1. No category

KÄLLEHÖJDEN
Mitt i naturen,
nära centrum
KÄLLEHÖJDEN
NYBYGGDA HUS PÅ NATURTOMTER, SEX KILOMETER FRÅN BRUNNSPARKEN
www.kallehojden.se
VÄLKOMMEN TILL
KÄLLEHÖJDEN
På den vackra höjden mellan Stora Arödsgatan och Källehöjdsgatan ligger
en liten idyll med smågator som slingrar sig mellan kullarna, upptrampade
skogsstigar, mysiga picknickgläntor och utsiktsplatser. Här bygger vi nu
nya egnahem på naturtomter.
tan
sga
Tennisbanor
höjd
g
Ber
Sankt Jörgen
Golfbana
atan
jdsg
ehö
Käll
Backavallen
tan
ga
gs
en
pin
kö
d
Wa
llhagsväg
Gamla Li
en
gsväg
Sankt Jörgen
Park Resort
Lillha
Källehöjden på Hisingen förenar
det bästa av två världar. Det är nästan som att bo på landet, men med
service och kommunikationer runt
hörnet och bara sex kilometer in till
Brunnsparken. Husen ligger längs
slingrande gator och är inpassade i
terrängen efter naturens förutsättningar.
Källehöjden
dal
öge
Ox
s
Aröd
De är i två plan och du kan välja
mellan tre typer: parhus på 128 m2,
friliggande hus på 127 m2 eller friliggande souterränghus på 138 m2.
Flera alternativa planlösningar och
tillvalsmöjligheter hjälper dig att
anpassa huset till just din familjs
behov och önskemål.
Lillha
triväg
indus
Förskola
an
gat
Bj
ör
kr
isv
äg
en
en
gsväg
ds
Arö
tra
Väs
ra
Sto
en
gsväg
Centrum
10 minuter med bil
Lillha
Husen är energisnåla och håller
god kvalitet i såväl materialval som
utförande.
an
gat
ds
Arö
sgatan
Lilla Aröd
TRYGGT OCH NATURNÄRA
Här finns såväl skog som barnrika, lekvänliga kvarter
inpå knutarna. Det är nära till skola och förskola med
trygga skolvägar på gång- och cykelbanor. I både norr
och söder gränsar Källehöjden till äldre villaområden
med uppvuxna trädgårdar längs lummiga gator.
Från ditt hus går du rakt ut i naturen med skog, berghällar och gläntor – som gjort för utflykter och spännande lekar. Att centrum bara ligger tio minuter bort
är svårt att föreställa sig.
LADDA NER KÄLLEHÖJDSAPPEN!
Med den håller du dig uppdaterad om vad som händer. Här finns bland annat kontaktuppgifter,
ritningar, bilder och mycket mer. Den uppdateras med aktuell information samt nya bilder och
filmer och du får en pushnotis så fort det hänt något nytt. Appen finns för iPhone och Android.
2
Källehöjden ligger på en höjd med omväxlande skog, gläntor och
berghällar. Här bor du mitt i naturen och nära stan – med skolor,
service och kommunikationer i närheten.
Bilden är en datoranimerad skiss och kan skilja sig från det slutliga utförandet.
5
Bilderna är datoranimerade skisser och kan skilja sig från det slutliga utförandet.
SMÄLTER IN I OMGIVNINGEN
Med sina träpaneler smälter husen på Källehöjden in i
omgivningen – det känns som om de legat här från början.
Läget är högt men skyddat på naturtomter med direktkontakt till den omgivande skogsmarken.
VÄLJ PLANLÖSNING
Husen är i två plan i storlekar från 127 till 138 m2. De mindre
husen är parhus eller friliggande hus, de större är souter-
6
ränghus. Alla hus har balkong samt carport med förråd.
För varje hustyp finns ett antal alternativa planlösningar.
Du kan till exempel välja mellan flera sovrum eller en mer
öppen planlösning med större umgängesytor. Gemensamt
för alla varianter är välutnyttjade utrymmen och naturliga
ljusinsläpp. På de följande sidorna finns skisser på grundplanlösningarna.
KVALITETSMATERIAL
Redan vid entrédörren med sina glasrutor känner man sig
välkommen. På insidan är det klinker i entrén, ekparkett i
rummen samt kakel och klinker i våtutrymmen. Köket är
utrustat med kyl och frys med låg energiförbrukning och
automatisk avfrostning, inbyggnadshäll, fläkt, diskmaskin
samt ugn och mikro i högskåp. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Allt kommer från välkända fabrikat
med god kvalitet. Husen är utrustade med fibernät för IPtelefoni, data och IP-TV. Mer om inredningen och planlösningarna finns i vår Bofaktabroschyr.
7
SITUATIONSPLAN KÄLLEHÖJDEN
19F
18F
17F
16F
14F
15F
13F
11S
12S
10Ps
9P
8Ps
7P
6S
5S
4F
3F
2F
1F
Hustyp F är friliggande hus, P och Ps är parhus och S är friliggande souterränghus. Alla är tvåplanshus.
8
Bilderna är datoranimerade skisser och kan skilja sig från det slutliga utförandet. Altan i trä är tillval.
UTFLYKTS- OCH LEKPLATSER
KOMMUNIKATIONER OCH SERVICE
Källehöjden är som gjort för spännande lekar och mysiga utflykter. Naturliga gång- och cykelstigar, kantade
av knotiga träd, slingrar sig mellan kullarna med många
picknickgläntor och utsiktsplatser. I närheten finns också
större öppna ytor för bollspel. På andra sidan Lillhagsvägen ligger Sankt Jörgen Park med 18-håls golfbana.
Från Lillhagsvägen finns flera busslinjer till både Hjalmar
Brantingsplatsen och in till centrum. Med bussen tar det
drygt tio minuter till Brunnsparken.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Vid Stora Arödsgatan byggs en förskola med soligt läge
och naturen som lekområde. Vägen hit går på villagator
med trottoar eller cykelbana.
På Brunnsbotorget finns bland annat livsmedelsbutik,
blomsterhandel, postombud och konditori. Selma Lagerlöfs Torg är ett något större centrum med fiskaffär,
matbutik, apotek, bibliotek, kulturhus, småbutiker med
mera. Backaplan på andra sidan Lillhagsvägen är ett av
Göteborgs största handelsområden med över 120 butiker.
På bekvämt avstånd ligger Brunnsboskolan med förskola
och upp till åk 9 samt privata och kommunala skolor.
9
PLANLÖSNING HUSTYP F, ENTRÉPLAN
Skala 1:100
Friliggande tvåplanshus, boyta 127 m2. Carport och förråd sammanbyggda med huset.
Förklaringar
Ekparkett
Klinker
Inbyggnadshäll
F
Frys
K
Kyl
HHögskåp med mikro
och varmluftsugn
DM
Diskmaskin
G
Garderob
L
Linneskåp
KLK Klädkammare
ST
Städskåp
FRD Förråd
VX
Värmeväxlare
Altan i trä är tillval.
GRUNDVAL
10
Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
PLANLÖSNING HUSTYP F, ÖVRE PLAN
Friliggande tvåplanshus, boyta 127 m2. Carport och förråd sammanbyggda med huset.
Altan i trä är tillval.
GRUNDVAL
Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
11
PLANLÖSNING HUSTYP P, ENTRÉPLAN
Skala 1:100
Tvåplans parhus, boyta 128 m2. Fristående carport och förråd.
Parhusen innehåller två bostäder där planlösningarna är spegelvända mot varandra.
Här visas den ena (P), den andra (Ps) finns i Bofaktabroschyren.
Förklaringar
Ekparkett
Klinker
Inbyggnadshäll
F
Frys
K
Kyl
HHögskåp med mikro
och varmluftsugn
DM
Diskmaskin
G
Garderob
L
Linneskåp
KLK Klädkammare
ST
Städskåp
FRD Förråd
VX
Värmeväxlare
Altan i trä är tillval.
GRUNDVAL
12
Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
PLANLÖSNING HUSTYP P, ÖVRE PLAN
Tvåplans parhus, boyta 128 m2. Fristående carport och förråd.
Parhusen innehåller två bostäder där planlösningarna är spegelvända mot varandra.
Här visas den ena (P), den andra (Ps) finns i Bofaktabroschyren.
Altan i trä är tillval.
GRUNDVAL
Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
13
PLANLÖSNING HUSTYP S, ENTRÉPLAN
Skala 1:100
Friliggande tvåplans souterränghus, boyta 138 m2. Fristående carport och förråd.
Förklaringar
Ekparkett
Klinker
Inbyggnadshäll
F
Frys
K
Kyl
HHögskåp med mikro
och varmluftsugn
DM
Diskmaskin
G
Garderob
L
Linneskåp
KLK Klädkammare
ST
Städskåp
FRD Förråd
VX
Värmeväxlare
Altan i trä är tillval.
GRUNDVAL
14
Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
PLANLÖSNING HUSTYP S, ÖVRE PLAN
Friliggande tvåplans souterränghus, boyta 138 m2. Fristående carport och förråd.
Altan i trä är tillval.
GRUNDVAL
Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
15
STEG TILL
NYTT EGNAHEM
INTRESSE- OCH KÖANMÄLAN
Har du gjort intresseanmälan på vår hemsida får du
information om när försäljningen startar och inbjudan till markvisning. Har du gjort köanmälan får du
dessutom en köplats och kan förhandsteckna ett hus
när försäljningen startar. Efter att försäljningen startat kan du inte göra intresseanmälan utan kontaktar
istället säljaren.
VISNING
Beroende på hur långt bygget kommit är du välkommen på markvisning, stomvisning eller husvisning där
berättar vi mer och svarar på frågor.
RESERVATION
Boka tid med vår säljare Nina Eriksson på
[email protected] eller 031-707 70 12
för genomgång av området och ritningar för det hus du
är intresserad av. Att reservera ett hus kostar inget.
BOKNING
När du funderat, gått igenom ekonomin med din
bank och bestämt dig skriver vi ett bokningsavtal. Du
betalar då en bokningsavgift på 20.000 kronor som
räknas av från köpesumman. Vi hjälper gärna till med
bankkontakt.
KONTRAKT
Tidigast vid byggstart skriver vi köpekontrakt för tomten och entreprenadavtal för huset. Samtidigt betalar
16
du handpenning på 150.000 kronor (minus bokningsavgiften på 20.000). Resten av köpesumman och eventuella tillval betalar du senast på tillträdesdagen.
INFORMATIONSMÖTEN
Under tiden fram till inflyttning bjuder vi in till informationsmöten. När huset är på plats, men fortfarande
under byggnation bjuds du in till en Tjuvkik. Strax
innan inflyttning informerar vi om diverse praktiska
detaljer på ett Flyttdaxmöte.
INREDNING
Hos oss på Egnahemsbolaget på S:t Jörgens väg 2 kan
du vid byggstart se en del produkter och materialprover. Om du t ex vill ha andra köksluckor eller annat
kakel/klinker finns ett inredningsprogram och du får
information från oss när det blir dags att göra dina
inredningsval.
INFLYTTNING
Vi räknar preliminärt med inflyttning från våren
2015. Tre månader innan får du ett definitivt tillträdesdatum när du kan flytta in. Någon dag innan
inflyttningen träffar du vår säljare på din bank och
gör slutbetalningen, det vill säga hela köpesumman
med eventuella tillval minus handpenningen på
150.000 kronor.
Nu är nyckeln din och det är bara att flytta in i ditt nya
egnahem på Källehöjden!
Bilden är en datoranimerad skiss och kan skilja sig från det slutliga utförandet.
Bilden är en datoranimerad
Detta skiss
är ingen
och
kontraktshandling.
kan skilja sig från
Rätt det
till ändringar
slutliga utförandet.
förbehålles.
17
TRYGGHET
OCH GARANTIER
I vårt långsiktiga kvalitets- och miljöarbete strävar vi
efter att bygga hållbara och friska hem. Vi har fokus på
kvalitetssäkrat byggande och gör egna tekniska kontroller av bygget under hela produktionstiden.
I ditt husköp ingår en Färdigställandeförsäkring som
Egnahemsbolaget tecknar.
18
I samband med tillträdet slutbesiktigas ditt hus. Efter
godkänd slutbesiktning lämnar Egnahemsbolaget två års
garanti på huset. Efter två år görs en garantibesiktning.
Egnahemsbolaget deltar vid båda besiktningarna och
kostnaden för dessa ingår i huspriset.
Vid tillträdet får du beskrivningar och skötselråd för ditt hus.
KONTAKT
Välkommen att höra av dig med frågor
eller boka tid för ett personligt möte.
Nina Eriksson, säljare
031 - 707 70 12
0702 - 44 01 26
[email protected]
Bilden är en datoranimerad skiss och kan skilja sig från det slutliga utförandet.
19
WWW.TUVEMARK.SE
VÄLKOMMEN HEM
Egnahemsbolaget startade 1933 som Småstugebyrån med uppdraget att
göra småhus tillgängliga för en bredare allmänhet. Som göteborgarnas
eget byggbolag fortsätter vi förverkliga egnahemsdrömmar med nybyggda hus och lägenheter för göteborgare i alla stadsdelar.
Vi är specialiserade på nybyggnation och bygger bara i Göteborg. Det betyder att vi kan vårt Göteborg och finns nära dig när du gör en av livets
största affärer. Du köper din bostad direkt av oss med en personlig kontakt som hjälper dig hela vägen till ditt nya hem. Enklare, tryggare och
bekvämare.
Egnahemsbolaget ingår i Framtidenkoncernen, helägd av Göteborgs Stad.
LADDA NER KÄLLEHÖJDSAPPEN!
Med den håller du dig uppdaterad om vad som händer. Här finns bland annat kontaktuppgifter,
ritningar, bilder och mycket mer. Den uppdateras med aktuell information samt nya bilder och
filmer och du får en pushnotis så fort det hänt något nytt. Appen finns för iPhone och Android.
BOX 4034, 422 04 HISINGS BACKA.
B E S Ö K S A D R E SS : S A N K T J Ö R G E N S VÄG 2 .
TEL. 031-707 70 00.
W W W. E G N A H E M S B O L A G E T. S E
KÄLLEHÖJDEN
Mitt i naturen,
nära centrum
HUSFAKTA
När du köper hus av Egnahemsbolaget behöver du
inte själv engagera dig i byggprocessen utan kan lugnt
se fram emot att ta över ett inflyttningsklart hus.
Förutom de utvalda grund- och tillval som vi erbjuder kan du göra egna tillval hos våra leverantörer vad
gäller kakel, klinker, målning, tapeter och köksin-
redning. På så sätt kan du sätta din egen prägel på
inredningen. I samband med byggstart presenterar
vi inredningsprogrammet som beskriver dina valmöjligheter och hur inredningsvalen går till. Vill du ändra
något utöver dessa, till exempel ta upp extra fönster,
måste du själv söka bygglov och göra ändringen efter
du flyttat in.
INREDNING
GOLV
Klinker i entré och våtrum. Ekparkett i övriga rum.
VÄGGARKakel i wc/dusch och wc/bad. Målat i tvättrum, klädkammare,
förråd och trappa. Tapet i övriga rum.
INNERDÖRRAR
Släta vita dörrar.
FÖNSTERBÄNKAR
Grå kalksten integrerad i smyg.
ENTRÉ
Entrédörr med tre glasrutor.
Hustyp F och S: garderob med skjutdörrar i spegelglas och
längsgående hyllplan.
KÖKVita släta luckor. Utdragslådor i bänkskåp. Spotlightarmatur under
väggskåp. Laminatbänkskiva med underlimmad diskho. Mikro
och varmluftsugn inbyggda i högskåp. Integrerad diskmaskin,
inbyggnadshäll och spisfläkt i överskåp. Kyl och frys. Stänkskydd
av kakel.
WC/DUSCH
Toalettstol, duschhörna, tvättställ i kommod och spegel.
WC/BAD
Toalettstol, badkar, tvättställ i kommod och spegelskåp.
TRAPPA
Vitmålad trappa med trappsteg och handledare i ek.
SOVRUM
Garderober enligt ritning.
KLÄDKAMMARE
Längsgående hyllplan, klädstång och hängskenor.
HUS
INVÄNDIG TAKHÖJD
Ca 2,50 m i båda våningsplanen.
TAKPapptak, takstolar och isolering. Innertak av gips.
Hängrännor och stuprör av varmförzinkad lackerad stålplåt.
YTTERVÄGGARLiggande målad träpanel med inslag av färgade fasadskivor och
aluminiumklädda träfönster.
INNERVÄGGARRegelstomme med gipsskivor på båda sidor. Vid wc/bad och
wc/dusch även med isolering.
BALKONG
Golv av trätrall. Räcke av aluminium och laminerat glas.
CARPORT OCH FÖRRÅD
sfalterad carport med eluttag för bland annat
A
motorvärmare. Oisolerat förråd.
GRUND
Isolerad betongplatta på mark.
ENERGI, UPPVÄRMNING OCH VENTILATION
UPPVÄRMNINGSSYSTEM
järrvärmeväxlare. Vattenburen golvvärme i entréplan och
F
vattenburna radiatorer på övre plan.
Husen är projekterade för en möjlig energiförbrukning på
55 kWh/år.
VENTILATION ekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX-aggregat).
M
Frånluftsuttag i wc/dusch, wc/bad, tvätt och kök. Separat
spisfläkt.
TELEFON-, DATA- OCH TV-SYSTEM
Husen ansluts till fibernät för IP-telefoni, data och IP-TV. Multimediauttag (telefon/data/TV) placeras på ett flertal ställen.
Omkopplingsbox för att enkelt kunna välja placering av data/telefon/
TV är placerad i förråd under trappa.
MARK
UTEPLATS OCH ENTRÉGÅNG
rus på uteplats vid vardagsrum och slät grå marksten
G
på entrégång. Häck planteras i tomtgräns mot gata.
CARPORT
Asfalterad.
Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
WWW.EGNAHEMSBOLAGET.SE