En dörr till havet Telegrafholmen – en oas i ytterskärgårdens spektakulära natur. Runt öns sydöstra hörna från Sandhamn har Thomas Sandell ritat 40 moderna ytterskärsstugor. Arkitekturen präglas av karaktär och ädla kvalitativa material.Var och en med sitt unika läge. Tanken är att erbjuda ett bekymmersfritt och funktionellt boende i den vackraste delen av skärgården. En ö som rymmer alltifrån segling till skönt umgänge med familjen och vännerna. Ett ställe som är lätt att ta sig till. Den regelbundna färjetrafiken från Stockholm är ett smidigt och avkopplade sätt att undvika fredagsköer och du är framme på ön på 2 timmar. En plats att tillbringa kortare eller längre stunder på. Året runt. Trappan leder upp till loftet och dörren mot havet. Livet på ön Livet på Telegrafholmen erbjuder lugnet, den egna stranden, klippbad eller viken där barnen kan meta. Starta dagen med en kajaktur mellan kobbar och skär innan vind och grannar vaknar. Utmana dig själv med hård segling i havsbandet medan juniorerna har kul med kompisarna på seglarlägret. På ön väntar grillkvällar med vänner, bastubad på den gemensamma anläggningen eller en lugn stund på terrassen tillsammans med familjen. Eller varför inte ta korgen under armen och stigen ned till Kvällssolsklippan. Du väljer själv. Här är livet enkelt, avspänt och funktionellt på en och samma gång. Tidiga tennismatcher, regattor och sent mingel Runt viken väntar Sandhamn - centrum för seglingen på ostkusten. Här har KSSS sitt klubbhus och här avgörs de stora segeltävlingarna, Gotland Runt och Sandhamnsregattan, i juli varje år. Oftast går regattan på havsbanan ost om Sandön där vindarna brukar ligga rätt. Men Sandhamn handlar inte bara om den perfekta seglingen. Boka en tennisbana, ta en löprunda runt ön, hämta nybakat bröd från bageriet och gör en picknic med barnen. Stanna till vid ett kafé, köp en glass, ta en båttur och landa på Trouville. Är det en dag för färsk fisk går du till fiskhandlaren. Njut av Seglarhotellet under eftermiddagen och kvällen på Dykarbaren eller besök Sandhamns värdshus som håller öppet året runt, såväl kulna höstkvällar som krispiga vinterdagar. På Sandhamn finns umgänget och den fantastiska stämningen som gör ön till en sådan speciell plats. Det är väldigt enkelt att ta sig hit: ”Baljan” trafikerar regelbundet den korta sträckan: Telegrafholmen – Sandhamn hela sommaren. Arkitektens vision “Husen på Telegrafholmen är varsamt inplacerade på respektive plats. De är utformade för att smälta in i naturen.Vi har skapat tre olika hustyper som anpassar sig till de olika lägen och naturtyper som finns på ön.Vi har prioriterat att skapa många sängplatser i husen fast de är relativt små. De skall också erbjuda en känsla av rymd och ljus då husets hela höjd kan upplevas från de sociala ytorna. Alla husen har individuella förutsättningar för utsikt och sol, alla med kvalitéer på olika sätt. Husen har tak i tålig tjärpapp och fasaden kläs i stående träpanel som behandlas för att gråna naturligt. Interiören kännetecknas av kvalitativa, ädla men samtidigt lågmälda materialval. En harmonisk och funktionell bas för en bekymmersfri fritid.” –Thomas Sandell husen med Naturen som sällskap Glaspartiernas vyer mot ytterskärgården suddar ut skillnaden mellan inne och ute. Den spektakulära utsikten är en medelpunkt i planlösningen som kännetecknas av smart funktion. Stora rummet fungerar som gemensamt utrymme för matlagning och umgänge. Ibland med familjen. Ibland med vänner. Och alltid med naturen som sällskap. Materialen Ytterskärgårdens karaktär och kraften i naturen ska återspeglas i interiören. Därför används genomgående naturmaterial som massiva trägolv och kalksten i hall, kök och badrum. Material som åldras vackert, som tål både tidens tand, lek och leriga stövlar. hustyp 1 hus ty p 1 • Belägna där marken är huvudsakligen plan • Två våningar med i princip full takhöjd i båda planen. • Tre sovrum med plats för dubbelsängar Golvyta: 61,9 m² BOAREA: 61.9 m² BIAREA: – hustyp 2 hus ty p 2 • Belägna där marken sluttar svagt till medel • En våning samt loftvåning med 155-185 cm i takhöjd • Två-tre sovrum med plats för dubbelsängar • Från nedre sovrum utsikt samt direkt utgång till altan Golvyta: 63,5 m² BOAREA: 36,6 m² BIAREA: 26,9 m² hustyp 3 hus ty p 3 • Belägna där marken lutar medel till kraftigt • Spännande planlösning med två halvplan samt loft på ytterligare halvplan • Tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng belägen i loft och två för enkelsängar belägna på entréplan • Stor platsbyggd soffa med plats för större middagssällskap, vänd mot utsikten Golvyta: 45,7 m² BOAREA: 36,6 m² BIAREA : 9,1 m² Att bo i BRF Sandhamn Telegrafholmen Livsmedel Öv r i g t Det är planerat att boende på Telegrafholmen ska kunna beställa livsmedel via Mathem.se med leverans till Waxholmsbåtsbryggan. Det finns även en livsmedelsbutik på Sandhamn. Boende på Telegrafholmen kommer ha förmånliga priser på Seglarhotellets utbud. Det gäller rabatter på dess restauranger, entré till bad och gym, catering till Telegrafholmen mm. Fakta om husen GOLV Bos ta ds rätten Husen på Telegrafholmen är bostadsrätter. Marken husen står på ägs av bostadsrättsföreningen som upplåter bostadsrätter. Föreningen sköter det yttre underhållen av husen och den boende det inre underhållet. Föreningen sköter även drift och underhåll av vatten- och avloppsnätet på ön. Kostnaden för föreningens åtaganden debiteras bostadsrättshavarna gemensamt via årsavgift som är ca 1.500 kr per månad och hus. per år. Där ligger båten mellan y-bommar med tillgång till landström. De flesta platser kommer ha segelbåtsdjup. I hyran ingår ett mindre förråd i en del av en sjöbod för varje bryggplats. Vid besök på Sandhamn lägger boende på Telegrafholmen till kostnadsfritt vid KSSS bryggor. Det kommer även finnas ca 15 gästplatser på föreningens brygga för besökare till boende. Därutöver finns KSSS gästhamn i mån av plats. U t hyrning Köpa hus i bo lag Husen på Telegrafholmen kan köpas i bolag. Det sker genom ett färdigt paket med speciella förutsättningar. Antal hus som kan säljas till bolag är dock begränsat. kommuni k at io n Telegrafholmen är planerat att trafikeras av de båtar som trafikerar Sandhamn av Strömma Kanalbolaget (Cinderella) samt Waxholmsbolaget. Cinderella har dagliga turer under sommarhalvåret medans Waxholmsbolaget trafikerar dagligen året om med flertal turer från Stavsnäs och Vaxholm. Därutöver finns ordinarie taxibåtsturer samt möjlighet att beställa egna turer från Stavsnäs. Bryggan de angör ligger på Telegrafholmens västra sida. ”Baljan” går hela sommaren mellan Sandhamn-Telegrafholmen-Lökholmen. Bry ggp lats För dig som önskar ha egen båt på Telegrafholmen kommer det finnas möjlighet för alla hus att hyra plats vid föreningens egen brygga för ca 6.000 kr Du kommer ha möjlighet att hyra ut ditt hus via ett färdigt upplägg. Uthyrningen administreras av Seglarhotellet på Sandhamn som tagit fram ett koncept för exklusiva konferenser på Telegrafholmen. De ser till att hyran betalas, huset är städat och lämnas städat samt hanterar nycklar, lakan mm. Uthyrning kommer vara möjligt under perioden 15 augusti till 15 juni. Syftet med upplägget är att kunna skapa en intäkt för de husägare som vill där huset slits minimalt, samtidigt som eventuella störande inslag uthyrning kan medför minimeras för de husägare som är på ön. KSSS och Tel e gra f hol me n KSSS kommer äga och förvalta Gästhuset och gästhamnen på Telegrafholmen. Alla ägare av hus på Telegrafholmen blir medlemmar i KSSS. Genom detta erbjuds många fördelar; att hyra rum i Gästhuset för dina besökare, att ha tillgång till klubbrummet, att abonnera Gästhuset i mån av plats för egna tillställningar. Golv: Golv Entré/Bad/WC: Tillval övervåning: Massivt Trägolv. Tiljor 170 mm. Rustikbehandlad Ek eller Oregon Pine Kalksten, Ölandssten Hors, slipad Heltäckande ullmatta Väg g Kvistfri slätspånt, täckmålad vit, glans 7 (halvmatt). Lätt synliga skarvar KÖK Lucka: Kvänum, släta luckor NCS S5502-Y (mörkt varmgrå) Handtag: Superfront Holy Wafer rostfritt eller Kvänum Bro läderbeklätt Köksblandare: Vola 590 rostfri Bänkskiva/Stänkskydd: Kalksten, Ölandssten Hors, slipad eller Sileston Altair, mörkt varmgrå Vitvaror: Integrerade. Miele generation 6000 B ad r u m Golv: Väggbeklädnad dusch: Övriga väggar: Kommod: Blandare: Vitvaror: Kalksten, Ölandssten Hors, slipad Lika golv Alcro vattenfast, NCS 1500-N (ljusgrå) Kvänum, specialtilverkas i samma träslag som golv Vola HV 1 Miele kombinerad TM/TT öv r i g t Stomme: Panel: Tak: Fönster: Grundläggning: Uppvärmning: VA: El: Internet och TV: Övervakning, styrning: Trä. Permanent standard Stående träpanel Tjärpapp Velfac, aluminiumramar utvändigt Plintar El. Oljefyllda radiatorer. Golvvärme i badrum. Anslutna till Värmdö Kommuns VA nät Enskilt Via fiberanslutning. Centralt upphandlat. Centralt brandlarm, inbrottslarm, övervakning och styrning av värme, fjärrstyrning av lås till ytterdörr Plan erat STRANDBAD SERVICEHUS, kvällssolsklippan KLIPPBAD GÄSTBRYGGOR HOTELLRUM & BASTU brygga för WAXHOLMSBolaget samt cinderella S JÖBODA R Brygga för BOSTADSRÄTTSINNEHAVARE Hustyp 1 Hustyp 2 Hustyp 3 BRYGGA FÖR PASSBÅT “BALJAN”, Husplaceringar och hustyp per placering är preliminär. www.telegrafholmen.se GILLESVIK Försä ljning sker ge n o m Ro ber t N o rd st r an d på Sj ö n är a. E - p ost: robert@sj o n ar a. se , t e l e fo n : 0 7 0 5 2 3 5 8 7 7 .