Besök även vår webbsida!
www.gbghus45.se
45:an
2012
September
Riksbyggen Brf Gbg-hus nr 45
Ordförande har ordet
På prov startar vi en funktion som vi kallar EXP DIREKT för att snabbare kunna
lösa vissa problem i fastigheten. I hållaren till vänster om expeditionsdörren
kommer det att finnas en blankett för detta ändamål. Du fyller i ärendets art,
lägenhetsnummer och telefonnummer.
Följande ärenden kan anmälas via EXP DIREKT:
Avlopp
När Du märker att något avlopp börjar tappa kapacitet och själv
saknar korrigeringsresurser, anmäl direkt.
Belysning
Om belysningen i portuppgång/källargång ej lyser alt. lyser och
ej slocknar.
Porttelefon
Om porttelefonen är ur funktion eller ej öppnar som den ska.
Portlås
Om det är problem med lås på fram- eller baksidan av
fastigheten.
Tyvärr behöver vi i detta nummer införa ett stycke som kallas TRISTAN.
Tråkigt nog behöver det påpekas för alla medlemmar att:
 respektera tvättiderna i tvättstugan och städa efter dig,
 ställa/hänga tillbaka använd utrustning på sin plats i motionsrummet,
 stänga de fönster som du haft öppna under tiden du tvättat eller tränat,
 rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen, även i garaget,
 ta hand om fimpar och skräp.
För allas trivsel borde detta egentligen vara självklart!
Till detta nummer av 45:an bifogar vi en PRELIMINÄR resultaträkning för
räkenskapsåret 20110701 till 20120630. Ekonomin första kvartalet för
innevarande räkenskapsår är god.
Åke
Vi hoppas att du besöker föreningens webbsida!
www.gbghus45.se !
Saknar du dator med Internetuppkoppling?
Vi är medvetna om att många medlemmar inte har dator med Internetuppkoppling och därför kommer, tills vidare, även informationsbladet ”45:an”
att ges ut i tryck. Den tryckta utgåvan av ”45:an” kommer att finnas att hämta
utanför expeditionen.
2
Vi har som mål att ge ut ”45:an” fyra gånger om året – mars, juni, september
och december.
Nu kommer kylan!
Snart är det vinter igen och då vill vi alla ha det varmt och skönt inomhus.
Styrelsen uppmanar alla medlemmar se över sina element och kontrollera om de
fungerar. Ofta räcker det med att lufta ett element som krånglar.
Kontakta expeditionen snarast i de fall du har problem med ett element!
Funderar du på att renovera badrummet?
Några medlemmar har planer på att renovera sina badrum/toaletter. Eftersom de
är flera vill de gärna gå samman för att begära offert om renoveringarna, även
om alla vill ha lite olika arbeten utförda och olika material mm, eftersom detta
kan komma att påverka priserna pga. kvantiteterna mm. Ju fler desto billigare,
kanske….
Dessutom kan en positiv sidoeffekt vara att den störning som förekommer vid
renoveringar pga. buller mm. kan bli mindre eller koncentreras till en viss tid om
många renoveringar pågår nästan samtidigt..
De önskar därför komma i kontakt med fler medlemmar som eventuellt har
samma planer. Föreningen har redan kontakt med en entreprenör som utfört god
badrumsrenovering i fastigheten.
Om du också är intresserad kan du lämna en lapp till expeditionen senast den 18
oktober så samordnar ordföranden kontakten.
Avlopp i kök och badrum
Tänk på vad du sköljer ner i avloppen i kök och badrum!
Det har förekommit akuta felanmälningar gällande stopp i avlopp. För att
undvika stopp och akuta situationer finns många enkla knep för vad varje
bostadsrättsinnehavare ofta själv kan göra för att förebygga stopp i avloppen.
Exempelvis:
 Gör alltid rent i ho, kar och toalett efter dig.
 Låt kaffe- och tesumpen rinna av lite över vasken och lägg den sedan i
kompostpåsen.
 Häll stekfettet i en behållare/burk och låt det stelna. Skrapa sedan ut det
och lägg i kompostpåsen.
3
 Skölj inte av leriga eller smutsiga skor utan att förhindra att stenar mm
sköljs ner i avloppet.
 Gör rent vattenlås och golvbrunnar en gång om året.
 Använd hårsil till dusch- och badkarsutlopp.
 Använd en vaskrensare av gummi för att genom tryck få ev. propp i
avloppet att lossa.
OBS! Använd aldrig kemiska propprensare som kan fräta på rör och
gemensamma stammar i fastigheten! Ett husmorstips är att kan man spola sina
avlopp med kokande vatten, ¼ dels kopp bakpulver och 50 ml vinäger för att
enkelt, billigt och miljövänligt få bort stopp i avloppet
Tillsvidare erbjuder Styrelsen dig som medlem att få hjälp med dålig avrinning
eller stopp i avlopp. Det finns en blankett som du kan fylla i och lägga till
expeditionen så kontaktar vi dig. Ju förr du hör av dig om ett eventuellt stopp, ju
bättre! Vi har viss utrustning att tillgå i dessa fall just nu och det kostar inget!
Tipsa oss även gärna om det är dålig avrinning eller stopp i något gemensamt
utrymme, t ex tvättstugan!
Avstängning av vatten
När man renoverar finns det ibland behov av att vattnet tillfälligt stängs av i
delar av fastigheten. Om du ser ett behov av att vattnet stängs av ber vi dig
kontakta styrelsen några dagar i förväg – helst under expeditionstiden på
tisdagar.
För att inte skapa olägenheter för övriga medlemmar måste vi meddela bl. a
avstängning av vatten i förväg genom att sätta upp lappar i entréerna. Vi måste
även se till att någon finns på plats vid tillfället då vattnet ska stängas av och
sättas på igen.
Arbetsgrupper
Om du vill delta i en arbetsgrupp, starta en ny eller kan tänka dig att hjälpa till
med enklare uppgifter inom föreningen är du välkommen att lämna en
intresseanmälan till expeditionen.
Vi behöver bli fler aktiva medlemmar! Tillsammans kan vi genom eget arbete
bidra till att hålla föreningens kostnader nere, dela med oss av kunskaper och
erfarenheter, lära känna fler medlemmar och ha mer kul i bostadsrätts-
4
föreningen! Det är ingen annan än vi själva som tillsammans, efter egen
förmåga, kan påverka och utveckla föreningen och fastigheten!
Åtgärder i och runt fastigheten
Uppgradering bredbandsnät
Föreningen har avtal med GothNet om öppet bredbandsnät.
Kommunikationsoperatörsverksamheten för nätet kommer nu att överföras till
iTUX. I samband med att iTUX blir kommunikationsoperatör kommer bredbandsnätet att uppgraderas. Uppgraderingen innebär att befintlig utrustning i
nätet byts ut för att får högre kapacitet.
Vår förening kommer att uppgraderas under november 2012.
Under den 1-30 november ”fryser” iTUX nätet, vilket innebär att det inte går att
göra nybeställningar eller förändringar av tjänster. Det kan förekomma vissa
driftstörningar och vid något tillfälle kommer även att ske ett driftstopp.
Driftstoppet kan pågå under en hel dag och efter det är det troligt att man
behöver starta om sin utrustning (dator, router, digitalt-tv-box för IPTV och
telefonibox för IP-telefoni) för att allt ska kunna fungera som vanligt därefter.
Enligt uppgift från iTUX kommer de att utföra arbeten som berör Hökegatan 14,
16 och 18 den 6 november och Hökegatan 12, Olskroksgatan 19 och 21 den 7
november.
Det nya nätet beräknas vara i full drift igen den 1 december. Enligt uppgift från
iTUX kommer information att delas ut till varje hushåll. Du kan även läsa mer
på webbplatsen www.goteborg.itux.se
Garageläcka
Med anledning av vissa problem gällande fastighetsskötseln har starten för
arbetet med att åtgärda denna läcka ideligen fått skjutas fram. Den uppkomna
situationen är mycket olycklig. Styrelsen har varit i kontakt med Riksbyggen
och förhoppningen är att kunna få grävarbetet på innergården och åtgärdande av
läcka utfört snarast möjligt. Diskussioner och kontakter pågår i ärendet.
Trottoar Hökegatan trottoar
Göteborgs kommun har äntligen varit i kontakt med styrelsen angående de
sättningar och ojämnheter som finns på trottoaren på Hökegatan. Tyvärr
inträffade några fallolyckor innan kommunen hörde av sig.
I dagsläget har kommunen inspekterat trottoaren och bedömt att beläggningen
ska läggas om. I samband med att sådant arbete utförs erbjuder sig kommunen
även att åtgärda beläggningen som är inom föreningens tomtgräns mot en, enligt
5
uppgift, rimlig kostnad. Diskussioner pågår med kommunen om åtgärden och
kostnader. Vid inspektionen framkom att det finns risk att träd måste tas ner
eftersom det med stor sannolikhet är trädens rötter som är en stor bidragande
orsak tillojämnheterna. Vilka träd som kan komma i fråga är ännu oklart.
Vi återkommer med detaljerad information senare.
Information inför när arbetena ska starta och hur de påverkar boende på
Hökegatan kommer att sättas upp i entréerna.
Entrétak
Vi har nu monterat en ränna under framkanten på entrétaket på Hökegatan 16
för att åtgärda takdroppet. Övriga entrétak har undersökts och där förekommer
inga takdropp.
Tvättstugorna
Under vår och sommar har det varit problem med att kondensvatten inte rinner
sin rätta väg från torkskåpet i tvättstugan på Hökegatan. Därav har en hink varit
utplacerad under skåpets aggregat. En medlem ur Teknikgruppen har rengjort
delar som var mycket smutsiga och igensatta av damm. Nu verkar torkskåpet
fungera. Kontakta styrelsen om torkskåpet krånglar igen!
Vi ber er respektera varandras tvättider och att du kontrollerar bokningen innan
du startar maskinerna. I varje tvättstuga finns tillgång till en almanacka om du är
osäker på datum. Vi ber dig även att städa golv och arbetsytor efter dig samt
stänga de fönster som du eventuellt haft öppna under er tvättid. Tänk på att
obehöriga kan ta sig in via fönstren!
Vädjan om förpackade sopor i sopnedkasten
Det förekommer nästan varje dag att det slängs lösa föremål och oförpackade
sopor i sopnedkasten. Dessa oförpackade sopor studsar ofta ur den stora
behållaren när de faller ner i soprummet, vilket medför att det ligger lösa
föremål och sopor på golvet istället. Det innebär både kladd och risk för olyckor
för de medlemmar som besöker soprummen för att källsortera. ”Sopgubbarna”
är inte så glada åt detta heller.
Därför vädjar vi till dig att förpacka hushållssoporna väl, knyt ihop påsarna och
släng inte större påsar i sopnedkastet än att de faktiskt faller hela vägen ner till
soprummet!
Stäng även luckan till sopnedkastet efter dig!
Trivsel på balkongerna
6
Visa hänsyn när du använder din balkong. Det är inte tillåtet att slänga ut något
från din balkong ner på trottoaren/gården. Det kan utgöra fara för andra, det
skräpar ner och det skapar otrivsel.
Cyklar och cykelrum
Alla cyklar som förvaras i cykelrummen ska vara märkta med särskild bricka
med lägenhetsnummer. Omärkta cyklar forslar föreningen bort vid städdagarna.
Inför höststädningen ber vi alla medlemmar att kontrollera sina cyklar så att de
är märkta. Brickor kan hämtas på expeditionen.
Motionsrummet
Under hösten har delar av utrustningen inte kunnat användas på grund av
skador. Tyvärr har skadorna på utrustningen troligtvis uppkommit genom
oaktsamhet och överbelastning. Tänk på att du använder träningsredskapen på
egen risk och efter bästa omdöme. Föreningens motionsrum är avsett för
vardagsmotionärer, inte Strongmen. Anmäl alltid eventuella fel på
motionsrummets utrustning omgående till ordförande och markera det felaktiga
gymverktyget så att ingen person kommer till skada!
Vi ber dig att ställa/hänga tillbaka utrustningen på sin rätta plats efter
användandet. Vi ber dig även att stänga de fönster som du eventuellt haft öppna
under motionspasset. Tänk på att obehöriga kan ta sig in via fönstren!
Rökning
Vi ber er respektera att rökning är förbjuden i samtliga gemensamma utrymmen,
även i garaget. Både på framsida och baksida av fastigheten finns askkoppar där
du kan släcka och slänga fimpar. Var snäll och släng inga fimpar från
balkongen!
Höststädning
Datum för städdagen är i dagsläget inte bestämt. Vi återkommer med
information vid senare tillfälle.
Årsstämma och motioner
Årsstämman kommer att hållas i november 2012. Vi återkommer med mer
information om datum och tid. En motion har inkommit och behandlas nu av
styrelsen inför stämman.
7
PRELIMINÄR Resultaträkning
8
Hälsningar
Styrelsen Gbg-hus 45
Styrelse vald 2011-11-23
Ordförande
Åke Modig
Vice Ordförande
Raimo Sorsa
Sekreterare
Yvonne Elehag
Ledamot
Diana Simic
Ledamot
Pernilla Edwinsson, Riksbyggen
Suppleanter
Erik Johansson
Eva Meijerborg
Johan Leissner, Riksbyggen
Valberedning
Tomas Andersson
Olev Nilisse
Tomas Johansson
9