Asplyckan – ett citynära boende i Borås som inbjuder till
närhet
2 | Brf Asplyckan, Borås
Vakna med stadens
alla möjligheter
KOM NÄRMARE PARKER, KAFÉER, MÄNNISKOR OCH MÖTESPLATSER
– och allt annat som frodas i city och förhöjer livet. Kvarteret Asplyckan ligger i
centrala Borås och erbjuder optimala förutsättningar att ta del av stadens u
tbud.
Färskt bröd till frukosten, eller varför inte njuta av morgonkaffet på något av
kaféerna i närheten? All service och kultur inom gångavstånd och med möjlighet
till att parkera i garaget och ta hissen upp till din bostad. Vill du åka kollektivt ligger
Södra Torgets busscentral endast en kort promenad bort. Om solen skiner behöver
du inte skynda från stan, då flyttar du bara ut en skön fåtölj på balkongen.
Välkommen hem!
Illustrationerna i denna broschyr ska ses som inspirationsbilder. Inredningen som visas ingår ej
och detaljer kan avvika från verkligheten. Illustrationerna kan även innefatta vissa tillval.
Brf Asplyckan, Borås | 5
Asplyckan – en knutpunkt
för den unga individen, den lilla
familjen och det mogna paret
PRECIS SOM CITY ÄR EN MÖTESPLATS för människor av alla åldrar och sorter
är Asplyckan en naturlig boplats för sambos, barnfamiljer och individer som vill
ta in och njuta av livet. Här bor du både enkelt och modernt, i en effektiv och
funktionell lägenhet som möjliggör ett aktivt liv. Bostäderna varierar i storlek från
cirka 38 till 103 kvadratmeter, som i de flesta fall kan anpassas och utformas så
att de passar just dina eller din eventuella familjs behov. Gemensamt för samtliga
lägenheter är att de är yteffektiva och lättstädade, vilket ger tid över till viktigare
saker. Som exempelvis att umgås med familjen eller kanske ta en fika med vänner
på stan. Asplyckan är ett perfekt hem för dig som vill ha ett citynära och bekvämt
boende med tillgång till allt som staden erbjuder.
6 | Brf Asplyckan, Borås
Mitt i stan och med 20 minuter
till resten av världen
BORÅS UTVECKLAS I SNABB TAKT, och som medlem i Brf Asplyckan bor du
mitt i denna spännande utveckling. Sedan millennieskiftet har det byggts flera
nya bostadsområden i och runt staden samtidigt som utbudet av restauranger och
kaféer ökar kontinuerligt. Borås ligger dessutom strategiskt välplacerat cirka 60 km
öster om Göteborg och ungefär 20 minuters bilväg från Landvetters internationella
flygplats. På 10 minuters gångavstånd från Asplyckan finns Borås Centralstation
och Resecentrum med tåg och bussar till hela Sverige. Från Resecentrum går
bland annat Buss 100 som tar exakt en timma mellan Borås och Göteborg, under
högtrafik med endast tio minuters mellanrum.
Textile Fashion Center
Stora Torget
Sandwalls Plats
Stadsparken
Borås nya mötesplats för allt och
alla inom mode, textil och design.
Platsen för Sommartorsdagarna,
firandet av Elfsborgs SM-guld och
andra stora publikevent.
Sandwalls Plats har ett perfekt sol
läge utmed Viskan och här ligger
några av stans mest besökta kaféer,
barer och restauranger.
Följ årstidernas skiftningar i sprak
ande färger, ta med barnen till den
nya lekplatsen, eller varför inte bara
ta det lugnt i solen?
Brf Asplyckan, Borås | 7
Brf Asplyckan
Kulturhuset
Brf Asplyckan
Annelundsparken
Upplev teater på hög nivå, gå på
konstutställningar i världsklass eller
låna en bok av din favoritförfattare.
I denna intressanta omgivning
bygger vi tre hus vars placering och
form möjliggör en mängd oväntade
och spännande utsikter.
Vandra bland fruktträdgårdar, njut
av azaleor och upplev blomningen
av vackra pioner.
8 | Brf Asplyckan, Borås
Tre huskroppar som möter
staden på ett unikt sätt
TRE LAMELLHUS spänner från Arlagatan och vinkelrätt in i kvarteret där husens
placering och form ger möjlighet för en mängd genomblickar och oväntade utsikter,
både för de som bor på platsen men också för boende runt om. De tre fristående
huskropparna möter staden på egna unika sätt. Det norra huset skapar ett litet
stadstorg med entré till gården, det sydligaste huset ansluter till och fullbordar den
befintliga uppbrutna kvarterstrukturen och mittenhusets friställda gavel med entré
och trapphus når ända ner till gatan, lyser upp och berikar gatumiljön.
Kun
gsga
tan
tan
a
g
bo
Ås
Spa
rre
gat
an
Brf Asplyckan, Borås | 9
Alla husen omgärdas av ljus och luft och samtliga lägenheter får tillgång till det
bästa solläget med uteplatser och balkonger i söder och väster. Byggnaderna
rymmer totalt 60 lägenheter, där tonvikten ligger på tvåor och treor men kvarteret
innefattar även fyror och rymliga taklägenheter för dig som behöver mer utrymme.
Samtliga bostäder är yteffektiva och har ljus från två håll i öppna planlösningar.
– Petter Lodmark, QPG Arkitekter
Arlagatan
Infart
Garage
10 | Brf Asplyckan, Borås
Lägenheter för olika behov
KVARTERET ASPLYCKAN erbjuder en god variation av lägenheter i
olika storlekar som kan utformas efter unika behov och önskemål.
Ett hem som är anpassat efter just dig.
Taklägenheter – Utblick över takåsarna
På det översta planet finns både tvåor och tre- och fyrarumslägenheter. Det är
eleganta taklägenheter med takkupor, takfönster, sneda väggar och en takhöjd
på upp till 3,5 meter. Köken med matplats och barfunktion hänger samman med
vardagsrummen för att ge en härlig rymdkänsla. Sovrummen är samlade och smart
planerade och i fyrorna finns dessutom en gästtoalett. De flesta lägenheterna får
generösa balkonger, från 9 till 24 kvm. Här uppe ser man över takåsarna.
3 och 4 rum och kök – Yteffektiva och ljusa
Tre- och fyrarumslägenheterna ligger i husets gavlar. Med rum som går över hörn
kommer ljuset in från flera håll och i de öppna planlösningarna mellan kök och
vardagsrum skapar dagsljuset från olika väderstreck en extra fin effekt. Sovrum
är placerade mot motstående fasad och det finns alltid tillgång till en sval och tyst
sida. Badrummen är planerade med en nisch för golvstående tvättmaskin och tork
tumlare. Den privata balkongen ligger antingen mot söder eller mot väster
2 rum och kök – Välplanerade och funktionella
Tvårumslägenheterna är yteffektiva med många goda kvaliteter. Från en ordentlig
hall med plats för fler funktioner och förvaring finns genomblick över hela
bostaden. Sovrummet har plats för dubbelsäng, badrummet är välplanerat med
egen tvätt och det kombinerade kök och vardagsrummet ger skön rymdkänsla.
Utemöjligheter skapas via entrébalkonger med utrymme för egen sittplats samt en
privat och stor balkong i bra solläge mot den tysta gården.
Originalinredning och tillval
Om du bokar din lägenhet i ett tidigt skede har du möjlighet att påverka bostadens
utformning och inredning med hjälp av olika tillval. Såväl originalinredning som
tillvalsmöjligheter kommer att presenteras vid ett särskilt informationsmöte.
Vi kommer också att i god tid informera om vilket datum som gäller för
beställning av tillval.
Brf Asplyckan, Borås | 13
Bästa solläget, lugn innergård
och nära till egen parkering
ASPLYCKAN ÄR MÖJLIGHETERNAS BOENDE. Utöver närheten till city har
varje bostad nära till ljus och luft och tillgång till det bästa solläget med uteplats
eller balkong mot söder eller väster. För att skapa bra lägen för bostäder lyfts
kvarteret upp från gatan och bildar en upphöjd innergård med fina utblickar över
den omgivande staden. På gården kan man njuta av trevliga uteplatser och här finns
även lekytor för barnen. Under gården ligger ett parkeringsgarage som man kan
nå från samtliga trapphus och som gör att Asplyckan kan erbjuda ett tryggt och
bekvämt boende mitt i stan.
Entréerna och det lilla torget
Kvarteret har bostadsentréer mot omkringliggande gator. Ett torg skapas mot
korsningen Åsbogatan/Arlagatan, vilket blir platsen varifrån man kan nå den
gemensamma gården. Entréer mot trottoar har en liten förplats som skyddar
mot regn och väder.
Gården
Med parkeringsgaraget under husen höjs gården upp en våning från Arlagatan.
På så vis uppnås ett fint utsiktsläge redan på gården och från bostäderna på första
plan. Förutom lägenheternas terrasser finns gemensamma uteplatser med lekytor
för de minsta och planteringsytor och mjuka material för alla att njuta av. Mellan
byggnaderna finns en glasskärm som stänger ute trafikens ljud och gör gården till
en ljuddämpad och skyddad miljö.
Gemensamma utrymmen
Närmast trapphusen finns lägenhetsförråd och cykelrum samt alla teknikrum
och utrymmen för fastighetsskötsel. På en av innergårdarna finns även förråd för
barnvagnar och cyklar. Kvarterets sopor hanteras på ett enkelt sätt genom nedkast
på gården till ett miljörum med kärlväxlingssystem i parkeringsgaraget.
14 | Brf Asplyckan, Borås
Asplyckan – en lång tradition
av citynära boende
PÅ TOMTEN där det i dag är en parkeringsplats i kvarteret Asplyckan låg t idigare
Landeriet Asplyckan. Under 1700- och 1800-talet byggdes många så kallade
landerier nära stadskärnorna i flera svenska städer. Landerierna ägdes i de flesta
fall av en medborgare som under sommarmånaderna bedrev jordbruk och
fastighetsskötsel på egendomen.
I takt med att Borås befolkningsmängd ökade, från ungefär 15 000 invånare vid
1900-talets början till cirka 75 000 år 1970, fick flera av de gamla landerierna i
Borås under 1900-talets andra hälft ge plats åt modernare fastigheter. Landeriet på
Asplyckan revs 1970 när Borås expanderade kraftigt i just denna del av staden.
Efter att ha varit en parkeringsplats under ett par decennier blir kvarteret Asplyckan
nu återigen värd åt ett högkvalitativt boende med centralt läge.
Landeriet Asplyckan byggdes förmodligen på 1830-talet. Huvud
byggnadens fönstertyper och detaljer avslöjar att arkitekturen sannolikt
härstammar från brytningstiden mellan ”Gustaviansk stil” och Empire.
Bilden är från 1914 och hämtad från Borås Stadsarkivs bildarkiv.
16 | Brf Asplyckan, Borås
Sunda material och
välbeprövade byggmetoder
HÅLLBARHET PÅ LÅNG SIKT, kända och välbeprövade byggmetoder, sunda
tåliga material, låg energiförbrukning och genomtänkta detaljer. Det är kärnan
och grundkvaliteten i husen på Asplyckan, vilket gör att boendet blir både enkelt
och tryggt. Bostädernas robusta material är utvalda med omsorg och utifrån ett
grönt helhetstänk, material som kan åldras vackert och som är sunda mot miljö
och hälsa. Kulörskalan är hämtad från platsen medan fasadmaterialen harmonierar
med sin omgivning. En lekfull tillämpning av de olika fasadmaterialen ger en både
spännande och värdig arkitektur.
Om Järngrinden och Mjöbäcks Entreprenad
Projektet Asplyckan utvecklas i samarbete mellan Järngrinden och Mjöbäcks
Entreprenad, två företag med lång erfarenhet av välbeprövade byggmetoder för
byggnation av trygga och kvalitativa boenden. Järngrinden Projektutveckling har
under många år utvecklat och byggt både stora och små bostadsprojekt.
Mjöbäcks Entreprenad har sedan starten 1970 levererat optimala lösningar
utifrån varje kunds specifika husbehov.
”Järngrinden och Mjöbäcks Entreprenad har lång
erfarenhet av att bygga b ostäder, vilket borgar för
en trygg affär och ett hållbart och s äkert boende.”
18 | Brf Asplyckan, Borås
Att köpa och bo i bostadsrätt
DET ÄR ENKELT ATT ÄGA BOSTADSRÄTT.
När du flyttar in i en bostadsrättslägenhet har
föreningen redan funnits ett tag. Mycket av det
arbete som kräver specialkompetens är utfört.
Byggnaden är uppförd, yrkesmän har tagit be
slut om alla tekniska installationer och interims
styrelsen har gjort en ekonomisk kalkyl för bygg
nation och drift. Därför krävs det inga särskilda
kunskaper för att bo i en bostadsrätt, mer än lite
sunt ekonomiskt förnuft.
Du och dina grannar
b estämmer gemensamt
Du ska vara medveten om att du själv har ansva
ret för bostadens inre underhåll. Dessutom är det
du och dina grannar som ansvarar för den ge
mensamma skötseln av huset samt för alla kost
nader som hör ihop med detta.
Rent praktiskt går det till så att en styrelse för
bostadsrättsföreningen väljs demokratiskt bland
de boende i huset. Dessa personer ansvarar
för att allt praktiskt sköts och för föreningens
ekonomi. Varje år hålls en medlemsstämma där
styrelse väljs, beslut om ekonomisk ansvarsfrihet
fattas och eventuella större åtgärder i fastigheten
diskuteras.
Förhandsavtalet
garanterar din lägenhet
När du köper din bostad tecknar vi ett förhands
avtal med dig. Det är bindande för dig som
köpare och du betalar också en handpenning.
Förhandsavtalet byts sedan ut mot ett upplåtelse
avtal vid inflyttningen. Köper man en bostadsrätt
har man också rätt att pantsätta den som säker
het för ett lån. Föreningens styrelse ska informe
ras om att lägenheten är pantsatt.
Utöver det pris du betalar för lägenheten tillkom
mer en månadsavgift till föreningen. Månadsav
giften ska täcka de gemensamma kostnader som
finns för räntor, amorteringar, drift och repa
rationer. En viss del avsätts också till framtida,
större underhållsinsatser.
För mer information om bostäderna, besök www.brfasplyckan.se
eller kontakta F
astighetsbyrån via telefon 033-10 00 80 eller
e-post [email protected].
Illustrationerna i denna broschyr ska ses som inspirationsbilder. Inredningen som visas ingår ej
och detaljer kan avvika från verkligheten. Illustrationerna kan även innefatta vissa tillval.
3D och visualiseringar www.mediacad.se
Tänk att vakna mitt i stan.
I sitt eget hem. Med alla
möjligheter som står för dörren.
Välkommen till Asplyckan.
www.brfasplyckan.se
www.jarngrinden.se
www.mjobacks.se
För mer information om bostäderna,
besök www.brfasplyckan.se
eller kontakta Fastighetsbyrån via
telefon 033-10 00 80 eller
e-post [email protected]