Johan Juhlin bygger nya nedgångar till parkeringsgaraget i Flemingsberg. Huge har tillsammans med kommunen rekryterat ett arbetslag som sköter det dagliga underhållet i Flemingsberg. 4 Värden 4/2011 Flemingsberg förnyas I Flemingsberg satsar Huge sammanlagt flera hundra miljoner kronor för att öka tryggheten och trivseln samt nyinvestera i bland annat skola, vård och omsorg på beställning av kommunen. Mycket av arbetet görs i det lilla: allt från förstärkt renhållning till ny belysning. Men här finns också exempel på riktigt stora satsningar. I Glömsta invigdes nyligen en av de första förskolorna i kommunen som miljöcertifierats. Här byggs också Västergårdens äldreboende med 90 lägenheter, för frågor om dessa lägenheter kontakta Huddinge kommun. Tryggt och snyggt Smartare utomhusbelysning, bättre städning och nolltolerans mot klotter. I många fall är det små medel bakom höjd trivsel och trygghet i ett område, menar distriktschefen Jan Zetterman. Text: Magnus Trogen Foto: Håkan Lindgren Trots ett lite grådaskigt höstväder skiner förnyelsen av Flemingsberg igenom när vi promenerar genom det stora distriktet. Distriktschefen Jan Zetterman tar täten tillsammans med trädgårdsansvarige Stefan Tegenfeldt och leder oss genom centrum och upp bland bostäderna. – Huge är den största fastighetsvärden i Flemingsberg med cirka 1 600 lägenheter i centrala Flemingsberg. Dessutom har vi cirka 800 bostäder i näraliggande Visättra och 156 i Björnkulla, säger Jan Zetterman, distriktschef Flemingsberg/Visättra samt Flottsbro. Det betyder att det pågår ett omfattande löpande arbete när det gäller drift och underhåll. Men samlas alla projekten i Flemingsberg så syns det tydligt att här växer något större än så. – Flemingsberg utvecklas till att bli en regional stadskärna i Stockholmsregionen. Det är en verklighet som ställer krav på alla oss som har verksamheter i området. Vi försöker inom Huge att ha en helhetssyn för att möta upp och följa med utvecklingen, säger Jan Zetterman. Belysning ger trygghet Vi rundar Flemingsbergs centrum som nyinvigdes redan 2009 med fler butiker, och ett parkeringsvänligt torg smyckat med blomsterlådor. – Till exempel fanns det här bakom centrum en plats som var rätt mörk tidi- gare. Hyresgästerna kände otrygghet när de passerade här så nu har vi tillsammans med en belysningsexpert byggt upp en ny utomhusbelysning som gör skillnad, berättar Jan Zetterman. Detaljerna gör helheten Insatsen i det lilla är typisk för Huges satsningar i Flemingsberg. Det som kan tyckas vara små detaljer i området ses över för att ge en helhet som känns både trygg och trivsam. Sedan ett år tillbaka drivs tillsammans med kommunen ett arbetsprojekt i Flemingsberg. En särskild arbetsstyrka gör det mesta från att plocka skräp till att plantera vårlökar. Under vår promenad stannar Jan Zetterman till flera gånger för att notera trappor som behöver lagas och räcken som behöver bytas ut. – Ska vi lyckas skapa ett område som känns tryggt och trivsamt för de boende är detaljerna viktiga. Håller vi rent, snyggt och klotterfritt lyfter det området och ger resultat, säger Jan Zetterman. Resultatet syns i form av positiva siffror i kundundersökningen som Huge genomför regelbundet. Kundnöjdheten har stigit med cirka tre procent mellan 2008-2010. I den senaste mätningen är kundnöjdheten hela 80 procent! Trädgårdsansvarige Stefan Tegenfeldt berättar hur de boende också bjuds in att » Ska vi lyckas skapa ett område som känns tryggt och trivsamt för de boende är detaljerna viktiga. 4/2011 Värden 5 Huge satsar stort i Flemingsberg påverka alla förändringar som görs. Genom den lokala hyresgästföreningen går det att framföra synpunkter på det mesta. – Vi lyssnar gärna på de boende. De ska kunna påverka sin omgivning om de vill, säger han. Omfattande nybyggnationer Här finns också betydligt större projekt på gång. Parkeringsgaraget under bostadshusen får just nu låsta grindar och nya nedgångar i form av nybyggda hus på två av gårdarna. Hädanefter krävs nyckelbricka för att passa i och genom parkeringsgaraget. – Ett låst garage ger en tryggare miljö för de som utnyttjar garaget. Även här har vi arbetat med ljussättningen. Genom att lysa upp bland annat väggar skapas en miljö det är lättare att känna sig trygg i, säger Jan Zetterman. Parkeringsgaraget kompletteras med en breddning av Diagnosvägen för fler parkeringsplatser. Distriktet Flemingsberg/Visättra är stort och omfattar även nybyggnationen av förskolor i Glömsta (se egen artikel), Kästa och äldreboenden i Björnkulla och Västergården. Höjs blicken några år framöver så kommer ombyggnaden av Södertörnsleden att leda till en stor förändring av Flemingsberg. – Redan idag har områden som Glömsta förvandlats till nya attraktiva bostadsområden med nybyggda villor. Och därför måste vi se till att även bygga ut den kommunala infrastrukturen av bland annat förskolor. Här följer några av de satsningar som görs och har gjorts av Huge för att utveckla Flemingsberg till en regional stadskärna i Stockholm. Flemingsbergs centrum Upprustades mellan 2006-2009 då centrumbyggnaden byggdes ut med ytterligare butiksytor. En nytt studenthus byggdes vid torget som fick nya parkeringsmöjligheter, ny trappa och rulltrappa. En utvändig hiss mot torget har gett en förbättring av tillgängligheten till och från gatuplanet.Ljussättningen kring centrum har setts över för att öka tryggheten och trivseln. En breddning av Diagnosvägen ger plats för ytterligare parkeringsplatser inom synhåll från lägenheterna. Bostadsområdet Flemingsberg Här pågår en löpande rustning av gårdar och parkeringshus. Gårdarna får nya murar kring planteringarna, beläggningar och trappor ses över. Parkeringshuset får rejäla grindar som låses och egna nedgångar från gårdarna. Ljussättningen i garage och utemiljö har utvecklats för ytterligare trygghet. Diagnosvägen breddas för ytterligare parkeringsmöjligheter. Trappuppgångar i de fastigheter som Huge förvaltar renoveras löpande. Glömsta förskola En tillbyggnad av Glömsta förskola med fem nya avdelningar med gemensam lek- och matdel. Förskolan invigdes nyligen. Byggnaden är silver-certifierad av Swedish Green Building Council (SGBC). En miljöklassning och ett kvitto på att skolbyggnaden värnar om både människan och miljön. Kästa förskola/skola Även i Kästa planeras en ny förskola/skola med passivhusteknik med invigning 2013. 16 000 studenter Idag rymmer Flemingsberg långtifrån bara bostäder. Här samlar Södertörns högskola, Karolinska Institutet och Kungliga Tekniska högskolan närmare 16 000 studenter. Det stora Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge rymmer spetsforskning inom flera områden förutom de många vårdplatserna. I det längre perspektivet är Flemingsbergsdalen det största kommande projektet i Flemingsberg. Här planeras en ny stadsdel med handel, service, kontorslokaler och bostäder. Läs mer om detta på flemingsberg.se. 6 Värden 4/2011 Äldreboende Björnkulla Under 2010 invigdes en ny byggnad vid det svensk-finska äldreboendet i Björnkulla som nu erbjuder 27 platser på demensboende och ålderdomshem. Rosengården/Rosenhill Hela området Rosenhill förnyas just nu, och här har Huge tagit över och renoverat en skola/förskola. Arbetet pågår fortfarande. Västergårdens äldreboende Här görs en nybyggnad med 90 stycken lägenheter med gemensamhetslokaler och kök. Invigningen planeras till 2012. Flemingsberg förnyas Förskolan med silverstämpel Nya Glömsta förskola är först ut med miljöklassningen silver enligt Swedish Green Building Council. Här trivs barn och lärare i en byggnad som de själva fått lov att påverka utformningen av. Text: Magnus Trogen Foto: Håkan Lindgren Att stiga in på nybyggda Glömsta förskola Det här huset använder 25 procent mindre energi än vad lagen och Boverkets byggregler kräver. Sweden Green Building Council SGBC är en ideell förening som ägs av medlemmarna. Föreningen är en sammanhållning av företag och organisationer i bygg- och fastighetssektorn som vill vara med och utveckla och påverka miljö- och hållbarhetsarbetet i branschen. Mer om miljöklassning hittar du på Huges miljösidor: huge.se/miljo nära Flemingsberg känns knappt som att komma inomhus. Stora, öppna ytor och höga fönster med generöst ljusinsläpp ger en känsla av att fortfarande befinna sig ute. Vid en stor fönsteralkov finns en grön, mjuk och mysig läshörna. Strax utanför fönstren står tallarna på rad, vilket ger en känsla av att vila i skuggan av trädkronorna. – Tack vare att träden sparats är det enkelt för oss att utforska naturen trots att vi befinner oss på vår gård. Barnen tycker också det är väldigt spännande, säger Helena Lillberg, förskollärare vid Glömsta förskola. Personalen bidrog Förskolans tillbyggnad av fem ytterligare avdelningar till de fem befintliga invigdes i början av hösten. Resultatet är Huddinges största förskola, med plats för 140 barn. Tidigt fick personalen säga sitt om hur en funktionell förskola skulle se ut, berättar tf förskolechef Fashad Nikbin. – Det har gett oss bättre utnyttjade ytor. Alla tjänar på att låta personalen få bidra med sin kunskap tidigt i processen, säger han. Scen för nya talanger De fem avdelningarna ligger samlade runt ett stort gemensamt lekrum med högt i tak. Här finns även matavdelningen. På det gemensamma “torget” möts barn från olika avdelningar på ett otvunget sätt. Trots takhöjden och ett ivrigt busande bland barnen blir inte ljudnivån för hög, menar Helena Lillberg. – Rummet har en mycket effektiv ljuddämpning som verkligen fungerar. Vid ena kanten av “torget” finns en liten scen redo för nya talanger. Utbyggnaden av Glömsta förskola har dubblerat antalet avdelningar till tio och nu finns 140 barn på Huddinges största förskola. Förskolepersonalen har fått tycka till redan på skissnivå vilket har gett en mer ändamålsenligt byggnad. – Vi brukar dansa på scenen, lite olika danser faktiskt, berättar ett glatt litet rusktroll. Första silvercertiferade förskolan Glömsta förskola är den första förskolan som silvercertifierats enligt Swedish Green Building Council i Huddinge. Silvercertifieringen är ett led i Huges strävan efter att minska sin miljöpåverkan och även kommunens aktiva miljöarbete. Miljöklassningen av byggnaden ställer bland annat krav på material och byggnadsteknik, men det är inte allt. – Klassning handlar även om att byggnaden inte ska använda för mycket energi. Det här huset använder 25 procent mindre energi än vad lagen och Boverkets byggregler kräver. Dessutom kräver klassningen att 75 procent av den använda energin tillverkas fossilfritt, säger Ann Lindkvist, miljöchef på Huge. 4/2011 Värden 7
© Copyright 2024