Johan Juhlin bygger nya
nedgångar till parkeringsgaraget i Flemingsberg.
Huge har tillsammans med
kommunen rekryterat
ett arbetslag som sköter
det dagliga underhållet i
Flemingsberg.
4
Värden 4/2011
Flemingsberg
förnyas
I Flemingsberg satsar Huge sammanlagt flera hundra miljoner kronor för att öka tryggheten och trivseln
samt nyinvestera i bland annat skola, vård och omsorg på beställning av kommunen. Mycket av arbetet
görs i det lilla: allt från förstärkt renhållning till ny belysning. Men här finns också exempel på riktigt stora
satsningar. I Glömsta invigdes nyligen en av de första förskolorna i kommunen som miljöcertifierats. Här
byggs också Västergårdens äldreboende med 90 lägenheter, för frågor om dessa lägenheter kontakta
Huddinge kommun.
Tryggt
och snyggt
Smartare utomhusbelysning, bättre städning och nolltolerans mot klotter. I många fall är det små medel bakom höjd trivsel och trygghet i ett område, menar distriktschefen Jan Zetterman.
Text: Magnus Trogen Foto: Håkan Lindgren
Trots ett lite grådaskigt höstväder
skiner förnyelsen av Flemingsberg igenom
när vi promenerar genom det stora distriktet. Distriktschefen Jan Zetterman tar täten
tillsammans med trädgårdsansvarige Stefan
Tegenfeldt och leder oss genom centrum och
upp bland bostäderna.
– Huge är den största fastighetsvärden i
Flemingsberg med cirka 1 600 lägenheter i
centrala Flemingsberg. Dessutom har vi cirka
800 bostäder i näraliggande Visättra och 156 i
Björnkulla, säger Jan Zetterman, distriktschef
Flemingsberg/Visättra samt Flottsbro.
Det betyder att det pågår ett omfattande löpande arbete när det gäller drift och underhåll.
Men samlas alla projekten i Flemingsberg så
syns det tydligt att här växer något större än så.
– Flemingsberg utvecklas till att bli en regional stadskärna i Stockholmsregionen. Det är
en verklighet som ställer krav på alla oss som
har verksamheter i området. Vi försöker inom
Huge att ha en helhetssyn för att möta upp och
följa med utvecklingen, säger Jan Zetterman.
Belysning ger trygghet
Vi rundar Flemingsbergs centrum som nyinvigdes redan 2009 med fler butiker, och ett
parkeringsvänligt torg smyckat med blomsterlådor.
– Till exempel fanns det här bakom
centrum en plats som var rätt mörk tidi-
gare. Hyresgästerna kände otrygghet när de
passerade här så nu har vi tillsammans med
en belysningsexpert byggt upp en ny utomhusbelysning som gör skillnad, berättar Jan
Zetterman.
Detaljerna gör helheten
Insatsen i det lilla är typisk för Huges satsningar i Flemingsberg. Det som kan tyckas
vara små detaljer i området ses över för att ge
en helhet som känns både trygg och trivsam.
Sedan ett år tillbaka drivs tillsammans med
kommunen ett arbetsprojekt i Flemingsberg.
En särskild arbetsstyrka gör det mesta från att
plocka skräp till att plantera vårlökar.
Under vår promenad stannar Jan Zetterman
till flera gånger för att notera trappor som behöver lagas och räcken som behöver bytas ut.
– Ska vi lyckas skapa ett område som
känns tryggt och trivsamt för de boende är
detaljerna viktiga. Håller vi rent, snyggt och
klotterfritt lyfter det området och ger resultat,
säger Jan Zetterman.
Resultatet syns i form av positiva siffror i
kundundersökningen som Huge genomför
regelbundet. Kundnöjdheten har stigit med
cirka tre procent mellan 2008-2010. I den
senaste mätningen är kundnöjdheten hela 80
procent!
Trädgårdsansvarige Stefan Tegenfeldt
berättar hur de boende också bjuds in att
»
Ska vi lyckas skapa
ett område som känns
tryggt och trivsamt
för de boende är
detaljerna viktiga.
4/2011 Värden
5
Huge satsar stort
i Flemingsberg
påverka alla förändringar som görs. Genom
den lokala hyresgästföreningen går det att
framföra synpunkter på det mesta.
– Vi lyssnar gärna på de boende. De ska
kunna påverka sin omgivning om de vill,
säger han.
Omfattande nybyggnationer
Här finns också betydligt större projekt på
gång. Parkeringsgaraget under bostadshusen
får just nu låsta grindar och nya nedgångar
i form av nybyggda hus på två av gårdarna.
Hädanefter krävs nyckelbricka för att passa i
och genom parkeringsgaraget.
– Ett låst garage ger en tryggare miljö för de
som utnyttjar garaget. Även här har vi arbetat
med ljussättningen. Genom att lysa upp bland
annat väggar skapas en miljö det är lättare att
känna sig trygg i, säger Jan Zetterman.
Parkeringsgaraget kompletteras med en
breddning av Diagnosvägen för fler parkeringsplatser. Distriktet Flemingsberg/Visättra
är stort och omfattar även nybyggnationen
av förskolor i Glömsta (se egen artikel), Kästa
och äldreboenden i Björnkulla och Västergården. Höjs blicken några år framöver så kommer ombyggnaden av Södertörnsleden att leda
till en stor förändring av Flemingsberg.
– Redan idag har områden som Glömsta
förvandlats till nya attraktiva bostadsområden med nybyggda villor. Och därför måste
vi se till att även bygga ut den kommunala
infrastrukturen av bland annat förskolor.
Här följer några av de satsningar som görs
och har gjorts av Huge för att utveckla
Flemingsberg till en regional stadskärna i
Stockholm.
Flemingsbergs
centrum
Upprustades mellan 2006-2009 då centrumbyggnaden byggdes ut med ytterligare
butiksytor. En nytt studenthus byggdes vid
torget som fick nya parkeringsmöjligheter, ny
trappa och rulltrappa. En utvändig hiss mot
torget har gett en förbättring av tillgängligheten till och från gatuplanet.Ljussättningen
kring centrum har setts över för att öka
tryggheten och trivseln.
En breddning
av Diagnosvägen ger plats
för ytterligare
parkeringsplatser inom
synhåll från
lägenheterna.
Bostadsområdet
Flemingsberg
Här pågår en löpande rustning av gårdar och
parkeringshus. Gårdarna får nya murar kring
planteringarna, beläggningar och trappor
ses över. Parkeringshuset får rejäla grindar
som låses och egna nedgångar från gårdarna.
Ljussättningen i garage och utemiljö har
utvecklats för ytterligare trygghet. Diagnosvägen breddas för ytterligare parkeringsmöjligheter. Trappuppgångar i de fastigheter som
Huge förvaltar renoveras löpande.
Glömsta förskola
En tillbyggnad av Glömsta förskola med fem
nya avdelningar med gemensam lek- och
matdel. Förskolan invigdes nyligen. Byggnaden är silver-certifierad av Swedish Green
Building Council (SGBC). En miljöklassning
och ett kvitto på att skolbyggnaden värnar
om både människan och miljön.
Kästa förskola/skola
Även i Kästa planeras en ny förskola/skola
med passivhusteknik med invigning 2013.
16 000 studenter
Idag rymmer Flemingsberg långtifrån bara
bostäder. Här samlar Södertörns högskola,
Karolinska Institutet och Kungliga Tekniska
högskolan närmare 16 000 studenter. Det stora
Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge
rymmer spetsforskning inom flera områden
förutom de många vårdplatserna. I det längre
perspektivet är Flemingsbergsdalen det största kommande projektet i Flemingsberg. Här
planeras en ny stadsdel med handel, service,
kontorslokaler och bostäder. Läs mer om detta
på flemingsberg.se.
6
Värden 4/2011
Äldreboende Björnkulla
Under 2010 invigdes en ny byggnad vid det
svensk-finska äldreboendet i Björnkulla som
nu erbjuder 27 platser på demensboende och
ålderdomshem.
Rosengården/Rosenhill
Hela området Rosenhill förnyas just nu, och
här har Huge tagit över och renoverat en
skola/förskola. Arbetet pågår fortfarande.
Västergårdens
äldreboende
Här görs en nybyggnad med 90 stycken
lägenheter med gemensamhetslokaler och
kök. Invigningen planeras till 2012.
Flemingsberg
förnyas
Förskolan med
silverstämpel
Nya Glömsta förskola är först ut
med miljöklassningen silver enligt
Swedish Green Building Council.
Här trivs barn och lärare i en byggnad som de själva fått lov att påverka utformningen av.
Text: Magnus Trogen Foto: Håkan Lindgren
Att stiga in på nybyggda Glömsta förskola
Det här huset
använder 25 procent
mindre energi än vad
lagen och Boverkets
byggregler kräver.
Sweden Green
Building Council
SGBC är en ideell förening som ägs
av medlemmarna. Föreningen är
en sammanhållning av företag och
organisationer i bygg- och fastighetssektorn som vill vara med och
utveckla och påverka miljö- och hållbarhetsarbetet i branschen. Mer om
miljöklassning hittar du på Huges
miljösidor: huge.se/miljo
nära Flemingsberg känns knappt som att
komma inomhus. Stora, öppna ytor och höga
fönster med generöst ljusinsläpp ger en känsla
av att fortfarande befinna sig ute. Vid en stor
fönsteralkov finns en grön, mjuk och mysig
läshörna. Strax utanför fönstren står tallarna
på rad, vilket ger en känsla av att vila i skuggan av trädkronorna.
– Tack vare att träden sparats är det enkelt
för oss att utforska naturen trots att vi befinner oss på vår gård. Barnen tycker också det
är väldigt spännande, säger Helena Lillberg,
förskollärare vid Glömsta förskola.
Personalen bidrog
Förskolans tillbyggnad av fem ytterligare
avdelningar till de fem befintliga invigdes i
början av hösten. Resultatet är Huddinges
största förskola, med plats för 140 barn. Tidigt
fick personalen säga sitt om hur en funktionell
förskola skulle se ut, berättar tf förskolechef
Fashad Nikbin.
– Det har gett oss bättre utnyttjade ytor.
Alla tjänar på att låta personalen få bidra med
sin kunskap tidigt i processen, säger han.
Scen för nya talanger
De fem avdelningarna ligger samlade runt ett
stort gemensamt lekrum med högt i tak. Här
finns även matavdelningen. På det gemensamma “torget” möts barn från olika avdelningar
på ett otvunget sätt. Trots takhöjden och ett
ivrigt busande bland barnen blir inte ljudnivån för hög, menar Helena Lillberg.
– Rummet har en mycket effektiv ljuddämpning som verkligen fungerar.
Vid ena kanten av “torget” finns en liten
scen redo för nya talanger.
Utbyggnaden av Glömsta förskola har dubblerat
antalet avdelningar till tio och nu finns 140 barn på
Huddinges största förskola. Förskolepersonalen har
fått tycka till redan på skissnivå vilket har gett en
mer ändamålsenligt byggnad.
– Vi brukar dansa på
scenen, lite olika danser
faktiskt, berättar ett glatt
litet rusktroll.
Första silvercertiferade förskolan
Glömsta förskola är den första
förskolan som silvercertifierats enligt Swedish Green
Building Council i Huddinge.
Silvercertifieringen är ett led i
Huges strävan efter att minska
sin miljöpåverkan och även
kommunens aktiva miljöarbete.
Miljöklassningen av byggnaden
ställer bland annat krav på material
och byggnadsteknik, men det är inte
allt.
– Klassning handlar även om att byggnaden inte ska använda för mycket energi. Det
här huset använder 25 procent mindre energi
än vad lagen och Boverkets byggregler kräver.
Dessutom kräver klassningen att 75 procent
av den använda energin tillverkas fossilfritt,
säger Ann Lindkvist, miljöchef på Huge.
4/2011 Värden
7