1. No category

Välkommen Till
Brf. Skäcklinge Äng.
Styrelsen
Medlemskap
Som bostadsrättsinnehavare är du medlem i bostadsrättsföreningen Skäcklinge
Äng. Medlemskapet innebär att du i
demokratisk ordning direkt kan påverka
ditt boende och din boendemiljö men
det medför såväl rättigheter som skyldigheter.
Din bostadsrätt
Som innehavare/medlem har du nyttjanderätten av din lägenhet så länge som
du själv önskar och det är du själv som
ansvarar för din egen bostad. Under
särskilda omständigheter och allvarliga
missförhållanden kan nyttjanderätten
till din bostad förverkas. Sådana omständigheter är t ex att avgifter till föreningen inte betalas, att bostaden hyrs ut
i andra hand utan tillstånd av styrelsen,
att bostaden används för annat ändamål
än det avsedda, att bostadsrätten vanvårdas eller att du bryter mot reglerna i
hälsoskyddsförordningen.
Föreningsstämman
En gång om året, i maj/juni, hålls föreningsstämman. Varje bostadsrätt har en
röst. Vid stämman redogörs hur verksamheten skötts det gångna året och en
ny styrelse väljs. Vid stämman behandlas också gemensamma angelägenheter
såsom föreningens ekonomi, behov av
underhåll, ombyggnationer och missförhållanden.
Styrelsen har till uppgift att förvalta
föreningen och ta till vara på föreningens och medlemmarnas intressen. Det är
stadgarna och de beslut som föreningsstämman fattat som reglerar styrelsens
arbete. I samband med att du flyttar in
får du en förteckning över de som är
förtroendevalda i bostadsrättsförenigen
Föreningen
Då föreningen bildades antogs stadgar
och medlemmarna valde en styrelse. I
dessa stadgar beskrivs de regler som
ska tillämpas i föreningen har hur föreningsarbetet ska bedrivas. Om du inte har
stadgarna, vänd dig till någon i styrelsen.
Grannsämja
Att bo i en bostadsrätt innebär att du
och dina grannar tar ett gemensamt
ansvar. Det handlar om att tillsammans
skapa en trivsam bomiljö och en god
grannsämja.
Fastigheten och bostäderna
Det är de boende som gemensamt äger
och förvaltar fastigheten och därmed lägenheterna. Medlemmarna har enats om
att själva ansvara för en stor del av skötseln i området. Det gäller såväl grönområden som gångvägar, träd och buskar.
Som medlem blir du direkt berörd två
gånger per år då du kallas att delta i de
städdagar som arrangeras.
Varje månad betalar du en månadsavgift
för fastighetens gemensamma kostnader
såsom, vatten, värme, el, underhåll och
sophämtning. En del av avgiften avsätts
till framtida yttre underhåll.
Din lägenhet
Skadegörelse
I princip svarar du för alla åtgärder som
vidas innanför den egna dörren. Du har
ett ansvar för inredning och utrustning
samt för ytskiktet i bostaden. Du ansvarar även för att din bostad och ditt lösöre är rätt försäkrat. Föreningen har kollektivt tecknat en bostadsrättsförsäkring.
Det sker en del skadegörelse i området
och det finns tyvärr anledning att tro
att en del åsamkas av boende. Skadegörelsen kostar en hel del pengar och det
ligger i allas intresse att förebygga och
ingripa då vår närmiljö riskerar att blir
försämras.
Du har också ansvar för att lägenheten
är utrustad med minst en brandvarnare.
Det är viktigt att du omedelbart anmäler
skador och fel så att skadeverkningarna
blir de minsta möjliga. I samband med
att du flyttar in får du ett papper som
beskriver till vem du ska vända dig i
olika frågor.
Ibland kan servicearbeten, t ex sotning
behöva göras i din lägenhet. Vid dessa
tillfällen äger föreningen rätt att komma
in i din lägenhet. Meddelande om detta
ska lämnas senast tre dagar i förväg,
med undantag av brådskande fall såsom allvarlig vattenläcka, misstanke om
brand o s v. du måste kunna ange en
giltig orsak för att vägra inträde till bostaden.
Trafik i området
Sällskapsdjur
Sällskapsdjur är för ägaren en kär vän,
men grannarna har kanske inte samma
känsla för djuret som du. Det finns människor som är rädda för hundar och
många är också allergiska mot pälsdjur.
Det är därför viktigt att du har ditt sällskapsdjur under kontroll. Att låta en
hund eller katt springa fritt i ett bostadsområde är ett effektivt sätt att skapa
irritation. Vem vill förresten ha kiss eller
bajs på sin altan, eller få sin bil sönderrispad av en katt och vem vill låta sitt
barn leka i sandlådan där en katt eller
hund gjort sitt behov? Tänk även på att
en skällande eller ylande hund kan vara
väldigt störande.
Trappor och entréer
Tänk på att trappor och entréer är utrymningsvägar. Det är alltså förbjudet
Trafik med bil, motorcykel och moped
att förvara föremål i dessa utrymmen.
medför alltid risker och orsakar dessDessa utrymmen är inte heller någon
utom buller och avgaser. Föreningen har bra lekplats för barn och leken kan
därför fattat beslut om att kraftigt beockså vara störande för grannarna.
gränsa trafiken inom området. Nyttotrafik såsom sophämtning, sjuktransporter I föreningen har vi kommit överens om
och flyttbilar får komma in, liksom när
att vi själva delar ansvaret för att håla
du själv vid enstaka tillfällen behöver
trapphus, entréer och gångvägar rena
köra ända fram till porten. Att parkera
och snygga året om. Det innebär bl a att
motorfordon i området är dock förbjude boende i flerfamiljshusen gemensamt
det och leder till att en parkeringsavgift städar trappor och entréer samt håller
tas ut. Parkering ska istället ske på den
gångvägen in mot huset fri från snö.
plats som du hyr. Gästparkeringen är
endast till för våra gäster.
Tvättstugan
Styrelsen har beslutat att tvättstugan kan
nyttjas alla dagar i veckan året om mellan kl 09.00 - 21.00. Du måste påbörja
arbetet i tvättstugan senast en timme
efter det att du bokat den. Du får endast
tvätta för ditt eget hushålls behov och
att låna ut tvättstugan eller tvätta åt någon utomstående är inte tillåtet.
Sopor och avfall
Kommunen har beslutat att soporna ska
källsorteras. I ett av kärlen i soprummen
ska du slänga organiskt och brännbart
material och i det andra kärlet metaller
och restavfall. I soprummet finns mer
detaljerad information. Tidningspapper
och kartong ska du slänga i respektive
container som står i den stora inhägnade parkeringen på Skäcklingevägen.
I föreningen har vi också enats om att vi Försök att slänga soporna i sopkärlet
själva städar tvättstugan. Tänk på att det och om sopkärlet är fullt så slänger du
inte är trevligt att komma till en tvättditt avfall i ett annat soprum. På så sätt
stuga och börja med att städa upp efter minimerar vi ”snusket” i soprummen
den som tvätta före dig. Vid bokningsoch kostnader för extra tömningar.
cylindrarna och tvättstugorna finns mer
information om hur du ska bete dig i
Allt övrigt avfall, såsom möbler, frys,
tvättstugan.
spis, glas, bilbatterier, däck, cyklar och
andra grovsopor har du ett eget ansvar
för att de transporteras till t ex SkyttKvartersgård
brink.
Mitt i bostadsomrdet finns en kvartersgård som medlemmarkan fritt kan hyra
Balkonger och uteplatser
(se ”bra att veta”)
En vackert utsmyckat balkong eller
uteplats med blommor och markis är ett
Bastu
härligt extra rum under sommaren. Tänk
Föreningen har också en bastu som för
dock på att hänga blomlådor på insidan
en låg kostnad kan brukas av medlemav balkongen och att först rådgöra med
marna (se ”bra att veta”)
styrelse innan du sätter upp en markis,
en antenn eller på annat sätt funderar
på att bygga om på din balkong eller
uteplats. Ibland krävs dessutom byggnadslov. Sådant som kan störa eller påverka grannens boendemiljö skall alltid
först godkännas av styrelsen. Om balkongen eller uteplatsen vanvårdas eller
om en ombyggnad inte godkänts. Kan
styrelsen besluta om uppsnyggning och
kostnaden debiteras då den boende.
Radio och TV Stereo
Även vacker musik kan vara störande
ljud för andra, också under dagtid. Tänk
på att det kan finnas nattarbetande
grannar eller familjer med spädbarn.
Sena kvällar och nätter dämpar du naturligtvis alltid ljudet. Det gäller såväl
egen skönsång som ljud från musikinstrument, radio och Tv. Att upprepat
störa sina grannar är ett brott mot hälsoskyddsförordningen som kan leda till
att du tvingas lämna lägenheten.
Ohyra
Att drabbas av skadedjur i lägenheten
är en obehaglig upplevelse. Föreningen
är försäkrad för sådana skador och har
dessutom avtal om sanering. Tänk på att
handla snabbt vid angrepp så att djuren
inte sprider sig till andra lägenheter. Vid
besvär ring Nornor. Företaget samarbetar med Trygg Hansa. tel: 020-54 55
56. Ange alltid detta försäkringsnummer: 25-0246081.
Reparationer
I följande tabell kan du läsa vilka reparationer som bekostas av föreningen (F)
respektive den boende (B). Vid åverkan
är det dock alltid den boende som står
för kostnaden (se ”Bra att veta”).
Lägenhetens dörr.
Ytbehandling/ytbeläggning insidan.
Låscylinder, låskistor, handtag,
beslag och lister.
Ytbehandling utsidan, karm, foder,
namnskylt.
Golv, väggar och innertak.
Ytbehandling, ytbeläggning, tätskikt.
Underliggande konstruktion,
stomme.
Fönster, fönsterdörrar.
Målning inisdan, glas, spanjolett,
handtag, vred, beslag, filter insidan, ventiler.
Målning utsidan.
VVS artiklar.
Tvättställ, badkar, slang, kranar,
blandare, WC-stol, filter, ventiler,
vattenlås, proppar.
Avloppsledningar, radiatorer, ventiler, termostat
Köksutrustning.
Kyl/frysskåp, spis, spisfläkt*.
*Observera att det inte är tillåtet att installera spisfläkt
med inbygd utsugning.
Förråd, garage mm.
Avskiljande nätvägg
Elartiklar.
Eluttag, strömbrytare, armatur.
Balkong, terrass.
Ytbehandling insida, beslag.
Ytbehandling utsida, konstruktion,
stomme.
Övrigt.
Snickerier, skåp, hatthylla, innerdörrar, trösklar, foder, lister,
socklar, beslag.
B
F
B
F
B
F
B
F
B
F
B
B
F
B
Bra att veta
Överlåtelser av lägenheter
Om du står i begrepp att sälja och undrar om något angående överlåtelser tag
Om något går sönder I din lägenhet kan kontakt med:
Du kontakta:
Lasse Asplund
Skäcklingevägen 221
Riksbyggens felanmälan
Tel: 08-530 381 05
Tel: 020-84 00 20 (07.30-16.00).
E-post: [email protected]
Jour: 08-657 77 20 (16.00-07.30)
E-post: [email protected]
Felanmälan
Styrelsen har beslutat om att ta ut en
avgift om 500 kr vid första felet och 300
kr för övriga fel vid varje beställningstillfälle.
Injustering av värme, läckage i vatten
och värmesystem, byte v ventilationens
fläktmotor, rensning av avloppsrör är
kostnadsfri (dock inte vattenlås). Andra
lägenhetsreparationer som beställts via
Riksbyggens Felanmälan kommer föreningen att fakturera respektive bostadsrättshavare.
Förvaltare
Föreningens förvaltare är:
Henrik Albrecht
Riksbyggen
Tel: 08-602 37 38
E-post: [email protected]
Hyresadministration
För frågor som rör din månadsavgift eller hyresavtal:
Tel: 020-40 85 00
E-post: [email protected]
Bokning av kvarterslokal
Merja Anslin
Skäcklingevägen 239
Tel: 08-530 292 21
Bastun
Föreningen har en bastu på Skäcklingevägen 203. Bokningslista finns i trapphuset vid bastun. Man kan boka för max
2 timmar per gång och man ansvarar
själv för att sätta på bastun.
Ett klippkort för 10 gånger kostar 150kr.
Bastun är öppen;
måndag – fredag kl. 16.00-21.00.
lördag –söndag kl. 09.00-21.00.
Kontaktperson är:
Rolf Skoog
Skäcklingevägen 197
Tel 0766-233 416
Kontakt med styrelsen.
Nycklar för carportar
Vill du få kontakt med styrelsen så går
det bra på följande vis:
Ansvarig för utlämnade av nycklar till
låsen på carportarna är:
Expeditionen: på Skäcklingevägen 167
har vi öppet första tisdagen i varje månad mellan kl 18.00 – 19.00, dock inte
under juli och augusti månad.
Peter Nygren
Skäcklingevägen 247
Tel: 0708-711 205
[email protected]
E-post: [email protected]
Telefon: onsdagar mellan kl 18.00 –
19.00. Tel: 0704-45 24 62
För att erhålla en nyckel till carport så
krävs en dispositionsavgift på 200 kr,
som man får tillbaks när man har sagt
upp kontraktet. Observera att carport/
Det finns även en brevlåda på expeditio- parkeringsplats inte följer med lägenhenen som är placerad på innerdörren.
ten vid ägarbyte.
Om- och tillbyggnad
Föreningen har fastställda regler som
gäller vid om- och tillbyggnader. Om
du vill bygga om eller till utanför Din
lägenhet, t ex altan, staket eller vindskydd, så ska Du först ta kontakt med
styrelsen.
TV-kanalerna
Om TV-kanalerna inte fungerar och Du
försäkrat Dig om att det inte beror på
Din TV, kontakta:
AT Installation AB
Tel: 020-66 85 00
E-post: [email protected]
Nycklar till gräsklippare
och andra verktyg.
Åke Andersson
Storvretsvägen 81
Tel 08-437 60 296
Peter Nygren
Skäcklingevägen 247
Tel: 0708-711 205
[email protected]
Föreningens el, lampor och
armaturerer
Ser du någon lampa, armatur eller annan el som är trasig kontakta:
Hjalmar Rönngren
Skäcklingevägen 143
Tel: 08 361 83
Förtroendevalda 2009
Ordinarie styrelseledamöter
Lasse Asplund
Skäcklingevägen 221
Tel: 08 530 381 05
e-post: [email protected]
Maud Antonsson
Skäcklingevägen 255
Tel: 08 530 349 87
e-post: [email protected]
Peter Nygren
Skäcklingevägen 247
Tel: 0708-711 205
e-post: [email protected]
Brian Levinsen
Skäcklingevägen 131
Tel: 070-793 22 77
e-post: [email protected]
Styrelsesuppleanter
Rolf Skoog
Skäcklingevägen 197
Tel: 0766-233 416
Merja Anslin
Skäcklingevägen 239
Tel: 08 530 292 32
e-post: [email protected]
Birgitta Östlin
Skäcklingevägen 203
Tel: 076-208 95 07
Revisor
Åke Eriksson
Skäcklingevägen 137
Tel: 08 710 68 17
e-post: [email protected]
KPMG Per Engzell
Box 16106
103 23 Stockholm
Tel. 08 723 91 00
e-post: [email protected]
Revisorsuppleant
Pär Thorard
Skäcklingevägen 147
Valberedning
Stig Hult (Sammankallande)
Skäcklingevägen 129
Rebecka Skoog
Skäcklingevägen 197
P1
G0
VOFF
75
67
LP
87
vre
r
o
St
äg
v
s
t
en
95
P3
105
GP2
99
113
G1
G2
125
137
VOFF - Rastplats för hundar.
LP - Lekplats
KL - Kvarterslokal
EX - Expedition
BA - Bastu
PA - Pappersinsamling
Förklaring:
131
G4
ge
ä
ev
EX
161
g
lin
k
c
G3
KL
ä
Sk
149
n
9
16
175
Brf. Skäcklinge Äng
GPB
GP1
G6
G7
203
BA
G8
5
20
P2
G9
PA
26
9
9
261
GPB - Betalautomat för Gästparkering
GP1 - Gästparkering (4069 - ????)
GP2 - Gästparkering (4008-4009)
P1 - Inhängnad Parkering (4001-4006/4052-4068)
P2 - Inhängnad Parkering (4030-4032/4038-4051)
P3 - Parkering (4010-4016)
G0 - Carport (4201-4207)
G1 - Carport (4208-4218)
G2 - Carport (4219-4228) + Parkering (4081-4082)
G3 - Carport (4229-4238)
G4 - Carport (4239-4246) + Parkering (4079-4080)
G5 - Carport (4247-4255) + Parkering (4077-4078)
G6 - Carport (4256-4265)
G7 - Carport (4266-4271)
G8 - Carport (4272-4277)
G9 - Carport (4278-4282)
Parkering i Området:
G5
187
211
21
7
22 1
25
235
24
5