1. No category

Västervik Stora Hammar 1:1
Lantbruksfastighet i Uknadalen
På västra sidan av Ukna kyrka ligger lantbruksfastigheten Stora Hammar vackert belägen med
utsikt över Uknadalen. Här finner du två mangårdsbyggnader med tillhörande
ekonomibyggnader. Gården består av ett skifte med en areal om ca 105 ha med mestadels
åker och bete. Jakten står fri och här finns god tillgång på dovhjort.
Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-03-05
Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu
Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn
Telefon: 0491-38 25 30, e-mail: [email protected]
Västervik Stora Hammar 1:1
Om fastigheten
Typ: Lantbruksfastighet
Mark: ca 105 ha
Bud: 2015-03-05
Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Visning
Ring Johan eller
Carl-Johan
Kontakt
Västervik Stora Hammar 1:1
Allmänt
Stora Hammar ligger mellan Åtvidaberg, Gamleby och Valdemarsvik.
Dessa orter bjuder på det mesta av basservice, alla inom 3 mils avstånd
från gården. Vacker närmiljö på historisk mark.
Vägbeskrivning
Från E22 sväng av mot Edsbruk, kör förbi och fortsätt mot Ukna. När du
är framme i Ukna svänger du in vid kyrkan, håller höger in på den
mindre vägen bakom kyrkan. Fortsätt ca 1 km så ser du
mangårdsbyggnaden på Er högra sida.
X-koordinat: 6380869
Y-koordinat: 537745
(SWEREF 99)
1
Johan Samuelsson
Telefon
0491-38 25 30
Carl-Johan Dunge,
Telefon
0491-38 25 27
Västervik Stora Hammar 1:1
Ukna gammla kyrka
Ukna Historia
Ukna är Västerviks kommuns norra utpost. Uknadalen är en av de nordvästliga dalgångar som formades av
inlandsisen.
Uknadalen kantas av höga bergskedjor och bjuder på ett dynamiskt och naturskönt landskap. Ukna är en del
av norra Tjust bergslag och gruvhantering i olika former har förekommit. Trakten är mycket rik på
fornlämningar som domarringar, fornborgar, gravfält och runstenar. Huvudorten Ukna ligger på en ås med
milsvid utsikt över den vackra dalgången. Här finns kyrka, dagis, lanthandel och idrottsplats.
Ukna kyrka byggdes under 1830-talet och ersatte den gamla kyrkan vars vackra ruin är belägen på en kulle vid
Storhammar ca en kilometer från nuvarande kyrkan. Uknas gamla kyrkoruin som är från slutet av 1200-talet
användes än i dag på sommaren till gudstjänster och barndop. Kyrkklockan från Uknas gamla kyrka flyttades
till den nuvarande kyrkan. Denna kyrkklocka är från 1305 och bland Sveriges äldsta. Det finns många myter
och sägner kring klockan och dess ursprung.
Från den gamla kyrkan har flyttats en runsten som nu finns i vapenhuset i den nya kyrkan. Inskriften på
stenen är både på svenska och latin. Stenen restes över kyrkoherde Torgils Gudmunsson Gås. Kyrkoherde
Torgils lär vara den som beställde den nya kyrkklockan 1304.
(Mer info om bygden finner du på www.uknadalen.se)
2
Västervik Stora Hammar 1:1
Bostadsbyggnad
Grunduppgifter
Byggnaden 1 ½ plan uppförd under första delen
av 1900-talet. Stomme av trä med plåttak från år
1994. Torpargrund av natursten. Totalt ca
170 m². Uppvärmningen är vattenburen och sker
via ved/el panna på 39 kw från år 1990.
Byggnaden är i bra skick och renoverat i
omgångar. Eget avlopp till 3-kammarbrunn.
Infiltrationen uppfyller troligen inte dagens krav.
Vatten från en gemensam vattenbrunn som
sköts via en förening. El-mätaren går till
bostadshuset och ladugården. Radonprov från år
2011 visade att värdet ligger under gränsvärdet.
Källare under del av byggnaden med tillgång till
bad, spa, omklädningsrum samt pannrum. På
våningsplanen finns totalt sju rum, wc på båda
planen samt kök i gott skick.
I anslutning till bostadshuset finns
förrådsbyggnad samt garage.
I och med att säljarna söker nytt boende
kommer säljarna förbehålla sig rätten att bo kvar
i bostadsbyggnaden fram t.o.m. 1 juni år 2015.
För de fall säljarna hittar nytt boende tidigare
äger de rätt att lämna bostadsbyggnaden när de
så önskar. Från tillträdet fram till säljarna lämnar
bostadsbyggnaden erbjuder sig säljarna att
betalar hyra om 2500 kr/mån till köparen.
Energibesiktning
Energideklaration kommer ej att upprättas.
3
Västervik Stora Hammar 1:1
Hyresbostaden
1 ½ plans träbyggnad med tak av tegel. Totalt ca
160 m². Byggnaden är uthyrd skriftligt tills vidare
med tre månaders uppsägning. Hyran är 2500
kr/mån. Sophämtning/renhållning, samt
kostnaden för sotaren ingår i hyran.
Vatten (se bostadsbyggnad). Avlopp till
3-kammarbrunn. Uppvärmning sker via
pelletspanna installerad år 2013. Byggnaden är
renoverad mellan åren 1982- 88. Tidigare
inrymdes i byggnaden två lägenheter. Källare i
del av byggnad. Byggnaden innehåller fem rum
och två kök.
Ekonomibyggnader
Ladugårdsbyggnad.
Byggnaderna består av en hög bygd del samt en senare
tillbyggd låghus del. Den högbyggda delen inrymmer 36 ko
platser som idag används för ungdjur. Del av byggnad med
djupströbädd. Låg delen inrymmer 69 liggbåsplatser.
Byggnaderna är godkända för 96 djurenheter. Dubbla
skrapgångar, skrapas med traktor. Foderbord utmed
byggnadens långsida. Hela anläggningen är miljögodkänd.
Gödselbrunn om ca 700 m³. Arrendatorn har ett muntligt
löfte om att nyttja gödselbrunnen. Intill ligger en
maskinhall om ca 100 m² samt ett magasin med
kalluftstork och ett totalt lagringsutrymme om ca 100 ton
spannmål. Maskinhallen har en gjuten platta och vägar och
tak av plåt.
Byggnaderna är uthyrda avgiftsfritt från 2014-09-01, tills
vidare. Hyresgästen betalar en fast el kostnad om
1000 kr/mån. Uppsägningstiden är 6 månader.
Övriga byggnader
Enklare förrådsbyggnader.
4
Västervik Stora Hammar 1:1
Jordbruksmark
Jordbruksmarken är utarrenderad skriftligt fr.o.m.
2014-03-14 och i 5 år. Arrendet gäller 44,18 ha åker och
14,95 ha bete. Jakträtten ingår inte i jordbruksarrendet.
Arrende avgiften är 110 000 kr/år ex moms. Stödrätterna
är utlånade till arrendatorn och återgår till säljaren vid
arrendets upphörande. Stödrätterna kan överlåtas till ny
ägare enl separat avtal och gällande värde. Totalt finns
59,12 Stödrätter. Region 3. Värdet av stödrätterna var år
2013 ca 15 380 Euro.
Skogsmark
Fastigheten har sammanlagt 31 ha produktiv skogsmark med ett bedömt
virkesförråd om ca 3 000 m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år
2012-11-16 av Södra (se bilaga). Under planperioden har avd 10 gallrats
med ett uttag om ca 100 sk. Ingen tilllväxtuppräkning är utförd.
På fastigheten finns fem nyckelbiotoper varav en är ett punktobjekt i form
av en grov ek. Fornlämning finns i avd 1.
•
Hela innehavet enl. skogsbruksplanen.
-
Skogsmark 31,0 ha
Imp berg 2,3 ha
Inäga 67,3 ha
Väg/kraftledning 1,2 ha
Övrig areal 3,5 ha
Total areal 105,3 ha
Bonitet 6,8 m³sk/ha
(Areal enl fastighetstaxeringen 105,3271 ha)
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej
för ytterligare uppmarkering av dessa.
Jakt
Jakträtten står fri för köparen på Tillträdesdagen.
Fotbollsplan
Storsjö IF arrenderar ett område av fastigheten som består av en fotbollsplan. Arrendeavgiften är 3000 kr/år
med betalningsdag 1 mars. Byggnaderna tillhör Fastigheten. Storsjö IF svarar för el kostnaden samt underhåll
av byggnader, stängsel, gräsklippning samt vägunderhåll.
5
Västervik Stora Hammar 1:1
Fastighetsbildning
Ev. Fastighetsbildningskostnaden betalas av köparen.
Försäljningsförutsättningar
Förfarande
Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller
att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35
Oskarshamn tillhanda senast 2015-03-05
OBS märk kuvertet ”Stora Hammar”. Använd gärna bifogad budblankett.
Villkor
10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.
Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om
dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten
och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats
för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul
där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt
ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i
PM avviker från verkliga förhållanden.
Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella
vindkraftsetableringar i området.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Visning
Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: 0491-38 25 30
E-mail: [email protected] eller
Carl-Johan Dunge, tfn: 0491-38 25 27
E-mail: [email protected]
Visning av byggnader sker efter överenskommelse. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt efter
överenskommelse med kontaktpersonerna ovan.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte är bosatta i glesbygdsområde i Västerviks kommun.
För Juridisk person krävs tillstånd.
6
Västervik Stora Hammar 1:1
Upplysningar
Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare.
E-mail [email protected]
tfn: 0491- 38 25 30
Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare.
E-mail [email protected]
tfn: 0491-38 25 27
Adress:
Skog & Lantbruk
Verkstadsgatan 13
572 35 Oskarshamn.
Hemsida: www.skogochlantbruk.nu
7
Västervik Stora Hammar 1:1
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande
tjänster inom jord och skog:
- Fastighetsförmedling
- Generationsskifte
- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar
- Bokslut/deklaration
- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor
- Skogsbruksplaner
- Skogsekonomisk rådgivning
- Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via
ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.
8
VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1
FASTIGHET
VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1:1
Fastighetsnyckel:
Län:
Församling:
080147838
08, KALMAR
05, UKNA
Aktualitet FR:
Kommun:
1999-06-16
83, VÄSTERVIK
*** MARK SOM ÄR ELLER HAR VARIT STATSÄGD (se pdf)***
*** KAN VARA BELÄGEN DÄR FÖRVÄRVSTILLSTÅND KAN KRÄVAS ENLIGT JORDFÖRVÄRVSLAGEN
(SFS 1979:230) ***
TIDIGARE BETECKNING
Registrerat:
H-UKNA HAMMAR STORA 1 1
1989-11-22
Akt:
0883-707
AREAL
Totalareal:
1053271,0 kvm
105,3271 ha
Varav land:
1053271,0 kvm
105,3271 ha
Varav vatten:
0,0 kvm
0 ha
KOORDINATER
Punkttyp:
Central
X-koord:
6438922
Y-koord:
578816
6440209 (RT90)
1531349 (RT90)
Gå till:
ÅTGÄRDER
Datum:
Fastighetsrättsliga
Fastighetsreglering,
1985-08-15
Fastighetsreglering, Ledningsåtgärd, 1991-01-11
Fastighetsreglering,
1994-06-14
1996-06-07
Ledningsåtgärd,
Fastighetsreglering,
1997-11-25
1999-06-16
Ledningsåtgärd,
Tekniska
Arealutredning,
--
Akt:
08-UKN-645
0883-878
0883-1464
0883-1671
0883-1857
0883-1959
08-UKN-574
AVSKILD FASTIGHET
STORA HAMMAR
1:2
STORA HAMMAR
1:7
STORA HAMMAR 1:3 STORA HAMMAR 1:4 STORA HAMMAR
1:5
STORA HAMMAR
STORA HAMMAR
1:10
1:11
STORA HAMMAR
1:6
SKATTETAL
1 Mantal
ADRESS
Adress:
Ukna 1 Storhammar
Ukna 2 Storhammar
Postnr:
590 98
590 98
2014-12-18 10:48:18
LANTMÄTERIKONTOR
LANTMÄTERIET,BOX 510, 391 25 KALMAR
Postort:
Edsbruk
Edsbruk
Kommundel:
Ukna
Ukna
Sida 1 / 7
SKATTETAL
1 Mantal
ADRESS
Adress:
VÄSTERVIK
STORA HAMMAR 1 1
Ukna 1 Storhammar
Ukna 2 Storhammar
Postnr:
590 98
590 98
Postort:
Edsbruk
Edsbruk
Kommundel:
Ukna
Ukna
LANTMÄTERIKONTOR
LANTMÄTERIET,BOX 510, 391 25 KALMAR
Kontorsbeteckning: HL60
Tel: 0771-636363
PLANER
OMRÅDE VID UKNA KYRKA
Plan:
Avstyckningsplan
Aktbeteckning: 08-UKN-331 Beslutsdatum: 1942-03-11
Mynd. aktbet.: UA420311
Anmärkning:
GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT
Berörd VÄSTERVIK
kommun:
Sök efter InfoPlan.
OMRÅDE VID UKNA KYRKA
Plan:
Byggnadsplan
Aktbeteckning: 08-UKN-529 Beslutsdatum: 1960-12-01
Hänv. till beslut:
080010819
Mynd. aktbet.: UA601201
Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT
Berörd VÄSTERVIK
kommun:
FORNLÄMNINGAR
Mynd. aktbet.: 10087600360001 Berörd
kommun:
VÄSTERVIK
RÄTTIGHETER
Redovisningen kan vara ofullständig.
Officialservitut
Akt: 0883-1148.1
Officialservitut
Akt: 0883-1148.2
Akt: 0883-1671.1
Ledningsrätt
Akt: 0883-1959.1
Ledningsrätt
Officialservitut
Akt: 0883-1464.1
Officialservitut
Akt: 0883-1148.3
Officialservitut
Akt: 0883-1148.4
Officialservitut
Akt: 0883-1148.5
Sök efter InfoRätt.
INSKRIVNING ALLMÄNT
Aktualitet:
2014-12-17
Senaste ändring för fastigheten: 2007-11-26 13:00:00
Inskrivningskontor
LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING EKSJÖ
Kontorsbeteckning: HI41
BOX 40 575 21 EKSJÖ
2014-12-18
10:48:18
Tel: 0771-636363
Sida 2 / 7
INSKRIVNING ALLMÄNT
Aktualitet:
2014-12-17
Senaste ändring för fastigheten: 2007-11-26 13:00:00
Inskrivningskontor
VÄSTERVIK
STORA HAMMAR 1 1
LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING EKSJÖ
Kontorsbeteckning: HI41
BOX 40 575 21 EKSJÖ
Tel: 0771-636363
LAGFART
Ägare:
19591206-1909
CAROLINA JONSSON
UKNA STORHAMMAR 1
590 98 EDSBRUK
Dagboksnr: 94/7503 Inskrivningsdag: 1994-07-20
Fång:
Köp 1993-08-06
Köpeskilling fast egendom: SEK 1 295 000
Avser hela fastigheten
Andel:
1/2
Anmärkning:
Dagboksnr: 06/31123 Beslut: Beviljad
Anm.: Namn
19570717-3091
ANDERS JONSSON
UKNA STORHAMMAR 1
590 98 EDSBRUK
Dagboksnr: 94/7504 Inskrivningsdag: 1994-07-20
Fång:
Köp 1993-08-06
Köpeskilling fast egendom: SEK 1 295 000
Avser hela fastigheten
Andel:
1/2
ÄLDRE FÖRHÅLLANDE
Akt: I84/14769
Akt: I94/7506
Akt: I91/695
Akt: C96/757
Akt: I87/12513
Akt: Ö98/63
Akt: I91/696
Akt: I95/6880
Akt: I95/1081
Akt: Ö02/5779
INTECKNINGAR
Antal inteckningar: 9st
Summa: 3 465 000
Datapantbrev Företrädesordning 1
Inskr.dag:
1994-07-20 Dagboksnr: 94/7505
Belopp:
SEK 825 000
Datapantbrev Företrädesordning 2
Inskr.dag:
1995-01-30 Dagboksnr: 95/1080
Belopp:
SEK 400 000
Datapantbrev Företrädesordning 3
Inskr.dag:
1998-10-06 Dagboksnr: 98/5792
Belopp:
SEK 40 000
Datapantbrev Företrädesordning 4
Inskr.dag:
2001-06-15 Dagboksnr: 01/8660
Belopp:
SEK 800 000
2014-12-18 10:48:18
Datapantbrev Företrädesordning 5
Inskr.dag:
2002-11-05 Dagboksnr: 02/26427
Sida 3 / 7
Datapantbrev Företrädesordning 3
Inskr.dag:
1998-10-06 Dagboksnr: 98/5792
Belopp:
SEK 40 000
Datapantbrev Företrädesordning 4
VÄSTERVIK
HAMMAR
11
Inskr.dag: STORA
2001-06-15
01/8660
Dagboksnr:
Belopp:
SEK 800 000
Datapantbrev Företrädesordning 5
Inskr.dag:
2002-11-05 Dagboksnr: 02/26427
Belopp:
SEK 200 000
Datapantbrev Företrädesordning 6
Inskr.dag:
2004-02-16 Dagboksnr: 04/3366
Belopp:
SEK 150 000
Datapantbrev Företrädesordning 7
Inskr.dag:
2005-12-01 Dagboksnr: 05/31458
Belopp:
SEK 200 000
Datapantbrev Företrädesordning 8
Inskr.dag:
2006-11-27 Dagboksnr: 06/31050
Belopp:
SEK 500 000
Datapantbrev Företrädesordning 9
Inskr.dag:
2007-11-26 Dagboksnr: 07/30728
Belopp:
SEK 350 000
INSKRIVNINGAR
Inga inskrivningar hittades.
MER INFORMATION
Det finns 13 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg.
TAXERING
Taxeringsenhet:
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Taxeringsår:
Taxeringsvärde i tkr:
Tax.enhet avser:
Areal:
2014
5426
Hel registerfastighet
1053271
Ägare:
19570717-3091
Jonsson, Anders
UKNA STORHAMMAR 1
590 98 EDSBRUK
Juridisk form: Fysisk person
Andel: 1/2
19591206-1909
Jonsson, Carolina
UKNA STORHAMMAR 1
590 98 EDSBRUK
Juridisk form: Fysisk person
Andel: 1/2
2014-12-18 10:48:18
Värderingsenhet:
Tillhör tax.enhet:
Lantbruk
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Sida 4 / 7
VÄSTERVIK STORA
Andel: 1/2
19591206-1909
Jonsson, Carolina
UKNA STORHAMMAR 1
590 98 EDSBRUK
HAMMAR Juridisk
11
form: Fysisk person
Andel: 1/2
Värderingsenhet:
Tillhör tax.enhet:
Tax.värde skogsmark i tkr:
Skogsmark i ha:
Tax.värde skogsimped. i tkr:
Skogsimpediment i ha:
Tax.värde åkermark i tkr:
Åkermark i ha:
Tax.värde betesmark i tkr:
Betesmark i ha:
Tax.värde ek.byggn. i tkr:
Övrig mark i ha:
Lantbruk
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
2050
30
22
8
1624
40
365
20
166
7
Skog
Värderingsenhet:
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
36132162
2050
Tax.värde i tkr:
801
Riktvärdeområde:
2222
Taxvärde i tkr:
(före ev. just. för säregna förh.)
Areal i ha:
30
Kostnadsklass:
5
30
Kostnadspoäng:
Godhet:
Normal
Barrskog (kbm/ha):
123
84
Lövskog (kbm/ha):
Nej
Samfälld mark:
Skogsimpedimentmark
Värderingsenhet:
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
36133162
22
Tax.värde i tkr:
801
Riktvärdeområde:
24
Taxvärde i tkr:
(före ev. just. för säregna förh.)
Areal i ha:
8
Nej
Samfälld mark:
Värderingsenhet:
Åkermark
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
36134162
1624
Tax.värde i tkr:
8001
Riktvärdeområde:
1760
Taxvärde i tkr:
(före ev. just. för säregna förh.)
Areal i ha:
40
Beskaffenhet:
Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30%
Dränering:
Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1.
Nej
Samfälld mark:
Värderingsenhet:
2014-12-18
10:48:18
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
Betesmark
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
36135162
Sida 5 / 7
1760
Taxvärde i tkr:
(före ev. just. för säregna förh.)
Areal i ha:
40
Beskaffenhet:
Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30%
Dränering:
Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1.
VÄSTERVIK
STORA HAMMAR Nej
11
Samfälld mark:
Betesmark
Värderingsenhet:
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
36135162
365
Tax.värde i tkr:
8001
Riktvärdeområde:
396
Taxvärde i tkr:
(före ev. just. för säregna förh.)
Areal i ha:
20
Beskaffenhet:
Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30%
Nej
Samfälld mark:
Ekonomibyggnad
Värderingsenhet:
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
36136162
166
Tax.värde i tkr:
8001
Riktvärdeområde:
180
Taxvärde i tkr:
(före ev. just. för säregna förh.)
Yta i kvm:
951
Byggnadskategori:
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Beskaffenhet:
Normal
Under byggnad:
Nej
Värderingsenhet:
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
Tax.värde i tkr:
Riktvärdeområde:
Boyta i kvm:
Tot. värdegr. yta i kvm:
Summa standardpoäng:
Typ av bebyggelse:
Värdeår:
Under byggnad:
Placerad på värdeenhet:
Småhusbyggnad på lantbruk
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
36140162
362
883900
160
160
26
Friliggande
1945
Nej
36139162 (Skatteverkets id)
Värderingsenhet:
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
Tax.värde i tkr:
Riktvärdeområde:
Boyta i kvm:
Tot. värdegr. yta i kvm:
Summa standardpoäng:
Typ av bebyggelse:
Värdeår:
Under byggnad:
Placerad på värdeenhet:
Småhusbyggnad på lantbruk
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
36138162
599
883900
170
170
32
Friliggande
1945
Nej
36137162 (Skatteverkets id)
Värderingsenhet:
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets
id:
2014-12-18
10:48:18
Tax.värde i tkr:
Taxvärde i tkr:
Småhusmark på lantbruk
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
36137162
111
120
Sida 6 / 7
Typ av bebyggelse:
Värdeår:
Under byggnad:
Placerad på värdeenhet:
Friliggande
1945
Nej
36137162 (Skatteverkets id)
VÄSTERVIK
STORA HAMMAR Småhusmark på lantbruk
11
Värderingsenhet:
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
36137162
111
Tax.värde i tkr:
120
Taxvärde i tkr:
(före ev. just. för säregna förh.)
Areal i kvm:
2000
Typ av bebyggelse:
Friliggande
Fastighetsrättsliga förh.:
Självständig
Belägenhet:
Ej strand (eller strandnära mer än 150m)
VA:
Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp
Värderingsenhet:
Småhusmark på lantbruk
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
36139162
97
Tax.värde i tkr:
105
Taxvärde i tkr:
(före ev. just. för säregna förh.)
Areal i kvm:
2000
Typ av bebyggelse:
Friliggande
Avstyckningsbar
Fastighetsrättsliga förh.:
Belägenhet:
Ej strand (eller strandnära mer än 150m)
VA:
Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp
Värderingsenhet:
Småhusmark på lantbruk
405405-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)
Tillhör tax.enhet:
Skatteverkets id:
38181162
30
Tax.värde i tkr:
33
Taxvärde i tkr:
(före ev. just. för säregna förh.)
Areal i kvm:
2000
Typ av bebyggelse:
Friliggande
Avstyckningsbar
Fastighetsrättsliga förh.:
Belägenhet:
Ej strand (eller strandnära mer än 150m)
VA:
Vatten saknas, Avlopp saknas
Källa: Lantmäteriet, Skatteverket och InfoTrader
2014-12-18 10:48:18
Sida 7 / 7
Sammanställning över fastigheten
hektar
%
30,8
29,2
Impediment myr
0,0
0
Impediment berg
2,3
2,2
67,3
63,9
Väg och kraftledning
1,2
1,1
Övrig areal
3,8
3,6
Arealer
Produktiv skogsmark
Inägomark
Summa landareal
105,4
Summa vatten
0,0
Tall
m3sk
1 016
%
34
Totalt
Gran
1 312
43
m3sk
Löv
551
18
Ädellöv
151
5
Virkesförråd
3 030
Contorta
Medeltal
Naturvårdsvolym
m3sk per ha
m3sk
98
Bonitet och tillväxt
Fastighetens medelbonitet
m3sk per ha
är beräknad till
6,8
Tillväxt per år vid framskrivningstidpunkten uppskattad till cirka
m3sk
178
Avverkningsförslag
Totalt under perioden
m3sk
586
Varav gallring
Län: Kalmar län
586 m3sk
Kommun: Västervik
Fastighet: STORA HAMMAR 1:1
och föryngringsavverkning
Församling: Ukna
m3sk
2013-05-17
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Åldersklass
ha
Kalmark
Virkesförråd
Totalt
m3sk
%
m3sk
/ha
Tall
%
Gran
%
Löv %
Ädellöv
%
Contorta
%
1,7
5
1,4
4
3
2
100
10 - 19
4,1
13
54
13
100
20 - 29
4,7
15
584
125
45
43
12
30 - 39
10,2
33
1 709
167
35
55
10
40 - 49
0,2
<1
28
160
100
50 - 59
0,0
60 - 69
3,6
12
362
100
30
50
20
70 - 79
0,0
80 - 89
0,0
5
99
70
50
50
11
190
55
70
5
10
15
Överst / Frötr
Övriga skikt
[0,0]
Summa/Medel
30,8 100
3 029
98
34
43
18
5
- 9 år
90 - 99
1,4
100 - 109
0,0
110 - 119
0,0
120 +
3,4
Lågprodskog(E)
0,0
[0,0]
Arealfördelning
NO/NS
PG/K
35
30
Areal %
25
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
85
95
105
115
120 + E Skog
Åldersklasser
Län: Kalmar län
Kommun: Västervik
Fastighet: STORA HAMMAR 1:1
Församling: Ukna
2013-05-17
Skogens fördelning på huggningklasser
Areal
Huggningsklass
Kalmark
ha
Virkesförråd
Totalt
m3sk
%
m3sk
/ha
Tall
%
Gran
%
K1
1,7
K2
0,0
Röjningsskog R1
0,0
R2
5,5
18
57
10
Gallringsskog G1
18,7
61
2 684
143
G2
1,4
5
99
70
Föryngrings-
S1
0,0
avverknings-
S2
0,0
skog
S3
3,4
11
190
55
70
Lågproducer- E1
0,0
ande skog
E2
0,0
3 030
98
34
E3
0,0
Överst / Frötr ÖF
[0,0]
Övriga skikt
[0,0]
Summa/Medel
30,8
Löv %
Ädellöv
%
Contorta
%
5
100
33
49
16
3
50
50
5
10
15
43
18
5
Huggningsklasser
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1
S1
Kalmark, återväxtåtgärder återstår
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla
tillfredsställande föryngring.
K2
Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
S2
Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
Röjningsskog
R2
Plantskog < 1,3 m
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
Lågproducerande skog
Ungskog > 1,3 m
E1
Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som
uppkommit på grund av skada.
E2
Gallringsskog
Gles skog
Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag.
Yngre gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder
för föryngringsavverkning).
G2
Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog.
G1
Slutavverkningsmogen skog
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under
planperioden
S3
R1
Slutavverkningsbar skog
E3
Skog av hagmarkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa
lämpliga åtgärd normalt är gallring.
Län: Kalmar län
Kommun: Västervik
Fastighet: STORA HAMMAR 1:1
Församling: Ukna
2013-05-17
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 1, Skifte 1
Avd
nr
1
Areal
ha
(-)
[Skikt]
0,8
Ålder
år
Hkl
Skikt
SI
Virkesförråd
m3sk
ha
10
R2
B24
Målklass
Trädslag
TGLÄC
avd
5
4
PG
00X00
Beskrivning
Med
diam
cm
Åtgärd Alternativ
0 Lövdominerat
Olikåldrigt
(-0,1)
A
n
g
Löpande
tillväxt
m3sk
per ha
Uttag
inkl tillväxt
%
Röjning
12-13
30
Röjning
18-22
25
m3sk
2,8
Lönn, asp, hassel
2
11,4
Åker
3
0,4
120
S3
E24
50
4
0,4
25
G1
T24
5
1,7
0
K1
G28
19 NS,b
01180
55
Ingen åtgärd
0,4
130
55
PG
43300
14
Gallring
14-17
25
0
0
PG
00000
Lövröjning
14-17
20
Röjning
18-22
25
16
9,4
0,3
6
0,2
25
G1
G28
110
17
PG
19000
15
Gallring
18-22
20
6
10,9
7
0,2
45
G1
T24
160
28
PG
X0000
20
Sista gallring
12-13
20
5
6,7
8
1,1
120
S3
T16
70
79
PG
81100
18
Ingen åtgärd
1,2
120
S3
T14
60
45 NO,b
70030
22 Naturvårdsomr
Ingen åtgärd
1,1
(-0,8)
(-0,1)
9
0,7
(-0,2)
Sluttning
Tall, ek
Län: Kalmar län
Kommun: Västervik
Fastighet: STORA HAMMAR 1:1
Församling: Ukna
2013-05-17
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 1, Skifte 1
Avd
nr
10
Areal
ha
(-)
[Skikt]
1,9
Ålder
år
Hkl
Skikt
SI
Virkesförråd
m3sk
ha
25
G1
G30
Målklass
Trädslag
TGLÄC
avd
130
246
PG
09100
1,4
Åtgärd Alternativ
A
n
g
Löpande
tillväxt
m3sk
per ha
Uttag
inkl tillväxt
%
m3sk
14 Gallra ogallrade
Gallring
12-13
25
60
delen snarast
Gallring
18-22
25
92
(-0)
11
Beskrivning
Med
diam
cm
12,8
Brant sluttning
90
G2
B24
70
99 NS,b
00550
34 Naturvårdsomr
Ingen åtgärd
1,2
Nyckelbiotop
Ek, hassel, björk
12
13
1,6
3,6
Bete
60
G1
B22
100
362 NS,b
03520
14
Naturvårdshuggning
35
G1
G32
220
808
19000
22 Nyckelbiotop
18-22
25
119
3,7
(-0,1)
14
3,7
PG
Ingen åtgärd
12,4
Ingen åtgärd
0,5
punktobjekt ek
(-0)
15
1,2
markerad i kartan
130
S3
T12
40
48 NO,b
80200
24 Naturvårdsomr
(-1,2)
Bergbundet
(-0)
16
1,4
35
G1
T24
160
221
PG
X0000
20
Ingen åtgärd
Sista gallring (Alternativ )
17
Län: Kalmar län
1
35
G1
G32
220
Kommun: Västervik
Fastighet: STORA HAMMAR 1:1
217
PG
19000
Församling: Ukna
22
Ingen åtgärd
2013-05-17
7,5
18-22
25
83
12,4
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 1, Skifte 1
Avd
nr
18
Areal
ha
(-)
[Skikt]
2,2
Ålder
år
Hkl
Skikt
SI
Virkesförråd
m3sk
ha
25
G1
T24
Målklass
Trädslag
TGLÄC
avd
120
266
PG
90100
Beskrivning
Med
diam
cm
Åtgärd Alternativ
15 Gallrat 2011
(-0,1)
Stamkvistat
(-0,2)
Östra delen
A
n
g
Löpande
tillväxt
m3sk
per ha
Uttag
inkl tillväxt
%
25
m3sk
Gallring
18-22
116
Underväxtröjning före gallring
(Förberedande )
14-17
Gallring
14-17
Underväxtröjning före gallring
(Förberedande )
18-22
Gallring
18-22
25
65
Gallring
18-22
25
92
Röjning
14-17
20
Röjning
18-22
20
7,8
lägre bonitet
19
0
20
0,4
Grustag
30
G1
T22
130
47
PG
80200
15
21
0,3
Upplagsplats
22
0,9
Uknavallen
23
2,2
30
G1
B22
80
179
PG
11800
10 Delv gallrat 2011
Björk, ek, asp, sälg
8,3
25
14
5
(-0,3)
24
1,6
30
G1
T24
150
237
PG
90100
25
1,4
5
R2
B24
2
3
PG
00X00
Län: Kalmar län
Kommun: Västervik
Fastighet: STORA HAMMAR 1:1
Församling: Ukna
16 Gallrat 2011
0 Östgötaleden
2013-05-17
8,7
1,2
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 1, Skifte 1
Avd
nr
26
Areal
ha
(-)
[Skikt]
3,4
Ålder
år
Hkl
Skikt
SI
Virkesförråd
m3sk
ha
15
R2
B24
Målklass
Trädslag
TGLÄC
avd
15
50
PG
00X00
Beskrivning
Med
diam
cm
Åtgärd Alternativ
0 Lövdominerat
Ingen åtgärd
Hasselunderväxt
(-0,3)
Äldre överståndare
av löv
27
5,4
Bete
28
7,3
Bete
29
0,5
Tomt
30
1
Tomt
31
0,7
Tomt
32
3,5
Bete
33
38,1
Åker
34
0,2
Län: Kalmar län
Kommun: Västervik
Fastighet: STORA HAMMAR 1:1
Församling: Ukna
2013-05-17
A
n
g
Uttag
inkl tillväxt
%
m3sk
Löpande
tillväxt
m3sk
per ha
3,3
Skogsbruksplan
Plannamn:
STORA HAMMAR 1:1
Församling:
Ukna
Kommun:
Västervik
Län:
Kalmar län
Upprättad år: 2012
Utskriftsdatum: 2013-05-17
1000
1000 m
m
6439807
578330
580050
6437247
Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-01-14
6449539
574094
591294
6423939
Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-01-14
Bra för spekulanter att veta om
fastighetsförmedling
Kort om fastighetsförmedling
Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid
budgivning. Tänk på följande:
Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.
1. Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud.
2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning.
3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar
sig ur eller att nya spekulanter tillkommer.
4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.
5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud.
6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren.
7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med.
8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande.
9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning
kan budgivningen fortsätta.
Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens
information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du
bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Västervik Stora Hammar 1:1
Bud Stora Hammar 1:1
Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av
försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar
följande bud på fastigheten/fastigheterna:
_____________________________ _______________________________
Namn
Namn
_____________________________ _______________________________
Personnummer
Personnummer
_____________________________ _______________________________
Adress
Adress
_____________________________ _______________________________
Telefon
Telefon
_____________________________ _______________________________
E-postadress
E-postadress
_______________________________________________________________________________
Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)
Bud:
Kronor
Anbuden ska vara tillhanda senast den 2015-03-05. Skicka budet till adress:
Skog och Lantbruk
Johan Samuelsson
Verkstadsgatan 13
572 35 Oskarshamn,
Märk kuvertet ”Stora Hammar”
______________________________ ________________________________
Datum och underskrift
Datum och underskrift
9