BYGGBIZ NYHETER FRÅN BYGGMÄSTAREFÖRENINGARNA STOCKHOLM, SÖDERTÄLJE, GOTLAND. Vem vinner? Foto: Ryno Quantz MAJ NR 3/11 ROT-SPECIAL Tävlingen om vem som vinner ROT-priset är mer spännande än någonsin tidigare. I år kommer nämligen prisutdelningen att ske på neutral plats, vilket innebär att ROT-prisvinnaren förblir hemlig in i det sista. – Vi är lite mer aktiva nu. Bland annat tyckte vi att de nominerade projekten alla var så fina att vi ansåg att de skulle få en mer framträdande plats i vår medlemstidning. Sedan förra året har vi därför medverkat till att visa upp dessa projekt i ett specialnummer av Byggbiz – på samma sätt som detta nummer av tidningen, säger ROTutskottets ordförande Kalle Eriksson. fortsättning nästa sida… BYGGBIZ ROT-SPECIAL I MAJ NR 3/11 NOMINERAD: Kv Hejaren 17 Matsilverfabrik från tidigt 1900tal blir toppmoderna bostadsrätter Foto: Göran EkebergAddlight Foto: Göran EkebergAddlight En av Sundbybergs mest intressanta industribyggnader från 1917 har genomgått en radikal förvandling, först till yrkesskola på 1950-talet och nu till 20 moderna bostadsrätter. Att anpassa den q-märkta byggnaden till dagens normer och regler har förstås varit en utmaning, när man samtidigt vinnlagt sig om att bevara och återskapa så mycket som möjligt av den ursprungliga fastighetens egen karaktär. Storlek och utseende på fönstren har bevarats, liksom de generösa takhöjderna invändigt och de stora trapphusen. Fasadens ursprungliga ljusgråa färg har bevarats och kompletterats med balkonger med smidesliknande räcken i stil med 1950-talets arkitektur. Terrasser och balkonger finns endast mot gården och den ena gaveln, för att fasaden mot entrén skulle behålla sin stilrena karaktär. – Huset har blivit väldigt vackert, även om det såsom i alla ombyggnadsprojekt har varit en jobbig resa! Lägenheterna såldes Vem vinner ROT-priset? …forts från förstasidan. ROT-utskottet har också varit med och påverkat urvalskriterierna vad gäller miljö, arbetsmiljö och den produktionsmässiga kvaliteten i projekten. Den slutliga bedömningen av vinnaren görs, i vanlig god ordning, förstås av juryn. I år var det i början av maj som juryn reste runt till de nominerade projekten för att göra en ”okulär besiktning”. Även ROT-utskottets medlemmar deltog i rundvandringen. Vem som blir årets vinnare avgörs den 2 september då prisutdelningen äger rum i Kulturhuset. I år blir det extra spännande eftersom den går av stapeln på neutral plats. Tidigare år har ceremonin förrättats hos det vinnande projektet. Detta innebar att alla redan när de fick sin inbjudan visste vem som skulle vinna priset. En extra krydda till ROT-prisanrättningen nästan meddetsamma, vilket ju också är ett gott betyg till projektet, säger Besqabs projektledare Jens Rooth. Byggentreprenör: Besqab Projektutveckling AB Arkitekt: Björk & Nordling Arkitektkontor AB Byggherre: Brf Silverfabriken Produktionskostnad: 41 miljoner kr Byggyta: 2 468 kvm i år är att det är tjugonde året i rad som priset delas ut. ROT-prisjuryn. ROT-prisjuryns ledamöter är Anna-Greta Leijon (f.d. Skansenschef), ordförande, Lennart Ericsson (Lennart Ericsson Projekt och Byggnads AB), Jan Wejdmark (Newsec Corporate Finance), och Johan Ahnborg (Ahrbom & Partner A&P Arkitektkontor AB). Lennart Granlöf, Stockholms BF, sekreterare. NOMINERAD: Trafikflyget Bromma Blocks Flygande start för Sveriges modernaste handelsplats Bromma Blocks, strax intill Bromma flygplats, är Sveriges nu modernaste handelsplats. 2010 färdigställdes Hangar 3, H3, en gång i tiden dimensionerad för de stora Boeing Stratocruisers-flygplanen beställda av SAS. Hangaren byggdes år 1948. Det är den sista av tre hangarer som nu byggts om och som 1999 förvärvades av KF Fastigheter, varefter ett omfattande utvecklingsarbete tog vid. H3 innehöll tidigare en stormarknad i markplan och en källare fylld med små verkstäder. Idag är det en galleria på 25 000 kvm handelsyta där 65 aktörer samsas i tre plan med parkeringsgarage under mark. Byggnaden som är K-märkt har varit svår att bygga om. Mycket arbete har lagts ned på miljö och hållbarhet samt arbetsmiljö. Komplicerade byggtekniska lösningar har erfordrats för att leva upp till dagens krav på modern handel med effektiv varuförsörj-ning. Dessförinnan gjordes en omfattande antikvarisk kontroll. Bromma Blocks H3 Gallerian vann 2011 ”Bästa Köpcentrum/ Galleria”, en branschtävling arrangerad av Svensk Handel. Bromma Blocks är KF Fastigheters största satsning någonsin och den totala investeringen till dags dato ligger kring 2 miljarder kronor och har en total handelsyta om 60 000 kvm. Enligt planerna ska handelsytan byggas ut med ytterligare drygt 40 000 kvm. – Det känns verkligen kul att Skanska ännu en gång fått ett projekt nominerat till ROT-priset. Stor kraft har lagts på att åstadkomma ett toppmodernt köpcentrum och samtidigt behålla byggnadens ursprungliga karaktär. Ett lyckat slutresultat som bygger på ett mycket gott samarbete mellan byggherre och totalentreprenör och där vi på Skanska kunnat tillföra all vår kompetens inom ombyggnadsområdet, säger Henrik Gustavsson, distriktschef på Skanska Hus Stockholm Ombyggnad. Byggentreprenör: Skanska Hus AB Arkitekt:Wester+Elsner. Comarc Byggherre: KF Fastigheter AB Projektkostnad: Drygt 1 miljard kr Byggyta: Cirka 25 000 kvm Foto: Bjarne Staehr Vilken är Stockholms vackraste byggnad? Foton: Ryno Quantz Stadshuset. Det är en vacker byggnad med precis rätt läge i staden. Även invändigt är den fantastiskt fin. Lars Benton, VD, Byggnadsfirman Viktor Hanson AB Slottet. När jag går genom sta’n måste jag alltid titta på slottet, en sådan tung byggnad med så otroligt många rum – mitt i hjärtat av staden. Susanne Eliasson, byggchef, Olov Lindgren AB Skridskopaviljongen på Kastellholmen som en gång i tiden uppfördes av kung Oscar II. Den är nyrenoverad av oss! Johanna Hammar, projektledare, TL-Bygg AB NOMINERAD: Pennfäktaren 11 Tungt och grått har blivit en gnistrande diamant mitt i City planlösningar har markant ökat yteffektiviteten i fastigheten till 12-13 kvm per arbetsplats mot tidigare 20 kvm. Som första fastighet i Sverige har Vasagatan 7 dessutom pre-certifierats på guldnivå enligt det internationella miljöcertifieDen nya glasfasaden på Pennfäktaren 11 ringssystemet LEED, vilket gör att huset på Vasagatan 7 speglar idag det välkända innehåller en mängd smarta energilösningar Bobergska Posthuset som ligger mittemot. som till exempel solfångare på taket, sedumFrån att ha varit en anonym och mörk byggtak, solceller, behovsstyrda ljus-, ventilanad reser sig nu den ombyggda fastigheten tions- och klimatsystem med mera. Många med sina åtta våningar likt en fågel Fenix tekniskt komplicerade bygglösningar har inte mitt i sta’n. påverkat det faktum att en hel del resurser Genom att flytta tekniken från vinden och lägga den under gården, har 800 högvär- har satsats på utformning och design. Reflex diga nya ytor skapats. Modern, energieffektiv Arkitekter, som har gestaltat byggnaden, klimatanläggning i kombination med öppnare har utvecklat delar i byggnaden och gården En ganska mörk, betongtung kontorsoch butiksfastighet från 1976 har omvandlats till en skimrande pärla i glas och stål. Foto: Vasakronan/Reflex Arkitekter tillsammans med grafikern Gabor Palotai och landskapsarkitekten Ulf Nordfjell. – Aldrig förr har vi genomfört en så stor och omvälvande förbättring av en fastighet, säger fastighetsägarens affärskoordinator Per Dahlbeck, Vasakronan. Byggentreprenör: Projektbyrån (delad entreprenad) Arkitekt: Reflex Arkitekter Byggherre: Vasakronan Produktionskostnad: Cirka 290 miljoner kr Byggyta: 15 500 kvm Foto: Vasakronan/Cadwalk Vilken är Stockholms vackraste byggnad? Foton: Ryno Quantz Riddarhuset från 1600-talet med sina vackra fasadutsmyckningar. Det är också känt som en av norra Europas vackraste byggnadsverk från perioden. Joakim Persson, VD, ReOmTi Bygg AB Münchenbryggeriet är en fascinerande byggnad med sina fina tegelfasader och som har haft så många användningsområden. Kalle Eriksson, arbetschef, Einar Mattsson AB Strandvägen! Den kan jag aldrig se mig mätt på. Hela den byggnationen är så pampig och vacker. Anders Arvén, divisionschef, Peab BYGGBIZ ROT-SPECIAL I MAJ NR 3/11 NOMINERAD: Kv Vildmannen 10 Kasper Salin-hus från 1888 bevarat och tillbyggt med Green Building-certifiering På Norrlandsgatan 20 i Stockholm reser sig ett av få bevarade stadspalats ritat av den berömde arkitekten Kasper Salin. Här har krävts både mod och fingertoppskänsla av såväl byggherre, entreprenör och arkitekt som av stadsbyggnadskontoret, för att få till en omoch tillbyggnad som svarar mot dagens krav på en modern kontors- och butiksfastighet. Fastigheten uppfyller nu kraven för Green Building-certifiering. Stor omsorg har lagts på att bevara och återskapa fasadens ursprungliga kulörer och balkongernas dekorativa balustrader. Foto: Ulf Berglund Som kronan på verket har dekorputs i friser återställts med samma teknik som ursprungligen användes – ett utförande i guldockra och tegelrött. Även invändigt har byggnaden förändrats för att förbättra funktionalitet och för att återskapa byggnadens ursprungliga karaktär. En klassisk utsmyckning av tak, fönstersmygar och dörrar förstärker sekelskifteskaraktären och står i skarp kontrast till de moderna glaspartier som hyresgästerna själva har kunnat påverka placeringen utav. Den outnyttjade vinden har ersatts med två nya kontorsplan i en helt öppen planlösning där de uppglasade fasaderna bakom svepande solskyddslameller ger en närmast obruten utsikt över Stockholms takåsar. – Ett mycket svårt och komplicerat – men roligt – projekt, trots att det inte är så väldigt stort. Men det har varit speciellt, inte minst med sina på- och underbyggnader, säger Arconas projektledare Jonas Wikström. Byggentreprenör: Arcona AB Arkitekt: Koncept Stockholm AB Byggherre: AxFast AB Projektkostnad: 86,8 miljoner kr Byggyta: Cirka 3 100 kvm, varav 1 050 kvm är nytillkommen lokalyta Foto: JörgenAhlström Kommande evenemang i BYGGMÄSTAREFÖRENINGEN Mer information: Anneli Albertsson, tel. 08-587 147 05 14 juni Informationsträff för nya medlemmar • 3–7 juli Byggmästareföreningarna och Sveriges Byggindustrier på plats i Almedalen • 23 augusti Båtutflykt med Waxholm III • 2 september Prisutdelning Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris • 26 oktober Bostadsforum 2011: Bostadsbyggandets förutsättningar och kostnader • 17 november Kvartalsmöte • 29 mars 2012 Årsmöte Stockholms Byggmästareförening B PORTO BETALT NOMINERAD: Stora Tullhuset Ett bildskönt projekt Fotografiska heter Stockholms nya fotomuseum beläget i det gamla tullhuset på Stadsgårdskajen på Söder i Stockholm. Det är inget vanligt museum enligt museiledningen, utan en internationell mötesplats för kunskap och upplevelser kring fotografins oändligt många uttryck och betydelser i dåtid, nutid och framtid. Det är heller ingen ”vanlig” ombyggnad som har gjorts utav det gamla tullhuset från 1906, vars ritningar har knutits till Ferdinand Boberg. Byggnaden, som är grönmärkt enligt Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, har en exteriör i tegel som är nästan helt återskapad. Säkerhetsgaller mot sjösidan har bevarats för att visa byggnadens ursprungliga funktion som tullager. Hög miljöstandard gör att byggnaden uppfyller kraven för Green Building och arbete Foto: Per-Erik Adamsson/Stockholms Hamnar Byggmästareföreningen är lokal branschorganisation för bygg- och anläggningsföretag i Stockholmsområdet. Föreningens kansli på Kungsholmen i Stockholm ansvarar också för verksamheten på Gotland och i Södertälje. Antalet medlemmar uppgår totalt till ca 975, varav de flesta är små och medelstora företag. Byggmästareföreningen vill bidra till en progressiv utveckling av regionen, höja byggbranschens status med ansökan om certifiering pågår. Förutom museet innehåller byggnaden idag även ett kryssningscenter och kontorslokaler. Framför museet har ett nytt entrétorg anlagts och intill byggnaden ligger en av Stockholms 20 nya båthållplatser. – Det har varit en lång och inte okomplicerad resa att komma hit. För oss började det redan 2008, då det var tänkt att här skulle bli ett ABBA-museum. Detta blev ändrat när vi redan hade arbetat med projektet i tre månader, vilket resulterade i att det blev en hel del som måste projekteras om. Idag är alla väldigt nöjda. Det har varit ett mycket spännande projekt att arbeta med, säger Sven Pettersson, VD hos entreprenören ROT Gruppen. Byggentreprenör: ROT Gruppen AB Arkitekt: ETTELVA Arkitekter AB Byggherre: Stockholms Hamn AB Projektkostnad: 265 miljoner kr Byggyta: 11 613 kvm Foto: Per-Erik Adamsson/Stockholms Hamnar inom sektorer som direkt berör våra medlemmars dagliga affärer och ge daglig service inom områden som entreprenadjuridik, avtalsrätt och övriga branschfrågor. Kursutbudet är omfattande med c:a 2200 deltagare årligen. Kurser kopplade till vårt eget produktcertifieringsprogram BF9K tillhör grundstommen i vår verksamhet. www.byggmastareforeningen.se Ansvarig utgivare: Elisabeth Martin Projektledning och text: peggy communication ab, www.peggy.se Grafisk form: hansen-info.com, komodesign.se Tryck: Nytorgstryckeriet, Stockholm Byggmästareföreningen i Stockholm. Box 34027. 100 26 Stockholm. Tel. 08-587 147 00. www.stockholmsbf.se Byggmästareföreningen på Gotland. Bremergränd 4. 621 56 Visby. Tel. 0498-21 61 69. www.gotland.byggmastareforeningen.se Byggmästareföreningen i Södertälje. Box 327. 151 24 Södertälje Tel. 08-550 140 20. www.sodertalje.byggmastareforeningen.se BYGGBIZ ROT-SPECIAL I MAJ NR 3/11 B