Skogsfastighet 15,6 ha
Döderhult 2:6
Mindre skogsfastighet utan byggnader strax väster om
Oskarshamn. Areal 15,6 ha totalt. Virkesförråd ca 1 400 m³sk.
Anbud senast 2015-03-16
Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu
Anders Boman, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn
Telefon: 070-567 38 27, e-mail: [email protected]
Oskarshamn Döderhult 2:6
Oskarshamn Döderhult 2:6
Om fastigheten
Typ: Skogsfastighet,
byggnadsfri
Virkesförråd: Ca 1 400
m3sk
Mark: 15,6 ha
Pris: Anbudsförfarande
Län: Kalmar
Kommun: Oskarshamn
Visning
För visning kontakta
fastighetsmäklaren
Kontakt
Allmänt
Anders Boman eller
Andreas Ekeräng
Mindre skogsfastighet utan byggnader strax väster om Oskarshamn.
Areal 15,6 ha totalt. Virkesförråd ca 1 400 m³sk.
Vägbeskrivning
Från E-22 i Oskarshamn kör ca 5 km mot Bockara, sväng sedan vänster
mot Tjuståsa. Fortsätt tills du passerat järnvägen. Efter järnvägen är det
första skogsväg på er vänstra sida. Fortsätt skogsvägen ca 200 meter så
är du inne på fastigheten.
X-koordinat: 6345647, Y-koordinat 581696 (SWEREF 99).
1
Telefon
070-567 38 27/072-050
57 66
Oskarshamn Döderhult 2:6
Skogsmark
15 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan. Virkesförråd ca 1 400 m3sk bestående av mestadels tall. Det
finns sumpskogar registrerade på avd 5, 7 och 8. (källa: Skogsstyrelsen).
Jakt
Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen.
Natur/kultur
Fornminnen finns registrerade på fastigheten i avd nord östra delen av avd 2. (källa: Riksantikvarieämbetet)
Bebyggelselämning från medeltiden, nyare tid, ca år 1050-1520 e.kr.
Rättsförhållanden
Fastighet
Fastighetsbeteckningen är Döderhult 2:6 och fastigheten är belägen i Oskarshamns kommun, Döderhults
församling.
Areal
Arealen enligt fastighetsregistret: 14,50 ha, varav 13 ha registrerat som skogsmark och 1 ha som åkermark.
Skattetal
1/100 mantal.
Taxeringsvärden
Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärdet för 2014 är fastställt till:
Skogsmarksvärde:
1 284 000 kr
Åkermarksvärde:
29 000 kr
Totalt
1 313 000 kr
Penninginteckningar
På fastigheten finns 4 st skriftliga pantbrev om 10 000 kr.
Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn Tjuståsa S:3 (Vägar) samt Döderhult S:1 Vägar (0,5%).
2
Oskarshamn Döderhult 2:6
Planer och bestämmelser
Inga enligt Lantmäteriet.
Ägare
Mats Nilsson
Försäljningsförutsättningar
Förfarande
Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-03-16. Märk
anbudet ”Döderhult 2:6”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad
anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga
anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning.
Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen
utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir
detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske
före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En
dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper
fastigheten.
Villkor
Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10
% av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.
3
Oskarshamn Döderhult 2:6
Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om
dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten
och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats
för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta
prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig
således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera
skogstillståndet inom fastigheten.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul
där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt
ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i
PM avviker från verkliga förhållanden.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en månad efter köpekontraktets undertecknande.
Visning
Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta
fastighetsmäklare Anders Boman, tfn: 070-567 38 27, e-mail: [email protected].
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Krävs ej för privatpersoner.
Upplysningar
Skog & Lantbruk
Anders Boman, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail [email protected]
Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn. tfn: 070-567 38 27. Hemsida
www.skogochlantbruk.nu
4
Oskarshamn Döderhult 2:6
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:
-
Fastighetsförmedling
Generationsskifte
Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar
Bokslut/deklaration
Fastighetsbildning/lantmäterifrågor
Skogsbruksplaner
Skogsekonomisk rådgivning
Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna
beskrivning för mer information.
5
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
15,0
96
Myr/kärr/mosse
0,0
<1
Berg/Hällmark
0,6
4
Inäga/åker
0,0
<1
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,0
<1
Annat
0,0
<1
Produktiv skogsmark
Prod.
Berg
__________
Summa landareal
15,6
Vatten
0,0
Virkesförråd
Totalt
m³sk
1391
m³sk
1187
184
20
Tall
Gran
Löv
%
86
13
1
Tall
Löv
Medeltal
m³sk per hektar
93
Gran
Tillväxt
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
Föryngringsavverkning
Gallring
m³sk per ha
5,2
m³sk
948
Tillväxt för perioden 2014 - 2023
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
m³sk per år
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
20
47
52
m³sk per ha
3,5
Totalt under perioden
968
pcSKOG
Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult
Planen: Döderhult 2:6 Id: 88205074
Utskriven: 2015-02-03
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Tall %
Löv %
4,7
2,0
0,7
31
13
5
39
48
35
8
24
50
61
58
100
21
16
1,4
6,2
9
41
210
1059
150
171
100
84
16
15,0
100
1391
93
85
13
19
26
1
Arealfördelning, aktuell
40
35
Areal %
30
25
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 +
E Skog
85
95
105
115
120 +
E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
40
35
Areal %
30
25
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
pcSKOG
Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult
Planen: Döderhult 2:6 Id: 88205074
Utskriven: 2015-02-03
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
Kalmark
Röjningsskog
Gallringsskog
Föryngringsavverkningsskog
Lågproducerande skog
K1
K2
R1
R2
G1
G2
S1
S2
S3
E1
E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Gran %
2,3
5,1
15
34
3
119
1
23
67
71
30
12
6,2
1,4
41
9
1059
210
171
150
84
100
16
15,0
100
1391
93
85
13
Löv %
3
16
1
Huggningsklasser
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1 Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla
tillfredsställande föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
K2 Behandlad kalmark
Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under
planperioden.
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Röjningsskog
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
R1 Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2 Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog.
Lågproducerande skog
Gallringsskog
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som
uppkommit på grund av skada.
G1 Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder
för föryngringsavverkning).
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt
trädslag.
G2 Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa
lämpliga åtgärd normalt är gallring.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
pcSKOG
Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult
Planen: Döderhult 2:6 Id: 88205074
Utskriven: 2015-02-03
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar,
iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: 0
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
TGLBÄ
1
2,2
(-0,3)3
90
S2
T22
170
323 PG
X0000
2
1,4
5
R1
T22
1
1 PG
63100
3
1,6
90
S2
T24
180
288 PG
64000
4
0,9
3
R1
T22
2
2 PG
73000
5
0,5
15
R2
T22
20
10 PG
90100
6
1,3
95
S2
T20
140
182 PG
X0000
7
1,5
15
R2
T22
25
38 PG
52300
8
1,4
80
S3
T20
150
210 PG
X0000
9
2,4
8
R2
T24
15
36 PG
62200
10
0,9
(-0,2)3
20
R2
T22
50
35 PG
X0000
1,5
(-0,1)3
90
11
S2
T22
190
266 PG
pcSKOG
Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Döderhult
Planen: Döderhult 2:6
Id: 88205074
82000
Med
diam
cm
35
Avdrag: berg
35
Röjt
32
32
Tallmosse
Avdrag: berg
34
N
ä
r
Uttag
Årlig
inkl tillväxt tillväxt Not ¹
m³sk/ha
% m³sk
Föryng avv, fröträd
Markberedning (F)
Plantering (F)
2
2
2
80
Röjning Löv
3
15
Föryng avv, fröträd
Markberedning (F)
Plantering (F)
2
2
2
80
Röjning Löv
3
15
Gallring
3
25
5
3,5
Föryng avv, fröträd
Markberedning (F)
Plantering (F)
3
3
3
80
163
2,2
Röjning Löv
1
10
Beskrivning
Avdrag: berg
Åtgärd
Alternativ
289
2,7
2,3
259
3,0
2,3
4,0
Ingen åtgärd
3,9
Ingen åtgärd
3,4
Röjning Löv
Gallring
1
3
15
30
16
Föryng avv, fröträd
Markberedning (F)
Plantering (F)
3
3
3
80
237
5,0
2,9
Utskriven: 2015-02-03
SKOGSKARTA
Huggningsklass ?
Kalmark/föryngring
Plan
Döderhult 2:6
Församling
Döderhult
Kommun
Oskarshamn
Föryngsringsavv-skog
Län
Kalmar län
Lågproduktiv skog
Upprättad år
2014
Planläggare
Andreas Ekeräng
Röjningsskog
Gallringsskog
Ägoslag
Utskriftsdatum 2015-02-03
1:10000
500 m
6346060
581190
582470
6345200
Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-02-03
6351242
579525
592325
6342642
Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-02-03
Bra för spekulanter att veta om
fastighetsförmedling
Kort om fastighetsförmedling
Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid
budgivning. Tänk på följande:
Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.
1. Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud.
2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning.
3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar
sig ur eller att nya spekulanter tillkommer.
4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.
5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud.
6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren.
7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med.
8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande.
9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning
kan budgivningen fortsätta.
Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens
information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du
bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Oskarshamn Döderhult 2:6
Bud Döderhult 2:6
Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av
försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar
följande bud på fastigheten/fastigheterna:
_____________________________ _______________________________
Namn
Namn
_____________________________ _______________________________
Personnummer
Personnummer
_____________________________ _______________________________
Adress
Adress
_____________________________ _______________________________
Telefon
Telefon
_____________________________ _______________________________
E-postadress
E-postadress
_______________________________________________________________________________
Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)
Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn,
tillhanda senast den 2015-03-16.
Märk kuvertet ” Döderhult 2:6”
______________________________
Datum och underskrift
________________________________
Datum och underskrift
6