– Min lägenhet på Köpmangatan 15 är stans bästa lägenhet, inte
ByggeboNytt Nr. 1 2009 Byggebo AB, Box 34, 572 21 Oskarshamn Benoni ny vd – Min lägenhet på Köpmangatan 15 är stans bästa lägenhet, inte minst för att den har både morgonoch kvällssol, berättade Gerd Karlsson när hon fick en pratstund med Byggebos nya vd Benoni Ingelsjö. Utmärkande egenskaper Driftig. Ambitiös. Och Målmedveten. Tre egenskaper som utmärker Byggebos nye vd Benoni Ingelsjö. Det här med att klättra på karriärstegen har aldrig varit något självändamål för 40-åringen från Ankarsrum. Det har bara blivit så ändå, naturligtvis för att han under hela sitt yrkesverksamma liv har varit ambitiös och att han alltid har arbetat under parollen ”Jag vill göra bästa möjliga jobb”. Efter fyraårigt tekniskt gymnasium och en elektrikerutbildning började han 1989 på Elektrolux i Ankarsrum. Efter militärtjänstgöringen fick han jobb som elingenjör med beredskap på samma arbetsplats, något som innebar att han var tvungen att flytta från födelseorten Vimmerby till Ankarsrum. Parallellt med arbetet på Elektrolux läste han till driftingenjör på distans. 1997 började han som underhållsingenjör på OKG – innan han några år senare tog jobbet som driftchef för Västerviks sjukhus. 2003 blev han fastighetschef för landstingets samtliga fastigheter. Ett år senare var det dags för en ny befordran, till förvaltningschef för Serviceförvaltningen i Kalmar Läns Landsting. Under åren har Benoni Ingelsjö läst in en hel del utbildningar vid sidan av det ordinarie arbetet, bland annat en KTH-utbildning om ”fastighetsföretagande inom offentlig sektor” samt ”Ledarskap och organisation” vid Växjö universitet. Tillfällighet Det var lite av en tillfällighet att Benoni Ingelsjö såg annonsen där Byggebo sökte vd. – Jag var mottaglig, ler han. Hade sedan flera åt utvecklat ett intresse för bostadsbranschen i stort. Hur ser du på det nya jobbet? – En synnerligen spännande utmaning. Är pendlingen något problem? – Inte det minsta. Efter mina år i landstingets tjänst är jag en van pendlare. När går flyttlasset till Oskarshamn? – Det passar sig inte just nu, inte minst med tanke på barnens åldrar. Men i framtiden ska man inte utesluta något. Benoni Ingelsjös vision är att inom en snar framtid få balans på Byggebos ekonomi – och naturligtvis att utveckla hyresrätten ytterligare. 2 Fokus på ekonomin Ett budgetunderskott på 11 miljoner ska vändas till ett nollresultat nästa år. Byggebos nye vd Benoni Ingelsjö sticker inte under stol med att han kommer att offra mycket krut på att få ordning på Byggebos ekonomi. – En positiv ekonomi gynnar såväl företaget som kunder och ägare, konstaterar han. Byggebos akilleshäl är utan tvekan den tunga skuldbördan. Förra året betalade företaget cirka 79 miljoner kronor i räntor. – En sådan ryggsäck tär naturligtvis på många olika sätt, menar Ingelsjö. Redan efter några veckor på det nya jobbet är Benoni Ingelsjö övertygad om att hans första mission är att försöka få bukt med kapitalkostnaderna och den ökande kostnadsutvecklingen. – Vi ska dra nytta av ränteläget, samtidigt som hela organisationen måste fokusera än mer på en ökad kostnadsmedvetenhet. En titt i backspegeln visar att Byggebos styrelse har anställt en vd med tuffa nypor som är dokumenterat duktig på att spara pengar. Ingelsjö har bevisat att han är både handlingskraftig och innovativ under sina år i landstinget. Bra facit 2003 fick han ansvar för landstingets samtliga fastigheter (420 000 kvadratmeter), tre sjukhus, ett tjugotal vårdcentraler, några skolor och lite annat smått och gott. Genom personalomställningar och energieffektiviseringar drog han ned kostnaderna med 20 procent, eller om ni hellre vill 15 miljoner kronor, under år ett. Byggebo AB Box 34, 572 21 Oskarshamn Tel. 0491-888 00 Fax. 0491-888 99 www.byggebo.se Som förvaltningschef för Landstingets Serviceförvaltning, där bland annat inköp, lokalvård, fastighetsförvaltning, transporter, hjälpmedel, tvätt, kommunikation, kosthållning och landstingets hela administration ingår, har han också gjort bra ifrån sig. Som förvaltningshef för 500 medarbetare har han sett till att kostnaderna har minskat med 50 miljoner kronor på fyra år. – Kraftfyllda åtgärder är att föredra före osthyvelprincipen, säger han. Byggebos nya vd betonar också att han inte gillar att budgetera med underskott. Att det blir någon form av självuppfylld profetia. – Det är alltid något som kommer till och då blir underskottet värre än planerat. Kanske är det tufft att sikta på ett nollresultat för Byggebos räkning nästa år, men en liten negativ avvikelse är bättre än en stor… intensifierat satsningen på fastighetshöjande yttre underhåll. Och hyresnivån? – Förhoppningen är att det kommer att handla om marginella höjningar. Och framförallt om höjningar som alltid ligger under riksgenomsnittet. Trots den tunga ryggsäcken ser du alltså ljust på framtiden? – Ja, absolut! säger Byggebos nye vd utan omsvep. I första rummet Benoni Ingelsjö har en hel del idéer om hur han vill förändra bostadsföretaget Byggebo. Men han kommer inte att sjösätta några omvälvande aktioner innan han har lyssnat av och pratat sig samman med både medarbetare och kunder. Hur som helst framgår det med önskvärd tydlighet att kunden, hyresgästen, kommer i första rummet. – Vi ska fortsätta att utveckla hyresrätten och därmed också öka attraktionskraften på ett boende hos Byggebo, säger han. Hur ser företaget och verksamheten ut om fem år? – Det är min ambition att ekonomin ska vara i balans. Att vi ska ha få tomma lägenheter och att kvarboendet har ökat markant. Dessutom ska det märkas att Byggebo har Produktion: KrePart AB, Box 4010, 572 04 Oskarshamn Tel: 0491-178 80, www.krepart.se Ansvarig utgivare: Benoni Ingelsjö 3 Benoni Ingelsjö och bovärden Kjell Nilsson är överens om att ytterligare satsningar på fastighetshöjande yttre åtgärder skulle öka attraktionskraften på Byggebos lägenheter ytterligare. Benoni Ingelsjö Familj: Fru och två barn, 15 och 11 år. Bor: I Villa i Ankarsrum. Om tilltalsnamnet: ”Ett vanligt italienskt efternamn och en stad i Sydafrika. Men historien om mitt förnamn är inte mer spännande än att min mamma hade en lekkamrat vid namn Benoni. Så det finns alltså två Benoni i Sverige.” Fritidsintressen: Tidiga golfrundor och att renovera egna villan. Läser: Facklitteratur. Dricker helst: Vatten. Äter helst: Raggmunk. Önskar: Att kunna medverka till att skapa ett ännu mer attraktivt boende hos Byggebo. Visa respekt – För mig handlar det om att visa hänsyn och respekt. Så svårt kan det inte vara att ha påsarna på kopplet eller i fickan. Det får vara nog nu! Hon är arg, rent av förbannad. För Anneli Nyberg, en av Byggebos alla nöjda hyresgäster, tillika hundägare, är måttet rågat. Det som har fått bägaren att rinna över stavas H-U-N-D-B-A-J-S. Under sina dagliga långpromenader med hunden Asta, en ett och ett halvt år gammal tik av rasen Shi-Tzu, upptäcker hon ständigt nya högar. Mestadels kvarlämnade av husse eller matte till någon av de större raserna. – Jag vet inte varför det är så men det är fakta. De flesta högar man stöter på, oavsett om det handlar om centrumkärnan eller i skogen, verkar vara från större hundar. De bajsar stort såklart och det borde vara självklart att man tar upp även efter dessa. Att bära med sig en påse för att ta upp efter sin hund borde vara en självklarhet, förklarar Anneli. Nybliven hundägare Familjen har alltid varit djurälskare. Som alla andra föräldrar till småbarn har Anneli alltid fått önskan från barnen om att skaffa hund. Tiden har dock aldrig infunnit sig och det var inte förrän Anneli fick ett erbjudande om att ta hand om Asta för ett år sedan som hon blev hundägare själv. Någonting som hon inte ångrar och i dag är Asta ett av Annelis ”barn”. – För mig är det en självklarhet när man har Hårdare tag att vänta De flesta har väl kanske någon gång klivit i en hög med hundbajs och det är ingen speciellt trevlig upplevelse. Nu tas det i med hårdhandskarna för att minimera problemet! Ingenting kan vara så sött som en liten hundvalp. Med åren växer de dock upp och kräver mer och mer motion. Då är det lätt att bara rasta sin hund på närmaste grönyta. Kanske har man i all stress också glömt hundpåsen hemma. Men det är inte bara hundägarna som är slarviga. – Det är inte bara bajs från hundar vi har problem med. Ett lika stort problem är katterna i området även om de inte lämnar lika stora högar. De drar sig dock oftare till sand och därför är våra lekplatser hårt utsatta. En oro är ju alltid en eventuell smittspridning och annat som följer i dess spår, förklarar Byggebos Bo Nilsén. Ett hundgöra Det som göms i snö kommer fram i tö är ett välkänt ordspråk. Det stämmer extra bra på problemet med hundbajs. Efter att snön börjar smälta fylls gräsmattor, trottoarer och planteringar med högar som lämnats under den snörika perioden. Detta innebär mycket extra jobb för Byggebos personal. – Visst är det ett stort problem och väldigt svårt för oss att hantera dessutom. Bajs som legat ett tag är inte så lätthanterligt och doften är inte speciellt trevlig den heller. Att få det under skorna eller under tassarna på våra husdjur är inte roligt. Vi måste skärpa våra rutiner för detta och håller för närvarande på att gå igenom hur och på vilket sätt. Vi kommer även att kontakta kommunen och polisen för 4 att få fram en policy både när det gäller lokala föreskrifter som eventuella straffsatser, berättar Bosse vidare. Tyvärr har problemet blivit så stort, att vi är tvungna ta i med hårdhandskarna för att kunna komma till rätta med problemet. Tillsammans kan vi förändra Att agera polis är inget man vill eftersträva och det är heller inte tanken. I stället uppmanas hundägare att hjälpa varandra. – Kanske kan man erbjuda en hundpåse till den som saknar eller plocka upp hundbajset man ser även om det inte är ens egen hund som är den skyldiga. Just problemet i och kring våra lekplatser är det jag funderar på mest och om vi alla hjälper till kanske problemet inom en snar framtid inte är så stort längre! en hund att man visar hänsyn och respekterar sina medmänniskor. Man vill inte själv kliva i hundbajs och därför är man noga med att plocka upp efter sig oavsett var hunden bajsar någonstans. Oftast när jag säger till folk som struntar i att ta upp efter sina hundar skyller de på avsaknaden av påse och blir sura. Ett tips är att alltid knyta fast ett par nya påsar i kopplet efter varje promenad, det borde inte vara så svårt! Nya reklampåsarna borde ge resultat Någonting som är mycket positivt för att ytterligare få bort problemet med hundbajs på gräsmattorna, trottoarerna och lekplatserna är de nya reklamplatserna med hundpåsar som finns utplacerade i kommunen. – Nu har man inte mycket att skylla på. Det finns gott om hundlatriner utplacerade, speciellt här i Kristineberg. Dock används de ibland som vanliga papperskorgar och det är ju inte bra. Dessutom finns dessa reklampåsar uppsatta på strategiska platser vilket innebär att man lätt kan ta upp efter sina hundar. Om nu bara folk kan låta dem sitta uppe så vi slipper få påsarna utspridda överallt borde problemet vara löst. Med sunt bondförnuft kommer man långt, avslutar en lätt irriterad Anneli Nyberg. Anneli Nyberg, som själv är lycklig ägare till en liten hund, är ordentligt irriterad på alla hundägare som inte plockar upp efter sina älsklingar. Är hundägarna duktiga på att plocka upp efter sina hundar? Nils Erik Johansson med hunden Majken. – Tyvärr är det mycket högar här i Kristineberg. Det är ju så enkelt att ta med sig påsar och det finns gott om tunnor att kasta det i. Jeff Sabel med hunden Rocco. – Tycker problemet är värst på och kring stigarna i skogsområden. Där är det nästan garanti att kliva i en hög! Men många sköter sig där folk kan se. Hundrastgård utan ägare! Det finns en hundrastgård i Kristineberg. Men den fungerar inte. Och det är inte så konstigt eftersom ingen vet vem som äger den. Hundrastgården på Gölkärret har många år på nacken. Men den är allt annat än välbesökt. Skaderisken är för stor på grund av glas och vassa stenar – samt det faktum att mindre hundar kan smita ut på vägen via hål i nätet. Men vem har ansvaret för hundrastgården? Lars-Ivar Feldt från Tekniska kontoret berättar: – I samband med ett inlämnat medborgarförslag där man hänvisade till just gården vid Gölkärret, fick vi påringningar från oskarshamnare rörande skicket. Vid en inspektion insåg vi att den var illa skött men vi hittar ingenting här hos oss rörande vem som har byggt den och när. Det finns heller ingen här på kontoret som har ett minne över hur den uppkommit. Vi saknar också skötselansvaret för hundrastgården. Samma visa överallt Vakuumet när det gäller vem som har ansvaret för hundrastgården i Kristineberg och dess framtida skötsel verkar vara densamma, oavsett vem av kommunens förvaltningar man pratar med. Under vårt reportage framkommer det även uppgifter om att hundägare, efter att kommunens dagis stänger för dagen, låter sina hundar springa av sig på områden som i dag tillhör de kommunala dagisen. Någonting som också bekräftas av dagispersonal vi talat med. Byggebos Jan Hardebrant och Bo Nilsén blir båda chockade när vi berättar om informationen vi fått bekräftad. – Det du säger är nytt för oss och någonting vi absolut måste göra någonting åt. Från Byggebos sida är vi öppna för alla förslag för att, tillsammans med kommunen, komma fram till en omedelbar lösning på detta. Det finns hopp för hundägarna i Kristineberg, alltså. 5 Inger och Bengt Gustavsson med hunden Murre. – Det är hemskt att se hur många som inte tar upp efter sina hundar. Det är stora problem kring barnens lekplatser. Jennie Fransson med hunden Leo. – Det finns mycket latriner i Oskarshamn och folk är överlag duktiga på att ta upp efter sina hundar. Räddningstjänstens Patrik Hammarqvist undersöker ett trapphus där brandsäkerheten måste förbättras omedelbart. Ökad brandsäkerhet Barnvagnar, permobilar, cyklar och rullatorer ger inte bara ett skräpigt intryck av trapphusen. I händelse av brand kan saker av den här typen framkalla livsfara både för boende och räddningstjänsten. Sedan många år tillbaka har Byggebo haft problem med vad som placeras i trapphusen. För att få bukt med detta går nu Byggebos personal igenom samtliga trappuppgångar, förrådsutrymmen och vindar tillsammans med räddningstjänsten. – Med jämna mellanrum stöter vi på riktiga skräckexempel, säger bovärden Calle Östman. Först och främst ska naturligtvis brandsäkerheten höjas. Men det handlar också om att skapa en dräglig arbetsmiljö åt fastighetsskötare och städpersonal. Bra samarbete Inte bara Byggebo drar fördel av samarbetet utan även räddningstjänsten. Sedan Daniel Åström från räddningstjänsten och Calle Östman från Byggebo inledde samarbetet för ett par år sedan har fastighet efter fastighet i Oskarshamn gåtts igenom från källare till vind. Tillsammans har man antecknat alla brister, oavsett om det handlar om en back skivor stående vid en källardörr, trasig belysning i trappuppgången eller blockerade inbrytning- och utrymningsvägar. Gert Persson från räddningstjänsten förklarar. – Meningen med besöket från vår sida är att skapa de ytterst viktiga insatskorten där vi antecknar allt från var brandposterna finns, säkerhetsdörrar, rökluckor, brandvarnare till befintliga brandväggar. Folk måste börja inse att det är direkt livsfarligt att placera skräp i källaren eller på vinden och, att som på senare år, låta barnvagnen stå i trapphuset. För oss är just problemen med barnvagnar, cyklar, rullatorer och permobiler den största faran. Bättre Men åtgärder har vidtagits för att lösa problemen i Byggebos fastigheter. Tack vare att inspektionerna görs upptäcks ständigt problem och åtgärder vidtas direkt. – Vi har börjat stänga igen alla de vindsutrymmen som tidigare använts som soprum. Dessutom har vi lappat de grejer som lämnas kvar i våra fastigheter med uppmaningar om att genast ta till vara på sina saker. Det går åt rätt håll men vi kan tillsammans bli ännu bättre. – Vi vet också om problemet att det kring vissa fastigheter saknas möjlighet att placera sin rullator eller permobil på ett lämpligt ställe och detta är något vi får se över. Vi har byggt upp ett eget litet garage på Ekvägen för detta och det har slagit mycket väl ut, avslutar Calle Östman. 6 Skydda dig och dina grannar mot brand • Ställ inget brännbart i trapphuset • Håll vind, källare och garage låsta • Blockera inte trapphuset • Stäng in branden • Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus Vad är farligast att ställa i trapphuset? • Permobil • Rullator • Barnvagnar • Cyklar • Mattor • Tidningar • Kartonger • Byggmaterial Säkert hem • Brandvarnare • Brandsläckare • Timer på spis och kaffebryggare • Kontroll av sladdar och elapparater • Halkskydd och handtag i badkar • Halkskydd under mattor • Bra belysning • Trappor och ledstänger Stoppa kråkans party Ställ en påse med hushållsopor utanför soprummet och några minuter senare är innehållet spritt över en stor yta. – Bjud inte fåglarna på fest i onödan, vädjar Byggebos Christian Karlsson. Tyvärr händer det allt för ofta att Byggebos kunder ställer hushållssoporna utanför sophuset i händelse av att sopinkastet är fullt, framförallt under helger. Något som framförallt kråkorna tackar för. På några få minuter hittar de godbitarna och sprider resterande sopor över ett stort område. Och det innebär att Byggebos personal får lägga många onödiga timmar på att städa upp efter kråkornas kalas. Tid som kunde använts på betydligt bättre sätt. – Är sopinkastet fullt så testa nästa eller ring oss så är vi där inom en timme och tömmer det. Ta med soppåsen tillbaks till hemmet under tiden. Det sämsta man kan göra är att ställa den på backen nedanför inkastet för det dröjer bara ett par minuter innan den första fågeln landar. Sedan är det kaos! Sker detta dessutom på helgen och vi inte uppmärksammas på det så blir det inte bra. Orden är Christian Karlssons, en av dem som ofta stöter på problemet med utspridda sopor kring inkasten. Stor sanitär olägenhet Att slita sönder en soppåse är ingen konst. Speciellt inte för en kråka eller skata som på kort tid kan sprida avfallet från en soppåse över en stor yta. Som alla vet innehåller vårt avfall en hel del blandade godsaker som fåglarna gillar, främst då väldoftande matrester. Men det finns så mycket mer och detta utspritt är ingen trevlig syn, varken för de boende eller för Byggebos personal. – Dessutom finns det ytterligare en aspekt på det hela. Barn är ofta nyfikna och plockar gärna upp saker man hittar på marken, barn måste ju kolla läget på allt som finns på marken. Det är inte speciellt trevligt som förälder att upptäcka sitt barn med främmande saker i munnen. Det är ju heller ingen hemlighet att sopor också drar till sig råttor och det är något vi helst vill undvika, berättar Christian vidare. Oftast är det inte stopp i inkasten för att det är fullt med soppåsar utan det handlar allt för ofta om en hopvikt kartong som man envist försökt trycka ner i kastet och som på sin väg ner hunnit veckla ut sig och skapat en propp i röret. Christian fortsätter: – Kartonger hör inte hemma i inkastet utan ska sorteras och istället kastas i något av våra grovsoprum. Nytt miljörum skapas Människan producerar mer och mer sopor. Någonting som såklart belastar vår miljö negativt. Därför är det extra viktigt att lära sig sopsorteringens ädla konst. För att förenkla för sina hyresgäster genomgår nu ett flertal av Byggebos områden en översyn när det handlar om hur bolaget och dess hyresgäster hanterar hushållens avfall. Ett initiativ som behövs och uppskattas av både hyresvärden, hyresgästföreningen och alla boende. För ett par år sedan togs beslutet om att något måste göras. Sedan dess har det hunnit hända en hel del. Provområden för det nya systemet med miljörum skapades bland annat i Kristineberg och på Terrassvägen. – Analysen från provområdena är nu gjord och resultatet blev mycket positivt. Vi och Arbetsmiljöfråga – För oss har det varit ett problem i flera år. Våra grovsoprum fylls med en massa skräp som inte hör hemma där. Oftast är det så man blir förvånad över folks fräckhet. Det kan handla om allt från soffgrupper till asbesttakpannor. Det som är tragiskt är att det mesta skulle ha körts direkt till Storskogen men någons lathet gör i stället att våra anställda tvingas bära på allt detta, berättar Byggebos tekniske chef Kurt Oscarsson. 7 våra hyresgäster är mycket nöjda och nu har vi påbörjat nästa etapp i projektet. Förhoppningen är att allt ska vara klart till hösten! Dessutom har ju numera Storskogen lördagsöppet och det tror vi kommer att förenkla det hela ännu mer, avslutar Andreas Wöhry, projektledare för det hela. Fullt ös på upplevelsefesten Årets version av upplevelsefesten i Kristineberg bjöd på vackert väder, mycket folk och – just det – spännande upplevelser. Vad sägs om orientalisk magdans, breakdance, körsång, liveuppträdande och en massa annat skoj? Det var vad Byggebo bjöd besökarna på under Upplevelsedagen på garagetaket i Kristineberg lördagen den 9 maj. Ett uppskattat och välbesökt inslag i helgbestyren. – Jag är helnöjd med dagen. Det är också roligt att se att så många från övriga Oskarshamn hittade hit, berättar Markus Kalin från Byggebo. Stundtals var det svårt att hitta sittplats och bland besökarna var det en jämn fördelning mellan gammal som ung och kvinna som man. Runt om på området pågick febril aktivitet under dagen. Tipspromenaden med vinster skänkta av de lokala företagen var nog dagens mest populära aktivitet men man kunde även hoppa i hoppborgen, fiska i fiskedammen, köpa en fika av resegruppen på Kristinebergs fritidsgård eller kolla på någon av alla de uppvisningar som gick av stapeln under dagen. – Vi har försökt att få en bred blandning av aktiviteter och både linedance, breakdance och den orientaliska magdansen av Jeanette Winroth från Köpingsvik, drog ner stora applåder från våra besökare, förklarar Markus vidare. Barnkör a cappella Trots aningen teknikstrul, som i barnkörens fall innebar en strejkande keyboard, bjöd Kristineberg och Kolbergakyrkans barnkörer under ledning av Sara Järlemyr och Matilda Nyberg på vacker sång a cappella! Körerna bestod av ett tiotalbarn från mellanstadiet som övat tillsammans under ett år. Sommarfin och sugen på tipspromenad var Johanna Reinholdsson. Vackra damer & vackra toner Stolar och bord i ordning. Kaffet kokat och bullarna framdukade. Ytterligare ett musikcafé i Skeppets regi. Onsdagen den 25 mars, på självaste Våffeldagen, strömmade återigen härlig musik ut ur Restaurang Kristina i Gröna Höghuset. Återigen försåg sig glada besökare med kaffe och bakverk. Aktivitetsgruppen Skeppet bjöd på musikcafé nummer två och lyckades även denna gång locka en hel del folk. Denna gång stod Ladies Only för underhållningen och bjöd på allt från CarlMichael Bellman till en handfull gamla klassiker från 60-talet. Besökarna verk- 8 ade trivas och kanelbullarna försvann i ett rasande tempo. Sedan dess har flera musikcaféer arrangerats. Och Jonas Frykman, lots på Skeppet är nöjd: – Folk har verkligen slutit upp och verkar ha insett hur mysigt det kan vara att umgås över en kopp kaffe och lyssna till vacker musik. Hundfest, hundfest hela dan… Aldrig har man väl blivit så utskälld som när man besökt Hundens Dag i Kristineberg. Men det tar man, för visst är det något speciellt med våra fyrfota vänner? Årets första Byggeboarrangemang gick i år av stapeln den sista lördagen i april. Vädergudarna visade sig från sin bästa sida och det var rena sommarvärmen som mötte både de tvåfotade och de fyrfotade som hade hittat till varmgaragets tak i Kristineberg. Under hela dagen var det full fart precis som det oftast brukar vara när det händer något på denna perfekta yta. Många hundar i publiken Inte en bänk fanns ledig, men vad gör väl det en torr och solig dag som denna? På gräsmattan och den kringliggande slänten samsades barn, vuxna och mängder av hundar. Bland alla åskådare hittade vi Tobias Homman och Kajsa Ulfsdotter som tillsammans med sin dotter Milla och hunden Kurre hittat hit. – Dagar som de här lockar nog en del hundintresserade och då inte bara folk boende hos Byggebo i Kristineberg. Själva bor vi i villa på andra sidan stan men det här lockade oss. Vädret är ju dessutom helt underbart, berättar de båda. Ett av alla de roliga inslag som förekom under dagen var när Therese Petersson tillsammans med sin hund Odezza skulle ha premiär med sin dansuppvisning framför publik. Therese har alltid älskat hundar och Jag imponerad av de där? Aldrig! Hunden Iza tyckte dagen var fylld av posörer… Två entusiastiska åskådare, Milla Ulfsdotter med hunden Kurre. dagens uppvisning är ett avslut på hennes projektarbete i skolan. En viss nervositet kunde urskiljas i Thereses ögon innan start, men allt gick helt perfekt. För detta belönades Odezza med lite godis och Therese med ett MVG för sitt projektarbete. Helt enkelt en lyckad dag för de båda. Agilityuppvisning Dagens stora händelse var annars Oskarshamns brukshundsklubb och deras agilityuppvisning. På en mycket bra och varierad bana lagd av klubben själv tävlades det inför en jublande publik. Det bjöds på häftiga hopp, dyk i tunnlar och Många hundar blir det! 9 ett och annat nödstopp. För det är för hundar som för oss människor, ibland har nöden ingen lag. Bland de tävlande fanns både rutinerade rävar som nybörjare både när det gäller husse och matte, som bland alla de tävlande hundar som kom till start. En av alla de som hittat ut till Kristineberg denna soliga dag var Isabell Svensson. – Som du ser har jag ett par hundar med mig och jag älskar verkligen agility. Jag har hållit på nu i åtta år och jag tröttnar aldrig. Nu har min hund Jaffa som jag tävlat med i SM gått i pension och i stället försöker jag lära upp ett nytt litet vilddjur. Ibland går det inte riktigt som man tänkt sig. Hett grill-SM Det går att skapa en läcker och färgglad grillbuffé på kort tid – bara man använder sin fantasi, menar mästergrillaren och köttmästaren Ulf Johansson. De vanliga grillmissarnsate • Köttet läggs på för tidigt – innan riktig gl öd har bildats. • Att marinera kött och fisk i olja är rena fö rdärvet. • Många grilla r maten alldel es för hårt. Vilka är de bästa amatörgrillarna i Oskarshamn? – Jag sätter en slant på IK-profilerna Tommy Salo och Dag Larsson, skrattar Byggebos Markus Kalin inför historiens första grill-SM, som avgörs den 15 augusti på varmgaragets tak i Kristineberg. Lita på att det blir en folkfest utöver det vanliga under några intensiva eftermiddags- och kvällstimmar den andra lördagen i augusti. Ponnyridning, westernmat till försäljning, trubadur, öltält, hästsko- och lassokastning är några av programpunkterna. Och som grädde på moset Oskarshamns första stadsmästerskap i grillning. Idén kommer från kommunlarådet Peter Wretlund och mästergrillaren tillika köttmästaren Ulf Johansson. Många lag läcker grillmiddag ska se ut. De tävlande har sedan maximalt två timmar på sig att fixa fram ett vinnande koncept. En jury, bestående bland annat av Peter Wretlund och Ulf Johansson, betygsätter sedan deltagarnas bidrag. – Vi tar hänsyn till smak, doft, hygien, upplägg och kreativetet, förklarar Ulf Johansson. Flest poäng vinner. Fantasi är viktig Vinnaren kan se fram mot ett vandringspris och plaketter – dessutom blir det frågan om ett digert prisbord signerat tävlingens sponsorer. Lite hjälp på traven får deltagarna av köttmästaren Ulf Johansson. På några minuter re bra grilltips T Minst 15 lag (kan vara allt som ex• Förkoka kött från företagslag, idrottsa revben empelvis tjock klubbar till kompislag) er innan ut i 15 – 20 min kommer att göra upp om illen. de läggs på gr den prestigefyllda titeln. Variumin • Använd alum je par får en kylväska med t grillade de folie. Då blir lax och kyckling och tillgång er m saftigare och till en egen grill. smakrikt. – Grönsaker, tilltugg, mariöl, vin • Marinera med nad och kryddor står de tävinte rädd r eller juice. Va lande för själva, berättar Ulf d köket va i för att lägga Johansson samtidigt som han lök till vit n frå förmår, allt demonstrerar hur en riktigt a. br funkar citron 10 trollar Ulf Johansson fram en läcker buffé: Tjocka revben, paprikor fyllda med en blandning av chèvreost och honung, färska lökar med marinad, champinjoner fyllda med mögelost och körsbärstomater med Västerbottenost. En fröjd för både mun och öga. – När det gäller att grilla är det bara fantasin som sätter begränsningar, ler Ulf. Kreativa och fantasifulla kockar ligger alltså bra till när det fösta stadsmästerskapet avgörs den 15 augusti. Fotnot: Från den 15 juni finns anmälningstalonger och instruktioner tillgängliga bland annat på Byggebos huvudkontor och i KåBe-hallen i Kristineberg. Notiser Dags att sjunga upp igen En gång är ingen gång. Två gånger är en gonggong. Tre gånger är en tradition. Äntligen är det dags. Allsång på taket är på gång. För tredje året på raken. En salig blandning av allsånger, skratt, kluriga frågor och en underbar gemenskap. För den som varit med tidigare så är det inte svårt att känna igen sig och känna sig hemma under allsångskvällarna på taket till varmgaraget i Kristineberg. Upplägget är i stort sett som under tidigare år. Varför ändra ett vinnande koncept? För den som inte besökt tidigare allsångskvällar så lär det inte ta lång tid förrän känslan av gemenskap och glädje infinner sig. Fyra måndagskvällar med start klockan 19.00 ställer sig allsångsledare Jonas Frykman redo för att dra igång. I sitt sällskap har han givetvis klipporna i duon BeDa: Berth Nilsson och Dante Erickzon. Tillsammans bildar de trojkan som ska guida er genom både gamla sköna örhängen och nyskrivet material. Det sistnämnda står Berth själv för och tidigare år har vi fått stifta bekantskap med blivande klassiker som Knipefloe och Päratrök. Klurigt värre Just nu pågår också arbetet med att ordna en speciell servering till årets allsångskvällar och Hyresgästföreningen som är en av evenemangets arrangörer hoppas att allt hinner gå i lås till premiären. Självklart knåpas det också på en ny upplaga av BeDa-krysset. En rad kluriga frågor med både musikalisk och allmänbildande inriktning. Jonas Frykman kommer, som sagt, att agera som allsångsledare ihop med Berth och Dante men han kommer också själv att sjunga och spela varje kväll. Nya nummer Motormuller Snart får din bostad ett nytt lägenhetsnummer. Enligt en ny lag ska uppgifter om Sveriges bostäder samlas i ett lägenhetsregister. Dånande motormuller. Och våghalsar på både motorcyklar och i bilar. Motordagen lördagen den 12 september, mitt i Kristinebergs Centrum, lär bli något extra. Anledningen till förändringen är att det med ett lägenhetsregister blir enklare och billigare att ta fram hushålls- och bostadsstatistik. Statistik som bland annat kan användas i planering av samhället, exempelvis vid bostadsbyggande. Lägenhetsnumret består av fyra siffror. De två första siffrorna anger våningsplan och de två sista bostadens lägenhet inom våningsplanet. Våningsplanen numreras med utgångspunkt från det våningsplan som är entréplan. Entréplanet får alltid siffran 10. Våningarna över numreras uppåt med 11, 12 och så vidare. Det betyder alltså att den tredje lägenheten på andra våningen får nummer 1203, ett nummer som är direkt kopplat till uppgångens adress. För den enskilde hyresgästen har det nya lägenhetsnumret inte någon betydelse. Möjligen kan det vara aningen förvirrande att lägenhetsnumret på hyresavin ändras. – Så fort som möjligt ska vi byta ut de gamla lägenhetsnumren mot nya i hela vårt bestånd, säger Byggebos försäljnings- och marknadschef Jan Hardebrant. Liksom förra året ska en häftig endurobana byggas upp i anslutning till höghusen. Där kommer Sveriges hetaste motorlöfte, Kalle Svensson från Kristdala, att hålla till. En bana för terrängbilar ska också anläggas. Och liksom vid förra motorevenemanget får publiken möjlighet att provåka. Det blir också streetracing. ”Bamse” från Mönsterås ska nämligen släppa de 600 hästkrafterna i sin Camaro fria. – Det här kommer att bli ett häftigt arrangemang, säger Fredrich Snygg, som är delaktig i planeringen. 11 Värdefullt mervärde Nu utvecklar Byggebo förmånssystemet genom att ersätta rabattkortet med en värdecheck baserad på den hyra den enskilde hyresgästen betalar. Lagom till jul kan Byggebos hyresgäster se fram mot att få en värdecheck i brevlådan, en check som går att handla för i alla butiker som är anslutna till Oskarshamns Köpmannaförening. Det nya konceptet gäller tre år framåt – sedan ska det utvärderas. Gränser Så här mycket får du: Den som betalar hyra upp till 3 999 kronor i månaden får en värdecheck på 200 kronor. Ligger hyran mellan 4 000 kronor och 5 499 kronor blir återbäringen 250 kronor. Är hyran över 5 500 kronor i månaden dimper det ned en värdecheck på 300 kronor i brevlådan i början av december. Det nya mervärdet är naturligtvis positivt för hyresgästerna – men också för handeln i Oskarshamn. Satsningen kostar Byggebo 500 000 kronor per år, pengar som alltså stärker centrumhandeln. Villkor För att få värdechecken måste vissa villkor infrias: • Mervärdet avser endast lägenhet som utnyttjas som bostad. • Avser endast Byggebos hyresgäster. • Gäller endast för hyresgäst med eget lägenhetskontrakt. • Mervärdet gäller inte för kontrakt avsett eller utställt på student, möblerad lägenhet, företag, förening, andrahandskontrakt, korttidskontrakt eller annan tidsbegränsning. • En värdecheck per lägenhet/kontrakt per år fram till 2011. • Gäller ej uppsagda kontrakt. • För att uppnå mervärdet ska boendetiden vara minst ett år räknat från den 1 november till 31 oktober. • Värdechecken delas ut i början av december varje år med start 2009. G Inga fläckar oda råd inte dyra Tycker du det är jobbigt när småbarnen kladdar ned sig med den hemproducerade strutglassen? Tryck en liten skumgodis i botten på glasstruten, så rinner inte glassen ut. Sommar och sol. Men under de ljusa månaderna ställer värmen till med lite problem för maten och insekterna är en ständig källa till irritation. Här kommer några goda sommarråd levererade från Byggebos hyresgäster runt om i kommunen. Bra för knölen Räddning i nöden Under den varma perioden är det lätt hänt att matpotatisen gror om den inte ligger riktigt kallt. Ett bra knep är att lägga ett äpple i potatispåsen – då gror inte knölen. Det är ingen katastrof om du råkar salta köttgrytan lite för mycket. Lägg bara i en skalad potatis och låt den koka en stund så suger den upp allt överflödigt salt. Syrlig massage Ont i huvudet. Då är det bara att ta en lime, dela den i två delar och massera din panna med dem. Dunkandet försvinner mycket snabbt. Universalmedel Getingar är jobbiga. Blir du stucken är ett gammalt beprövat läkemedel bikarbonat. Lös upp ett par teskedar bikarbonat i lite vatten. Lägg geggan på sticket och några minuter senare är smärtan borta. Mot vampyrer Isvin Bra trick Myggbett kan man undvika även om man inte vill använda kemiska substanser. Att smörja in sig på strategiska ställen med vitlök fungerar lika bra som dyra myggmedel. Släng inte överblivet vin efter grillfesten. Frys istället ner det till iskuber för kommande grytor och såser. Linda in sellerin i aluminiumfolie när du lägger den i kylskåpet så håller den sig färsk i flera veckor. För det tipset fick Gunilla Nilsson en uppskattad present. Skicka in ditt bästa vardagsråd till Byggebo så har du chansen att vinna en present. Maila till [email protected] eller lämna ditt tips på Byggebos förvaltar- eller huvudkontor. Bästa tipset! 12 Tipsa oss!
© Copyright 2024