FASTIGHETSÄGARENS JURIDISKA ANSVAR 9-10 JUNI 2015 | STOCKHOLM – BOSTÄDER 30 NOV-1 DEC 2015 | STOCKHOLM HÅLL DIG INFORMERAD OM DITT ANSVAR • Hyresvärdens ansvar i hyresförhållandet • Underhållsskyldighet, vem svarar för vad? • Vilka faktorer skall beaktas vid hyressättningen - ny domstolspraxis NY KURS! Ny efterfrågad kurs som ger dig som arbetar inom fastighetsförvaltning för bostadsfastigheter viktiga verktyg och praktisk kunskap. • När kan en hyresgäst sägas upp? • Hyresgästinflytande vid förbättrings- och förändringsarbeten • Miljöansvar ur ett fastighetsägarperspektiv UTBILDNINGSINTYG Efter att ha deltagit på kursen får du ett utbildningsintyg, ett värdefullt bevis på din nya kompetens. • Hur får personinformation om hyresgäster hanteras enligt personuppgiftslagen och förslaget till nya EU-regler? • Handfasta råd och tips från experter på området Kursledare: Sara Björkeholm, jurist vid Advokatfirman Carler Karl-Fredrik Björklund, advokat och delägare vid Advokatfirman Carler Anmäl dig på www.informasweden.se/fastansvar tfn: 08 587 662 00 FASTIGHETSÄGARENS JURIDISKA ANSVAR – BOSTÄDER PROGRAM INTRODUKTION OCH PRESENTATION GRUNDER FÖR HYRESRÄTT • • Gränsdragning mot andra upplåtelseformer (lokal, arrende) Kort om blockhyra HYRESGÄSTINFLYTANDE VID FÖRBÄTTRINGS- OCH FÖRÄNDRINGSARBETEN • • • Vilka åtgärder kräver medgivande av hyresgäst eller hyresnämnd? Hyresnämndens tillståndsprövning Vad händer om tillstånd till ombyggnad inte medges? Aktuella rättsfall AVTALSSKRIVNING INOM HYRESRÄTTEN • • • MILJÖANSVAR UR ETT FASTIGHETSÄGARPERSPEKTIV • • Skriftlighet/muntlighet vid avtalsingående Vilka tvingande bestämmelser finns det i hyreslagen samt vad kan hyresvärd och hyresgäst avtala bort? Besittningsskyddet i hyreslagen, kan det avtalas bort? Hyresgästs obestånd – går det att skydda sig mot detta vid avtalsskrivningen? HYRESSÄTTNING FÖR BOSTADSLÄGENHETER • • • Vilka faktorer påverkar hyressättningen för bostadslägenheter? Bruksvärdesprincipen och lägets betydelse för hyressättningen Helt ny praxis från domstolen som ändrar tidigare praxis och bedömningar UNDERHÅLLSSKYLDIGHET AVSEENDE BOSTADSLÄGENHETER • • • • • Vem ansvarar för vad i lägenheten när det gäller underhållet? Gränsdragningen mellan hyresvärdens och hyresgästens skyldigheter Vilka regler om underhållet är tvingande och vad kan avtalas bort? Vem svarar för skador som hyresgästen eller hyresgästens gäster förorsakar på lägenheten och fastigheten? Aktuella rättsfall HYRESGÄSTENS SKYLDIGHETER, GRUNDER FÖR UPPSÄGNING, GRUNDER FÖR FÖRVERKANDE • • • • • • Dåliga betalare Otillåten andrahandsuthyrning Vanvård och störningar Hyresgästen saknar behov av lägenheten Förlängningstvister, besittningsskyddet Aktuella rättsfall www.informasweden.se/fastansvar • • • • • • Det sekundära fastighetsägaransvaret – vad innebär det? Hur skall miljörisker hanteras? Farliga ämnen, exempelvis radon, PCB, asbest Att tänka på när hyresavtal ingås Kan fastighetsägare få ett ansvar för hyresgästens eller hyresgästens gästs föroreningar? Skadeståndsansvar och straffrättsligt ansvar, böter eller fängelse, för fastighetsägarens företrädare BEHANDLING AV PERSONUPPGIFTER OM HYRESGÄSTER, SÅ KALLADE SVARTA LISTOR • • • • • Vilka uppgifter om hyresgäster får hyresvärden registrera, personuppgiftslagens regler? Vilka personuppgifter om hyresgäster får hyresvärden registrera enligt den branschöverenskommelse som ingåtts mellan SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen? Genomgång av verkliga fall där personuppgiftsbehandling skett i strid mot regelverket Skadeståndsansvar och straffrättsligt ansvar, böter eller fängelse, för fastighetsägarens företrädare Genomgång av nytt förslag från EU till dataskyddsförordning som kommer att reglera dessa frågor med sanktioner mot fastighetsägaren på upp till 100 miljoner €, alternativt upp till 5 procent av företagets årliga globala omsättning VILKA OLIKA RÄTTSINSTANSER PRÖVAR DESSA FRÅGOR? • Handläggningen av ärenden hos hyresnämnderna, vilka ärenden handläggs där och hur hanteras detta? Överklagande av hyresnämndernas beslut till hovrätten FRÅGOR OCH DISKUSSION SAMT PRAKTISKA ÖVNINGAR, WORKSHOP IDENTIFIERA DE LEGALA RISKERNA OCH HÅLL DIG INFORMERAD OM DITT ANSVAR Du som arbetar inom fastighetsförvaltning för bostadsfastigheter axlar ett tungt juridiskt ansvarar för många olika delar av förvaltningen. I värsta fall kan du bli straffad. I andra fall kan det handla om betydande skadestånd som du blir ansvarig att betala ur egen ficka eller att ditt företag drabbas av merkostnader eller intäktsbortfall. Enligt det nya EU-förslaget till dataskyddsförordning hotas fastighetsägare av sanktioner på upp till 100 miljoner €, alternativt upp till 5 procent av företagets årliga globala omsättning. Välkommen till Fastighetsägarens juridiska ansvar – bostäder. Kursen ger dig viktiga verktyg och fördjupad kunskap om hyresvärdens skyldigheter, regler att förhålla sig till och senaste rättspraxis. Under två dagar får du ny aktuell kunskap från två ledande experter. Kursen fokuserar på praktiska frågeställningar. Den inleds med en genomgång av regelverk och viktiga begrepp. Kursledarna går sedan in djupare på viktiga delar av regelverket på området. Genom interaktiva inslag och casebaserade övningar får du den vägledning som krävs för att du ska känna dig trygg i din yrkesroll. Några av de områden som täcks in är: • Underhållsskyldighet • Hyresgästens skyldigheter • Hyresgästinflytande vid förbättrings- och förändringsarbeten • Miljöansvar ur ett fastighetsägarperspektiv • Behandling av personuppgifter om hyresgäster (svarta listor mm) • Handläggningen av ärenden hos hyresnämnder och tingsrätter Kursen vänder sig till dig som arbetar med dessa frågor på fastighetsbolag, hos fastighetsförvaltare, på advokatbyrå eller dig som på annat sätt berörs av dessa frågor. Varmt välkommen! Ruth Sylwan Senior projektledare Informa IBC Sweden Tfn: 08-587 662 15 E-post: [email protected] KURSLEDARE Sara Björkeholm, biträdande jurist vid advokatfirman Carler. Sara arbetar nästan uteslutande med olika former av fastighetsrättsliga frågor, inkluderande hyresrättsliga spörsmål, och har mångårig erfarenhet av detta rättsområde från Hyresoch Arrendenämnden i Gävle och i Stockholm, från SBC Sveriges Bostadsrättscentrum samt från Fastighetsägarna i Stockholm. Sara handlägger också som ombud olika former av hyresrättsliga tvister i domstol och i hyresnämnderna. Karl-Fredrik Björklund, advokat och delägare vid Advokatfirman Carler. Karl-Fredrik arbetar frekvent med olika former av integritetsfrågor, t.ex. frågor kring personuppgiftslagens tillämpning. Karl-Fredrik Björklund handlägger också som ombud olika former av hyresrättsliga tvister i domstol och i hyresnämnder. 6-ANLEDNINGAR ATT DELTA 1. Kursen ger dig viktiga verktyg och praktisk kunskap att omsätta i ditt arbete 2. Den är skräddarsydd för dig som berörs av bostadsjuridik i ditt arbete 3. Du får lyssna och ställa frågor till två av Sveriges främsta experter på de frågor som kursen tar upp 4. Du får en detaljerad genomgång av viktiga regelverk som berör dig i ditt dagliga arbete 5. Teori omsätts i praktiska övningar som ger möjlighet till diskussioner och fördjupning 6. Tillfälle att nätverka med personer som brottas med samma frågeställningar som du själv FÖRETAGSANPASSAD UTBILDNING MYCKET ATT VINNA PÅ ATT TA HEM UTBILDNINGEN TILL DITT FÖRETAG: • Exklusivt – Utbildningens innehåll anpassas efter era behov och hur ni arbetar idag. Kursprogrammet upprättas i samråd med er och kursledaren och innehållet skräddarsys efter ert specifika behov. • Teambyggande – Att genomföra utbildningen tillsammans med era medarbetare skapar gruppkänsla och samhörighet. HÅLLTIDER • Målstyrande – Utbildningens syfte och mål bidrar till att uppfylla er verksamhets affärsidé och vision. DAG 1 DAG 2 • Flexibelt – Ni bestämmer själv tid och plats för kursen. 09:00 08:30 Registrering med morgonkaffe 09:30 09:00 Kursdagen inleds 10:45 10:30 Förmiddagskaffe 12:30 12:30 Lunch 15:00 15:00 Eftermiddagskaffe 17:00 16:30 Kursdagen avslutas Vi reserverar oss för eventuella programändringar Se uppdateringar på www.informasweden.se • Kostnadseffektivt – Då utbildningen hålls hos er sparar ni utgifter för resa och hotell. Priset per deltagare blir också lägre på grund av grupprabatt. För ytterligare information och prisförfrågan – välkommen att kontakta: Sales Manager Gabriella Nilhammer Tfn: 08 587 662 61 E-post: [email protected] Returadress: Informa IBC Sweden, Box 7022, 103 86 Stockholm Avs: Bring Citymail, Box 90108, 120 21 Stockholm FASTIGHETSÄGARENS JURIDISKA ANSVAR – BOSTÄDER ANMÄLAN DELTAGARE 2 ANMÄL DIG REDAN IDAG! Namn Tfn 08 587 662 00 Fax 08 587 662 40 E-post [email protected] Online www.informasweden.se/fastansvar E-post Befattning TfnMobil ANMÄLAN DELTAGARE 1 BOKNINGSDETALJER DELTAGARE 2 Namn Kurs, 9-10 juni 2015 Kurs, 30 nov- 1 dec 2015 Endast dokumentationen E-post Befattning TfnMobil ANMÄLAN DELTAGARE 3 Företag Namn Adress E-post Postadress Befattning Referens TfnMobil BOKNINGSDETALJER DELTAGARE 1 BOKNINGSDETALJER DELTAGARE 3 Kurs, 9-10 juni 2015 Kurs, 30 nov- 1 dec 2015 Endast dokumentationen Kurs, 9-10 juni 2015 Kurs, 30 nov- 1 dec 2015 Endast dokumentationen ANMÄLAN OCH BETALNINGSVILLKOR OM INFORMA IBC SWEDEN Priserna är exklusive moms och inkluderar dokumentation, lunch och kaffe. Lokal meddelas en månad innan via e-post och via vår hemsida www.informasweden.se/fastansvar Informa IBC Sweden tillhör Informa Plc. Informa är världens största börsnoterade organisatör av mässor, event, konferenser och kurser och tillhandahåller mötesplatser och möjligheter för kunskap att delas världen över. Informa har drygt 8000 anställda på 150 kontor i 40 länder. PRIS Kurs Endast dokumentation 16.490 kr 2.990 kr Betalning erläggs mot faktura 30 dagar netto, dock senast tre arbetsdagar före kurstillfället. Vid avbokning, som skall göras skriftligen och bekräftas via email, debiteras ingen avgift om avbokningen sker 28 dagar före första konferensdagen, 50% om avbokningen sker senast 14 dagar före och 100% om avbokningen sker senare. Om du får förhinder och inte har möjlighet att delta kan du självklart överlåta din plats till en kollega. Informa IBC Sweden startade sin verksamhet 1994 och genomför årligen 200 mässor, konferenser, kurser och utbildningar på den svenska marknaden. Våra tusentals deltagare är beslutsfattare från både privata näringslivet och offentlig sektor. Målsättningen är att ge våra deltagare ny och utvecklande kunskap med de mest kända experterna inom respektive område. Våra produkter erbjuder också möjlighet att personligen möta potentiella kunder och knyta nya affärskontakter. Läs mer på: www.informasweden.se Informa – bringing knowledge to life I8RP9/1506 I8RWQ/1511 INFORMATION OM BEHANDLING AV PERSONUPPGIFTER Den personliga information som visas i detta postala utskick, eller tillhandahålls av dig, kommer att hållas i en databas och användas i marknadsföringssyfte. Den kan delas med andra företag inom Informa Group i Sverige och internationellt. Ibland kan dina uppgifter erhållas från externa företag i marknadsföringssyfte. Om du inte önskar att dina uppgifter skall användas i dessa syften, vänligen skriv till Database Manager, Informa IBC Sweden, Box 7022, 103 86 Stockholm. E-post: [email protected] • Personuppgiftsansvarig är Informa IBC Sweden.
© Copyright 2024