1. No category

Mäklarinformation om Brf Morellträdet 20
Här har vi samlat all information som du som mäklare eller mäklarassistent behöver inför en försäljning i vår förening.
För information som ständigt behöver uppdateras, så som avgiftsförändringar och renoveringar, kan du vänligen maila
styrelsen på vår föreningsmail: [email protected]
Kontaktuppgifter
Ansökan om medlemskap i föreningen etc skickas till:
Brf Morellträdet 20
Bergsgatan 45
112 28 Stockholm
Faktureringsadress / Ekonomisk förvaltare:
Brf Morellträdet 20
Ref 20234
Fe 236
833 83 Strömsund


Pantkontroll sker genom vår ekonomiska förvaltare som är ansvarig för lägenhetsregistret. Handlingar skickas
direkt till föreningen som vidarebefordrar dem rätt.
Överlåtelsehandlingar och ansökningar om medlemskap skickas till föreningen.
Kontakta oss via:
[email protected]
http://www.brfmorelltradet20.se
Medlemsansökan skall innehålla kontaktinformation till både säljare och köpare, adress och telefonnummer
(mobilnummer) samt om det finns även e-postadress. Ansökan behandlas normalt inom 3 veckor.
Med ansökan om medlemskap skall anställningsintyg från arbetsgivare samt godkänd UC bifogas.
Föreningen
Föreningen bildades 1998 och är en äkta förening, organisationsnummer är 769603-3708.
Föreningen består av totalt 36 lägenheter som upplåts med bostadsrätt (varav 1 stycken är upplåtna med hyresrätt). Inom
fastigheten finns 2 källar-/marklokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till föreningens goda ekonomi. Den
större av lokalerna i markplan nyttjas av förskolan Gambrinus.





Namn: Brf Morellträdet 20
Organisationsnummer: 769603-3708
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Fastigheten består av tomträtten Morellträdet 20 med adresserna: Bergsgatan 43/45 samt Gambrinusgatan 6.
Brf Morellträdet 20
Bergsgatan 45
112 28 Stockholm








Förvärvsår: 2001 från familjebostäder.
Föreningen innehar tomträtten på (innergården).
Detta ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, vinds- eller källarförråd.
Köpare skall vara mantalsskriven på lägenheten.
Lägenheterna har ingen inre reparationsfond.
Föreningen godkänner delat ägande med minst 5% och max 3 delägare.
Föreningen godkänner EJ juridisk person.
Tillhör Kungsholmens Stadsdelsnämnd och Kungsholmens församling.
Antal lägenheter
Det finns 36 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 som upplåts med hyresrätt. Av dessa är:
5
6
4
13
8
1
1
1 RoKV
1 RoK
2 RoK
3 RoK
4 RoK
5 RoK
6 RoK
Avgifter och Ekonomi

Nästa års budget finns redovisad i 2012 årsredovisning för 2013.

Kommande försäljning av hyresrätt: Nej

Föreningens ekonomi är god och ingen avgiftshöjning har skett sedan 2005. Styrelsen har inga
planerade avgift höjningar under det närmaste året 2013.

Under 2000 har föreningen inte amorterat av lånen, lånen uppgår per 2012-12-31 till 5 540 000 tkr.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som är 2,5 % av prisbasbelopp och pantsättningsavgift är 1 % av
prisbasbelopp.

För dem som flyttar in på Bergsgatan skall de själva se till att införskaffa ny namnskylt.
Om överlåtelser och lån
För lägenheter på Bergsgatan med balkong/altan skall existerande balkongavtal mellan föreningen och medlemmen
bifogas överlåtelseavtalet. Det skall framgå att rättigheter och skyldigheter tas över av den nya medlemmen.
Medlemskapet förutsätter att den tillträdande medlemmen tar över ansvaret för balkong/uteplats gentemot föreningen.
Byggår och renoveringar:
Bergsgatan 43-45
Renoveringar

Uppförd 1900, totalrenoverad 1968/69, då bytte man avlopps- och vattenstammar, inkl. El- stammar.

Putsad fasad, renoverad 2009
Brf Morellträdet 20
Bergsgatan 45
112 28 Stockholm




Plåttak, omålat 2009.
Högtrycksspolning av avloppsrör skedde 2011.
2-glas-fönster, renoverade 2009
Balkonger monterades på innergårdssidan på Bergsgatan 43-45 2010, 6 st balkonger och 2 st
uteplatser. Ägs av varje bostadsrättsinnehavare, överlåtelseavtal gäller vid ev. försäljning. Mer info se om
överlåtelse och lån.




Hiss finns i huset .
2-fas och 3-fas el
Mekanisk frånluft från ventilationerna.
Fjärrvärme
Gambrinusgatan 6
Renoveringar
 Uppförd 1979
 Högtrycksspolning av avloppsrör skedde 2011.
 Det installerades ny belysning och extra eluttag i garage och ny utomhusbelysning entrén på Gambrinusgatan 6.







Fasadtegel
Platt tak med gummimatta som underlag och singel ovanpå.
3-fas el
3-glas-fönster
Hiss finns
FTX system (Från och tilluftsventilation med återvinning) placerad i särskilt utrymme på vind.
Fjärrvärme finns i huset
Kabel-tv och bredband:
I fastigheten finns ComHem indraget för kabel-tv och internet. Det här beställs och debiteras enskilt av
bostadsrättsinnehavaren.
Beslut har tagits att dra in fibernätverk till varje lägenhet som redan finns i huset, arbetet har dock inte påbörjats. Under
hösten 2013 fortsätter planeringen.
Gemensamma utrymmen:

I tvättstugan finns det tre tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 stort torkskåp, elmangel och strykjärn. I
tvättstugan finns även toalett och en fristående duschkabin.

Cykelförråd finns i källaren till vänster om tvättstugan.

Grovsoprum i källaren till höger om tvättstugan (ej byggavfall, farligt avfall så som gammal färg
etc).

Biljardrum finns på källarplanet under Gambrinushuset, bokas utanför rummet i kalendern.

En stor innergård med fin uteplats samt lekplats. En vägg täcks av en sk. Muralmålning – ”Parkfesten”.
Brf Morellträdet 20
Bergsgatan 45
112 28 Stockholm
Parkering
Föreningen har 25 garageplatser, hyran är 1150 Kr för brf medlem och 1600 för icke-medlemmar. Alla platser är för
närvarande uthyrda. Styrelsen har hand om en kölista, kontakta styrelsen för information om möjligt tillträdde till lediga
platser. För övriga medlemmar gäller boendeparkering. Boendeparkering kostar 800 kronor per månad eller 60 kronor
per dag, om du betalar i biljettautomat.
Uppvärmning etc:
Fjärrvärme. Kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.
Självdragsfläkt finns i kök på Gambrinusgatan och för kolfilterfläkt på Bergsgatan.
Trappstädning:
Sköts av städfirma.
Utemiljö
Innergården är iordningställd med möblerad uteplats för passande för grillning, och andra tillställningar under
sommarhalvåret. En del av innegården disponeras av dagiset Gambrinus. På vår gård finns en av Stockholms största
brandmursmålningar. ”Parkfesten” utfördes 1981 av bildgruppen Katten, en av 70-talets målarbrigader som ville väcka
stockholmarnas medvetande om vad som hände med stadsmiljön. På statyn står Wallenberg som symbol för ”folkets
fiende” och runt om syns flera av gruppens medlemmar och vänner.
Om förvaltningen
Ekonomisk Förvaltare: Fastighetsägarna Stockholm AB
Fastighetsskötare: SAM Fastighetsservice AB, kontakt Mikael Suomilammi, 070-7537283
Trappstädning: Pro miljö service AB.
Brf Morellträdet 20
Bergsgatan 45
112 28 Stockholm