KS12.1082
Ändring av detaljplan för del av
byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN
Tillägg till planbeskrivning
Sektor samhällsbyggnad
Planenheten
2013-01-15
Tillägg till planbeskrivning
Innehåll
Planbeskrivning
3
Rättsverkan .................................................................................................. 3
Planprocessen ............................................................................................. 3
Handlingar ................................................................................................... 3
Planens syfte ............................................................................................... 3
Bild 1.Föreslag ............................................................................................. 4
Föreslag ....................................................................................................... 4
Bild 2. Planbestämmelser byggnadsplanen LB5 .......................................... 5
Bild 3. Planbestämmelser byggnadsplanen LB5 .......................................... 6
Plandata
7
Bild 4. Orienteringskarta ............................................................................... 7
Bild 5. Översiktkarta ..................................................................................... 8
Area ......................................................................................................... 8
Markägoförhållande ..................................................................................... 9
Bild 6. Illustrationkarta .................................................................................. 9
Behövsbedömmning
10
Genomförande
10
Konsekvenser för kommunen ..................................................................... 10
Konsekvenser för fastighetsägare och andra berörda ................................ 10
Ekonomiska årtgärder ................................................................................ 10
Medverkande
10
2
Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN
Tillägg till planbeskrivning
Planbeskrivning
Rättsverkan
Endast plankarta med bestämmelser är juridiskt bindande. Planbeskrivningen har därför
ingen självständig rättsverkan. Den ska beskriva hur detaljplanen ska förstås och
genomföras.
Planprocessen
Detaljplanen handläggs enligt PBL (2010:900) regler för enkelt planförfarande.
Handlingar
•
Plankarta med bestämmelser
•
Planbeskrivning, inklusive genomförandefrågor (denna handling)
•
Illustrationskarta
•
Fastighetsförteckning
Planens syfte
Planändringens syfte är att möjliggöra en delning av fastigheten Ölslanda 10:10 i två
fastigheter.
3
Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN
Tillägg till planbeskrivning
Bild 1. Föreslag
Förslag
Planändringen består i att den prickade marken på fastigheterna Ölslanda 10:10, 7:2,
och 10:88 utmed lokalgatan Hällebergsvägen, har minskats för att möjliggöra en
delning av fastighet 10:10 i två fastigheter. Området som på plankartan är avsett för
underjordiska ledningar (u-område) i nu gällande detaljplan slopas eftersom ledningen
förlagts i annat läge. Kommunens ledningsrätt i den östra delen av fastigheterna 10:10
och 10:88 säkerställs i detaljplanen med ett u-område. En bestämmelse om att befintliga
byggnader inom det område som ändringen omfattar ska anses planenliga har införts.
4
Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN
Tillägg till planbeskrivning
Bild 2. Planbestämmelser, byggnadsplanen LB5
5
Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN
Tillägg till planbeskrivning
Bild 3. Planbestämmelser, byggnadsplanen LB5
6
Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN
Tillägg till planbeskrivning
Plandata
Stenkullen ligger centralt beläget mellan Floda och Lerum. Planområdet ligger inom ett
befintligt bostadsområde i Stenkullen som gränsen till jordbruksmark (åkrar) och natur.
Från planområdet är det ca 2,5 km till Lerums centrum och ca 5,5km till Floda centrum.
Bild 4. Orienteringskarta
7
Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN
Tillägg till planbeskrivning
Bild 5. Översiktkarta
Area
Planområdet area är ca 2318 m2.
Fastigheten Ölslanda 10:10 area är 1735 m2.
8
Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN
Tillägg till planbeskrivning
Markägoförhållanden
Fastigheten Ölslanda 10:10, ägare Bengt Hammarqvist, Hällebergsvägen 77, 44360
Stenkullen.
Fastigheten Ölslanda 10:88, ägare Arne Mikael Eriksson, Anika Elisabeth Eriksson,
Hällebergsvägen 57, 44360 Stenkullen.
Fastigheten Ölslanda 7:2, ägare Helen Margaretha Bohlin, Bengt Patrik Häggmark,
Hällebergsvägen 75B, 44360 Stenkullen.
Bild 6. Illustrationskarta
9
Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN
Tillägg till planbeskrivning
Behovsbedömning
Kommunen har gjort en behovsbedömning och härvid konstaterat att planens
genomförande inte kommer att medföra betydande miljöpåverkan.
Inga naturområden med nationell eller internationell skyddsstatus t.ex. riksintresse eller
naturreservat berör. Inga höga naturvärden berörs. Den biologiska mångfalden påverkas
ej negativt. Planförslaget påverkar ej Natura 2000 - område.
Genomförande
Konsekvenser för kommunen
Befintlig ledningsrätt säkerställs i detaljplanen genom u- område.
Konsekvenser för fastighetsägare och andra berörda
För ägaren till Ölslanda 10:10 möjliggörs en avstyckning av fastigheten. Fastigheterna
Ölslanda 10:10, 10:88 och 7:2 ges en utökad byggrätt genom att den del av fastigheten
som inte får bebyggas (prickad mark) har minskats.
Ekonomiska åtgärder
Lerums kommun står för kostnaderna i samband med ändringen av detaljplanen.
Medverkande
Planförslaget har tagits fram av Sektor samhällsbyggnads planenhet, genom AnnChristin Wellander, Emelie Johansson och Paulina Pietrkiewicz.
Sektor samhällsbyggnad
Pierre Bolvede
Paulina Pietrkiewicz
Tf Planchef
Landskapsarkitekt
10
Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen,
LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN