KRONGÅRDSRINGEN 6C ÖRNÄSET ADRESS OMRÅDE KOMMUN BOSTADSTYP BOAREA ANTAL RUM PRIS Krongårdsringen 6c Örnäset Luleå Bostadsrätt 51 kvm 2 rum & kök 595 000 SEK Välunderhållen 2:a om cirka 51 kvm belägen på populära Krongårdsringen. En fin lä genhet med tri vsam planlösni ng. Bal kong i sydost. Kök med kyl/fr ys med ismaskin. Badrum med egen t vätt maskin. Bra läge med cykelavstånd till centrum och gångavstånd till Örnäset s centrum. Välskött bost adsrättsförening. Ljus lägenhet på populära Krongårdsringen Adress, kommun m.m . Krongårdsringen 6c, våning 3, 974 35 Luleå. Belägen i Luleå Domkyr koförsamling. Objektstyp Bostadsrättslägenhet. Boarea Cirka 51 kvm. Bostadsarean är baserad på sälj arens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Rum 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Avgif t 3 519 kr i månaden. I avgiften ingår uppvär mning, el, VA, kabel -t v. Övriga drif tkostnader Sälj aren (1 person i hushållet) har hemförsäkring med bostads rättstillägg i Trygg-Hansa . Årskostnad 1093 kr/år. Utgångspris 595 000 kr eller högst bj udande. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock tidigast 2014 -10-01. Planlösning Välkomnande hall med laminat gol v och randi g tapet. Det finns en praktisk pl atsbyggd garderob med skj utdörrar. Öppet mellan kök och vardagsrum. Köket har laminat gol v och lj usa väggar samt vitt Marbodalkök. Diskbänk med dubbla hoar samt förberett för diskmaskin. Ny (2014) induktionshäll samt en ny (2014) inbyggnadsugn. Köksf läkt f inns. Köket är även utrustat med en nyare kyl och fr ys med inbyggd ismaskin. I köket finns plats för ett matbord för sex personer. Vardagsrummet har parkett gol v och lj usa målade väggar med en snygg fondvägg. Det finns en praktisk vinkel i vardagsrummet so m passar bra som litet kontor. Från vardagsrummet finns utgång till balkong i sydost. Bal konger med utsikt mot den gröna innergården. Sovrummet är hemtrevligt med laminat gol v och målade väggar samt även här en snygg fondvägg. Badrummet har våtrumsmatta o ch våtrumsvägg. Det finns wc, handfat, handdu kstor k och duschplats. Det finns även en tvätt maskin. Övriga utrymmen I föreningen finns bland annat gym och bast u. Renoverad t vättstuga med t vätt maski ner, torktumlare, tor kskåp och mangel. Fin utemilj ö med lekplats. Föreningsfor m: Bostadsrättsförening Andel av årsavgift: 0,60526 Andel av insats: 0,61600 Antal lägenheter: 146 stycken Antal lokaler: 9 st ycken Pantsättning: Lägenheten är pantsatt Pansättningsavgift: 444 kr/lån, betalas av köparen Överlåtelseavgif t: 1110 kr, betalas av sälj aren Ener giprestanda: 148 kWh/ kvm Nuvarande ägare Juliana Bergman. Närområde Krongårdsringen li gger på Örnäset, ett populärt bostadsområde nära centrum. Här finns en stor välsorter ad COOP med generösa öppettider, flera restauranger , spelbuti k, gym m.m. Mycket goda kommuni kationer med buss till Luleå centrum. Övrigt Kontakta gärna Norrländ ska Hem för ytterligare infor mation. Var vänliga och respektera ägarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Kontakta fasti ghetsmäklaren om ni önskar en boendekostnadskal kyl . Ansvarig f astighetsmäklare Till lägenheten finns ett källarförråd. Bilplats Parkeringsplats med el, 200 kr/ månad. Garageplats, från 300 till 450 kr/ månad . TV och internet Ansluten till kabelnät. Bredband finns via Lunet. Ekonomi, bostadsrättf öreningen m.m. Föreningens na mn: Bostadsrättsföreningen Krongården, Ri ksbyggen Or ganisationsnummer: 797000 -1587 Lägenhetsnummer: 07008.000.0118 Lägenhetsnummer Lantmäteriet: 1202 Anders Johansson Fastighetsmäklare och VD Norrländska Hem Telefon: 0920 -179 38 Mobil: 0761–800 654 Mail: [email protected] Budgivning, energideklaration, boarea, sidotjänster, allmän information m.m. Budgivning Fastighetsmäklaren är skyldi g att framföra samtliga bud till sälj aren. Sälj aren har fri prövningsrätt. Detta innebär att sälj aren sj älv får välj a vem som får köpa bo staden samt til l vil ket pris och hur och när. Att en spekulant har lagt det högsta budet medför således inte automatiskt att denne får köpa bostaden. Ett fastighetsköp är bi ndande först när köpekontraktet har undertecknats av samtli ga sälj are och köpare. Observera att det ej är möj ligt att muntli gt avtala om köp av fastighet. Så länge köpekontraktet inte är undertecknat är fastighetsmäklaren skyldi g att framföra samtli ga bud till sälj aren. Detta gäller även om budgi vningen är avslutad. Fastighetsmäklare n registrerar samtli ga budgi vares namn och bud. I enli ghet med gällande lagstiftning överlämnas sedan dessa uppgifter till sälj aren och köparen av bostaden. Energideklaration Lagen om ener gideklaration av byggnader är till för att energieffekt ivisera vå ra byggnader . När ett småhus sälj s ska en ener gideklaration utförd av en certifierad person uppvisas. Det är sälj arens ansvar att se till en energideklaration uppr ättas innan försälj ning. Ener gideklarationen ska vara tillgängli g för spekulanter under visni ngar och även överlämnas till den sl utgilti ga köparen när avtals tecknas. Ener gi deklarationen ska innehålla uppgift om husets ener giprestanda samt infor mation om lämpli ga åt gärder för att mi nska ener giförbrukningen. Nyproducerade småhus ska ener gideklarer as när de är t vå år gamla . Fritidshus är undantagna skyldi gheten att upprätta en energideklaration vid försälj ning. Ener gideklaration kan erhållas från fastighetsmäklaren. Boarea Boarean kan vara felakti g. Fasti ghetsmäklar en kontroll mäter ej bostaden och ansvarar ej för att uppgi ven boarean är korrekt enligt gällande uppmätningsnor mer. Köpare som anser boarean vara av betydelse för köpet bör således kontroll mäta bostaden. Sidotjänster Fastighetsmäklaren har ett samarbete med Hemnet Ser vice HNS AB. Kunder som sälj er via fasti ghetsmäklaren erbj uds för en kostnad om 600 SEK inklusi ve moms möj ligheten att mar knadsföra sin bost ad på www.hemnet.se . Välj er köparen att mar knadsföra sin bostad på www.hemnet.se så erhåller fastighetsmäklar en en ersättning om 240 SEK exklusi ve moms. Köparens undersökni ngsplikt Köparen har ett stort ansvar gällande undersökningen av lägenheten, detta brukar ofta kallas köparens undersökningspli kt. Köparen uppmanas där för före köpet att undersöka bostadsrätten noggrant. Sälj aren ansvarar i regel inte f ör fel och brister som köparen borde kun nat upptäcka. Sälj aren svarar inte heller för f el och brister som köparen borde ha för väntat sig för med tanke på bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om köparen hittar tecken på fel som köparen inte sj älv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning. Det kan även krävas att köparen anlitar en sakkunni g för att fullfölj a sin undersökningspli kt . Undersökningspli kten omfattar inte bara lägenheten. Köpare bör även undersöka bostadsrättsföreningen. Stadgar och årsredovisning bör granskas. Dessa kan er hållas av fastighetsmäklaren. Köparen bör även kont akta bostadsrättsföreningen. Allmän inf ormation Uppgifterna i obj ektbeskri vningen härrör huvudsakli gen från säl j aren och kontrolleras av fasti ghetsmäklaren endast om omständi ghetern a ger anledning till detta. Om spekulant önskar hj älp att beräkna boendekostnaderna för bostaden kontakta fastighetsmäklaren som då kan upprätta en skriftlig boendekostnadskal kyl . En fastighetsmäklare med hjärtat i Norrland NYGATAN 10, 972 33 LULEÅ | 0920 – 179 38 [email protected] | www.norrlandskahem.se
© Copyright 2024