KRONGÅRDSRINGEN 6C
ÖRNÄSET
ADRESS
OMRÅDE
KOMMUN
BOSTADSTYP
BOAREA
ANTAL RUM
PRIS
Krongårdsringen 6c
Örnäset
Luleå
Bostadsrätt
51 kvm
2 rum & kök
595 000 SEK
Välunderhållen 2:a om cirka 51 kvm belägen
på populära Krongårdsringen. En fin lä genhet
med tri vsam planlösni ng. Bal kong i sydost.
Kök med kyl/fr ys med ismaskin. Badrum med
egen t vätt maskin. Bra läge med cykelavstånd
till centrum och gångavstånd till Örnäset s
centrum. Välskött bost adsrättsförening.
Ljus lägenhet på populära Krongårdsringen
Adress, kommun m.m .
Krongårdsringen 6c, våning 3, 974 35 Luleå.
Belägen i Luleå Domkyr koförsamling.
Objektstyp
Bostadsrättslägenhet.
Boarea
Cirka 51 kvm.
Bostadsarean är baserad på sälj arens uppgifter
samt kontrollerad med föreningen.
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Avgif t
3 519 kr i månaden. I avgiften ingår
uppvär mning, el, VA, kabel -t v.
Övriga drif tkostnader
Sälj aren (1 person i hushållet) har
hemförsäkring med bostads rättstillägg i
Trygg-Hansa . Årskostnad 1093 kr/år.
Utgångspris
595 000 kr eller högst bj udande.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse, dock
tidigast 2014 -10-01.
Planlösning
Välkomnande hall med laminat gol v och randi g
tapet. Det finns en praktisk pl atsbyggd
garderob med skj utdörrar.
Öppet mellan kök och vardagsrum. Köket har
laminat gol v och lj usa väggar samt vitt
Marbodalkök. Diskbänk med dubbla hoar samt
förberett för diskmaskin. Ny (2014)
induktionshäll samt en ny (2014)
inbyggnadsugn. Köksf läkt f inns. Köket är
även utrustat med en nyare kyl och fr ys med
inbyggd ismaskin. I köket finns plats för ett
matbord för sex personer.
Vardagsrummet har parkett gol v och lj usa
målade väggar med en snygg fondvägg. Det
finns en praktisk vinkel i vardagsrummet so m
passar bra som litet kontor. Från
vardagsrummet finns utgång till balkong i
sydost. Bal konger med utsikt mot den gröna
innergården.
Sovrummet är hemtrevligt med laminat gol v
och målade väggar samt även här en snygg
fondvägg.
Badrummet har våtrumsmatta o ch
våtrumsvägg. Det finns wc, handfat,
handdu kstor k och duschplats. Det finns även
en tvätt maskin.
Övriga utrymmen
I föreningen finns bland annat gym och bast u.
Renoverad t vättstuga med t vätt maski ner,
torktumlare, tor kskåp och mangel. Fin
utemilj ö med lekplats.
Föreningsfor m: Bostadsrättsförening
Andel av årsavgift: 0,60526
Andel av insats: 0,61600
Antal lägenheter: 146 stycken
Antal lokaler: 9 st ycken
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pansättningsavgift: 444 kr/lån, betalas av
köparen
Överlåtelseavgif t: 1110 kr, betalas av sälj aren
Ener giprestanda: 148 kWh/ kvm
Nuvarande ägare
Juliana Bergman.
Närområde
Krongårdsringen li gger på Örnäset, ett
populärt bostadsområde nära centrum. Här
finns en stor välsorter ad COOP med generösa
öppettider, flera restauranger , spelbuti k, gym
m.m. Mycket goda kommuni kationer med buss
till Luleå centrum.
Övrigt
Kontakta gärna Norrländ ska Hem för
ytterligare infor mation. Var vänliga och
respektera ägarens önskemål om att boka tid
med oss för visning.
Kontakta fasti ghetsmäklaren om ni önskar en
boendekostnadskal kyl .
Ansvarig f astighetsmäklare
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Bilplats
Parkeringsplats med el, 200 kr/ månad.
Garageplats, från 300 till 450 kr/ månad .
TV och internet
Ansluten till kabelnät. Bredband finns via
Lunet.
Ekonomi, bostadsrättf öreningen m.m.
Föreningens na mn: Bostadsrättsföreningen
Krongården, Ri ksbyggen
Or ganisationsnummer: 797000 -1587
Lägenhetsnummer: 07008.000.0118
Lägenhetsnummer Lantmäteriet: 1202
Anders Johansson
Fastighetsmäklare och VD Norrländska Hem
Telefon: 0920 -179 38
Mobil: 0761–800 654
Mail: [email protected]
Budgivning, energideklaration, boarea,
sidotjänster, allmän information m.m.
Budgivning
Fastighetsmäklaren är skyldi g att framföra
samtliga bud till sälj aren. Sälj aren har fri
prövningsrätt. Detta innebär att sälj aren sj älv
får välj a vem som får köpa bo staden samt til l
vil ket pris och hur och när. Att en spekulant
har lagt det högsta budet medför således inte
automatiskt att denne får köpa bostaden.
Ett fastighetsköp är bi ndande först när
köpekontraktet har undertecknats av samtli ga
sälj are och köpare. Observera att det ej är
möj ligt att muntli gt avtala om köp av
fastighet. Så länge köpekontraktet inte är
undertecknat är fastighetsmäklaren skyldi g att
framföra samtli ga bud till sälj aren. Detta
gäller även om budgi vningen är avslutad.
Fastighetsmäklare n registrerar samtli ga
budgi vares namn och bud. I enli ghet med
gällande lagstiftning överlämnas sedan dessa
uppgifter till sälj aren och köparen av
bostaden.
Energideklaration
Lagen om ener gideklaration av byggnader är
till för att energieffekt ivisera vå ra byggnader .
När ett småhus sälj s ska en ener gideklaration
utförd av en certifierad person uppvisas. Det
är sälj arens ansvar att se till en
energideklaration uppr ättas innan försälj ning.
Ener gideklarationen ska vara tillgängli g för
spekulanter under visni ngar och även
överlämnas till den sl utgilti ga köparen när
avtals tecknas. Ener gi deklarationen ska
innehålla uppgift om husets ener giprestanda
samt infor mation om lämpli ga åt gärder för att
mi nska ener giförbrukningen.
Nyproducerade småhus ska ener gideklarer as
när de är t vå år gamla . Fritidshus är
undantagna skyldi gheten att upprätta en
energideklaration vid försälj ning.
Ener gideklaration kan erhållas från
fastighetsmäklaren.
Boarea
Boarean kan vara felakti g. Fasti ghetsmäklar en
kontroll mäter ej bostaden och ansvarar ej för
att uppgi ven boarean är korrekt enligt
gällande uppmätningsnor mer. Köpare som
anser boarean vara av betydelse för köpet bör
således kontroll mäta bostaden.
Sidotjänster
Fastighetsmäklaren har ett samarbete med
Hemnet Ser vice HNS AB. Kunder som sälj er
via fasti ghetsmäklaren erbj uds för en kostnad
om 600 SEK inklusi ve moms möj ligheten att
mar knadsföra sin bost ad på www.hemnet.se .
Välj er köparen att mar knadsföra sin bostad på
www.hemnet.se så erhåller fastighetsmäklar en
en ersättning om 240 SEK exklusi ve moms.
Köparens undersökni ngsplikt
Köparen har ett stort ansvar gällande
undersökningen av lägenheten, detta brukar
ofta kallas köparens undersökningspli kt.
Köparen uppmanas där för före köpet att
undersöka bostadsrätten noggrant. Sälj aren
ansvarar i regel inte f ör fel och brister som
köparen borde kun nat upptäcka. Sälj aren
svarar inte heller för f el och brister som
köparen borde ha för väntat sig för med tanke
på bostadsrättens ålder, pris, skick och
användning. Om köparen hittar tecken på fel
som köparen inte sj älv kan dra slutsatser av
måste köparen gå vidare med sin
undersökning. Det kan även krävas att
köparen anlitar en sakkunni g för att fullfölj a
sin undersökningspli kt . Undersökningspli kten
omfattar inte bara lägenheten. Köpare bör
även undersöka bostadsrättsföreningen.
Stadgar och årsredovisning bör granskas.
Dessa kan er hållas av fastighetsmäklaren.
Köparen bör även kont akta
bostadsrättsföreningen.
Allmän inf ormation
Uppgifterna i obj ektbeskri vningen härrör
huvudsakli gen från säl j aren och kontrolleras
av fasti ghetsmäklaren endast om
omständi ghetern a ger anledning till detta.
Om spekulant önskar hj älp att beräkna
boendekostnaderna för bostaden kontakta
fastighetsmäklaren som då kan upprätta en
skriftlig boendekostnadskal kyl .
En fastighetsmäklare
med hjärtat i Norrland
NYGATAN 10, 972 33 LULEÅ | 0920 – 179 38
[email protected] | www.norrlandskahem.se