1. No category

P R IMUSGATAN 58
92 m 2 - ENTRÉPLAN
A C C E P T E R AT P R I S
5 400 000
kr
BESKRIVNING
Bo i lägenhet med sjötomt, oslagbart läge med stor uteplats i syd/väst sju
meter från vattnet där det går utmärkt att bada.
Trevlig genomgående lägenhet som lätt kan bli en fyra med tre bra sovrum.
B O S TA D S R Ä T T S L Ä G E N H E T,
LGH NR 1002
EKONOMI
A C C E P T E R AT P R I S 5 4 0 0 0 0 0 K R
Primusgatan 58, 112 67 Stockholm.
Bottenvåning.
Belägen i Stockholms kommun,
S:t Göran församling.
Skattesats 30,11.
STORLEK
3 rum och kök (kan göras om till 4 rum),
varav 3-4 sovrum. Boarea ca 92 m².
Uppgift angående boarean är baserad på
säljarens uppgifter samt kontrollerad med
föreningen. Denna area kan av olika skäl vara
felaktig. Den köpare som anser arean vara av
betydelse för köpet bör därför vidta en
uppmätning.
ALLMÄNT OM
B O S TA D S F Ö R E N I N G
Bostadsrättsföreningen Essinge Kaj består av två
fastigheter, precis vid Mälarens strand och vid
lagunen Luxviken. Gatuadresserna är Primusgatan,
58, 60, 62 och 64. Föreningen har 53 lägenheter,
fördelade på 2, 3, 4 och 5 rum.
För mer information, se föreningens hemsida:
http://www.essingekaj.se.
Energiprestanda 163 kWh/m² och år.
AV G I F T
5 417 kr/mån.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv
och bredband.
Bostadsrätten är pantsatt.
Pantsättningsavgift uppgår till 444 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 100 kr
som betalas av köparen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör
huvudsakligen från säljaren, Brf Essinge Kaj samt
förvaltaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren
endast om omständigheterna ger anledning till
detta.
DETALJER
OMRÅDESBESKRIVNING
Lilla Essingen kallas ofta för “landet mitt i stan” på grund av dess
grönlummiga strandpromenad, soliga klippor och läget mitt i Mälaren i
kombination med närheten till Stockholms city. En populär tillflyktsort dit
stockholmarna i århundraden tagit sig för rekreation, sol och bad.
Carl Michael Bellman var så förtjust i ön att han omnämnde den
i Fredmans epistel nr 48.
Rakt nedanför huset finns badbryggor och det finns tre båtklubbar på ön.
I närområdet finns bra service som matbutiker, 2 bagerier, caféer, blomsterbutik, frisérsalonger, kemtvätt och restauranger. I det nybyggda Luxområdet
finns den prisbelönta och mycket populära gourmetrestaurangen Lux Dag
för Dag. För barnen finns tre förskolor på ön och nära till skola.
Bra kommunikationer med buss. 1:an, Stora Essingen - Frihamnen och
49:an, Stora Essingen - Fridhemsplan. Tvärbanan går från Stora Essingen,
den går till Alvik eller mot Sickla Udde. Även båttrafik med M/S Movitz
som trafikerar sträckan Gamla stan - Lilla Essingen - Alvik Strand - Solna
Strand.
BYGGNAD
BYGGÅR
2007
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
T V- O C H I N T E R N E TA N S L U T N I N G
Internet: Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget.
PLANLÖSNING
Obeskrivligt bra läge sju meter från vattnet
med en uteplats i syd/väst om ca15kvm. Det går
utmärkt att bada i vattnet nedanför uteplatsen.
Runt uteplatsen får man sätta upp ett staket.
Lägenheten är planerad att passa lika bra som en
trevlig fyra med tre bra sovrum.
Bra förvaringsmöjligheter i lägenheten.
Genomgående vacker valnötsparkett.
HALL
Uteplats i sydväst om ca 15 m².
Trevlig välkomnade hall. Kapphängare med
hatthylla. I hallen finns en rymlig garderob.
B I L P L AT S
KÖK
B A L K O N G / U T E P L AT S
Garageplats. Går att hyra för 1 400 kr/mån.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd och
övernattningslägenhet.
Stort modernt kök med rymlig matplats med härlig
utsikt ut över vattnet. Utrustning i köket: ugn, spis,
inbyggnadsmicro, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger med delvis öppen planlösning mot köket, här finns utgången till den
antastiska uteplatsen. Vardagsrummets
utformning är anpassad att dela av och göra till
ett till sovrum.
SOVRUM
Två mysiga sovrum varav det större har en
helgarderobsvägg.
BADRUM
Helkaklat badrum med badkar samt tvättmaskin
och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme.
WC
Separat helkaklad wc i anslutning till hallen.
P R IMUSGATAN 58
PLANLÖSNING
ALTERNATIV PLANLÖSNING
VISS AVVIKELSE KAN FÖREKOMMA. SKALA OCH MÅTT KAN AVVIKA FRÅN VERKLIGHETEN.
ÖVRIGT
ACCEPTERAT PRIS
Den här bostaden marknadsförs med accepterat
pris. Det innebär att priset är accepterat av säljaren
som ett slutpris och ligger inom ramen för mäklarens
värdering. Observera att det enligt lag råder fri
prövningsrätt och att budgivning kan förekomma.
Säljaren har rätt att själv välja om bostaden ska säljas,
till vem och till vilket pris.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna ta kontakt med ansvarig mäklare.
UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN VID
ÖVERLÅTELSE AV BOSTADSRÄTT
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma
överens med vad som avtalats mellan parterna
och inte heller avvika från vad köparen har fog att
förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens
ålder, pris, skick och användning.
Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det
skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna
om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men
då de reglerna inte passar så bra för prövning av
fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler
i jordabalken.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten
före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar
säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha
märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt.
Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt
noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet
bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör
köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under
diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera
golvfallet och utseendet på installationer för vatten
och avlopp.
Om det finns symptom på fel som köparen inte själv
kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med
sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig
för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens
omfattning.
A N S VA R I G F A S T I G H E T S M Ä K L A R E
F R I DA K I E S E R
TEL
08-665 00 13
MOBIL
070-720 34 24
E-POST
[email protected]
Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett
misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som
bör leda till en mer ingående undersökning från
köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att
säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen
borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig.
Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna
i lägenheten kan det vara något köparen borde ha
räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och
beräknade “livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring
bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis
om föreningen står i begrepp att genomföra större
renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med
företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i
köparens undersökning, liksom en genomgång av
stadgar och senaste årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande
köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening
inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan
den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före
köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant
väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som
han måste antas ha känt till och som köparen med
fog kunnat räkna med att bli upplyst om.
Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot
tro och heder går säljaren även miste om rätten att
åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han
upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han
känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats
av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av
köparen.
UTFÄSTELSE
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande
bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller
generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
AVTALSFRIHET
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för
bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan
ansvarsfördelning. Denna information redovisar
kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen
föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.