LANDSBYGD
20 Fredagen den 16 mars 2012 LANDSBYGD Tipsa Länstidningen om det som händer nära dig! Ring redaktionen, 0141-560 03, eller e-posta till [email protected]! Veckans Gård till salu: 100 hektar mark där 95 procent är produktiv skogsmark med nyrenoverad bostadsbyggnad bjuds nu ut till försäljning. Den är belägen på Segerstad, bara ett stenkast från Karlstad. Välkommen till Algustad 20 som är veckans värmländska gård till salu. MODERNT LANTKÖK MED GOTT OM PLATS MATPLATS I KÖKET VARDAGSRUM S stadsmöjlighet Fin skogsfastighet med bo egerstad finner du cirka två mil söder om Karlstad. Det är skyltat från E18 mellan Karlstad och Grums. Segerstad är en halvö i Vänern med tillhörande skärgård. Den sydöstra delen är ett skyddat naturreservat där det finns handikappanpassade leder och friluftsanläggningar. Området har ett varierande landskap och är känt för att vara utpost mot Vänern. Man kan komma hit även utan båt och uppleva en skärgårdsmiljö med öar, hällmarktallar, granskogar, öppna gläntor och kulturlämningar. Halvön har också mycket jordbruksmark och det sägs att ett mineral i jorden gör den extra bördig just här varför det inte är så konstigt att det finns många stora jordbruksegendomar på Segerstahalvön. Vår fastighet har ett markinnehav på 100 hektar. 94,6 hektar av dessa är produktiv skogsmark med ett skogsinnehav på 11 514 skogskubik, enligt skogsbruksplan upprättad i januari 2012. 1,2 av arealen är impediment berg, inägomark består av 2,4 hektar och övrig mark 2,4 hektar. Jakträtt finns på egen mark och om man vill finns möjligheten att arrendera jakten på intilliggande åkermarker. Fisket ingår i Nor-Segerstads fiskevårdsområde och är avgiftsfritt. Om man av någon anledning bara vill Algustad ha ett bostadshus eller marken går bostadshuset att stycka av och köpa en av delarna. Bostadshuset är i trä, i två plan med torpargrund och en mindre källare. Det har byggår 1909, men huset är till stor del renoverat 2010. Enligt taxeringen är boarean 118 kvadratmeter med en biarea på 10. Yttertaket är bytt 2000 och nya treglasfönster sattes in 1999 då huset också tilläggsisolerades och brädfodrades. Det värms av jordvärmepump som installerades 2009. 2010 byttes alla avloppstammar och ny el drogs i hela huset samma år. På entréplan hittar du en välkomnande hall med ljus tapet. I samma plan hittar du också det välutrustade badrummet med WC, tvättställ och dusch med frostade glasdörrar. Badrumsinredning från Vedum och infällda spotlights i taket. Köket går i lantlig stil och har inredning från Ikea. Fina vitrinskåp finns också, goda förvaringsmöjligheter samt bröstpanel på väggarna. Alla vitvaror är inköpta under renoveringsåret 2010. Innanför köket hittar du ett rum med slipat trägolv som idag används som kontor. Vardagsrummet är uppdelat i två olika sektioner men är trots det ett enda rum, även här består golvet av slipade golvtiljor. På nedre plan finns dessutom en mindre hall som vetter mot baksidan av huset. Trappen till övervåningen är trivsamt grå- och vitmålad. Intill den finns en tvättstuga med tvätt och tork av nyare modell. I detta utrymme står även värmepumpen. På övre plan finns en möblerbar hall som har tre rymliga vindsgarderober och längst bort finns en utgång till balkongen på framsidan. Här finns också två sovrum med gott om förvaring samt en mindre toalett. I källaren, som man når från utsidan, finns en konvektor installerad samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Huset är besiktat av OBM-gruppen i slutet av februari 2012. På fastigheten finns en äldre uthusbyggnad samt en tillbyggd hundgård på baksidan av huset. Det här är fastigheten som passar dig som vill investera i en relativt stor mängd skogsmark och som har ett intresse av att bruka den. Väljer du dessutom att inkludera huset i affären är det bara att flytta in och bo och inte behöva bekymra dig för renoveringar eller nyinvesteringar i form av vitvaror på många, många år. Text: MARI NÄLSÉN ETT AV SOVRUMMEN FAKTA ALGUSTAD I KORTHET Areal: 100 hektar varav 94,6 hektar skog och 5,4 inäga, impediment och övrigt. Huvudbyggnad: En och halvplan. Byggår 1909. Fyra rum och kök. 118 kvadratmeter boarea. Övriga byggnader:Äldre uthusbyggnad och hundgård. YTTERLIGARE ETT TRIVSAMT SOVRUM Pris: Anbud. Ansvarig fastighetsmäklare: Sara Vilagos, LRF Konsult 054-177410, 0761394771. [email protected]
© Copyright 2024