20
Fredagen den 16 mars 2012
LANDSBYGD
Tipsa Länstidningen om det som händer nära dig! Ring redaktionen, 0141-560 03, eller e-posta till [email protected]!
Veckans Gård till salu:
100 hektar mark där 95 procent är produktiv skogsmark
med nyrenoverad bostadsbyggnad bjuds nu ut till försäljning. Den är belägen på Segerstad, bara ett stenkast från
Karlstad. Välkommen till Algustad 20 som är veckans
värmländska gård till salu.
MODERNT LANTKÖK MED GOTT OM PLATS
MATPLATS I KÖKET
VARDAGSRUM
S
stadsmöjlighet
Fin skogsfastighet med bo
egerstad finner du cirka två mil söder om Karlstad. Det är skyltat
från E18 mellan Karlstad och
Grums. Segerstad är en halvö i Vänern
med tillhörande skärgård. Den sydöstra
delen är ett skyddat naturreservat där
det finns handikappanpassade leder och
friluftsanläggningar. Området har ett
varierande landskap och är känt för att
vara utpost mot Vänern. Man kan komma hit även utan båt och uppleva en
skärgårdsmiljö med öar, hällmarktallar,
granskogar, öppna gläntor och kulturlämningar. Halvön har också mycket
jordbruksmark och det sägs att ett mineral i jorden gör den extra bördig just
här varför det inte är så konstigt att det
finns många stora jordbruksegendomar
på Segerstahalvön.
Vår fastighet har ett markinnehav på
100 hektar. 94,6 hektar av dessa är produktiv skogsmark med ett skogsinnehav
på 11 514 skogskubik, enligt skogsbruksplan upprättad i januari 2012. 1,2
av arealen är impediment berg, inägomark består av 2,4 hektar och övrig
mark 2,4 hektar. Jakträtt finns på egen
mark och om man vill finns möjligheten att arrendera jakten på intilliggande
åkermarker. Fisket ingår i Nor-Segerstads fiskevårdsområde och är avgiftsfritt.
Om man av någon anledning bara vill
Algustad
ha ett bostadshus eller marken går bostadshuset att stycka av och köpa en av
delarna.
Bostadshuset är i trä, i två plan med torpargrund och en mindre källare. Det
har byggår 1909, men huset är till stor
del renoverat 2010. Enligt taxeringen är
boarean 118 kvadratmeter med en biarea på 10. Yttertaket är bytt 2000 och
nya treglasfönster sattes in 1999 då huset också tilläggsisolerades och brädfodrades. Det värms av jordvärmepump
som installerades 2009. 2010 byttes alla
avloppstammar och ny el drogs i hela
huset samma år.
På entréplan hittar du en välkomnande
hall med ljus tapet. I samma plan hittar
du också det välutrustade badrummet
med WC, tvättställ och dusch med frostade glasdörrar. Badrumsinredning från
Vedum och infällda spotlights i taket.
Köket går i lantlig stil och har inredning
från Ikea. Fina vitrinskåp finns också,
goda förvaringsmöjligheter samt bröstpanel på väggarna. Alla vitvaror är inköpta under renoveringsåret 2010.
Innanför köket hittar du ett rum med
slipat trägolv som idag används som
kontor.
Vardagsrummet är uppdelat i två olika
sektioner men är trots det ett enda rum,
även här består golvet av slipade golvtiljor. På nedre plan finns dessutom en
mindre hall som vetter mot baksidan av
huset.
Trappen till övervåningen är trivsamt
grå- och vitmålad. Intill den finns en
tvättstuga med tvätt och tork av nyare
modell. I detta utrymme står även värmepumpen.
På övre plan finns en möblerbar hall
som har tre rymliga vindsgarderober
och längst bort finns en utgång till balkongen på framsidan. Här finns också
två sovrum med gott om förvaring samt
en mindre toalett.
I källaren, som man når från utsidan,
finns en konvektor installerad samt
mycket goda förvaringsmöjligheter.
Huset är besiktat av OBM-gruppen i
slutet av februari 2012.
På fastigheten finns en äldre uthusbyggnad samt en tillbyggd hundgård på baksidan av huset.
Det här är fastigheten som passar dig
som vill investera i en relativt stor
mängd skogsmark och som har ett intresse av att bruka den. Väljer du dessutom att inkludera huset i affären är det
bara att flytta in och bo och inte behöva
bekymra dig för renoveringar eller nyinvesteringar i form av vitvaror på många,
många år.
Text: MARI NÄLSÉN
ETT AV SOVRUMMEN
FAKTA
ALGUSTAD I KORTHET
Areal: 100 hektar varav 94,6 hektar skog och 5,4 inäga, impediment och övrigt.
Huvudbyggnad: En och halvplan. Byggår 1909. Fyra rum och kök. 118 kvadratmeter boarea.
Övriga byggnader:Äldre uthusbyggnad och hundgård.
YTTERLIGARE ETT TRIVSAMT SOVRUM
Pris: Anbud.
Ansvarig fastighetsmäklare: Sara Vilagos, LRF Konsult 054-177410, 0761394771. [email protected]