Download Report

ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2 / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
Ainutlaatuista arkkitehtuuria ja uuden kodin mukavuutta Vaasan keskustassa
Unik arkitektur och bekvämligheten av ett nytt hem i Vasa centrum
Aleksanterinkuja 3, 65100 VAASA
Aleksandersgränden 3, 65100 VASA
Esite 5.5.2011
Broschyr 5.5.2011
PALVELUIDEN
ETÄISYYDET
• 800 metriä torille
• 300 metriä merenrantaan
• Ala-aste 400 m
• Ylä-aste ja lukio 600 m
• Uimahalli 150 m
• Keskussairaala 300 m
• Kaikki ydinkeskustan palvelut alle 1 km
• Jäähalli n. 2,5 km
Vaasan kaupungin historiassa sotaväellä ja
kasarmeilla on ollut oma tärkeä sijansa.
Militären och kasernerna har haft sin egen
speciella plats i Vasa stads historia
MUKAVAA JA TURVALLISTA ASUMISTA
LÄHELLÄ VAASAN YDINKESKUSTA
Ainutlaatuista arkkitehtuuria ja rohkeasti erilaisia asuntoja perinteiselle kasarmialueelle. As Oy Vaasan Kompassi 2 sijaitsee Vaasan
keskustan välittömässä läheisyydessä, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien ääressä. Tule ja ihastu alueen moderniin ja toimivaan
suunnitteluun!
Vaasan kaupungin historiassa sotaväellä ja kasarmeilla on ollut oma
tärkeä sijansa. Viimeisen vuosikymmenen aikana useat kasarmikäytössä olleet vanhat rakennukset ovat löytäneet uuden elämän ja tuoneet muun muassa vireää käsityöläistoimintaa ja viehättäviä kahviloita kaupunkiin.
Vaasan Kompassi koostuu neljästä uudesta asuinkerrostalosta, joihin valmistuu yhteensä noin 145 asuntoa. Toisen vaiheen kerrostaloon rakennamme kodin 33 perheelle.
Toista kasarmialueen kaltaista rakennuspaikkaa ei Vaasassa ole. Kaupungin palvelut, merenranta ja kaikki kulkuyhteydet ovat aivan lähellä. Tiilitehtaankadun ja Hietalahdenkadun väliin sijoittuva osoite Aleksanterinkuja
kalskahtaa sekin ansaitusti historialta.
Tervetuloa Vaasan Kompassiin, ota asumisellesi uusi suunta vanhalle ja
arvostetulle alueelle.
ETT URVAL AV
SERVICEUTBUDET
• 800 m till torget
• 300 m till havsstranden
• Lågstadium 400 m
• Högstadium och gymnasium 600 m
• Simhallen 150 m
ASUNTO OY
VAASAN
KOMPASSI 2
BOSTADS AB
VASA
KOMPASS 2
• Centralsjukhuset 300 m
• All service i stadskärnan under 1 km
• Ishallen ca. 2,5 km
BEKVÄMT OCH SÄKERT BOENDE
NÄRA VASA STADSKÄRNA
Unik arkitektur och djärvt annorlunda bostäder på det traditionsbundna kasernområdet. Bostads Ab Vasa Kompass 2 är beläget intill Vasa stads absoluta centrum, nära bra tjänsteutbud och trafikförbindelser. Kom och bli förtjust av områdets moderna och funktionella planering.
Militären och kasernerna har haft sin egen speciella plats i Vasa stads historia.
Under det senast årtiondet har många av de gamla byggnaderna på kasernområdet fått ett nytt liv och fört med sig bland annat aktiv hantverkarverksamhet och
förtjusande caféer till staden.
Vasa Kompass består av fyra nya höghus, i vilka det byggs sammanlagt ca. 145
bostäder. I det andra skedets höghus bygger vi 33 hem.
En byggplats likt kasernområdet finns inte i Vasa. Stadens
tjänsteutbud, havsstranden och alla trafikförbindelser finns
alldeles i närheten. Adressen Alexandersgränd, som är belägen mellan Tegelbruksgatan och Sandviksgatan, återspeglar
också områdets historiska karaktär.
Välkommen till Vasa Kompass, låt ditt boende ta en ny riktning på ett gammalt och aktningsvärt område.
HUONEISTOLUETTELO / BOSTADSFÖRTECKNING
Huoneisto nro Kerros Tyyppi / Typ
Bostadsnr.
Våning
M²
Huoneisto nro Kerros Tyyppi / Typ
Bostadsnr.
Våning
M²
C1
1
3h+k+s / 3r+k+b
69,0
D1
1
3h+k+s / 3r+k+b
82,0
C2
1
Tupak+alk / stugkök+alkov
31,0
D2
1
2h+k+s / 2r+k+b
51,0
C3
2
2h+tupak / 2h+ stugkök
34,0
D3
1
1h+tupak / 1r+stugkök
38,0
C4
2
2h+k+s / 2r+k+b
55,0
D4
2
2h+k+s / 2r+k+b
52,0
C5
2
2h+k+s / 2r+k+b
49,0
D5
2
3h+k+s / 3r+k+b
62,0
C6
2
2h+k+s / 2r+k+b
40,0
D6
1
3h+k+s / 3r+k+b
82,0
C7
2
3h+k+s / 3r+k+b
69,0
D7
1
2h+k+s / 2r+k+b
51,0
C8
2
Tupak+alk /
31,0
D8
1
1h+tupak / 1r+stugkök
38,0
C9
3
1h+tupak / 1r+stugkök
34,0
D9
2
2h+k+s / 2r+k+b
52,0
C10
3
2h+k+s / 2r+k+b
55,0
D10
2
3h+k+s / 3r+k+b
78,0
C11
3
2h+k+s / 2r+k+b
49,0
D11
1
3h+k+s / 3r+k+b
82,0
C12
3
2h+k+s / 2r+k+b
40,0
D12
1
2h+k+s / 2r+k+b
51,0
C13
3
3h+k+s / 3r+k+b
69,0
D13
1
1h+tupak / 1r+stugkök
38,0
C14
3
Tupak+alk / stugkök+alkov
31,0
D14
2
2h+k+s / 3r+k+b
39,0
C15
4
2h+tupak / 2h+ stugkök
34,0
D15
2
3h+k+s / 3r+k+b
74,0
C16
4
2h+k+s / 2r+k+b
55,0
C17
4
2h+k+s / 2r+k+b
49,0
C18
4
2h+k+s / 2r+k+b
40,0
C19
4
3(-4)h+k+s+ter / 3(-4)r+k+b+ter 93,0
Suoristettu julkisivu länteen / Uträtad fasad mot väster
Myydyt asunnot yliviivattu ja asuntojen huoneistopohjat poistettu
5.5.2011 myyntitilanteen mukaan
De sålda bostäderna är överstreckade och bottenplanerna har
utelämnats enligt försäljningssituationen 5.5.2011.
Suoristettu julkisivu itään / Uträtad fasad mot öster
ASEMAPIIRROS / SITUATIONSPLAN
C
D
ASUNTO OY
VAASAN
KOMPASSI 2
BOSTADS AB
VASA
KOMPASS 2
VAASAN KOMPASSI, UUDEN
ILOT VANHASSA MILJÖÖSSÄ
VASA KOMPASS, NYA GLÄDJEÄMNEN I EN GAMMAL MILJÖ
• Palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä
• Intill serviceutbud och trafikförbindelser
• Ainutlaatuinen arkkitehtuuri ja uuden
kodin mukavuudet
• Unik arkitektur och bekvämligheterna av ett nytt hem
• Energiatehokasta rakentamista
• Puolilämmin parveke tuo lisää asumis mukavuutta ja tuo ylimääräisiä neliöitä
• Sisäpihalle syntyy vaalea valon puutarha
• Kokeneen rakennusyhtiön valitsemat
turvalliset ja toimivat materiaalit
• Energieffektivt byggande
• Den halvvarma balkongen ökar
boendekomforten och tillför
extra kvadratmetrar
• Innergården med de ljusa
fasaderna är en ljusets trädgård
• Säkra och funktionella material
valda av ett byggbolag med erfarenhet
ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2 / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
ALEKSANTERINKUJA 3, 65100 VAASA / ALEKSANDERSGRÄNDEN 3, 65100 VASA
1. KERROS / 1. VÅNINGEN
ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISA. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS.
BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR
ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2 / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
ALEKSANTERINKUJA 3, 65100 VAASA / ALEKSANDERSGRÄNDEN 3, 65100 VASA
2. KERROS / 2. VÅNINGEN
ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISA. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS.
BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR
ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2 / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
ALEKSANTERINKUJA 3, 65100 VAASA / ALEKSANDERSGRÄNDEN 3, 65100 VASA
3. KERROS / 3. VÅNINGEN
ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISA. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS.
BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR
ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2 / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
ALEKSANTERINKUJA 3, 65100 VAASA / ALEKSANDERSGRÄNDEN 3, 65100 VASA
4. KERROS / 4. VÅNINGEN
ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISA. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS.
BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR
ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2 / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
ALEKSANTERINKUJA 3, 65100 VAASA / ALEKSANDERSGRÄNDEN 3, 65100 VASA
SITUATIONSDIAGRAM
ÄNDRINGAR MÖJLIGA, FÖNSTRENS PLACERING VARIERAR BOSTADSVIS.
ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISA. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS.
BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR
ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2 / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
ALEKSANTERINKUJA 3, 65100 VAASA / ALEKSANDERSGRÄNDEN 3, 65100 VASA
SITUATIONSDIAGRAM
ÄNDRINGAR MÖJLIGA, FÖNSTRENS PLACERING VARIERAR BOSTADSVIS.
ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISA. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS.
BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR
ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2 / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
ALEKSANTERINKUJA 3, 65100 VAASA / ALEKSANDERSGRÄNDEN 3, 65100 VASA
SITUATIONSDIAGRAM
ÄNDRINGAR MÖJLIGA, FÖNSTRENS PLACERING VARIERAR BOSTADSVIS.
ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISA. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS.
BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR
ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2 / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
ALEKSANTERINKUJA 3, 65100 VAASA / ALEKSANDERSGRÄNDEN 3, 65100 VASA
SITUATIONSDIAGRAM
ÄNDRINGAR MÖJLIGA, FÖNSTRENS PLACERING VARIERAR BOSTADSVIS.
ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISA. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN.
PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS SCHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS.
BYGGAREN RESERVERAR RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR
RAKENNUSTAPASELOSTE / ASUNTO OY VAASAN KOMPASSI 2
YLEISKUVAUS
Asunto Oy Vaasan Kompassi 2 rakennetaan Vaasan kaupungin vuokratontille Keskustan kaupunginosan korttelin 9 tontille 2. Tontille tulee yhteensä 33 asuntoa.
Rakennus on hissillinen asuinkerrostalo. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on seitsemän asuntoa, tekniset
tilat, irtaimistovarastot, kiinteistövälinevarasto, ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuone. Kuivaushuone on yhteinen Asunto
Oy Vaasan Kompassi 1:n kanssa. Kerrokset 2-4 ovat kokonaisuudessaan asuinkerroksia.
Vieressä sijaitsevalle pysäköintirakennustontille sijoitetaan
jätteidenkeräys syväkeräysjärjestelmänä ja rakennetaan
paikoitustalo vanhoihin rakennuksiin. Autopaikat myydään
omina osakkeina.
Rakenteissa noudatetaan v. 2010 energiatehokkuusmääräyksiä.
RAKENTEET
PERUSTUKSET
Perustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien rakennesuunnitelmien mukaan.
KANTAVAT RAKENTEET
Alapohjarakenteena on maanvarainen teräsbetonilaatta rakennepiirustusten mukaisesti. Väli- ja yläpohjalaatta ovat paikalla valettua betonia rakennepiirustusten mukaisesti. Kantavat seinät ovat paikalla valettuja teräsbetoniseiniä.
ULKOSEINÄT
Rakennuksen julkisivujen pääasiallinen materiaali on rakennuksen ulkokehällä poltettu punainen tiili. Sisäpihalla
julkisivuissa pääasiallinen materiaali on poltettu vaalea tiili
ylisaumattuna (ns. sutimestarin saumaus) vaaleaksi. Osin
julkisivuissa on myös värillisiä pintoja sisäänkäynneissä ja
porttikongissa.
VESIKATTO
jen ovet ovat ulosavautuvia lämpöeristettyjä valoaukollisia
ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia,
palo- ja äänieristettyjä EI-30 vakio-ovia. Huoneiden sisäovet
ovat laakaovia. Saunan ovet ovat täyslasiovia. Ikkunoissa ja
ovissa on valmistajan vakioheloitus.
OLOHUONE
VÄLISEINÄT
Katto – valkoinen roiskepinta
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia seiniä, joiden vahvuudet määräytyvät rakenne- ja äänieristysmääräysten mukaisesti. Pesuhuoneiden seinät ovat laattapinnoitettuja kiviainesrakenteisia seiniä. Kylpyhuoneiden
vedeneristys tehdään sertifioituna vedeneristyskäsittelynä.
Muut väliseinät ovat teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Kellarivarastokoppien seinät ovat rakolauta- tai verkkoseiniä.
MAKUUHUONEET
YHTEISET TILAT
Seinät ovat maalatut. Käytävien alaslasketut katot tekstiilipintaista ääntä vaimentavaa mineraalivillalevyä. Porraskäytävien ja välitasojen lattioissa on askeläänieristetty muovimatto.
Taloyhtiön siivouskomeroissa ja sähköpääkeskuksissa lattiassa on muovimatto. Muut lattiat maalattuja. Portaat sivulankullisia vakioporraselementtejä, askelpinnat mosaiikkibetonia, kaiteet maalipintaisia vakiokaiteita.
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT,
KALUSTEET JA VARUSTEET
ETEINEN
Lattia – lautaparketti, tammi Natur
Jalkalista – parketin sävyyn lakattu puujalkalista
Seinät – maalattu valkoinen
Katto – maalattu valkoinen, mahdollisella betonipintaosuudella roiskepintainen valkoinen
Kalusteet – naulakkokomero, kalusterunko valkoista melamiinia, ovet maalattu MDF-levy, oviväri ja vedinmalli valinnan
mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta.
KEITTIÖ
Vesikattona on tummanharmaa kumibitumikermi. Kattokaivot
on varustettu sähkölämmityksellä.
Lattia – lautaparketti, tammi Natur
PARVEKKEET JA TERASSIT
Seinät – maalattu valkoinen
Rakennuksen runkoon sisäänvedetyt parvekkeet toteutetaan puolilämpiminä. Parvekkeiden ikkunat kaksinkertaisella
osin avattavalla lasituksella. Puolilämpimien parvekkeiden
lämmitys on toteutettu huoneistokohtaisena sähköisenä lattialämmityksenä. Ylimpien kerrosten päätyasuntojen terassit
varustetaan parvekelasituksilla ja ne katetaan, osa katteesta
on valokatetta. Lämmittimet toimitetaan erillishinnalla.
Ulokeparvekkeet toteutetaan betoni, teräsrakenteisina ja varustetaan lasikaitein sekä avattavin parvekelasituksin. Lämmittimet toimitetaan erillishinnalla.
IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia kiinteitä sisään avautuvia MSE- ikkunoita, joissa ulkopuite ja karmin verhous ovat
polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ja 1 kerrosten piho-
Jalkalista – parketin sävyyn lakattu puujalkalista
Katto – maalattu valkoinen, mahdollisella betonipintaosuudella roiskepintainen valkoinen
Kalusteet – kalusteet kalustesuunnitelman mukaisia, kalusterunko valkoista melamiinia, ovet maalattu MDF-levy, työtaso,
oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta.
Laitteet – valkoinen uunilla ja keraamisella keittotasolla varustettu vakioliesi, leveys keittiösuunnitelman mukaan. Liesikupu, jossa myös huoneistokohtaisen ilmanvaihtokojeen
ohjaus. Valkoinen jääkaappi/pakastinyhdistelmä. 3h+k tai
suuremmissa huoneistoissa jää/viileäkaappiyhdistelmä sekä
lisäksi pakastinkaappi. Valkoinen astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille.
Lattia – lautaparketti, tammi Natur
Jalkalista – parketin sävyyn lakattu puujalkalista
Seinät – maalattu valkoinen
Lattia – lautaparketti, tammi Natur
Jalkalista – parketin sävyyn lakattu puujalkalista
Seinät – maalattu valkoinen
Katto – valkoinen roiskepinta
Kalusteet – kalusteet kalustesuunnitelman mukaisia, kalusterunko valkoista melamiinia, ovet maalattu MDF-levy, oviväri
ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta
mallistosta.
PESUHUONE
Lattia – laatoitettu lattia, laattamalli ostajan valinnan mukaan
rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Lattiassa mukavuuslattialämmitys (sähkön kulutus asunnon sähkön mittauksessa).
Seinät – laatoitetut seinät, laattamalli ostajan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta.
Olo- ja makuuhuoneisiin asennetaan antenni- ja tietoverkkopistorasiat. Olohuoneisiin tule kaksi antennipistettä. Asuntojen valaisinpisteet sekä sähköpistorasiat on esitetty tarkemmin sähkösuunnitelmissa.
Parvekkeilla ja terasseilla on pistorasia ja valaisin. Asuntoihin asennetaan määräysten mukaiset verkkovirtaan kytketyt
palovaroittimet
(1kpl/60m2).
LVIS-TYÖT
Lämpö-, vesi- ja ilmastointityöt tehdään LVI-suunnitelmien
mukaisesti. Huoneistoissa on kaukolämmöllä toimiva vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen
ilmanvaihtokoje varustettuna lämmön talteenottojärjestelmällä.
Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti.
Huoneistoissa on normaali huoneistokohtainen sähkönkulutusmittari ja ovipuhelin. Kylmä ja lämmin käyttövesi mitataan
huoneistokohtaisilla vedenkulutusmittareilla.
PIHATYÖT JA -VARUSTEET
Piha asfaltoidaan, sorastetaan ja nurmetetaan asemapiirroksen osoittamalla tavalla.
Ulkovarusteet: Pihasuunnitelmien mukaisesti
Katto – puupaneeli
YHTEISET TILAT
Kalusteet ja allastaso, allaskaappi, peilikaappi/ valaisinyhdistelmä, suihkuseinä, suihkuverhokisko liukuineen, varusteet
– pyykkikaappi (osassa asuntoja eteistilassa), tilavaraus ja
liitäntäpisteet päällekkäin asetettaville standardikokoiselle
pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle.
Pohjakerroksessa tekniset tilat, irtaimistovarastot, kiinteistövälinevarasto, ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuone. Kuivaushuone on yhteinen Asunto Oy Vaasan kompassi 1:n kanssa.
SAUNA
Lattia – laatoitettu lattia, laattamalli sama kuin pesuhuoneessa
Kiuas – esim. Harvia Vega BC60 Steel
TALOYHTIÖ LIITTYY
• Kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon
• Kunnalliseen sähkö- ja kaukolämpöverkkoon
• Puhelinlaitoksen puhelin- ja kaapelitelevisioverkkoon
Katto – puupaneeli
• Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenne verkko, joka mahdollistaa asukkaan liittymisen omalla
kustannuksellaan verkkoon.
ERILLINEN WC
MUUTA
Lattia – laatoitettu lattia, mukavuuslattialämmitys (sähkön
kulutus asunnon sähkön mittauksessa) Laattamalli ostajan
valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta.
Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen 30.03.2010.
Seinät – Seinälaatoitus 1200mm korkeuteen. Laattamalli ostajan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta.
Seinän yläosa maalattu pesunkestävällä maalilla.
Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen.
Seinät – puupaneeli
Katto – puupaneeli
Kalusteet – valkoinen käsienpesuallas, valkoinen allaskaappi, peilikaappi/valaisinyhdistelmä.
VAATEHUONE
Lattia – lautaparketti, tammi Natur
Jalkalista – parketin sävyyn lakattu puujalkalista
Seinä – maalattu valkoinen
Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia
omia toivomuksia ostamaansa asuntoon.
Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakennusvaiheessa
voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi.
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä
vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin
vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
Rakentaja pidättää myös oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen
yhteydessä.
Katto – maalattu valkoinen
Kalusteet – hyllyt ja vaateripustustanko
Vaasa 30.03.2010
TV-, puhelin-, sähkö- ja tietoverkkopisteet
Peab Oy
BYGGNADSBESKRIVNING / BOSTADS AB VASA KOMPASS 2
EN ALLMÄN BESKRIVNING
Bostads Ab Vasa Kompass 2 byggs på hyrestomt ägd av
Vasa stad i Vasa centrum i kvarter 6 på tomt nr. 2. På tomten
byggs sammanlagt 33 bostäder.
Byggnaden är ett flervåningshus och förses med hiss. I första
våningen finns sju bostäder, tekniska utrymmen, lösöresförråd, fastighetsredskapsförråd, förråd för friluftsutrustning och
ett torkrum. Torkrummet är gemensamt med Bostads Ab Vasa
Kompass 1. Våningarna 2-4 är i sin helhet bostadsvåningar.
På granntomten där bilparkeringen placeras, finns även avfallsinsamlingen (djupbehållarsystem). I de gamla byggnaderna på denna tomt byggs ett parkeringshus. Bilplatserna
säljs som egna aktier.
I konstruktionerna följs de bestämmelser om energieffektivitet
som stigit i kraft 2010.
KONSTRUKTIONER
GRUNDKONSTRUKTIONEN
Grundkonstruktionen görs av armerad betong enligt konstruktionsplaner som godkänts av myndigheterna.
BÄRANDE KONSTRUKTIONER
Det nedre bottenbjälklaget är en bärande armerad betongplatta enligt konstruktionsritningarna. Mellanbjälklagen och
det övre bjälklaget är platsgjutna enligt konstruktionsritningarna. De bärande väggarna är platsgjutna armerade betongväggar.
våningen är värmeisolerade dörrar med en fönsteröppning.
Dessa dörrar öppnas utåt. Dörrarna in till lägenheterna från
trapphuset är brand- och ljudisolerade EI-30 standarddörrar
med faneryta. Mellandörrarna inne i lägenheterna är slätdörrar. Bastudörrarna är i glas. Alla fönster och dörrar är försedda med standardbeslag.
VARDAGSRUM
Uttag för TV-, telefon-, el- och datanätverk
Golv – parkett, ek Natur
MELLANVÄGGAR
SOVRUM
I sovrum och vardagsrum installeras uttag för antenn och
datanätverk. I vardagsrummet finns två antennuttag. I elplanerna presenteras placeringen av armaturer och eluttag
noggrannare. På balkongerna och terrasserna finns ett eluttag och en armatur. I bostäderna installeras enligt bestämmelserna brandvarnare som kopplas till elnätet (1 st/60 m²).
Väggarna mellan bostäderna är av armerad betong, vars hållfasthet är måttsatt enligt bestämmelser om konstruktion och
ljudisolering. Väggarna i våtutrymmena är byggda av stenmaterial och bekläs med kakel. Fuktisoleringen i badrummen gör
enligt certifierade fuktisoleringsmetoder. Övriga mellanväggar är gipsskiveklädda väggar på stålstomme. Väggarna på
båsen i lösöresförrådet är glesbrädade eller enkla nätväggar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Väggarna målas. På de nedsänkta taken i korridorerna installeras mineralullskivor med textilyta som har en ljudisolerande
funktion. Golvet i trapphuset och på våningsplanen förses
med plastmatta som dämpar ljud. Plastmatta installeras på
golvet i bostadsbolagets städskrubbar och i elcentralerna.
Trapporna är standard trappelement med trappsteg av slipad
mosaikbetong. Trappräckena är målade standardräcken.
BOSTÄDERNAS YTBEHANDLIGAR,
FASTA INREDNINGAR OCH UTRUSTNING
HALLEN
Golv – parkett, ek Natur
YTTERVÄGGAR
Golvlist – golvlist i trä, lackad i ton med parketten
Byggnadens fasadmaterial är i huvudsak bränt rödtegel på de
väggar som inte vetter mot innergården. Innergårdens fasader igen är huvudsakligen av bränt ljust tegel som fogats släta
till en ljus enhetlig väggyta. Vid ingångar och portgångar finns
i fasaden även en del kulörta ytor..
Väggar – målad vit
VATTENTAKET
Vattentaket är av mörkgrå gummibitumen. Takbrunnarna förses med elvärme.
BALKONGER OCH TERRASSER
Balkongerna som är indragna i byggnadskroppen är halvvarma och förses med dubbel balkonginglasning som delvis går
att öppna. Uppvärmningen av dessa halvvarma balkonger
genomförs med hjälp av elektrisk golvvärme enskilt för varje
lägenhet. Gavellägenheternas terrasser i de översta våningarna förses med balkonginglasning och de blir täckta, delvis
med tak som släpper igenom ljus. Värmeapparaterna levereras till ett skilt pris.
Konsolbalkongerna byggs av betong med stålstomme och
förses med glasräcken och öppningsbara balkongglas. Värmeapparaterna levereras till ett skilt pris.
FÖNSTER OCH DÖRRAR
Bostädernas fönster är MSE-fönster (fasta/öppnas inåt) av
trä med aluminiumbeklädda brännmålade ytterkarmar och –
spröjs. Balkongdörrarna, samt dörrarna mot gården i första
Golvlist – golvlist i trä, lackad i ton med parketten
Väggar – målad vit
Tak – vitt grängat (sprutspacklat)
Golv – parkett, ek Natur
Golvlist – golvlist i trä, lackad i ton med parketten
Väggar – målad vit
Tak – vitt grängat (sprutspacklat)
VVSE-ARBETEN
Värme-, vatten- och ventilationsarbeten görs enligt VVSplaneringen. Bostädernas vattenburna centralvärmesystem
fungerar med fjärrvärme. Eget ventilationssystem med värmeåtervinning installeras i varje lägenhet.
Inredning –Fasta inredningar enligt inredningsplan, inredningarnas stomme vit melamin, dörrarna målad MDF-skiva.
Dörrarnas färg och beslag väljs bland de modeller som byggherren erbjuder.
Elinstallationerna utförs enlig el-planeringen.
BADRUM
GÅRDSARBETEN OCH –UTRUSTNING
Golv – plattbeklätt golv, golvplattorna väljs bland de modeller
som byggherren erbjuder. Komfortgolvvärme (elförbrukningen mäts skilt för varje bostad).
Väggar – kaklade väggar, kakelplattorna väljs bland de modeller som byggherren erbjuder.
Tak – träpanel
Fasta inredningar och tvättställ, skåp för tvättställ, spegelskåp med tillhörande armatur, duschvägg,
stång för duschdraperi, utrustning – skåp för smutstvätt (i vissa bostäder är skåpet placerat i hallen). Platsreservering och
anslutningar för tvättmaskin och kondenserande torktumlare i
standardstorlek (placerade ovanpå varandra).
I varje bostad finns en egen elmätare och en porttelefon.
Dessutom finns för varje bostad en egen vattenmätare som
mäter förbrukningen av kallt respektive varmt bruksvatten.
Gården asfalteras, grusas och sås in med gräs enligt situationsplanen. Utrustning: enlig gårdsplanering.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I bottenvåningen finns tekniska utrymmen, lösöresförråd, fastighetsredskapsförråd, förråd för friluftsutrustning och ett torkrum.
Torkrummet är gemensamt med Bostads Ab Vasa Kompass 1.
BOSTADSBOLAGET ANSLUTER SIG TILL
• Det kommunala vatten- och avloppsnätet
• Det kommunala el- och fjärrvärmenätet
• Telefonbolagets telefon- och kabeltelevisionsnätverk
Tak – målat vitt, eventuell betongyta grängas (sprutspacklas)vit
BASTU
Inredning – Klädskåp med dörrar, skåpets stomme vit melamin, dörrarna målad MDF-skiva. Dörrarnas färg och beslag
väljs bland de modeller som byggherren erbjuder.
Golv – plattbeklätt golv, samma golvplatta som i badrummet
• I fastigheten installeras i varje bostad ett eget datakommu nikationsnätverk som gör det möj ligt för invånarna att på
egen bekostnad ansluta sig till nätverket.
Bastukamin – Harvia Vega BC60 Steel
ÖVRIGT
KÖKET
Tak – träpanel
Golv – parkett, ek Natur
Golvlist – golvlist i trä, lackad i ton med parketten
Väggar – träpanel
SEPARAT WC
Tak – målat vitt, eventuell betongyta grängas (sprutspacklas)vit
Golv – plattbeklätt golv, golvplattorna väljs bland de modeller
som byggherren erbjuder. Komfortgolvvärme (elförbrukningen mäts skilt för varje bostad).
Inredning – Köksinredningar enligt inredningsritning, inredningarnas stomme vit melamin, dörrarna målad MDF-skiva.
Arbetsbänken, dörrarnas färg och beslag väljs bland de modeller som byggherren erbjuder.
Väggar – kaklade väggar upp till 1200 mm höjd, kakelplattorna väljs bland de modeller som byggherren erbjuder. Väggens övre del målas med tvättålig färg.
Tak – träpanel
Maskiner – En vit standardspis med ugn och keramisk häll,
storlek enligt inredningsritning. Spiskupa, genom vilken man
även kontrollerar ventilationen i bostaden. Ett kombinerat kyl/
frysskåp i vitt. I 3r+k eller andra ännu större bostäder finns
förutom ett kombinerat kyl/svalskåp även ett frysskåp. En vit
diskmaskin och platsreservation för mikrovågsugn.
Fasta inredningar – vitt tvättställ i vitt skåp för tvättställ, spegelskåp med tillhörande armatur.
Väggar – målad vit
GARDEROB
Golv – parkett, ek Natur
Golvlist – golvlist i trä, lackad i ton med parketten
Informationen i denna byggnadsbeskrivning baserar sig på
situationen 30.03.2010.
Köparen kan om så önskas, gällande den bostad som han/
hon köpt, framföra egna önskemål som skiljer sig från innehållet i denna broschyr. Vi ger en skriftlig offert på sådana
ändringsarbeten.
Tidtabellen för ändringsarbetena bifogas till köpebrevet och
innehåller information om vilka ändringsarbeten som är möjliga att genomföra under olika byggnadsskeden inom ramen
för den övergripande tidtabellen.
Byggaren förbehåller sig rätten till att av motiverade skäl byta
ut ovan nämnda material och/eller konstruktioner till andra
motsvarande material och/eller konstruktioner.
Byggaren förbehåller sig även rätten till ändringar som gäller uppgifter i denna broschyr Köparen bör bekanta sig med
försäljningsdokument och planer i samband med undertecknande av köpebrevet.
Väggar – målad vit
Tak – målat vitt
Vasa 30.03.2010
Fasta inredningar – vägghyllor och klädstång
Peab Oy
www.peab.fi
Peab Oy
Asuntomyynti / Bostadsförsäljning
Vaasanpuistikko 20 A, 65100 VAASA / Vasaesplanaden 20 A, 65100 VASA
puh. / tel. 0207 606 700
(Puhelujen hinnat kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7,00 snt/min,
matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17,00 snt/min.)
(Kostnaden för samtal från det fasta nätet 8,28 cent/samtal + 7,00 cent/minut,
från mobiltelefon 8,28 cent/samtal + 17,00 cent/ minut)
Minna Nygård, puh / tel 040 7132 056, [email protected]
Jarmo Välimäki, puh / tel 040 5701 095, [email protected]
Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 03/10 suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat
imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä.
Uppgifternas riktighet: Informationen i denna broschyr är baserad på planeringssituationen, sådan den var då broschyren uppgjordes 03/10. Rättigheten att ändra på uppgifterna i
broschyren förbehålles. Bilderna i broschyren är s.k. imagebilder och motsvarar inte till alla delar det slutgiltiga genomförandet. De slutliga uppgifterna finns till förfogande i objektets
RS-dokument, som finns att tillgå via bostadsförsäljningen. Köparen är skyldig att bekanta sig med dessa.