1. No category

I
I
5
I
i.l
o
ARSREDOVISNING 2013
HSB Brf Tomaten
HSB
-
där möjligheterna bor
EKONOMISKA BEGREPP
Fö RVALTN
I
NGsBE
RATTELS EN
Den del av årsredovisningen som i text förklarar
verksamheten kallas förvaltningsberättelse och är ett
komplement till resultat- och balansräkning. Den ska ge
en rättvisande översikt över utvecklingen av föreningens
verksamhet, ställning och resultat. Förvaltningsberättelsen ska innehåIla upplysningar om vissa förhållanden
som är viktiga för bedömningen av före ningens ställning
och resultat och som inte lämnas på någon annan plats
i årsredovisningen samt händelser som är av väsentlig
betydelse för före ningetl. Au".r styrelsens förslag till
disposition av föreningens vinst eller förlust ska framgå
av
förvaltningsberättelsen.
RESULTATRÄKNINGEN
Resultaträkningen hämtas från föreningens redovisning
och visar vilka intäkter och kostnader som föreningen
har haft under räkenskapsåret. I en resultaträkning
ser man hur resultatet har uppkommit. Intâkter minus
kostnader ger resultatet, som kan vara vinst, fôrlust
eller ett nollresultat. Avsättning till och disponering av
underhållsfond ingår inte i resultaträkningen. Bostadsrättsföreningen måste därför se till att intåkrerna även
täcker årets avsättning till underhållsfond.
AVSKRIVNINGAR
Här reclovisas årets kostnad för nytçjandet av föreningens
anläggningstillgångar, dvs. byggnader och invenrarier.
Anskaffningsvárdet för en anläggningstillgång fördelas
på tillgångens bedömda ekonomiska livslângd och
belastar årsresultatet med en kostnad som benärrrns
avskrivning.
JÄMFöRELSESTöRANDE PoSTER
Antingen intäkter eller kostnader som inte är en del
den normala verksamheten.
EGET KAPITAL
Eget kapital är skillnaden mellan föreningens tillgångar
och skulder. Det egna kapitalet är den del av tillgångarna som inte motsvaras av Iån och andra skulder. Eget
kapital delas upp i bundet och fritt eget kapital. Bundet
eget kapital består av insatser, upplåtelseavgifter samt
underhållsfond och fritt eget kapital består av balanserat
resultat samt årets resultat.
FöRENINGENS UNDERHÅLLSFoND
Enligt stadgarna för de flesta bostadsrättsföreningar ska
styrelsen upprätta en underhållsplan för föreningens
byggnader. I enlighet med denna plan ska årliga avsättningar gòras till föreningens underhållsfond, så att det
finns medel för kommande yttre underhåll och reparationer av föreningens byggnader. Tillgodohavandet i
fonden redovisas som eget kapital.
LÅNGFRISTIGA SKULDER
Skulder som bostadsrättsföreningen ska betala fôrst efter
ett eller flera år, ofta enligt en särskild amorteringsplan,
till exempel fastighetslån.
KORTFRISTIGA SKULDER
Skulder som föreningen måste betala senast inom ett år,
exempelvis leverantörsskulder och nästa års amortering.
MEDLEMMARNAS INRE FOND
Stadgarna reglerar om bostadsrättsföreningen ska
avsätta medel till medlemmarnas inre fond. Den
sammanlagda behållningen för medlemmarnas inre
fond redovisas som skuld i balansräkningen.
av
STÄLLDA PANTER
De säkerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar som
lämnats som säkerhet till kreditgivare för exempelvis
erhållna lån.
BALANSRAKNINGEN
Balansräkningen visar föreningens ekonomiska
ställning vid ett visst tillfälle, vanligtvis sista dagen på
räkenskapsåret. Den består av tillgångar och hur dessa
finansierats (eget kapital och skulder). Anläggnings- och
omsättningstillgångar redovisas som rillgångar. Som
skulder redovisas föreningens fascighetslån och övriga
skulder.
ANSVARSFORBINDELSER
Ätaganden som inte redovisas som skuld eller avsättning.
En ansvarsförbindelse kan vara en borgensförbindelse
eller annat avtalsenligt åtagande, såsom föreningsavgåld
LIKVIDITET
ANLÄGG NINGSTILLGÅNGAR
Likviditeten visar föreningens förmåga att betala sina
kortfristiga skulder. Likviditeten erhålls genom att
jämföra föreningens omsättningstillgångar med dess
Tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom
kortfristiga skulder,
föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången âr
föreningens fastighet med mark och byggnader, Andra
anläggningstillgångar är maskiner och inventarier samt
fi nansiella anläggningstillgångar.
OMSÄTTNINGSTI LLGÅNGAR
Omsättningstillgångar kan i allmänhet omvandlas till
kontanter inom ett år. De består av kortfristiga fordringar
och placeringar samt kassa och bank.
KASSA OCH BANK
Likvicla medel i kontanter och banktillgodohavanden.
SOLIDITET
Soliditeten visar hur stor del av föreningens tillgångar
som år frnansierade med eget kapital inklusive föreningens
underhållsfond. Det vill säga hur stor andel av föreningens tillgångar som inte motsvaras av skulder. Soliditet
beskrivs som långsiktig betalningsförmåga. Ju högre
soliditet föreningen har, desto längre kommer den att
överleva âven om den går med förlust. Soliditeten påverkas av fóreningens lönsamhet och finansiering.
HSBs Brf Tomaten i Borgholm
Org nr 716404-3866
ÅnsnnDovrsNrNc
Styrelsen fcir HSB:s Bostadsrättsförening Tomaten i Borgholm år härmed avge redovisning
för füreningens verksamhet under räkenskapsäret2013-01-01 - 2013-12-31, föreningens 28:e
verksamhetsar.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Tomaten I och2 i Borgholm. Föreningens
huvudsakliga ändamål àr alli foreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent
boende åt föreningens medlemmar.
F ö rv ultnin g s b er titt el s e
Föreningens stadgar
Föreningens stadgar har registrerats hos Bolagsverket den 30 augusti 2004.
Föreningsstämma
Ordinarie föreningsstämma hölls den 5 juni 2013. Antal röstberättigade medlemmar vid
stämman var 9. På stämman beslutades att fünsterbyte skall utföras under 2014.
Styrelse
Styrelsens sammansättning t o m föreningsstämman 20
Ordinarie
13
:
ledamöter: Marcuslsaksson, ordförande
Katarina Bilje, vice ordförande
Lena Tibblin, sekreterare
Karin Lindblom
Johan Petterson, utsedd av HSB Sydost
Suppleanter
MonicaNordin
Stefan Olsson
Styrelsens sammansättning
Ordinarie
fr
o m konstituerande möte 2013:
ledamöter: Marcuslsaksson,
Suppleanter
ordförande
Katarina Bilje, vice ordförande
Lena Tibblin, sekreterare
Karin Lindblom
ÖrjanNilsson, utsedd av HSB Sydost
Stefan Olsson
MonicaNordin
e,l
1
4r
ri
$' qA/
4
HSBs Brf Tomaten i Borgholm
Org nr 716404-3866
I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är styrelseledamöterna
Marcus Isaksson och Katarina Bilje samt suppleanten Monica Nordin.
Styrelsen har under året hållit 10 protokollförda sammanträden.
Föreningens firma har tecknats av Marcus Isaksson, Katarina Bilje, Örjan Amnér och
Lena Tibblin, två i fürening.
Revisorer
Revisorer har varit Karin Mathisen med Solveig Jilderup som suppleant valda vid
föreningsstämman samt revisor från BoRevision AB, vilken är utsedd av HSB Riksförbund.
Fullmäktige
Föreningens fullmäktigeledamot i HSB Sydost har varit Marcus Isaksson med Katarina Bilje
som ersättare.
Valberedning
Valberedningen har bestått av Lena Tibblin (sammankallande) och Börje Tibblin.
Förvaltning
Den ekonomiska forvaltningen har under året skötts av HSB Sydost. Fastighetsskötse1n har
ombesörjts av HSB Fastighetsservice. Vicevärd har varit Örjan Amnér.
Medlemsantal och Iägenhetsöverlåtelser
Vid räkenskapsårets slut var medlemsantalet 63 varav bostadsrättshavama utgör 62 st
och HSB Sydost 1 st.
Av fcireningens 68 bostadsrätter har under änet 6 överlåtits. Föregående är var det 3 st.
Fastigheten
Föreningens hus ftirdigställdes 1 984- I 985.
Bostadsrättslägenheterna har följande adresser: Guntorpsgatan I
Antal
2rum
3rum
4 rum
Lägenheter bostadsrätt
- 135 udda nummer
Éa
24
42
2
5 278
68
Garage
36
P-platser
40
0i
2
,{}/_
,v,g
#
O ¡¡.
HSBs Brf Tomaten i Borgholm
Org nr 716404-3866
Försäkring
Fastigheten är försäkrad
i Länsftirsåikringar.
Uppvärmning och ventilation
Uppvärmning sker med el-radiatorer. Värmekostnaden ingår ej i årsavgiften.
Föreningen har mekanisk till-/frånluft med värmeåtervinning som ventilationssystem.
Genìensamma utrymmen
Föreningen har kvarterslokal, vicevärdskontor samt tvättstuga.
Underhåll, investeringar, reparationer m m
o Installation av luftvärmepumpar, förrådsutrymmen.
o Byte av träpanel pä garage.
. Omläggning av befintliga betongplattor utanför entreér
. Byte av 2 st varmvattenberedare.
Löpande reparationer har under året utförts i normal omfattning.
Föreningen har uppdaterat sin 3O-åriga underhållsplan. ,Ä,rlig fastighetsbesiktning utfürdes
den 16 maj2013 av Marcus Isaksson, Katarina Bilje, Lena Tibblin, Karin Lindblom och
Ötj* Amnér. På besiktningen konstaterades följande: dåliga fönster, betongplattor vid entreér
ligger ojämt och träpanel på två garagehus ruttnat och söndertorkat.
Större underhåll och investeringar
År
,,Â.tgard
7993,1995 Målning
1996
1997
2003
2004
2005
2008
2010
2072
av fönster
Målning av gafage
Målning av balkonger
Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter
Nya räcken och frontbeklädnad till balkonger
Byte av elradiatorer till oljeffllda radiatorer i samtliga återstående lägenhe[er
Målning fastighetens trädetaljer inkl fönster, dörrar, garageportar samt
. hängråinnor och stuprör
Byte till själwensande renstrattar i stuprännor
Energideklaration
Obligatorisk ventilationskontroll
Röjning av tomtgråins
Asfaltering av p arkeringsplats
Stenbeläggning utanför tvättstugan
Rengöring och fcirbättringsmålning av fasader
ByIe 2 st varmvattenberedare .
^
1U
J
Ëf:t
i.i rã*
.(
ôtt
HSBs Brf Tomaten i Borgholm
Org nr 116404-3866
F
örbrukningsstatistik m m
Vatten i kbm
Kubikmeter per bostadslägenhet 1)
2013
20t2
20tt
2010
5 030
74
5 176
4 996
t5
5 566
2009
s 389
82
79
76
Byte av vattenmätare gjordes 2008-09-19 som har reducerat vattenförbrukningen.
1) Inom HSB räknar man med
i genomsnitt
per lägenhet och år
inte bör överstiga 160 kbm. Lägenheter i äldre flerfamiljshus har oftast betydligt
lägre ftirbrukning t o m under 100 kbm medan radhuslägenheter ofta har över 160 kbm.
att vattenförbrukningen
Miljöfrämj ande åtgärder
Föreningen källsorterar sina sopor sedan flera år tillbaka.
Årsavgifter
Avgiftema höjdes inte 2013.
Styrelsen har beslutat att inte höja avgiftema
1
januari 2014.
Avgiftenia för bostadslägenhetema uppgår till i genomsnitt 625 kr/kvm exkl värne.
Förväntad framtida utvecklin g
Förväntat framtida underhåll
Föreningen planerar fünsterbyte under 2014
Budget fÌir år 2014.
Budgeten är i balans. I budgeten ingår en avsättning till underhållsfond enligt plan med
448 000 kr.
Ekonomi
Nettoomsättning (tkr)
B alans omslutning (tkr)
Total låneskuld (tkr)
Årsavgiftsbortfall (%)
Årsavgift 31 december
exkl värme (krlkvm)
Underhållsfond (tkr)
Fastighetsskatt (tkr)
2012
3 390
23 n0
22786
15 580
0
0
625
3 231
88
Likviditet
1)
Soliditet (%)
Underskotts avdrag (tkr)
2)
3)
20tl
2013
3 393
23 191
t5 t31
2,J
29,0
Is 743
15 901
2010
3 408
21 956
16 r95
2009
3 353
22 093
t6 458
0
0
0
62s
625
625
61s
3 081
97
2,8
27,3
15 743
2 7TI
2 400
93
91
3 280
94
2,4
24,9
t5 743
27,3
15 743
3 393
4
øZ
1,4
18,5
1,8
ts
743
0{
HSBs Brf Tomaten i Borgholm
Org nr 716404-3866
1) Likviditeten visar föreningens förmåga ailbetalakortfristiga skulder. Omsättningstillgångar b<ir darför vara minst lika stora som kortfristiga skulder, d v s 1,0.
2) Soliditeten visar hur stor del av föreningens tillgångar som är finansierade med eget
kapital inkl föreningens underhållsfond. Soliditeten är ett mått på hur stabilt föreningen
är finansierad och som intressenter, t ex banker, med långvariga ftirbindelser har anledning
att se närmare på. När större underhållsarbeten eller ombyggnader genomfürs minskar
soliditeten.
3) Föreningen betalar inkomstskatt på skattepliktiga intäkter. Skattesatsen är för nåirvarande
22 %. T o m 2009 ansägs alla ränteintälcter skattepliktiga. Under 2010 kom en dom i
Regeringsrätten, där ränteintäkler på normal bostadsförvaltning, "hänfürliga till
fastigheten" bedömdes vara skattefria. Inkomstskatt har därfttr inte beräknats på sådana
ränteintäkter fr o m 201 0.
Förslag till resultatdisposition
Stämman har att ta ställning till:
Balanserat resultat 20 13 - l2-3 I
Årets resultat
Summa
1 646 328,37
450 204.85
2096 533,22
Resultatdisposition görs enligt foreningens stadgar $ 34.
Reservering av medel för yttre underhåll skall ske i enlighet med antagen underhållsplan
enligt S 33.
Det över- eller underskott som kan uppstå påforeningens verlrsamhet skall, efter erforderlig
underhållsfondering i enlighet med andra stycket, balanseras i ny rälcning.
Styrelsen ftireslår ftiljande disposition:
Uttag ur underhållsfond motsvarande årets kostnad
Överföring till underhållsfond enligt underhållsplan
7 t20
2 089 413,22
2 096 533,22
Förändring av underhållsfond
Balanserat resultat
Summa
ç).(
.<
Ail
5
lt
/.r- i,l e- y
Org nr: 716404-3866
HSB Btf Tomaten
i Borgholm
2013-01-01
2013-12-31
RESULTATNÄXruTNE
Nettoomsättning
Not
1
Rörelsekostnader
Not 2
Driftskostnader
Fasti g hetsskatt/avgift
Utfort underhåll
Avskrivningar
Not 3
Not 4
3 393
-t 487 378
33897L4
-1 4sB 689
-BB 430
-97 090
-456 880
-463 4rB
-312 839
-352 638
-2 496
Summa rörelsekostnader
341
2012-O1-01
20L2-L2-3L
LO6
-222L 255
a97235 I 168458
Rörelseresultat
Finansiella poster
Ränteintäkter
Räntekostnader
Summa finansiella poster
63 209
-510 239
-447 030
66 633
-576 199
-509 566
Ârets resultat
4so 205
658 892
450 205
456 BB0
-464 000
658 892
312 839
-463 000
-7 120
-150 162
443 085
s08 731
Resu ltatd
isposition enl i gt styrelsens försla g
Ârets resultat
Uttag ur underhållsfond motsvarande årets kostnad
Överföring till underhållsfond enligt underhållsplan
Netto avsättning (-)/ uttag (+) underhållsfond
öveÉöring till balanserat resultat
0r
AN
6
tu
42
Org nr: 716404-3866
HSB Btf Tomaten
i Borgholm
2013-12-31 20t2-t2-3L
BALANSRÄKNING
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella an leiggn rn gstillgå nga r
Byggnader och mark
Not
5
Fina ns iel la a n läggn ingstr Ilgâ nga r
Andel HSB Sydost
tB 347 064
rB 347 064
500
500
I4347 564
Summa anläggningstillgångar
18 810 482
18 810 482
500
500
18810982
Omsättningstillgånga r
Ko rtfris tiga fordri n g a r
Hyres- och avgiftsfordringar
Avräkningskonto HSB Sydost
Ovriga kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Not 6
Not 7
Kortfristiga placeringar
Not
B
4 537
0
805 242
0
3 606 0BB
30
283 525
1 093 304
252 BsL
3 8sB 969
3 750 000
500 000
4a43304
Summa omsättningstillgångar
Summa tillgångar
23 190
868
4 358 969
23 169 951
qr(
a
ON,
7
s
,Ø
f//
Org nr: 716404-3866
HSB BÉ Tomaten
i Borgholm
2013-12-3t
BALANSRÄKNING
2012-L2-3I
,Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Insatser
Underhållsfond
1 459 000
3 23r 4Lt
4 690 471
1 459 000
3 081 249
4 540 249
7 646 328
450 205
2 096 s33
11 37 598
Not9
67a6944
6336739
Not
10
14 653 409
14 653 409
15 259 49I
15 259 491
Not
11
483 684
509 528
359 010
7 478
320
494
369
9
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
Arets resultat
Summa eget kapital
658 892
I
796 490
Skulder
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut
Koftfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut
Medlemmarnas inre fond
Leverantörsskulder
Skatteskulder
övriga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Not 12
Not 13
Not 14
4 819
385 996
1 750 515
768
097
242
409
4 625
375 580
7 573
72r
Summa skulder
L6403924
16833 212
Summa eget kapital och skulder
23 190
868
23 169 9s1
'Ställda säkerheter och ansvarsfürbindelser
Ställda säkerheter
Uttag pantbrev
varav i eget förvar
Ansvarsförbindelser
27 786 000
-B 138 000
19 648 000
27 786 000
Inga
Inga
-8 138 000
19 648 000
6U
I
l,r
ru
q
ôp
$" øM
Org nr: 716404-3866
HSB B¡f Tomaten
iBorgholm
Tilläggsupplysningar
Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänt
Arsredovisningen är upprättad enligt Ärsredovisningslagen (ARL) och BoKöringsnämndens (BFN) allmänna råd
Materiella anläggningstillgångar har upptagits till anskaffningsvärden med avdrag för avskrivningar, enligt
specificering i särskild not.
Fordringar har efter individuell prövning upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Periodisering av inkomster och utgifter har gjorts enligt god redovisningssed.
övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden om inget annat anges.
Fond för yttre underhåll
Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på
föreningens 30-åriga underhållsplan.
Inkomstskatt och underskottsavdrag
En bostadsrättsförening är i normalfallet inte inkomstbeskattad.
Enligt en dom i Högsta förualtningsdomstolen 2010 är också ränteintäKer skattefria till den del de är hänförliga
till fastigheten. Beskattning sker i förekommande fall av inkomster som inte är hänförliga till fastigheten.
Efter avräkning av eventuellt skattemässigt ackumulerat underskott sker beskattning med 22
o/o.
övriga bokslutskommentarer
Från och med räkenskapsår som påbörjas 2014 träder ny normgivning i kraft, vilken innebär att föreningen framtida år
kommer att upprätta årsredovisning enligt ett så kallat K-regelverk. Förändringar kommer sannolikt att ske vad gäller
synen på avskrivningar, investeringar och underhåll. Detta kan medföra att framtida resultat och jämförelsetal awiker
från denna årsredovisning och budget för 2074.
2013-12-31 20r2-L2-3L
Föreningen har inte haft några anställda under året
Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala avgifter
för föftroendevalda och anställda
Styrelsearvode
15 000
4 500
Sammanträdesarvode
28 200
11 400
Vicevärdsarvode
76 t67
7s 000
Revisorsarvode
2 000
1 500
Ovriga aruoden
Lön extra personal
Ovriga ersättningar
Sociala avgifter
600
0
9 460
4 576
11 830
39 821
32820
Driftskostnader.
Totalt
5 088
824
142 138
L75
Denna total ingâr i not 2
Från och med 2012 görs utbetalning av styrelse- och sammanträdesaruoden i samband med årsstämman, tidigare gjordes
utbetalning i december, Någon periodisering av arvoden görs ej, däfför avser arvodena som redovisades 2012 endast
tiden från årsskiftet fram till årsstämman. ^ .
({
I
¿f
q
Ab)
Org nr: 716404-3866
HSB Brf Tomaten
i Borgholm
20r3-01-01
20L3-L2-3L
Noter
Not 1
3 298 896
-57 001
3 000
140 100
Hyror lokaler
Hyror garage och bilplatser
Hyror övrigt
Överlåtelse- och pantförskrivningsavgifter
Ovriga intäkter och ersättningar
0
5 783
2 563
3 393 341
3 3A9 7L4
-395 053
-384 581
0
-407
Driftskostnader
0
-439
-54 089
-88 570
-r27 982
EI
-269 707
Vatten
Renhållning
Försäkringar
-96 015
-34
TV, bredband, iptelefoni
Förbru kni ngsi nventa rier
Kontorsutrustning och -materia
Kontorskostn tel, datakom, porto
Kundförluster m m
Överlåtelse- och pantförskrivningsavg
2t2
-3 110
-5 688
-s 939
914
-8 L37
-74r 670
-138 669
-3 955
-3 851
-22 829
Föftroendevalda och anställda (deta¡er på fciregående sida)
Utbildning
Ovriga driftskostnader
-2 r75
-1 638
-5 340
-7 413
-4 555
Medlemsavgifter HSB
-256 225
-95 418
-32 730
-450
-5 486
Förva ltningskostnad er
Stämma och styrelse
Föreningsverksam het
-BB 570
-t22 gss
-52 109
-t
Revision
-88 286
-48 144
-s60
I
-t75 824
-6
t4r
-19 800
-I42 L38
-1 000
0
-1 100
-1 200
-L4A7
378
-1 458 689
Utfört underhåll
Underhåll
Underhåll
Underhåll
Underhåll
Underhåll
Underhåll
Not 4
3 298 896
-57 001
138 350
s00
5 940
3 029
0
Fastighetsskötsel och lokalvård
Ventilationsrensning
Obligatoriska besiktningar
Reparationer
Serviceavtal
Not 3
20L2-'-2-3L
Nettoomsättning
Ârsavgifter bostäder
Avsatt till inre fond
Not 2
2012-01-01
-29 6t6
-145 638
bostäder
övriga gemensamma utrymmen
huskropp utvändigt
mark och utemiljö
garage och bilplatser
övrigt
0
-143 268
-129 508
-8 850
-28 861
0
-t36 670
-r47 308
0
0
-456 880
-312 839
-427 2t9
-310 439
-42 199
-42 t99
-352 638
Avskrivningar
Ursprungliga byggnader
Om-/till-/nybyggnad
-463 ALA
10
(ï
v't: Otv
finl -+
M
,<z
Org nr: 716404-3866
HSB Blf Tomaten i Borgholm
2013-12-31 20L2-L2-3L
Noter
Not5
Byggnaderoch mark
Ackumulerade anskaffningsvärden
29 228 r32
654 350
Ingående anskaffningsvärde byggnader
Ingående anskaffningsvärde mark
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
29
8A24A2
29 228 r32
6s4 350
29 8A24A2
Ackumulerade avskrivningar
-3 852 477
Ingående avskrivningar byggnader
Ârets avskrivningar byggnader
-463
-4 315
Utgående ackumulerade avskrivningar
LA347
Utgående bokfört värde
654 350
Taxeringsvärden
Värdeår
Bostäder hyreshus
Lokaler
1985
1985
Balkongrenov
570 200
Byte radiatorer
542382
Mark
Totalsumma
Not
6
Anskaffnings
värde
28 115 sso
Ârets
Avskrivning
Bokfört värde
avskrivning
period
2013-12-31
Ing ackumuler
avskrivning
-42r 2r9
1984-2033
-2L 627
2004-2033
2004-2033
16 B4B 745
-20 572
432 536
4lr
433
L7 6927L4
654 350
654 350
-11 072 000
LA347 064
-463 418
övriga kortfristiga fordringar
0
30
0
30
38 407
35 932
Skattekonto
Not 7
18 156 132
654 350
Föreg år
26 947 000
427 000
27 374000
29 22A L32
29882 482
18 810 482
Totalt
5 855 000
377
-7 2r9 s23
29 806 000
615 000
30 421 000
5 855 000
-rt}
-3852477
Mark
24 s66 000
-3 626 063
-7 2L9 523
-116 037
-3 499 839
-3s2 638
5 606 000
249 000
Byggnad
24 200 000
366 000
24 566 000
Föregående år
Summa
064
t7 6927L4
Bokförda värden byggnader
Bokförda värden mark
Byggnader
895
-7 2t9 523
Nedskrivning byggnader
Byggnader
4t8
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Förutbetald försäkring
Förutbetald kabel-W
Förutbetald administration
Förutbetald fastighetsskötsel
Upplupna ränteintäkter
Ovriga förutbet kostn och upplupna intäkter
4 oI2
35
94
2L
89
283
884
0
34 925
88 391
02i
875
1
065
92582
252 851
283 s2s
0(
b /v,
11
7,/ /<ß
vl.ar
v
&
Org nr: 716404-3866
HSB BÉTomaten ¡ Borgholm
20L3-L2-3r
Noter
placeringar
Not 8
Löptid
,Not
9
Ränta
2013-09-01 - 2014-02-28
2013-12-01 - 2014-05-31
Placering HSB 6 mån
Placering HSB 6 mån
3 250 000
0
1,80o/o
s00 000
s00 000
3 750 000
500 000
Underhållsfond
UpplåtelseBelopp vid årets början
avgifter
1 459 000
0
459 000
0
Disposition enligt stämmobeslut
Årets resultat
Belopp vid årets slut
10
1,95o/o
Eget kapital
Insatser
Not
2012-L2-3L
Skulder
I
Balanserat
resultat
Årets resultat
3 081 249
150 162
1 137 s98
508 731
658 892
-658 892
450 20s
23L4tt
1 646 328
450 205
Konv.datum
Belopp
amo¡tering
2014-06-30
2017-01-30
2016-03-01
2015-06-30
2015-06-30
3 472804
3
till kreditinstitut
Nästa års
Ränteändrinq Räntesats
Låneinstitut
Stadshypotek
Stadshypotek
Stadshypotek
Stadshypotek
Stadshypotek
AB
2014-06-30
3,360/o
AB
20t7-0t-30
3,3to/o
AB
2016-03-01
2015-06-30
2015-06-30
3,04o/o
AB
AB
3,19o/o
3,190/o
4 0t7 t43
1 462 650
2 65t t76
i5
14 653 409
127tB 673
Om fem år beräknas skulder till kreditinstitut uppgå på balansdagen till
1l
Medlemmarnas inre fond
Ingående värde
Avsättning
Uttag
Not
12
13
494 097
s7 001
-41 570
488 060
s7 001
509 528
494 097
6 025
9 409
-50 964
Skatteskulder
Årets beräknade skatteskuld
Slutskatteskuld föregående å r
Not
483 684
137 093
Långfristiga skulder exklusive kortfristig del
Not
35 256
220 000
187 084
14 700
26 644
3 533 320
1 453
0
7 474
9 409
2240
2Z7r
2354
övriga kortfristiga skulder
Personalens källskatt
Arbetsgivaravgifter
Ovriga kortfristiga skulder
2346
233
0
4 819
4625
fl.i
12
L/'
fl)u)
,vl
+tu
8¿v, e
Org nr: 716404-3866
HSB Btf Tomaten
i Borgholm
2013-12-31 2012-L2-3L
Noter
Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäKer
Upplupna löner och aruoden
Upplupna sociala avgifter
Upplupen el, vatten, värme, renhållning
Upplupna räntekostnader
Upplupen revision
Upplupen reparation och underhåll
Upplupen fastighetsskötsel
Förutbetald intäkt el, värme, vatten
Förutbetalda årsavgifter och hyror
Ovriga upplupna kostn och förutbet intäkter
Borgholm
1_,_1
Lena Elvira Wedin
Ïbblin
Q4;- þ, .!,--*
Nfrsson
er'-¿ 7
,/in-,,, ,/rL ,l
é
."r",<,.
Karin Mathisen
Revisor vald av föreningsstämman
i Sver¡ge AB
Revlsor
av HSB Rlksförbund
13
7 4t3
2775
0
0
t87 672
299 359
4 555
0
38s 996
375 580
Karin Lindblom
q
Vår revisionsberättelse har avgivits 2014-
408
26 052
38 273
0
,,/;^n^ wr"A^-Çr,Á/^:
ö¡an
1 300
0
20 842
30 707
7 925
i31 445
2 850
20t4
Isakson
0
Revisionsberättelse
Till föreningsstämman ¡ HSB BÉ Tomaten i Borgholm, org.nr. 7L64O4-3866
Rappoft om andra krav enligt lagar och andra
Rapport om årsredovisningen
föfattningar
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för
HSB BrfTomaten i Borgholm,716404-3866 för år 2013
Sfyrersens an sva r
íö
r
àrs redovísn
in g
en
Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en års-
redovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter
eller på fel.
Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en
revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens
vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning
HSB BrfTomaten i Borgholm för år 2013.
Sfyre/sens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner
beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen
som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen.
Revisorns ansvar
Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av
vår revision.Granskningen har utförts enligt god revisionssed För
revisorn från BoRevision AB innebär detta att denne har utfört
revisionen enligt lnternational Standards on Auditing och
god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer
yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå
rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga
felaktigheter.
Revisorns ansvar
Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till
dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen
på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god
revisionssed i Sverige.
En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta
revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras,
bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter
i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på
fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den
interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar
årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma
granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till
omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om
effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar
också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen.
Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår
revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder
och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon
styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även
granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i
strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller
föreningens stadgar.
Vi anser att de revisionsbevis vi inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till
dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi
granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.
Utlalanden
Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt
förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter
ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Uttalanden
eorgnohU
t/_
zor+
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet
med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden
rättvisande bild av föreningens fìnansiella ställn¡ng per den
31 december 2013 och av dess finansiella resultat för året enligt
årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att fören¡ngsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen.
..{'*' rt;Karin Mathisen
Av föreningen vald revisor
gaç,çÐ! L
BoRevisioó AB
Av HSB Riksförbund
förordnad revisor