KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
1(6)
VUOKRAHUONEISTON VÄLITTÄJÄKOKEEN (LVV) KIRJALLISUUS- JA SÄÄDÖSLUETTELO 16.11.2013
/ FÖRTECKNING ÖVER LITTERATUR OCH LAGSTIFTNING FÖR PROV FÖR HYRESLÄGENHETS- OCH HYRESLOKALSMÄKLARE (AHM 16.11.2013)
1. KIRJALLISUUS / LITTERATUR
Tässä mainittuja tai muita oppi- tai käsikirjoja ei saa käyttää kokeessa.
/ De nedannämnda läro- eller handböcker bör inte användas i provet.
Tekijä / Författare
Teoksen nimi /
Verkets namn
Nevala Tapio - Palo Marianne Kiinteistönvälittäjän käsikirja 2013
Siren Mauri – Haulos Sakari
tai/ eller
Julkaisija ja julkaisuvuosi /
Utgivare och utgivningsår
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry 2013 (tai
viimeisin julkaistu painos
(2010) / eller senaste
upplagan (2010))
Talentum 2011
Kasso Matti
Kiinteistönvälitys ja -arviointi
Essi Rikalainen
tai / eller
Kasso Matti
tai / eller
Kanerva Ari - Kuhanen Petteri
ja / och
Kanerva Ari
Asunnon vuokraus. Laki ja käytännöt.
Kiinteistöalan Kustannus 2009
Huoneenvuokrasopimukset
Lakimiesliiton Kustannus Oy
2001.
Kiinteistöalan Kustannus 2011
Myrsky, Matti - Räbinä, Timo
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta.
Laki liikehuoneiston vuokrauksesta –
Kommentaari.
Henkilökohtaisen tulon verotus
Luvut / Kapitel (kokonaisuudessaan, jos ei muuta mainittu /
Ska läsas i sin helhet, om det inte ges andra instruktioner)
1, 3, 8-11
Uusi painos ilmestyy syyskuussa 2013 /
Den nya upplagan kommer ut i september 2013
1-4, 9, 10
Kiinteistöalan Kustannus 2013
Talentum 2010
II.3.2, II.6.1, II.6.5, II.7, III.1, III.4, III.11.5. otsikkokohta:
Asuntoyhteisölle
maksetut
pääomavastikkeet
ja
rahastosuoritukset luvut:, III.12. otsikkokohta: Hallinta- tai
muun vastaavan oikeuden nojalla saadut tulot, III.13, III.14.1-3,
6 ja 9, V.1 otsikkokohta: Pääsääntönä kassaperiaate sekä V.2.
otsikkokohdat: Pääsääntönä kassaperiaate, Korkomenojen
vähentäminen. / Kapitel: II.3.2, II.6.1, II.6.5, II.7, III.1, III.4,
III.11.5. rubrik: Asuntoyhteisölle maksetut pääomavastikkeet ja
rahastosuoritukset, III.12. rubrik: Hallinta- tai muun vastaavan
oikeuden nojalla saadut tulot, III.13, III.14.1-3, 6 ja 9, V.1 rubrik:
Pääsääntönä kassaperiaate och V.2. rubriker: Pääsääntönä
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
2(6)
kassaperiaate, Korkomenojen vähentäminen.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
ry
KH-kortti isännöitsijäntodistuksen
laadinnasta
Ohje Hyvästä Vuokravälitystavasta:
(KH 02-00467 / 27.09.2010)
Asunto-osakeyhtiö / Bostadsaktiebolag
Jauhiainen Jyrki - Järvinen
Timo A. - Nevala Tapio
Asunto-osakeyhtiölaki
tai / eller
Kuhanen Petteri – Kanerva Ari Asunto-osakeyhtiölaki –
– Kinnunen Helena – Furuhjelm Kommentaari
Marina
http://www.kvkl.fi/files/ohje_hyvasta_vuokravalitystavasta.pdf
Rakennustieto Oy
Talentum 2013 (tai viimeisin
julkaistu painos (2010) /
eller senaste upplagan
(2010))
Uusi painos ilmestyy syksyllä 2013 /
Den nya upplagan kommer ut på hösten 2013
Kiinteistöalan kustannus Oy
2010
2. LAINSÄÄDÄNTÖ / LAGSTIFTNING
Kokeessa saa käyttää lakitekstiä eli lakikirjaa, säädöskokoelman eripainoksia, säädösten verkkotulosteita tai niiden kopioita. Lain esitöitä kuten hallituksen esityksiä tai
mietintöjä ei saa käyttää kokeessa. Kahta kuukautta ennen koepäivää säädöskokoelmassa julkaistut säädösmuutokset on otettava huomioon.
/ I provet får Finlands lag, särtryck av författningarna samt lösexemplar av författningssamlingen användas. (endast sådant material som innehåller författningstext antingen i
original eller som kopia). Lagens förarbete, till exempel regeringens propositioner eller betänkanden, bör inte användas i provet. Förändringar i författningssamlingen
offentliggjort två månader före provet bör beaktas.
Lainsäädäntöön ja siihen liittyviin, lakikirjassa oleviin oikeustapauksiin suositellaan perehdyttäväksi vuokrahuoneiston välitystoimintaa koskevin osin. Kunkin säädöksen kohdalla on
viitattu sen Suomen Laki -teoksessa olevaan tunnukseen eli signumiin tai sen säädöskokoelman (SK) numeroon.
/ Det rekommenderas att man blir förtrogen med lagstiftningen och rättsfallen publicerat i lagboken av den del som behandlar fastighetsförmedlingen. Vid varje författning hänvisas
till dess beteckning dvs. signum eller dess nummer i författningssamlingen.
1.
Signum
Siviilioikeus / 1. Civilrätt:
Si 111 / Ci 111
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Henkilötietolaki / Personuppgiftslag
Luvut / Kapitel (kokonaisuudessaan, jos ei muuta mainittu/
Ska läsas i sin helhet, om det inte ges andra instruktioner)
Uusi pai
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Si 121 / Ci 121
Laki holhoustoimesta / Lag om förmyndarverksamhet
Si 122/ Ci 122
Si 126 / Ci 126
Si 128 / Ci 128
Si 201 / Ci 201
Si 206 / Ci 206
Laki edunvalvontavaltuutuksesta / Lag om intressebevakningsfullmakt
Yhdistyslaki / Föreningslag
Säätiölaki / Lag om stiftelser
Avioliittolaki / Äktenskapslag
Laki avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta / Lag om upplösning av
sambors gemensamma hushåll
Laki rekisteröidystä parisuhteesta / Lag om registrerat partnerskap
Perintökaari / Ärvdabalk
Vahingonkorvauslaki / Skadeståndslag
Kauppakaari / Handels Balk
Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista / Lag om rättshandlingar på
förmögenhetsrättens område
Si 208 / Ci 208
Si 235 / Ci 235
Si 301 / Ci 301
Si 401 / Ci 401
Si 402 / Ci 402
Si 406 / Ci 406
Si 407 / Ci 407
Si 410 / Ci 410
Si 410a / Ci 410a
Si 413 / Ci 413
Si 414 / Ci 414
Si 414a / Ci 414a
Si 415 / Ci 415
Si 415a / Ci 415a
Si 416 / Ci 416
Si 417 / Ci 417
Si 418 / Ci 418
Si 427 / Ci 427
Velkakirjalaki / Lag om skuldebrev
Laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta / Lag om borgen och
tredjemanspant
Korkolaki / Räntelag
Laki eräistä viitekoroista / Lag om vissa referensräntor
Laki saatavien perinnästä / Lag om indrivning av fordringar
Laki rahan, arvo-osuuksien, arvopaperien tai asiakirjain tallettamisesta velan
maksuna tai vapautumiseksi muusta suoritusvelvollisuudesta / Lag om
deponering av pengar, värdeandelar, värdepapper eller handlingar som
betalning eller till befrielse från annan fullgörelseskyldighet
Maksupalvelulaki / Betaltjänstlag
Laki velan vanhentumisesta / Lag om preskription av skulder
Laki julkisesta haasteesta / Lag om offentlig stämning
Laki asiakirjain kuolettamisesta / Lag om dödande af urkunder
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta / Lag om hyra av bostadslägenhet
Laki liikehuoneiston vuokrauksesta / Lag om hyra av affärslokal
Laki elinkeinonharjoittajan oikeudesta myydä noutamatta jätetty esine / Lag
om näringsidkares rätt att sälja saker som inte har avhämtats
3(6)
5, 6, 50 §
5, 6
2
10, 12
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Si 601 / Ci 601
Si 621 / Ci 621
Maakaari / Jordabalk
Laki eräistä yhteisomistussuhteista / Lag om vissa samäganderättsförhållanden
2. Yritystoiminta ja rahoitus / Företagsverksamet och financiering:
Signum
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Yr 101 / Ft 101
Laki avoimesta yhtiöstä ja kommandiittiyhtiöstä / Lag om öppna bolag och
kommanditbolag
Osakeyhtiölaki / Aktiebolagslag
Laki osakeyhtiölain voimaanpanosta / Lag om införande av aktiebolagslagen
Eurooppayhtiölaki 1 § / Lag om europabolag 1 §
Osuuskuntalaki / Lag om andelslag
Asunto-osakeyhtiölaki / Lag om bostadsaktiebolag
Laki asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosta / Lag om införande av lagen om
bostadsaktiebolag
VNA osakehuoneistojen pinta-alan mittaustavasta ja isännöitsijäntodistuksesta
/ Statsrådets förordning om grunderna för mätning av aktielägenheters ytor
och om disponentintyg
Laki asumisoikeusasunnoista / Lag om bostadsrättsbostäder
Kaupparekisterilaki / Handelsregisterlag
Toiminimilaki / Firmalag
Prokuralaki / Prokuralag
Luottotietolaki / Kreditupplysningslag
Laki elinkeinon harjoittamisen oikeudesta / Lag angående rättighet att idka
näring
Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä / Lag om
fastighetsförmedlingsrörelser och rörelser för förmedling av hyreslägenheter
och hyreslokaler
Kuluttajansuojalaki / Konsumentskyddslag
Asetus kulutushyödykkeen hinnan ilmoittamisesta markkinoinnissa / Förordning
om prisinformation vid marknadsföring av konsumtionsnyttigheter
Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä / Lag om förmedling av
fastigheter och hyreslägenheter
Yr 103 / Ft 103
Yr 103a / Ft 103 a
Yr 104 / Ft 104
Yr 105 / Ft 105
Yr 109 / Ft 109
Yr 109a/ Ft 109a
Yr 110 / Ft 110
Yr 112 / Ft 112
Yr 114 / Ft 114
Yr 116 / Ft 116
Yr 117/ Ft 117
Yr 121 a / Ft 121 a
Yr 201 / Ft 201
Yr 206 / Ft 206
Yr 501 / Ft 501
Yr 504 / Ft 504
Yr 506 / Ft 506
4(6)
Luvut / Kapitel (kokonaisuudessaan, jos ei muuta mainittu/
Ska läsas i sin helhet, om det inte ges andra instruktioner)
1,3,7
1,5,6
1,8-9,11
1-3, 5-9 pääpiirteittäin/ i huvudrag
1-3, 14-30§
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Yr 507 / Ft 507
Yr 512 / Ft 512
VNA asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista / Statsrådets förordning
om uppgifter som skall lämnas vid marknadsföring av bostäder
Laki Kilpailu- ja kuluttajavirastosta (661/2012) / Lag om Konkurrens- och
konsumentverket (661/2012)
Laki kuluttajariitalautakunnasta / Lag om konsumentklagonämnden
3. Rikos- ja prosessioikeus / Straff- ja processrätt:
Signum
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Ri 308 / St 308
Laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä ja selvittämisestä /
Lag om förhindrande och utredning av penningtvätt
Oikeudenkäymiskaari / Rättegångs Balk
Laki säädettyjen määräaikain laskemisesta / Lag om beräknande av laga tid
Laki yrityksen saneerauksesta / Lag om företagssanering
Laki yksityishenkilön velkajärjestelystä / Lag om skuldsanering för
privatpersoner
Konkurssilaki / Konkurslag
Laki takaisinsaannista konkurssipesään / Lag om återvinning till konkursbo
Laki velkojien maksunsaantijärjestyksestä / Lag om den ordning i vilken
borgenärer skall få betalning
Ulosottokaari / Utsökningsbalk
Opintotukilaki; / Lag om studiestöd
Pr 101 / Pr 101
Pr 202 / Pr 202
Pr 501 / Pr 501
Pr 504 / Pr 504
Pr 506 / Pr 506
Pr 507 / Pr 507
Pr 508 / Pr 508
Pr 601 / Pr 601
Op 601 / Un 601
5(6)
4. Ympäristö ja asuminen / Miljö och boende:
Signum
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Ym 201 / Mi 201
Ym 201_1_2_a /
Mi 201_1_2_a
Ym 201_1_2_b /
Mi 201_1_2_b
Ym 202 / Mi 202
Ym 302 / Mi 302
Maankäyttö- ja rakennuslaki / Markanvändnings- och bygglag
Laki rakennuksen energiatodistuksesta / Lag om energicertifikat för byggnader
YMA rakennuksen energiatodistuksesta / MMF om energicertifikat för
byggnader
Maankäyttö- ja rakennusasetus / Markanvändnings- och byggförordning
Laki eräistä naapuruussuhteista / Lag angående vissa grannelagsförhållanden
Luvut / Kapitel (kokonaisuudessaan, jos ei muuta mainittu/
Ska läsas i sin helhet, om det inte ges andra instruktioner)
5-7, 11, 17
1, 5-9
1, 4-7, 9-10
3, 5, 17
3, 4 ,5, 8
1-7 c §, 10-16 §, 17 §, 19 a §, 23-28 §, 51 §, 52 §
Luvut / Kapitel (kokonaisuudessaan, jos ei muuta mainittu/
Ska läsas i sin helhet, om det inte ges andra instruktioner)
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Ym 401 / Mi 401
Ym 426 / Mi 426
Ym 714 / Mi 714
Ym 801-803 /
Mi 801-803
So 122 / So 122
Ympäristönsuojelulaki / Miljöskyddslag
Jätelaki / Avfallslag
VNA talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen
ulkopuolisilla alueilla, SK 542/2003 / Statsrådets förordning om behandling av
hushållsavloppsvatten i områden utanför vattenverkens avloppsnät (542/2003)
Laki kiinteistötoimitusmaksusta / Lag om fastighetsförrättningsavgift
75-76 §
4
Aravalait pääpiirteittäin / Aravalagar i huvuddrag
Asumistukilaki / Lag om bostadsbidrag
Laki rakennuksen energiatodistuksesta (13.4.2007/487) / Lag om
energicertifikat för byggnader (13.4.2007/487)
5. Verolait / Skatteförvattningarna:
Signum
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Ve 101 / Sk 101
Tuloverolaki / Inkomstskattelag
Ve 112 / Sk 112
Laki elinkeinotulon verottamisesta / / Lag om beskattning av inkomst av
näringsverksamhet
Ennakkoperintälaki / Lag om förskottsuppbörd
Laki verotusmenettelystä / Lag om beskattningsförfarande
Perintö- ja lahjaverolaki; / Lag om skatt på arv och gåva
Varainsiirtoverolaki / Lag om överlåtelseskatt
Verohallinnon päätös varainsiirtoveron maksamisesta ja ilmoittamisesta
6.2.2013 nro A126/200/2012
(http://www.vero.fi/fiFI/Syventavat_veroohjeet/Verohallinnon_paatokset/2013
/Verohallinnon_paatos_varainsiirtoveron_m(26248))
Ve 201 / Sk 201
Ve 301 / Sk 301
Ve 401 / Sk 401
Ve 406 / Sk 406
6(6)
/ Skatteförvaltningens beslut om betalning och anmälan av överlåtelseskatt
Luvut / Kapitel (kokonaisuudessaan, jos ei muuta
mainittu/
Ska läsas i sin helhet, om det inte ges andra instruktioner)
1-11 §, 14-16 §, 17 §, 29-32 §, 37 §, 43 §, 45-53 §, 54 §, 5556 §, 58 §, 58a-b §, 59-60 §, 78 §, 110-111 §, 113-116 §,
127a-127c §, 131 §
1-5 §, 7 §, 12 §, 14-16 §, 19 §:n 1 mom, 21 §, 22 §, 24 §, 3045 §, 50 §
1 §, 2 §, 23 §, 24 §
1-14 §, 19 §, 26 §, 85-85a §
1-2 §, 5-7 §, 7b-30 §, 39a §
1 §, 4-15 §, 16–25 §, 4 ja 5 luvut, 39–41 §, 44–45 §, 55 §
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Ve 407 / Sk 407
Ve 501 / Sk 501
Ve 603a / Sk 603a
Ve 606 / Sk 606
6.2.2013 nummer A126/200/2012
(http://www.vero.fi/sv-FI/Detaljerade_skatteanvisningar/
Skatteforvaltningens_beslut/Skatteforvaltningens_beslut_om_betalning(26249))
Kiinteistöverolaki / Fastighetsskattelag
1-19 §, 21 §
Arvonlisäverolaki; / Mervärdesskattelag
1 §, 17–18 §, 27–33 §, 73 §:n 1 mom, 84 §
VvMA Verohallinnon suoritteiden maksullisuudesta / FMF om
(pääpiirteittäin) / (i huvuddrag)
Skatteförvaltningens avgiftsbelagda prestationer
Laki veronlisäyksestä ja viivekorosta / Lag om skattetillägg och förseningsränta
7(6)