Årsredovisning 2013 (PDF)
Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Utsikten i Rydebäck Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 31 december 2013. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 20030715. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 20041115 och nuvarande stadgar registrerades 20130715 hos Bolagsverket. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Brf Utblicken/Utsikten. Föreningens andel är 56 procent. Samfälligheten förvaltar gemensamt garage. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Lövholmen 1 Förvärv 2004 Kommun Helsingborg Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är gaspanna. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 2004 och består av 2 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 2005. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 927 m², varav 2 983 m² utgör lägenhetsyta och 944 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 19 9 5 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Sida 1 av 12 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 Gemensamhetsutrymmen Gemensamhetslokal/utsiktsrum Gästlägenhet Kommentar Tillgängligt för alla medlemmar Uthyres till medlemmarna för 200: /natt. Används för rollatorer, permobiler etc. och för laddning av batterier. 2 rum på bottenplan i 5:an Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2026. Underhållsplanen uppdaterades 20131001. Förvaltning Avtal Ekonomisk förvaltning Service på hissarna Fastighetsskötsel och städning Service på värmepanna och gasanläggning Service på garageporten, tillsammans med Utblicken Service på dräneringspumpen Avtal om gaspris samt elpris Leverantör SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Kone Hissar Lamaro Fastighetsskötsel Öresundskraft Albany Door Portar AB Carl A. Nilssons Elektriska Reparationsverkstad Öresundskraft Medlemmar Medlemslägenheter: 33 st. Överlåtelser under året: 1 st. Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Styrelsen Tage Eriksson Lars Sundeman Tommy Kjellberg Barbro Grönberg Anita Perlis Ordförande Sekreterare Kassör Ledamot Ledamot Leif Nilsson Sonni Nilsson Suppleant Suppleant Nyckelansvarig Ansvarig för gästlägenheten Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Anita Perlis, Tommy Kjellberg, Tage Eriksson, Lars Sundeman, Barbro Grönberg, Sonni Nilsson och Leif Nilsson. Styrelsen har under året avhållit 11 protokollförda sammanträden. Revisor Görel Ingstorp Ordinarie Extern Sida 2 av 12 Revisionsfirma Görel Ingstorp, LUND Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 Valberedning Anita Karlsson LarsRune Svensson Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 20130530. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten: Tätning av sprickor i garage ( Styrelsen sände i januari en skrivelse till JM (VD, Kundombudsman och Kundtjänst i Malmö) och anmärkte på att JM efter 6 år ännu inte på ett tillfredsställande sätt åtgärdat vattenläckaget i vårt garage. Efter ett par veckor kom Stefan Svantesson och Ronny Pålsson från JM eftermarknad i Malmö samt Jonas Ohlin från MST Syd AB för att inspektera och redovisa hur tätning av sprickorna ska ske. Under våren utfördes tätningsarbete på vissa av de platser som tidigare utpekats, och efter mer än 6 månader har ännu inget vatten trängt genom på de ställen där tätning genomförts. Eftersom perioden varit torr har inte resultatet kunnat utvärderats ordentligt. Vi kommer att redovisa till JM vad som skett under hösten och vintern då vatteninträngning kan tänkas vara som störst. Vatten tränger även upp genom golvet vid innervägg på bilplats 23 vid kraftigt regn, eller om dräneringspumpen inte startar eller hinner med att tömma evakueringsbrunnen. Problemet har påtalats för JM som varit på plats och kontrollerat, men meddelat att tills vidare kommer inga åtgärder att vidtagas. Vatten har också runnit in via rökgasschaktet vid bilplats 1517 där det ofta varit en vattensamling på golvet. Vi har monterat en dropplist inne i schaktet som förhindrar att vatten rinner in den vägen. Omsättning av lån Ett av våra lån omsattes den 12 april. Alla lån har hittills varit placerade hos DanskeBank. Vid förhandlingar med representanter för DanskeBank fick vi inte de svar och villkor uppfyllda som vi önskade. De var mycket ovilliga att redogöra för förutsättningar för en förnyelse av vårt lån. Vi kontaktade Handelsbanken, SEB och Länsförsäkringar Skåne. Handelsbanken och SEB var inte intresserade medan Länsförsäkringar som utvecklar sin bankverksamhet var intresserade och kom dessutom med den lägsta räntan. I samband med förhandlingarna utförde Länsförsäkringar en besiktning där man bedömde fastighetens status. Lånet flyttades från DanskeBank till Länsförsäkringar. Lånet löper på tre år och amorteras med 100 000 kr/år. Underhållsspolning av avloppsledningar Efter påpekande om dålig avrinning i köksavlopp i några lägenheter, samt akut spolning av köksavlopp i 2 lägenheter i hus A beslutades att underhållsspolning, enligt offert från Sydspol AB från 2012 0508, skulle ske i båda fastigheterna. Sydspol AB rekommenderar att underhållsspolning bör göras med en intervall av 5 7 år. Detta underhåll ska föras in och följas upp i vår underhållsplan. Stadgarna har reviderats Våra stadgar har reviderats för att förbättra valproceduren vid personval till styrelsen. Tidigare valdes personer för att ingå i styrelsen, varefter hela styrelsen konstituerade sig. Nu väljs en ordförande av stämman, övriga ledamöter och suppleanter väljs också av stämman men utses för respektive arbetsuppgifter vid efterföljande konstitution. Byte av fjädrar i garageporten Vid senaste tillfället för periodiskt underhåll av garageporten påpekade serviceteknikern att balanseringsfjädrarna för porten har varit i drift i ca 60 000 cykler. Normala fjädrar har en livslängd av ca 30 000 cykler, men vi har fjädrar av typen ”Long Life”. Man vet inte exakt hur lång hållbarhet de har och därför blev vi tillfrågade om vi i förebyggande syfte ville byta dessa fjädrar. Nya fjädrar köptes och lades på lager i vårt pannrum under år 2011 för att minska tid, reparations och eventuellt jourkostnad vid ett fjäderbrott. Efter samråd med brf Utblicken beslutades att fjädrarna skulle bytas innan de havererade. Nya fjädrar har åter köpts in och lagras i pannrummet. Porten har sedan den installerades använts ca 220 000 gånger. Bytt soprumsdörr Den havererade soprumsdörren har bytts under hösten. Vid ostliga vindar finns risk att den blåser upp och åter skadas och bör därför användas med försiktighet. Använd hellre dörren in mot gården. Rosornas tid är förbi Efter ett enhälligt beslut i styrelsen har rosorna på entrésidan bytts mot plattläggning. Under fem år har inget underhåll skett, varken tillräckligt med jord, jordförbättring eller gödning tillförts, och därför var samtliga plantor på väg att dö. Dessutom har inte de redan förstörda plantorna ersatts med nya. Att byta ut all jord och plantera nya rosor var inte ett realistiskt alternativ. Bopärm ( Styrelsen har under hösten beslutat att revidera innehållet i vår bopärm och under våren kommer vi att dela ut en ny pärm till alla lägenheter. Sida 3 av 12 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten: Inga större underhållsarbeten är planerade under året. Omsättning av lån ( Ett av våra lån ska omsättas den 27 juni 2014. Lånet är på 8.577.500 kr och nu placerat hos DanskeBank. Det amorteras med 100.000 kr/år och har en fast ränta på 4,25%. Föreningens ekonomi Fördelning intäkter och kostnader: Intäktsfördelning 2013 Kostnadsfördelning 2013 Reparationer Periodiskt underhåll 2% Taxebundna 3% kostnader 21% Hyror 7% Fastighets avgift 1% Kapital kostnader 50% Övrig drift 15% Avskriv ningar 8% Årsavgifter 93% Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 983 m² bostäder och 944 m² lokaler. Nyckeltal Årsavgift/m² bostadsrättsyta Lån/m² bostadsrättsyta Gaskostnader/kvm totalyta Elkostnad/m² totalyta Vattenkostnad/m² totalyta Kapitalkostnader/m² totalyta 2013 820 10 715 98 13 15 319 2012 814 10 779 93 12 17 341 2011 769 10 846 100 18 12 338 2010 758 10 885 103 17 13 312 Skatter och avgifter För hyreshus blir avgiften 1 210 kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark och för lokaler så beskattas fastigheten med 1 procent på lokalernas taxeringsvärde. Dispositionsförslag Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat balanserad vinst före reservering till fond för yttre underhåll reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar summa balanserat resultat 152 621 354 991 75 000 432 612 Styrelsen föreslår att medlen disponeras så: att i ny räkning överförs 432 612 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat och balansräkning med noter. Sida 4 av 12 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 RESULTATRÄKNING 1 JANUARI ( 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Övriga rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Reparationer Periodiskt underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Fastighetsskatt/Fastighetsavgift Övriga förvaltnings och rörelsekostnader Personalkostnader Avskrivningar Not 1 2013 2012 2 626 439 18 546 2 644 985 2 591 214 11 358 2 602 573 186 615 55 731 66 454 521 322 84 249 27 495 73 521 22 519 210 078 (1 247 983 165 402 56 045 0 505 939 81 260 32 046 112 213 22 466 210 078 (1 185 448 1 397 001 1 417 124 7 483 1 251 864 (1 244 381 8 871 1 339 477 (1 330 606 152 621 86 519 Not 2 RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader ÅRETS RESULTAT Sida 5 av 12 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 BALANSRÄKNING 2013(12(31 2012(12(31 71 040 374 71 040 374 71 250 451 71 250 451 71 040 374 71 250 451 32 312 31 578 3 560 67 450 32 171 28 872 0 61 043 303 244 547 440 0 850 684 64 976 319 482 300 000 684 458 918 134 745 501 71 958 508 71 995 952 TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 3 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Upplupna intäkter Not 4 KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiro och bank SBC klientmedel i SHB Spärrade bankmedel SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR Sida 6 av 12 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 BALANSRÄKNING 2013(12(31 2012(12(31 38 583 500 511 687 39 095 187 38 583 500 436 687 39 020 187 279 991 152 621 432 611 268 472 86 519 354 991 39 527 798 39 375 178 Not 7 31 762 345 31 762 345 31 952 500 31 952 500 Not 7 200 000 91 864 59 541 0 103 425 213 536 668 365 200 000 78 875 63 069 8 466 109 703 208 161 668 274 71 958 508 71 995 952 34 016 500 inga 34 016 500 inga EGET KAPITAL OCH SKULDER EGET KAPITAL Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Not 5 Not 6 Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader Förutbetalda avgifter och hyror Not 8 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Not 7 Sida 7 av 12 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3, intäkter. Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Från årsskiftet gäller nya redovisningsregler för de räkenskapsår som startar från 1/12014 eller senare. Det är ett så kallat Kregelverk. Det kan komma att påverka redovisningen och årsboksluten avseende avskrivningar, investeringar och underhåll. Kraven på periodiseringar förändras också. Detta kan medföra att framtida resultat och nyckeltal kommer att skilja sig från årsredovisningen 2013 och budget för 2014. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent alternativt år tillämpas. AVSKRIVNINGAR Byggnader Porttelefon 2013 2012 0,33% 10% 0,33% 10% Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR Årsavgifter Hyresintäkter Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad Snöröjning/sandning Städning enligt beställning Hissbesiktning Gård Serviceavtal Förbrukningsmateriel Fordon Sida 8 av 12 2013 2012 2 446 439 180 000 2 626 439 2 428 604 162 610 2 591 214 131 260 11 472 7 219 2 903 4 129 27 575 2 057 0 186 615 126 400 12 966 1 563 3 971 2 171 7 951 7 256 3 125 165 402 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 Not 2 fortsättning Reparationer Sophantering/återvinning Källare Entré/trapphus Lås VVS Värmeanläggning/undercentral Elinstallationer Hiss Balkonger/altaner Garage/parkering Periodiskt underhåll VVS Mark/gård/utemiljö Taxebundna kostnader El Gas Vatten Sophämtning/renhållning Övriga driftskostnader Försäkring KabelTV Fastighetsskatt/Kommunal avgift Övriga förvaltnings( och rörelsekostnader Medlemsinformation Tele och datakommunikation Övriga förluster Revisionsarvode extern revisor Föreningskostnader Förvaltningsarvode Förvaltningsarvoden övriga Administration Korttidsinventarier Sida 9 av 12 2013 2012 15 200 2 394 13 134 6 687 0 0 6 295 1 698 563 9 761 55 731 1 575 0 372 125 6 681 4 328 9 625 21 769 0 11 570 56 045 22 704 43 750 66 454 0 0 0 52 161 383 764 59 792 25 605 521 322 48 429 366 151 65 643 25 715 505 939 31 525 52 724 84 249 29 790 51 470 81 260 27 495 32 046 2 343 2 105 891 11 000 520 52 130 0 4 532 0 73 521 500 2 663 0 19 063 2 825 51 078 24 738 5 476 5 870 112 213 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 Not 2 fortsättning Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. 2013 2012 20 000 56 2 464 22 519 20 000 0 2 466 22 466 205 590 4 488 210 078 205 590 4 488 210 078 1 247 983 1 185 448 2013(12(31 2012(12(31 72 644 875 72 644 875 72 644 875 72 644 875 Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan 1 394 424 210 078 (1 604 501 1 184 346 210 078 (1 394 424 Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med 71 040 374 10 300 000 71 250 451 10 300 000 21 153 000 3 356 000 24 509 000 20 154 000 2 983 000 23 137 000 23 756 000 753 000 24 509 000 22 183 000 954 000 23 137 000 2013(12(31 2012(12(31 31 195 383 31 578 28 689 183 28 872 Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor Kostnadsersättningar och naturaförmåner Sociala kostnader Avskrivningar Byggnad Förbättringar TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Utgående anskaffningsvärde Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Taxeringsvärdets uppdelning Bostäder Lokaler Not 4 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Försäkring Telia Sida 10 av 12 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enligt stämmans beslut 38 583 500 511 687 39 095 187 0 75 000 75 000 0 0 0 38 583 500 436 687 39 020 187 279 991 152 621 432 611 75 000 152 621 77 621 86 519 86 519 0 268 472 86 519 354 991 39 527 798 152 621 0 39 375 178 2013 2012 436 687 75 000 0 0 0 511 687 361 687 75 000 0 0 0 436 687 Belopp 2013(12(31 0 8 399 927 7 424 968 8 502 450 7 635 000 31 962 345 Belopp 2012(12(31 7 725 000 8 400 000 7 425 000 8 602 500 0 32 152 500 200 000 31 762 345 200 000 31 952 500 Not 5 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Not 6 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL Vid årets början Reservering enligt stadgar Reservering enligt stämmobeslut Ianspråktagande enligt stadgar Ianspråktagande enligt stämmobeslut Vid årets slut Not 7 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Danske Bank Danske Bank Danske Bank Danske Bank Länsförsäkringar Summa skulder till kreditinstitut Räntesats 2013(12(31 4,135 % 4,290 % 3,700 % 4,250 % 2,970 % Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 30 962 345 kr. Sida 11 av 12 Belopp vid årets ingång Villkors( ändringsdag Avslutat 20160412 20150309 20140627 20160330 Brf Utsikten i Rydebäck 7696097984 Not 8 UPPLUPNA KOSTNADER El Värme Vatten Sophämtning Extern revisor Ränta KabelTV Garage/bilplatser Rydebäck den / 2013(12(31 2012(12(31 4 857 52 246 5 264 2 023 12 500 21 665 0 4 870 103 425 4 900 58 455 5 424 2 018 15 000 11 001 12 905 0 109 703 2014 Tage Eriksson Lars Sundeman Ordförande Sekreterare Tommy Kjellberg Barbro Grönberg Kassör Ledamot Anita Perlis Ledamot Min revisionsberättelse har lämnats den / 2014 Görel Ingstorp Extern revisor Sida 12 av 12 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Utsikten i Rydebäck org.nr 769609-7984 Rapport om årsredovisningen Jag har reviderat årsredovisningen för BRFUtsikten i Rydebäck för år 2013. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revisioninnefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljervilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter iårsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en i rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av bostadsrättsföreningens finansiella ställning per den 31 december 2013 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för bostadsrättsföreningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till dispositioner beträffande bostadsrättsföreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för BRF Utsikten i Rydebäck för år 2013. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt lagen om ekonomiska föreningar och bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller för lust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige.Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med lagen om ekonomiska föreningar. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller bostadsrättsföreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten eller förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Lund den 28 april 2014 Görel Ingstorp Auktoriserad revisor
© Copyright 2024