Offerdal Tulleråsen 2:15 FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Augusti 2010 1(5) Krokom 2010-07-27 Öppen budgivning vid försäljning av fastigheten Tulleråsen 2:15 De intressenter som inkommer med skriftligt anbud på lägst 700 000:-, blir kvalificerade att delta i den efterföljande öppna budgivningen där säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Öppningsanbudet är bindande och skall innehålla namnunderskrift med namnförtydligande, adress och telefonnummer samt bankreferens. Den efterföljande budgivningen sker telefonledes och intressenter har själv ansvar för att ringa och hålla sig a jour om högsta bud. Efter avslutad budgivning tar Krokomsbostäder AB beslut om vem som får köpa fastigheten. Öppningsanbudet skall vara skriftligt och sändas till: Krokomsbostäder AB Att: Pär Malmrot 835 80 Krokom Märk kuvertet med ”anbud Tulleråsen 2:15” För ytterligare upplysningar kontakta ovanstående på tel. 0640-16463, 076-7806326, [email protected] alternativt bolagets VD Kenneth Karlsson på tel. 0640-16461, 070-3490191, [email protected] För att boka visning kontakta fastighetsförvaltare Conny Stenberg på tel. 0640-16464, 070-6023844, [email protected] Övriga dokument rörande fastigheten: 1. Energideklaration 2. Besiktningsprotokoll (AntiCimex) Dessa kan rekvireras via tel 0640-164 63 eller 076-780 63 26 Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27 2(5) SAMMANFATTNING Försäljningssobjekt: Adress: Typ: Lagfaren ägare: Offerdal Tulleråsen 2:15 Tulleråsen 608 A-B, 610 A-B 830 51 Offerdal Mindre flerbostadsfastighet Krokomsbostäder AB FASTIGHETSBESKRIVNING Allmänt Fastigheten består av en mindre flerbostadsfastighet i byn Tulleråsen som ligger ca 21 km från Krokom där allmän service finns. Fastigheten är belägen i ett område med samlad bostadsbebyggelse. Fastigheten har således ur bostads synpunkt ett lantligt läge. På fastigheten finns 2 st parhus utan källarvåning innehållande 4 st lägenheter. Lägenheterna består av 2 rok med boarea om ca 60 m² vardera, total boarea om ca 240 m². Byggnaderna har ett normalt underhåll. Samtliga lägenheter är uthyrda. Mark Fastighetens totala areal uppgår till 3 773 m². Tomtens obebyggda delar består av plan mark med planerade gräsytor och uppvuxna träd och buskar samt grusade kör- och uppställningsytor. Inom tomten finns 4 st. parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Tomtmarkens västra del består av skogsmark. Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27 3(5) Servitut Fastigheten är inte berörd av servitut. Gemensamhetsanläggning Fastigheten är ansluten till Krokom GA:4 berörande väg som förvaltas av Rise tulleråsens samfällighetsförening. Vatten och avlopp Vatten och avlopp har kommunal anslutning. Byggnad 1 och 2 Friliggande byggnader uppförd i 1-plan utan källarvåning. Bostadsbyggnaden uppfördes år 1984 resp år 1986 på en krypgrund av betong med byggnadsstomme och fasad av trä under yttertaksbeklädnad av plåt. Byggnaden har 3-glas isolerglas fönster. Byggnaderna innehåller 4 st lägenheter om 2 rok, hall samt wc/duschrum med boarea om ca 60 m². Total boarea ca 240 m². Invändiga takbeklädnader består av målade ytor och väggbeklädnader av tapet/målad väv samt golvbeläggningar av plastmattor. Samtliga ytskikt är i varierande skick. Köket är normalstort med parallelluppställd köksinredning utrustat med elspis, köksfläkt, kylskåp samt frysskåp. Wc/duschrum har vägg- och golvbeklädnader av plastmatta med sanitär inredning bestående av wc och tvättställ samt duschplats. Byggnaden uppvärms via separata el-pannor i resp lägenhet som är anslutet till vattenburet system som sprider värmen via radiatorer. Ventilation sker via mekanisk frånluftsventilation. Utvändigt Två av lägenheterna har altaner i anslutning till allrum medan två lägenheter har altaner under tak vid entrén i anslutning till mindre förrådsutrymme. Förrådsbyggnad Byggnaden är uppförda platta på mark med byggnadsstomme och fasad av trä under takbeklädnad av plåt. Byggnaderna innehåller förrådsutrymme till respektive lägenhet. Behov av yttre målning. Uppskattad byggarea till ca 15 m². Planförhållanden Fastigheten är inte berörd av någon detaljplan. Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27 4(5) Taxeringsvärde Enligt 2008 års taxering har fastigheten åsatts taxeringsvärde enligt nedan: Tax.år Typkod: Värdeår: 2008 220 1984 och 1986 Byggnad Mark Taxeringsvärde Bostäder [tkr] 333 58 391 Totalt [tkr] 333 58 391 Typkod 220 avser småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27 5(5) Kalkyl Total yta (m2): 240,8 - 4 lght Värdeår: 1984-1986 Benämning Fastighetskalkyl 2010 HYRESINTÄKTER Hyresintäkter brutto inkl. parkeringsplatser Hyresintäkter outhyrt Hyresrabatter Övriga intäkter 200 -7 0 0 Summa hyresintäkter netto 193 DRIFTSKOSTNADER Uppvärmning inkl. hushållsel Köpt fastighetsskötsel (snöröjning mm.) VA-avgifter Sophämtning Avgift väg- och lyseförening Fastighetsskatt Försäkring -69 -14 -7 -6 -2 -3 -3 SUMMA DRIFTSKOSTNADER DRIFTNETTO -104 89 Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27 FOTOBILAGA Offerdal Tulleråsen 2:15 Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27 KARTOR Tulleråsen 2:15 Tulleråsen 2:15 Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27 KARTOR Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27 FASTIGHETSDATA Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27 FASTIGHETSDATA Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
© Copyright 2024