Bostadsstiftelsen
AROSEKEN
presenterar enbostadshus i kvarteren
Bergmästaren och Masmästaren, HÄLLEBORG
samt kvarter Träsnidaren, ERIKSLUND
HÄLLEBORG-ERIKSLUND 1985
FÖRDELNING
Husen fördelas inom kommunens kö enligt fastighetsnämndens beslut. L Ä G E
Hälleborg är beläget i norra delen av Bäckby och Erikslund ligger söder om och i direkt
anslutning till Västra sjukhuset. Förbindelse med centrum sker från båda områdena
antingen genom Råbyleden eller via E 18 och Vallbyleden.
SERVICE
För Hälleborg finns livsmedelsbutik, post, bank m m i Bäekby Centrum och tor Erikslund
finns motsvarande i Råby Centrum. Dessutorii finns tor båda områdena en servicebutik
med dygnetruntöppet vid det närbelägna Traffic Hotel.
SKOLOR
Skolbarnen i Hälleborg kommer både vad gäller låg- mellan- och hög- stadieskolor att vara
hänvisade till Bäckbyområdet medan barnen på Erikslund i låg-och mellanstadiet är
hänvisade till skolor i Råbyområdet. Högstadiebarnen från Erikslund kommer att gå i
Nybyggeskolan.
FÖRSKOLOR
Barnen i Hälleborg kommer att vara hänvisade till förskolorna inom Bäckbyområdet och
för barnen på Erikslund planeras tre stycken förskolor inom området. Dessutom finns
Vedbo förskola vid Västra sjukhuset att tillgå.
EKONOMI
Försäljningspris oeh finansiering redovisas i separat bilaga. Kostnaderna indexregleras
enligt Bostadsstyrelsens tidskoefficienter med basmånad enligt köpekontrakt. De slutliga
kostnaderna skall godkännas av länsbostadsnämnden i samband med slutligt beslut om
bostadslån.
Enbostadshus
Kvarteren Bergmästaren och Masmästaren i HÄLLEBORG
samt kvarteret Träsnidaren i ERIKSLUND
TIDPLAN
Inflyttning påbörjas inom HÄLLEBORG under våren
1986 och fortsätter i ERIKSLUND med första inflyttning under hösten 1986.
ANSVAR
Förhållande Aroseken/köpare regleras i köpekontraktet. Kontraktet ansluter till ABS 80 (Allämnna bestämmelser för småhusentreprenader, där enskild konsument är köpare).
HÄLLEBORG ligger i norra delen av BÄCKBY på
sluttningen ner mot Bäckbyvägen och E18.
Husen är fördelade inom tre kvarter, kv Bergmästaren
och Masmästaren inom HÄLLEBORGS-området med
39 st hus och kv Träsnidaren i ERIKSLUND med 64 st
hus.
I kv Träsnidaren ligger också en gemensamhetslokal
som betjänar de boende i ERIKSLUND.
Gatorna inom kvarteren har bredden 5,5 meter och är
bilgator.
Samtliga hus har garage på den egna tomten.
FÖRSÄKRINGAR
Försäkringar bekostas av Aroseken fram till tillträdesdagen. Därefter övertar och bekostar köparen försäkringen av fastigheten.
KONTROLL
Aroseken svarar för dagkontrollen och förmedlingsorganets kontroll. Byggnadsnämnden svarar för den kontroll som skall ske enligt byggnadslagstiftningen.
GARANTI
Garantitiden är 2 år, exkl. växtmaterial och vegetation
i gräsytor där garantitiden är en växtsäsong. För varor
som omfattas av EHLs garanti- och serviceåtagandcn
gäller dock endast denna.
Dessutom ingår av AB Bostadsgaranti administrerat
10-årigt konsumentskydd.
BESIKTNINGAR
Besiktningar sker i enlighet med ABS 80.
Slutbesiktning sker före tillträdet och garantibesiktning
sker före garantitidens utgång. Besiktningarna utföres
av sakkunniga besiktningsmän. Köparen kallas till besiktningarna.
OMRÅDESBESKRIVNING, TRAFIK
ERIKSLUND ligger mellan Västra Sjukhuset och E18
och begränsas i öster av ett kraftledningsstråk direkt i
anslutning till orörd naturmark.
GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR
Genom husförvärvet blir köparen delägare i gemensamma anläggningar, som t ex gator inom kvarteret, gatubelysning, lekplatser, övrig kvartersmark utanför enskilda tomter samt vissa gemensamma ledningar. Bostadshusen anslutes, genom individuella kontrakt, till
Televerkets centralantennanläggning. I huspriset ingår
anslutningsavgiften.
I kv Träsnidaren. ERIKSLUND, bygges en gemensamhetslokal i vilken bl.a. husköpare inom kv Träsnidaren
blir delägare. Lokalen bygges på sådant sätt att den
även kan tjäna som krigsskyddsrum. Inom
HÄLLEBORG bygges ingen gemensamhetslokal.
TEKNISKA VERKENS ANLÄGGNINGAR
Vatten-, spill-, och dagvattenledningar belägna i gator
fram till resp. tomtgräns, äges och underhålles av Tekniska Verken. Elscrviceledningar äges och underhålles
av Tekniska Verken ända fram till fasadmatarskåpet.
EGNA ANLÄGGNINGAR
Vatten-, spill- och dagvattenledningar på den egna tomten äges och underhålles av husköparen, likaså elledningar mellan bostadshus-garage.
ENSKILDA TOMTER
Jord päföres tomterna till ungefärlig planerad höjdnivå, medan jordfräsning, sådd och övriga trädgårdsarbeten utföres av köparen efter tillträdet.
LEK OCH REKREATION
Inom varje område anlägger Aroseken en lekplats.
BOSTADSFORM
Eget hem med inskriven tomträtt.
FÖRVALTNING
Samtliga tomter ingår i sarnfällighetsföreningen enligt
lagen om förvaltning av gemensamhetsanläggningar.
Under inflyttningsperioden förvaltas de gemensamma
anläggningarna av Aroseken, därefter Övertar resp. förening förvaltningen.
BOSTADEN
Husen är av fem huvudtyper.
A-hus är enplans sluttningshus.
Denna typ finns enbart i HÄLLEBORG.
B-, C- och D-hus är alla enplanshus. B-hus finns
enbart i HÄLLEBORG. C- och D-hus finns både i
HÄLLEBORG och i ERIKSLUND.
E-hus är enplanshus och denna typ finns enbart i
ERIKSLUND.
Rumsindelning och bostadsytor framgår av illustrationerna. Till varje hus hör ett enbilsgarage på den egna
tomten.
Av varje hustyp kan variationer förekomma. Förutom
rena spegelvändningar, som markeras med
bokstaven S efter husbeteckningen kan även fönsteroch fönsterdörrflyttningar förekomma.
BYGGNADSBESKRIVNING
Rätt till ändringar förbehålles
MARK
TRAPPOR
Planering och plantering, se rubriken "Enskilda tomter".
ENTREPLAN. Entréplan till huvudentré, utföres av
betong med frilagd stenballast.
Till groventré utföres enkelt trapplan av tryckimpregnerat trä.
GRUND. Kantförstyvad betongplatta på mark. Gjutna vägg- och sockeldelar under mark i hustyp A. Vissa
hus är pålade med rälspålar.
SOCKEL. Lättklinkerbalk.
DRÄNERING. Perforerad dräneringsslang av plast
förlagd i dräneringsgrus.
BOSTADSHUS
STOMME
YTTERVÄGGAR. Tegelfasad = 60 mm beklädnadstegel, 50 mm mineralullisolering med vindskydd, 100
mm polyuretanelement (gipsskiva + polyuretanskum
+ gipsskiva), ytbehandling enl. rumsbeskrivning.
Träfasad = Stående alt. liggande målad träpanel enl.
arkitektritning, 70 mm mineralullisolering med vindskydd, 100 mm polyuretanelement, ytbehandling enl.
rumsbeskrivning.
INNERVÄGGAR. Ytbehandling, 13 mm gipsskiva,
regelstomme, 13 mm gipsskiva, ytbehandling.
Garage G6 och G7 har låglutande tak med papptäckning.
GARAGEPORT. Typ vikport.
SNICKERIER
VÅNINGSTRAPPA till hus A. Klarlackerad furu,
plansteg belägges med nålfiltsmatta.
YTTERDÖRR. Entrédörr av laseradfuru. Cylinderlås
- typ ASSA.
VENTILATION
INNERDÖRRAR. Ofalsade Afkoto-fanerade dörrblad. Karmar och dörrfoder i utförande av vit plast.
Mekanisk ventilation med tilluft i sovrum och vardagsrum samt utsugspunkter i kök, bad, WC/dusch, grovkök och klädkammare. Ventilationssystemet är anslutet till värmeåtervinningsaggregat. Separat mekanisk
fläkt i kök.
GARAGE
Garag» utföres som värmeisolerade kallgarage, d.v.s.
utan uppvärmningssystem. Till eluttag kan kopplas elelement.
Golvbrunn saknas i garage. Golvet lutar från bakre gavel fram mot garageport.
GRUNDPLATTA. Enskikts armerad betongplatta.
Vissa garage är pålade.
GRUND PLATTA. Golvbeläggning, armerad enskikts
betongplatta på mineralullskiva. Kantisolering av lättklinkerbalk.
YTTERVÄGGAR. Fasad av träpanel. Polyuretanelement alt. 95 mm träregelstomme med mineralullisolering. Invändig väggbeklädnad med obehandlad
gipsskiva.
VINDSBJÄLKLAG. 340 mm mineralullsisolering
mellan takstolar, plastfolie, gles panel, 9 mm gipsplank,
ytbehandling.
VINDSBJÄLKLAG. Vindsbjälklag med 145 mm mineralullsisolering. Invändig takbeklädnad med obehandlade gipsskivor.
YTTERTAK. Betongtakpannor, underlagstak på takstolar.
YTTERTAK. Betongtakpannor, underlagstak på takstolar.
FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR. Målade
kopplade inåtgående fönster och utåtgående fönsterdörrar. 3-glasfönster (2 + l glas). 2-glasfönster i
garage.
INREDNING
Inredning och utrustning framgår av rumsbeskrivning.
TELEFONUTTAG OCH TV-ANTENN
Förberedelse med tomrör för rikstelefon. För radio/TV
ingår komplett anläggning ansluten till Televerkets
centralanläggning. Bostadshusen anslutes genom
individuella kontrakt till Televerkets Centralantennanläggning. Husköparen betalar abonnemangsavgift.
VÄRMEINSTALLATIONER
Värmeåtervinningsanläggning med återvinning ur ventilationsfrånluften kompletterat med vattenburet elvärmesvstem med radiatorer för varmvattencirkulation.
Individuell värmereglering av de olika rummen åstadkommes med termostatventiler.
20
RUMSBESKRIVNING
Rätt till ändringar förbehålles
Utrymme
Golv
Väggar
Tak
Inredning
Kapprum
Plastskummatta
Tapeter
Målade gipskortplank
Kök
Plastskummatta
Vinyltapeter
Målade gipskortplank
Kapphylla
Kökssnickerier, 2 skift kakel och
brunbetsad redskapsbräda. Elspis
med 4 plattor, kyl- och svalskåp
(3341). Frysskåp (2711). Plats för
diskmaskin. Separat mekanisk
köksfläkt
Matrum/
Allrum
Plastskummatta
Vinyltapeter
Målade gipskortplank
Fönsterbänkar av marmor
Tapeter
Målade gipskortplank
Fönsterbänkar av marmor
Tapeter
Tapeter
Målade gipskortplank
Målade gipskortplank
Fönsterbänkar av marmor
Målade
Målat
Hyllinredning
Målade gipskortplank
Badkar med termostatblandare,
tvättställ, toalettstol,
badrumsskåp,
toalettpappershållare, handdukshängare
Vardagsrum
Sovrum
Hall
Klädkammare
Bad
WC/dusch
Parkett
Plastskummatta
Plastskummatta
Plastskummatta
Plastmatta
Plastmatta
Tvätt
Plastmatta
Garage
Obehandlad betong
Vinyltapet
Vinyltapeter
Kakel i
dusch
Vinyltapet
Obehandlad
gipsskiva
Målade gipskortplank
Tvättställ, toalettstol, badrumsskåp, dusch med termostatblandare, draperistång,
toalettpappers-hållare,
handdukshängare Arbetsbänk,
tvättbänk, torkskåp, uttag och
plats för tvättmaskin.
VALMÖJLIGHETER
Köparen har följande valmöjligheter utan tilläggskostnad
• 7 valfria kulörer på plastskummatta
• 8 valfria kulörer på plastmatta
• 36 valmöjligheter beträffande vinyltapeter
• 3 valfria kulörer på luckor och lådfronter i kök
• Tapeter i prisgrupp 7, ca 100 valmöj ligheter
TILLVALSMÖJLIGHETER
Genom tilläggsbetalning kan ytterligare valmöjligheter
erhållas
Målade gipskortplank
21