Bostadsstiftelsen AROSEKEN presenterar enbostadshus i kvarteren Bergmästaren och Masmästaren, HÄLLEBORG samt kvarter Träsnidaren, ERIKSLUND HÄLLEBORG-ERIKSLUND 1985 FÖRDELNING Husen fördelas inom kommunens kö enligt fastighetsnämndens beslut. L Ä G E Hälleborg är beläget i norra delen av Bäckby och Erikslund ligger söder om och i direkt anslutning till Västra sjukhuset. Förbindelse med centrum sker från båda områdena antingen genom Råbyleden eller via E 18 och Vallbyleden. SERVICE För Hälleborg finns livsmedelsbutik, post, bank m m i Bäekby Centrum och tor Erikslund finns motsvarande i Råby Centrum. Dessutorii finns tor båda områdena en servicebutik med dygnetruntöppet vid det närbelägna Traffic Hotel. SKOLOR Skolbarnen i Hälleborg kommer både vad gäller låg- mellan- och hög- stadieskolor att vara hänvisade till Bäckbyområdet medan barnen på Erikslund i låg-och mellanstadiet är hänvisade till skolor i Råbyområdet. Högstadiebarnen från Erikslund kommer att gå i Nybyggeskolan. FÖRSKOLOR Barnen i Hälleborg kommer att vara hänvisade till förskolorna inom Bäckbyområdet och för barnen på Erikslund planeras tre stycken förskolor inom området. Dessutom finns Vedbo förskola vid Västra sjukhuset att tillgå. EKONOMI Försäljningspris oeh finansiering redovisas i separat bilaga. Kostnaderna indexregleras enligt Bostadsstyrelsens tidskoefficienter med basmånad enligt köpekontrakt. De slutliga kostnaderna skall godkännas av länsbostadsnämnden i samband med slutligt beslut om bostadslån. Enbostadshus Kvarteren Bergmästaren och Masmästaren i HÄLLEBORG samt kvarteret Träsnidaren i ERIKSLUND TIDPLAN Inflyttning påbörjas inom HÄLLEBORG under våren 1986 och fortsätter i ERIKSLUND med första inflyttning under hösten 1986. ANSVAR Förhållande Aroseken/köpare regleras i köpekontraktet. Kontraktet ansluter till ABS 80 (Allämnna bestämmelser för småhusentreprenader, där enskild konsument är köpare). HÄLLEBORG ligger i norra delen av BÄCKBY på sluttningen ner mot Bäckbyvägen och E18. Husen är fördelade inom tre kvarter, kv Bergmästaren och Masmästaren inom HÄLLEBORGS-området med 39 st hus och kv Träsnidaren i ERIKSLUND med 64 st hus. I kv Träsnidaren ligger också en gemensamhetslokal som betjänar de boende i ERIKSLUND. Gatorna inom kvarteren har bredden 5,5 meter och är bilgator. Samtliga hus har garage på den egna tomten. FÖRSÄKRINGAR Försäkringar bekostas av Aroseken fram till tillträdesdagen. Därefter övertar och bekostar köparen försäkringen av fastigheten. KONTROLL Aroseken svarar för dagkontrollen och förmedlingsorganets kontroll. Byggnadsnämnden svarar för den kontroll som skall ske enligt byggnadslagstiftningen. GARANTI Garantitiden är 2 år, exkl. växtmaterial och vegetation i gräsytor där garantitiden är en växtsäsong. För varor som omfattas av EHLs garanti- och serviceåtagandcn gäller dock endast denna. Dessutom ingår av AB Bostadsgaranti administrerat 10-årigt konsumentskydd. BESIKTNINGAR Besiktningar sker i enlighet med ABS 80. Slutbesiktning sker före tillträdet och garantibesiktning sker före garantitidens utgång. Besiktningarna utföres av sakkunniga besiktningsmän. Köparen kallas till besiktningarna. OMRÅDESBESKRIVNING, TRAFIK ERIKSLUND ligger mellan Västra Sjukhuset och E18 och begränsas i öster av ett kraftledningsstråk direkt i anslutning till orörd naturmark. GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR Genom husförvärvet blir köparen delägare i gemensamma anläggningar, som t ex gator inom kvarteret, gatubelysning, lekplatser, övrig kvartersmark utanför enskilda tomter samt vissa gemensamma ledningar. Bostadshusen anslutes, genom individuella kontrakt, till Televerkets centralantennanläggning. I huspriset ingår anslutningsavgiften. I kv Träsnidaren. ERIKSLUND, bygges en gemensamhetslokal i vilken bl.a. husköpare inom kv Träsnidaren blir delägare. Lokalen bygges på sådant sätt att den även kan tjäna som krigsskyddsrum. Inom HÄLLEBORG bygges ingen gemensamhetslokal. TEKNISKA VERKENS ANLÄGGNINGAR Vatten-, spill-, och dagvattenledningar belägna i gator fram till resp. tomtgräns, äges och underhålles av Tekniska Verken. Elscrviceledningar äges och underhålles av Tekniska Verken ända fram till fasadmatarskåpet. EGNA ANLÄGGNINGAR Vatten-, spill- och dagvattenledningar på den egna tomten äges och underhålles av husköparen, likaså elledningar mellan bostadshus-garage. ENSKILDA TOMTER Jord päföres tomterna till ungefärlig planerad höjdnivå, medan jordfräsning, sådd och övriga trädgårdsarbeten utföres av köparen efter tillträdet. LEK OCH REKREATION Inom varje område anlägger Aroseken en lekplats. BOSTADSFORM Eget hem med inskriven tomträtt. FÖRVALTNING Samtliga tomter ingår i sarnfällighetsföreningen enligt lagen om förvaltning av gemensamhetsanläggningar. Under inflyttningsperioden förvaltas de gemensamma anläggningarna av Aroseken, därefter Övertar resp. förening förvaltningen. BOSTADEN Husen är av fem huvudtyper. A-hus är enplans sluttningshus. Denna typ finns enbart i HÄLLEBORG. B-, C- och D-hus är alla enplanshus. B-hus finns enbart i HÄLLEBORG. C- och D-hus finns både i HÄLLEBORG och i ERIKSLUND. E-hus är enplanshus och denna typ finns enbart i ERIKSLUND. Rumsindelning och bostadsytor framgår av illustrationerna. Till varje hus hör ett enbilsgarage på den egna tomten. Av varje hustyp kan variationer förekomma. Förutom rena spegelvändningar, som markeras med bokstaven S efter husbeteckningen kan även fönsteroch fönsterdörrflyttningar förekomma. BYGGNADSBESKRIVNING Rätt till ändringar förbehålles MARK TRAPPOR Planering och plantering, se rubriken "Enskilda tomter". ENTREPLAN. Entréplan till huvudentré, utföres av betong med frilagd stenballast. Till groventré utföres enkelt trapplan av tryckimpregnerat trä. GRUND. Kantförstyvad betongplatta på mark. Gjutna vägg- och sockeldelar under mark i hustyp A. Vissa hus är pålade med rälspålar. SOCKEL. Lättklinkerbalk. DRÄNERING. Perforerad dräneringsslang av plast förlagd i dräneringsgrus. BOSTADSHUS STOMME YTTERVÄGGAR. Tegelfasad = 60 mm beklädnadstegel, 50 mm mineralullisolering med vindskydd, 100 mm polyuretanelement (gipsskiva + polyuretanskum + gipsskiva), ytbehandling enl. rumsbeskrivning. Träfasad = Stående alt. liggande målad träpanel enl. arkitektritning, 70 mm mineralullisolering med vindskydd, 100 mm polyuretanelement, ytbehandling enl. rumsbeskrivning. INNERVÄGGAR. Ytbehandling, 13 mm gipsskiva, regelstomme, 13 mm gipsskiva, ytbehandling. Garage G6 och G7 har låglutande tak med papptäckning. GARAGEPORT. Typ vikport. SNICKERIER VÅNINGSTRAPPA till hus A. Klarlackerad furu, plansteg belägges med nålfiltsmatta. YTTERDÖRR. Entrédörr av laseradfuru. Cylinderlås - typ ASSA. VENTILATION INNERDÖRRAR. Ofalsade Afkoto-fanerade dörrblad. Karmar och dörrfoder i utförande av vit plast. Mekanisk ventilation med tilluft i sovrum och vardagsrum samt utsugspunkter i kök, bad, WC/dusch, grovkök och klädkammare. Ventilationssystemet är anslutet till värmeåtervinningsaggregat. Separat mekanisk fläkt i kök. GARAGE Garag» utföres som värmeisolerade kallgarage, d.v.s. utan uppvärmningssystem. Till eluttag kan kopplas elelement. Golvbrunn saknas i garage. Golvet lutar från bakre gavel fram mot garageport. GRUNDPLATTA. Enskikts armerad betongplatta. Vissa garage är pålade. GRUND PLATTA. Golvbeläggning, armerad enskikts betongplatta på mineralullskiva. Kantisolering av lättklinkerbalk. YTTERVÄGGAR. Fasad av träpanel. Polyuretanelement alt. 95 mm träregelstomme med mineralullisolering. Invändig väggbeklädnad med obehandlad gipsskiva. VINDSBJÄLKLAG. 340 mm mineralullsisolering mellan takstolar, plastfolie, gles panel, 9 mm gipsplank, ytbehandling. VINDSBJÄLKLAG. Vindsbjälklag med 145 mm mineralullsisolering. Invändig takbeklädnad med obehandlade gipsskivor. YTTERTAK. Betongtakpannor, underlagstak på takstolar. YTTERTAK. Betongtakpannor, underlagstak på takstolar. FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR. Målade kopplade inåtgående fönster och utåtgående fönsterdörrar. 3-glasfönster (2 + l glas). 2-glasfönster i garage. INREDNING Inredning och utrustning framgår av rumsbeskrivning. TELEFONUTTAG OCH TV-ANTENN Förberedelse med tomrör för rikstelefon. För radio/TV ingår komplett anläggning ansluten till Televerkets centralanläggning. Bostadshusen anslutes genom individuella kontrakt till Televerkets Centralantennanläggning. Husköparen betalar abonnemangsavgift. VÄRMEINSTALLATIONER Värmeåtervinningsanläggning med återvinning ur ventilationsfrånluften kompletterat med vattenburet elvärmesvstem med radiatorer för varmvattencirkulation. Individuell värmereglering av de olika rummen åstadkommes med termostatventiler. 20 RUMSBESKRIVNING Rätt till ändringar förbehålles Utrymme Golv Väggar Tak Inredning Kapprum Plastskummatta Tapeter Målade gipskortplank Kök Plastskummatta Vinyltapeter Målade gipskortplank Kapphylla Kökssnickerier, 2 skift kakel och brunbetsad redskapsbräda. Elspis med 4 plattor, kyl- och svalskåp (3341). Frysskåp (2711). Plats för diskmaskin. Separat mekanisk köksfläkt Matrum/ Allrum Plastskummatta Vinyltapeter Målade gipskortplank Fönsterbänkar av marmor Tapeter Målade gipskortplank Fönsterbänkar av marmor Tapeter Tapeter Målade gipskortplank Målade gipskortplank Fönsterbänkar av marmor Målade Målat Hyllinredning Målade gipskortplank Badkar med termostatblandare, tvättställ, toalettstol, badrumsskåp, toalettpappershållare, handdukshängare Vardagsrum Sovrum Hall Klädkammare Bad WC/dusch Parkett Plastskummatta Plastskummatta Plastskummatta Plastmatta Plastmatta Tvätt Plastmatta Garage Obehandlad betong Vinyltapet Vinyltapeter Kakel i dusch Vinyltapet Obehandlad gipsskiva Målade gipskortplank Tvättställ, toalettstol, badrumsskåp, dusch med termostatblandare, draperistång, toalettpappers-hållare, handdukshängare Arbetsbänk, tvättbänk, torkskåp, uttag och plats för tvättmaskin. VALMÖJLIGHETER Köparen har följande valmöjligheter utan tilläggskostnad • 7 valfria kulörer på plastskummatta • 8 valfria kulörer på plastmatta • 36 valmöjligheter beträffande vinyltapeter • 3 valfria kulörer på luckor och lådfronter i kök • Tapeter i prisgrupp 7, ca 100 valmöj ligheter TILLVALSMÖJLIGHETER Genom tilläggsbetalning kan ytterligare valmöjligheter erhållas Målade gipskortplank 21
© Copyright 2024