TEGEFJÄLL SMULTRONET 15A ULRIKA ANDERSSON Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 0647-50501 Mobil: 070-6770438 [email protected] KORTFAKTA Utgångspris: 2 690 000 kr Avgift: 1 866 kr/mån Boarea: 88 kvm Våning: 2 av 2 Rum: 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Byggnadsår: 2012 Välkommen till Tegefjäll Smultronet 15A Med ett fantastiskt utsiktsläge ligger denna övervåning i 2 plan med ski in - ski out i Tegefjäll. Hög standard med bl a, genomgående ekparkettgolv, 4 sovrum, 2 allrum, 2 badrum med kakel och klinker. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med full takhöjd, braskamin och panorama utsikt. TEGEFJÄLL SMULTRONET 15A Fakta och ekonomi INTERIÖR Allmänt Välkommen till Smultronet och denna fina övervåning i 2 plan med bästa utsikt över Renfjället och Åredalen! Här bor man med Ski in - Ski out läge till Gunnibacken och liften. Byggår 2012 och med ytskikt bestående av ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak, kakel/klinker i våtrum. Golvvärme på hela entréplanet via värmepump ger hög komfort och låga driftkostnader. Det finns ett uthyrningsavtal med Skistar fram till 30 april 2015 med goda hyresintäkter. Därefter är det fritt om man vill fortsätta hyra ut eller inte. Vardagsrum Rakt fram från hallen kommer man in i vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns plats för soffhörna och matplats. Mitt i rummet står en contura braskamin som ger värme och hög trivselfaktor. Härligt ljusinsläpp med stora fönster och panorama utsikt. Ytskikten består av ekparkettgolv, vitmålade väggar/tak och vit träpanelvägg mot väst. Kök Köket har en öppen planlösning mot allrummet och stora fönster mot syd och öst. Vid matplatsen kan man njuta av den härliga fjällutsikten och värmande kaminen. Köket är ett Ballingslöv kök med ekfärgade luckor. Den maskinella utrustningen från Siemens består av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och microugn. Ytskikten består av ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Sovrum 1 Sovrum 1 ligger direkt till vänster från hallen sett. Ytskikten bestå av ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Fönster mot öst. Sovrum 2 Sovrum 2 kommer man in i via andra dörren till vänster från hallen sett. Här finns plats för soffhörna eller säng. Fönster och utgång till balkong mot öst. Ytskikt bestående av ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. WWW.MAKLARHUSET.SE Badrum Badrummet på entréplan ligger till höger från hallen sett. På golvet ligger ett grått klinkergolv och på väggarna vitt kakel. Inredningen består av toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens). Förråd Direkt till höger från hallen sett ligger ett förrådsrum med tvättho. Allrum Mysigt allrum på övre plan med plats för soffa och tv. Ytskikten består av ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Optimal planlösning för 2 familjer eller större sällskap med allrum, wc/dusch och två sovrum även på det övre planet. Sovrum 3-4 På övre plan finns två sovrum med fönster mot norr. Sovrum 3 är större och här finns plats för dubbelsäng. I sovrum 4 finns en våningssäng. Ytskikten består i båda rummen av ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Badrum Stilrent helkaklat wc/dusch i grått och vitt på övre plan, dörren till vänster om allrummet. Inredningen består av toalett, tvättställ och dusch. FASTIGHETEN Beskrivning Bostadsrättslägenhet, lgh nr 17, med adress Tegefjäll Smultronet 15A, 830 13 Åre Kommun, församling: Åre Skattesats 35,1 Boarea ca 88 kvm, 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: 2012 EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: 2 690 000 kr. Avgift: 1 866 kr/mån. Andel i föreningen är 6,12 %. Bostadsrätten är ej pantsatt. 2 TEGEFJÄLL SMULTRONET 15A Driftkostnader 1 300 kr/mån och fördelas enligt följande: uppvärmning 1 300 kr Avser elabonnemang för värme, varmvatten och hushållsel. Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. ÖVRIGT VÄRME, EL, VA MM FÖRMEDLING TV- och Internetanslutning Fiber via Jämtkraft. Eget abonnemang tecknas via tex Canal Digital. Internet kan tecknas via Jämtkraft. Förråd intill ytterdörren Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken ”Budgivning” nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. OMRÅDET Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. UTRYMMEN Balkong/Uteplats Balkong, läge söder. Bilplats 1 parkeringsplats med eluttag, ingår i månadsavgiften/hyran. Vägbeskrivning Från Åre kör E14 västerut mot Duved. Efter ca 6 km tag av vänster vid avfart Tegefjäll. Tag direkt vänster och kör upp över bron. Sväng vänster vid Tegetornet (reception mm) och fortsätt uppåt. Efter Alprosen är det första vägen till vänster och tomterna på vänster sida, mitt emot etapp 1. Områdesbeskrivning Tegefjäll är ett barnvänligt område mellan Åre och Duved. Lift- och skidbackar sitter ihop med Duved, men du tar enkelt skidbussen till Åre. I Tegefjäll finns reception, restaurang, skiduthyrning och skidskola. Till Duved är det 4 km och till Åre är det 6 km. I Duved /Tegefjällsområdet är snön ofta lätt och pudrig. Nedfarterna är många och du åker upp och ner utan att förlora en sekund i skidåkning. Kanske börjar du försiktigt i en nybörjarpist, för att snabbt vilja vidare. Här är det enkelt att göra resan från grön, till blå, till röd pist. Det är extra kul att gå i skidskola, eftersom fallhöjden är skön och pisterna som gjorda för att du ska kunna ta ut svängarna. Något som även snowboardåkarna har upptäckt. WWW.MAKLARHUSET.SE Övrigt Skuldfri förening. Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med Skistar fram till 30 april 2015. Lägenheten säljes exklusive möbler. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar “öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. 3 TEGEFJÄLL SMULTRONET 15A Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, kan han inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som han hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka bostadsrätten innan köpet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig person hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av bostadsrätten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då kan det krävas att köparen anlitar en sakkunnig besiktningsman för att fullgöra sin undersökningsplikt. Observera också att om en sakkunnig inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Ulrika Andersson, Fastighetsmäklare Tel: 0647-50501 Mobil: 070-6770438 Epost: [email protected] Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. Om köparen vill ha ytterligare information om undersökningsplikten, eller inte förstår innerbörden av undersökningsplikten eller vad som fodras av köparen för att uppfylla den samma vid köp av bostadsrätt. Är köparen alltid välkommen att kontakta den ansvarige fastighetsmäklaren för mer information, eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. WWW.MAKLARHUSET.SE 4 TEGEFJÄLL SMULTRONET 15A WWW.MAKLARHUSET.SE 5 TEGEFJÄLL SMULTRONET 15A WWW.MAKLARHUSET.SE 6
© Copyright 2024