חוברת הנחיות להיתר בניה
חוברת הנחיות להיתר בניה, התקנת מד מים חדש ואישור למתן טופס 4 מאי 2015 נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון שלב א' -קבלת היתר בניה וחיבור מים זמני נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון .1על המבקש היתר בניה להגיש לאישור התאגיד 3עותקים של תכנית בקשה להיתר הכוללת חישובי שטחים לפי תקנות התכנון והבניה ,תכנית העמדה ותכנית פיתוח לרבות תכנית סניטארית לפי הנחיות הל"ת ודרישות כיבוי אש חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה בצירוף החלטת וועדה מקומית .התכנית תכלול אינסטלציה פנימית של המבנה וחיצונית על רקע מפה טופוגרפית עדכנית לרבות מיקום מדויק של מערכת מדידת מים עם מידות לעצמים קיימים ,מיקום חיבור ביוב מתוכנן כולל מיקום תאי ביוב וסימון ,invert level ,top levelעומק וקוטר התאים ,פריסת קווי מים וביוב מתוכננים במגרש .גובה אבסולוטי של מפלס הכניסה לבניין .התכנית תיבדק ותאושר ע"י מהנדס התאגיד. מערכת מדי מים בבתים פרטיים תמוקם בתוך גומחה עם דלת מחוררת ומגולוונת הניתנת לסגירה ובגוון התואם לחזית .הגומחה תמוקם לפני שער הכניסה למגרש עם גישה מהרחוב. אישור התאגיד לתכנית מהווה תנאי לקבלת היתר בניה. .2כאשר נדרש להתקין חיבור מים חדש או שינוי חיבור קיים יש להגיש המסמכים הבאים לתאגיד: 2.1החלטת וועדת תכנון ובניה לבקשה להיתר ) אם העבודה מחייבת היתר בניה(. 2.2תרשים מגרש בקנ"מ 1:250על רקע תכנית מדידה עדכנית עם סימון תשתיות קיימות בתחום המדידה לרבות קוטר, מיקום ועומק בריכות ביוב ברחוב. 2.3תרשים סביבה בקנ"מ .1:1250 2.4תכנית פיתוח שטח בקנ"מ 1:100או 1:250הכוללת מיקום גדרות ,כניסה לחניות ובנינים ,מיקום חניה ,מיקום מדויק של מערכת מדידת מים עם מידות לעצמים קיימים ,מיקום חיבור ביוב מתוכנן ,פריסת קווי מים וביוב מתוכננים במגרש, גובה אבסולוטי של מפלס הכניסה לבניין. .3לכל הבניינים למעט בניה פרטית צמודת קרקע יצורפו בנוסף המסמכים הבאים: 3.1דרישות כיבוי אש )אם נדרש בהחלטת ועדה מקומית(. 3.2חישוב הידראולי לצריכת מים בשעת השיא. 3.3חישוב הידראולי של מהנדס אינסטלציה לצריכת מים בשעת חירום לצורך כיבוי אש כולל מערכת מתזים ,גודל החיבור וגודל המד. 3.4תרשים חנוכיית מדי מים .כאשר יש מספר בנינים במגרש נדרש מד מים נפרד לגינון המשותף. 3.5במידה וקיים מד מים בנכס ,יש לציין את מספרו. 3.6בבניינים מ 5-קומות ומעלה תתוכנן מערכת להגברת לחץ כמפורט בנספח .1 3.7פרט להכנה למערכת קריאת מדי מים מרחוק -ראה נספח .2 .4מהנדס התאגיד או מי מטעמו יבדוק התכנית ולאחר תיקונה לפי הערותיו ותשלום דמי הקמה יאשרה בחתימתו .עותק מתכנית יישאר בידי התאגיד. .5בגין העתקת חיבור מים או הגדלתו או העתקת חיבור ביוב קיימים ,ישלם המבקש אגרה כפי שנקבעה ע"י רשות המים והביוב הממשלתית .התשלום מהווה תנאי לקבלת אישור המהנדס לתכנית. .6תשלום דמי הקמה מהווה תנאי לקבלת אישור המהנדס לתכנית. .7תשלום דמי הקמה יעשה במחלקות הגביה הנמצאות: • במזכרת בתיה וקריית עקרון :במשרדי התאגיד במזכרת בתיה. • בנס ציונה :במשרדי הגביה. חישוב דמי הקמה מתבסס על תעריפי דמי הקמה שנקבעו בכללי תאגידי מים וביוב )דמי הקמה למערכות צים ולמערכות ביוב(, התש"ע ,2015-שנכנסו לתוקף ביום .1.5.2015 .8עם קבלת היתר הבניה ,יתייצב הקבלן /בעל נכס במשרדי שרות לקוחות להגשת בקשה לחיבור האתר לרשת המים בחיבור זמני. על הקבלן להמציא לתאגיד: 8.1טופס 2מקורי חתום ע"י הוועדה המקומית לתכנון ולבניה. 8.2מסמך רשמי המעיד על ח.פ .של החברה. 8.3הקבלן /המבקש יחתום על טופס בקשת צרכן לאספקת שירותים 204-Cויקבל שובר תשלום עבור חיבור מונה המים הזמני. .9לכל טופס 2יותקן מד מים אחד בלבד ללא קשר לכמות היחידות /המבנים הנכללים בטופס .2המד שיותקן יהיה מקוטר " 3/4 לאחר תשלום בגין חיבור המד .קבלן רשאי לבקש מד גדול אך לא יותר מ . 2" -התשלום בגין חיבור המד יהיה לפי תעריף שנקבע ע"י רשות המים והביוב בהתאם לקוטר המד. .10התקנת מד מים זמני תבוצע תוך 7ימי עסקים מיום התשלום ,ובתנאי שהתקבלו כל האישורים הדרושים והוכנה באתר תשתית מתאימה לחיבור המד. .11אם בביקור נציג התאגיד יתגלה שלא קיימת הכנת חיבור מתאימה ,החיבור יבוצע תוך 7ימי עסקים מיום תיקון הליקויים לשביעות רצון נציג התאגיד. נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון שלב ב' -במהלך הבניה .12 .13 .14 .15 מד המים הזמני יותקן במקום הנגיש לקריאתו. אחת לחודשיים תבוצע קריאת מד המים וישלח חיוב תקופתי לקבלן /המבקש. אם לא נעשתה קריאה ,תינתן הערכה לפי צריכה רגילה ולא פחות מ 30 -מ"ק לתקופה של חודשיים. קבלן שיתפס שמשתמש במים ללא מד מים ,יחוייב לפי הערכת מהדנס התאגיד. שלב ג' -לקראת אכלוס ) טופס (4 .16כחצי שנה לפני האכלוס המתוכנן יפנה הקבלן /המבקש למשרדי התאגיד המקומיים לתאום וביצוע חיבור ביוב .במידה ונדרשת העתקת חיבור מים ו/או ביוב יחויב הקבלן/המבקש בתשלום לפי תעריף שנקבע ע"י רשות והביוב .העבודה תבוצע ע"י התאגיד לאחר קבלת התשלום והסדרת אישורי העבודה מול הגופים הרלוונטיים. .17כחודשיים לפני האכלוס המתוכנן יפנה הקבלן למשרדי התאגיד המקומיים לתאום התקנת מד מים ראשי ) למעט צמודי קרקע(. .18עם התקנת המד הראשי יפורק מד המים הזמני ע"י עובדי התאגיד אשר ידווחו על קריאת פירוק המד למחלקת שרות לקוחות. התקנת מד המים כרוכה בתשלום בהתאם לסוג מד המים וקוטרו לפי תעריף שנקבע ע"י הרשות הממשלתית למים ולביוב. .19לקראת האכלוס ולאחר התקנת מד מים ראשי וביצוע חיבור ביוב בתאום עם התאגיד והשלמת כל הבדיקות הנדרשות ,יעביר הקבלן/הבונה לתאגיד טופס " ) 3טופס טיולים" לקראת קבלת טופס (4אותו יקבל ממהנדס הרשות המקומית /הוועדה המקומית. .20נציג צוות השטח של התאגיד יצא לאתר לבצע ביקורת לקראת קבלת טופס . 4הנציג יבדוק בהתאמה להיתר: 20.1מיקום מד המים. 20.2סימון מד מים תואם לדירה 20.3סימון על הדלת של ארון המונים 20.4קיום מונה ראשי לבניין )מד מים משולב/אוקטב(. 20.5קיומו של מד מים נוסף למערכת הגינון כאשר קיימים מספר בנינים במגרש. 20.6ניתוק בין מערכת ניקוז לביוב) .גם מבנים קיימים(. 20.7קיום מז"ח )תחנות דלק ,מערכות כיבוי אש ,מכבסות ,מקוואות ,מערכות השקיה ,מפעלי מזון ,מרווח אוויר במיכלים וכד' (. 20.8קיום אביזר אל חוזר אחרי כל המדים הראשיים ) ובמידת הצורך בדירתיים(. 20.9אישור גורם מוסמך על ביצוע ניקוי וחיטוי מערכת אספקת המים לפי דרישות הל"ת סעיף 2.17ובהתאם להנחיות משרד הבריאות ובדיקה מיקרוביאלית. 20.10בדיקת קו מים ושוחות ביוב בשטח המגרש וחיבור לשוחת ביוב ציבורית .יש לשטוף ולנקות היטב את השוחות והקווים טרם הבדיקה. .21לאחר אישור נציג השטח על גבי "טופס בדיקה לקראת טופס ,204A "4יגיש הקבלן למהנדס התאגיד המסמכים הבאים: 21.1הצהרת מהנדס /מפקח על ביצוע האינסטלציה הסניטרית בהתאם להיתר הבניה ולתכניות המאושרות. 21.2אישור גורם מוסמך על ביצוע ניקוי וחיטוי מערכת אספקת המים לפי דרישות הל"ת סעיף 2.17ובהתאם להנחיות משרד הבריאות ובדיקה מיקרוביאלית. 21.3אישור מכון בודק מוסמך לביצוע בדיקת מערכות מים וביוב מחוץ למבנה בתחום המגרש. 21.4תכנית עדות לאחר בניה של תרשים המגרש בקנ"מ 1:100או 1:250כקובץ ממוחשב בפורמט . dwg 21.5אישור בודק מוסמך להתקנת מז"ח אם נדרש) .עבור תחנות דלק ,מערכות כיבוי אש ,מכבסות ,מקוואות ,מערכות השקיה, מפעלי מזון ,מרווח אוויר במיכלים ( 21.6טופס התחייבות 204Bחתום ,לניתוק החיבורים הזמניים לקראת אכלוס המבנה ותשלום בגין הצריכה המשותפת עד לאכלוס. 21.7אישור מחלקת הגבייה בגין העדר חובות קבלן /צרכן. .22הקבלן /יגיש לשרות לקוחות רשימת רוכשי דירות הכוללת :מספר דירה ,שם הרוכשים ,מספרי ת.ז .של הרוכשים ,שטח הדירה, מספר טלפון נייד של הרוכשים וכן רשימת המדים להתקנה לפי קוטר מד. .23לאחר קבלת כל המסמכים ,לרבות אישור צוות שטח וקבלה על תשלום בגין חיבור כל מדי המים במבנה ,יאשר מהנדס התאגיד את טופס הטיולים של הקבלן /בעל נכס. נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון שלב ד' -אכלוס המבנה .24כתנאי להתקנת מונים משויכים )דירתיים( יש להציג טופס 4מקורי וחתום מאת הוועדה המקומית לתכנון ולבניה. התקנת המונים תבוצע לאחר שכל דייר יגיע למשרדי התאגיד המקומיים וייפתח לו תיק צרכן. .25כל דייר שיגיע עם טופס אישור אכלוס ואישור להתקנת מד מים מאת הקבלן ימלא טופס בקשת צרכן לאספקת שירותים וחיבור מד מים–טופס ) 3טופס ( ISO 204 Aוכן הצהרת מספר נפשות -טופס ) 1טופס .( ISO 103 Dנציגת מחלקת שירות תנפיק שובר לתשלום בגין חיבור מד מים ולאחר התשלום תעביר את פרטי הצרכן למחלקת תפעול להתקנת מד המים. .26צוות תפעול יתקין את מד המים המשויך תוך 7ימי עבודה. .27חיוב הצריכה המשותפת לבניין כל עוד לא אוכלסו כל הדירות בבית משותף ,יחויב הקבלן בגין הצריכה המשותפת של היחידות שטרם אוכלסו. בהצלחה... נספח 1 נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון הנחיה לתכנון מערכת הגברת לחץ לבניינים מעל 4קומות יש להתקין מערכת הגברת לחץ לבניין או חלק ממנו על פי האמור בהנחיות הל"ת סעיף 2.12מערכות הגברת לחץ. בנוסף לאמור לעיל לכל בניין מעל 4קומות תותקן מערכת להגברת לחץ. יניקת מים למערכות הגברת לחץ תהיה ממיכל ליניקה ולא ישירות ממערכת ההספקה. בכל בניין שבו מותקנת מערכת להגברת לחץ יש להתקין אביזר UFRבסמוך למדי המים הדירתיים. נספח - 2פרט להכנה למערכת קריאת מדי מים מרחוק נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון
© Copyright 2024