‫חוברת הנחיות להיתר בניה‪,‬‬
‫התקנת מד מים חדש‬
‫ואישור למתן טופס ‪4‬‬
‫מאי ‪2015‬‬
‫נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון‬
‫שלב א'‪ -‬קבלת היתר בניה וחיבור מים זמני‬
‫נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון‬
‫‪ .1‬על המבקש היתר בניה להגיש לאישור התאגיד ‪ 3‬עותקים של תכנית בקשה להיתר הכוללת חישובי שטחים לפי תקנות התכנון‬
‫והבניה‪ ,‬תכנית העמדה ותכנית פיתוח לרבות תכנית סניטארית לפי הנחיות הל"ת ודרישות כיבוי אש חתומה ע"י מהנדס‬
‫אינסטלציה בצירוף החלטת וועדה מקומית‪ .‬התכנית תכלול אינסטלציה פנימית של המבנה וחיצונית על רקע מפה טופוגרפית‬
‫עדכנית לרבות מיקום מדויק של מערכת מדידת מים עם מידות לעצמים קיימים‪ ,‬מיקום חיבור ביוב מתוכנן כולל מיקום תאי ביוב‬
‫וסימון ‪ ,invert level ,top level‬עומק וקוטר התאים‪ ,‬פריסת קווי מים וביוב מתוכננים במגרש‪ .‬גובה אבסולוטי של מפלס הכניסה‬
‫לבניין‪ .‬התכנית תיבדק ותאושר ע"י מהנדס התאגיד‪.‬‬
‫מערכת מדי מים בבתים פרטיים תמוקם בתוך גומחה עם דלת מחוררת ומגולוונת הניתנת לסגירה ובגוון התואם לחזית‪ .‬הגומחה‬
‫תמוקם לפני שער הכניסה למגרש עם גישה מהרחוב‪.‬‬
‫אישור התאגיד לתכנית מהווה תנאי לקבלת היתר בניה‪.‬‬
‫‪ .2‬כאשר נדרש להתקין חיבור מים חדש או שינוי חיבור קיים יש להגיש המסמכים הבאים לתאגיד‪:‬‬
‫‪ 2.1‬החלטת וועדת תכנון ובניה לבקשה להיתר ) אם העבודה מחייבת היתר בניה(‪.‬‬
‫‪ 2.2‬תרשים מגרש בקנ"מ ‪ 1:250‬על רקע תכנית מדידה עדכנית עם סימון תשתיות קיימות בתחום המדידה לרבות קוטר‪,‬‬
‫מיקום ועומק בריכות ביוב ברחוב‪.‬‬
‫‪ 2.3‬תרשים סביבה בקנ"מ ‪.1:1250‬‬
‫‪ 2.4‬תכנית פיתוח שטח בקנ"מ ‪ 1:100‬או ‪ 1:250‬הכוללת מיקום גדרות‪ ,‬כניסה לחניות ובנינים‪ ,‬מיקום חניה‪ ,‬מיקום מדויק של‬
‫מערכת מדידת מים עם מידות לעצמים קיימים‪ ,‬מיקום חיבור ביוב מתוכנן‪ ,‬פריסת קווי מים וביוב מתוכננים במגרש‪,‬‬
‫גובה אבסולוטי של מפלס הכניסה לבניין‪.‬‬
‫‪ .3‬לכל הבניינים למעט בניה פרטית צמודת קרקע יצורפו בנוסף המסמכים הבאים‪:‬‬
‫‪ 3.1‬דרישות כיבוי אש )אם נדרש בהחלטת ועדה מקומית(‪.‬‬
‫‪ 3.2‬חישוב הידראולי לצריכת מים בשעת השיא‪.‬‬
‫‪ 3.3‬חישוב הידראולי של מהנדס אינסטלציה לצריכת מים בשעת חירום לצורך כיבוי אש כולל מערכת מתזים‪ ,‬גודל החיבור‬
‫וגודל המד‪.‬‬
‫‪ 3.4‬תרשים חנוכיית מדי מים‪ .‬כאשר יש מספר בנינים במגרש נדרש מד מים נפרד לגינון המשותף‪.‬‬
‫‪ 3.5‬במידה וקיים מד מים בנכס‪ ,‬יש לציין את מספרו‪.‬‬
‫‪ 3.6‬בבניינים מ‪ 5-‬קומות ומעלה תתוכנן מערכת להגברת לחץ כמפורט בנספח ‪.1‬‬
‫‪ 3.7‬פרט להכנה למערכת קריאת מדי מים מרחוק ‪ -‬ראה נספח ‪.2‬‬
‫‪ .4‬מהנדס התאגיד או מי מטעמו יבדוק התכנית ולאחר תיקונה לפי הערותיו ותשלום דמי הקמה יאשרה בחתימתו‪ .‬עותק מתכנית‬
‫יישאר בידי התאגיד‪.‬‬
‫‪ .5‬בגין העתקת חיבור מים או הגדלתו או העתקת חיבור ביוב קיימים‪ ,‬ישלם המבקש אגרה כפי שנקבעה ע"י רשות המים‬
‫והביוב הממשלתית‪ .‬התשלום מהווה תנאי לקבלת אישור המהנדס לתכנית‪.‬‬
‫‪ .6‬תשלום דמי הקמה מהווה תנאי לקבלת אישור המהנדס לתכנית‪.‬‬
‫‪ .7‬תשלום דמי הקמה יעשה במחלקות הגביה הנמצאות‪:‬‬
‫• במזכרת בתיה וקריית עקרון‪ :‬במשרדי התאגיד במזכרת בתיה‪.‬‬
‫• בנס ציונה‪ :‬במשרדי הגביה‪.‬‬
‫חישוב דמי הקמה מתבסס על תעריפי דמי הקמה שנקבעו בכללי תאגידי מים וביוב )דמי הקמה למערכות צים ולמערכות ביוב(‪,‬‬
‫התש"ע‪ ,2015-‬שנכנסו לתוקף ביום ‪.1.5.2015‬‬
‫‪ .8‬עם קבלת היתר הבניה‪ ,‬יתייצב הקבלן‪ /‬בעל נכס במשרדי שרות לקוחות להגשת בקשה לחיבור האתר לרשת המים בחיבור זמני‪.‬‬
‫על הקבלן להמציא לתאגיד‪:‬‬
‫‪ 8.1‬טופס ‪ 2‬מקורי חתום ע"י הוועדה המקומית לתכנון ולבניה‪.‬‬
‫‪ 8.2‬מסמך רשמי המעיד על ח‪.‬פ‪ .‬של החברה‪.‬‬
‫‪ 8.3‬הקבלן‪ /‬המבקש יחתום על טופס בקשת צרכן לאספקת שירותים ‪ 204-C‬ויקבל שובר תשלום עבור חיבור מונה המים הזמני‪.‬‬
‫‪ .9‬לכל טופס ‪ 2‬יותקן מד מים אחד בלבד ללא קשר לכמות היחידות ‪ /‬המבנים הנכללים בטופס ‪ .2‬המד שיותקן יהיה מקוטר " ‪3/4‬‬
‫לאחר תשלום בגין חיבור המד‪ .‬קבלן רשאי לבקש מד גדול אך לא יותר מ‪ . 2" -‬התשלום בגין חיבור המד יהיה לפי תעריף שנקבע‬
‫ע"י רשות המים והביוב בהתאם לקוטר המד‪.‬‬
‫‪ .10‬התקנת מד מים זמני תבוצע תוך ‪ 7‬ימי עסקים מיום התשלום‪ ,‬ובתנאי שהתקבלו כל האישורים הדרושים והוכנה באתר תשתית‬
‫מתאימה לחיבור המד‪.‬‬
‫‪ .11‬אם בביקור נציג התאגיד יתגלה שלא קיימת הכנת חיבור מתאימה ‪ ,‬החיבור יבוצע תוך ‪ 7‬ימי עסקים מיום תיקון הליקויים‬
‫לשביעות רצון נציג התאגיד‪.‬‬
‫נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון‬
‫שלב ב' ‪ -‬במהלך הבניה‬
‫‪.12‬‬
‫‪.13‬‬
‫‪.14‬‬
‫‪.15‬‬
‫מד המים הזמני יותקן במקום הנגיש לקריאתו‪.‬‬
‫אחת לחודשיים תבוצע קריאת מד המים וישלח חיוב תקופתי לקבלן‪ /‬המבקש‪.‬‬
‫אם לא נעשתה קריאה‪ ,‬תינתן הערכה לפי צריכה רגילה ולא פחות מ‪ 30 -‬מ"ק לתקופה של חודשיים‪.‬‬
‫קבלן שיתפס שמשתמש במים ללא מד מים‪ ,‬יחוייב לפי הערכת מהדנס התאגיד‪.‬‬
‫שלב ג' ‪ -‬לקראת אכלוס ) טופס ‪(4‬‬
‫‪ .16‬כחצי שנה לפני האכלוס המתוכנן יפנה הקבלן‪ /‬המבקש למשרדי התאגיד המקומיים לתאום וביצוע חיבור ביוב‪ .‬במידה ונדרשת‬
‫העתקת חיבור מים ו‪/‬או ביוב יחויב הקבלן‪/‬המבקש בתשלום לפי תעריף שנקבע ע"י רשות והביוב‪ .‬העבודה תבוצע ע"י התאגיד‬
‫לאחר קבלת התשלום והסדרת אישורי העבודה מול הגופים הרלוונטיים‪.‬‬
‫‪ .17‬כחודשיים לפני האכלוס המתוכנן יפנה הקבלן למשרדי התאגיד המקומיים לתאום התקנת מד מים ראשי ) למעט צמודי קרקע(‪.‬‬
‫‪ .18‬עם התקנת המד הראשי יפורק מד המים הזמני ע"י עובדי התאגיד אשר ידווחו על קריאת פירוק המד למחלקת שרות לקוחות‪.‬‬
‫התקנת מד המים כרוכה בתשלום בהתאם לסוג מד המים וקוטרו לפי תעריף שנקבע ע"י הרשות הממשלתית למים ולביוב‪.‬‬
‫‪ .19‬לקראת האכלוס ולאחר התקנת מד מים ראשי וביצוע חיבור ביוב בתאום עם התאגיד והשלמת כל הבדיקות הנדרשות‪ ,‬יעביר‬
‫הקבלן‪/‬הבונה לתאגיד טופס ‪" ) 3‬טופס טיולים" לקראת קבלת טופס ‪ (4‬אותו יקבל ממהנדס הרשות המקומית‪ /‬הוועדה המקומית‪.‬‬
‫‪ .20‬נציג צוות השטח של התאגיד יצא לאתר לבצע ביקורת לקראת קבלת טופס ‪ . 4‬הנציג יבדוק בהתאמה להיתר‪:‬‬
‫‪ 20.1‬מיקום מד המים‪.‬‬
‫‪ 20.2‬סימון מד מים תואם לדירה‬
‫‪ 20.3‬סימון על הדלת של ארון המונים‬
‫‪ 20.4‬קיום מונה ראשי לבניין )מד מים משולב‪/‬אוקטב(‪.‬‬
‫‪ 20.5‬קיומו של מד מים נוסף למערכת הגינון כאשר קיימים מספר בנינים במגרש‪.‬‬
‫‪ 20.6‬ניתוק בין מערכת ניקוז לביוב‪) .‬גם מבנים קיימים(‪.‬‬
‫‪ 20.7‬קיום מז"ח )תחנות דלק‪ ,‬מערכות כיבוי אש‪ ,‬מכבסות‪ ,‬מקוואות‪ ,‬מערכות השקיה‪ ,‬מפעלי מזון‪ ,‬מרווח אוויר במיכלים וכד' (‪.‬‬
‫‪ 20.8‬קיום אביזר אל חוזר אחרי כל המדים הראשיים ) ובמידת הצורך בדירתיים(‪.‬‬
‫‪ 20.9‬אישור גורם מוסמך על ביצוע ניקוי וחיטוי מערכת אספקת המים לפי דרישות הל"ת סעיף ‪ 2.17‬ובהתאם להנחיות משרד‬
‫הבריאות ובדיקה מיקרוביאלית‪.‬‬
‫‪ 20.10‬בדיקת קו מים ושוחות ביוב בשטח המגרש וחיבור לשוחת ביוב ציבורית‪ .‬יש לשטוף ולנקות היטב את השוחות והקווים טרם‬
‫הבדיקה‪.‬‬
‫‪ .21‬לאחר אישור נציג השטח על גבי "טופס בדיקה לקראת טופס ‪ ,204A "4‬יגיש הקבלן למהנדס התאגיד המסמכים הבאים‪:‬‬
‫‪ 21.1‬הצהרת מהנדס‪ /‬מפקח על ביצוע האינסטלציה הסניטרית בהתאם להיתר הבניה ולתכניות המאושרות‪.‬‬
‫‪ 21.2‬אישור גורם מוסמך על ביצוע ניקוי וחיטוי מערכת אספקת המים לפי דרישות הל"ת סעיף ‪ 2.17‬ובהתאם להנחיות משרד‬
‫הבריאות ובדיקה מיקרוביאלית‪.‬‬
‫‪ 21.3‬אישור מכון בודק מוסמך לביצוע בדיקת מערכות מים וביוב מחוץ למבנה בתחום המגרש‪.‬‬
‫‪ 21.4‬תכנית עדות לאחר בניה של תרשים המגרש בקנ"מ ‪ 1:100‬או ‪ 1:250‬כקובץ ממוחשב בפורמט ‪. dwg‬‬
‫‪ 21.5‬אישור בודק מוסמך להתקנת מז"ח אם נדרש‪) .‬עבור תחנות דלק‪ ,‬מערכות כיבוי אש‪ ,‬מכבסות‪ ,‬מקוואות‪ ,‬מערכות השקיה‪,‬‬
‫מפעלי מזון‪ ,‬מרווח אוויר במיכלים (‬
‫‪ 21.6‬טופס התחייבות ‪ 204B‬חתום‪ ,‬לניתוק החיבורים הזמניים לקראת אכלוס המבנה ותשלום בגין הצריכה המשותפת עד לאכלוס‪.‬‬
‫‪ 21.7‬אישור מחלקת הגבייה בגין העדר חובות קבלן‪ /‬צרכן‪.‬‬
‫‪ .22‬הקבלן‪ /‬יגיש לשרות לקוחות רשימת רוכשי דירות הכוללת‪ :‬מספר דירה‪ ,‬שם הרוכשים‪ ,‬מספרי ת‪.‬ז‪ .‬של הרוכשים‪ ,‬שטח הדירה‪,‬‬
‫מספר טלפון נייד של הרוכשים וכן רשימת המדים להתקנה לפי קוטר מד‪.‬‬
‫‪ .23‬לאחר קבלת כל המסמכים‪ ,‬לרבות אישור צוות שטח וקבלה על תשלום בגין חיבור כל מדי המים במבנה ‪ ,‬יאשר מהנדס התאגיד‬
‫את טופס הטיולים של הקבלן‪ /‬בעל נכס‪.‬‬
‫נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון‬
‫שלב ד' ‪ -‬אכלוס המבנה‬
‫‪ .24‬כתנאי להתקנת מונים משויכים )דירתיים( יש להציג טופס ‪ 4‬מקורי וחתום מאת הוועדה המקומית לתכנון ולבניה‪.‬‬
‫התקנת המונים תבוצע לאחר שכל דייר יגיע למשרדי התאגיד המקומיים וייפתח לו תיק צרכן‪.‬‬
‫‪ .25‬כל דייר שיגיע עם טופס אישור אכלוס ואישור להתקנת מד מים מאת הקבלן ימלא טופס בקשת צרכן לאספקת שירותים וחיבור‬
‫מד מים–טופס ‪) 3‬טופס ‪ ( ISO 204 A‬וכן הצהרת מספר נפשות‪ -‬טופס ‪ ) 1‬טופס ‪ .( ISO 103 D‬נציגת מחלקת שירות תנפיק שובר‬
‫לתשלום בגין חיבור מד מים ולאחר התשלום תעביר את פרטי הצרכן למחלקת תפעול להתקנת מד המים‪.‬‬
‫‪ .26‬צוות תפעול יתקין את מד המים המשויך תוך ‪ 7‬ימי עבודה‪.‬‬
‫‪ .27‬חיוב הצריכה המשותפת לבניין‬
‫כל עוד לא אוכלסו כל הדירות בבית משותף‪ ,‬יחויב הקבלן בגין הצריכה המשותפת של היחידות שטרם אוכלסו‪.‬‬
‫בהצלחה‪...‬‬
‫נספח ‪1‬‬
‫נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון‬
‫הנחיה לתכנון מערכת הגברת לחץ לבניינים מעל ‪ 4‬קומות‬
‫יש להתקין מערכת הגברת לחץ לבניין או חלק ממנו על פי האמור בהנחיות הל"ת סעיף ‪ 2.12‬מערכות הגברת לחץ‪.‬‬
‫בנוסף לאמור לעיל לכל בניין מעל ‪ 4‬קומות תותקן מערכת להגברת לחץ‪.‬‬
‫יניקת מים למערכות הגברת לחץ תהיה ממיכל ליניקה ולא ישירות ממערכת ההספקה‪.‬‬
‫בכל בניין שבו מותקנת מערכת להגברת לחץ יש להתקין אביזר ‪ UFR‬בסמוך למדי המים הדירתיים‪.‬‬
‫נספח ‪ - 2‬פרט להכנה למערכת קריאת מדי מים מרחוק‬
‫נס ציונה מזכרת בתיה קריית עקרון‬