התקן הישראלי לבנייה ירוקה.
התקן הישראלי לבניה ירוקה אדר' יהונתן אלעזר מנהל תחום בניה ירוקה מכון התקנים הישראלי 12.5.15 איך עושים בניה ירוקה? החלטה בשלב מוקדם (פרוגראמה) ייעוץ מקצועי (מלווה בניה ירוקה) תכנון משולב בדיקה – צד ג' תכנון :טורי יזם תברואה בטיחות מנהל פרויקט מיזוג אוויר חשמל אדריכל אינסטלציה עוד ... קונסטרוקטור קרקע תכנון :משולב אדריכל תקציבן קרקע מיזוג אויר פרוגרמה בניה ירוקה תאורה אינסט' מנהל פרויקט תרמי תברואה חשמל+ תקשורת קבלן ביצוע תכנון :טורי /משולב מודל משולב מודל טורי אדריכל יזם תברואה בטיחות מנהל פרויקט מיזוג אוויר חשמל אדריכל אינסטלציה עוד ... קונסטרוקטור קרקע תקציבן קרקע בניה ירוקה מיזוג אויר תכנון משולב תאורה אינסטל ציה מנהל פרויקט תרמי תברוא ה חשמל ותקור ת קבלן ביצוע • פתרון קונפליקטים • מניעת קונפליקטים • עלויות כפולות • מניעת עלויות כפולות • תכנון מפורט בשלב מאוחר • תכנון מפורט בשלב מוקדם (זמן (היתר מתקן!) רישוי!) • יצירת סינרגיה /ערך מוסף מבנים בעלי תו ירוק פניות לבניה ירוקה :חלוקה ארצית סה"כ 469 :פרויקטים שפנו למת"י 2010-2014 מיקום פרויקטים אחר (פחות מ)8- אשדוד תל אביב64 , גבעתיים הרצליה חיפה יבנה אחר (פחות מ,)8- 145 רעננה98 , ירושלים נתניה רמלה רמת גן רעננה אשדוד9 , גבעתיים8 , הרצליה34 , חיפה8 , יבנה44 , ירושלים23 , רמת גן16 , רמלה8 , נתניה12 , הנתונים כוללים :פניות לקבלת הצעת מחיר ,לרבות פרויקטים פעילים ,וללא מבנים בעלי תו ירוק2010-2014 , 7 7 מבנים ירוקים (תו ירוק ע"פ ת"י )5281 120 105 100 80 60 36 40 29 20 2014 2013 2012 2 4 1 3 2011 2010 2009 2008 סה"כ 187מבנים בעלי תו ירוק הנתונים כוללים :מבנים בעלי תו ירוק ע"פ ת"י 5281 0 מבנים ירוקים בישראל מבנים ירוקים בישראל מבנים ירוקים בישראל 2008-2012 מבניה חדשה למגורים בישראל (מ"ר) בבניה ירוקה מבניה חדשה למשרדים בישראל (מ"ר) בבניה ירוקה התקן: ת"י 5281בנייה בת קיימה (בניה ירוקה) יולי 2011 התפתחות התקן 2005 2011 2014 2015 עתידי מגורים +משרדים ,בנייה חדשה תוספת 5שימושים ,מבנים לשיפוץ מבני תעשייה ,אזורי תעשיה, גיליונות תיקון גרעין ומעטפת ,רביזיה פנים ,מתחמים ,אולמות ספורט מאז - 2005סה"כ כ 187-מבנים כרגע – כ 700מבנים בבדיקה לתקן תחום התקן • בנייה חדשה – עבודת בניה ופיתוח היוצרת עיצוב מחדש שהשימוש בו יתחיל לראשונה עם סיום עבודות הבניה. • בניה קיימת (שיפוץ) – עבודת בניה היוצרת עיצוב מחדש ,והתוספת לבניין אינה גדולה מ 50% -משטח הבניין הקיים ,וכן כוללת חידוש מערכות הבניין העיקריות ותשתיותיו. מבנה התקן :כללי חלקים מגורים ,משרדים ,מבני חינוך... פרקים אנרגיה ,קרקע ,מים ... תנאי סף ללא ניקוד (לרוב) שיפוץ( 40 :אין תנאי סף) ניקוד חדש55 : שיטה תפקודית (מרשמית) רמות 1-5כוכבים (לפי צבירת ניקוד) תעודות מקדמי – היתר בניה שלב א – סיום תכנון שלב ב' -ביצוע תו ירוק -בקרת איכות מבנה התקן :חלקים חלקי התקן (סוגי מבנים) פרקי התקן (נושאים) 1 דרישות כלליות אנרגיה 2 מגורים קרקע 3 משרדים מים 4 מוסדות חינוך חומרים 5 אכסון תיירותי בריאות ורווחה 6 מוסדות בריאות פסולת 7 מסחר תחבורה 8 מבני התקהלות ציבורית ניהול אתר הבנייה 9 מבני ואזורי תעשיה חדשנות מבנה התקן :פרקים חלקי התקן (סוגי מבנים) פרקי התקן (נושאים) 1 דרישות כלליות אנרגיה 2 מגורים קרקע 3 משרדים מים 4 מוסדות חינוך חומרים 5 אכסון תיירותי בריאות ורווחה 6 מוסדות בריאות פסולת 7 מסחר תחבורה 8 מבני התקהלות ציבורית ניהול אתר הבנייה 9 מבני ואזורי תעשיה חדשנות מבנה התקן :הרחבה עתידית קיים מגורים משרדים מוסדות חינוך אכסון תיירותי מוסדות בריאות מסחר מבני התקהלות ציבורית מבני תעשיה מבנה התקן :הרחבה עתידית קיים מתוכנן מגורים שכונות /קמפוסים משרדים גרעין ומעטפת מוסדות חינוך פנים משרדי אכסון תיירותי אולמות ספורט מוסדות בריאות מבנים קיימים מסחר מאופס אנרגיה מבני התקהלות ציבורית מבני תעשיה אנרגיה אנרגיה קרקע אנרגיה קרקע מים אנרגיה קרקע מים חומרים קרקע ורווחה בריאות אנרגיה חומרים מים קרקע ורווחה בריאות אנרגיה חומרים פסולת מים ומחזור אנרגיה חומרים קרקע ורווחה תחבור בריאות ה פסולת מים ומחזור אנרגיה חומרים קרקע ורווחה תחבור פסולת מים ומחזור אתר בנייה ניהול בריאות ה אנרגיה חומרים קרקע ורווחה אתר בנייה ומחזור חדשנות תחבור פסולת בריאות מים ניהול ה שלבי עבודה מול מכון התקנים שלבי עבודה :הצעת מחיר מסירת פרטי המבנה/ים: ייעודמס' יח"ד ,שטח בנייה ...זיהוי הנכס-ועוד... תמחור ע"פ היקף בניה: פרטי עד ₪ 38,000רשויות עד ₪ 20,000-אגרת היתר ₪ 2,000 הצעת מחיר שלב א שלב ב תו ירוק שלבי עבודה :אישור מקדמי סיום תכנון ראשוני (היתר בניה): בקרת תכניות ומסמכים-הצהרות יזם פוטנציאל עמידה בדרישות מקדמי הצעת מחיר שלב א שלב ב תו ירוק שלבי עבודה :אישור שלב א' סיום התכנון: -בקרת תכניות ומסמכים פוטנציאל עמידה בדרישות הצעת מחיר שלב א שלב ב תו ירוק שלבי עבודה :אישור שלב ב' סיום הביצוע: ביקור שלדביקור מסכם-השלמות עמידה בדרישות הצעת מחיר שלב א שלב ב תו ירוק שלבי עבודה :היתר לסימון המבנה בקרת איכות: -סיכום המידע והבדיקה סימון המבנה כ"מבנה ירוק" הצעת מחיר שלב א שלב ב תו ירוק התאמה להליכי רישוי הליך בניה ירוקה הליך רישוי תיק מידע /פתיחת תיק אישור בירורים מוקדמים היתר בניה (אופ' א') / "תנאים מוקדמים" (ת' אישור מקדמי -על בסיס אוגדן מקוצר אישור שלב א' •מונע תיקונים מיותרים בשלבים מאוחרים •פרטים רבים לא ידועים בשלב ההיתר אישור מקדמי -על בסיס אוגדן מקוצר •תוספת עלות לתיקון טעויות •איכות נמוכה יותר •גמישות מוגבלת לאסטרטגיות עמידה בתקן אישור שלב ב' /תו ירוק •לעיתים בעיה בהצגת מערכות חשמליות +בדיקת קרינה )101 פרויקט design-build 35 ט' / 4תעודת גמר )101 (ת' •היעדר מידע על דרישת עמידה בתקן מגביר את הסיכוי לעלויות תכנון נוספות •עלול לגרום לתוספת עלות לתיקון טעויות •מהיר )101 היתר בניה (אופ' ב') / "תחילת עבודות" (ת' שיקולים שאלות? תודה על ההקשבה. אדר' יהונתן אלעזר מנהל תחום בניה ירוקה אגף איכות והסמכה – מכון התקנים הישראלי 050-6237608 נייד: דוא"ל[email protected] : בניה ירוקה בישראל כמה זה עולה? תוספת עלות 23% 30% 5% כמה זה עולה? 20% ( %תוספת לעלויות הבניה בלבד) התפיסה בציבור: 40%של 32%תוספת 17% *17% 15% 35% 50% * סקר עמדות 2007של המועצה העולמית לפיתוח בר-קיימה 12% 24% 10% תוספת עלות Additionalעלות costתוספת to build green: )ירוקים מבנים 146green בחינה של ( Evidence from 146 buildings 50 M e dia n in the 2% < חציוני נתון da ta s e t: < 2% עלות תוספת a dde d c os t 40 P ublic :בציבור mis התפיסה pe rc e ption: 1 7 % a dde d c os t* *17% תוספת של 30 20 10 10 10 % -1 1 11 % -1 2 12 % -1 3 13 % -1 4 15 % -1 6 16 % -1 7 17 % -1 8 18 % -1 9% 9- 89% 78% 67% 56% 45% 34% 23% 12% 0 01% 'מס מבנים buildings in data set # of 60 * 2 0 0 7 opinion s urv e y by World B us ine s s C ounc il for Range S us ta ina ble D e v e lopme nt טווח תוספת העלות ע"פ דיווח of קיימה reported premiums -העולמית לפיתוח בר של המועצה2007 * סקר עמדות כמה זה עולה? מגורים 1.2-3.9% מבני חינוך 4.2% משרדים 1.3% תוספת לעלויות הבניה בלבד (יתר עלויות פרויקט כגון מחיר הקרקע לא מושפעות מבניה ירוקה) תועלת כלכלית למשתמש מגורים *1,230 ₪ לדירה * כולל מע"מ משרדים מבני חינוך *20,000 73,944 ₪ בי"ס 18כיתות ₪ למשרד 200מ"ר * כולל 1%פיריון עבודה תועלות שלא חושבו צמצום היעדרות מורים ירידה במחלות דרכי נשימה עליונות צמצום עלויות ייצור חשמל בשעות שיא חסכון בהקמת תחנת כח עצמאות אנרגטית מה בעתיד ? מיינסטרימינג שיווקי ותודעתי מיינסטרימינג נורמטיבי מיינסטרימינג נורמטיבי מיינסטרימינג נורמטיבי מיינסטרימינג חברתי-כלכלי דיור בר השגה ,אטלנטיק אווניו ,ניו יורק habitat for humanity בניינים מאופסי אנרגיה מבנה משרדים אימפריסטוטאלו ,הלסינקי פינלנד2012 , שאלות? תודה על ההקשבה. אדר' יהונתן אלעזר מנהל תחום בניה ירוקה אגף איכות והסמכה – מכון התקנים הישראלי 050-6237608 נייד: דוא"ל[email protected] :
© Copyright 2024