1. No category

‫תארי‪03/12/2014 :‬‬
‫ת‪ .‬עברי‪:‬י"א בכסלו תשע"ה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪2014012‬‬
‫בתארי‪ 18/11/2014 :‬כ"ה בחשו תשע"ה שעה ‪18:30‬‬
‫נכחו‪:‬‬
‫חברי!‪:‬‬
‫עו"ד יעלה מקליס‬
‫אלי גרינמ‬
‫אמנו סעד‬
‫ורדי בושרי‬
‫נת בז'ה‬
‫הדר מימו‬
‫שמואל רוטמ‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫נציגי!‪:‬‬
‫ינקובי& דוד ‪,‬טפסר ומפקד‬
‫תחנה‬
‫ נציג רשות הכבאות‬
‫סגל‪:‬‬
‫הרצל אלעני‬
‫עו"ד עזרא ראובני‬
‫עו"ד שמיר שהינו‬
‫נגר תמר‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫יו"ר הועדה המקומית לתכנו ובניה יהוד מונוסו‬
‫סג ראש העיר‬
‫סג ראש העיר‬
‫חבר‬
‫חבר‬
‫חבר‬
‫חבר‬
‫מ"מ מהנדס העיר‬
‫משרד יוע& משפטי של הועדה‬
‫משרד יוע& משפטי של הועדה‬
‫אחראית תחו' ‪.G.I.S‬‬
‫נעדרו‪:‬‬
‫פרחי אפרת‬
‫ברגר ריבה‬
‫ויגרובי& נת‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫סגל‪:‬‬
‫נגר חנה‬
‫ישורו פרסיק‬
‫עו"ד שרית קפל‬
‫ מזכירת הועדה ומנהלת מחלקת רישוי ובניה‬
‫ מבקר העירייה‬
‫ תובעת משפטית‬
‫מוזמני!‪:‬‬
‫בני רצאבי‬
‫סטלה יחיאלוב‬
‫אמיר מרו'‬
‫ ראש מטה בטיחות‬
‫ רשות העתיקותלידיעה בלבד‬
‫ דובר העירייה‬
‫נציגי!‪:‬‬
‫ורד אדרי‬
‫ועדה מחוזית משרד הפני'‬
‫נציג משרד הבריאות‬
‫נציג משרד השיכו‬
‫משטרת מסובי'‬
‫נציג משרד התחבורה‬
‫איכות הסביבה‬
‫נציג מינהל מקרקעי ישראל‬
‫על סדר היו!‪:‬‬
‫הישיבה נפתחת במני חוקי בשעה ‪.19:00‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו'‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪1‬‬
‫יעלה מקליס מעדכנת את חברי הועדה בנושא תכנית מספר ‪ ' 4110116277‬לוגנו‪.‬‬
‫בהחלטת ועדת המשנה מיו' ‪ 18/8/2014‬בתיק הנ"ל נקבע כי "‪ .2‬תקנו התכנית ייבח וייבדק על ידי הצוות המקצועי‬
‫ויתוק בהתא! לדרישותיו והנחיותיו לרבות בהתייחס לפינוי מחזיקי!‪,‬כתנאי להוצאת היתר בניה בתחו! התכנית‪.‬‬
‫לאחר בדיקה מעמיקה של הנושא הגענו לכלל מסקנה כי סעיפי' ‪ 21 (16) 17.2‬ו' להוראות התכנית התקפה יד‪, 6156/‬‬
‫שעניינ' פינויי' והאחריות לש‪.‬פ‪.‬פ ‪,‬יוותרו בעינ'‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו'‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪2‬‬
‫תקציר נושאי לדיו‬
‫תוכנית‬
‫סעי‬
‫‪1‬‬
‫סוג ישות‬
‫מס' ישות‬
‫תכנית מפורטת ‪4110243741‬‬
‫תאור ישות‬
‫גו"ח‬
‫בעל עניי‬
‫גוש‪6502 :‬‬
‫מתח מגורי‬
‫"התמר" יהוד מונסו מחלקה‪132:‬‬
‫ תוספת יח"ד‬
‫עד חלקה‪132:‬‬
‫כתובת‬
‫עמ'‬
‫תמר נ"א ‪ ,‬שכונה‪:‬‬
‫נוה אפרי מונסו‬
‫‪4‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫סעי‬
‫סוג ישות‬
‫מס' ישות‬
‫‪2‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20130281‬‬
‫‪3‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני‪5100 :‬‬
‫‪20130231‬‬
‫‪4‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני‪5253 :‬‬
‫‪20140102‬‬
‫‪5‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני‪5205 :‬‬
‫‪20130166‬‬
‫‪6‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני‪5100 :‬‬
‫‪20140197‬‬
‫‪7‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני‪5171 :‬‬
‫‪20140118‬‬
‫‪8‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני‪4291 :‬‬
‫‪20120063‬‬
‫‪9‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני‪1355 :‬‬
‫‪20140125‬‬
‫‪10‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני‪5293 :‬‬
‫‪20140127‬‬
‫‪11‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני‪5300 :‬‬
‫‪20140102‬‬
‫ת‪.‬בני‪5205 :‬‬
‫תאור ישות‬
‫גו"ח‬
‫גוש‪6693 :‬‬
‫בית משות' ‪ ,‬תוכ'‬
‫שינויי תוס' שטח חלקה‪36 :‬‬
‫תכ'‪:‬‬
‫גוש‪6692 :‬‬
‫בית משות' ‪ ,‬בניה‬
‫חדשה‬
‫חלקה‪31 :‬‬
‫תכ'‪ :‬יד‪6177/‬‬
‫גוש‪6502 :‬‬
‫בית משות' ‪ ,‬תוכ'‬
‫שינויי ללא תוס'‬
‫חלקה‪267 :‬‬
‫שטח‬
‫מגרש‪105 :‬‬
‫גוש‪6693 :‬‬
‫משרד מכירות‬
‫חלקה‪39 :‬‬
‫תכ'‪ :‬יד‪/‬במ‪,2001/‬‬
‫מבנה ארעי ‪ ,‬משרד גוש‪6692 :‬‬
‫מכירות‬
‫חלקה‪4 :‬‬
‫מגרש‪5 :‬ג‬
‫גוש‪6504 :‬‬
‫בית פרטי חד‬
‫משפחתי ‪ ,‬תוכ'‬
‫חלקה‪94 :‬‬
‫שינויי ללא תוס'‬
‫גוש‪6694 :‬‬
‫יחידה אחת מדו‬
‫משפחתי ‪ ,‬תוכ'‬
‫חלקה‪128 :‬‬
‫שינויי תוס' שטח תכ'‪ :‬יד‪/‬מק‪,2113/‬‬
‫גוש‪6727 :‬‬
‫בית פרטי דו‬
‫משפחתי ‪ ,‬בניה‬
‫חלקה‪271 :‬‬
‫חדשה‬
‫מגרש‪220_6727 :‬‬
‫גוש‪6727 :‬‬
‫בית פרטי דו‬
‫משפחתי ‪ ,‬בניה‬
‫חלקה‪271 :‬‬
‫חדשה‬
‫מגרש‪2 :‬‬
‫גוש‪6502 :‬‬
‫בית משות' ‪ ,‬תוכ'‬
‫שינויי ללא תוס'‬
‫חלקה‪267 :‬‬
‫שטח‬
‫מגרש‪105 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫בעל עניי‬
‫כתובת‬
‫עמ'‬
‫אזורי בני ‪1965‬‬
‫בע"מ‬
‫רחוב אשכנזי ‪,‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪6‬‬
‫נגר כדורי וזמירה‬
‫בע"מ‬
‫דר‪ +‬העצמאות‬
‫‪3941‬‬
‫‪7‬‬
‫אשדר חברה לבני‬
‫בע"מ‬
‫רחוב תמר נ"א‬
‫‪ ,1830‬שכונה‪:‬‬
‫יהוד‬
‫‪8‬‬
‫אזורי בני ‪1965‬‬
‫בע"מ‬
‫רחוב אשכנזי ‪,‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪9‬‬
‫אאורה ישראל‬
‫יזמות והשקעות‬
‫בע"מ‬
‫רחוב מקלב אורי ‪,‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪10‬‬
‫הירש אילנית ואור‬
‫רחוב שנהב נ"א ‪,22‬‬
‫שכונה‪ :‬נווה‬
‫מונסו‬
‫‪11‬‬
‫אמיר שי‬
‫רחוב הגדוד העברי‬
‫‪ ,13‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪12‬‬
‫פלשמ איילת‬
‫ר כה ‪ ,‬שכונה‪:‬‬
‫יהוד‬
‫‪13‬‬
‫מור פיונה‬
‫רחוב ר כה ‪,‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪14‬‬
‫אשדר חברה לבני‬
‫בע"מ‬
‫רחוב תמר נ"א‬
‫‪ ,1830‬שכונה‪:‬‬
‫יהוד‬
‫‪15‬‬
‫עמוד ‪3‬‬
‫סעי ‪1‬‬
‫תכנית מפורטת‪4110243741 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫מתח מגורי "התמר" יהוד מונסו תוספת יח"ד‬
‫סוג סעי‬
‫דיו בהפקדה‬
‫סוג תוכנית‬
‫תכנית מפורטת‬
‫סמכות תוכנית‬
‫ועדה מקומית‬
‫שטח התוכנית‬
‫‪ 60,949.00‬מ"ר‬
‫)‪ 60.949‬דונ(‬
‫מספר תכנית‬
‫יחס‬
‫תמא‪2/4/‬‬
‫יד‪/‬מק‪/‬א‪1/6185/‬‬
‫יד‪6185/‬‬
‫כפיפות‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫בעלי עני‬
‫מתכנ‬
‫אביר אגאי ‪ ,‬דר ב גוריו דוד ‪ 2‬רמת ג ‪0505242089,‬‬
‫דוד אילת ‪ ,‬המייסדי ‪ 13‬מזור‬
‫מנח קופרמ ‪ ,‬עמינדב ‪ 23‬תל אביביפו ‪0505352773,‬‬
‫איציק נעי ‪ ,‬בית צורי אליהו ‪ 24‬תל אביביפו ‪0522499414,‬‬
‫ישראל רוזיו ‪ ,‬דר השלו ‪ 7‬תל אביביפו‪67892 ,‬‬
‫בעלי‬
‫מנהל מקרקעי ישראל ‪ ,‬דר בגי ‪ 125‬תל אביביפו‬
‫עיריית יהוד מונסו ‪ ,‬מרבד הקסמי ‪ 6‬יהודנווה אפרי‬
‫אשדר חברה לבניה בע"מ ‪ ,‬אלו יגאל ‪ 57‬תל אביביפו‬
‫בעלי שוני ‪ ,‬תמר נ"א ‪ 1‬יהודנווה אפרי‬
‫כתובות‬
‫תמר נ"א ‪ ,‬שכונה‪ :‬נוה אפרי מונסו‬
‫גושי וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫גוש‪ 6502 :‬חלקות במלוא‪319 ,318 ,276 ,275 ,273 ,272 ,271 ,270 ,269 ,268 ,267 ,266 ,265 ,264 ,263 ,262 ,261 ,231 ,132 :‬‬
‫גוש‪ 6502 :‬חלקי חלקות‪274 :‬‬
‫גוש‪ 6503 :‬חלקות במלוא‪80 :‬‬
‫גוש‪ 6503 :‬חלקי חלקות‪93 ,91 ,89 ,86 ,85 ,77 ,72 ,34 ,33 ,32 ,31 :‬‬
‫גוש‪ 6697 :‬חלקי חלקות‪85 ,65 :‬‬
‫מטרת דיו‬
‫המש דיו מישיבת ועדת המשנה מספר ‪ 2014011‬מיו ‪. 10/11/2014‬‬
‫מטרת התכנית‬
‫שינויי בשטח הכלול בתחו התכנית‪ ,‬עפ"י פרק ג' סימ ז' לחוק כדלקמ‪:‬‬
‫א‪.‬איחוד וחלוקה של המגרשי‪ ,‬ללא הסכמת בעלי הזכויות במקרקעי‪ ,‬עפ"י פרק ג' סימ ז' לחוק‪ .‬סעי‪)62 .‬א( )‪(4)(1‬לחוק‪.‬‬
‫ב‪.‬עריכת שינויי במיקו יעודי הקרקע‪ ,‬ללא שינוי ס שטח המגרשי לפי סעי‪62 .‬א)א()‪(4)(1‬לחוק‪.‬‬
‫ג‪ .‬הגדלת מס' יח"ד בכל בני במגרשי ‪ 51‬מ‪ 310‬יח"ד ל‪ 368‬יח"ד‪ ,‬לפי סעי‪62 .‬א)א(‪ 8‬לחוק ובסה"כ בכל המתח מ‪620‬‬
‫יח"ד ל‪ 678‬יח"ד ללא שינוי בס השטחי המאושרי לבניה‪.‬‬
‫ד‪.‬העברת זכויות בניה כוללות ממגרשי ‪ 106‬למגרשי ‪ 51‬ללא שינוי בסה"כ השטח הכולל של שטחי הבניה המותרי‪ ,‬למעט‬
‫תוספת שטחי שירות לפי סעי‪)(9)1.3.2 .‬ז( ליח"ד הנוספות שטחי לממ"די עפ"י החוק‪.‬‬
‫ה‪.‬בכל המגרשי העברת שטחי שירות מתחת לקרקע‪ ,‬אל מעל הקרקע בשעור של ‪ 300‬מ"ר ללא שינוי ס הזכויות הכוללות‬
‫בתכנית‪ ,‬לפי סעי‪ 62 .‬א')א()‪.(6‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪4‬‬
‫המש תיק בניי‪4110243741 :‬‬
‫החלטות‬
‫לאחר קיו דיו המש! בו נשמעו דעותיה השונות של החברי הוחלט לחזור ולדו בתכנית לאחר קיומ של‬
‫בדיקות נוספות על ידי היועצי המשפטיי והצוות המקצועי‪ ,‬בהתייחס לנושאי השוני שנסקרו לרבות‬
‫בדיו היו‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪5‬‬
‫סעי ‪2‬‬
‫תיק בניי‪5100 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20130281 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אזורי בני ‪ 1965‬בע"מ ‪ ,‬ארניה אסוולדו ‪ 32‬תל אביב יפו‬
‫עור!‬
‫תשבי רוזיו אדרכלי ‪ 2002‬בע"מ ‪ ,‬דר השלו ‪ 7‬ת"א‪67892 ,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫שורק טל ‪ ,‬שד גולומב אליהו ‪ 19‬חיפה‪33391 ,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב אשכנזי ‪ ,‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6693 :‬חלקות‪36 ,37 ,38 ,39 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪/2001/‬ג‪ ,‬יד‪/‬מק‪ ,5000/‬יד‪/‬במ‪ ,2001/‬יד‪ ,10005/‬יד‪ ,1/10004/‬יד‪/29/377/‬ב‪ ,‬ממ‪,865/‬‬
‫יד‪6177/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות‪.‬‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 1337.00‬מ"ר‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוכ' שינויי תוס' שטח‬
‫מהות הבקשה‬
‫תכנית שינויי לבניי משות‪ .‬קיי הכוללת‪:‬שינוי תמהיל הדירות‪,‬שינויי פנימיי‪,‬‬
‫הגדלה ותוספת מרפסות‪,‬תוספת שטחי עיקריי‪,‬שינויי בפרגולות‪ .‬ללא שינוי‬
‫במס' יח"ד‪,‬קומות ומרתפי‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר את הבקשה כולל ההקלה בנושא הנגר העילי בכפו להזזת חדר הטרפו עד ל ‪ 3.0‬מ'‬
‫מגבול המגרש מרחוב אשכנזי‪.‬‬
‫הסכמת בעלי הזכויות בקרקע לעני התקנת עוגני במקרקעיה‪.‬‬
‫הדר מימו לא משתת בדיו כי לדבריו הוא נמצא בניגוד ענייני‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪6‬‬
‫סעי ‪3‬‬
‫תיק בניי‪5253 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20130231 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫נגר כדורי וזמירה בע"מ ‪ ,‬התעשיה ‪ 8‬אשקלו‬
‫עור!‬
‫גול איל ‪ ,‬המאה ואחד ‪ 17‬רמת ח ‪52234‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫מדר עותניאל ‪ ,‬בילו ‪ 15‬רחובות‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫דר! העצמאות ‪3941‬‬
‫גוש‪ 6692 :‬חלקות‪31 ,32 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪6177/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי מיוחד‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות‪.‬‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מטרת דיו‬
‫המש דיו מישיבת ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬מיו ‪. 10/11/2014‬‬
‫פורסמה הקלה במספר יחידות הדיור תוספת של ‪ 10‬יחידות סה"כ ‪ 70‬יחידות ‪,‬במקו ‪ 60‬יח"ד ולא היו‬
‫מתנגדי ‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫בניי משות‪ .‬חדש ‪ 14‬קומות‪+‬קרקע‪+‬קומת מרת‪ 70 ,.‬יח"ד הכולל הקלה במספר יחידות‬
‫הדיור‪.‬‬
‫סוג פרסו‬
‫הקלות‬
‫סטטוס‬
‫הכנת פרסו‬
‫תארי! פרסו‬
‫‪11/02/2014‬‬
‫תארי! תוק‬
‫‪13/03/2014‬‬
‫מהות הפרסו‪:‬‬
‫בניי משות‪ .‬חדש ‪ 14‬קומות‪+‬קרקע‪+‬קומת מרת‪ 70 ,.‬יח"ד‪.‬‬
‫פרוט הפרסו‪:‬‬
‫הקלה במספר יחידות הדיור תוספת של ‪ 10‬יחידות סה"כ ‪ 70‬יחידות ‪,‬במקו ‪ 60‬יח"ד‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר פה אחד את הבקשה ואת ההקלות במספר היחידות ובמי הנגר העילי בכפו‪:‬‬
‫‪ .1‬תיקוני הערות ודרישות בתיק הרישוי כולל תכנית דיפו וחפירה לבדיקת מהנדס הועדה‪.‬‬
‫‪.2‬חוות דעת של הידרולוג ויוע* קרקע כולל תכנית פיתוח הכולל סימו בורות ניקוז ‪.‬‬
‫‪.3‬נספח חניה חתו על ידי יוע* תנועה של העיריה‪.‬‬
‫‪.4‬כתב שיפוי‪.‬‬
‫‪.5‬היטל השבחה‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪7‬‬
‫סעי ‪4‬‬
‫תיק בניי‪5205 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20140102 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אשדר חברה לבני בע"מ ‪ ,‬אלו יגאל ‪ 57‬תל אביב יפו‪67891 ,‬‬
‫עור!‬
‫תשבי רוזי ‪ ,‬דר השלו ‪ 7‬ת"א‪67892 ,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫בוקשפ אלדד ‪ ,‬דר ב גוריו ‪ 1‬בני ברק‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב תמר נ"א ‪ ,1830‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6502 :‬חלקה‪ 272 :‬מגרש‪ ,108 :‬חלקה‪ 271 :‬מגרש‪ ,107 :‬חלקה‪ 270 :‬מגרש‪,107 :‬‬
‫חלקה‪ 269 :‬מגרש‪ ,106 :‬חלקה‪ 268 :‬מגרש‪ ,105 :‬חלקה‪ 267 :‬מגרש‪105 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪/6185/‬א‪ ,‬יד‪ ,6185/‬ממ‪10005/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי ד'‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות‪.‬‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוכ' שינויי ללא תוס' שטח‬
‫מהות הבקשה‬
‫הקטנת שטח ‪ 2‬קומות מרתפי חניה ‪,‬תכנית שינויי מהיתר מס' ‪+20120031‬בקשה לצוברי גז תת קרקעיי‬
‫החלטות‬
‫הורד מסדר היו ‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪8‬‬
‫סעי ‪5‬‬
‫תיק בניי‪5100 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20130166 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אזורי בני ‪ 1965‬בע"מ ‪ ,‬ארניה אסוולדו ‪ 32‬תל אביב יפו‬
‫עור!‬
‫תשבי רוזי ‪ ,‬דר השלו ‪ 7‬ת"א‪67892 ,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫שורק טל ‪ ,‬שד גולומב אליהו ‪ 19‬חיפה‪33391 ,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב אשכנזי ‪ ,‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6693 :‬חלקות‪36 ,39 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬במ‪ ,2001/‬יד‪6177/‬‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מבנה יביל‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫משרד מכירות‬
‫מטרת דיו‬
‫הבקשה לשימוש חורג פורס בעיתוני ולא התקבלו התנגדויות‬
‫מהות הבקשה‬
‫בית זמני למשרד מכירות ‪ +‬גדר זמנית ‪ +‬בקשה לשימוש חורג ‪ ,‬אישור בדיעבד‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫סוג פרסו‬
‫שימוש חורג‬
‫סטטוס‬
‫הכנת פרסו‬
‫תארי! פרסו‬
‫‪02/09/2013‬‬
‫תארי! תוק‬
‫פרוט הפרסו‪:‬‬
‫מבוקש שימוש חורג לבית מכירות במקרקעי גוש ‪ 6693‬חלקה ‪ 36,39‬על שטח שיועודו ש‪.‬צ‪.‬פ על פי ת‪.‬ב‪.‬ע תקפה יד‪6156/‬‬
‫לפרויקט הידוע של אזורי ברחוב העצמאות פינת סעדיה חתוכה‬
‫הערות מהנדס הועדה‬
‫ממלי* לאשר את השימוש חורג למבנה מכירות זמני לשלוש שני‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר את השימוש החורג של מבנה המכירות לשלוש שני או על פי דרישת העיריה לפינויו‪ ,‬לפי המוקד‪,‬‬
‫ובכפו לחתימת הסכ ע העיריה אודות השימוש במקרקעיה‪ ,‬בהתא ובכפו להוראות כל די‪.‬‬
‫הדר מימו לא משתת בדיו לטענתו מפאת ניגוד העינייני‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪9‬‬
‫סעי ‪6‬‬
‫תיק בניי‪5171 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20140197 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אאורה ישראל יזמות והשקעות בע"מ ‪ ,‬דר מנח בגי ‪ 132‬מרכז עזריאלי ‪ 132‬תל אביב‪67023 ,‬‬
‫עור!‬
‫בלומנטל אורי אד' בע"מ ‪ ,‬אדירי ‪ 37‬תל אביב יפו‪69184 ,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫שחר צבי ‪ ,‬מבוא לולב ‪ 17‬יהוד‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב מקלב אורי ‪ ,‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6692 :‬חלקה‪ 57 :‬מגרש‪5 :‬ג‪ ,‬חלקה‪ 6 :‬מגרש‪5 :‬ג‪ ,‬חלקה‪ 4 :‬מגרש‪5 :‬ג‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪ ,6156/‬יד‪/‬מק‪ ,5001/‬יד‪ ,2/10004/‬ממ‪/865/‬א‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי מיוחד‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מבנה ארעי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫משרד מכירות‬
‫מהות הבקשה‬
‫הקמת מבנה מכירות זמני ‪,‬עבודות פיתוח עבורפרויקט המגורי שיבנה במגרשי העתידי להבנות במגרש מספר ‪. 5‬‬
‫הערות מהנדס הועדה‬
‫ממלי* לאשר את המבנה מכירות זמני לתקופה של שנה בתנאי שהמבנה ישמש‬
‫את פרוייקט המגורי שיבנו במגרש ‪.5‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר את הבקשה בכפו ובהתא להערות מהנדס הועדה והערות מחלקת הרישוי‪ ,‬ובלבד‪ ,‬שהמבנה ישמש‬
‫את פרויקט המגורי שיבנו במגרש ‪ 5‬בלבד‪.‬‬
‫התרת הצבת המבנה לצור! זה ‪,‬הינה לשנה אחת מיו הוצאתו ‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪10‬‬
‫סעי ‪7‬‬
‫בקשה להיתר‪20140118 :‬‬
‫תיק בניי‪4291 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫הירש אילנית ואור ‪ ,‬שנהב נ"א ‪ 22‬יהודמונוסו‬
‫עור!‬
‫גל שמעוני עדי ‪ ,‬דר השלו ‪ 9‬גבעת כח ‪0523300770,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫גבריאל עופר ‪ ,‬האתרוג ‪ 13‬אור יהודה‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב שנהב נ"א ‪ ,22‬שכונה‪ :‬נווה מונסו‬
‫גוש‪ 6504 :‬חלקה‪94 :‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי ב'‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית פרטי חד משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוכ' שינויי ללא תוס' שטח‬
‫מטרת דיו‬
‫המש דיו מישיבה מספר ‪ 2014011‬מיו ‪ 10/11/2014‬לאחר סיור של חברי הועדה‪,‬‬
‫מהנדס הועדה‪ ,‬והיוע‪ 0‬המשפטי של הועדה ‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫תכנית שינויי ללא תוספת שטח הכוללת שינוי בגג רעפי לגג שטוח בחזית צפונית‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר פה אחד בכפו להערות בתיק הבקשה‪.‬‬
‫במקביל תער! ותוכ תכנית מפורטת לשינוי התכנית התקפה יד‪ 7011/‬אשר תסדיר את כל‬
‫נושא הגגות במונוסו‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪11‬‬
‫סעי ‪8‬‬
‫תיק בניי‪1355 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20120063 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אמיר שי ‪ ,‬הגדוד העברי ‪ 13/8‬יהודנווה אפרי‬
‫עור!‬
‫גנדליס חוה ‪ ,‬צה"ל ‪ 29‬יהוד‬
‫מתכנ שלד‬
‫גבריאל עופר ‪ ,‬האתרוג ‪ 13‬אור יהודה‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב הגדוד העברי ‪ ,13‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6694 :‬חלקה‪128 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪ ,2113/‬יד‪/‬מק‪ ,5001/‬יד‪ ,2/10004/‬ממ‪/865/‬א‪ ,‬ממ‪865/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫אזור מגורי א‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 888.00‬מ"ר‬
‫שימושי‪:‬‬
‫יחידה אחת מדו משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוכ' שינויי תוס' שטח‬
‫מהות הבקשה‬
‫תוכנית שינויי תוספת שטח קומת כניסה קומה א' ביטול מרת‪ .‬ותוספת שטח בכניסה למקלט‬
‫תוספת גזוזטרה בקומה א' מרפסת בקומה כניסה שינוי מיקו מדרגות בירידה למקלט‪.‬‬
‫פורסמה הקלה בקו בני לחזית לגזוזטרה בקומה א' ולא התקבלו התנגדויות‬
‫הערות מהנדס הועדה‬
‫ממלי‪ 0‬לאשר את תכנית השינויי בכפו‪ .‬להערות בתיק הרשוי‪.‬‬
‫החלטות‬
‫הורד מסדר היו ‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪12‬‬
‫סעי ‪9‬‬
‫תיק בניי‪5293 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20140125 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫פלשמ אייל ‪ ,‬סוקולוב ‪ 53‬תל אביב ‪0522223922,‬‬
‫פלשמ איילת ‪ ,‬סוקולוב ‪ 53‬תל אביב ‪0506222359,‬‬
‫עור!‬
‫איבגי יעלה דגנית ‪ ,‬ויינברג ‪ 16‬כפר סבא ‪0506843677,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫דניאל אהרו ‪ ,‬טשרנחובסקי ‪ 24‬כפר סבא‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫ר כה ‪ ,‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6727 :‬חלקה‪ 271 :‬מגרש‪220_6727 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪1210/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫אזור מגורי א‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית פרטי דו משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מהות הבקשה‬
‫יח"ד חדשה אחת מדו משפחתי הכוללת ‪ 2‬קומות‪+‬מרת‪+‬ממ"ד‪+‬מרפסת ‪+‬פרגולה ‪+‬‬
‫בקשה להקלה בשטח בניה ובקו בני צדדי‪.‬‬
‫סוג פרסו‬
‫הקלות‬
‫סטטוס‬
‫הכנת פרסו‬
‫תארי! פרסו‬
‫‪10/08/2014‬‬
‫תארי! תוק‬
‫‪09/09/2014‬‬
‫מהות הפרסו‪:‬‬
‫יח"ד חדשה אחת מדו משפחתי הכוללת ‪ 2‬קומות‪+‬מרת‪+.‬ממ"ד‪+‬מרפסת ‪+‬פרגולה‬
‫פרוט הפרסו‪:‬‬
‫‪ .1‬הקלה של ‪ 10%‬בקו בניי צדדי מזרחי מ‪ 3.00‬מ' ל‪ 2.70‬מ'‪.‬‬
‫‪ .2‬הקלה בתכסית קרקע מ‪ 30%‬ל‪.32%‬‬
‫‪ .3‬הקלה בניוד ‪ 2.0%‬מקומה א' לקומת קרקע‪.‬‬
‫הערות מהנדס הועדה‬
‫הבקשה פורסמה בעיתוני ולא התקבלו התנגדויות‪.‬‬
‫ממלי* לאשר את הבקשה כולל ההקלות בכפו להערות בתיק הבקשה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫הורד מסדר היו ‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪13‬‬
‫סעי ‪10‬‬
‫תיק בניי‪5300 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20140127 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫מור פיונה ‪ ,‬חנה סנש ‪ 2‬תל אביב ‪0578507120,‬‬
‫עור!‬
‫איבגי יעלה דגנית ‪ ,‬ויינברג ‪ 16‬כפר סבא ‪0506843677,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫דניאל אהרו ‪ ,‬טשרנחובסקי ‪ 24‬כפר סבא‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב ר כה ‪ ,‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6727 :‬חלקה‪ 271 :‬מגרש‪2 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪ ,2113/‬יד‪/‬מק‪ ,5001/‬יד‪ ,2/10004/‬יד‪ ,1/10004/‬ממ‪/865/‬א‪ ,‬יד‪ ,1210/‬ממ‪ ,865/‬גמ‪/365/‬א‪,‬‬
‫חמ‪ ,1578/‬תרשצ‪3/42/7/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי א'‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית פרטי דו משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מהות הבקשה‬
‫יח"ד חדשה אחת מדו משפחתי הכוללת ‪ 2‬קומות‪+‬מרת‪+‬ממ"ד‪+‬מרפסת‪+‬פרגולה‬
‫‪ +‬בקשה להקלה בשטח בניה והקלה בקו בני צדדי‪.‬‬
‫סוג פרסו‬
‫הקלות‬
‫סטטוס‬
‫הכנת פרסו‬
‫תארי! פרסו‬
‫‪10/08/2014‬‬
‫תארי! תוק‬
‫‪09/09/2014‬‬
‫מהות הפרסו‪:‬‬
‫יח"ד חדשה אחת מדו משפחתי הכוללת ‪ 2‬קומות‪+‬מרת‪+‬ממ"ד‪+‬מרפסת‪+‬פרגולה‬
‫פרוט הפרסו‪:‬‬
‫‪ .1‬הקלה של ‪ 10%‬בקו בניי צדדי מערבי מ‪ 3.00‬מ' ל‪ 2.70‬מ'‪.‬‬
‫‪ .2‬הקלה בתכסית קרקע מ‪ 30%‬ל‪.32%‬‬
‫‪ .3‬הקלה בניוד ‪ 2.0%‬מקומה א' לקומת קרקע‪.‬‬
‫הערות מהנדס הועדה‬
‫הבקשה להקלה פורסמה בעיתוני ולא התקבלו התנגדויות‪.‬‬
‫ממלי‪ 0‬לאשר את הבקשה כולל ההקלות בכפו‪ .‬להערות בתיק הרישוי‪.‬‬
‫החלטות‬
‫הורד מסדר היו ‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪14‬‬
‫סעי ‪11‬‬
‫תיק בניי‪5205 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20140102 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014012‬תארי‪18/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אשדר חברה לבני בע"מ ‪ ,‬אלו יגאל ‪ 57‬תל אביב יפו‪67891 ,‬‬
‫עור!‬
‫תשבי רוזי ‪ ,‬דר השלו ‪ 7‬ת"א‪67892 ,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫בוקשפ אלדד ‪ ,‬דר ב גוריו ‪ 1‬בני ברק‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב תמר נ"א ‪ ,1830‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6502 :‬חלקה‪ 272 :‬מגרש‪ ,108 :‬חלקה‪ 271 :‬מגרש‪ ,107 :‬חלקה‪ 270 :‬מגרש‪,107 :‬‬
‫חלקה‪ 269 :‬מגרש‪ ,106 :‬חלקה‪ 268 :‬מגרש‪ ,105 :‬חלקה‪ 267 :‬מגרש‪105 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪/6185/‬א‪ ,‬יד‪ ,6185/‬ממ‪10005/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי ד'‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות‪.‬‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוכ' שינויי ללא תוס' שטח‬
‫מהות הבקשה‬
‫הקטנת שטח ‪ 2‬קומות מרתפי חניה ‪,‬תכנית שינויי מהיתר מס' ‪+20120031‬בקשה לצוברי גז תת קרקעיי‬
‫החלטות‬
‫הורד מסדר היו ‪.‬‬
‫על סדר היו‪:‬‬
‫הישיבה ננעלה בשעה ‪. 20:30‬‬
‫___________________‬
‫הרצל אלעני‬
‫מ"מ מהנדס העיר‬
‫תארי חתימה‪____________ :‬‬
‫_______________________‬
‫עו"ד יעלה מקליס‬
‫יו"ר ועדת מליאה לתכנו ובניה‬
‫תארי חתימה‪____________ :‬‬
‫תארי קבלה‪_____________:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014012‬מיו‪18/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪15‬‬