לצפייה בקובץ לחץ כאן - עיריית יהוד

‫תארי‪03/12/2014 :‬‬
‫ת‪ .‬עברי‪:‬י"א בכסלו תשע"ה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪2014011‬‬
‫בתארי‪ 10/11/2014 :‬י"ז בחשו תשע"ה שעה ‪18:00‬‬
‫נכחו‪:‬‬
‫חברי!‪:‬‬
‫עו"ד יעלה מקליס‬
‫אלי גרינמ‬
‫אמנו סעד‬
‫ורדי בושרי‬
‫נת בז'ה‬
‫הדר מימו‬
‫שמואל רוטמ‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫יו"ר הועדה המקומית לתכנו ובניה יהוד מונוסו‬
‫סג ראש העיר‬
‫סג ראש העיר‬
‫חבר‬
‫חבר‬
‫חבר‬
‫חבר‬
‫סגל‪:‬‬
‫הרצל אלעני‬
‫עוזי ראובני‪,‬עו"ד‬
‫עו"ד שמיר שהינו‬
‫נגר חנה‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫מ"מ מהנדס העיר‬
‫משרד יוע‪ %‬משפטי של הועדה‬
‫משרד יוע‪ %‬משפטי של הועדה‬
‫מזכירת הועדה ומנהלת מחלקת רישוי ובניה‬
‫נעדרו‪:‬‬
‫נציגי!‪:‬‬
‫ינקובי‪ %‬דוד ‪,‬טפסר ומפקד‬
‫תחנה‬
‫פרחי אפרת‬
‫ברגר ריבה‬
‫ויגרובי‪ %‬נת‬
‫ורד אדרי‬
‫ נציג רשות הכבאות‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫ועדה מחוזית משרד הפני'‬
‫נציג משרד הבריאות‬
‫נציג משרד השיכו‬
‫משטרת מסובי'‬
‫נציג משרד התחבורה‬
‫איכות הסביבה‬
‫נציג מינהל מקרקעי ישראל‬
‫סגל‪:‬‬
‫נגר תמר‬
‫ישורו פרסיק‬
‫עו"ד שרית קפל‬
‫ אחראית תחו' ‪.G.I.S‬‬
‫ מבקר העירייה‬
‫ תובעת משפטית‬
‫מוזמני!‪:‬‬
‫בני רצאבי‬
‫סטלה יחיאלוב‬
‫אמיר מרו'‬
‫ ראש מטה בטיחות‬
‫ רשות העתיקותלידיעה בלבד‬
‫ דובר העירייה‬
‫על סדר היו!‪:‬‬
‫הישיבה נפתחת במני חוקי בשעה ‪. 18:25‬‬
‫הילה פרסר נציגת הועדה המחוזית הגיעה לדיו במקו' אפרת פרחי‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו'‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪1‬‬
‫תקציר נושאי לדיו‬
‫תוכנית‬
‫סעי‬
‫סוג ישות‬
‫מס' ישות‬
‫‪1‬‬
‫תכנית מפורטת ‪4110209635‬‬
‫‪2‬‬
‫תכנית מתאר‬
‫מקומית‬
‫‪4110261669‬‬
‫‪3‬‬
‫תכנית מפורטת ‪4110206128‬‬
‫‪4‬‬
‫תכנית מפורטת ‪4110243741‬‬
‫תאור ישות‬
‫גו"ח‬
‫גוש‪6711 :‬‬
‫נורדאו ‪ 11‬יהוד‬
‫מחלקה‪185:‬‬
‫עד חלקה‪185:‬‬
‫השלמת תכנו! מתח גוש‪6693 :‬‬
‫פארק העיר‬
‫מחלקה‪17:‬‬
‫עד חלקה‪17:‬‬
‫פארק העיר שינויי גוש‪6693 :‬‬
‫קווי בניי!‬
‫מחלקה‪155:‬‬
‫עד חלקה‪155:‬‬
‫גוש‪6502 :‬‬
‫מתח מגורי‬
‫"התמר" יהוד מונסו! מחלקה‪132:‬‬
‫ תוספת יח"ד‬
‫עד חלקה‪132:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו‪10/11/2014:‬‬
‫בעל עניי‬
‫רפי עזרא‬
‫כתובת‬
‫עמ'‬
‫יהודנווה אפרי‬
‫‪11‬‬
‫‪4‬‬
‫יהודנווה אפרי‬
‫‪6‬‬
‫יהודנווה אפרי‬
‫‪7‬‬
‫תמר נ"א ‪ ,‬שכונה‪:‬‬
‫נוה אפרי מונסו!‬
‫‪8‬‬
‫עמוד ‪2‬‬
‫תקציר נושאי לדיו‬
‫בקשה להיתר‬
‫סעי‬
‫סוג ישות‬
‫מס' ישות‬
‫‪5‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20140104‬‬
‫‪6‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪3919 :‬‬
‫‪20140133‬‬
‫‪7‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪3314 :‬‬
‫‪20140094‬‬
‫‪8‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪707 :‬‬
‫‪20130281‬‬
‫‪9‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪5100 :‬‬
‫‪20110273‬‬
‫‪10‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪5195 :‬‬
‫‪20110272‬‬
‫‪11‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪5194 :‬‬
‫‪20140118‬‬
‫‪12‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪4291 :‬‬
‫‪20140102‬‬
‫‪13‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪5205 :‬‬
‫‪20130231‬‬
‫‪14‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪5253 :‬‬
‫‪20120063‬‬
‫‪15‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪1355 :‬‬
‫‪20140183‬‬
‫‪16‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני!‪1183 :‬‬
‫‪20140184‬‬
‫ת‪.‬בני!‪1983 :‬‬
‫תאור ישות‬
‫גו"ח‬
‫יחידה אחת מדו‬
‫משפחתי ‪ ,‬גדר‬
‫בית משות) ‪ ,‬חיזוק גוש‪6729 :‬‬
‫הנדסי‬
‫חלקה‪48 :‬‬
‫מגרש‪218 :‬‬
‫מסחר‪,‬משרדי‪,‬תעש גוש‪6696 :‬‬
‫ייה‪,‬הייטק ‪ ,‬בניה‬
‫חלקה‪56 :‬‬
‫חדשה‬
‫מגרש‪202 :‬‬
‫גוש‪6693 :‬‬
‫בית משות) ‪ ,‬תוכ'‬
‫שינויי תוס' שטח חלקה‪36 :‬‬
‫תכ'‪:‬‬
‫גוש‪6692 :‬‬
‫בית משות) ‪ ,‬בניה‬
‫חדשה‬
‫חלקה‪39 :‬‬
‫מגרש‪/104 :‬א‬
‫גוש‪6692 :‬‬
‫בית משות) ‪ ,‬בניה‬
‫חדשה‬
‫חלקה‪50 :‬‬
‫מגרש‪/106 :‬א‬
‫גוש‪6504 :‬‬
‫בית פרטי חד‬
‫משפחתי ‪ ,‬תוכ'‬
‫חלקה‪94 :‬‬
‫שינויי ללא תוס'‬
‫גוש‪6502 :‬‬
‫בית משות) ‪ ,‬תוכ'‬
‫שינויי ללא תוס'‬
‫חלקה‪267 :‬‬
‫שטח‬
‫מגרש‪105 :‬‬
‫גוש‪6692 :‬‬
‫בית משות) ‪ ,‬בניה‬
‫חדשה‬
‫חלקה‪31 :‬‬
‫תכ'‪ :‬יד‪6177/‬‬
‫גוש‪6694 :‬‬
‫יחידה אחת מדו‬
‫משפחתי ‪ ,‬תוכ'‬
‫חלקה‪128 :‬‬
‫שינויי תוס' שטח תכ'‪ :‬יד‪/‬מק‪,2113/‬‬
‫גוש‪6727 :‬‬
‫בית ספר ‪ ,‬כתות‬
‫לימוד יבילות‬
‫חלקה‪274 :‬‬
‫תכ'‪ :‬יד‪,1210/‬‬
‫גוש‪6711 :‬‬
‫בית ספר ‪ ,‬כתות‬
‫לימוד יבילות‬
‫חלקה‪74 :‬‬
‫תכ'‪ :‬יד‪/‬מק‪,2112/‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו‪10/11/2014:‬‬
‫בעל עניי‬
‫של) מיכל‬
‫כתובת‬
‫עמ'‬
‫רחוב הפניני נ"א‬
‫‪ ,7‬שכונה‪ :‬נווה‬
‫מונסו!‬
‫‪10‬‬
‫‪11‬‬
‫קיימת התנגדות‬
‫האחי שלו‬
‫)ש‪.‬י‪.‬א(‬
‫קיימת התנגדות‬
‫אזורי בני! ‪1965‬‬
‫בע"מ‬
‫רחוב המעפילי ‪,5‬‬
‫רחוב המעפילי ‪,7‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫רחוב דר‪+‬‬
‫העצמאות ‪,42‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪12‬‬
‫רחוב אשכנזי ‪,‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪13‬‬
‫בונה הצפו! בע"מ‬
‫ע"י ב"כ עו"ד אלדד‬
‫אדטו‬
‫רחוב דר‪+‬‬
‫העצמאות ‪,27‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪14‬‬
‫בונה הצפו! ע"י עו"ד רחוב דר‪+‬‬
‫העצמאות ‪,31‬‬
‫אלדר אדטו‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪15‬‬
‫קיימת התנגדות‬
‫דיירי הבניי!‬
‫הירש אילנית ואור!‬
‫רחוב שנהב נ"א ‪,22‬‬
‫שכונה‪ :‬נווה‬
‫מונסו!‬
‫‪16‬‬
‫אשדר חברה לבני!‬
‫בע"מ‬
‫רחוב תמר נ"א‬
‫‪ ,1830‬שכונה‪:‬‬
‫יהוד‬
‫‪17‬‬
‫נגר כדורי וזמירה‬
‫בע"מ‬
‫דר‪ +‬העצמאות‬
‫‪3941‬‬
‫‪18‬‬
‫אמיר שי‬
‫רחוב הגדוד העברי‬
‫‪ ,13‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪19‬‬
‫עיריית יהוד מונוסו! רחוב ר כה! ‪,1‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪20‬‬
‫עיריית יהוד מונוסו! רחוב ב! צבי ‪,12‬‬
‫רחוב סירקי! ‪,‬‬
‫שכונה‪ :‬יהוד‬
‫‪21‬‬
‫עמוד ‪3‬‬
‫תכנית מפורטת‪4110209635 :‬‬
‫סעי ‪1‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫נורדאו ‪ 11‬יהוד‬
‫סוג סעי‬
‫דיו בהפקדה‬
‫סוג תוכנית‬
‫תכנית מפורטת‬
‫סמכות תוכנית‬
‫ועדה מקומית‬
‫שטח התוכנית‬
‫‪ 1,303.00‬מ"ר‬
‫)‪ 1.303‬דונ (‬
‫מספר תכנית‬
‫יחס‬
‫יד‪/‬מק‪2113/‬‬
‫יד‪/‬מק‪5001/‬‬
‫ממ‪1/10004/‬‬
‫ממ‪2/10004/‬‬
‫גמ‪/365/‬א‬
‫ממ‪865/‬‬
‫ממ‪/865/‬א‬
‫כפיפות‬
‫כפיפות‬
‫כפיפות‬
‫כפיפות‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫בעלי עני‬
‫מתכנ‬
‫רחל ברק ‪ ,‬אלו' דוד ‪ 157‬רמת ג‪054*4466696, 52241 ,‬‬
‫לאוניד ליפמ ‪ ,‬פרישמ דוד ‪ 157‬פתח תקוה‪49193 ,‬‬
‫אהרו דרורי ‪ ,‬חתוכה סעדיה ‪ 10‬יהוד*נווה אפרי ‪050*7838444, 56270 ,‬‬
‫בעלי‬
‫גיא יקותיאל ‪ ,‬שד יהודית ‪ 8‬תל אביב*יפו‬
‫ניסי בכר ‪ ,‬נורדאו ‪ 11‬יהוד*נווה אפרי‬
‫ציונה בכר ‪ ,‬נורדאו ‪ 11‬יהוד*נווה אפרי‬
‫תמר אינגביר יקותיאל ‪ ,‬שד יהודית ‪ 8‬תל אביב*יפו‬
‫כתובות‬
‫גושי חלקות‬
‫גוש‬
‫‪6711‬‬
‫‪11‬‬
‫גוש נוס בשלמות‬
‫לא‬
‫מחלקה‬
‫‪185‬‬
‫עד חלקה‬
‫‪185‬‬
‫בשלמות‬
‫כ‬
‫מטרת התכנית‬
‫איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלי ‪.‬‬
‫הוספת יח"ד‪ ,‬הוספת שטחי שרות ליחידות הדיור הנוספות וסימו מבני להריסה‪.‬‬
‫מגרש ‪*1‬‬
‫‪ .1‬קביעת ‪ 4‬יח"ד עפ"י סעי' ‪62‬א )א( )‪.(8‬‬
‫‪ .2‬קביעת מרחק בי בנייני ‪ 7.80‬מ'‪.‬‬
‫‪ .3‬קביעת קו בניי צד מזרח ל*‪) 0.00‬על קו החלוקה החדש(‪ .‬עפ"י סעי' ‪62‬א )א( )‪.(1‬‬
‫‪ .4‬שינוי בגובה המבני מ*‪ 9.00‬מ' ל*‪ 9.50‬מ'‪.‬‬
‫‪ .5‬הגדלת אחוזי הבנייה לשטחי עיקריי במגרש זה מ*‪ 60%‬ל*‪ 66%‬במסגרת ההקלות המותרות‪.‬‬
‫מגרש ‪*2‬‬
‫‪ .1‬קביעת ‪ 2‬יח"ד עפ"י סעי' ‪62‬א )א( )‪.(8‬‬
‫‪ .2‬קביעת מרחק בי בנייני * ‪ 8.00‬מ' בקומת קרקע ו* ‪ 5.30‬מ' בקומה א'‪.‬‬
‫‪ .3‬קביעת קו בניי צד מערב ל*‪) 0.00‬על קו החלוקה החדש(‪ .‬עפ"י סעי' ‪62‬א )א( )‪.(1‬‬
‫‪ .4‬שינוי בגובה המבני מ*‪ 9.00‬מ' ל*‪ 9.50‬מ'‪.‬‬
‫‪ .5‬הגדלת אחוזי הבנייה לשטחי עיקריי במגרש זה מ*‪ 60%‬ל*‪ 66%‬במסגרת ההקלות המותרות‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪4‬‬
‫המש תיק בניי‪411*0209635 :‬‬
‫חוות דעת‬
‫נבדק על ידי חנה נגר ‪ +‬תמר נגר‬
‫מדובר בתבע נקודתית כאשר עיקרה ‪:‬‬
‫במגרש ‪ 1‬מבוקש ‪ 4‬יחידות דיור על שטח ‪ 651.5‬מ"ר ‪ 2:‬יחידות דירות ג בקומת קרקע ע מרת' צמוד‬
‫ודירות גג )דירה בקומה א ‪+‬חדרי על הגג ע מרפסות פתוחות (‬
‫שינוי קביעת מרחקי בי הבתי ‪,‬וכ בי המגרשי ‪.‬‬
‫הגבהת גובה בני ל*‪ 9.5‬מ'‬
‫סה"כ השטחי המבוקשי הינ ‪,66%‬‬
‫כמו כ מבוקש הקטנת תק חניה מקובל ל*‪ 1‬לכל יחידת דיור במקו ‪. 2‬‬
‫במגרש ‪ 2‬מבוקש ‪ 2‬יחידות דיור בשטח של ‪ 651.5‬מ"ר ‪,‬‬
‫שינוי קביעת מרחקי בי הבתי וכ בי המגרשי‬
‫הגבהת גובה בני ל*‪ 9.5‬מ'‬
‫סה"כ השטחי המבוקשי הינ ‪,66%‬‬
‫את התבע מגיש הקונה )שנמצא עדי לתהליכי רישו ‪,‬על פי המסמכי המצורפי טר עבר על שמו (‬
‫בתקנו ‪:‬יש לבדוק את סעי' ‪ 5‬לעני פרוט שטח יחידות הדיור ‪,‬לתק שטח מקלט לכל יח"ד כ ג לגבי אחסנה ועלית גג‪.‬‬
‫יש לציי איפה יבנו המחסני לדירות עליונות ‪.‬‬
‫יש לרשו התיחסות לגבי הריסת המבני המסומני להריסה ‪.‬‬
‫יש לסמ להריסה ופנוי גדרות ומבנה מהדר בחזית המגרש אשר אינ מסומני להריסה ולכתוב תנאי להוצאת היתר בניה‬
‫ביצוע הריסה בפועל ‪.‬‬
‫רישו זיקת הנאה כתנאי לטופס ‪. 4‬‬
‫קבלת כתב שיפוי ‪.‬‬
‫בתכנית בינוי ‪:‬יש לקבל חת אור ורוחב למבני במגרשי ‪.‬‬
‫יש לקבל גבהי מוצעי וקימי ‪.‬במפת המדידה וכ בתכנית הבינוי ‪.‬‬
‫במגרש ‪ 2‬יש מדרגות ברזל‪ ,‬במגרש ‪ 1‬יש מבני מחו‪ 1‬לגבול מגרש ‪,‬יש לקבל דוח פיקוח עדכני לגבי מגרש ‪ 1‬ו*‪. 2‬‬
‫יש לסמ את מדרגות הברזל בתבע להריסה ‪.‬‬
‫ראה הערות נוספות על גבי כל מסמכי התבע‬
‫החלטות‬
‫הועדה מחליטה לסרב לתכנית באשר התכנית איננה בסמכות ועדה מקומית ‪.‬‬
‫התכנית המוצעת משנה את ייעוד הקרקע ממגורי א' למגורי ב'‪ .‬התכנית יוצרת צפיפות של ‪ 4‬יחידות‬
‫במגרש שאינה משתלבת ע סביבתה‪.‬‬
‫החבר הדר מימו נמנע‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪5‬‬
‫סעי ‪2‬‬
‫תכנית מתאר מקומית‪4110261669 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫השלמת תכנו מתח פארק העיר‬
‫סוג סעי‬
‫דיו בהפקדה‬
‫סוג תוכנית‬
‫תכנית מתאר מקומית‬
‫סמכות תוכנית‬
‫ועדה מחוזית‬
‫שטח התוכנית‬
‫‪ 61,778.00‬מ"ר‬
‫)‪ 61.778‬דונ (‬
‫מספר תכנית‬
‫יחס‬
‫כפיפות‬
‫שינוי‬
‫בעלי עני‬
‫מתכנ‬
‫אביגדור מזור ‪ ,‬רוטשילד ‪ 102‬ראשו לציו‬
‫נגה אלתר ‪054*2556830, 20 ,‬‬
‫אלכס רבי ‪ ,‬החשמונאי ‪ 100‬תל אביב*יפו‬
‫דב חפ‪ , 1‬זילברמ שאול ‪ 34‬רחובות ‪050*5202034,‬‬
‫בעלי‬
‫מנהל מקרקעי ישראל ‪ ,‬דר בגי ‪ 125‬תל אביב*יפו‬
‫תמא‪2/4/‬‬
‫יד‪/‬מק‪2112/‬‬
‫כתובות‬
‫שכונה‪ :‬פארק העיר‬
‫גושי וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫גוש‪ 6693 :‬חלקי חלקות‪155 ,130 ,23 ,17 :‬‬
‫גוש‪ 6711 :‬חלקות במלוא‪245 ,170 ,161 ,80 ,79 ,78 ,77 ,76 ,75 ,74 ,73 ,72 ,71 ,69 ,68 ,67 ,66 :‬‬
‫גוש‪ 6711 :‬חלקי חלקות‪532 ,468 ,384 ,376 ,246 ,241 ,236 ,211 ,181 ,70 ,65 ,64 ,63 ,62 :‬‬
‫מטרת התכנית‬
‫‪ .1‬איחוד וחלוקה בהסכמת בעלי‬
‫‪ .2‬שינויי גיאומיטריי במיקו היעודי ללא שינוי בשטח הכולל‬
‫‪ .3‬שינוי יעוד ממסחר למבני ומוסדות ציבור‬
‫‪ .4‬תוספת שטחי ויח"ד‬
‫‪ .5‬שינוי במער זיקות הנאה‬
‫החלטות‬
‫הועדה מברכת על שיתו הפעולה של היז ע הועדה המקומית על תכנו על פי עקרונות העירייה ‪.‬‬
‫הועדה המקומית תמשי' את הדיו בתכנית לאחר שהצוות המקצועי יגיעו להסכמות‬
‫ולהשלמות לתכנו סופי של התכנית‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪6‬‬
‫תכנית מפורטת‪4110206128 :‬‬
‫סעי ‪3‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫פארק העיר * שינויי קווי בניי‬
‫סוג סעי‬
‫דיו בהפקדה‬
‫סוג תוכנית‬
‫תכנית מפורטת‬
‫סמכות תוכנית‬
‫ועדה מקומית‬
‫שטח התוכנית‬
‫‪ 1,706.00‬מ"ר‬
‫)‪ 1.706‬דונ (‬
‫מספר תכנית‬
‫יחס‬
‫שינוי‬
‫בעלי עני‬
‫יוז‪/‬יז‬
‫רפי עזרא ‪ ,‬הפרת ‪ 1‬יבנה‬
‫מתכנ‬
‫אביגדור מזור ‪ ,‬רוטשילד ‪ 102‬ראשו לציו‬
‫דב חפ‪ , 1‬זילברמ שאול ‪ 34‬רחובות ‪050*5202034,‬‬
‫בעלי‬
‫מנהל מקרקעי ישראל ‪ ,‬דר בגי ‪ 125‬תל אביב*יפו‬
‫גושי חלקות‬
‫גוש‬
‫‪6693‬‬
‫‪6711‬‬
‫‪6711‬‬
‫‪6711‬‬
‫גוש נוס בשלמות‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫מחלקה‬
‫‪155‬‬
‫‪66‬‬
‫‪67‬‬
‫‪68‬‬
‫יד‪/‬מק‪2112/‬‬
‫עד חלקה‬
‫‪155‬‬
‫‪66‬‬
‫‪67‬‬
‫‪68‬‬
‫בשלמות‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫מטרת התכנית‬
‫שינוי קווי בניי בהתא לסעי' ‪62‬א)‪.(4‬‬
‫החלטות‬
‫הבקשה הורדה מסדר היו על פי בקשת היז‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪7‬‬
‫סעי ‪4‬‬
‫תכנית מפורטת‪4110243741 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫מתח מגורי "התמר" יהוד מונסו * תוספת יח"ד‬
‫סוג סעי‬
‫דיו בהפקדה‬
‫סוג תוכנית‬
‫תכנית מפורטת‬
‫סמכות תוכנית‬
‫ועדה מקומית‬
‫שטח התוכנית‬
‫‪ 60,949.00‬מ"ר‬
‫)‪ 60.949‬דונ (‬
‫מספר תכנית‬
‫יחס‬
‫תמא‪2/4/‬‬
‫יד‪/‬מק‪/‬א‪1/6185/‬‬
‫יד‪6185/‬‬
‫כפיפות‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫בעלי עני‬
‫מתכנ‬
‫אביר אגאי ‪ ,‬דר ב גוריו דוד ‪ 2‬רמת ג ‪050*5242089,‬‬
‫דוד אילת ‪ ,‬המייסדי ‪ 13‬מזור‬
‫מנח קופרמ ‪ ,‬עמינדב ‪ 23‬תל אביב*יפו ‪050*5352773,‬‬
‫איציק נעי ‪ ,‬בית צורי אליהו ‪ 24‬תל אביב*יפו ‪052*2499414,‬‬
‫ישראל רוזיו ‪ ,‬דר השלו ‪ 7‬תל אביב*יפו‪67892 ,‬‬
‫בעלי‬
‫מנהל מקרקעי ישראל ‪ ,‬דר בגי ‪ 125‬תל אביב*יפו‬
‫עיריית יהוד מונסו ‪ ,‬מרבד הקסמי ‪ 6‬יהוד*נווה אפרי‬
‫אשדר * חברה לבניה בע"מ ‪ ,‬אלו יגאל ‪ 57‬תל אביב*יפו‬
‫בעלי שוני ‪ ,‬תמר נ"א ‪ 1‬יהוד*נווה אפרי‬
‫כתובות‬
‫תמר נ"א ‪ ,‬שכונה‪ :‬נוה אפרי מונסו‬
‫גושי וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫גוש‪ 6502 :‬חלקות במלוא‪319 ,318 ,276 ,275 ,273 ,272 ,271 ,270 ,269 ,268 ,267 ,266 ,265 ,264 ,263 ,262 ,261 ,231 ,132 :‬‬
‫גוש‪ 6502 :‬חלקי חלקות‪274 :‬‬
‫גוש‪ 6503 :‬חלקות במלוא‪80 :‬‬
‫גוש‪ 6503 :‬חלקי חלקות‪93 ,91 ,89 ,86 ,85 ,77 ,72 ,34 ,33 ,32 ,31 :‬‬
‫גוש‪ 6697 :‬חלקי חלקות‪85 ,65 :‬‬
‫מטרת התכנית‬
‫שינויי בשטח הכלול בתחו התכנית‪ ,‬עפ"י פרק ג' סימ ז' לחוק כדלקמ‪:‬‬
‫א‪.‬איחוד וחלוקה של המגרשי ‪ ,‬ללא הסכמת בעלי הזכויות במקרקעי‪ ,‬עפ"י פרק ג' סימ ז' לחוק‪ .‬סעי' ‪)62‬א( )‪(4)(1‬לחוק‪.‬‬
‫ב‪.‬עריכת שינויי במיקו יעודי הקרקע‪ ,‬ללא שינוי ס שטח המגרשי לפי סעי' ‪62‬א)א()‪(4)(1‬לחוק‪.‬‬
‫ג‪ .‬הגדלת מס' יח"ד בכל בני במגרשי ‪ 5*1‬מ*‪ 310‬יח"ד ל*‪ 368‬יח"ד‪ ,‬לפי סעי' ‪62‬א)א(‪ 8‬לחוק ובסה"כ בכל המתח מ*‪620‬‬
‫יח"ד ל*‪ 678‬יח"ד ללא שינוי בס השטחי המאושרי לבניה‪.‬‬
‫ד‪.‬העברת זכויות בניה כוללות ממגרשי ‪ 10*6‬למגרשי ‪ 5*1‬ללא שינוי בסה"כ השטח הכולל של שטחי הבניה המותרי ‪ ,‬למעט‬
‫תוספת שטחי שירות לפי סעי' ‪)(9)1.3.2‬ז( ליח"ד הנוספות * שטחי לממ"די עפ"י החוק‪.‬‬
‫ה‪.‬בכל המגרשי העברת שטחי שירות מתחת לקרקע‪ ,‬אל מעל הקרקע בשעור של ‪ 300‬מ"ר ללא שינוי ס הזכויות הכוללות‬
‫בתכנית‪ ,‬לפי סעי' ‪ 62‬א')א()‪.(6‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪8‬‬
‫המש תיק בניי‪411*0243741 :‬‬
‫החלטות‬
‫הועדה שמעה את יזמי התכנית ‪ ,‬את יו"ר ועד הרובע ואת נציגי משתכני פרויקט התמר‪.‬‬
‫הועדה תמשי' את הדיו בתכנית בישיבת ועדת המשנה הבאה‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪9‬‬
‫סעי ‪5‬‬
‫בקשה להיתר‪20140104 :‬‬
‫תיק בניי‪3919 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫של' מיכל ‪ ,‬הפניני נ"א ‪ 7‬יהוד*מונוסו ‪0508330801,‬‬
‫של' דרור ‪ ,‬הפניני נ"א ‪ 7‬יהוד*מונוסו ‪0503662669,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫שימושי‪:‬‬
‫רחוב הפניני נ"א ‪ ,7‬שכונה‪ :‬נווה מונסו‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫יחידה אחת מדו משפחתי‬
‫גדר‬
‫מטרת דיו‬
‫דיו בהתנגדות שכ‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫בניית גדר בי שני חלקי המגרש ללא תוספת שטח‪.‬‬
‫מתנגדי‬
‫ נאמ יור ‪ ,‬הפניני ‪ 7‬נווה מונסו‬
‫ עו"ד יהונת קמרי ‪ ,‬הפניני נ"א ‪ 7‬יהוד*מונוסו‬
‫החלטות‬
‫הועדה לאחר ששמעה את הסבר המבקשי ואת דברי המתנגדי מחליטה לקבל את ההתנגדות‬
‫ולסרב את הבקשה מהסיבות הבאות ‪:‬‬
‫א‪ .‬המצב הקיי בבקשה אינו תוא את ההיתר שנית בעבר‪.‬‬
‫ב‪ .‬אי הסכמת הבעלי לבקשה‪.‬‬
‫ג‪.‬יש לקבל דו"ח פיקוח ולוודא בדיקת בדיקת הטענות וחריגות הבניה כפי שהועלו בהחלטת הועדה‬
‫מיו ‪. 13.05.2012‬‬
‫החבר הדר מימו נמנע‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪10‬‬
‫סעי ‪6‬‬
‫בקשה להיתר‪20140133 :‬‬
‫תיק בניי‪3314 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫דיירי הבניי ‪ ,‬המעפילי ‪ 5‬יהוד*מונוסו‬
‫עור'‬
‫ד‪.‬ס‪ .‬אדריכלי ותכנו בע"מ ‪ ,‬קליב ‪ 14‬ת"א‬
‫מתכנ שלד‬
‫דוד ישראל ‪ ,‬גוש עציו ‪ 7‬גבעת שמואל‪54030 ,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב המעפילי ‪ ,5‬רחוב המעפילי ‪ ,7‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6729 :‬חלקה‪ 48 :‬מגרשי‪219 ,218:‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬במ‪2001/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫אזור מגורי ג‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 1614.00‬מ"ר‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות'‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫חיזוק הנדסי‬
‫מטרת דיו‬
‫דיו בהנגדות שכני ‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫חיזוק הנדסי של חלק מתקרת מרת‪/‬חניו קיי ללא תוספת שטח וללא שינויי בבניי‪.‬‬
‫מתנגדי‬
‫ אהרו ולבנה אלבוחר ‪ ,‬המעפילי ‪ 5‬יהוד*מונוסו‬
‫ מזרחי גד וקר ‪ ,‬המעפילי ‪ 5‬יהוד*מונוסו‬
‫החלטות‬
‫הועדה רושמת לפניה את הסכמת המתנגדי להצעת מר דוד עג'מי מחברת מצלאווי‬
‫להזיז את העמודי שהפריעו בכניסה לחניה על פי המפתח כפי שהוצע על ידי דוד עג'מי‬
‫כ‪ 1.0‬מ'‪.‬‬
‫בכפו לאמור ‪,‬הועדה מחליטה לאשר את הבקשה‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪11‬‬
‫סעי ‪7‬‬
‫תיק בניי‪707 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20140094 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫האחי שלו )ש‪.‬י‪.‬א( ‪ ,‬הרצל ‪ 29‬אור יהודה‬
‫מתכנ שלד‬
‫לוי ישראל ‪ ,‬ארבל ‪ 12‬ראשל"צ‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב דר' העצמאות ‪ ,42‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6696 :‬חלקה‪ 62 :‬מגרש‪ ,201 :‬חלקה‪ 56 :‬מגרש‪202 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪ ,5050/‬יד‪/‬מק‪ ,5018/‬יד‪/‬מק‪ ,5001/‬יד‪/‬מק‪ ,5000/‬ממ‪/865/‬ב‪ ,‬יד‪/2/865/‬ד‪ ,‬יד‪/2/865/‬ב‪,‬‬
‫יד‪ ,2/865/‬ממ‪865/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מלאכה קלה אחסנה ומוסכי‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מסחר‪,‬משרדי ‪,‬תעשייה‪,‬הייטק‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מטרת דיו‬
‫דיו בהתנגדות שכ‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫הריסת מבנה קיי ובניית מבנה חדש ב ‪ 2‬קומות מעל הקרקע ‪ 3 +‬קומות מרת' לשימוש מסחרי‬
‫ותעשיה עתירת ידע‪.‬‬
‫מתנגדי‬
‫ מרידור חיי ‪ ,‬דר העצמאות ‪ 48‬יהוד‬
‫ עו"ד יוסי רפפורט ‪ ,‬ויצמ ‪ 16‬יהוד‬
‫ עו"ד ראוב ד גור ב"כ המבקשי ‪ ,‬נח מוזס ‪ 13‬תל אביב * יפו‪67442 ,‬‬
‫ פיירשטיי מרל ומשה ‪ ,‬דר העצמאות ‪ 46‬יהוד מונוסו‬
‫ אשכנזי יעקב ‪ ,‬דר העצמאות ‪ 46‬יהוד מונוסו‬
‫ מזרחי אליהו ואסתר ‪ ,‬דר העצמאות ‪ 42‬יהוד*מונוסו‬
‫ עו"ד ורדה לבו ברמ ‪ ,‬דר העצמאות ‪ 42‬יהוד*מונוסו‬
‫ עו"ד נחו שר ב"כ המתנגדי ‪ ,‬דר העצמאות ‪ 42‬יהוד*מונוסו‬
‫ עו"ד נחו שר ב"כ המתנגדי ‪ ,‬דר העצמאות ‪ 42‬יהוד*מונוסו‬
‫החלטות‬
‫לחזור ולדו לאחר בדיקת מפקח מטע הועדה לגבי כל מה שקיי בשטח‪ .‬ככל שיתברר כי‬
‫מפת המדידה איננה משקפת ו‪/‬או תואמת את ממצאי הבדיקה יש להביא זאת לידיעת המודד על‬
‫מנת שיסביר את הפערי בי המצב הקיי למה שהוצג על ידו ולבצע את ההתאמות והתיקוני‬
‫המתחייבי בהתא‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪12‬‬
‫סעי ‪8‬‬
‫תיק בניי‪5100 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20130281 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אזורי בני ‪ 1965‬בע"מ ‪ ,‬ארניה אסוולדו ‪ 32‬תל אביב * יפו‬
‫עור'‬
‫תשבי רוזיו אדרכלי ‪ 2002‬בע"מ ‪ ,‬דר השלו ‪ 7‬ת"א‪67892 ,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫שורק טל ‪ ,‬שד גולומב אליהו ‪ 19‬חיפה‪33391 ,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב אשכנזי ‪ ,‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6693 :‬חלקות‪36 ,37 ,38 ,39 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪/2001/‬ג‪ ,‬יד‪/‬מק‪ ,5000/‬יד‪/‬במ‪ ,2001/‬יד‪ ,10005/‬יד‪ ,1/10004/‬יד‪/29/377/‬ב‪ ,‬ממ‪,865/‬‬
‫יד‪6177/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות'‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 1337.00‬מ"ר‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוכ' שינויי * תוס' שטח‬
‫מטרת דיו‬
‫תכנית שינויי ודיו בהקלה מתכנית לעני הנגר העילי‪.‬‬
‫פוסמה ההקלה מתכנית ולא היו מתנגדי ‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫תכנית שינויי לבניי משות' קיי הכוללת‪:‬שינוי תמהיל הדירות‪,‬שינויי פנימיי ‪,‬‬
‫הגדלה ותוספת מרפסות‪,‬תוספת שטחי עיקריי ‪,‬שינויי בפרגולות‪ .‬ללא שינוי‬
‫במס' יח"ד‪,‬קומות ומרתפי ‪.‬‬
‫הערות מהנדס הועדה‬
‫בכפו' להערות מהנדס הועדה ומחלקת הרישוי ‪.‬‬
‫לא יותרו עוגני בקונטור המרת' ללא הסכמת בעלי הזכיות בקרקע ‪.‬‬
‫החלטות‬
‫הבקשה תובא לדיו בישיבה הבאה מפאת השעה המאוחרת‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪13‬‬
‫סעי ‪9‬‬
‫תיק בניי‪5195 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20110273 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫בונה הצפו בע"מ ע"י ב"כ עו"ד אלדד אדטו ‪ ,‬צורי משה ‪ 17‬עכו‬
‫עור'‬
‫גרטנר שלמה ‪ ,‬העבודה ‪ 3‬ראש העי‬
‫מתכנ שלד‬
‫מוזיקנט דב ‪ ,‬בלו דוד ‪ 32‬תל אביב * יפו‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב דר' העצמאות ‪ ,27‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6692 :‬חלקה‪ 53 :‬מגרש‪/104 :‬א‪ ,‬חלקה‪ 52 :‬מגרש‪/104 :‬א‪ ,‬חלקה‪ 39 :‬מגרש‪/104 :‬א‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪6177/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי מיוחד‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 2398.00‬מ"ר‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות'‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מטרת דיו‬
‫בקשה להקלה מתכנית בנושא הנגר העילי‪.‬‬
‫פורסמה ההקלה בנושא הנגר העילי ולא התקבלו התנגדויות‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫הקמת ‪ 15‬קומות ‪ 64‬יח"ד )הקלות ‪ 4‬יח"ד( ‪+‬מרת'‬
‫פורסמה הקלה תוספת ‪ 4‬יח"ד בסה"כ‪ 64 :‬יח"ד‬
‫ולא התקבלו התנגדויות‬
‫סוג פרסו‬
‫סטטוס‬
‫תארי' פרסו‬
‫תארי' תוק‬
‫מהות הפרסו‪:‬‬
‫תוספת של ‪ 4‬יחידות דיור סה"כ ‪ 64‬יח"ד‬
‫פרוט הפרסו‪:‬‬
‫תוספת של ‪ 4‬יחידות דיור סה"כ ‪ 64‬יח"ד‬
‫החלטות‬
‫לאשר את הבקשה כולל ההקלות בכפו לדרישות ותיקוני בתיק הרשוי‪,‬ובכפו‬
‫להצגת תכנית דיפו וחפירה למרתפי לאשור מהנדס הועדה‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪14‬‬
‫סעי ‪10‬‬
‫תיק בניי‪5194 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20110272 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫בונה הצפו ע"י עו"ד אלדר אדטו ‪ ,‬צורי משה ‪ 17‬עכו‬
‫עור'‬
‫גרטנר שלמה ‪ ,‬העבודה ‪ 3‬ראש העי‬
‫מתכנ שלד‬
‫מוזיקנט דב ‪ ,‬בלו דוד ‪ 32‬תל אביב * יפו‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב דר' העצמאות ‪ ,31‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6692 :‬חלקה‪ 51 :‬מגרש‪/106 :‬א‪ ,‬חלקה‪ 50 :‬מגרש‪/106 :‬א‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬במ‪ ,2001/‬יד‪ ,2/10004/‬ממ‪ ,865/‬יד‪ ,6177/‬תרשצ‪3/42/5/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי מיוחד‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות'‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מטרת דיו‬
‫הקלה מתכנית בנושא הנגר העילי‪.‬‬
‫פוסמה ההקלה ולא התקבלו התנגדויות‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫הקמת מבנה ‪ 15‬קומות ‪ 64‬יח"ד )הקלות ‪ 4‬יח"ד(‪+‬מרת'‬
‫פורסמה הקלה לתוספת של ‪ 4‬יח"ד דיור סה"כ‪ 64:‬יח"ד‬
‫ולא התקבלו התנגדויות‪.‬‬
‫סוג פרסו‬
‫סטטוס‬
‫תארי' פרסו‬
‫תארי' תוק‬
‫מהות הפרסו‪:‬‬
‫תוספת של ‪ 4‬יחידות דיור סה"כ‪ 64 :‬יח"ד‬
‫פרוט הפרסו‪:‬‬
‫תוספת של ‪ 4‬יחידות דיור סה"כ‪ 64 :‬יח"ד‬
‫החלטות‬
‫לאשר את הבקשה כולל ההקלות בכפו לדרישות ותיקוני בתיק הרישוי‪,‬ובכפו‬
‫להצגת תכנית דיפו וחפירה למרתפי לאשור מהנדס הועדה‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪15‬‬
‫סעי ‪11‬‬
‫בקשה להיתר‪20140118 :‬‬
‫תיק בניי‪4291 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫הירש אילנית ואור ‪ ,‬שנהב נ"א ‪ 22‬יהוד*מונוסו‬
‫עור'‬
‫גל שמעוני עדי ‪ ,‬דר השלו ‪ 9‬גבעת כח ‪0523300770,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫גבריאל עופר ‪ ,‬האתרוג ‪ 13‬אור יהודה‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב שנהב נ"א ‪ ,22‬שכונה‪ :‬נווה מונסו‬
‫גוש‪ 6504 :‬חלקה‪94 :‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי ב'‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית פרטי חד משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוכ' שינויי ללא תוס' שטח‬
‫מהות הבקשה‬
‫תכנית שינויי ללא תוספת שטח הכוללת שינוי בגג רעפי לגג שטוח בחזית צפונית‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לחזור ולדו בבקשה לאחר סיור של חברי הועדה בשטח‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪16‬‬
‫סעי ‪12‬‬
‫תיק בניי‪5205 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20140102 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אשדר חברה לבני בע"מ ‪ ,‬אלו יגאל ‪ 57‬תל אביב * יפו‪67891 ,‬‬
‫עור'‬
‫תשבי * רוזי ‪ ,‬דר השלו ‪ 7‬ת"א‪67892 ,‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫בוקשפ אלדד ‪ ,‬דר ב גוריו ‪ 1‬בני ברק‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב תמר נ"א ‪ ,1830‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6502 :‬חלקה‪ 272 :‬מגרש‪ ,108 :‬חלקה‪ 271 :‬מגרש‪ ,107 :‬חלקה‪ 270 :‬מגרש‪,107 :‬‬
‫חלקה‪ 269 :‬מגרש‪ ,106 :‬חלקה‪ 268 :‬מגרש‪ ,105 :‬חלקה‪ 267 :‬מגרש‪105 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪/6185/‬א‪ ,‬יד‪ ,6185/‬ממ‪10005/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי ד'‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות'‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוכ' שינויי ללא תוס' שטח‬
‫מהות הבקשה‬
‫הקטנת שטח ‪ 2‬קומות מרתפי חניה ‪,‬תכנית שינויי מהיתר מס' ‪+20120031‬בקשה לצוברי גז תת קרקעיי‬
‫החלטות‬
‫יובא לדיו בישיבה הבאה מפאת השעה המאוחרת‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪17‬‬
‫סעי ‪13‬‬
‫תיק בניי‪5253 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20130231 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫נגר כדורי וזמירה בע"מ ‪ ,‬התעשיה ‪ 8‬אשקלו‬
‫עור'‬
‫גול איל ‪ ,‬המאה ואחד ‪ 17‬רמת ח ‪52234‬‬
‫מתכנ שלד‬
‫מדר עותניאל ‪ ,‬בילו ‪ 15‬רחובות‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫דר' העצמאות ‪3941‬‬
‫גוש‪ 6692 :‬חלקות‪31 ,32 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪6177/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי מיוחד‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית משות'‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מטרת דיו‬
‫בקשה להקלה מתכנית בנושא הנגר העילי‪.‬‬
‫פורסמה הקלה בנושא הנגר העילי ולא התקבלו התנגדויות‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫בניי משות' חדש ‪ 14‬קומות‪+‬קרקע‪+‬קומת מרת'‪ 70 ,‬יח"ד הכולל הקלה במספר יחידות‬
‫הדיור‪.‬‬
‫סוג פרסו‬
‫הקלות‬
‫סטטוס‬
‫הכנת פרסו‬
‫תארי' פרסו‬
‫‪11/02/2014‬‬
‫תארי' תוק‬
‫‪13/03/2014‬‬
‫מהות הפרסו‪:‬‬
‫בניי משות' חדש ‪ 14‬קומות‪+‬קרקע‪+‬קומת מרת'‪ 70 ,‬יח"ד‪.‬‬
‫פרוט הפרסו‪:‬‬
‫הקלה במספר יחידות הדיור תוספת של ‪ 10‬יחידות סה"כ ‪ 70‬יחידות ‪,‬במקו ‪ 60‬יח"ד‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאחר ששמעה את הסבר אדריכל התכנית תמשי' הועדה ותדו בבקשה בישיבה הבאה‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪18‬‬
‫סעי ‪14‬‬
‫בקשה להיתר‪20120063 :‬‬
‫תיק בניי‪1355 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אמיר שי ‪ ,‬הגדוד העברי ‪ 13/8‬יהוד*נווה אפרי‬
‫עור'‬
‫גנדליס חוה ‪ ,‬צה"ל ‪ 29‬יהוד‬
‫מתכנ שלד‬
‫גבריאל עופר ‪ ,‬האתרוג ‪ 13‬אור יהודה‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב הגדוד העברי ‪ ,13‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6694 :‬חלקה‪128 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪ ,2113/‬יד‪/‬מק‪ ,5001/‬יד‪ ,2/10004/‬ממ‪/865/‬א‪ ,‬ממ‪865/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫אזור מגורי א‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 888.00‬מ"ר‬
‫שימושי‪:‬‬
‫יחידה אחת מדו משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוכ' שינויי * תוס' שטח‬
‫מהות הבקשה‬
‫תוכנית שינויי תוספת שטח קומת כניסה קומה א'* ביטול מרת' ותוספת שטח בכניסה למקלט‬
‫תוספת גזוזטרה בקומה א' מרפסת בקומה כניסה שינוי מיקו מדרגות בירידה למקלט‪.‬‬
‫פורסמה הקלה בקו בני לחזית לגזוזטרה בקומה א' ולא התקבלו התנגדויות‬
‫החלטות‬
‫הבקשה תובא לדיו בישיבה הבאה מפאת השעה המאוחרת‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪19‬‬
‫סעי ‪15‬‬
‫תיק בניי‪1183 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20140183 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫עיריית יהוד מונוסו ‪ ,‬מרבד הקסמי ‪ 6‬יהוד*נווה אפרי ‪56100 ,‬‬
‫עור'‬
‫נצר יגאל ‪ ,‬השקמה ‪ 3‬חולו‬
‫מתכנ שלד‬
‫וייסמ נטלי ‪ ,‬חיפה רול בע"מ מעג הקישו‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב ר כה ‪ ,1‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6727 :‬חלקה‪274 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪ ,1210/‬ממ‪ ,865/‬גמ‪/365/‬א‪ ,‬תרשצ‪3/42/7/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫חינו‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית ספר‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫כתות לימוד יבילות‬
‫מהות הבקשה‬
‫הצבת ‪ 5‬כיתות יבילות בתיכו מקי' יהוד‪.‬‬
‫הערות מהנדס הועדה‬
‫ממלי‪ 1‬לאשר את הבקשה בכפו' לתיקוני והערות של מחלקת רישוי‪.‬‬
‫‪,‬אשור מכבי אש ‪,‬אישור הג"א‪,‬אשור בודק חשמל מוסמ נגישות ‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר את הבקשה בכפו להערות ותיקוני בתאו ע מהנדס הועדה‪,‬אשור הג"א‪,‬‬
‫אשור מכבי אש‪ ,‬אשור בודק חשמל‪ ,‬אשור מחלקת החינו' למיקו הכיתות המבוקש‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪20‬‬
‫סעי ‪16‬‬
‫תיק בניי‪1983 :‬‬
‫בקשה להיתר‪20140184 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 2014011‬תארי‪10/11/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫עיריית יהוד מונוסו ‪ ,‬מרבד הקסמי ‪ 6‬יהוד*נווה אפרי ‪56100 ,‬‬
‫עור'‬
‫נצר יגאל ‪ ,‬השקמה ‪ 3‬חולו‬
‫מתכנ שלד‬
‫וייסמ נטלי ‪ ,‬חיפה רול בע"מ מעג הקישו‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב ב צבי ‪ ,12‬רחוב סירקי ‪ ,‬שכונה‪ :‬יהוד‬
‫גוש‪ 6711 :‬חלקה‪ 2398 :‬מגרש‪ ,9 :‬חלקה‪ 181 :‬מגרש‪ ,72 :‬חלקה‪74 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫יד‪/‬מק‪ ,2112/‬יד‪ ,2112/‬יד‪ ,1372/‬ממ‪865/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫חינו‬
‫שימושי‪:‬‬
‫בית ספר‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫כתות לימוד יבילות‬
‫מהות הבקשה‬
‫הצבת ‪ 2‬כיתות לימוד יבילות בביה"ס במעלה ביהוד‬
‫הערות מהנדס הועדה‬
‫ממלי‪ 1‬לאשר את הבקשה בכפו' לתיקוני והערות של מחלקת רישוי‪.‬‬
‫‪,‬אשור מכבי אש ‪,‬אישור הג"א‪,‬אשור בודק חשמל מוסמ נגישות ‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשראת הבקשה בכפו לתיקוני והערות בתאו ע מהנדס הועדה‪ .‬אשור הג"א ‪,‬‬
‫אשור מכבי אש ‪ ,‬אשור בודק חשמל‪ ,‬אשור מחלקת החינו' למיקו הכיתות המבוקש‪.‬‬
‫על סדר היו‪:‬‬
‫בשי לב לשעה המאוחרת ולעובדה כי הדיו נמש' כבר ‪ 5‬שעות נמשי' את הדיו ביתר‬
‫התיקי בישיבה הבאה‪.‬‬
‫הישיבה ננעלת בשעה ‪.23:24‬‬
‫___________________‬
‫הרצל אלעני‬
‫מ"מ מהנדס העיר‬
‫תארי חתימה‪____________ :‬‬
‫_______________________‬
‫עו"ד יעלה מקליס‬
‫יו"ר ועדת מליאה לתכנו ובניה‬
‫תארי חתימה‪____________ :‬‬
‫תארי קבלה‪_____________:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 2014011‬מיו ‪10/11/2014:‬‬
‫עמוד ‪21‬‬