הרצליה | מעונות שרה | פינוי בינוי | עירונית פרויקט התחדשות
הצגת התכנית לציבור 19.07.2015 משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ פרויקט התחדשות עירונית | פינוי בינוי | מעונות שרה | הרצליה תצ"א | מיקום משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ תצ"א | מיקום משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ שטח התכנית 24.1 -דונם מיקום תצ"א | העצמאות רח' משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ רחובות פנימיים משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ חוו"ד שמאי משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ קיים מיקום מצבא | תצ" מס' יח"ד 186 בית ספר גובה הבניינים 1-2קומות טיפולוגיה דירות עם חצר פרטית ודירות ללא חצר גודל דירות גודל דירה ממוצע 63 -מ" ר ברוטו בית כנסת משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ גן ילדים בית אבות בית ספר מבנה ציבור בית ספר שטח ציבורי פתוח תכנון | חזיתות רחוב אורבניות וריאה ירוקה מרכזית עקרונותמיקום תצ"א | מס' יח"ד ( 620בהתאם לחוו"ד שמאי) בית ספר גובה הבניינים מרקמי כ 5-8-קומות .ומגדל בן כ20- קומות טיפולוגיה דירות בק.קרקע ,דירות גג. גודל דירות גודל דירה ממוצע 100 -מ"ר ברוטו ( 65-140מ"ר) בית כנסת משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ גן ילדים בית אבות בית ספר מבנה ציבור בית ספר שטח ציבורי פתוח עקרונות תכנון | חיבור תנועת הולכי רגל לפרויקט מס' יח"ד ( 620לפי חוו"ד שמאי) בית קפה בית ספר גובה הבניינים מרקמי כ 5-8-קומות .ומגדל בן כ20- קומות טיפולוגיה דירות עם חצר פרטית ,דירות ללא חצר ,ודירות גג מעון יום גודל דירות גודל דירה ממוצע 100 -מ"ר ברוטו ( 65-140מ"ר) מעון יום בית כנסת משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ גן ילדים אשכול גנים בית אבות בית ספר בית קפה מעון יום מבנה ציבור בית ספר שטח ציבורי פתוח תכנון | פונקציות ציבוריות עקרונותמיקום תצ"א | מס' יח"ד ( 620לפי חוו"ד שמאי) בית קפה בית ספר גובה הבניינים מרקמי כ 5-8-קומות .ומגדל בן כ20- קומות טיפולוגיה דירות עם חצר פרטית ,דירות ללא חצר ,ודירות גג מעון יום גודל דירות גודל דירה ממוצע 100 -מ"ר ברוטו ( 65-140מ"ר) מעון יום בית כנסת משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ גן ילדים אשכול גנים בית אבות בית ספר בית קפה מעון יום מבנה ציבור בית ספר שטח ציבורי פתוח החצר הפנימית המשותפת | הדמייה משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ רחוב העצמאות| הדמייה משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ בינוי מוצע | הדמייה משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ בינוי מוצע | הדמייה משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ מיקוםקרקע תכנית |קומת תצ"א מעון יום מעון יום מבנה ציבור פרוגרמת שטחי ציבור הערות מוצע דרוש השירות שטח קרקע שטח בנוי השירות שטח בנוי מס' בניין שטח קרקע 9 מעון יום שימוש בק .קרקע 226 1 440מעון יום 1000 מעון יום שימוש בק .קרקע 172חצר 200מ"ר 6 מעון יום שימוש בק .קרקע 277 13 250אשכול גנים 800 1350ק 450( 2+מ"ר קומה) 600 גן ילדים 200בית כנסת 500 בית כנסת 0 0 2025 600 890סה"כ 2300 סה"כ מעון יום שימוש ציבורי בקומת הקרקע שימוש מסחרי בקומת הקרקע משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ אשכול גנים המדרכה ע"י זיקת הנאה במפלס הקרקע הרחבת מיקום תצ"א | משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ טיפוסית קומהא | מיקום תצ" משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ עקרוניים חתכים| מיקום תצ"א אשכול גנים משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ חתך אורך חתך רוחב חזיתות מיקום תצ"א | שימוש ציבורי שימוש מסחרי חזית רח' העצמאות חזית רח' ריינס משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ חזית רח' בר אילן משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ מיקוםמרתף 1- תכנית |קומת תצ"א משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ רמפה מיקוםמרתף | שלביות הפרוייקט תכנית |קומת תצ"א משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ רמפה חתכיא |רחוב מיקום תצ" A B A C מצב קיים חתכי הרחוב בהתאם לזכויות הדרך המאושרות. ברחוב העצמאות ,הוספת נתיב נסיעה נוסף. משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ מצב מוצע חתכיא |רחוב מיקום תצ" B B A C מצב קיים חתכי הרחוב בהתאם לזכויות הדרך המאושרות. ברחוב העצמאות ,הוספת נתיב נסיעה נוסף. משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ מצב מוצע חתכיא |רחוב מיקום תצ" C B A C מצב קיים חתכי הרחוב בהתאם לזכויות הדרך המאושרות. ברחוב העצמאות ,הוספת נתיב נסיעה נוסף. משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ מצב מוצע משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ תודה
© Copyright 2024