הוראות התכנית

‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫חוק התכנון והבניה‪ ,‬התשכ"ה ‪1965 -‬‬
‫הוראות התכנית‬
‫תכנית מס' תתל‪66 /‬‬
‫"חנה וסע" שפירים‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מרכז‬
‫מחוז‬
‫מרחב תכנון מקומי מצפה אפק‪ ,‬עמק לוד‬
‫תכנית לתשתית לאומית‬
‫סוג תכנית‬
‫אישורים‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 1‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫דברי הסבר לתכנית‬
‫מתחם "חנה וסע" הסמוך למחלף שפירים )להלן‪" :‬המתחם"( והנתיב המהיר בכביש מס' ‪ 1‬בכניסה לתל אביב‪,‬‬
‫הינו מיזם תחבורתי ‪ -‬סביבתי מובהק‪ ,‬שהוקם מטעם ממשלת ישראל ומכח תכניות מאושרות מס' מח‪150/‬‬
‫ומח‪.1 /150/‬‬
‫המתחם פועל בהצלחה מזה כארבע שנים ותורם משמעותית להפחתת הגודש בכניסה לתל אביב והמע"ר‪ ,‬ועל ידי‬
‫כך תורם לאיכות הסביבה‪ ,‬הפחתת זיהום אויר ולאיכות החיים‪.‬‬
‫לאורך השנים‪ ,‬מתרחש במתחם הליך הדרגתי‪ ,‬אך קבוע‪ ,‬של גידול בכמות כלי הרכב החונים בו‪ .‬תהליך זה יואץ‬
‫עם פתיחת קווי שאטל נוספים וכמו כן‪ ,‬לאחר שתוקם תחנת הרכבת במתחם‪.‬‬
‫תכנית מח‪ 150/‬ייעדה את המתחם כ"אזור חניה"‪ ,‬המיועד לחניית כלי רכב פרטיים )על קרקעי ותת קרקעי‪-‬‬
‫מרתף חניה(‪.‬‬
‫מטרת תת"ל‪ 66/‬הינה הגדלת קיבולת מקומות החנייה במתחם ע"י בניית קומת חנייה מעל החניון הקיים‪ ,‬על‪-‬‬
‫מנת לתת מענה מיידי לגידול המהיר בכמות כלי הרכב החונים במתחם‪ ,‬ולביקושים העתידיים הצפויים‪ ,‬תוך‬
‫צמצום הפגיעה בפעילות החניון הקיים למינימום האפשרי בזמן הבנייה‪.‬‬
‫התכנית מציעה קומת חנייה עילית‪ ,‬במקום חניון תת‪-‬קרקעי )המאושר במח‪ ,(150 /‬ומאפשרת הוספת קומת‬
‫חניה נוספת )שניה מעל הקרקע( בעתיד‪ ,‬בהתאם לצרכים תחבורתיים עתידיים‪ ,‬לאחר שיוצגו לוועדה ע"י יזם‬
‫התכנית או משרד התחבורה‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫דף ההסבר מהווה רקע לתכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריים‪.‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 2‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪.1‬‬
‫זיהוי וסיווג התכנית‬
‫‪1.1‬‬
‫שם התכנית‬
‫ומספר התכנית‬
‫‪1.2‬‬
‫שטח התכנית‬
‫שם התכנית‬
‫"חנה וסע" שפירים‬
‫מספר התכנית‬
‫תתל‪66 /‬‬
‫‪ 108.678‬דונם‬
‫‪1.3‬‬
‫מהדורות‬
‫שלב‬
‫העברה להערות והשגות‬
‫‪1.4‬‬
‫סיווג התכנית‬
‫סוג התכנית‬
‫תכנית לתשתית לאומית‬
‫האם מכילה הוראות‬
‫של תכנית מפורטת‬
‫כן‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫ועדת התכנון המוסמכת ארצית‬
‫להפקיד את התכנית‬
‫לפי סעיף בחוק‬
‫היתרים או הרשאות‬
‫תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות‬
‫סוג איחוד וחלוקה‬
‫ללא איחוד וחלוקה‬
‫האם כוללת הוראות‬
‫לענין תכנון תלת מימדי‬
‫לא‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 3‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪1.5‬‬
‫מקום התכנית‬
‫‪ 1.5.1‬נתונים כלליים‬
‫‪ 1.5.2‬תיאור מקום‬
‫מרחב תכנון מקומי‬
‫מצפה אפק‪ ,‬עמק לוד‬
‫קואורדינאטה ‪X‬‬
‫‪185255‬‬
‫קואורדינאטה ‪Y‬‬
‫‪656576‬‬
‫על דרך מס' ‪ 1‬ממזרח למחלף שפירים‪ ,‬במתחם חניון "חנה וסע" שפירים‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫‪ 1.5.3‬רשויות מקומיות בתכנית והתייחסות לתחום הרשות‪ ,‬נפה‬
‫בית דגן ‪ -‬חלק מתחום הרשות‬
‫עמק לוד ‪ -‬חלק מתחום הרשות‬
‫רמלה‬
‫נפה‬
‫‪ 1.5.4‬כתובות שבהן חלה התכנית‬
‫שכונה‬
‫‪ 1.5.5‬גושים וחלקות בתכנית‬
‫מספר גוש‬
‫סוג גוש‬
‫חלק ‪ /‬כל הגוש‬
‫‪6069‬‬
‫מוסדר‬
‫חלק‬
‫‪6256‬‬
‫מוסדר‬
‫חלק‬
‫מספרי חלקות‬
‫בשלמותן‬
‫‪52‬‬
‫מספרי חלקות‬
‫בחלקן‬
‫‪54, 64-65, 67-70,‬‬
‫‪73, 128‬‬
‫תכנון זמין‬
‫‪21-22, 24-31,‬‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫‪34-36, 40, 45-46,‬‬
‫‪50, 53-54‬‬
‫הכל על‪-‬פי הגבולות המסומנים בתשריט בקו הכחול‪.‬‬
‫‪ 1.5.6‬גושים ישנים‬
‫לא רלוונטי‬
‫‪ 1.5.7‬מגרשים ‪ /‬תאי שטח מתכניות קודמות שלא נרשמו כחלקות‬
‫לא רלוונטי‬
‫‪ 1.5.8‬מרחבי תכנון גובלים בתכנית‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מצפה אפק‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 4‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪1.6‬‬
‫יחס בין התכנית לבין תכניות מאושרות קודמות‬
‫מספר תכנית‬
‫מאושרת‬
‫סוג יחס‬
‫הערה ליחס‬
‫מח‪150 /‬‬
‫שינוי‬
‫מח‪1 /150 /‬‬
‫שינוי‬
‫ממ‪1420 /‬‬
‫שינוי‬
‫תכנית זו משנה רק את‬
‫המפורט בתכנית זו וכל יתר‬
‫ההוראות בתכנית מח‪150/‬‬
‫ממשיכות לחול‪.‬‬
‫תכנית זו משנה רק את‬
‫המפורט בתכנית זו וכל יתר‬
‫ההוראות בתכנית מח‪/‬‬
‫‪ 1/150‬ממשיכות לחול‪.‬‬
‫תכנית זו משנה רק את‬
‫המפורט בתכנית זו וכל יתר‬
‫הוראות תכנית ממ‪1420 /‬‬
‫ממשיכות לחול‪.‬‬
‫מספר‬
‫ילקוט‬
‫פרסומים‬
‫‪5379‬‬
‫מס' עמוד‬
‫בילקוט‬
‫פרסומים‬
‫‪2021‬‬
‫‪5885‬‬
‫‪1332‬‬
‫תאריך‬
‫‪15/03/2005‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫‪2812‬‬
‫‪18/12/2008‬‬
‫‪13/05/1982‬‬
‫הערה לטבלה‪:‬‬
‫כוחה של תוכנית זו עדיף על כל תוכנית אחרת‪ ,‬אלא אם נאמר במפורש אחרת בהוראות תוכנית זו‪.‬‬
‫תכנית שתאושר על ידי מוסד תכנון לא תהווה שינוי לתכנית זו‪ ,‬ובלבד שמוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית מצא כי אין בה כדי‬
‫לסכל את מטרות תכנית זו‪ ,‬ולאחר שהתייעץ עם יזם התכנית‪.‬‬
‫‪.‬אישורה של תכנית להקמת תחנת דלק לא יהווה שינוי לתכנית זו‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 5‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪1.7‬‬
‫מסמכי התכנית‬
‫סוג המסמך‬
‫תחולה‬
‫קנה‬
‫מידה‬
‫מספר‬
‫עמודים‬
‫‪ /‬גליון‬
‫תאריך עריכה‬
‫מחייב‬
‫מחייב ‪1:1250‬‬
‫עורך המסמך‬
‫גורם מאשר‬
‫תאריך יצירה‬
‫בת שבע שרמן‬
‫בת שבע שרמן‬
‫הוראות התכנית‬
‫תדפיס תשריט מצב‬
‫מוצע‬
‫בינוי‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫בינוי‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫בינוי‬
‫מנחה‬
‫‪1:200‬‬
‫‪1‬‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫בינוי‬
‫מנחה‬
‫‪1:200‬‬
‫‪1‬‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫בינוי‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪12/04/2015‬‬
‫בינוי‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪12/04/2015‬‬
‫בינוי‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪12/04/2015‬‬
‫בינוי‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫בינוי‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫דרכים‬
‫חוות דעת סביבתית‬
‫ניקוז‬
‫מנחה‬
‫רקע‬
‫מנחה‬
‫‪1:1000‬‬
‫‪1:2500‬‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪157‬‬
‫‪1‬‬
‫‪15/03/2015‬‬
‫‪15/03/2015‬‬
‫‪15/03/2015‬‬
‫שלמה גלבר‬
‫אסנת ארנון‬
‫שלמה גלבר‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫‪12/04/2015‬‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫תיאור המסמך‬
‫תשריט מצב מוצע גליון‪1:‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 6‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫נספח בינוי ‪-‬גליון מס' ‪-1‬תכנית‬
‫קומת קרקע‬
‫נספח בינוי ‪-‬גליון מס' ‪-3‬חתך‬
‫אורך ‪.1-1‬‬
‫נספח בינוי ‪-‬גליון מס' ‪-4‬חתכי‬
‫רוחב ‪ 2-2‬עד ‪7-7‬‬
‫נספח בינוי ‪-‬גליון מס' ‪-5‬‬
‫חזיתות‬
‫נספח בינוי ‪-‬גליון מס' ‪-6‬תכנית‬
‫צל‪-‬תכנית קומת קרקע‬
‫נספח בינוי ‪-‬גליון מס' ‪-7‬תכנית‬
‫צל‪-‬תכנית קומת ביניים‬
‫נספח בינוי ‪-‬גליון מס' ‪-8‬תכנית‬
‫צל‪-‬תכנית קומה עליונה‬
‫נספח בינוי ‪-‬גליון מס' ‪-9‬תכנית‬
‫צל‪-‬חתכים‬
‫נספח בינוי ‪-‬גליון מס' ‪-2‬תכנית‬
‫קומה עליונה‬
‫חתכים לאורך ‪ +‬רמפות‬
‫מסמך סביבתי‬
‫תכנית ניקוז ‪ -‬קומה ב'‬
‫נכלל‬
‫בהוראות‬
‫התכנית‬
‫כן‬
‫לא‬
‫לא תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫סוג המסמך‬
‫תאריך עריכה‬
‫תאריך יצירה‬
‫תיאור המסמך‬
‫עורך המסמך‬
‫גורם מאשר‬
‫תחולה‬
‫קנה‬
‫מידה‬
‫ניקוז‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫מספר‬
‫עמודים‬
‫‪ /‬גליון‬
‫‪1‬‬
‫שלמה גלבר‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫תכנית ניקוז ‪ -‬קומת קרקע‬
‫בתחום מח‪150/‬‬
‫נספח נוף ‪-‬גליון מס' ‪-1‬תכנית‬
‫קומת קרקע‬
‫נספח נוף ‪-‬גליון מס' ‪-2‬תכנית‬
‫קומה עליונה‬
‫נספח נוף ‪-‬גליון מס' ‪-3‬חתכים‬
‫נספח תנועה‬
‫נספח תנועה ‪ -‬תכנית צל‬
‫לקומה ‪2‬‬
‫תכנית מערכות קיימות‬
‫תכנית פרוקים מערכות‬
‫קיימות‬
‫תשריט מצב מאושר גליון‪1:‬‬
‫‪15/03/2015‬‬
‫סביבה ונוף‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫יעל בר מאור‬
‫סביבה ונוף‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫יעל בר מאור‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫סביבה ונוף‬
‫תנועה‬
‫תנועה‬
‫מנחה‬
‫מנחה‬
‫מנחה‬
‫‪1:200‬‬
‫‪1:1000‬‬
‫‪1:1000‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫‪16/03/2015‬‬
‫‪16/03/2015‬‬
‫יעל בר מאור‬
‫ניצן ארד‬
‫ניצן ארד‬
‫‪19/03/2015‬‬
‫‪01/04/2015‬‬
‫‪01/04/2015‬‬
‫תשתיות‬
‫תשתיות‬
‫מנחה‬
‫מנחה‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1:500‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪15/03/2015‬‬
‫‪15/03/2015‬‬
‫שלמה גלבר‬
‫שלמה גלבר‬
‫‪18/03/2015‬‬
‫‪16/03/2015‬‬
‫מצב מאושר‬
‫רקע‬
‫‪1:1250‬‬
‫‪16/03/2015‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫‪16/03/2015‬‬
‫נכלל‬
‫בהוראות‬
‫התכנית‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫כל מסמכי התכנית מהווים חלק בלתי נפרד ממנה‪ ,‬משלימים זה את זה ויקראו כמקשה אחת‪ .‬במקרה של סתירה בין המסמכים המחייבים לבין‬
‫המנחים יגברו המסמכים המחייבים‪ .‬במקרה של סתירה בין המסמכים המחייבים לבין עצמם תגברנה ההוראות על התשריטים‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 7‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫בעלי עניין‪ /‬בעלי זכויות בקרקע ‪/‬עורך התכנית ובעלי מקצוע‬
‫‪1.8‬‬
‫מגיש התכנית‬
‫‪1.8.1‬‬
‫מקצוע‪/‬‬
‫תואר‬
‫שם‬
‫סוג‬
‫חברה‪/‬תאגיד‬
‫ממשלתי‬
‫‪1.8.2‬‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫חברה‪/‬תאגיד ממשלתי‬
‫שם תאגיד‬
‫חברת כביש‬
‫חוצה ישראל‬
‫רחוב‬
‫ישוב‬
‫אלון יגאל‬
‫תל אביב‪-‬‬
‫יפו‬
‫בית‬
‫‪65‬‬
‫פקס‬
‫טלפון‬
‫‪03-6255888‬‬
‫דוא"ל‬
‫‪03-6255887‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫יזם‬
‫סוג‬
‫שם‬
‫חברה‬
‫ממשלתית‬
‫‪1.8.3‬‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫חברה ממשלתית‬
‫שם תאגיד‬
‫חברת כביש‬
‫חוצה ישראל‬
‫ישוב‬
‫תל אביב‪-‬‬
‫יפו‬
‫רחוב‬
‫אלון יגאל‬
‫דוא"ל‬
‫בית‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫‪65‬‬
‫‪03-6255888‬‬
‫‪03-6255887‬‬
‫בעלי עניין בקרקע‬
‫סוג‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫שם‬
‫בבעלות מדינה‬
‫‪1.8.4‬‬
‫מקצוע‪/‬‬
‫תואר‬
‫אדריכלית‬
‫שם תאגיד‬
‫רשות מקרקעי‬
‫ישראל‬
‫ישוב‬
‫תל אביב‪-‬‬
‫יפו‬
‫רחוב‬
‫דרך בגין‬
‫דוא"ל‬
‫בית‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫‪125‬‬
‫‪03-7632222‬‬
‫‪03-7632132‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫עורך התכנית ובעלי מקצוע‬
‫סוג‬
‫עורך ראשי‬
‫שם‬
‫בת שבע שרמן‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫‪22403‬‬
‫שם תאגיד‬
‫ישוב‬
‫איזנברג שרמן תל אביב‪-‬‬
‫יפו‬
‫אדריכלות‬
‫בע"מ‬
‫רחוב‬
‫בית‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫דוא"ל‬
‫אלון יגאל‬
‫‪159‬‬
‫‪03-6956831‬‬
‫‪03-6956859‬‬
‫‪ei_sh@netvis‬‬
‫‪ion.net.il‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 8‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫מקצוע‪/‬‬
‫תואר‬
‫מהנדס‬
‫ד"ר‬
‫אדריכלית‬
‫נוף‬
‫מהנדס‬
‫שם‬
‫סוג‬
‫יועץ תחבורה ניצן ארד‬
‫יועץ סביבתי‬
‫אסנת ארנון‬
‫יועץ נופי‬
‫יעל בר מאור‬
‫יועץ תשתיות שלמה גלבר‬
‫מהנדס‬
‫ניקוז‬
‫מהנדס‬
‫מודד‬
‫מוסמך‬
‫מודד‬
‫אריק ויינשטיין‬
‫משה פלוס‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫‪82686‬‬
‫‪115800‬‬
‫‪27804‬‬
‫‪077631‬‬
‫‪442‬‬
‫שם תאגיד‬
‫ניצן ארד‬
‫הנדסה בע"מ‬
‫תופ סביבה‬
‫ואקוסטיקה‬
‫יעל בר מאור‬
‫אדריכלות נוף‬
‫חלו"א חברה‬
‫למדידות‬
‫והנדסה‬
‫אזרחית בע"מ‬
‫נ‪.‬ו‪.‬א‪.‬ג‬
‫מהנדסים‬
‫יועצים בע"מ‬
‫הלפרין פלוס‬
‫ישוב‬
‫רחוב‬
‫בית‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫הרטגלס‬
‫‪10‬‬
‫‪03-5443881‬‬
‫‪03-5443882‬‬
‫ההסתדרות‬
‫‪10‬‬
‫‪02-6252514‬‬
‫‪02-6234485‬‬
‫זכרון יעקב ז'בוטינסקי‬
‫‪40‬‬
‫‪04-8440832‬‬
‫‪04-8440832‬‬
‫אזור‬
‫המצודה‬
‫‪27‬‬
‫‪03-5565717‬‬
‫‪03-5565744‬‬
‫‪nitzan@arad‬‬‫‪eng.co.il‬‬
‫‪topsviva@gm‬‬
‫‪ail.com‬‬
‫‪studio@ybm.‬‬
‫‪co.il‬‬
‫תכנון זמין‬
‫‪ gelber@halva‬הדפסה ‪31‬‬
‫מונה‬
‫‪85.com‬‬
‫ראשון‬
‫לציון‬
‫הדגן‬
‫‪14‬‬
‫‪03-9512957‬‬
‫‪03-9514633‬‬
‫‪newj@013net‬‬
‫‪.net‬‬
‫ראשון‬
‫לציון‬
‫הכשרת‬
‫הישוב‬
‫‪10‬‬
‫‪03-9627082‬‬
‫‪03-9626874‬‬
‫‪ofer@hf‬‬‫‪mapping.co.il‬‬
‫תל אביב‪-‬‬
‫יפו‬
‫ירושלים‬
‫דוא"ל‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 9‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪1.9‬‬
‫הגדרות בתכנית‬
‫בתכנית זו יהא לכל מונח מהמונחים המפורטים להלן הפרוש המופיע בצד ההגדרה‪ ,‬אלא אם כן‬
‫משתמע אחרת מהוראות התכנית או מהקשר הדברים‪.‬‬
‫מונח‬
‫הועדה‬
‫ועדה מקומית‬
‫הגדרת מונח‬
‫הועדה הארצית לתכנון ובניה של תשתיות לאומיות או ועדת המשנה שלה‪.‬‬
‫הועדה המקומית לתכנון ובניה עמק לוד‪.‬‬
‫כל מונח אשר לא הוגדר בתכנית זו ‪ ,‬תהיה נודעת לו המשמעות הנתונה לו בחוק התכנון והבניה‬
‫תכנון זמין‬
‫התשכ"ה – ‪) 1965‬להלן "החוק" ( או בתקנות שהותקנו מכוחו ‪ ,‬וזאת בהיעדר כוונה אחרת‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫משתמעת‪.‬‬
‫‪.2‬‬
‫מטרת התכנית ועיקרי הוראותיה‬
‫‪2.1‬‬
‫מטרת התכנית‬
‫הגדלת מספר מקומות החניה במתחם "חנה וסע‪ -‬שפירים"‪ ,‬תוך קביעת זכויות בנייה לקומה עילית במקום קומה‬
‫תת‪-‬קרקעית ומתן אפשרות לקומה נוספת‪.‬‬
‫‪2.2‬‬
‫עיקרי הוראות התכנית‬
‫‪ .1‬קביעת הוראות בדבר זכויות בנייה‪.‬‬
‫‪ .2‬הנחיות לעריכת מסמכי תכנון מפורט לפני ביצוע‪/‬הרשאה‪ ,‬לעיצוב אדריכלי‪ ,‬טיפול נופי וכיוב'‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 10‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪2.3‬‬
‫נתונים כמותיים עיקריים בתכנית‬
‫‪108.678‬‬
‫שטח התכנית בדונם‬
‫‪.3‬‬
‫טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכנית‬
‫‪3.1‬‬
‫טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכנית‬
‫יעוד‬
‫דרך מאושרת‬
‫חניון‬
‫יעוד עפ"י תכנית‬
‫מאושרת אחרת‬
‫תאי שטח‬
‫‪2‬‬
‫‪4 ,3‬‬
‫‪1‬‬
‫סימון בתשריט‬
‫הנחיות מיוחדות‬
‫‪3.2‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫יעוד‬
‫יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת‬
‫תאי שטח כפופים‬
‫‪1‬‬
‫טבלת שטחים‬
‫מצב מאושר‬
‫יעוד‬
‫אזור חנייה‬
‫דרך מאושרת‬
‫מסילת ברזל‬
‫סה"כ‬
‫אחוזים‬
‫‪84.60‬‬
‫‪14.79‬‬
‫‪0.61‬‬
‫‪100‬‬
‫מ" ר‬
‫‪91,943.82‬‬
‫‪16,073.67‬‬
‫‪661.5‬‬
‫‪108,678.99‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מצב מוצע‬
‫יעוד‬
‫דרך מאושרת‬
‫חניון‬
‫יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת‬
‫סה"כ‬
‫מ"ר מחושב‬
‫‪14,816.87‬‬
‫‪91,943.82‬‬
‫‪1,918.3‬‬
‫‪108,678.99‬‬
‫אחוזים מחושב‬
‫‪13.63‬‬
‫‪84.60‬‬
‫‪1.77‬‬
‫‪100‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 11‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪.4‬‬
‫יעודי קרקע ושימושים‬
‫‪4.1‬‬
‫דרך מאושרת‬
‫‪4.1.1‬‬
‫שימושים‬
‫כל השימושים המותרים בהגדרת דרך בסעיף ‪ 1‬לחוק התכנון והבניה‪ ,‬תשכ"ה ‪ 1965 -‬וכן‬
‫השימושים הבאים‪:‬‬
‫כל המבנים המתקנים העבודות והשימושים הדרושים במישרין לצורכי הקמה‪ ,‬תפעול ותחזוקה‬
‫של הדרך‪ ,‬קווי תשתית ומתקני תשתית‪ ,‬מבנים ומתקנים הנדסיים עיליים ותת‪-‬קרקעיים וכל תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫הנדרש לתפעולם‪ ,‬ובלבד שאין בהם כדי להטיל מגבלות בניה ושימוש מעבר למגבלות הקבועות‬
‫בתכנית זו‪.‬‬
‫אמצעים להגנת הסביבה‪ ,‬לעיצוב הנוף ולשיקומו‪.‬‬
‫שטחי התארגנות ומחנות קבלן לשם ביצוע הדרך וכל המבנים והמתקנים הדרושים לשם כך‪,‬‬
‫לרבות עירום ואגירת חומרי עבודה וגלם‪ ,‬שינוע וטיפול בחומרים אלה‪ ,‬מתקנים לייצור בטון‬
‫ולגריסה‪ ,‬וכן הקמת משרדים זמניים לקבלן המבצע‪.‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.2‬‬
‫חניון‬
‫‪4.2.1‬‬
‫שימושים‬
‫א‪ .‬חניות לכלי רכב לסוגיהם‪ ,‬מסלולים ורמפות למשתמשי החניון או הדרושים לתפעול החניון‪,‬‬
‫מסלולי קווי היסע )שאטל( לתנועת אוטובוסים‪ ,‬תחנות המתנה לקווי היסע ולתחבורה ציבורית‪,‬‬
‫תחנת מוניות‪ ,‬מתחם לחנייה ולחניון לילה וכיו"ב‪ .‬מעברים מקורים להולכי רגל‪ ,‬פיתוח טיפול נופי‬
‫ועיצוב מדרונות‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫‪4.1.2‬‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫ב‪ .‬קווי תשתית ומתקני תשתית‪ ,‬מבנים ומתקנים הנדסיים עיליים ותת‪-‬קרקעיים וכל הנדרש‬
‫לתפעולם‪ ,‬ובלבד שאין בהם כדי להטיל מגבלות בניה ושימוש מעבר למגבלות הקבועות בתכנית זו‪.‬‬
‫‪4.2.2‬‬
‫א‬
‫ג‪ .‬שטחי התארגנות ומחנות קבלן לשם ביצוע עבודות הקמת החניון‪ ,‬וכל המבנים והמתקנים‬
‫הדרושים לשם כך‪ ,‬לרבות עירום ואגירת חומרי עבודה וגלם‪ ,‬שינוע וטיפול בחומרים אלה‪,‬‬
‫מתקנים לייצור בטון ולגריסה‪ ,‬לרבות הסדרת אמצעים למניעת מפגעים סביבתיים וכן הקמת‬
‫משרדים זמניים לקבלן המבצע‪.‬‬
‫הוראות‬
‫חניה‬
‫קווי תשתית יהיו תת‪-‬קרקעיים‪.‬‬
‫תותר נטיעת עצים‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫‪4.3‬‬
‫יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת‬
‫‪4.3.1‬‬
‫שימושים‬
‫א‪ .‬כל השימושים המותרים בהתאם לתכניות התקפות‪.‬‬
‫ב‪ .‬שטח זה מיועד להשהיית מי נגר‪ ,‬לא יבוצעו כל עבודות בתחום שטח זה )שטח ההשהייה( ללא‬
‫אישור רשות הניקוז‪.‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.3.2‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 12‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪ .5‬טבלת זכויות והוראות בניה ‪ -‬מצב מוצע‬
‫יעוד‬
‫חניון‬
‫חניון‬
‫שימוש‬
‫חניון‬
‫חניון‬
‫תאי שטח‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫גודל מגרש‬
‫)מ"ר(‬
‫גודל מגרש‬
‫כללי‬
‫‪7873‬‬
‫‪84070‬‬
‫שטחי בניה‬
‫)מ"ר(‬
‫מעל הכניסה הקובעת‬
‫שרות‬
‫עיקרי‬
‫‪1700‬‬
‫‪(4) 115000‬‬
‫‪400‬‬
‫‪(5) 5000‬‬
‫אחוזי בניה‬
‫כוללים‬
‫)‪(%‬‬
‫מתחת לכניסה הקובעת‬
‫שרות‬
‫עיקרי‬
‫‪0‬‬
‫‪0‬‬
‫) ‪(1‬‬
‫‪0‬‬
‫סה"כ שטחי‬
‫בניה‬
‫‪(2) 2100‬‬
‫‪(6) 120000‬‬
‫האמור בטבלה זו גובר‪ ,‬במקרה של סתירה‪ ,‬על הוראות כלליות אחרות‪ ,‬בין בהוראות התכנית ובין בתשריט המצב המוצע‪.‬‬
‫גם בטבלה עצמה גוברת הוראה מפורטת על הוראה כללית‬
‫שטחי הבניה המפורטים בטבלה שלעיל כוללים את כל שטחי הבניה המירביים בתכנית זו‬
‫‪143‬‬
‫גובה מבנה‪-‬‬
‫תכסית‬
‫)‪ %‬מתא שטח( מעל הכניסה‬
‫הקובעת‬
‫)מטר(‬
‫‪71‬‬
‫‪(3) 12‬‬
‫‪15‬‬
‫מספר קומות‬
‫מעל הכניסה‬
‫הקובעת‬
‫‪2‬‬
‫‪(7 ) 2‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫הערות לטבלת זכויות והוראות בניה – מצב מוצע‪:‬‬
‫)‪ (1‬מרתף‪ 50%-‬משטח המגרש‪ ,‬לחניה ומתקנים הנדסיים‪.‬‬
‫)‪+ (2‬מרתף‪ 50%-‬משטח המגרש‪.‬‬
‫)‪ (3‬עם גג מקומר‪.‬‬
‫)‪ 57,500 (4‬מ"ר לקומה‪.‬‬
‫)‪ 2500 (5‬מ''ר לקומה‪.‬‬
‫)‪ (6‬סככות ותחנות המתנה לא ימנו במסגרת שטחי הבנייה‪..‬‬
‫)‪ (7‬חנייה בקומת קרקע ‪ 2 +‬קומות חנייה‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 13‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪.6‬‬
‫‪6.1‬‬
‫הוראות נוספות‬
‫תנאים לאישור מסמכי תכנון מפורט לפני ביצוע‪ /‬הרשאות‬
‫א‪ .‬לא תותר תחילת עבודה בשטח‪ ,‬אלא לאחר שאושרו ע"י מתכננת הוועדה מסמכי תכנון‬
‫מפורט לפני ביצוע‪ ,‬או שניתנו הרשאות למבני דרך או היתרי הבניה‪ ,‬כמפורט להלן‪.‬‬
‫ב‪ .‬עדכונים ושינויים מהמסמכים המנחים יובאו לאישור ועדת המשנה‪ ,‬בליווי נימוקים‪.‬‬
‫ג‪ .‬לא יידרש להגיש מסמכי תכנון מפורט לפני ביצוע לצורך ביצוע עבודות הכנה מקדימות‪ ,‬כגון‪:‬‬
‫קידוחי קרקע וקידוחי מבנה כביש קיים‪ ,‬עבודות מדידה וסימון‪ ,‬גילוי וגישוש תשתיות קיימות תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫לרבות חפירות נקודתיות לאורך התוואי בהתאם לתאום מול חברות התשתית וגידור‪.‬‬
‫ד‪ .‬מסמכי התכנון המפורט שיוגשו יכללו את המסמכים הבאים ויעמדו בדרישות הבאות‪:‬‬
‫‪ (1‬תכנון אדריכלי ונופי מפורט של החניון‪ ,‬לרבות תכנון הרמפות‪ ,‬מערך החניה‪ ,‬הסדרי הכניסה‬
‫והיציאה אליו וממנו לרבות חומרי גמר פרטים ופרישת קירות‪ .‬התכנון הנופי יכלול ניתוח של‬
‫נצפות הפרויקט ויתן מענה תכנוני מפורט לנושא זה‪.‬‬
‫גובה המבנה יהיה נמוך ככל הניתן קונסטרוקטיבית‪ ,‬אך יבטיח כי גובה הקומה יאפשר תנועת‬
‫אוטובוסים חופשית במחצית שטחה לכל הפחות‪.‬‬
‫התכנון יתייחס להיבטים הקונסטרוקטיביים הנדרשים לבניית קומה נוספת בעתיד ‪.‬‬
‫יישקל האיזון המיטבי בין נגישות נוחה ובטוחה להולכי רגל לבין ניצול יעיל של מספר מקומות‬
‫החניה‪.‬‬
‫‪ (2‬תכנית שיקום שטחי עבודה ככל שמדובר בשטחים שהינם מחוץ לשטח המבונה‪.‬‬
‫‪ (3‬תכנית צמחייה מפורטת כמפורט בסעיף ‪ 6.4‬להלן‪.‬‬
‫‪ (4‬נספח הסדרי תנועה לשלב ההקמה ולשלב הסופי‪.‬‬
‫‪ (5‬תכנית ניקוז‬
‫תכנון זמין‬
‫‪ (6‬נספח ביצוע למניעת מטרדים לעת עבודות ההקמה‪ ,‬אשר יכלול תכנית אתרי ההתארגנות‪,‬מונה הדפסה ‪31‬‬
‫הכוללת גם פירוט סוג הציוד ומיקומו‪ ,‬פרישת המערכות והמתקנים‪ ,‬ומניעת המפגעים בשלב‬
‫ההקמה‪.‬‬
‫ה‪ .‬תיאומים ואישורים‪:‬‬
‫תיאום עם רשות התעופה האזרחית ועם רשות שדות התעופה לענין מגבלות גובה בניה עפ"י‬
‫תמ"א‪2/4/‬א‪.‬‬
‫אישור רשות הניקוז‪.‬‬
‫‪6.2‬‬
‫עיצוב אדריכלי‬
‫‪ (1‬כל חזיתות המבנה יהיו מחומרי גמר עמידים‪.‬‬
‫‪ (2‬מבנה החנייה יהיה מבנה פתוח‪.‬‬
‫‪ (3‬יותר שילוט על גבי המבנה אשר ישולב עיצובית במבנה ובתנאי שאינו בולט מעל מישור גג‬
‫המבנה‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫‪ (4‬שילוט הכוונה יעוצב בשפה אחידה וישולב בתכנון המתחם‪.‬‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫‪ (5‬מתקנים טכניים המותקנים על גגות המבנים יוסתרו‪.‬‬
‫‪ (6‬תותר הקמת מעברים מקורים והתקנת לוחות סולאריים על הגג‪.‬‬
‫‪6.3‬‬
‫בניה ירוקה‬
‫יוטמעו פתרונות של בניה ירוקה כמו חסכון אנרגטי בתאורת פנים וחוץ‪ ,‬חסכון במים וכד'‪.‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 14‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫‪6.4‬‬
‫הוראות פיתוח‬
‫‪ .1‬הנחיות לעבודות עפר ושיקום נופי‪:‬‬
‫תינתן עדיפות לייצוב הקרקע באמצעות פתרונות המאפשרים כיסוי מלא ככל הניתן של צמחיה‪.‬‬
‫‪ .2‬הנחיות לתכנית הצמחיה‪:‬‬
‫א‪ .‬אין לעשות שימוש בגינון על גבי גגות במינים הידועים כבעלי שורשים אגרסיביים‪ .‬יש לקבל‬
‫חוות דעת אדריכל נוף ו‪/‬או אגרונום בנושא לפני השתילה‪.‬‬
‫ב‪ .‬עצים שיינטעו בתחום התכנית יהיו בגודל ‪ 9‬מעולה לכל הפחות )לפי הגדרת גודל שתילים של‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫משרד החקלאות(‪.‬‬
‫ג‪ .‬אזורים המיועדים לגינון יכוסו בשכבה של אדמה גננית בעובי שלא יפחת מ ‪ 30‬ס"מ )למעט‬
‫גינון עצים שיינטעו בתחום התכנית‪.‬‬
‫ד‪ .‬בורות לשתילת עצים בקרקע טבעית יהיו בעומק ‪ 1‬מטר מינימום וימולאו באדמה גננית ודשן ‪.‬‬
‫‪6.5‬‬
‫ניהול מי נגר‬
‫‪ (1‬מי הנגר העילי ינוקזו )במידת האפשר ובכפוף להנחיות יועץ ניקוז( לאזור השהיית מי הנגר‬
‫הנמצא בחלק המערבי של המתחם‪.‬‬
‫‪ (2‬במערכת הניקוז יוטמעו פתרונות למניעת הגעת נגר מזוהם לנחל שפירים‪ .‬תכנית הניקוז‬
‫המפורטת תוגש לאישור היועץ הסביבתי של הות"ל‪.‬‬
‫‪ (3‬לא יבוצעו כל עבודות בתחום שטח זה )שטח ההשהייה( ללא אישור רשות הניקוז‪.‬‬
‫‪6.6‬‬
‫קביעת אמצעים למניעת מטרדים וזיהום סביבה‬
‫בנוסף לאמור בסעיף ‪ (3) 6.1‬לעיל‪ ,‬יוגש מסמך סביבתי שיכלול התיחסות למניעת מפגעים בשלב‬
‫ההקמה ‪:‬‬
‫תכנון זמין‬
‫)‪ (1‬רעש‪ :‬העבודות להוספת קומה בחניון שפירים תבוצענה בכפוף לתקנים ולקריטריונים מונה הדפסה ‪31‬‬
‫המקובלים‪ ,‬נמצאה חריגה מערכים אלו‪ ,‬ינקטו אמצעים להקטנת הרעש‪.‬‬
‫ניתן יהיה לבצע עבודות בשעות הלילה בכפוף לאישור הרשות המקומית‪.‬‬
‫)‪(2‬נגר‪ :‬תימנע הזרמה של נגר מזוהם או שפכים מזוהמים אל נחל שפירים או אל סביבות האתר‬
‫בשלב ההקמה‪.‬‬
‫)‪ (3‬פסולת בנין תסולק לאתר מאושר‪ .‬שם האתר והסכמת מפעליו )בכתב( לקלוט את פסולת‬
‫הבנין יוגשו לות"ל לפני תחילת העבודות‪ .‬מחזור פסולת הבנין יהיה בהיקף של כ‪ 30% -‬מנפח‬
‫הפסולת‪.‬‬
‫)‪ (4‬זיהום אויר‬
‫לפני תוספת קומת החניה השניה בחניון חנה וסע שפירים יבוצע ניטור זיהום אויר בגבול החניון‬
‫ובמבנה בישוב סמוך על‪-‬מנת לאמת את החישובים ואת תרומתו של החניון להעלאת ריכוזי‬
‫תכנון זמין‬
‫המזהמים‪ .‬תכנית הניטור תתואם עם מנ"א‪.‬‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫‪6.7‬‬
‫גובה מבנים ו‪/‬או בטיחות טיסה‬
‫א‪ .‬מבנה החניון יעמוד במגבלות הבניה הקבועים בתמ"א ‪ - 2/4‬תכנית מתאר ארצית לנמל‬
‫תעופה בן גוריון‪.‬‬
‫ב‪ .‬לפני תחילת ביצוע עבודות הפיתוח במתחם‪ ,‬ולפחות שבועיים מראש‪ ,‬תימסר על ידי היזם‬
‫הודעה על כך לחטיבת מבצעים וחטיבת תכנון והנדסה ברשות שדות התעופה‪.‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 15‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫תנועה‬
‫‪6.8‬‬
‫שינוי בהסדרי התנועה עפ"י דרישות משרד התחבורה אינו מהווה שינויי לתכנית‪.‬‬
‫הוראות בדבר קיום היוועצות‬
‫‪6.9‬‬
‫בכל מקום בו נדרש תיאום‪ ,‬חוות דעת או היוועצות עם גורמים חיצוניים על פי תוכנית זו‪ ,‬יתבצע‬
‫הנ"ל תוך ‪ 30‬ימים מיום שהועברו מסמכים לאותו גורם על ידי יזם התוכנית‪ .‬היה ולא נמסרה‬
‫חוות דעת הגורם החיצוני בתוך פרק הזמן שנקבע‪ ,‬יקבל מוסד התכנון החלטה ללא קבלתה‪.‬‬
‫במקום בו נדרש אישור גורם חיצוני על פי דין יחולו הוראות הדין‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫‪.7‬‬
‫ביצוע התכנית‬
‫‪7.1‬‬
‫שלבי ביצוע‬
‫מספר שלב‬
‫‪1‬‬
‫תאור שלב‬
‫הוספת קומה עילית ראשונה‬
‫‪2‬‬
‫הוספת קומה עילית שניה‬
‫‪7.2‬‬
‫התנייה‬
‫החניון יבנה בשלבים וניתן יהיה להפעיל חלקים‬
‫ממנו‪ ,‬אשר בנייתם נשלמה‪ ,‬גם בשלב בניית‬
‫יתרת שטח החניון‪.‬‬
‫אישור משרד התחבורה‪ ,‬הצדק תנועתי ואישור‬
‫מתכנן הות"ל‪.‬‬
‫מימוש התכנית‬
‫יוחל בביצוע שלב א של התכנית בהקדם לאחר אישורה‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 16‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬
‫תכנית מס'‪ :‬תתל‪ - 66 /‬שם התכנית‪" :‬חנה וסע" שפירים‬
‫חתימות‬
‫‪.8‬‬
‫שם‪:‬‬
‫מגיש‬
‫התכנית‬
‫סוג‪:‬‬
‫חברה‪/‬תאגיד ממשלתי‬
‫שם ומספר תאגיד‪:‬‬
‫חברת כביש חוצה ישראל ‪520038662‬‬
‫שם‪:‬‬
‫יזם‬
‫סוג‪:‬‬
‫שם‪:‬‬
‫עורך‬
‫התכנית‬
‫חתימה‪:‬‬
‫תאריך‪:‬‬
‫חברה ממשלתית‬
‫שם ומספר תאגיד‪:‬‬
‫חברת כביש חוצה ישראל ‪520038662‬‬
‫בעל עניין‬
‫בקרקע‬
‫תאריך‪:‬‬
‫סוג‪:‬‬
‫חתימה‪:‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫תאריך‪:‬‬
‫בבעלות מדינה‬
‫שם ומספר תאגיד‪:‬‬
‫רשות מקרקעי ישראל ‪500101761‬‬
‫שם‪:‬‬
‫סוג‪:‬‬
‫בת שבע שרמן‬
‫שם ומספר תאגיד‪:‬‬
‫איזנברג שרמן אדריכלות בע"מ‬
‫עורך ראשי‬
‫חתימה‪:‬‬
‫תאריך‪:‬‬
‫חתימה‪:‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪31‬‬
‫מועד הפקה‪ - 18:37 12/04/2015 :‬עמוד ‪ 17‬מתוך ‪ - 17‬מונה תדפיס הוראות‪31 :‬‬