הוראות התכנית תכנית מס` 608

‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫חוק התכנון והבניה‪ ,‬התשכ"ה ‪1965 -‬‬
‫הוראות התכנית‬
‫תכנית מס' ‪608-0279703‬‬
‫‪ - 3/147/02/12‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫דרום‬
‫מחוז‬
‫מרחב תכנון מקומי חבל אילות‬
‫תכנית מפורטת‬
‫סוג תכנית‬
‫אישורים‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 1‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫דברי הסבר לתכנית‬
‫הישוב שחרות הוקם בשנות ה‪ ,80-‬כחלק מתכנית המצפים ובעקבות החלטת הממשלה‪ .‬לישוב הוכנה תכנית‬
‫מפורטת )‪ ,(147/02/12‬ע"י המחלקה לתכנון של הסוכנות היהודית‪ .‬בעשרים השנים האחרונות‪ ,‬המשיך הישוב‬
‫לקלוט משפחות ולגדול מבלי לאבד את אופיו המדברי היחודי‪.‬‬
‫בהתאם לתמ"א ‪ 35‬בה מוגדר אזור הישוב כמרקם ארצי שמור נשמרו בתכנית עקרונות השמירה על רציפות‬
‫שטחים פתוחים והדגשת הערכים הנופיים היחודיים לאזור בקעת עובדה‪.‬‬
‫תכנית זאת מציעה הרחבה של הישוב תוך שמירה על אופי הבינוי הקיים המתבסס על בנוי לאורך השלוחות‬
‫בעלות השיפועים הטופוגרפיים המתונים והשארתם של הערוצים החותרים ביניהן כמכלול רציף של שטחים‬
‫פתוחים‪.‬‬
‫תכנית זאת מציעה הגדלה של הישוב ל‪ 215-‬מגרשי מגורים עליהם ניתן לבנות ‪ 255‬יחידות דיור‪ ,‬במגוון גדלי‬
‫מגרשים ובחלוקה למתחמי בנוי המאפשרים התפתחות שלבית מדורגת‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫דף ההסבר מהווה רקע לתכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריים‪.‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 2‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪.1‬‬
‫זיהוי וסיווג התכנית‬
‫‪1.1‬‬
‫שם התכנית‬
‫ומספר התכנית‬
‫‪1.2‬‬
‫שטח התכנית‬
‫שם התכנית‬
‫‪ - 3/147/02/12‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫מספר התכנית‬
‫‪608-0279703‬‬
‫‪ 1,756.176‬דונם‬
‫‪1.3‬‬
‫מהדורות‬
‫שלב‬
‫הגשה‬
‫‪1.4‬‬
‫סיווג התכנית‬
‫סוג התכנית‬
‫תכנית מפורטת‬
‫האם מכילה הוראות‬
‫של תכנית מפורטת‬
‫כן‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫ועדת התכנון המוסמכת מחוזית‬
‫להפקיד את התכנית‬
‫לפי סעיף בחוק‬
‫ל''ר‬
‫היתרים או הרשאות‬
‫תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות‬
‫סוג איחוד וחלוקה‬
‫ללא איחוד וחלוקה‬
‫האם כוללת הוראות‬
‫לענין תכנון תלת מימדי‬
‫לא‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 3‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪1.5‬‬
‫מקום התכנית‬
‫‪ 1.5.1‬נתונים כלליים‬
‫‪ 1.5.2‬תיאור מקום‬
‫מרחב תכנון מקומי‬
‫חבל אילות‬
‫קואורדינאטה ‪X‬‬
‫‪199750‬‬
‫קואורדינאטה ‪Y‬‬
‫‪425400‬‬
‫שחרות ‪ -‬כפר קהילתי ‪ -‬במזרח בקעת עובדה‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪ 1.5.3‬רשויות מקומיות בתכנית והתייחסות לתחום הרשות‪ ,‬נפה‬
‫חבל אילות ‪ -‬חלק מתחום הרשות‬
‫נפה‬
‫באר שבע‬
‫‪ 1.5.4‬כתובות שבהן חלה התכנית‬
‫לא רלוונטי‬
‫שכונה‬
‫‪ 1.5.5‬גושים וחלקות בתכנית‬
‫מספר גוש‬
‫סוג גוש‬
‫חלק ‪ /‬כל הגוש‬
‫‪39112‬‬
‫מוסדר‬
‫חלק‬
‫מספרי חלקות‬
‫בשלמותן‬
‫מספרי חלקות‬
‫בחלקן‬
‫‪7‬‬
‫הכל על‪-‬פי הגבולות המסומנים בתשריט בקו הכחול‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪ 1.5.6‬גושים ישנים‬
‫לא רלוונטי‬
‫‪ 1.5.7‬מגרשים ‪ /‬תאי שטח מתכניות קודמות שלא נרשמו כחלקות‬
‫לא רלוונטי‬
‫‪ 1.5.8‬מרחבי תכנון גובלים בתכנית‬
‫לא רלוונטי‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 4‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪1.6‬‬
‫יחס בין התכנית לבין תכניות מאושרות קודמות‬
‫מספר תכנית‬
‫מאושרת‬
‫סוג יחס‬
‫תממ‪21 /14 /4 /‬‬
‫‪147 /02 /12‬‬
‫פירוט‬
‫שינוי‬
‫הערה ליחס‬
‫מספר‬
‫ילקוט‬
‫פרסומים‬
‫‪5728‬‬
‫‪3572‬‬
‫מס' עמוד‬
‫בילקוט‬
‫פרסומים‬
‫‪205‬‬
‫‪2850‬‬
‫תאריך‬
‫‪24/10/2007‬‬
‫‪14/07/1988‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 5‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪1.7‬‬
‫מסמכי התכנית‬
‫סוג המסמך‬
‫הוראות התכנית‬
‫תדפיס תשריט מצב‬
‫מוצע‬
‫ביוב‪ ,‬ניקוז‪ ,‬אספקת‬
‫מים וסידורי תברואה *‬
‫בינוי ופיתוח *‬
‫דרכים תנועה וחניה *‬
‫ניהול מי נגר *‬
‫מצב מאושר‬
‫תחולה‬
‫קנה‬
‫מידה‬
‫מספר‬
‫עמודים‬
‫‪ /‬גליון‬
‫תאריך עריכה‬
‫מחייב‬
‫מחייב ‪1:1250‬‬
‫עורך המסמך‬
‫גורם מאשר‬
‫תאריך יצירה‬
‫רון רוזן‬
‫רון רוזן‬
‫תיאור המסמך‬
‫תשריט מצב מוצע גליונות‪1-2:‬‬
‫נכלל‬
‫בהוראות‬
‫התכנית‬
‫כן‬
‫לא‬
‫מנחה‬
‫‪1:1250‬‬
‫‪21/07/2015‬‬
‫אנה נדר‬
‫‪21/07/2015‬‬
‫לא‬
‫מנחה‬
‫מנחה‬
‫מנחה‬
‫רקע‬
‫‪1:1250‬‬
‫‪1:1250‬‬
‫‪1:2500‬‬
‫‪1:5000‬‬
‫‪21/07/2015‬‬
‫‪21/07/2015‬‬
‫‪21/07/2015‬‬
‫‪05/07/2015‬‬
‫רחל בן משה‬
‫אלי קוגלר‬
‫משה צ'וברוצקי‬
‫רון רוזן‬
‫‪21/07/2015‬‬
‫‪21/07/2015‬‬
‫‪21/07/2015‬‬
‫‪26/07/2015‬‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫לא‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫* יוגש למוסד התכנון בעותק קשיח‬
‫כל מסמכי התכנית מהווים חלק בלתי נפרד ממנה‪ ,‬משלימים זה את זה ויקראו כמקשה אחת‪ .‬במקרה של סתירה בין המסמכים המחייבים לבין‬
‫המנחים יגברו המסמכים המחייבים‪ .‬במקרה של סתירה בין המסמכים המחייבים לבין עצמם תגברנה ההוראות על התשריטים‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 6‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫בעלי עניין‪ /‬בעלי זכויות בקרקע ‪/‬עורך התכנית ובעלי מקצוע‬
‫‪1.8‬‬
‫מגיש התכנית‬
‫‪1.8.1‬‬
‫מקצוע‪/‬‬
‫תואר‬
‫שם‬
‫סוג‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫רשות מקומית רשות מקומית‬
‫שם תאגיד‬
‫רחוב‬
‫ישוב‬
‫מ‪.‬א חבל איילות ‪.‬‬
‫בית‬
‫)‪(1‬‬
‫טלפון‬
‫‪08-6355801‬‬
‫פקס‬
‫דוא"ל‬
‫‪08-6355800‬‬
‫‪yoni@eilot.‬‬
‫‪org.il‬‬
‫הערה למגיש התכנית‪:‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫)‪ (1‬כתובת‪ :‬ד‪.‬נ חבל אילות ‪.88820‬‬
‫יזם‬
‫‪1.8.2‬‬
‫סוג‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫שם‬
‫רשות מקומית רשות מקומית‬
‫שם תאגיד‬
‫רחוב‬
‫ישוב‬
‫מ‪.‬א חבל איילות ‪.‬‬
‫בית‬
‫)‪(1‬‬
‫דוא"ל‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫‪08-6355801‬‬
‫‪08-6355800‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫)‪ (1‬כתובת‪ :‬ד‪.‬נ חבל אילות ‪.88820‬‬
‫בעלי עניין בקרקע‬
‫‪1.8.3‬‬
‫סוג‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫שם‬
‫בבעלות מדינה‬
‫שם תאגיד‬
‫רשות מקרקעי‬
‫ישראל‬
‫ישוב‬
‫באר שבע‬
‫רחוב‬
‫בית‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫‪4‬‬
‫‪03-9533333‬‬
‫‪08-6264250‬‬
‫התקוה )‪(1‬‬
‫דוא"ל‬
‫‪[email protected]‬‬
‫)‪ (1‬כתובת‪ :‬ת‪.‬ד ‪ 233‬באר שבע ‪.8410102‬‬
‫‪1.8.4‬‬
‫מקצוע‪/‬‬
‫תואר‬
‫אדריכל‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫עורך התכנית ובעלי מקצוע‬
‫סוג‬
‫עורך ראשי‬
‫שם‬
‫רון רוזן‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫‪80617‬‬
‫שם תאגיד‬
‫רוזן ליננברג‬
‫אדריכלים‬
‫ישוב‬
‫אודים‬
‫רחוב‬
‫בית‬
‫) ‪(1‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 7‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫‪09-8351026‬‬
‫‪09-8351076‬‬
‫דוא"ל‬
‫‪info@r-l‬‬‫‪arch.co.il‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫מקצוע‪/‬‬
‫תואר‬
‫אדריכל‬
‫מהנדס‬
‫סוג‬
‫יועץ נופי‬
‫שם‬
‫רחל בן משה‬
‫תשתיות ונוף‬
‫אילת בע"מ‬
‫יועץ תשתיות אנה נדר‬
‫מודד‬
‫מודד‬
‫משה פלוס‬
‫מהנדס‬
‫יועץ‬
‫משה צ'וברוצקי‬
‫מהנדס‬
‫מספר‬
‫רשיון‬
‫יועץ תחבורה אלי קוגלר‬
‫שם תאגיד‬
‫‪442‬‬
‫‪53847‬‬
‫ישוב‬
‫אילת‬
‫תל אביב‪-‬‬
‫אגת הנדסה‬
‫יפו‬
‫בע"מ‬
‫הלפרין פלוס ראשון‬
‫לציון‬
‫בע"מ‬
‫מ‪.‬מ מהנדסים רמת גן‬
‫יועצים "דרום"‬
‫מהוד הנדסה תל אביב‪-‬‬
‫יפו‬
‫בע"מ‬
‫בית‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫רחוב‬
‫סתונית‬
‫‪12‬‬
‫‪08-6340134‬‬
‫‪08-6340134‬‬
‫אלון יגאל‬
‫‪65‬‬
‫‪03-5618084‬‬
‫‪03-5618059‬‬
‫הכשרת‬
‫הישוב‬
‫אהליאב‬
‫‪10‬‬
‫‪03-9627082‬‬
‫‪03-9626874‬‬
‫‪6‬‬
‫‪03-5746751‬‬
‫‪03-6743952‬‬
‫אלון יגאל‬
‫‪65‬‬
‫‪03-6251188‬‬
‫‪03-6251187‬‬
‫דוא"ל‬
‫‪rahel.benmos‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪m‬‬
‫‪ana@agateng‬‬
‫‪.co.il‬‬
‫‪mail@hf‬‬‫תכנון זמין‬
‫‪mapping.co.il‬‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪southeng@g‬‬
‫‪mail.com‬‬
‫‪mahodta@ma‬‬
‫‪hod.co.il‬‬
‫)‪ (1‬כתובת‪ :‬ת‪.‬ד ‪ 416‬אודים ‪.42905‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 8‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪1.9‬‬
‫הגדרות בתכנית‬
‫לא רלוונטי‬
‫כל מונח אשר לא הוגדר בתכנית זו ‪ ,‬תהיה נודעת לו המשמעות הנתונה לו בחוק התכנון והבניה‬
‫התשכ"ה – ‪) 1965‬להלן "החוק" ( או בתקנות שהותקנו מכוחו ‪ ,‬וזאת בהיעדר כוונה אחרת‬
‫משתמעת‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪.2‬‬
‫מטרת התכנית ועיקרי הוראותיה‬
‫‪2.1‬‬
‫מטרת התכנית‬
‫יצירת מסגרת תכנונית להקמת כפר קהילתי ע"י שינויים ביעודי קרקע‪ ,‬קביעת זכויות‪ ,‬הנחיות ומגבלות בניה‪.‬‬
‫‪2.2‬‬
‫עיקרי הוראות התכנית‬
‫‪ .1‬שינוי לתכנית ‪147/02/12‬‬
‫‪ .2‬הקמת מרכז לטיפול בשפכים מקומי‪.‬‬
‫‪ .3‬שינוי יעוד משטחים פתוחים למגורים א'‪.‬‬
‫‪ .4‬שינוי יעוד משטחים פתוחים למבנים ומוסדות ציבור‪.‬‬
‫‪ .5‬שינוי יעוד משטחים פתוחים לתעשייה קלה ומלאכה‪.‬‬
‫‪ .6‬שינוי יעוד משטחים פתוחים למתקנים הנדסיים‪.‬‬
‫‪ .7‬שינוי יועד משטחים פתוחים לחקלאי פתוח‪.‬‬
‫‪ .8‬שינוי יעוד משטחים פתוחים לספורט ונופש‪.‬‬
‫‪ .9‬שינוי יעוד משטחים פתוחים לשטח ציבורי פתוח‪.‬‬
‫‪ .10‬שינוי יעוד משטחים פתוחים לבית קברות‪.‬‬
‫‪ .11‬שינוי יעוד משטחים פתוחים לקרקע חקלאית‪.‬‬
‫‪ .12‬שינוי יעוד משטחים פתוחים לדרך‪.‬‬
‫‪ .12‬שינוי יעוד משטחים פתוחים למסחר‪.‬‬
‫‪ .12‬שינוי יעוד משטחים פתוחים לשביל‪.‬‬
‫‪ .13‬הגדרת הנחיות לבינוי ופיתוח השטחים הנ"ל‪.‬‬
‫‪ .14‬הגדרת שלבי ביצוע תכנית‪.‬‬
‫‪ .15‬קביעת ייעודי קרקע‪ ,‬זכויות‪ ,‬הנחיות ומגבלות בניה‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 9‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪2.3‬‬
‫נתונים כמותיים עיקריים בתכנית‬
‫שטח התכנית בדונם‬
‫סוג נתון כמותי‬
‫מגורים )יח"ד(‬
‫מגורים )מ"ר(‬
‫‪1,756.176‬‬
‫ערך‬
‫יח"ד‬
‫מ"ר‬
‫שינוי )‪ (-/+‬סה"כ מוצע בתוכנית‬
‫מצב‬
‫מאושר* למצב המאושר * מפורט מתארי‬
‫‪255‬‬
‫‪+239‬‬
‫‪16‬‬
‫‪227,360‬‬
‫‪+226,080‬‬
‫‪1,280‬‬
‫הערות‬
‫בכל מקרה של סתירה בין נתוני טבלה זו לנתוני טבלה ‪-5‬זכויות והוראות בניה מצב‬
‫האמור בטבלה ‪.5‬‬
‫* נתונים שניתן להוציא בעבורם היתרים מכוח תכניות מאושרות‪.‬‬
‫‪.3‬‬
‫טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכנית‬
‫‪3.1‬‬
‫טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכנית‬
‫יעוד‬
‫בית קברות‬
‫דרך מאושרת‬
‫דרך מוצעת‬
‫דרך משולבת‬
‫מבנים ומוסדות ציבור‬
‫מגורים א'‬
‫מסחר‬
‫מתקנים הנדסיים‬
‫ספורט ונופש‬
‫קרקע חקלאית‬
‫שביל‬
‫שטח ציבורי פתוח‬
‫שטחים פתוחים‬
‫תעשיה קלה ומלאכה‬
‫סימון בתשריט‬
‫בלוק תחנת השנאה‬
‫דרך ‪/‬מסילה לביטול‬
‫דרך ‪/‬מסילה לביטול‬
‫דרך ‪/‬מסילה לביטול‬
‫דרך ‪/‬מסילה לביטול‬
‫דרך ‪/‬מסילה לביטול‬
‫דרך ‪/‬מסילה לביטול‬
‫דרך ‪/‬מסילה לביטול‬
‫דרך ‪/‬מסילה לביטול‬
‫הנחיות מיוחדות‬
‫הנחיות מיוחדות‬
‫תכנון זמין‬
‫מוצע‪-‬גובר‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תאי שטח‬
‫‪1400‬‬
‫‪1703 - 1700‬‬
‫‪1625 ,1619 - 1617 ,1614 ,1613 ,1610 ,1607 - 1603 ,1601 ,1600‬‬
‫‪1654 - 1651‬‬
‫‪1301 ,1300‬‬
‫‪739 - 700 ,650 - 600 ,515 - 500 ,435 - 400 ,343 - 300 ,129 - 102‬‬
‫‪901‬‬
‫‪1001 ,1000‬‬
‫‪1200‬‬
‫‪1503 - 1500‬‬
‫‪1903 - 1900‬‬
‫‪1130 ,1118 ,1112 ,1108 ,1106 - 1100‬‬
‫‪1814 ,1811 - 1802 ,1800‬‬
‫‪831 - 800‬‬
‫יעוד‬
‫שטח ציבורי פתוח‬
‫דרך מאושרת‬
‫מבנים ומוסדות ציבור‬
‫מגורים א'‬
‫מסחר‬
‫שביל‬
‫שטח ציבורי פתוח‬
‫שטחים פתוחים‬
‫תעשיה קלה ומלאכה‬
‫דרך מוצעת‬
‫דרך משולבת‬
‫תאי שטח כפופים‬
‫‪1112 ,1106 ,1104 ,1103‬‬
‫‪1703 - 1700‬‬
‫‪1300‬‬
‫‪723‬‬
‫‪901‬‬
‫‪1900‬‬
‫‪1118 ,1106‬‬
‫‪1814‬‬
‫‪819 - 800‬‬
‫‪1619 ,1617 ,1613 ,1604‬‬
‫‪1653 ,1651‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 10‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫סימון בתשריט‬
‫הנחיות מיוחדות‬
‫יעוד‬
‫מגורים א'‬
‫הנחיות מיוחדות‬
‫הנחיות מיוחדות‬
‫שטח ציבורי פתוח‬
‫שטחים פתוחים‬
‫‪3.2‬‬
‫תאי שטח כפופים‬
‫‪- 646 ,427 ,426 ,342 ,337 ,332 ,330‬‬
‫‪649‬‬
‫‪1105 ,1102‬‬
‫‪1811 - 1809 ,1806 - 1804‬‬
‫טבלת שטחים‬
‫מצב מאושר‬
‫יעוד‬
‫דרך מוצעת‬
‫מגורים‬
‫קרקע חקלאית‬
‫שטח לבנייני ציבור‬
‫שטחים פתוחים‬
‫סה"כ‬
‫מ" ר‬
‫‪20,670‬‬
‫‪5,500‬‬
‫‪609,730‬‬
‫‪4,100‬‬
‫‪1,099,218.6‬‬
‫‪1,739,218.6‬‬
‫אחוזים‬
‫‪1.19‬‬
‫‪0.32‬‬
‫‪35.06‬‬
‫‪0.24‬‬
‫‪63.20‬‬
‫‪100‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מצב מוצע‬
‫יעוד‬
‫בית קברות‬
‫דרך מאושרת‬
‫דרך מוצעת‬
‫דרך משולבת‬
‫מבנים ומוסדות ציבור‬
‫מגורים א'‬
‫מסחר‬
‫מתקנים הנדסיים‬
‫ספורט ונופש‬
‫קרקע חקלאית‬
‫שביל‬
‫שטח ציבורי פתוח‬
‫שטחים פתוחים‬
‫תעשיה קלה ומלאכה‬
‫סה"כ‬
‫מ"ר מחושב‬
‫‪8,243.77‬‬
‫‪43,637.53‬‬
‫‪90,032.07‬‬
‫‪11,198.76‬‬
‫‪8,503.16‬‬
‫‪227,446.49‬‬
‫‪1,047.27‬‬
‫‪25,616.07‬‬
‫‪10,556.53‬‬
‫‪121,508.91‬‬
‫‪1,192.61‬‬
‫‪20,126.97‬‬
‫‪1,147,056.63‬‬
‫‪22,719.41‬‬
‫‪1,738,886.19‬‬
‫אחוזים מחושב‬
‫‪0.47‬‬
‫‪2.51‬‬
‫‪5.18‬‬
‫‪0.64‬‬
‫תכנון זמין‬
‫‪0.49‬‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪13.08‬‬
‫‪0.06‬‬
‫‪1.47‬‬
‫‪0.61‬‬
‫‪6.99‬‬
‫‪0.07‬‬
‫‪1.16‬‬
‫‪65.97‬‬
‫‪1.31‬‬
‫‪100‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 11‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪.4‬‬
‫יעודי קרקע ושימושים‬
‫‪4.1‬‬
‫מגורים א'‬
‫‪4.1.1‬‬
‫שימושים‬
‫באזור זה תותר הקמת מבנים צמודי קרקע‪.‬‬
‫בני קומה אחת או שתיים‪ .‬הועדה המקומית רשאית לאשר שימוש בחלק מהמבנים במגרש‬
‫לתעסוקה כגון משרדים למקצועות חופשיים‪ ,‬סטודיו לפעילות מגוונת‪ .‬ובלבד שאיננה צימרים‬
‫ואיננה אירוח ואשר עומדת בתקני איכות הסביבה‪ ,‬ובלבד שעיקר השימוש במגרש הוא למגורים‪.‬תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫המבנים יעמדו בכל עקרונות העיצוב האדריכלי שיפורטו בהמשך‪.‬‬
‫תותר בניית מרתפים בשטח קו הבניה החיצוני של קומת הקרקע בלבד‪.‬‬
‫הוראות‬
‫הוראות בינוי‬
‫א‪ .‬גובה המותר למגורים לא יעלה על ‪ 2‬קומות ‪ +‬מרתף‪.‬‬
‫ב‪ .‬גובה מרבי למבנה‪ :‬עד ‪ 8.5‬מ'‪.‬‬
‫ג‪ .‬גובה מבנה ימדד ממפלס מרכז הדרך שמול המגרש או ממפלס הכניסה לבית‪ ,‬הקובע הוא הנמוך‬
‫מבין השניים‪ .‬גובה ה‪ "0.00"-‬לכל מגרש יקבעו לפי נספח בינוי ונוף‪.‬‬
‫ה‪ .‬מרתף ‪ -‬גובה ‪ 2.20‬מ' בגבולות קו הבניה החיצוניים של קומת הקרקע‪.‬‬
‫גובה תקרת המרתף לא יעלה מעל ‪ 60‬ס"מ מפני הקרקע בכניסה למגרש מהרחוב‪.‬‬
‫ו‪ .‬דודי מים וקולטי שמש יוסתרו לכיוונים מזרח‪ ,‬מערב וצפון כחלק אינטגרלי ממבנה המגורים‪.‬‬
‫ז‪ .‬מנועי מזגנים מפוצלים‪ ,‬תעלות מיזוג אויר חיצוניות‪ ,‬או מזגני קיר וכל מרכיב אחר של מערכות‬
‫מיזוג אויר יוסתרו ע"י בניה קשיחה כלפי הרחוב‪.‬‬
‫ח‪ .‬יותר שימוש לתעסוקה בשטח של עד ‪ 50‬מ"ר‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫ט‪ .‬במגרשים ‪ 700-739‬תותר הקמת ‪ 2‬יח"ד למגרש‪.‬‬
‫י‪ .‬עיצוב אדריכלי לפי סעיף ‪.6.1‬‬
‫יא‪ .‬באישור מהנדס הועדה המקומית תותר חריגה מקו בנין למבנים קיימים‪.‬‬
‫ב‬
‫פיתוח סביבתי‬
‫מגרשים הגובלים במדרכה ברוחב של עד ‪ 2‬מ' ידרשו לטעת עצים בצמוד לגבול המגרש הקדמי‬
‫בהתאם לנספח בינוי ופיתוח ולפי הנחיית מהנדס הועדה המקומית‪.‬‬
‫‪4.2‬‬
‫מסחר‬
‫‪4.2.1‬‬
‫שימושים‬
‫אזור זה נועד להקמת מבנים למטרות מסחריות מקומיות כגון‪ :‬חנויות לממכר מוצרי צריכה‪,‬‬
‫הסעדה וכו'‪ .‬כמו כן באזור יוקמו חניות ‪,‬מצללות להולכי רגל‪ ,‬גינון‪ ,‬ריהוט רחוב ושבילים‪.‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.3‬‬
‫תעשיה קלה ומלאכה‬
‫‪4.3.1‬‬
‫שימושים‬
‫תותר הקמת מבני מלאכה‪ ,‬תעסוקה ותעשיה קלה וכן אחסנה‪ ,‬אספקת אנרגיה‪,‬‬
‫טפול במים‪ ,‬דרכים ושבילים‪ ,‬חנויות מפעל‪ ,‬בנינים ומקלטים ציבוריים‪ ,‬מתקנים‬
‫ומערכות תשתית הנדסיות לצרכי האזור בלבד‪ ,‬מתקני עזר ופעילויות הדרושות לתעשייה זעירה‬
‫מלאכה ואחסנה‪ ,‬בלתי מזהמים‪ .‬לא תורשה הקמת תחנות כוח‪ ,‬תעשיה כימית ואחסנה הכרוכה‬
‫בה‪ ,‬ייצור‪ ,‬אריזה ואחסנה של חומרי הדברה‪ ,‬תעשיית דלקים ואחסנה הכרוכה בה‪ ,‬בתי יציקה‬
‫‪4.1.2‬‬
‫א‬
‫‪4.2.2‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 12‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪4.3‬‬
‫‪4.3.2‬‬
‫א‬
‫תעשיה קלה ומלאכה‬
‫ומפעלים ליצור מתכות וציפוי מתכות‪ ,‬משחטות ומפעלים לטיפול בפסולת‪ ,‬מפעל לייצור אספלט‪,‬‬
‫זפת או צמנט‪.‬‬
‫מלאכות‪/‬תעשיות נוספות יותרו באישור המחלקה לאיכות סביבה אשר ליד הועדה‬
‫המקומית ובאישור מהנדס הועדה המקומית‪ ,‬לאחר מילוי דרישות שיבטיחו‬
‫מניעת מפגעים סביבתיים כפי שיקבע מעת לעת‪.‬‬
‫הוראות‬
‫קווי בנין‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫באישור מהנדס הועדה המקומית תותר בניה בקו בנין צידי ‪ 0 -‬מ'‪.‬‬
‫‪4.4‬‬
‫מתקנים הנדסיים‬
‫‪4.4.1‬‬
‫שימושים‬
‫אזור שייעודו הוא הקמת מתקנים הנדסיים עבור תשתיות מים ביוב וחשמל‪.‬‬
‫כפוף לאישור משרד הבריאות‪ ,‬המשרד להגנת הסביבה ‪,‬מהנדס הועדה המקומית‪.‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.5‬‬
‫מבנים ומוסדות ציבור‬
‫‪4.5.1‬‬
‫שימושים‬
‫מיועד למבנים כגון ‪ :‬מעון וגן ילדים‪ ,‬מועדון‪ ,‬מרפאה‪ ,‬ספריה‪ ,‬מזכירות הישוב‪ ,‬בית תרבות‪,‬‬
‫מוסדות דת‪ ,‬מגרשי משחקים‪ ,‬מתקני ספורט‪ ,‬מקלטים ומחסות ציבוריים‪ ,‬תחנות טרנספורמציה‬
‫ומתקני תשתית ציבוריים‪.‬‬
‫הוראות‬
‫תכנון זמין‬
‫הוראות בינוי‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪4.4.2‬‬
‫‪4.5.2‬‬
‫א‬
‫כל הנחיות העיצוב האדריכלי בסעיף זה יותאמו לנאמר בסעיף ‪4.1.2‬‬
‫‪4.6‬‬
‫שטחים פתוחים‬
‫‪4.6.1‬‬
‫שימושים‬
‫באזור זה לא תותר כל בניה מכל סוג שהוא‪ .‬התכסית הטבעית המדברית תשמר בו ואף תחוזק‬
‫במידת הצורך ע"י נטיעות סוגי צמחיה מקומית ומדברית‪.‬יותר להקים דרכי עפר לצורך גישה‬
‫למתקנים טכניים ותשתיות‪ .‬יותר להקים שבילי טיולים ומסלולי אופניים‪.‬‬
‫הוראות‬
‫הנחיות מיוחדות‬
‫א‪ .‬יותר שימוש במקום להקמת מדורות‪.‬‬
‫‪4.7‬‬
‫קרקע חקלאית‬
‫‪4.7.1‬‬
‫שימושים‬
‫אזור שייעודו הוא שימוש חקלאי בקרקע ‪ ,‬גידולים ונטיעות‪ ,‬ללא כל בניה מכל סוג שהוא‪.‬‬
‫באזור זה יפותחו בוסתנים הנשענים על גידולים חקלאיים טיפוסיים לתנאי האקלים והקרקע‬
‫המקומי‪ .‬מיני הצומח באזור החקלאי יתואמו עם הרט"ג בכדי למנוע פלישת צומח לאזורים‬
‫מוגנים בסביבות התכנית‪.‬‬
‫‪4.6.2‬‬
‫א‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 13‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪4.7‬‬
‫קרקע חקלאית‬
‫‪4.7.2‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.8‬‬
‫שטח ציבורי פתוח‬
‫‪4.8.1‬‬
‫שימושים‬
‫באזור זה תותר הקמת מתקני משחקים וספורט לרשות הציבור‪ ,‬גינון ושטחי נוי‪ ,‬הסדרת ניקוז‬
‫עילי‪ ,‬טרסות ומפלים קטנים‪ ,‬ריהוט רחוב‪ ,‬שבילים ציבוריים ללא תנועת כלי רכב‪ ,‬מצללות להולכי‬
‫רגל‪ ,‬נתיבים לאופניים‪ ,‬מעבר קווי תשתית והמתקנים הדרושים להם לצורך המעבר בלבד‪ ,‬ותחנות‬
‫תכנון זמין‬
‫השנאה לשימוש הישוב‪.‬‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.9‬‬
‫ספורט ונופש‬
‫‪4.9.1‬‬
‫שימושים‬
‫אזור שבו מותרים השימושים הבאים‪ :‬מועדוני ספורט‪ ,‬בריכות שחיה‪ ,‬מגרשי ספורט‬
‫ומתקני ספורט מכל הסוגים‪ .‬מלתחות‪ ,‬שירותים ומשרדים‪ .‬כמו כן באזור יוקמו חניות‪,‬‬
‫מצללות להולכי רגל‪ ,‬גינון‪ ,‬ריהוט רחוב ושבילים ‪.‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.10‬‬
‫דרך מאושרת‬
‫‪4.10.1‬‬
‫שימושים‬
‫שטחים אלו נועדו לסלילת דרכים ציבוריות‪ ,‬מדרכות‪ ,‬מצללות‪ ,‬גינון‪ ,‬ניקוז ומעברי קווי תשתית‬
‫ומעברים להולכי רגל‪.‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.11‬‬
‫דרך מוצעת‬
‫‪4.11.1‬‬
‫שימושים‬
‫שטחים אלו נועדו לסלילת דרכים ציבוריות‪ ,‬מדרכות‪ ,‬מצללות‪ ,‬גינון‪ ,‬ניקוז ומעברי קווי תשתית‬
‫ומעברים להולכי רגל‪.‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.12‬‬
‫דרך משולבת‬
‫‪4.12.1‬‬
‫שימושים‬
‫‪4.12.2‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.13‬‬
‫שביל‬
‫‪4.13.1‬‬
‫שימושים‬
‫‪4.13.2‬‬
‫הוראות‬
‫‪4.14‬‬
‫בית קברות‬
‫‪4.14.1‬‬
‫שימושים‬
‫ישמש כבית עלמין מקומי בהתאם לת‪.‬מ‪.‬א‪ .19 .‬חניה לבית העלמין בתוך שטח בית העלמין לפי‬
‫תקן חניה ארצי‪.‬‬
‫תותר בניית מבנים הכרוכים בהפעלתו של בית העלמין‪ .‬הקמת סככות צל‪.‬‬
‫‪4.8.2‬‬
‫‪4.9.2‬‬
‫‪4.10.2‬‬
‫‪4.11.2‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 14‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪4.14‬‬
‫בית קברות‬
‫‪4.14.2‬‬
‫הוראות‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 15‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪ .5‬טבלת זכויות והוראות בניה ‪ -‬מצב מוצע‬
‫יעוד‬
‫תאי שטח‬
‫מבנים‬
‫ומוסדות‬
‫ציבור‬
‫מגורים א'‬
‫מגורים א'‬
‫מגורים א'‬
‫מגורים א'‬
‫מגורים א'‬
‫מגורים א'‬
‫בית קברות‬
‫מסחר‬
‫מתקנים‬
‫הנדסיים‬
‫ספורט ונופש‬
‫שטח ציבורי‬
‫פתוח‬
‫גודל מגרש‬
‫)מ"ר(‬
‫גודל מגרש‬
‫כללי‬
‫שטחי בניה‬
‫)מ"ר(‬
‫מעל הכניסה הקובעת‬
‫שרות‬
‫עיקרי‬
‫תכסית‬
‫)‪ %‬מתא‬
‫שטח(‬
‫מתחת לכניסה הקובעת‬
‫שרות‬
‫עיקרי‬
‫‪1301 ,1300‬‬
‫‪30%‬‬
‫‪15‬‬
‫‪45%‬‬
‫‪45‬‬
‫‪129 - 102‬‬
‫‪343 - 300‬‬
‫‪435 - 400‬‬
‫‪515 - 500‬‬
‫‪650 - 600‬‬
‫‪739 - 700‬‬
‫‪1400‬‬
‫‪901‬‬
‫‪1001 ,1000‬‬
‫‪220‬‬
‫‪220‬‬
‫‪220‬‬
‫‪220‬‬
‫‪220‬‬
‫‪440‬‬
‫‪700‬‬
‫‪300‬‬
‫‪20%‬‬
‫‪45‬‬
‫‪45‬‬
‫‪45‬‬
‫‪45‬‬
‫‪45‬‬
‫‪90‬‬
‫‪300‬‬
‫‪100‬‬
‫‪10%‬‬
‫‪35%‬‬
‫‪35%‬‬
‫‪35%‬‬
‫‪35%‬‬
‫‪30%‬‬
‫‪30%‬‬
‫‪35‬‬
‫‪35‬‬
‫‪35‬‬
‫‪35‬‬
‫‪30‬‬
‫‪30‬‬
‫‪1200‬‬
‫‪,1106 - 1100‬‬
‫‪,1112 ,1108‬‬
‫‪1130 ,1118‬‬
‫תעשיה קלה ‪831 - 800‬‬
‫ומלאכה‬
‫‪8243.77‬‬
‫‪1047.27‬‬
‫‪10556.52‬‬
‫‪15%‬‬
‫‪(4) 1000‬‬
‫‪250‬‬
‫מספר יח"ד גובה מבנה‪-‬‬
‫מעל‬
‫הכניסה‬
‫הקובעת‬
‫)מטר(‬
‫‪50‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫קו בנין‬
‫)מטר(‬
‫מספר‬
‫קומות‬
‫‪10‬‬
‫מעל‬
‫הכניסה‬
‫הקובעת‬
‫‪2‬‬
‫‪(1) 5‬‬
‫‪8.5‬‬
‫‪8.5‬‬
‫‪8.5‬‬
‫‪8.5‬‬
‫‪8.5‬‬
‫‪8.5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪4.5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪(2) 3‬‬
‫‪5‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪(2) 3‬‬
‫‪5‬‬
‫‪10‬‬
‫‪4‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪(3) 5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪5‬‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪5‬‬
‫האמור בטבלה זו גובר‪ ,‬במקרה של סתירה‪ ,‬על הוראות כלליות אחרות‪ ,‬בין בהוראות התכנית ובין בתשריט המצב המוצע‪.‬‬
‫גם בטבלה עצמה גוברת הוראה מפורטת על הוראה כללית‬
‫שטחי הבניה המפורטים בטבלה שלעיל כוללים את כל שטחי הבניה המירביים בתכנית זו‬
‫הערה ברמת הטבלה‪:‬‬
‫א‪ .‬שטחי הבניה המותרים ל"מגורים" ו"תעשיה קלה ומלאכה" מתיחסים למגרש בודד‪.‬‬
‫הערות לטבלת זכויות והוראות בניה – מצב מוצע‪:‬‬
‫)‪ (1‬ליעוד שצ''פ‪,‬ספורט ונופש ומסחר ‪ 0‬מ' לפי המסומן בתשריט‪..‬‬
‫)‪ (2‬ליעוד מבנים ומוסדות ציבור ‪ 0‬מ' לפי המסומן בתשריט‪.‬‬
‫)‪ (3‬לייעוד שצ"פ ומבנה ציבור ‪ -‬קו בנין ‪.0‬‬
‫)‪ (4‬השטחים מיועדים לעד ‪ 50‬מ"ר לתחנת השנאה לפי המסומן בתשריט‪ .‬יתר השטחים מיועדים להצללות‪..‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 16‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫קדמי‬
‫צידי‪ -‬ימני‬
‫צידי‪-‬‬
‫שמאלי‬
‫אחורי‬
‫‪(1) 5‬‬
‫‪(1) 5‬‬
‫‪ 5‬תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪0‬‬
‫‪5‬‬
‫‪(2) 3‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪3‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪5‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪.6‬‬
‫‪6.1‬‬
‫הוראות נוספות‬
‫עיצוב אדריכלי‬
‫‪ .1‬העמדת המבנה על טופוגרפיה טבעית קיימת‪:‬‬
‫העמדת מבנים על קרקע טבעית תהיה במצב שבו שינוי מפלס צמוד קרקע‬
‫מקסימלי לא יעלה על ‪ 1.2‬מ'‪ ,‬בתחום המבנה הבנוי‪ ,‬וזאת במטרה לשמר את חתך‬
‫הבינוי המלווה את שיפועי הטופוגרפיה הקיימת ככול הניתן‪.‬‬
‫‪ .2‬חפירה ומילוי‪:‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫יתכן מצב של הגדלת שטח מפולס ע"י "חפירה ומילוי" ביחס של ‪ 40%‬חפירה‬
‫מול ‪ 60%‬מילוי וזאת מבלי לעבור על האמור בסעיף ‪6.1.1‬‬
‫‪ .3‬תנאים לפיתוח השטח מסביב ליחידת מגורים‪:‬‬
‫כאמור בסעיף ‪ 6.1.1‬לא יעלה הפרש הגבהים בין מפלס פיתוח אחד למשנהו על ‪ 1.2‬מ'‪.‬‬
‫כל שינוי מפלס יוגדר בחזית המדרון בקיר בנוי מאבן מקומית‪ .‬או בקיר תמך בגמר טיח בגוון‬
‫צבעי‬
‫אדמה מקומיים‪.‬‬
‫‪ .4‬עיצוב אדריכלי של המבנים בישוב‪:‬‬
‫‪ .1‬במטרה לשמר ולחזק את אופי היחודי של הישוב והתיחסותו לסביבתו הקרובה‪.‬‬
‫נקבעות להלן חלופות לביצוע תגמירי קירות חיצוניים ‪:‬‬
‫‪ .1‬חיפוי אבן מקומית עד גובה אדני חלונות וטיח בטקסטורה לא חלקה בהמשך הגובה‪ ,‬בצבעי‬
‫אדמה‪.‬‬
‫‪ .2‬חיפוי באבן לקט‪ ,‬לכל גובה הקירות‪.‬‬
‫‪ .3‬בניה יבשה באבן לקט מקומית‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪ .4‬ציפוי בטיח מקומי‪ ,‬בגווני אדמה מקומית‪.‬‬
‫על המתכנן לפרט בבקשה להיתר בניה את פתרונות ההצללה )חורף‪ ,‬קיץ( של כל פתח בבניה‬
‫העתידית בישוב‪.‬‬
‫‪ .5‬עיצוב הגגות בישוב‪:‬‬
‫הגגות בישוב יהיו שטוחים או בשיפוע של עד ‪. 20%‬‬
‫קצה הגג המשופע יסתיים בארגז רוח או מזחלת מים בעובי של‬
‫לפחות ‪ 20‬ס"מ‪) .‬למען הסר ספק ‪ :‬סיומת שיפוע גג בעובי קירוי הפח בלבד לא תאושר(‪.‬‬
‫על המתכנן לתת פתרון לניצול מי ניקוז הגגות לטובת שטחי פיתוח צמודים‪.‬‬
‫חומרים אפשריים לקירוי ‪:‬‬
‫בטון ‪ -‬לפי פרט גג הפוך‪.‬‬
‫גגות משופעים ‪ -‬בשיפוע קל ) עד ‪ ( 20%‬או לפי פרט גג הפוך ) בטון ( או‬
‫קירוי בכל חומר מרועף אחר בגוון אדמה בהיר בלבד או קירוי בחומרים טבעיים כגון ‪:‬‬
‫קני סוף ארוגים‪ ,‬כפות תמרים ארוגים‪ .‬וכן פנלים מבודדים טרמיים מפח צבוע ומגולוון‪.‬‬
‫‪ .6‬שטחים חיצוניים מקורים )מצללות‪ ,‬ורנדות ומעברים מקורים (‪:‬‬
‫תכנון זמין‬
‫‪ .1‬לא יחשבו באחוזי הבניה כשטח עיקרי לחישוב כל עוד יישארו פתוחים ב ? ‪ 50%‬מאורך היקף‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫השטח המקורה ‪.‬‬
‫‪ .2‬חומרי הקירוי המותרים‪ :‬לוחות עץ‪ .‬פנל כפות תמרים דחוס מתועש‪ .‬או כל אחד מהחומרים‬
‫המותרים לקירוי גגות לפי סעיף ‪.4.1.2‬‬
‫‪ .3‬המצללות יבנו מחומרים המותרים לבניית קירות הבית או מקונסטרוקצית עץ מאסיבית או‬
‫מקונסטרוקצית פלדה קשיחה‪.‬‬
‫‪ .7‬שימוש במבנים זמניים ‪ /‬קימיים‪:‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 17‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪6.1‬‬
‫עיצוב אדריכלי‬
‫כל שימוש במבנה קל‪ ,‬קרוואן או דומהו‪ ,‬לצרכי מגורים‪ ,‬אחסנה‪ ,‬שירותים וכו' הנמשך מעבר‬
‫לפרק‬
‫הזמן המוגדר כ"זמני" ואינו עולה על ‪ 24‬חודשים יחויב לעמוד בכל אותם תנאים והגדרות‬
‫המתייחסים לבניה חדשה בכפר בין אם ע"י העברת המבנה הקל מהמגרש ובניית מבנה קבע‬
‫במקומו‬
‫או ע"י השארת המבנה הקל במקומו ובניית קירות חדשים מסביבו והוצאת היתר בניה כדין כל‬
‫מבנה‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫חדש בישוב‪.‬‬
‫‪6.2‬‬
‫עתיקות‬
‫אין לבצע כל עבודה בתחום שטח עתיקות מוכרז לפי חוק העתיקות התשל"ח ‪ .1978‬תנאי מוקדם‬
‫להוצאת היתרי בניה בשטח הוא אישור רשות העתיקות בהתאם לחוק העתיקות‪ .‬במידה ויתגלו‬
‫עתיקות בשטחים שאינם מוכרזים‪ ,‬יש להפסיק את העבודות לאלתר ולהודיע לרשות העתיקות‪.‬‬
‫‪6.3‬‬
‫חניה‬
‫החניה תתוכנן בתחומי המגרשים ועל פי תקן החניה הארצי‪.‬‬
‫תותר הקמת שני מקומות חניה לפחות‪ ,‬בתחומי המגרשים למגורים ובהתאם למיקום שיקבע‬
‫בתכנית הפיתוח שתאושר ע"י הועדה המקומית‪.‬‬
‫‪6.4‬‬
‫איכות הסביבה‬
‫‪ .1‬יובטחו דרכי טיפול בפסולת שימנעו היווצרות ריחות‪ ,‬מפגעי תברואה ומפגעים חזותיים‪.‬‬
‫המתקנים לאצירת פסולת יימצאו בתחומי המגרשים או בהתאם למערך איסוף אזורי‪ ,‬שתקבע‬
‫תכנון זמין‬
‫הרשות המקומית בלבד שיובטח סילוק לאתר מוסדר ובהתאם לכל דין‪.‬‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪ .2‬אכלוס מבני מגורים או מוסדות ציבור לא יאושר אלא עד להסדרת פתרון לסילוק פסולת‬
‫לאתר אזורי לסילוק פסולת המוסדר כדין‪.‬‬
‫‪6.5‬‬
‫חלוקה ו‪ /‬או רישום‬
‫חלוקה ורישום יבוצעו בהתאם להוראות סימן ז' לפרק ג' לחוק התכנון והבניה‪.‬‬
‫‪6.6‬‬
‫חשמל‬
‫א‪ .‬רשת אספקת חשמל ותקשורת‪ ,‬תאורה וטלויזיה לסוגיה תהיה תת קרקעית‪.‬‬
‫ב‪ .‬לא יינתן היתר בניה למבנה או חלק ממנו מתחת לקווי חשמל עיליים‪.‬‬
‫בקרבת קווי חשמל עיליים יינתן היתר בניה רק במרחקים גדולים מהמרחקים המפורטים‬
‫בטבלה‬
‫הבאה‪ ,‬בקו אנכי המשוך על הקרקע בין ציר קו החשמל לבין החלק הבולט ביותר של המבנה‪:‬‬
‫ג‪ .‬אין לבנות בנינים מעל לכבלי חשמל תת קרקעייםובמרחק קטן מ‪ 2 -‬מ'‪ ,‬מכבלים אלה‪.‬‬
‫אין לחפור מעל כבלים תת‪-‬קרקעיים ובקרבתם אלא לאחר קבלת אישור והסכמה מחברת‬
‫תכנון זמין‬
‫החשמל מחוז הדרום‪.‬‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫ד‪ .‬בתחום התכנית תותרנה הקמת אנטנות רדיו וטלויזיה וכן אנטנות לשידור לווינים‪ -‬מרכזיות‬
‫בלבד‪.‬‬
‫ה‪ .‬מבנים לתחנות טרנספורמציה‪ +‬חדרי שנאים‪ :‬כל הכרוך בהקמת המבנה כגון תכנון‪ ,‬תאום‪,‬‬
‫אישורים‪ ,‬היתר בניה‪ ,‬הקמה ומסירה יבוצעו בתאום עם חברת החשמל‪.‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 18‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪6.7‬‬
‫ניקוז‬
‫תובטח השתלבות במערכת הניקוז הטבעי תוך קיום הפרדה מלאה ממערכת השפכים והבטחת‬
‫פתרונות למניעת זיהום קרקע‪ ,‬מים עיליים ותחתיים‪.‬‬
‫‪6.8‬‬
‫ביוב‬
‫‪ .1‬לא יותרו פתרונות של בורות ספיגה וכיו"ב‪.‬‬
‫‪ .2‬יובטח חיבור וקליטה במערכת ביוב מרכזית‪ ,‬ובמתקן טיפול טיהור ומחזור של הישוב‪.‬‬
‫‪ .3‬איכות השפכים המותרים לחיבור למאסף המרכזי‪ ,‬תהיה בהתאם לתקנים הנדרשים ע"י‬
‫תכנון זמין‬
‫המשרד לאיכות הסביבה‪ ,‬וברמה שלא תפגע בצנרת ובמתקנים‪.‬‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪ .4‬קדם הטיפול בשפכים‪ ,‬שאינם תואמים את איכות השפכים הנדרשת כנ"ל ייעשה במתקנים‬
‫בתחום המגרשים וזאת טרם חיבור למערכת המרכזית‪.‬‬
‫‪ .5‬כל האמור לעיל ייעשה תוך מניעה מוחלטת של חדירת חומרים מוצקים נוזלים וכו' אל‬
‫הקרקע‪ ,‬אל מערכת הניקוז ו‪/‬או מי תהום‪.‬‬
‫‪6.9‬‬
‫פיתוח סביבתי‬
‫‪ .1‬כל השטחים המוגדרים בתוכנית "שטחים פתוחים" יישארו במופעם הטבעי‪ .‬לא תותר בהם‬
‫כל פעילות המפרה את קרום פני השטח‪.‬‬
‫‪ .2‬במגרשי המגורים‪ ,‬המסחר והמלאכה‪ ,‬מבני הצבור והשצפ"ים‪ ,‬יותר שימוש בצמחיה כנהוג‬
‫בישוב עד היום‪.‬‬
‫‪ .3‬בשטחי הגינון ייעשה שימוש רב בחומר דומם ? קירות‪ ,‬משטחי חיפוי קרקע וריצוף‪ ,‬מן הטבע‬
‫ומעשה ידי אדם‪.‬‬
‫‪ .4‬שטחי הגינון ימוסגרו וייתחמו במסגרת מחומר דומם‪.‬‬
‫‪ .5‬יפותחו ‪ 2-3‬פרטי מיסגור בגבהים שונים‪ ,‬ייחודיים וקלים לבצוע‪ ,‬שישמשו ברחבי הישוב‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫ויהפכו‬
‫להיות שפת התכנון במקום‪.‬‬
‫‪ .6‬מירב השצפ"ים ושבילי ההליכה יהיו מוצלים‪.‬‬
‫‪ .7‬רשימת צמחים מומלצת לאזורי המגורים והשצ"פ )בתיאום עם הרט"ג(‪:‬‬
‫עצים‪:‬‬
‫ינבוט לבן ללא קוצים )לשטחים אקסטנסיבים(‬
‫בולוזנטוס נאה )עץ דליל(‬
‫תמרינדוס הודי )עץ זקוף וצר(‬
‫שיזף מצוי )מחוץ לישוב(‬
‫בוהיניה קורוני )עץ קטן(‬
‫פונגמיה‬
‫ברכיכיטון הסלע )עץ קטן בעל גזע בקבוקי(‬
‫דקליים‪:‬‬
‫תמר מצוי‬
‫תמר קנרי‬
‫ברהיה ארמטה‬
‫וושינגטוניה סיבית‬
‫ביסמרקיה‬
‫סבל פלמטו‬
‫חמרופס‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 19‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪6.9‬‬
‫פיתוח סביבתי‬
‫נולינה‬
‫שיטה סלילנית‬
‫שיטת הנגב‬
‫מורינגה רתמית‬
‫סיסם הודי‬
‫אזדרכת הודית )נים(‬
‫פיקוס קדוש‬
‫פיקוס בנגלי‬
‫אלביציה צהובה‬
‫ינבוט יוליפלורה‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫שיחים גבוהים‪:‬‬
‫רותם מדברי‬
‫סופורה אמריקאית‬
‫אוג חרוק‬
‫קומברטום קטן עלים‬
‫עץ השמן המנוקד‬
‫צלף סחוסי )אקסטנסיבי(‬
‫בוגנוילאה סגולה‬
‫קליאנדרה‬
‫שיחים נמוכים וצמחי כיסוי‪:‬‬
‫אדומים‪:‬‬
‫גרוילאה אובטוסיפוליה‬
‫רוסליה שבטבטית‬
‫גרוילאה אוליאוידס‬
‫גרוילאה ג'ין ג'ין ג'ם‬
‫סגולים‪:‬‬
‫לויקופילום קומפקטי‬
‫שיח אברהם זוחל‬
‫רוזמרין רפואי‬
‫לנטנה לילכית‬
‫אזוביון משונן‬
‫מטפסים‪:‬‬
‫בוגנוילאה נאה‬
‫אברון מדגסקרי‬
‫אלמון הודי‬
‫‪6.10‬‬
‫תנאים למתן היתרי בניה‬
‫‪ .1‬היתרי בניה ינתנו על פי תכנית זו לאחר אישורה‪.‬‬
‫‪ .2‬תנאי למתן היתר בניה אישור היחידה הסביבתית‪.‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 20‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪6.10‬‬
‫תנאים למתן היתרי בניה‬
‫‪ .3‬תנאי למתן היתר בניה הגשת תכנית בינוי ופיתוח לאישור מהנדס הועדה המקומית‪.‬‬
‫‪ .4‬אישור פיקוד העורף לפתרונות המיגון במגרש‪.‬‬
‫‪ .5‬אישור כיבוי אש‪.‬‬
‫‪ .6‬סיכונים סיסמיים‪ :‬א‪ .‬עמידות המבנים בפני סיכונים סיסמיים לרבותעמידותם בפני הגברה‬
‫של תנודות קרקע‪ ,‬תחושב לפי ת‪.‬י ‪ 413‬על כל חלקיו ותיקוניו שיהיו בתוקף לעת הגשת הבקשה‬
‫להיתר בנייה‪ .‬ב‪ .‬היתר לתוספות בניה מותנה בבדיקה בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים לפי‬
‫הוראות ת‪.‬י ‪.413‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫‪ 7‬עצים בוגרים‪ :‬תנאי למתן היתר לכריתה‪/‬העתקה של עצים בוגרים כהגדרתו בסעיף ‪ 83‬ג' לחוק‬
‫יהיה מתן רישיון לכך מפקיד היערות בהתאם לפקודת היערות‪.‬‬
‫‪ .8‬חישוב עודפי עפר ופסולת‪ ,‬הסכם עם מטמנה מאושרת לפינוי פסולת‪.‬‬
‫‪ .9‬אישור מהנדס הועדה המקומית לפתרון הנגר במגרש‪.‬‬
‫‪ .10‬תנאי להיתר בנייה למבנים חקלאיים ‪ -‬אישור משרד החקלאות‪.‬‬
‫‪ .11‬תנאי להיתר בנייה למבנים לבעלי חיים אישור הרופא )הווטרינרי( הממשלתי‪.‬‬
‫‪ .12‬היתרי בניה ינתנו לאחר השלמת תכניות מפורטות לפתרון הביוב ואישורן ע"י נציג משרד‬
‫הבריאות‬
‫ונציג המשרד לאיכות הסביבה‪ .‬התכניות תכלולנה שלבי ביצוע שיבטיחו כי פתרון הביוב‬
‫יבוצע בד‬
‫בבד עם ביצוע עבודות הפיתוח והבניה‪.‬‬
‫‪ .13‬היתרי בניה ינתנו בכפוף לאישור תכנית מפורטת למתקן הטיפול בשפכים כנ"ל‪.‬‬
‫‪ .14‬כל המבנים הזמניים כגון מכולות‪ ,‬קרוונים וכד' הממוקמים על קו גבולות מגרשים‪ ,‬יפונו‬
‫מקו הגבול עד לתום ביצוע התכנית‪.‬‬
‫תכנון זמין‬
‫‪ .15‬הריסת מבנים ? היה וסומנו מבנים להריסה‪ ,‬יש להתנות בניה במגרשים הרלוונטים בהריסת‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫אותם מבנים‪.‬‬
‫‪6.11‬‬
‫תשתיות‬
‫‪ .1‬כל התשתיות תהיינה תת‪-‬קרקעיות )חשמל‪ ,‬תקשורת‪ ,‬מים‪ ,‬ביוב‪ ,‬ניקוז‪ ,‬גז( לשביעות רצונן‬
‫של הרשויות‬
‫המוסמכות‪ .‬במידת הצורך‪ ,‬יותר מעבר תשתיות תת‪-‬קרקעיות בתחום המגרשים מחוץ לקוי בנין‪,‬‬
‫תוך שמירת זכויות מעבר לאחזקתם ותיקונם בתנאים המקובלים‪ .‬כל מערכות התשתית יונחו‬
‫בתאום עם הרשויות המוסמכות‪ .‬התכנון והביצוע בהתאם להנחיות ואישור מהנדס המועצה‬
‫האזורית והרשויות הנוגעות בדבר‪ .‬לא יינתנו היתרי בניה לפני אשור תכנית בינוי‪ ,‬הכוללת‬
‫פתרונות לניקוז‪ .‬כל מערכת התשתיות באזור המגורים תהיה תת קרקעית‪ .‬כולל מערכות חשמל )‬
‫מתח גבוה‪ ,‬ונמוך (‬
‫‪.2‬מבני עזר לתשתיות‪:‬‬
‫בניית מבני עזר לתשתיות‪ ,‬כגון‪ :‬מבנים לתחנות טרנספורמציה‪ ,‬חדרי מאגר לתקשורת של "בזק"‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫וכיו"ב‪ ,‬תותר בשטחים ציבוריים‪ ,‬לרבות שטחים למבני ציבור ושצ"פ בתנאי שמיקומם‪ ,‬צורתם‪,‬‬
‫מפלסיהם‪ ,‬ואופן הפיתוח סביבם יתואם לפי תקנון הבינוי בהוראות‪-‬אלו ויאושרו ע"י הועדה‬
‫המקומית‪ .‬באזורים מסוימים יהיו מתקנים אלה חלק בלתי נפרד מהמבנים ומיקומם יצוין‬
‫בתכנית בינוי לביצוע‪.‬‬
‫‪6.12‬‬
‫דרכים‬
‫דרכים פנימיות בישוב יסללו באספלט אגריגט גרניט או לחילופין ירוצפו באבנים משתלבות‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 21‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫‪6.12‬‬
‫דרכים‬
‫בגווני הקרקע המקומית לפי בחירת מהנדס המועצה בתיאום עם וועד הישוב‪.‬‬
‫‪6.13‬‬
‫היטל השבחה‬
‫א‪ .‬הוועדה המקומית תטיל ותגבה היטל השבחה בהתאם להוראות התוספת השלישית לחוק‪.‬‬
‫‪6.14‬‬
‫הפקעות לצרכי ציבור‬
‫מקרקעין המיועדים לצרכי ציבור עפ"י סעיף ‪) 188‬ב( לחוק התכנון והבניה‪ ,‬התשכ"ה ? ‪,1965‬‬
‫יופקעו ע"י הועדה המקומית ויירשמו על שם הרשות המקומית בהתאם להוראות פרק ח'‬
‫תכנון זמין‬
‫לחוק‪ ,‬ולגבי מקרקעי ישראל המיועדים לצרכים כאמור‪ -‬יפעלו לפי הנחיות היועץ המשפטי מונה הדפסה ‪7‬‬
‫לממשלה‪.‬‬
‫‪.7‬‬
‫ביצוע התכנית‬
‫‪7.1‬‬
‫שלבי ביצוע‬
‫‪7.2‬‬
‫מימוש התכנית‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 22‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬
‫תכנית מס'‪ - 608-0279703 :‬שם התכנית‪ - 3/147/02/12 :‬שחרות ‪ -‬כפר קהילתי‬
‫חתימות‬
‫‪.8‬‬
‫שם‪:‬‬
‫מגיש‬
‫התכנית‬
‫סוג‪:‬‬
‫רשות מקומית‬
‫שם ומספר תאגיד‪:‬‬
‫מ‪.‬א חבל איילות ‪500262530‬‬
‫שם‪:‬‬
‫יזם‬
‫חתימה‪:‬‬
‫סוג‪:‬‬
‫שם‪:‬‬
‫חתימה‪:‬‬
‫סוג‪:‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תאריך‪:‬‬
‫בבעלות מדינה‬
‫שם ומספר תאגיד‪:‬‬
‫רשות מקרקעי ישראל ‪500101803‬‬
‫שם‪:‬‬
‫עורך‬
‫התכנית‬
‫תאריך‪:‬‬
‫רשות מקומית‬
‫שם ומספר תאגיד‪:‬‬
‫מ‪.‬א חבל איילות ‪500262530‬‬
‫בעל עניין‬
‫בקרקע‬
‫תאריך‪:‬‬
‫סוג‪:‬‬
‫רון רוזן‬
‫שם ומספר תאגיד‪:‬‬
‫רוזן ליננברג אדריכלים ‪557283850‬‬
‫חתימה‪:‬‬
‫תאריך‪:‬‬
‫עורך ראשי‬
‫חתימה‪:‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫תכנון זמין‬
‫מונה הדפסה ‪7‬‬
‫מועד הפקה‪ - 12:54 26/07/2015 :‬עמוד ‪ 23‬מתוך ‪ - 23‬מונה תדפיס הוראות‪7 :‬‬