‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫מס' לקוח‪501008 :‬‬
‫תאריך‪01/07/2015 :‬‬
‫`‬
‫לכבוד‪ :‬מאיה ושוקי עדן‬
‫כ"ס‬
‫הנדון‪ :‬חוות דעת וממצאי ביקורת ליקויי בנייה‬
‫אני הח"מ נתבקשתי ע"י מאיה ושוקי עדן לתת את חוות דעתי המקצועית לעניין ליקויי בנייה לגבי‬
‫דירה‪ ,‬שכתובתה‪ :‬כפר סבא‪ ,‬רח' שושנה דמארי ‪.3‬‬
‫הביקור נערך בתאריך ‪ 01/07/2015‬והתלווה לביקור מאיה ושוקי‪.‬‬
‫חוות הדעת המצורפת בזאת נועדה להציג את העובדות המקצועיות שנבחנו ונבדקו ע"י הח"מ‪ ,‬ולהציג‬
‫את הדרישות המחייבות תיקון ואת ההערות האחרות לפי עניינן‪.‬‬
‫אני נותן חוות דעתי זו במקום עדות בבית המשפט ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלעניין הוראות‬
‫החוק הפלילי בדבר עדות שקר בשבועה בבית המשפט‪ ,‬דין חוות דעת זו כשהיא חתומה על ידי‪ ,‬כדין‬
‫עדות בשבועה שניתנת בבית המשפט‪.‬‬
‫הנני מצהיר בזאת כי חוות דעתי זו נערכה על ידי על סמך ידיעותיי‪ ,‬הבנתי המקצועית וניסיוני‪ ,‬וכי אין‬
‫לי כל עניין בנכס הנדון‪.‬‬
‫‪1/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫שם מבצע הביקורת ‪ :‬ז'ק סודאי‬
‫מקצוע ‪ :‬מהנדס אזרחי משנת ‪1967‬‬
‫רשום בפנקס מהנדסים ואדריכלים‪ ,‬בעל רישיון מהנדס מס' ‪9950‬‬
‫השכלה‪:‬‬
‫‪ - .Bsc‬תואר ראשון בהנדסה אזרחית‪ ,‬אוניברסיטת "אל חיכמה" בבגדד בהצטיינות יתרה‪.‬‬
‫לימוד לתואר שני בטכניון חיפה‪.‬‬
‫ואלה פרטי ניסיוני‪:‬‬
‫ניהול ובקרת פרויקטים – אש"ל הנדסה‪ ,‬בנייה ציבורית בעירית הרצליה אספ"ן נדל"ן‪ ,‬רשת מלונות דן‬
‫‪ ‬ייעוץ והכוונה לצורך הגדרת סטנדרטים תכנונים‪.‬‬
‫‪ ‬ניהול‪ ,‬תאום‪ ,‬תכנון וביצוע בקרה הנדסית לו"זית ותקציבית‪.‬‬
‫‪ ‬פיקוח על עבודת הקבלנים‪.‬‬
‫‪ ‬הכנת מפרטים וכתבי כמויות‪.‬‬
‫‪ ‬ביצוע מעקב וביקורות‪.‬‬
‫‪ ‬אישור חשבוניות‪.‬‬
‫‪ ‬ביצוע ביקורת מבנים‪.‬‬
‫בנק מזרחי ‪ -‬מחלקת נכסים‪ ,‬בינוי ואחזקה‬
‫‪ ‬שדרוג ושיפוץ סניפים ומבנה מטה‪.‬‬
‫‪ ‬ניהול מכירה‪ ,‬רכישה והשכרה של נכסי הבנק‪.‬‬
‫‪ ‬אחזקת נכסי הבנק‪.‬‬
‫‪ ‬שותף בפרויקטים מרכזים בבנק כדוגמת "קדמה ‪ " 2000‬והמעבר לבית הנהלת הבנק ברמת גן‪.‬‬
‫‪ ‬התאמת מבנים לחוק "נגישות לאנשים עם מוגבלות"‪.‬‬
‫קבלן ומהנדס בניין עצמאי‬
‫‪ ‬יזום‪ ,‬תכנון ובצוע פרויקטים באופן פרטי‪ ,‬ועבור מוסדות ציבוריים ואנשים פרטיים‪.‬‬
‫‪ ‬מעורבות בצורה ישירה בשיטות ודרישות המשק הישראלי בענף הבנייה‪.‬‬
‫‪ ‬בוררות ופיקוח‪.‬‬
‫מע"צ ‪ -‬מהנדס בביצוע כבישים וגשרים‬
‫‪2/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫עקרונות מנחים בהכנת חוות דעת המומחה‬
‫לצורך הכנת חוות הדעת‪ ,‬עיינתי בחומרים המקצועיים הבאים תוך הנחיה והשוואה אליהם‪.‬‬
‫‪ .1‬תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר‪ ,‬תנאיו ואגרות) תש"ל – ‪ ,1970‬על עדכוניו ונספחיו‪.‬‬
‫‪ .2‬חוק המכר (דירות) תשל"ג – ‪.1973‬‬
‫‪ .3‬הוראות למתקני תברואה (הל"ת) תש"ל – ‪ 1970‬על עדכוניו ונספחיו‪.‬‬
‫‪ .4‬חוק ותקנות בנושא חשמל (חוק החשמל) תשי"ד – ‪ 1954‬על עדכוניו ונספחיו‪.‬‬
‫‪ .5‬מפרט כללי לעבודות בנייה ‪ -‬בהוצאת משרד הבטחון‪ ,‬מע"צ ומשרד הבינוי והשיכון‪( .‬הספר‬
‫הכחול) במפרט זה באים לידי ביטוי כללי מקצוע רבים מתחום הבנייה‪.‬‬
‫‪ .6‬תקנים ישראלים ומפרטי מכון בתחום הבניה‪ .‬בהוצאת מכון התקנים הישראלי (מת"י)‪.‬‬
‫‪ .7‬תקנות הג"א תש"ן – ‪.1990‬‬
‫‪ .8‬מפרט מכר (דירות)‪ ,‬הקשור לחוק המכר (דירות)‪.‬‬
‫‪ .9‬הנחיות לתכנון חניה – בהוצאת משרד התחבורה ‪ /‬מינהל היבשה – אגף תכנון תחבורתי‪.‬‬
‫‪ .10‬הוראות כיבוי אש‪.‬‬
‫‪3/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫כללי הבניה‬
‫כללי הבנייה שעל פיהם נבחנים הליקויים המפורטים בחוות דעת זו‪ ,‬מחולקים למספר קטגוריות‪:‬‬
‫א‪ .‬חוק התכנון והבניה‪ ,‬תשכ"ה – ‪ 1965‬הכולל‪:‬‬
‫‪ .1‬תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרותיו)‪ ,‬תש"ל – ‪.1970‬‬
‫בעניין זה יש להיצמד לתקנות גם אם הן עומדות בסתירה למפרט הטכני וזאת עפ"י‬
‫פסק דין בביהמ"ש המחוזי בחיפה בפני כבוד השופט ד"ר ד‪ .‬ביין‪ ,‬בת‪.‬א‪782/93 .‬‬
‫(פרץ שלמה ואח' נ‪ .‬יפרח בניין ופיתוח בע"מ)‪ ,‬נדרש‪:‬‬
‫"בכל מקרה‪ ,‬אין ההתנאה החוזית יכולה להתנגש בהוראות קוגנטיות‪ ,‬כגון‬
‫הסטנדרטים שבחוק התכנון והבנייה והתקנות על פיו"‪.‬‬
‫‪ .2‬הוראות למתקני תברואה (הל"ת) תש"ל – ‪ ,1970‬ועדכונים משנים מאוחרות יותר‪.‬‬
‫עפ"י סעיף ‪ 1.21‬בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרותיו)‪ ,‬נדרש‪:‬‬
‫"מתקני תברואה ייבנו ויותקנו לעניין מילוי אחר הוראות אלה‪ ,‬בהתאם להל"ת‬
‫ולכללי המים (אביזרים לצרכי בית)‪ ,‬התשכ"ד – ‪."1964‬‬
‫ב‪ .‬חוק ההתגוננות האזרחית‪ ,‬תשי"א ‪ ,1951‬הכולל את תקנות ההתגוננות האזרחית‬
‫(מפרטים לבניית מקלטים) תש"ן – ‪ 1990‬ועדכונים משנים מאוחרות יותר‪.‬‬
‫ג‪ .‬חוק החשמל תשי"ד (‪ )1954‬ונספחי תקנים משנים אחרות‪.‬‬
‫ד‪ .‬תקנים רשמיים ולא רשמיים‪:‬‬
‫‪ .1‬צו מכר הדירות (טופס של מפרט)‪ ,‬התשל"ד – ‪ ,1974‬נדרש‪:‬‬
‫"כל המוצרים והמלאכות יהיו לפי דרישות התקן הישראלי כאשר יש כזה"‪.‬‬
‫‪ .2‬עפ"י תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר תנאיו ואגרותיו)‪ ,‬תש"ל – ‪,1970‬‬
‫סעיף מס' ‪ ,1‬מוגדר תקן כ‪:‬‬
‫"תקן" – תקן ישראלי‪ ,‬ובאין תקן כאמור – תקן של כל מוסד חבר בארגון הבינלאומי‬
‫לתקינה (‪.")I.S.O‬‬
‫‪ .3‬עפ"י פסק דין בביהמ"ש המחוזי בחיפה בפני כבוד השופט ד"ר ד‪ .‬ביין‪ ,‬בת‪.‬א‪782/93 .‬‬
‫(פרץ שלמה ואח' נ‪ .‬יפרח בניין ופיתוח בע"מ)‪ ,‬נדרש‪:‬‬
‫"מאחר ולא דובר במפרט על תקן רשמי‪ ,‬יש לפרש כחל על כל תקן שהוצא על ידי‬
‫מכון התקנים בישראל‪ ,‬בין אם הוא תקן זמני (ס' ‪ 7‬א' לחוק התקנים) ובין אם‬
‫הוא רשמי (ס' ‪ 8‬לחוק הנ"ל)‪".‬‬
‫ה‪ .‬התאמות למפרט טכני‪.‬‬
‫ו‪ .‬התאמות לתוכניות אדריכליות‪.‬‬
‫ז‪ .‬מפרט כללי לעבודות בנייה‪ ,‬הידוע גם בשמות אחרים ("הספר הכחול"‪,‬‬
‫"המפרט הבינמשרדי") ‪ -‬בהוצאת משרד הבטחון‪ ,‬מע"צ ומשרד הבינוי והשיכון‪.‬‬
‫במפרט זה באים לידי ביטוי כללי מקצוע רבים מתחום הבנייה‪ ,‬אשר חלקן לא זכה‬
‫להתייחסות הן בתקנים (רשמיים ולא רשמיים)‪ ,‬הן בתקנות התכנון והבניה והן במפרטים‬
‫של מכון התקנים (מפמכ"ים)‪.‬‬
‫מפרט זה הינו מסמך מקובל בשימוש יומיומי בענף הבנייה וניתן להסתמך בו להגדרה של‬
‫כללי המקצוע המקובלים בענף‪.‬‬
‫ח‪ .‬התאמות להנחיות לתכנון חניה – בהוצאת משרד התחבורה ‪ /‬מינהל היבשה – אגף‬
‫תכנון תחבורתי‪.‬‬
‫ט‪ .‬התאמות להוראות כיבוי אש‪.‬‬
‫‪4/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫מבוא‬
‫בוצעה בדיקה ויזואלית בעיקר תוך הסתייעות ושימוש באמצעי מדידה כמקובל‪.‬‬
‫לבקשת מאיה ושוקי עדן בדקתי את הדירה ולהלן חוות דעתי המפורטת‪:‬‬
‫ליקויי תכנון ובנייה‪ ,‬הפתרונות ההנדסיים והערכת העלויות‪.‬‬
‫חוות הדעת אינה מתייחסת להתאמות בין מצבו הפיסי של הנכס לבין הרישומים ברשויות השונות כגון‬
‫עירייה‪ ,‬טאבו וכו'‪.‬‬
‫לצורך הבדיקה בדירת הלקוח נעזרתי ב‪:‬‬
‫‪ .1‬פלס מים דיגיטאלי‪.‬‬
‫‪ .2‬מד רטיבות דיגיטאלי‪.‬‬
‫‪ .3‬מד‪ -‬מרחק‪ ,‬לייזר‪.‬‬
‫‪ .4‬מטר למדידה‪.‬‬
‫‪ .5‬מצלמה טרמית‬
‫‪ ‬הבדיקה נעשתה בתנאי תאורה טבעיים‪.‬‬
‫‪ ‬נבחנו כל סוגי העבודות‪ .‬במספר פרמטרים שנבחנו נמצאו ליקויים‪ ,‬הנני מפרט לפרטי‬
‫פרטים את הליקויים‪.‬‬
‫מונחים בדו"ח‬
‫מצב מצוין‬
‫מצב מושלם‪ ,‬איכות החומר ועבודה מהטובים שמקובל במקצוע‪.‬‬
‫מצב טוב‬
‫איכות החומר והעבודה מקובל‪.‬‬
‫מצב סביר יחסית‬
‫פגמים זניחים‪ ,‬עם איכות עבודה מקובלת‪.‬‬
‫מצב סביר*‬
‫פגמים שמצריכים תיקון‪.‬‬
‫מצב ירוד יחסית*‬
‫פגמים עיקריים שמצריכים תיקון יסודי או החלפה‪.‬‬
‫מצב ירוד*‬
‫לא מקובל ו‪/‬או מסוכן‪ ,‬חייב תיקון או החלפה מידית‪.‬‬
‫חדש‬
‫הותקן לאחרונה‪ ,‬או לא השתמשו בו‪.‬‬
‫חדש יחסית‬
‫ציוד שהותקן בשנים האחרונות‪.‬‬
‫מזדקן‬
‫ציוד שמראה סימני שחיקה‪ ,‬אבל בזמן הבדיקה עדיין במצב שימוש‪.‬‬
‫ישן*‬
‫ציוד שעבר את זמנו במצב הזדקנות מוגזמת‪ ,‬לא צפוי להמשך שימוש בעתיד‪.‬‬
‫* (כוכבית)‬
‫פריט במצב קריטי‪ ,‬עלות תיקון יקרה או מסוכן‪.‬‬
‫תיאור הדירה‬
‫דירת דופלקס‪ ,‬קומה ‪ 6‬בבניין בן ‪ 7‬קומות בקומה תחתונה סלון‪ ,‬מטבח‪ ,‬ממ"ד‪ ,‬מקלחת ושרותי אורחים‪,‬‬
‫מרפסות‪.‬‬
‫קומה עליונה‪ ,‬חדר דיור‪ 4 ,‬חדרי שינה כאשר חדר הורים עם מקלחת‪ ,‬חדר ארונות‪ ,‬ומרפסת‪ ,‬אמבטיה‬
‫כללית‪ ,‬מרפסת שירות‪.‬‬
‫‪5/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫ממצאים‬
‫כפר סבא‬
‫רח' שושנה דמארי ‪3‬‬
‫‪6/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .1‬שלד ובנייה‬
‫נבדקו עבודות שלד ובנייה ונמצאו במצב סביר*‬
‫‪ .1.1‬סדק אופקי לאורך קיר חדר דיור בקומה העליונה המצביע על שקיעת הרצפה וגם מפגש הקיר עם‬
‫התקרה‪ .‬באותו קיר למעלה‪ ,‬טיח מתפורר ונופל‪ ,‬מהווה סכנה‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬דיון עם קונסטרוקטור הבניין אם הנ"ל מהווה סכנה ודרך טיפול בסדק ולהימנע מהופעתו‬
‫בעתיד‪ .‬צריך להוריד טיח מתפורר במפגש הקיר עם התקרה‪ ,‬ולתקן בהתאם להוראות מהנדס הבניין‪.‬‬
‫‪ .1.2‬הדייר טועם שלא בוצע בידוד טרמי כפי שמחייב התקן בתקרה העליונה של הדירה‪ ,‬הבית חם‬
‫בקיץ וקר בחורף‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬בירור רמת הבידוד הטרמי‪ ,‬ובמידה ולא עומד בדרישות התקן ביצוע בידוד טרמי בהתאם לתקן‪.‬‬
‫‪7/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .2‬עבודות איטום וליקויי רטיבות‬
‫נבדקו עבודות איטום וליקויי רטיבות ונמצאו במצב ירוד יחסית*‬
‫‪ .2.1‬רטיבות עם נפיחות טיח וצבע בקיר סלון הגובל לחדר דודים‪ .‬הדבר טופל אך מד רטיבות עדיין‬
‫מראה סימנים של רטיבות‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬א‪ -‬מעקב‪ ,‬ב‪ -‬ביצוע ניקוז ושיפועים בחדר דודים על מנת לנקז מים מהדודים‪.‬‬
‫‪ .2.2‬כתם רטיבות בעונת הגשמים בקיר חוץ בפינת סלון גובל מרפסת‪ ,‬ובתקרת סלון צד צפון מערב‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬איתור ואיטום מקור הרטיבות‪.‬‬
‫‪ .2.3‬בניקוז מרצפות לא השתמשו בקולט מי גשם‬
‫דו מפלסי כפי שמחייב תקן ישראלי ‪ 1752‬חלק ‪1‬‬
‫(נספח‪)3-‬‬
‫נדרש‪ :‬ביצוע איטום וריצוף מרפסת בהתאם‬
‫לתקנים‪.‬‬
‫‪ .2.4‬חסר אף מים בתקרת מרפסת סלון‪ ,‬מי גשם‬
‫גולש בתקה וגורם לכתמי לכלוך‪ ,‬רטיבות‬
‫והתנפחות טיח‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬ביצוע אף מים‪.‬‬
‫‪8/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .2.5‬תקרת אמבטיה קומה עליונה רטיבות בתקרה בזמן גשם‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬איתור ואיטום מקור הרטיבות‪.‬‬
‫‪ .2.6‬מקלחת חדר הורים‪ ,‬נזילה שטופלה ע"י‬
‫הקבלן בעבר אך ללא הצלחה‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬איתור ואיטום מקור הנזילה‪.‬‬
‫‪ .2.7‬רטיבות בחדר שינה הורים‪ ,‬פינת צפון מזרח‪,‬‬
‫גובל במרפסת‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬איתור ואיטום מקור הרטיבות‪.‬‬
‫‪ .2.8‬רשת אקספנדד תחת למרזב לא נאטמה‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬איטום רשת אקספנדד‪.‬‬
‫‪ .2.9‬איטום גג‪ ,‬לא בוצע קבוע מכני לאיטום בקיר‬
‫וזאת בניגוד להוראות תקן ‪ 1752‬חלק ‪( 2‬נספח‪)6-‬‬
‫לא בוצע הגנת מערכת האיטום צביעת תפרים‬
‫בצבע מגן וזאת בניגוד לתקן ישראלי ‪ 1752‬חלק ‪2‬‬
‫(נספח‪.)7-‬‬
‫נדרש‪ :‬לבציע איטום בהתאם לתקנים יכול מאוד‬
‫להיות שזאת הסיבה לריבוי הנזילות בבית‪.‬‬
‫‪9/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .3‬נגרות‬
‫נבדקו עבודות נגרות ונמצאו במצב טוב‬
‫‪ .4‬מסגרות‬
‫נבדקו עבודות מסגרות ונמצאו במצב טוב‬
‫‪ .5‬עבודות אינסטלציה סניטארית וניקוז‬
‫נבדקו עבודות אינסטלציה סניטארית וניקוז ונמצאו במצב ירוד יחסית*‬
‫‪ .5.1‬תזוזה באסלה תלויה קומה תחתונה‪ ,‬הדבר מעיד שהברגים אינם מעוגנים די‪ ,‬מהווה סכנת נפילת‬
‫האסלה‪ .‬ממליץ לא להשתמש באסלה עד לתיקון המצב?‬
‫נדרש‪ :‬עיגון בגרי אסלה תלויה בצורה מקצועית‪.‬‬
‫‪ .5.2‬מכסה ניאגרה לא ננעל במקום‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬סגירת מכסה ניאגרה‪.‬‬
‫‪ .5.3‬נזילה מצינור ניקוז מכונת כביסה‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬לבדוק אם קיימת סתימה מזמן הבנייה‬
‫בצנרת‬
‫‪10/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .6‬חיפוי קרמיקה ‪ /‬פסיפס‬
‫נבדקו עבודות חיפוי קרמיקה ‪ /‬פסיפס ונמצאו במצב סביר*‬
‫‪ .6.1‬בדיקת הקשה משמיעה הד של חלל מאחורי‬
‫אריחי קרמיקה‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬פירוק ומילוי מתחת לחיפוי קירות‬
‫במקומות לא מודבקים‪.‬‬
‫‪ .6.2‬חסר רשת ניקוז באגנית ניקוז של גג רעפים‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬התקנת רשת ניקוז‪.‬‬
‫‪ .7‬מתקני חשמל ותקשורת‬
‫נבדקו עבודות חשמל ותקשורת ונמצאו במצב סביר יחסית‬
‫‪ .7.1‬בניגוד לחוקת החשמל‪ ,‬חסר רישום מסודר‬
‫מתחת לממ"תים‪ ,‬חסר תרשים לוח חשמל (נספח‪-‬‬
‫‪)4‬‬
‫נדרש‪ :‬ביצוע רישום בר קיימה‪ ,‬אספקת תרשים‬
‫לוח‪.‬‬
‫‪ .7.2‬לוח תקשורת יצא ממקומו‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬החזרת לוח תקשורת וחיזוק‪.‬‬
‫‪11/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .8‬עבודות טיח וצבע‬
‫נבדקו עבודות טיח וצבע ונמצאו במצב ירוד יחסית*‬
‫‪ .8.1‬סדק ליד דלת ראשית‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬טיפול בסדק ותיקון צבע‬
‫‪ .8.2‬בעבודות גבס בבית‪ ,‬תפר בין לוחות גבס בולט לעיין‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬לעבור שפכטל וצבע על התפרים בלוחות גבס‪.‬‬
‫‪12/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .8.3‬חסר אף מים בתקרת מרפסות‪ ,‬וחלונות‪ ,‬מי גשם מהקירות זוחל על התקרה וגורם לכתמי לכלוך‪,‬‬
‫ורטיבות‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬ביצוע אף מים‪.‬‬
‫‪ .8.4‬משקוף ממ"ד מסוג יצוק בתבנית‪ ,‬חסר סרגל‬
‫בין המשקוף לטיח (נספח‪)5-‬‬
‫נדרש‪ :‬התקנת סרגל‪.‬‬
‫‪ .8.5‬חלודה במשקוף ממ"ד ליד הרצפה‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬ניקוי וצביעה‪.‬‬
‫‪13/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .9‬עבודות ריצוף‬
‫נבדקו עבודות ריצוף ונמצאו במצב סביר*‬
‫‪ .9.1‬רובע בבית ובמרפסות‪ ,‬שינוי גוון‪ ,‬רובע מתפוררת‪ ,‬פוגה לא מלאה‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬לעבור על הרובע בבית ובמרפסתות‪.‬‬
‫‪ .9.2‬שיפוע מרפסת ק‪.‬תחתונה‪ 0.1% .‬שבו נדרש שפני הרצפה יתאימו למפלס ולשיפוע שבתכנון כאשר‬
‫בשטחים לא מקורים השיפוע הנדרש יהיה מינימום ‪ ,1%‬לכיוון פתחי ניקוז‪( .‬נספח‪)2-‬‬
‫נדרש‪ :‬ריצוף המרפסת עם שיפוע מינימום ‪1%‬‬
‫‪ .9.3‬שיפוע מרפסת ק‪.‬עליונה‪ 0.5% .‬שבו נדרש שפני הרצפה יתאימו למפלס ולשיפוע שבתכנון כאשר‬
‫בשטחים לא מקורים השיפוע הנדרש יהיה מינימום ‪ ,1%‬לכיוון פתחי ניקוז‪( .‬נספח‪)2-‬‬
‫נדרש‪ :‬ריצוף המרפסת עם שיפוע מינימום ‪1%‬‬
‫‪14/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .9.4‬פנל מתפרק במרפסת מערבית ובסלון‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬הדבקת פנל ותיקון צבע‪.‬‬
‫‪ .9.5‬בדיקת הקשה מראה חלל מתחת למרצפות‪.‬‬
‫(נספח‪)1-‬‬
‫נדרש‪ :‬פירוק ומילוי מתחת לחיפוי רצפה‪.‬‬
‫‪ .10‬אלומיניום‬
‫נבדקו עבודות אלומיניום ונמצאו במצב טוב‬
‫‪15/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .11‬עבודות אבן נסורה‬
‫נבדקו עבודות אבן נסורה ונמצאו במצב סביר*‬
‫‪ .11.1‬חיפוי אבן‪ :‬חורים‪ ,‬חתוך לא ישר‪ ,‬תיקונים לא מקצועיים‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬תיקון חיפוי אבן‪.‬‬
‫‪16/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪ .12‬שונות‬
‫‪17/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫תכניות הדירה‬
‫‪18/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫אומדן עלויות לתיקונים עפ"י פירוט בחוות הדעת‬
‫מס'‬
‫סעיף‬
‫‪1‬‬
‫‪ .1‬שלד ובנייה‬
‫‪ .1.1‬סדק אופקי לאורך קיר חדר דיור בקומה העליונה המצביע על‬
‫שקיעת הרצפה וגם מפגש הקיר עם התקרה‪ .‬באותו קיר למעלה‪,‬‬
‫טיח מתפורר ונופל‪ ,‬מהווה סכנה‪.‬‬
‫‪ .1.2‬הדייר טועם שלא בוצע בידוד טרמי כפי שמחייב התקן בתקה‬
‫העליונה של הדירה‪ ,‬הבית חם בקיץ וקר בחורף‪.‬‬
‫‪ .2‬עבודות איטום וליקויי רטיבות‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪6‬‬
‫‪7‬‬
‫‪8‬‬
‫‪9‬‬
‫‪10‬‬
‫עלות‬
‫‪ .2.1‬רטיבות עם נפיחות טיח וצבע בקיר סלון הגובל לחדר דודים‪.‬‬
‫הדבר טופל אך מד רטיבות עדיין מראה סימנים של רטיבות‪.‬‬
‫‪ .2.2‬כתם רטיבות בעונת הגשמים בקיר חוץ בפינת סלון גובל‬
‫מרפסת‪ ,‬ובתקרת סלון צד צפון מערב‪.‬‬
‫‪ .2.3‬בניקוז מרצפות לא השתמשו בקולט מי גשם דו מפלסי כפי‬
‫שמחייב תקן ישראלי ‪ 1752‬חלק ‪1‬‬
‫‪ .2.4‬חסר אף מים בתקרת מרפסת סלון‪ ,‬מי גשם גולש בתקה‬
‫וגורם לכתמי לכלוך‪ ,‬רטיבות והתנפחות טיח‪.‬‬
‫‪ .2.5‬תקרת אמבטיה קומה עליונה רטיבות בתקרה בזמן גשם‪.‬‬
‫‪ .2.6‬מקלחת חדר הורים‪ ,‬נזילה שטופלה ע"י הקבלן בעבר אך ללא‬
‫הצלחה‪.‬‬
‫‪₪5,000‬‬
‫‪₪10,000‬‬
‫‪₪1,000‬‬
‫‪₪2,000‬‬
‫‪₪10,000‬‬
‫‪₪2,000‬‬
‫‪₪1,000‬‬
‫‪₪1,000‬‬
‫‪11‬‬
‫‪ .2.7‬רטיבות בחדר שינה הורים‪ ,‬פינת צפון מזרח‪ ,‬גובל במרפסת‪.‬‬
‫‪₪1,000‬‬
‫‪12‬‬
‫‪ .2.8‬רשת אקספנדד תחת למרזב לא נאטמה‪.‬‬
‫‪ .3‬נגרות‬
‫‪ .4‬מסגרות‬
‫‪ .5‬עבודות אינסטלציה סניטארית וניקוז‬
‫‪ .5.1‬תזוזה באסלה תלויה קומה תחתונה‪ ,‬הדבר מעיד שהברגים‬
‫אינם מעוגנים די‪ ,‬מהווה סכנת נפילת האסלה‪ .‬ממליץ לא‬
‫להשתמש באסלה עד לתיקון המצב?‬
‫‪ .5.2‬מכסה ניאגרה לא ננעל במקום‪.‬‬
‫‪ .5.3‬נזילה מצינור ניקוז מכונת כביסה‪.‬‬
‫‪ .6‬חיפוי קרמיקה ‪ /‬פסיפס‬
‫‪₪1,000‬‬
‫‪20‬‬
‫‪ .6.1‬בדיקת הקשה משמיעה הד של חלל מאחורי אריחי קרמיקה‬
‫‪₪2,000‬‬
‫‪21‬‬
‫‪ .6.2‬חסר רשת ניקוז באגנית ניקוז של גג רעפים‪.‬‬
‫‪ .7‬מתקני חשמל ותקשורת‬
‫‪ .7.1‬בניגוד לחוקת החשמל‪ ,‬חסר רישום מסודר מתחת לממ"תים‪,‬‬
‫חסר תרשים לוח חשמל‬
‫‪ .7.2‬לוח תקשורת יצא ממקומו‪.‬‬
‫‪ .8‬עבודות טיח וצבע‬
‫‪ .8.1‬סדק ליד דלת ראשית‪.‬‬
‫‪ .8.2‬בעבודות גבס בבית‪ ,‬תפר בין לוחות גבס בולט לעיין‪.‬‬
‫‪₪100‬‬
‫‪13‬‬
‫‪14‬‬
‫‪15‬‬
‫‪16‬‬
‫‪17‬‬
‫‪18‬‬
‫‪19‬‬
‫‪22‬‬
‫‪23‬‬
‫‪24‬‬
‫‪25‬‬
‫‪26‬‬
‫‪27‬‬
‫‪19/ 37‬‬
‫‪₪2,000‬‬
‫‪₪200‬‬
‫‪₪300‬‬
‫‪₪500‬‬
‫‪₪200‬‬
‫‪₪7,500‬‬
‫‪₪200‬‬
‫‪₪2,000‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪28‬‬
‫‪29‬‬
‫‪30‬‬
‫‪31‬‬
‫‪32‬‬
‫‪33‬‬
‫‪34‬‬
‫‪35‬‬
‫‪36‬‬
‫‪37‬‬
‫‪38‬‬
‫‪39‬‬
‫‪40‬‬
‫‪41‬‬
‫‪42‬‬
‫‪43‬‬
‫‪44‬‬
‫‪ .8.3‬חסר אף מים בתקרת מרפסות‪ ,‬וחלונות‪ ,‬מי גשם מהקירות‬
‫זוחל על התקרה וגורם לכתמי לכלוך‪ ,‬ורטיבות‪.‬‬
‫‪ .8.4‬משקוף ממ"ד מסוג יצוק בתבנית‪ ,‬חסר סרגל בין המשקוף‬
‫לטיח‬
‫‪ .8.5‬חלודה במשקוף ממ"ד ליד הרצפה‪.‬‬
‫‪ .9‬עבודות ריצוף‬
‫‪ .9.1‬רובע בבית ובמרפסות‪ ,‬שינוי גוון‪ ,‬רובע מתפוררת‪ ,‬פוגה לא‬
‫מלאה‪.‬‬
‫‪ .9.2‬שיפוע מרפסת ק‪.‬תחתונה‪ 0.1% .‬שבו נדרש שפני הרצפה‬
‫יתאימו למפלס ולשיפוע שבתכנון כאשר בשטחים לא מקורים‬
‫השיפוע הנדרש יהיה מינימום ‪ ,1%‬לכיוון פתחי ניקוז‪.‬‬
‫‪ .9.3‬שיפוע מרפסת ק‪.‬עליונה‪ 0.5% .‬שבו נדרש שפני הרצפה‬
‫יתאימו למפלס ולשיפוע שבתכנון כאשר בשטחים לא מקורים‬
‫השיפוע הנדרש יהיה מינימום ‪ ,1%‬לכיוון פתחי ניקוז‪.‬‬
‫‪ .9.4‬פנל מתפרק במרפסת מערבית ובסלון‪.‬‬
‫‪ .9.5‬בדיקת הקשה מראה חלל מתחת למרצפות‪.‬‬
‫‪ .10‬אלומיניום‬
‫‪ .11‬עבודות אבן נסורה‬
‫‪ .11.1‬חיפוי אבן‪ :‬חורים‪ ,‬חתוך לא ישר‪ ,‬תיקונים לא מקצועיים‪.‬‬
‫סה"כ‬
‫פיקוח הנדסי‬
‫סה"כ כולל פקוח הנדסי‬
‫מע"מ ‪18%‬‬
‫סה"כ כולל מע"מ‬
‫‪₪3,000‬‬
‫‪₪1,000‬‬
‫‪₪200‬‬
‫‪₪2,000‬‬
‫‪₪20,000‬‬
‫‪₪10,000‬‬
‫‪₪300‬‬
‫‪₪3,000‬‬
‫‪₪88,500‬‬
‫‪₪10,000‬‬
‫‪₪98,500‬‬
‫‪₪17,730‬‬
‫‪₪116,230‬‬
‫‪20/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫הערות כלליות‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.6‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.8‬‬
‫‪.9‬‬
‫‪.10‬‬
‫המחירים צמודים למדד תשומות הבנייה למגורים‪.‬‬
‫חוות דעת זו ערוכה עפ"י דרישות תקנים ו‪/‬או תקנות שהיו בתוקף בזמן עבודות הבנייה‪.‬‬
‫ייתכן ובעתיד יופיעו ליקויים שונים נוספים אשר עדיין לא קיימים כיום ולכן אינם נכללים‬
‫בחוות דעת זו‪.‬‬
‫המחירים מחושבים עפ"י עלויות לתיקון ע"י הדיירים באמצעות קבלן פרטי‪.‬‬
‫יש לקחת בחשבון כי יתכן פער גדול בתמחור בין קבלן לקבלן‪ .‬המחירים שנקובים לעיל‬
‫מבוססים עפ"י מחירונים המקובלים בענף הבנייה כגון‪" :‬דקל"‪.‬תתכן תנודת מחירים בין‬
‫קבלן לקבלן‪.‬‬
‫חוות דעת זו אינה כוללת הערכה של עוגמת נפש וכד'‪ .‬יש להתייעץ עם עו"ד בהקשר זה‪.‬‬
‫המחירים כוללים חומרים‪ ,‬הובלות‪ ,‬סבלות‪ ,‬פיגומים‪ ,‬פינוי פסולת‪.‬‬
‫לצורך ביצוע התיקונים יידרש זמן סביר של כ‪ __ -‬יום עבודה במקביל‪.‬‬
‫אין בדו"ח זה משום מיצוי כל הדרישות מהקבלן‪ ,‬וכי על הקבלן מוטלת האחריות לבצע‬
‫תיקונים גם לליקויים שאינם מצוינים בדו"ח זה‪.‬‬
‫אין בכל הנאמר בדו"ח זה משום לקיחת אחריות על ביצוע עב' הקבלן‪ ,‬ועל הקבלן‬
‫מוטלת מלוא האחריות לביצוע עבודתו בהתאם לחוק מכר דירות‪.‬‬
‫הריני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנכס הנדון‪.‬‬
‫חוות דעת זו ניתנת על ידי לשם הגשתה כראייה לבית המשפט‪.‬‬
‫לראייה באתי על החתום ביום ‪03/07/2015‬‬
‫סודאי ז'ק‪ ,‬מס' רשיון מהנדס ‪9950‬‬
‫‪21/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫נספח – ‪ 1‬ת"י ‪ 1555‬חלק ‪3‬‬
‫בדיקת הקשה מראה חלל מתחת למרצפות‪.‬‬
‫נדרש‪ :‬פירוק ומילוי מתחת לחיפוי רצפה‪.‬‬
‫‪22/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪23/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪24/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫נספח‪ 2-‬ת"י ‪ 1555‬חלק ‪ – 3‬סעיף ‪3.2‬‬
‫‪25/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪26/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫תקן ישראלי ‪ 1752‬חלק ‪ – 1‬איטום גגות ‪ /‬מרפסות‬
‫‪27/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪28/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪29/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪30/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫גיליון תיקון מס' ‪ 1‬לתקן ישראלי ‪ 1752‬חלק ‪2‬‬
‫איטום גג‪/‬מרפסת מרוצפת‬
‫‪31/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫נספח‪ 3-‬תקן ישראלי ‪ 1752‬חלק ‪1‬‬
‫קולט מי גשם דו מפלסי במרפסת מרוצפת‬
‫‪32/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫‪33/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫נספח ‪ 4-‬חוקת החשמל פרק ו'‪ :‬הוראות שונות‬
‫תרשים הלוח‬
‫לכל לוח יהיה תרשים חשמלי מעודכן‪.‬‬
‫‪( .30‬א)‬
‫התרשים יימצא בצמוד ללוח‪ ,‬או שיהיה בו שלט‪ ,‬המציין את מקום הימצאו; הוראה זו‬
‫(ב)‬
‫אינה חלה על לוחות בדירות מגורים‪.‬‬
‫פרק ד'‪ :‬ציוד המותקן בלוח‬
‫מיקום אמצעי הפעלה‬
‫‪ .13‬אמצעי הפעלה של ציוד מיתוג יותקנו בחזיתות לוח בלבד‪.‬‬
‫סימון‬
‫מבטחים‪ ,‬מפסקים וציוד המשמש למדידה‪ ,‬בקרה והתרעה יסומנו בהתאם ליעודם‪.‬‬
‫‪( .14‬א)‬
‫בלוח בעל מבטח ראשי של ‪ 100‬אמפר או יותר והמצוייד בסרגל הדקים‪ ,‬יסומנו גם‬
‫(ב)‬
‫ההדקים והמוליכים המחוברים אליהם‪.‬‬
‫כבלים ומובילים המגיעים ללוח‪ ,‬למעט במיתקן ביתי‪ ,‬יסומנו בהתאם ליעודם‪.‬‬
‫(ג)‬
‫כל הסימונים יהיו ברורים ובני‪-‬קיימא‪.‬‬
‫(ד)‬
‫‪34/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫נספח ‪ 5-‬סרגל לדלתות ממ"ד ודלת ראשית‬
‫‪35/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫נספח‪ 6-‬תקן ‪ 1752‬חלק ‪ – 2‬קבוע מכני לאיטום בקיר‬
‫‪36/ 37‬‬
‫פלס – בדק בית בע"מ ח‪.‬פ‪514597988.‬‬
‫המוקד הטכני (מוקד טלפוני ארצי ‪ 24‬שעות ביממה) ‪03-9411138‬‬
‫ת‪.‬ד ‪ ,588‬אחוזת ברק ‪ 19323 ,‬‬
‫‪[email protected]  www.peles-group.com‬‬
‫נספח‪ 7-‬תקן ישראלי ‪ 1752‬חלק ‪2‬‬
‫הגנת מערכת האיטום צביעת תפרים בצבע מגן‬
‫‪37/ 37‬‬