- -1 עיריית ירושלים רישוי ופיקוח אגף //://:// 416//60/41 תאריך: רישוי
-1- עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח תאריך//://:// 416//60/41: פרוטוקול ועדת ועדת משנה -רישוי מס.ועדה02/2102 : שהתקיים בתאריך 03/12/2014שעה 1000 בהשתתפות ה"ה משפחה פרטי בר עינב תמיר ניר ורטון לורה קלמנוביץ דב ישראל קלרמן אפשטיין חיים מיכאל מלכיאלי אליעזר ראוכברגר הלפרין יעקב ישראל קלרמן דייטש יוסף תפקיד מ"מ חנן רובין מ"מ רחל עזריה חברת מועצה חבר ועדה מ"מ יצחק פינדרוס חבר ועדה מ"מ צביקה כהן מ"מ יוחנן וייצמן מ"מ יוסי דייטש חבר מועצה סגן ומ"מ ראש העיר לא נכחו: פרטי משפחה רובין חנן כחלון קובי אללו פפה ענתבי יעל עזריה רחל ענתבי יעל לורה ורטון צביקה כהן מיכאל הלברשטאם תפקיד מ"מ עופר ברקוביץ סגן ראש העיר ויו"ר הוועדה חבר מועצה חבר ועדה חברת מועצה חברת מועצה מ"מ פפה אללו חבר מועצה מ"מ נכחו: פרטי הדר אלה דוד ענת חדווה שרית ענת רות תפקיד משפחה יועצת משפטית לוועדה מנצורי ראש צוות ב בלקלב עוזר סגן ראש עיר עוזיאל ראש צוות ו שטיבלמן דנן -אזולאי ראש צוות ג ראש צוות א כהן ראש צוות ד קליינמן ראש צוות ה חטבי עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח שכטר יוסי מאיר תורגמן מנחם גרשוני הדס יצחקי שבת יואל נרשם ע"י: -2- מנכ"ל ארגון הקבלנים חבר מועצה מנהל המחלקה למידע ומיפוי יועצת משפטית לוועדה ממונה על המחלקה לרישוי ובנייה -3- עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2120/0.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה ו 0-יחידות דיור חדשות. 0/41601 גונן החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר ששמעה הוועדה את טענות הצדדים הן המבקשים והן המתנגדים החליטה: 4.מדובר בבקשה לתוספת בנייה הכוללת הרחבת קומה על גג בניין קיים ותוספת קומה ברחוב הפורצים בירושלים .התוספת כוללת 0יחידות דיור חדשות. 2.הבניין הינו בית משותף הכולל 9יחידות דיור (ע"פ נסח הרישום). 3.תוספת הבנייה המבוקשת הינה בשטח כולל של 051.14מ"ר .התוספת ממוקמת על גג הבניין ,בחלקה על שטח הצמוד לדירת המבקש ,ובחלקה על שטח המהווה רכוש משותף .זכויות הבנייה מבוקשות מכוח השלמת דירת גג בשיעור של 1%לפי תכנית ,/0ובנוסף הקלה כמותית בשיעור של ./% 4.הבקשה הוגשה בחתימת המבקש בלבד ללא חתימה של מי מדיירי הבית המשותף. 5.לבקשה הוגשו התנגדויות ע"י כל בעלי הדירות הבית המשותף .דיירי הבניין ציינו בפנינו כי אינם מסכימים לבנייה בשטח המשותף ואינם מסכימים להוספת יחידות דיור לבניין .נטען בפנינו כי בהעדר הסכמה של אף אחד מדיירי הבניין ,לא ניתן לאשר את הבקשה .כמו-כן ,הועלו טענות לגבי פגיעה ביציבות הבניין. 6.בנוסף לכך ,הוגשה התנגדות ע"י גב' לוי ,הטוענת למעמד של דיירת מוגנת בדירה נשוא הבקשה להיתר .גב' לוי מתנגדת לבנייה בטענה שהיא פוגעת בזכויותיה כדיירת מוגנת. 7.לאחר ששקלנו את טענות הצדדים ,אנו מחליטים לקבל את ההתנגדויות ולאשר את הבקשה באופן חלקי. 8.אנו מקבלים את הטענות בנוגע לרוב הקנייני הדרוש לאישור הבקשה .כאשר כל דיירי הבניין פרט למבקש מתנגדים לבנייה ולשימוש בשטח המשותף ,ובכלל זה לשימוש עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח -4- בזכויות הבנייה ,וכן מתנגדים להוספת יחידות דיור לבניין ,הרי שאין למבקש את התימוכין הקנייניים הדרושים לאישור הבקשה. 9.לאור זאת ,אנו מאשרים את תוספת הבנייה באופן שתבוצע הרחבה לדירה הקיימת, במפלס הדירה וללא תוספת קומה ,וזאת בשטח הגג הצמוד לדירת המבקש בלבד (השלמת דירת גג) .שטח התוספת יוגבל ל 1%-השלמת דירת גג בצירוף חלקו היחסי של המבקש בהקלה הכמותית בשיעור של ./% 10.התוספת המאושרת הינה להרחבת הדירה ללא תוספת של יחידות דיור. 11.בהתייחס לטענות בנושא הקונסטרוקטיבי ,הרי שלבקשה מונה אחראי שלד שהגיש חישובים סטטיים ליציבות הבניין ,וכמו-כן ,תנאי לתחילת העבודות הינו מינוי מהנדס האחראי לביצוע השלד. 12.אנו דוחים את התנגדותה של גב' לוי .הבקשה הוגשה ונחתמה הבקשה ע"י הבעלים הרשום של הדירה ,שהינה "בעל הזכות בנכס שחתימתו דרושה על הבקשה להיתר" כפי שנדרש בתקנות .טענותיה של המתנגדת עוסקות ביחסים שבין הבעלים לדיירמוגן בנכס .נושאים אלה אינם נמצאים בסמכותה של הועדה המקומית ,והיא אינה יכולה לדון בהם. 13.לסיכום ,הבקשה מאושרת באופן חלקי כמפורט לעיל. תנאים לקבלת היתר אישור שירותי הכבאות אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להיטל השבחה רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח -5- אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף כן כן -6- עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212220.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת 0קומות לבניין קיים עבור תוספת יחידות דיור בבניין קיים. 0/41601 מאה שערים החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים לאחר ששמעה הוועדה את המתנגדים ואת המבקשים החליטה: לאשר לפי המלצת המחלקה לאחר ששמענו בקשב רב את הצדדיים החלטנו לקבל את ההתנגדות בחלקה : תנאי לקבלת היתר בניה יהיה אישור קונסטרוקטור גם לעניין יציבות הקיר המשותף .ושמירה על יציבותו במהלך הבניה. תנאי בהיתר הבניה ייקבעו שעות העבודה באתר 5://בבוקר עד 49://בערב. לאשר את הבקשה בתנאי שתכנית הגג תהייה זהה לתכנית הגג המשורטט בתב''ע. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח -7- הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה רישום תצ"ר • יש להגיש למחלקת שימור כתב התחייבות וערבות בנקאית למחלקת השימור יש להגיש למחלקת השימור תכניות קונסטרוקציה לאישור מהנדס השימור של מחלקת השימור התאמת מידות מרפסת הזיז בקומה ב ייבדקו במדויק אל מול מידותייה בנספח הבינוי. תנאים שיירשמו בהיתר • היתר זה כפוף לכתב התחייבות וערבות בנקאית שהוגש למחלקת השימור • היתר זה כפוף לתכניות ההנדסיות שאושרו על ידי מהנדס מחלקת השימור • תנאי לטופס 1ולשחרור ערבות בנקאית :אישור מחלקת שימור • תנאי לטופס :1ניקוי חזיתות על פי הנחיות מחלקת השימור ,הסרת צנרות, מזגנים ,חיווטים כן -8- עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21222/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה סגירת 0מרפסות ,שיחוזר פתח בגדר ,שימוש בחלק מחלל גג רעפים ,פתיחת פתחים במישור גג הרעפים הכשרת מקום חניה עם מחוסם מתרומם. 0/41601 מושבה גרמנית החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים לאחר ששמעה הוועדה את המבקשים ואת טענות המתנגד החליטה: הבקשה מאושרת בהתאם להמלצת המחלקה. טענות המתנגדים מתמצאות בחשש מפני הפרעה כתוצאה משימוש בחלל גג הרעפים. הוועדה מחליטה כי אין מניעה ל השתמש בחלל גג הרעפים כשימוש עיקרי בכפוף ליתרת שטחים עיקריים הקלה בדבר המרפסות החורגות מקו בניין בחזית מזרחית ניתן לאשר על פי המבנה הקיים החורג מקווי הבניין . בנושא השימוש בחלל גג רעפים קיים למגורים יש לציין מקור השטחים. ע"ג קומת הקרקע המוצמד לדירה מספר 3ומגודר בגדר אבן קיימת מבקשים לפתוח פתחים בגדר כגישה לגינה -ניתן לאשר באישור של 4//%חתימת שכנים לכך. יש לערוך חישוב שטחים מחודש עבור כל יח"ד וכן לוודא שסה"כ שטחי הבניה עומדים בזכויות התב"ע . יש לתקן את התוכנית עפ"י ההערות המצוינות ע"ג תכנית . A כל קידום בתיק ייעשה בפגישה מתואמת מראש עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח -9- תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון תנאים שיירשמו בהיתר לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן - 10 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//12/22.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הרחבת 1יח"ד עפ"י תב"ע //49א' ותוספת ממ"ד 0/41601 גבעת הורדים החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר ששמעה הוועדה את המתנגדים ואת המבקשים החליטה לאשר את הבקשה בהתאם להמלצת המחלקה אנו מאשרים גם את המחסנים היות ורוב הדיירים הסכימו ,לרבות אישורירידה למחסנים דרך הדירות . אין צורך באישור שימור . -על עורך הבקשה לשנות את מיקום הפתחים של הממ"ד בתיאום עם ר"צ . - יש לציין בטבלת השטחים רק את השטחים המוצעים במסגרת הבקשה הנדונה [ללא השטחים הקיימים]. כל קידום בתיק יעשה במעמד פגישה מתואמת מראש. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 11 - הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה חלונות המחסנים יהיו חלונות רפפה. תנאים שיירשמו בהיתר היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר כן כן כן כן - 12 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//12/22.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הרחבת יח"ד עפ"י תב"ע //49א' ותוספת ממ"ד 0/41601 גבעת הורדים החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר ששמעה הוועדה את המתנגדים ואת המבקשים החליטה לאשר את הבקשה בהתאם להמלצת המחלקה אנו מאשרים גם את המחסנים היות ורוב הדיירים הסכימו ,לרבות אישורירידה למחסנים דרך הדירות . אין צורך באישור שימור . על עורך הבקשה לשנות את מיקום הפתחים של הממ"ד בתיאום עם ר"צ . יש לבטל ת המילוי בקומת המרתף והמרפסת שמעליה ולהתאים במדויקלנספח בינוי בתבע //49א' דהיינו ללא תכנון כלל במיקום זה .כמו כן ,סימון העמודים בצהוב להריסה. יש לציין בטבלת השטחים רק את השטחים המוצעים במסגרת הבקשה הנדונה [ללא השטחים הקיימים]. כל קידום בתיק יעשה במעמד פגישה מתואמת מראש. ./לאשר את ההרחבה הכוללת 0חדרי שינה ומחסן. .0אישור הממ"ד המוצע מובא להכרעת וועדה ,כמפורט להלן: הממד המוצע מהווה חריגה מקו הבניין המאושר בחזית האחורית .עפ"י מדיניות מהנדס העיר לבניית ממדים בחזית אחורית תותר חריגה מקו הבניין בתנאים הבאים החריגה לא תעלה על 3מ' מקיר הבניין ובכל מקרה יישמר מרחק של 4מ' מהגבול. הקיר הפונה לחלקה הגובלת יהיה אטום .אין עמידה בתנאי זה שכן לא נשמר 4מ' מגבול החלקה ומתוכנן פתח לכיוון החלקה הגובלת .ואולם הגשת בקשה זו הוגשה בהסתמך על תכנית צל שהוגשה ואושרה בבקשה מס 0/446413./וכן אותו תיק נדון בפני וועדת ערר בעקבות הגשת ערר ע"י מבקשי נשוא בקשה זו .וועדת ערר המליצה להגיע להסכמות שישרו את האינטרסים של כולם .אולם אינה קבעה במפורש כי ניתן יהיה לחרוג באופן שכזה עד לגבול החלקה .מאחר והחריגה המוצעת בנוגע לממ"ד דירה 3בלבד מהווה חריגה ממדיניות מהנדס העיר לגבי עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 13 - ממדים ולאור הדיון בוועדת ערר במסגרת בקשה מס 0/446413אישור הממ"ד המוצע מועבר להכרעת וועדה. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה חלון המחסן יהא חלון רפפה. תנאים שיירשמו בהיתר היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן - 14 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//12/22.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הרחבת יח' דיור ע"פ תב"ע //49א ,כולל שינויים בפיתוח, פתחים ובניית ממ"ד 0/41601 גבעת הורדים החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר ששמעה הוועדה את המתנגדים ואת המבקשים החליטה לאשר את הבקשה בהתאם להמלצת המחלקה אנו מאשרים גם את המחסנים היות ורוב הדיירים הסכימו ,לרבות אישורירידה למחסנים דרך הדירות . - אין צורך באישור שימור . - על עורך הבקשה לשנות את מיקום הפתחים של הממ"ד בתיאום עם ר"צ . - יש לבטל ת המילוי בקומת המרתף והמרפסת שמעליה ולהתאים במדויק לנספח בינוי בתבע //49א' דהיינו ללא תכנון כלל במיקום זה .כמו כן ,סימון העמודים בצהוב להריסה. יש לציין בטבלת השטחים רק את השטחים המוצעים במסגרת הבקשה הנדונה [ללא השטחים הקיימים]. כל קידום בתיק יעשה במעמד פגישה מתואמת מראש. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 15 - אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי אישור מחלקת הדרכים והמחלקה להיטלי סלילה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים יש להטמיע בתכנית תמונות צבעוניות של 1חזיתות הבניין אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון תנאים שיירשמו בהיתר המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 16 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//121/1.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הרחבת 1יח"ד בעמודה עפ"י תב"ע 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר שהוועדה שמעה את המבקשים ואת המתנגדים החליטה: לאשר את הבקשה בהתאם להמלצת המחלקה. ביצוע הליך פרסומי בגין : בניה בעמודה שאינה בהינף אחד. א. בניה בשונה מנספח הבינוי . ב. יש לציין שבמקרה ויוגשו התנגדויות תוחזר הבקשה לדיון בוועדה והיה ולא הוגשו התנגדויות יראו בזאת בקשה זו כמאושרת . תיקונים בחישובי שטחים ורישומם בטופס . 4 .0 תיקונים ע"פ המצוין בתכנית Aלרבות תיקונים במיקום וגודל הפתחים ע"פ .3 אישור חזותי של ראש צוות . וכן בעת הדיון הועלו הסכמות בין עורך הבקשה למתנגדים כדלקמן : א .גדר הפרדה בין החצרות תהיה בגובה 0מ'. בקשה זו תבדק. ב .לגבי השנויים בארגז החול ,הובהר כי השינויים נתבקשו היות והשביל יוקטן באופן משמעותי ולא יאפשר מעבר .לכן יש לבחון למי שייך שטח זה ובהתאם לכך תינתן הדעת. ג .ביטול הפתח כמסומן בתכנית .A עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 17 - תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר אתר הבניה יגודר לפי דף הנחיות עיצוב לגידור המצורף להיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה דף התנאים המצורף הוא חלק בלתי נפרד מהיתר זה תכנית הארגון הבטיחותי הינה מחייבת ומהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי ההיתר בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 18 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212/20.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הקלה לתוספת בניה בשונה מנספח בינוי 1% +השלמת גג 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר שהוועדה שמעה את טענות המבקשים והמתנגדים החליטה כדלקמן: דירה מס' :0/ מרפסת זיז הוועדה החליטה לאשרה. זאת היות ולדירת המתנגד יש כ 01מ"ר מרפסת מעבר לשטח הקיים בחזית הקדמית. תוספת ע"ג הגג מכוח התב"ע ו 1%השלמת דירת גג -התוספת אושרה . מדרגות פנימיות יש להציע פתרון חלופי למיקום המדרגות הפנימיות בקומה ב' כך שהמיקום יהיה על חשבון שטח עיקרי או לחילופין הוכחת עודף שטחים עיקריים. ביטול הצורך בביצוע הליך פרסומי משלים בגין " בניה שלא בהינף אחד על הגג" ,זאת היות וכבר בוצע פרסום בבקשה. על מנת להקל על המבקש מבחינת הוצאות נוספות ,ובתנאי שעניין ההקלה יועבר לטיפול מחלקת השבחה והמבקש יצטרך לשאת בהיטלים הרלוונטיים אם יתבקשו ע"י המחלקה כאילו פורסמה ההקלה בפועל. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 19 - אישור מחלקת הגננות הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר אתר הבניה יגודר לפי דף הנחיות עיצוב לגידור המצורף להיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה דף התנאים המצורף הוא חלק בלתי נפרד מהיתר זה תכנית הארגון הבטיחותי הינה מחייבת ומהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי ההיתר כן - 20 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//122/2.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הרחבת 1יח"ד על הגג בהקלה תוספת מרפסת זיזית. 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים התקבלה הסרת התנגדות מגב' לנה אובוחובסקי והוועדה החליטה לאשר את הבקשה: לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים הבאים. מפלס /0.22דירה -/2מבקש תוספת חדר מחוזק -אין מניעה לאשר. מפלס /2.02דירה -//מבוקשת תוספת בניה ,חדר מחוזק וריצוף גג קיים -אין מניעה לאשר. מפלס /2.02דירה - /0מבוקש השלמת דירת גג חדר מחוזק -אין מניעה לאשר. מפלס /0.22דירה - /2מבוקשת השלמת דירת גג ,חדר מחוזק והגדלת מרפסת גג -אין מניעה לאשר. מפלס /0.22דירה -2/מבוקש השלמת דירת גג וחדר מחוזק -אין מניעה לאשר. תיקון ליקויים גרפים המסומנים ע"ג תוכנית A תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 21 - אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף כן כן - 22 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212/00.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון נוסף בועדה -הוגשו תוכניות מתוקנות תוספת בניה ,ממ"ד ומחסנים. 0/41601 רמות החלטת הועדה לדחות את הדיון בבקשה המבקשים והמתנגדים לא הופיעו לדיון בוועדה ולאחר בדיקה נמצא כי עקב טעות לא נשלחו ההזמנות לדיון . יקבע מועד לדיון מחדש. - 23 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/0011220/.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת מרפסות 0/41601 גבעת הורדים החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים הן המבקשים והן המתנגדים החליטה: מכיוןן המבקשים והמתנגדים הופיעו לדיון והגיעו להסמכה בינהם. הבקשה מאושרת בהתאם להמלצת המחלקה ועפ"י הסיכום בין הצדדים. חדר המדרגות יהיה בגובה המינמלי פנימי 0.0/מ' עובי תקרה ושיפועים . סימון הפרגולות בחזית הדרומית יבוטל כיון שהן פטורות מהיתר. .4בוטלו היציאות לגג עבור דירות פרטיות ,ובמקום מבוקשות יציאות לגג דרך חדר מדרגות המשותף .המשך המדרגות עד הגג .ניתן לאשר. .0מרפסות בחזית צפונית (רחוב) בוטלו ,לא עומדות במרווחים. .3מבוקשות מרפסות זיז בחזית הדרומית עבור 1יח"ד במפלסים 0.5/ו.1.1/ - במידות /*0מ' ,ניתן לאשר בכפוף לתיקון מידות אחידות מרפסות ומיקומן (כך שלא יסתירו חלון חדר מדרגות) ,בהתאם להערות עיצוביות ראש צוות ע"ג תכנית מתוקנת. כולל תיקון תכנית צל שהוגשה. .1 ע"ג מרפסות הזיז מבוקשות פרגולות ,ניתן לאשר. לתקן חישוב שטחים עם המדרגות שהתווספו (שטחי שרות) ושטח הגג .1 לשימוש. עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 24 - תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הוספת פרט מרפסת ומעקה בק"מ 4:4/ :ולפרט חומרי גמר. תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי תכנית הארגון הבטיחותי הינה מחייבת ומהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי ההיתר בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 25 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212212.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת ממ"ד והגדלת פתחים 0/41601 המושבה היוונית החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים .4מדובר בבקשה לבניית ממ"ד ושינוי פתחים עבור דירה אחת בבנין קיים בן 3קומות בבניין מגורים משותף ברחוב יהושפט .1הממ"ד מוצע בחלק האחורי בחזית הצפון מערבית של הבנין . .0לבקשה הוגשו שתי התנגדויות ע"י 0בעלות של דירות בבניין .המתנגדות טוענות כי בניית הממ"ד תפגע ביסודות המבנה ותערער אותו ,כי הבניה נעשית ברכוש משותף ,כי הבניה מתקרבת לגבול המגרש באופן הפוגע במעבר החופשי בגינת הבניין וכי הבניה עשויה לגרום להרעה במצב הבריאותי של בבריאותה. .3לאחר ששמענו את טענות במבקשים והמתנגדים ,אנו סבורים שיש לאשר את הבקשה בכפוף למספר שינויים שנפרט להלן. .1אנו דוחים את ההתנגדויות לעניין עצם הקמת הממ"ד .הועדה רואה חשיבות עליונה בהקמה של מרחבים מוגנים ברחבי העיר ,ומדיניותה הינה לעודד בקשות להוספת ממ"ד בדירה קיימת (בכפוף כמובן לשיקולי תכנון מקובלים) .לא מצאנו לנכון שטענות בדבר הפרעה כתוצאה מעבודות הבנייה מצדיקות אפוא דחייה של הבקשה .בכל הנוגע לטענות בדבר פגיעה ברכוש המשותף -הוגשו התנגדויות ע"י 0דיירים מתוך /יחידות קיימות ,ומכאן שעל פניו יש בידי המבקשים הרוב הקנייני הדרוש לאישור הבקשה. .1יצויין כי בתכנית הבקשה ניתן פיתרון ממד"ים לכלל דיירי הבנין (תכנית צל), המקובל עקרונית על הצוות המקצועי ,ונותן מענה ליתר בעלי הדירות ובכללם המתנגדים. עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 26 - ./אנו מקבלים את ההתנגדות לעניין הקרבה לגבול המגרש ,וקובעים כי התכנית תתוקן כך שישאר מעבר בחצר המשותפת בשטח שבין הבניין לגבול המגרש ,ברוחב שלא יפחת מ 54-ס"מ נטו .רוחב זה ישמר הן ביחס לממ"ד המבוקש והן ביחס לעמודה השנייה בבניין המוצעת בתכנית הצל. .5הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל. תנאים לקבלת היתר אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור רשות העתיקות הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים טופס 1יצא לאחר אשור לבדיקות בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 27 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2120/2.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת קומה בהתאם לתב"ע 9499 0/41601 בית וגן החלטת הועדה לדחות את ההכרעה לאחר ששמעה הוועדה את המתנגדים ואת המבקשים החליטה הוועדה המתנגדים יגישו לועדה בתוך 5ימים את מסמך החתימות של דיירי הבניין לתמיכה בבקשה לתמ"א ,39בצירוף נסח הטאבו של הבית המשותף. לאחר מכן תתקיים ישיבת התייעצות בפני מהנדס העיר בהשתתפות חברי הועדה ,נציגי מחלקת הרישוי והייעוץ המשפטי. הבקשה תובא לדיון נוסף לאחר דיון כאמור. - 28 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212021.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה פיצול 3יח"ד ל /-יח"ד הכולל תוספת בניה ,מעלית וממ"דים 0/41601 קרית היובל החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים הן המבקשים לאחר סיור שנערך ע"י ר"צ ענת שטבלמן ,יוסי דייטש-סגן ומ"מ יו"ר . הבניין המבוקש הינו רעוע וזקוק לתכנון כולל וחדשני כדי להימנע מהבקשה לתמ"א 39אשר יכולה לאפשר 0קומות עדיף יהיה לאפשר קומה אחת בהקלה ולשמור על המרקם האופייני. לעניין קווי הבניין :הבניין הקיים יושב מחוץ לקווי הבניין שסומנו ע"י מח' מידע . כדי לשמור על רציפות החזיות ויציבות המבנה לוועדה יש סמכות להתיר 1מטר ולא 1חריגה מקו הבניין האחורי וזאת לאחר חוות הדעת לעיל . אכן מדובר במקטע של קו הבניין האחורי כאשר פינותיו נשמר 1מטר והבניין מולו מרוחק יותר מ / -מטר. לעניין המדרגות פיתוח הקרובות לגדר :מדובר במדרגות פיתוח שמלוות את הטופוגרפיה של החלקה הקיימת .מפלס הבניין בו גרה המתנגדת גבוה יותר ולכן לא נצפת פגיעה בנראות ,ברעש בהטרדה . חוות הדעת התכנונית המגובה בחוק ובכפוף לתוכנית המתאר הינה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים: .4 תיקונים לפי המצוין בתכנית , Aלרבות תיקונים בחישובי שטחים. 2. להוריד חלק מהשטחים העיקריים המבוקשים כך שהחישוב יעמוד במותר ע"פ אזור מגורים 1בתכנית מתאר 3//./9מ"ר. .3 יש לתקן את הטבלה של שטחי הדירות והמחסנים ולוודא שלכל מחסן לא עולה על 9%מהדירה ששייכת לו. .1קומת מרתף מפלס -1.9/ עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 29 - את חדר ההסקה המוצע יש להכניס לתוך קווי הבניין .גם בקומת מרתף יש לשמור על קווי הבניין. .1יש להציג חישוב שטחים המציין את השטחים של פיר המעלית (פעם אחת) לשירות. ./בבקשה פורסמה הקלה של 4%בשטחים עבור כל יח"ד שמוסיפים ולא קיימת הקלה מסוג זה .יש לבטלה ולבדוק שטחים בהתאם להקלה לקומה ולדווח לצורך אגרות . . תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 30 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2122/1.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה למבנה קיים+פיצול דירה ותוספת מרפסת 0/41601 סנהדריה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר ששמעה הוועדה את המבקשים וקראה בעיון רב את טענות המתנגד החליטה: לאשר את הבקשה בהתאם להמלצת המחלקה. מדובר בבקשה לפיצול יח"ד .הבקשה הוגשה בחתימת בעלי הדירות כנדרש עפ"י התקנות . המתנגד לא הופיע לדיון בוועדה. הוועדה קראה את מכתב ההתנגדות בו נטען כי אין להוסיף דירות לבנין. הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות. הבקשה מקובלת מבחניה תכנונית על גורמי המקצוע ,ומבחינה קניינית הוגשו חתימות דיירי הבניין כנדרש בחוק .לאור זאת הוחלט לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה הגשת קו בניין ,מאחר והבקשה כוללת תוספת בניה צמוד לדירה המקורית הקיימת (מס'.) 3/ שינויי מיקום הממד בהתאם לעמודה הקיימת -יש חתימות 51%אך חסר אישור חנייה ליח' דיור המפוצלת תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 31 - הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר התוספות המסומנות בלהריסהחזיתות המבנה אינם כלולות בהיתר זה. - 32 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212111.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון נוסף בועדה -הוגשו תוכניות מתוקנות הקמת בניין חדש בן 5קומות מעל קומת חנייה על קרקעית ,סה"כ 44יח' דיור. 0/41601 נוה יעקב החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים .. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור המחלקה לתאום עבודות תשתית לנושא תשתיות מים ,ביוב ,חשמל ותקשורת אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה אישור המחלקה לכלכלה אורבנית הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי יש להטמיע בגוף הבקשה את פרטי הבניין האופייניים ,כולל תכנית פריסת גדרות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תכנית לפריסת גדרות מסביב למגרש סימון מבנה זמני למשך הבניה על גבי תכנית המגרש תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור משרד התמ"ת על הטמנת צוברי גז .האישור כולל תשריט אישור היחידה לאיכות הסביבה קבלת הסכם פיתוח חתום אישור חברת הגיחון בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 33 - אישור מחלקת מידע ומיפוי באגף לתכנון עיר על כך שהתצ"ר כשרה לרישום אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון אישור ממ"י במגרש הגובל בשצ"פ ייבנה קיר תמך בחלקו התחתון של המגרש למניעת גלישת שפכי עפר ופגיעה נופית. בשטחים הגובלים ביער מיר יהיה בניית גדר בגובה 0.//מ' לפחות על גבול היער. גובה קומת החניה התת קרקעית יהא 0.0/מ' הגשת תכנית פיתוח בהתאם להוראות סעיף 4/א 1להוראות התב"ע. הגשת תכנית פיתוח שטח לאישור מחלקת גננות. המחסנים לא יהיו קטנים מ 1-מ"ר חתימת הסכם פיתוח בין מגישי התכנית לבין עיריית ירושלים לגבי תשתיות. יש להציג פתרון סולרי לחימום המים. יש להציג פתרון סולרי לחימום המים. להוסיף מסתורי כביסה לכל יח"ד תאום התכנון והעיצוב האדרכלי עם מהנדס העיר או מי מטעמו תנאי להיתר בניה ראשון הוא ביצוע הסדרי תנועה בצומת שדרות משה דיין6 רחוב מזל טלה תנאי למתן היתר בניה ראשון הוא יהיה סימון עצים פולשניים בכל שטחי התכנית כריתתם ועקירתם עפ"י הנחית י תנאי ראשון לקבלת היתר יהיה תחילת עבודות בפועל של אגני חמצון במתקן הטיפול בנבי מוסא תרשם זיקת הנאה הדדית בין שני הבניינים לגבי השימוש ברכוש המשותף התחייבות מודד לרישום התצ"ר תאום שטחי הבניה עם בוחן הרישוי התחייבות מודד לליווי התצ"ר תנאים שיירשמו בהיתר הוראות על אופן הוצאת טופס 1ותעודת גמר באתר האינטרנט העירוני העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד מבנה זמני המשמש לאתר הבניה יסולק לפני מתן טופס 1 תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד טופס 1יצא לאחר אשור לבדיקות בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר אתר הבניה יגודר לפי דף הנחיות עיצוב לגידור המצורף להיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה סעיף 03שמופיע בתנאים הכללים בהיתר מבוטל אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות תנאי למתן טופס 1אישור מחלקת המידע בדבר רישום התצ"ר כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 34 - תקנות כיבוי אש יחולו על התוספת המבוקשת ולא על המבנה הקיים תכנית הארגון הבטיחותי הינה מחייבת ומהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי ההיתר תנאי לתחילת עבודות הוא הגשת תכנית ארגון בטיחותי חתומה ע"י המהנדס האחראי לביצוע ,וכוללת בתוכה מיקום ע אישור נגישות סופי הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותת בסיתות תלטיש 6 מוסמסם לא יינתן טופס 1לבנין מגורים בתכנית אלא לאחר שהובטח כי בוצעו כל מקומות החניה הדרושים לאישור שפ"ע לא תינתן תעודת גמר עד ל קבלת אישור מעיריית ירושלים לפיו המוסדות הנבנים בשטח אכן מספקים את צרכי התושב תנאי לטופס 1הוא השלמת חיבור כביש 0/לדרך בגין או לחילופין ביצוע הפרדה מפלסית בצומת הג.הצרפת תנאי לטופס 1הינו הקמת חניות מגוננות בהתאם לסעיף 41י"ד לתקנון תנאי לטופס 1לכל מגרש יהיה השלמת פיתוח השצ"פים המצרניים לו שצ"פ 40 תנאי לטופס 1לכל מגרש יהיה השלמת שלב ג' בהתאם לסעיף 0/לתקנון (ביצוע בפועל של השצ"פים) עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 35 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/012220.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תכנית שינוים במבנה קיים ,שינוי בפיתוח שטח ,תוספת מרפסות ותוספת בניה. 0/41601 בית וגן החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים למעט החריגה בדרוג המבנה בשונה מנספח הבינוי לקומות העליונות המיועדות למערכות טכניות היות ודבר זה מגדיל את מספר הקומות במבנה אשר מהווה סטייה ניכרת. תנאי ראשון למתן ההיתר טרם השלמת התנאים הנוספים: תוגש תכנית מתוקנת לגלריה שאינה מהווה סטייה נכרת בהתאם לדרישות התב"ע ולתקנות התכנון והבניה ,אשר תיבדק ע"י בוחן הרישוי במעמד פגישה מתואמת מראש. שאר השינויים המבוקשים לעניין תוספת מרפסות ,שינוים במחסנים ,שינוי בפיתוח השטח -מאושרים ,בכפוף לשטחים המאושרים מכוח התב"ע ובתאום עם בוחן הרישוי. .4יש לתקן את התוכנית עפ"י ההערות המצוינות ע"ג תכנית A תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות אישור משרד הבריאות בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 36 - חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף אישור מהנדס העיר או מי מטעמו לעיצוב האדריכלי של המבנה לטופס - 1הכנת תצ"ר רישום הערת אזהרה למגרש מספר 0לגבי שינוי בשטח עם זיקת הנאה להולכי הרגל אישור מחלקת שפ"ע לשינוי בפיתוח שטח ולגבי נטיעת עצים בוגרים תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד טופס 1יצא לאחר אשור לבדיקות בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות לטופס - 1גמר פיתוח השצ"פ שבתחום התוכנית. כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 37 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21222/.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תכנית שינויים לבקשה 4/6//14הורדת שטחים עיקריים בקומת מרתף ותוספת תט"ז 0/41601 מושבה גרמנית החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים תיקונים לפי תכנית A יש לסמן בצבע את המוצע בלבד ,ולסמן בשחור את כל התוספות שאושרו בהיתר .4/614 תנאים לקבלת היתר חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון תנאים שיירשמו בהיתר היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן - 38 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/01112002.21 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה 0/41601 רוממה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאחר בדיקה נוספת ,התיק מוחזר לוועדה לביטול סעיף בהחלטה הקודמת ,להלן ההחלטה המתוקנת- יש לאשר את הבקשה לתוספת החדר בחזית הדרומית ומרפסת הגג. אישור הממ"ד ומרפסת הזיז המוצעים בחזית הצפונית ,מותנה בתנאים הבאים: 1.אישור הממ"ד יותנה בהצגת פתרון מיגון לכל יתר יח"ד בבניין לעניין סעיף זה יש לתאם ר"צ אד' אלה בלקלב לגבי עיצוב המרפסת. .0יש להוסיף את שטח מרפסת הגג המוצעת לטבלת השטחים. תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 39 - - 40 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02211212/.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בנייה וממ"ד ליח"ד קיימת 0/41601 מושבה גרמנית החלטת הועדה להוריד מסדר יום לבדיקה מקצועית נוספת לקיים פגישה עם ר"צ אלה ,רוט שעיה מהשימור ואד' עמויאל ענבל . לאחר קיום הפגישה הבקשה תוחזר לדיון בוועדה הבאה שתתקיים ב01.40.41- למתן החלטה . - 41 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/0122/2.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה. 0/41601 מקור ברוך החלטת הועדה להאריך תוקף החלטה קודמת לאישור הבקשה בתנאים לחדש את ההחלטה לשנה נוספת ,דהיינו עד לתאריך 0/.3.0/41 יצוין כי לאחר תאריך זה תפוג תקופה של שנתיים לתוקפה של ההחלטה. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים יש להטמיע בתכנית תמונות צבעוניות של 1חזיתות הבניין אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה תנאים שיירשמו בהיתר היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן - 42 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/00212010.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה חידוש ותוספת ליחידה חד קומתית רח' צפת , 05 תוספת יחידה דו קומתית עם שימוש בחלל גג כניסה מרחוב שפרעם 00 0/41601 נחלת אחים החלטת הועדה להאריך תוקף החלטה קודמת לאישור הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים (עד שנתיים) לחדש את החלטת וועדת ערר לשנה נוספת ,דהיינו עד לתאריך 4/.40.0/41 בתנאים הבאים- לאור האמור לעיל ,העורר יגיש בקשה להיתר מתוקנת בעניין החדר הקיים כאשר זה יישאר ללא שינוי .בכפוף לתיקון האמור ,יש לאשר את הבקשה . ראה החלטת ועדת הערר בארכיב האופטי תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי יש להטמיע בגוף הבקשה את פרטי הבניין האופייניים ,כולל תכנית פריסת גדרות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים יש להטמיע בתכנית תמונות צבעוניות של 1חזיתות הבניין אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון בוצע כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 43 - אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה יש להגיש תצהיר מודד כי אכן קיים בור מים במידות שצוינו. אישור כבאות אישור חשמל תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר אתר הבניה יגודר לפי דף הנחיות עיצוב לגידור המצורף להיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר התוספת תיבנה מטיח מסוג וגוון הקיים בבניין אישור יועץ בטיחות אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 תנאי למתן טופס 1אישור מחלקת המידע בדבר רישום התצ"ר תקנות כיבוי אש יחולו על התוספת המבוקשת ולא על המבנה הקיים כן כן - 44 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/0101/222.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת מחסן ומיגון לבנין קיים. 0/41601 כרם אברהם החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים יש לבצע שינויים כמפורט להלן: א. סימונים גרפיים המסומנים על גבי התוכנית. ב. לבטל שטח המחסן הקיים המסומן בתוכנית Aבירוק ,מאחר ומהווה חריגה ממסגרת קווי הבניין האדומים (שנועדו למחסן עפ"י תב"ע 9059א) וקווי בניין הכחולים. יש להתאים את תכנון הממד"ים המוצעים למדיניות המותרת כמפורט: ג. לאשר את לממ"דים המבואות להתרחק 4.3/מגבול החלקה ומרפסת זיז המשמשת כמבואה לממ"ד .להביא אישור פיקוד העורף . - יש לשמור על מרחק של 4מ' מגבול החלקה כמותר בחזית אחורית עפ"י מדיניות המחלקה. כל קידום בתיק ייעשה במעמד פגישה מתואמת מראש. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות בוצע כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 45 - אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה כן - 46 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2121/0.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הרחבת דיור ותוספת מרפסת 0/41601 מקור ברוך החלטת הועדה להוריד מסדר יום לבדיקה מקצועית נוספת .. - 47 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/012020.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה שימוש חורג לבנק ,שינויים פנימיים ,מעלית פנימית ורמפה לנגישות, התאמת פיתוח לנגישות בכניסה לבנק ,מדרגות מילוט ומעלית חיצונית 0/41601 באב א-זהרה החלטת הועדה להאריך תוקף החלטה קודמת לאישור הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים (עד שנתיים) לחדש את ההחלטה לשנה נוספת ,דהיינו עד לתאריך 09.1.0/41 יצוין כי לאחר תאריך זה תפוג תקופה של שנתיים לתוקפה של ההחלטה. לקבל חוות דעת של משרד הבריאות . תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים יש להטמיע בתכנית תמונות צבעוניות של 1חזיתות הבניין אישור חברת הגיחון תנאים שיירשמו בהיתר היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר תוקפו של השימוש החורג יפה לתקופה של 1שנים עפ"י החלטת וועדת משנה בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח מיום 09.1.0/43 - 48 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 49 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/012110.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בנייה -הכשרת 0יח"ד קיימות -לפי תב"ע 0/41601 סנהדריה החלטת הועדה להאריך תוקף החלטה קודמת לאישור הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים (עד שנתיים) להאריך את תוקף ההחלטה מיום 416/9643ועד ליום 416/9641ובאותם תנאים . תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה יש לקבל אישור בכתב לביצוע ההריסה של חלקי היח' המיועדים להריסה ,ע"י מח' הפיקוח העירונית תנאים שיירשמו בהיתר בוצע כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 50 - העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר אתר הבניה יגודר לפי דף הנחיות עיצוב לגידור המצורף להיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר אישור יועץ בטיחות אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 תקנות כיבוי אש יחולו על התוספת המבוקשת ולא על המבנה הקיים - 51 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212/02.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת 0קומות ושתי יח"ד לבניין קיים 0/41601 זכרון משה החלטת הועדה להוריד מסדר יום לבדיקה מקצועית נוספת .. - 52 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21212/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הרחבת יח"ד בבנין מס' 41בבנין מס' 0דירה מס' 0ובבנין מס' 1דירה 1תוספת יחידת דיור בגג בבניין מס' 4 (הכשרת עברה חלקית) 0/41601 רוממה החלטת הועדה להוריד מסדר יום לבדיקה מקצועית נוספת לבדיקת יואל שבת ,עם ע"ב וחבר הוועדה מלכיאלי. - 53 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212022.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הריסת מבנה קיים ובניית בניין חדש במקומו. 0/41601 מחנה יהודה החלטת הועדה לדחות במתכונת המוצעת יש לדחות את הבקשה במתכונת המוצעת: יש לבצע פרסום חוזר בדבר הוספת קומה. מאחר ומדובר באזור שבו כל המבנים בעלי גגות רעפים ,ואף התב"ע מחייבת כך ,לא ניתן לאשר מבנה עם גג שטוח. תצהיר מודד אינו תואם למידות של בור המים המשורטט. המרפסת חורגת מקו הבניין הדרומי ,ניתן להבליט מרפסת מעל דרך בעומק של עד 4.0/מ' ,לפיכך יש להתאימה למותר. יש להציג חישובי שטחים אריתמטיים ,כולל תרגילים .כמו כן ,חישובי השטחים אינם ברורים כלל ,ואינם תואמים לטבלה הראשית .יש להציגם בקנ"מ ,4:4//וכן לסדר אותם בצורה ברורה ומדויקת ,ע"מ שתתאפשר בדיקתם. - 54 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21/2/0.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה לבניין קיים 0/41601 בית ישראל החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים .. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף יש לצרף לפרויקט אד' שימור מלווה ,טופס צירוף אדריכל השימור הינו חלק בחתי נפרד מאישור השימור. יש להגיש למחלקת השימור כתב התחייבות וערבות בנקאית למחלקת השימור. יש להגיש למחלקת השימור תכנית קונסטרוקציה לאישור מהנדס השימור של מחלקת השימור. תנאים שיירשמו בהיתר להיתר זה מצורף אדריכל שימור מלווה ,יש לפעול על פי ההסכם עליו הוא חתום היתר זה כפוף לכתב התחייבות וערבות בנקאית שהוגש למחלקת השימור בוצע כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 55 - היתר זה כפוף לתכניות הנדסיות שאושרו על ידי מהנדס מחלקת השימור • ככל שיתגלה בור המים במהלך העבודות אין להרסו אלא להשמישו ולשלבו בתכנון המחודש בתיאום עם מח' השימור • תנאי לטופס 1ולשחרור ערבות בנקאית :אישור מחלקת השימור • תנאי לטופס :1ניקוי חזיתות על פי הנחיות מחלקת השימור ,הסרת צנרות, מזגנים ,חיווטים עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 56 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/01212221.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה להרחבת בית כנסת קיים ,אולם טישים ,קומות לפנימייה ומשרדים. 0/41601 שכונת החבשים החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאשר את הבקשה התואמת את תכנית הבינוי ב 0496המאושרת הן מבחינת קווי הבניה ,קומות הבניה ,וגובה הבניין. על עורך הבקשה לתקן את התכנית מבחינה גרפית על פי המסומן בתכנית .A תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה אישור שירותי הכבאות אישור משרד הבריאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור המחלקה לכלכלה אורבנית אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות סימון מבנה זמני למשך הבניה על גבי תכנית המגרש תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 57 - אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור המחלקה לנגישות ,אגף רישוי ופיקוח אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור מח' נכסים לעניין ההפקעה תנאים שיירשמו בהיתר לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות מבנה זמני המשמש לאתר הבניה יסולק לפני מתן טופס 1 תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד טופס 1יצא לאחר אשור לבדיקות בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה היתר זה כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי אין לאכלס את הבניין ללא אישור חיבור לתשתיות אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 המצאת אישור מחברת המעליות על תקינות המעלית .אין להפעיל את המעלית ללא אישור זה כן כן כן כן כן כן כן - 58 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/00112221.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספות בניה לפי תב"ע א'405/9 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים, קומת מרתף מפלס -0.1/ תוספת בניה ,תואמת תב"ע אין מניעה לאשר. מדרגות פנימיות המהוות גישה פנימית מהבית למחסן אין מניעה לאשר. קומה א' מפלס /.// תוספת בניה מכח ניוד זכויות ממפלס קומת הקרקע -0.1/למפלס קומת הכניסה - /.//אין מניעה לאשר בכפוף לביצוע הליך פרסומי בדבר ההקלה הבאה" : ניוד זכויות ממפלס קומת הקרקע -0.1/למפלס הדירה הקיימת מפלס " /.// באם התקבלו התנגדויות יבוא התיק לדיון חוזר בוועדה. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 59 - הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף - 60 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212020.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הקמת בניין חדש בן 3קומות מעל קומת חניה ומחסנים 0/41601 שועפט החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים בתאריך 0212102/2דחתה רשות הרישוי את הבקשה באמרה כי".. :יש להיצמד לשימושים המותרים(במקום יח"ד מסחר ומשרדים ברוב המפלסים) וזאת עפ"י סעיף 0ה"... בפגישה שנערכה בין ראש הצוות ,חדווה אזולאי ,עורך הבקשה ובוחנת הרישוי, הציג עורך הבקשה את מיקום הבניין המוצע בתוך מתחם מגורים ,ללא חזית מסחרית, לפיכך ,נערך ברור מול אמי ארבל והוחלט כי ניתן לבקש הקלה (ראה ארכיב אופטי מייל). אין מניעה לאשר את הבקשה בכפוף לביצוע הליך פרסומי בדבר ההקלה הבאה: " שימוש מגורים במקום מסחר בקומת קרקע מאחר וחזית זו הינה פנימית בתוך מתחם מגורים ואינה מסחרית" במידה והתקבלו התנגדויות יבוא התיק לדיון חוזר בוועדה לשמיעת המתנגדים. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות אישור משרד הבריאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 61 - אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה אישור רשות העתיקות אישור רשות שדות התעופה אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות סימון מבנה זמני למשך הבניה על גבי תכנית המגרש תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור מחלקת המאור באגף שפ"ע אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 62 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2122/0.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בנין חדש בן 3קומות מעל קומת מרתף חלקית סה"כ 1 יחידות דיור 0/41601 שועפט החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים שטחי בנייה: שטח העיקרי המותר 440.1משטח המגרש 19/.1מ"ר. שטחים מוצעים :עיקרי 190.09 :מ"ר .כמותר ( 19/.1מ"ר) אין מניעה לאשר. ממ"דים /0.1מ"ר( .לתקן שטחי ממדים 40מ"ר עבור כל דירה אין מניעה לאשר. מס' יח"ד מס' יח"ד המותר הנו9 :יח"ד לדונם מגורים. מס' יח"ד הדיור המוצע 1 :יח"ד ( .פורסמה הקלה) אין מניעה לאשר. מרפסות: יש להוסיף חישוב שטחים מפורט למרפסות לבחינת העניין וחריגה מקו בניין. יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית -.Aלרבות סימון קווי בניין כפי שסומנו בתיק קווי בניין לבחינת העניין וכן סימון החלקים המיועדים להריסה (סעיף 44 בהוראות התב"ע) ומעבר ציבורי תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 63 - אישור משרד הבריאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה אישור המחלקה לכלכלה אורבנית אישור רשות העתיקות אישור רשות שדות התעופה אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות סימון מבנה זמני למשך הבניה על גבי תכנית המגרש תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור מחלקת המאור באגף שפ"ע אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף אישור מנהל חינוך לפי דרישת מחלקת הסדרי תנועה " יש לקבל אישור מח' דרכים להתחברות לכבישים מתוכננים ( כולל מעבר) הכשרת ד כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 64 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21220/.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בניין חדש 3קומות מעל קומת מרתף סה"כ /יח"ד 0/41601 בית חנינה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים מס' קומות: מוצע 3מעל קומת מרתף כמותר אין מניעה לאשר. מס' יח"ד : מס' יח"ד הדיור המוצע / :יח"ד פורסמה הקלה להוספת יח"ד על המותר 1(.יח"ד) -אין מניעה לאשר. שטחי בנייה: עיקרי 199.91 :מ"ר -.כמותר( /01מ"ר ).אין מניעה לאשר. מרתף 4/9.99:מ"ר -.כמותר אין מניעה לאשר. מחסנים 1/.99 :מ"ר -.כמותר ( 19.90מ"ר) -אין מניעה לאשר. ממ"דים 50 :מ"ר .אין מניעה לאשר. מוצעות מרפסות יש להוסיף פרוט חישוב מרפסות עבור כל דירה . יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית .Aלרבות עדכון חישובי השטחים. תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה בוצע כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 65 - אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות סימון מבנה זמני למשך הבניה על גבי תכנית המגרש תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור מחלקת המאור באגף שפ"ע אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף לפי דרישת מחלקת הסדר תנועה" יש לקבל אישור מחלקת דרכים למפלס התחברות לכביש המתוכנן" כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 66 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212002.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בנין חדש בן 3קומות מעל קומת מרתף חלקית סה"כ 1 יח"ד 0/41601 בית חנינה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים שטחים מוצעים: עיקרי 10/.19:מ"ר. קיים בחלקה הנידונה חלק מבניין קיים בשטח 09.9מ"ר. 11/.19=09.9 10/.19מ"ר. השטח המוצע כמותר( 15/.51מ"ר) . מס' יח"ד: מס' יח"ד הדיור המוצע 1 :יח"ד .מותר - 1פורסמה הקלה עבור יח"ד נוספת. מס' הקומות: 3מעל קומת מרתף-כמותר אין מניעה לאשר. יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית .Aלרבות סימון מעבר ציבורי עם זכות מעבר לרכב. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות אישור משרד הבריאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 67 - אישור המחלקה לכלכלה אורבנית אישור רשות העתיקות אישור רשות שדות התעופה אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות סימון מבנה זמני למשך הבניה על גבי תכנית המגרש תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור מחלקת המאור באגף שפ"ע אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף אישור מנהל חינוך לפי דירשת מחלקת הסדרי תנועה" יש לקבל אישור מח' דרכים להשלמת דרך גישה לאחר ביצוע הריסות" כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 68 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/00012122.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה השלמת בניין קיים 0קומות סה"כ( 0יחידות דיור) ותוספת ממ"דים. 0/41601 שועפט החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים .4שטח מוצע /01.01:מ"ר ,השטח המוצע חורג ב /2.21מ"ר יש לתקן כמותר. .0מוצע ממ"ד במפלס 2.22ו: 2.22 ניתן לאשר בכפוף לשינוי מיקום הממ"ד לחזית האחורית כמסומן בתכנית A יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית .A תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף בוצע כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 69 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 70 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה0222122/0.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הכשרת עבירות בבניין ותוספת קומה מעל הקיים 0/41601 בית חנינה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים שטחי בנייה: עיקרי 939.94 :מ"ר-.כמותר ( )911.51אין מניעה לאשר. ממ"ד 91:מ"ר -.אין מניעה לאשר. מרפסות 30.99:מ"ר -אין מניעה לאשר. חנייה 031.19 :מ"ר -אין מניעה לאשר. מחסנים 51.09 :מ"ר --אין מניעה לאשר. מס' יח"ד: מס' יח"ד המוצע 5:יח"ד -.כמותר אין מניעה לאשר. מס' קומות: מס' הקומות המוצע בבקשה הנדונה הנו 1 :מעל קומת חנייה -.קומה מעל המותר ()3 פורסמה הקלה בעניין -אין מניעה לאשר בכפוף לכך שקומת החניה תהפך לתת קרקעית בהתאם לסעיף )3(9בהוראות התב"ע.. יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית .Aלרבות עדכון חישובי השטחים. תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 71 - הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף כן כן - 72 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21220/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הרחבת מגורים. 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים מפלס - /.//תוספת שטח תואמת ברובה נספח בינוי -.אין מניעה לאשר. מפלס 3.//תוספת מוצעת תואמת נספח בינוי מלבד מרפסת מוצעת במקום שטח עיקרי-. אין מניעה לאשר. יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית -Aלרבות סימון ההריסה לפי נספח הבינוי המהוה סטייה ניכרת (.)/.1 תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף בוצע כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 73 - - 74 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/00012/10.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים מפלס 2.22דירה מס' :/תוספת בנייה תואמת נספח בינוי. בסך שטח 39.9/ :מ"ר -.אין מניעה לאשר. מפלס 2.22דירה מס' :2תוספת בנייה תואמת נספח בינוי ברובה מלבד מרפסת מוצעת במקום שטח עיקרי. בסך שטח 03.14 :מ"ר. אין מניעה לאשר. מפלס /.22דירה מס' :0תוספת בנייה תואמת נספח בינוי ברובה מלבד מרפסת מוצעת בשטח עיקרי והקטנת השטח מהמותר. בסך שטח 03.14:מ"ר מרפסת בשטח 5.00מ"ר במקום שטח עיקרי. אין מניעה לאשר. מפלס 0.22דירה :1תוספת תואמת נספח בינוי ברובה מדרגות מוצעות בשטח עיקרי ע"י ניוד זכויות .בסך שטח 03.14:מ"ר מרפסת בשטח 5.00מ"ר במקום שטח עיקרי. אין מניעה לאשר. מפלס /0.22דירה : 1מוצע חדר מחוזק בשטח 9מ"ר נטו . אין מניעה לאשר. יצויין כי העברת הזכויות לגג לא תעניק תוספת השלמת דירת גג 1%בעתיד ,היות והעברה זו יועדה על מנת לאפשר מרפסות סוכה לדיירים בעמודה . יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית A- לרבות הוספת חישוב שטחים עבור כל דירה שטחים מנוצלים מהתב"ע והנותר. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 75 - אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף עפ"י סעיף 1ב' :הריסת סגירת המרפסות הקיימות כמסומן להריסה בנספח הבינוי"... עפ"י בעיף 1ב' :הריסת סגירת המרפסות הקיימות כמסומן להריסה בנספח הבינוי"... כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 76 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//12212.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספות בניה ,מרפסות ומחסנים 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים קומת מרתף :מוצעים 0מחסנים לדירות 41,4/בסך 0/מ"ר6 המחסנים המבוקשים באגף הצפוני מערבי של הבניין עבור דירות מס' 4/ ,41בהתאם להוראות תב"ע 1900 סעיף .9ה'" :חללים שיווצרו במפלס קומת הקרקע של תוספות הבנייה ...יהיו שטחים משותפים לכל הדיירים שבאותה עמודה וישמשו כמחסנים עבור אותה עמודה"... המחסנים המבוקשים עונים לדרישות אלו -. .אין מניעה לאשר. קומה שנייה דירה : /2 .4תוספת בנייה תואמת נספח בינוי במדויק -.אין מניעה לאשר. .0מרפסת זיז :בשטח 5.0מ"ר -המרפסת עומדת בתקנות ומרווחים אין מניעה לאשר. קומה שלישית דירה /0: .4תוספת בנייה תואמת נספח בינוי אין מניעה לאשר. ..0מרפסת זיז בשטח של 5.1מ"ר - .המרפסת עומדת בתקנות ומרווחים אין מניעה לאשר. דירה //: .4תוספת בנייה תואמת נספח בינוי -אין מניעה לאשר. .0מרפסת גג -מוצעת ע"ג מיקום התוספת המוצעת במפלס מתחת אין מניעה לאשר. קומה רביעית : דירה :/0 תוספת בנייה תואמת נספח בינוי אין מניעה לאשר. מרפסת גג בשטח 0.93מ"ר-אין מניעה לאשר דירה :// מרפסת גג בשטח 2./מ"ר -אין מניעה לאשר בכפוף להסרת המעקה הבנוי והכללת כלל שטח מרפסת הגג לשימוש. יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית .Aלרבות שינויים בפתחים. עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 77 - תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 78 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21/22/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה למבנה קיים עבור דירות 41ו4/ - 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים בתאריך 011102/2אשרה הוועדה את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים, בעיון חוזר בבקשה נמצא כי תוספת הקומה המוצעת לדירה //מפלס /2./2אכן שונה מנספח הבינוי אך עומדת בשטחים המותרים עפ"י תב"ע -אין מניעה לאשר. תיקון ליקויים גרפיים המסומנים על תוכנית A תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה תנאים שיירשמו בהיתר המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח בוצע כן - 79 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212222.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הכשרת תוספת בניה ללא היתר כולל גגון רעפים ופרגולה 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים בתנאים הבאים. קומת קרקע מפלס 2.22 דירה 22 תוספת בניה בחזית צפונית -עפ"י נספח הבינוי מתאפשרת הרחבת בניה בחזית דרומית ,השטח המותר לבניה הינו 44.10 :מ"ר. נדרשת הבהרה בגין התוספת המוצעת בצד צפון, אם מדובר בניוד שטחים מחזית דרומית לצפונית יש לפרסם הקלה בגין: "תוספת בניה בשונה מנספח בינוי העברת שטחים מחזית דרומית לחזית צפונית", יש להתאים לשטחים המותרים עפ"י תב"ע תיקון ליקויים גרפים המסומנים ע"ג בתוכנית A תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 80 - הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 81 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2120/0.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בנין חדש בן 1קומות מעל קומת מרתף סה"כ /יחידות דיור. 0/41601 בית חנינה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים קומת חניה -חניה מפלס -0.20 מוצעות קומות חניה ומחסנים העומדות בתקנות חניה תת קרקעית ,יש להיצמד לתוכנית המאושרת ע"י מחלקת חניה וכן שיוך מחסנים לדירה. קומות קרקע א' ב' ג' מפלסים . 0.22 , /.22 , 2.22 , 2.22 הבניין מוצע בתוך קווי בניין המאושרים ,מוצעות סה"כ /יח"ד -אין מניעה לאשר יצוין כי נתבקשה הקלה לעניין הגובה אין מניעה לאשר תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון בוצע כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 82 - הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות סימון מבנה זמני למשך הבניה על גבי תכנית המגרש תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור מחלקת המאור באגף שפ"ע אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 83 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2120/2.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה עפ"י תב"ע 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים יש להוסיף התייחסות לכל הבניין בחישוב השטחים כדי שתוכל להתבצע בדיקה לשטחים הקיימים עד כה . נראה שבשינוי מיקום המרפסות ,המרפסות המוצעות קטנות מהמאושר ולכן יש תוספת של שטחים עיקריים ,לא תוכל להתבצע בדיקה ללא השטחים הכלליים בבניין וכן בעניין התוספת שטח בקומה מתחת במפלס /0.22לעניין סגירת המרפסות העברת שטחים משרות לעיקרי. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 84 - המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 85 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה022/12011.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הרחבת דירה ע"י מחסן צמוד והפיכתו לשטח עיקרי בנית חדר מחוזק בדירה קיימת בנית מרפסת סוכה ויציאה לגינה ע"י מדרגות לחצר משותפת 0/41601 נוה יעקב החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים להלן : .4מרפסת זיז -יש להוכיח עודף זכויות שטח עיקרי לצורך הפיכת מרפסת השרות עיקרי. לשטח באם לא יוכח מקור הזכויות ,לא יהיה ניתן לאשר את מרפסת הזיז המוצעת . .0 תיקונים ע"פ המסומן בתכנית A4כולל רישום השטחים בטופס . 4 תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי יש להטמיע בגוף הבקשה את פרטי הבניין האופייניים ,כולל תכנית פריסת גדרות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים יש להטמיע בתכנית תמונות צבעוניות של 1חזיתות הבניין אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה תנאים שיירשמו בהיתר בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 86 - העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר אתר הבניה יגודר לפי דף הנחיות עיצוב לגידור המצורף להיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר התוספת תיבנה מטיח מסוג וגוון הקיים בבניין אישור יועץ בטיחות אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 תנאי למתן טופס 1אישור מחלקת המידע בדבר רישום התצ"ר תקנות כיבוי אש יחולו על התוספת המבוקשת ולא על המבנה הקיים - 87 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212011.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון נוסף בועדה -הוגשו תוכניות מתוקנות מרפסת זיזית ,תוספת על הגג+חדר מחוזק ומרפסת גג. 0/41601 פסגת זאב החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים הוגשה תכנית מתוקנת , Bכלל התיקונים הנדרשים תוקנו בדבר תוספת ע"ג הגג, ומרפסת זיז במפלס . 0./2 תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן - 88 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212/11.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה ומרפסות 0/41601 רמות החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים במפלס 1.22דירה :00 ./תוספת בסך /3.91 :מ"ר. .0מרפסת זיז בסך 9.1/ :מ"ר . .2מרפסת גג בסך 1.1/ :מ"ר. תוספות תואמות נספח בינוי במדויק אין מניעה לאשר. יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית -.Aלרבות הוספת מידות תואמות לנספח הבינוי. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 89 - תנאים שיירשמו בהיתר היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר תנאי לתחילת עבודות הוא הגשת תכנית ארגון בטיחותי חתומה ע"י המהנדס האחראי לביצוע ,וכוללת בתוכה מיקום ע - 90 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//1212/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תכנית שינויים. 0/41601 רמת שלמה החלטת הועדה לחדש ההחלטה בכפוף להגשת תוכנית מתוקנת ובתנאים (מעל שנתיים) לשנה נוספת ,דהיינו עד לתאריך 416960/41 תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי אישור מחלקת הדרכים והמחלקה להיטלי סלילה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה תיאום עיצובי עם מהנדס העיר תנאים שיירשמו בהיתר לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 91 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212022.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת מרפסת ליחידת דיור אחת 0/41601 פסגת זאב החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים יש לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים ושינויים הבאים: דירה ,2מפלס : -0.12מרפסת זיז ,עומדת בתקנות במרווחים ובשטח המותר ניתן לאשר וזאת בכפוף: א .פרסום הקלה בדבר :מרפסת זיז בעומק העולה על 4.1/מ. ב .הגשת תכנית צל עבור יתר המרפסות העתידיות . ג .יש להציג פרט מעקה בקנ"מ 4:0/בהתאמה למרפסות הקיימות. יש לתקן את התכנית עפ"י ההערות המסומנות בתכנית .A תנאים לקבלת היתר חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 92 - היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר - 93 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02211200/.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה מבנה בית כנסת 0/41601 חומת שמואל החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים .. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות אישור משרד הבריאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור מחלקת המאור באגף שפ"ע אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון אישור מנהל חינוך תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד בוצע כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 94 - במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות תכנית הארגון הבטיחותי הינה מחייבת ומהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי ההיתר עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 95 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212020.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בניין חדש 0קומות מעל קומת מרתף חלקית ס"ה 1יחידות דיור 0/41601 צור באהר החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים התכנית כוללת 1יח"ד ולא 1כפי שנרשם בתיאור הבקשה. התכנון אינו כולל גישה למחסנים. יש לתקן את התכנית על פי הליקויים המופיעים בתכנית .A יש להתאים חניה מוצעת לאישור החניה שהתקבל תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון בוצע כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 96 - אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון אישור תצ"ר פריסת גדרות בהתאם לתכנית A תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר אתר הבניה יגודר לפי דף הנחיות עיצוב לגידור המצורף להיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 כן כן כן כן - 97 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2120/2.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה לשני יחידות דיור עפ"י תב"ע 11/1ב' 0/41601 גונן החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים 1.יש להקטין גובה קומה ב' וגובה חזית עד מאושר בנספח בינוי. .0יש לתכנן גשר כניסה לדירה בקומה א' לאורך המינימלי הצמוד לצד הבניין. יש להעביר ממ"דים לחלק אחר של בניין. .3יש לבצע תיקונים ע"פ מסומן ע"ג תכנית A לסמן מס' תיק שבו אושרו תוספות לדירות מס' '0ו1- לסמן שטחים למילוי באדמה כמקובל. לסמן חניות השייכות לדירות האלו. לסמן בצבע קיר תמך מוצע ומפלסו. להגדיש מבנים להריסה וחפירה. להסיר מתכנית פיתוח מפלסי מבנים להריסה. לסמן בתכניות גובה מעקות מרפסות ולתת פרט. -בחזית דרום מערב לבצע התאמת פתחים בקומת מרתף וקומת קרקע. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 98 - הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 99 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//1/222.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה שינויים פנימיים ,בפתחים ובפיתוח השטח. 0/41601 נוה שאנן החלטת הועדה להאריך תוקף החלטה קודמת לאישור הבקשה בתנאים להאריך תוקף החלטת ועדה קודמת בהתאם לסעיף 0/לתקנות התכנון והבניה לשנה נוספת ,דהיינו עד לתאריך ,/9.//.41 :ובאותם התנאים. -קיימת תכנית סרוקה מעודכנת בארכיב אופטי. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים יש להטמיע בתכנית תמונות צבעוניות של 1חזיתות הבניין אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור ראש צוות לעיצוב אדריכלי תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 100 - המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר הבניה תבוצע באבן פראית גושנית ,בבניהכפרית מאותו סוג ,גוון ,סיתות וכיחול של הקיים קיימים עצים המיועדים לשימור ואסורה עקירתם או פגיעה בהם הערה :על בעל היתר הבניה לעמוד בדרישות חוק המקרקעין לעיניין מתן הסכמה של בעלי זכות בנכס. - 101 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//1/22/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה שני מבנים חדשים בני שלוש קומות מעל קומת חניה תת- קרקעית סה"כ 44יח"ד. 0/41601 בית צפפה החלטת הועדה להאריך תוקף החלטה קודמת לאישור הבקשה בתנאים התקיים דיון מחדש לאשור הבקשה באותם תנאים ובתנאים הבאים: .4תכנית מדידה עדכני תיק קווי בניין עדכני. .0הוכחת בעלות עדכנית. .3טופס הסכמת שכנים חדש וחתום ע"י בעלי המקרקעין . .1הליך פרסומי חוזר. תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תכנית לפריסת גדרות מסביב למגרש תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 102 - הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור מחלקת המאור באגף שפ"ע אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור חברת החשמל תנאים שיירשמו בהיתר לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד טופס 1יצא לאחר אשור לבדיקות בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר אתר הבניה יגודר לפי דף הנחיות עיצוב לגידור המצורף להיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות תנאי למתן טופס 1אישור מחלקת המידע בדבר רישום התצ"ר מגיש הבקשה יבצע על חשבונו את כל עבודות התשתית. כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 103 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2122/2.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בניין חדש בן שתי קומות מעל קומת חניה סה"כ 1יחידות דיור 0/41601 אום טובא החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים 1.להגיש תכנית תואמת למאושרת ע"י מח' להסדרי תנועה. .0יש לתקן טבלת לחישוב שטחים לגבי קומת מרתף ושטחים לא מקורים. .3לבצע תיקונים ע"פ מסומן ע"ג תכנית :A - יש למספר יח"ד יש לרשום יעוד חללים בתכניות בעברית . בחזיתות וחתכים יש לסמן ציפוי אבן בקירות תמך. תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות סימון מבנה זמני למשך הבניה על גבי תכנית המגרש בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 104 - תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף אישור רושום תצ"ר תנאים שיירשמו בהיתר לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר הצגת תעודות שקילה וחשבוניות מס המאשרות קליטת פסולת בניין ו6או עודפי עפר ,לפי העניין ,מאתרים מורשים ב אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות כן כן - 105 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212210.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת מרפסת 0/41601 גילה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים .. תנאים לקבלת היתר חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן - 106 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/00112/20.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת מרפסת 0/41601 גילה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים / תנאים לקבלת היתר חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף לבצע התאמה לבקשה בתיק 996/10.4לעניין בניית קיר אטום ועמוד תנאים שיירשמו בהיתר לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 107 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/00012001.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תכנית שינויים בנין בן 3קומות סה"כ 3יחידות דיור (הרחבת 0יחידות קיימות והפיכת קומת מרתף לדירה ותוספת מקלט) 0/41601 ג'בל מוקאבר החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים - למספר יח"ד. לסמן חלון במקום דלת בחזית מערבית לחשב מרפסת כניסה לבניין בשטחים לא מקורים. תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי יש להטמיע בגוף הבקשה את פרטי הבניין האופייניים ,כולל תכנית פריסת גדרות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה בוצע כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 108 - יש לשים לב כי תוקף התב"ע הינו עד לתאריך .036/064/ אישור רישום התצ"ר. אישור מח' דרכים לסלילת כביש עד לקיר חדש בגבולות חלקה. פיתוח תשתיות :בעת ההיתר יעתית את התשתיות וכל המתקנים והאביזרים הקיימים למקום מתאים. תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות כל מערכות התשתית שבתחום התכנית תהיינה תת קרקעיות. - 109 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//12/11.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה שינוי מיקום הבניין ללא שינוים אחרים. 0/41601 החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים .... תנאים לקבלת היתר תשלום אגרת בניה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה תשלום אגרה מינימלית על פי תכנית שינויים תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד טופס 1יצא לאחר אשור לבדיקות בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי בוצע כן כן כן - 110 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212122.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בקשה לשימוש חורג -הסבת מבנה קיים המשמש כמרכז לוגסטי של אגף שפ"ע (עיריית ירושלים) עבור גן הוורדים למרכז הדרכה ומחקר של החברה להגנת הטבע. 0/41601 קרית האומה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים .. לאשר שימוש חורג למשך 3שנים וזאת מאחר ועל פי הנחיות מהנדס העיר יש לקדם בהקדם תכנית למתחם. תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור שירותי הכבאות אישור משרד הבריאות הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף אישור מהנדס העיר או מי מטעמו תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד בוצע כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 111 - תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד טופס 1יצא לאחר אשור לבדיקות בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 112 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212200.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בנין חדש בן 3קומות -סה"כ 3יח"ד חדשות 0/41601 ערב א-סואחרה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאשר את הבקשה בתנאים ובכפוף לתיקון התכנית לפי A תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף אישור שירותי הכבאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון רישום התצ"ר. מגיש הבקשה יפקיד כתב התחייבות להנחת דעתו של היועץ המשפטי לביצוע עבודות תשתית לפי סעיף 01לתקנון התכנ בוצע כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 113 - הגשת תכנית הטיה וחיבור לאישור של חברת הגיחון ,כחלק מביצוע הבניה בשטח.. הגשת תכנון מפורט של מערכת הכבישים כולל הצחברות לכביש האמריקאי ובאישור אגף תושי"ה של עיריית ירושלים. תאום עם מחלקה לשיפור פני העיר לגבי הטיפול הנופי והגינון ובהתאם להנחיו שבנספח מס' .4 תנאים שיירשמו בהיתר לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד טופס 1יצא לאחר אשור לבדיקות בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר אתר הבניה יגודר לפי דף הנחיות עיצוב לגידור המצורף להיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר דף התנאים המצורף הוא חלק בלתי נפרד מהיתר זה אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות - 114 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//12/22.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תכנית שינויים. 0/41601 קרית היובל החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים 1.תיקונים לפי המצוין בתכנית Aלרבות תיקונים בחישובי שטחים. .0מוצעת בניית גדר רשת בחלק הדרומי של המגרש .יש לשנות את הגדר המוצעת מרשת לגדר אבן בנויה כפי שסומן ע"ג תכנית .A בקומה ב' מפלס 3.40מוצעות שני מרפסות גג .יש להראות בחישוב השטחים .3 ובטבלת השטחים (בטופס )4את המרפסות המוצעות. תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 115 - במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות תכנית הארגון הבטיחותי הינה מחייבת ומהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי ההיתר תנאי לתחילת עבודות הוא הגשת תכנית ארגון בטיחותי חתומה ע"י המהנדס האחראי לביצוע ,וכוללת בתוכה מיקום ע - 116 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//12200.20 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת 3ממדי"ם בעמודה +הרחבת יח"ד -השלמת בנייה ע"י שימוש בשלד קיים +הרחבת מרפסת קיימת +תוספת מרפסת. 0/41601 קרית היובל החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים להוספת מרפסת נוספת צורך שמירת אחידות החזית. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף אישור מהנדס העיר או מי מטעמו תנאים שיירשמו בהיתר הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות בוצע כן - 117 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/0021/22/.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בנייה 0/41601 בית וגן החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים לאשר תכנית שאושרה זהה לה בתיק אחר ומוכנות תכניות זהות לדיירים בקומה זו תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר דף התנאים המצורף הוא חלק בלתי נפרד מהיתר זה אישור יועץ בטיחות בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 118 - טופס ב' -דווח אחראי לביקורת לשלב הבנייה העתקת המתקנים הקיימים אל גג התוספת על חשבון המבקש - 119 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212//0.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה חידוש היתר 0/41601 בית וגן החלטת הועדה לחדש היתר בניה בתנאים עד לתאריך 096/960/41 תנאים לקבלת היתר תשלום אגרה סופי לחידוש ההיתר יהיה 4/%מהסכום ששולם בהיתר המקורי תנאים שיירשמו בהיתר לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי בוצע - 120 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212///.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה חידוש היתר 0/41601 בית וגן החלטת הועדה לחדש היתר בניה בתנאים עד לתאריך 446/960/41 תנאים לקבלת היתר תשלום אגרה סופי לחידוש ההיתר יהיה 4/%מהסכום ששולם בהיתר המקורי תנאים שיירשמו בהיתר לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי בוצע - 121 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212101.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה חידוש היתר 0/41601 בית וגן החלטת הועדה לחדש היתר בניה בתנאים עד לתאריך 096/960/41 תנאים לקבלת היתר תשלום אגרה סופי לחידוש ההיתר יהיה 4/%מהסכום ששולם בהיתר המקורי תנאים שיירשמו בהיתר לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי בתוקף עד לתאריך 096/960/41 בוצע - 122 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212020.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה למבנה קיים. 0/41601 קרית היובל החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים .1ע"ג תכנית Bיש תיקונים גרפיים שיש לתקנם לתכניות סופיות. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף אישור מהנדס העיר על החזיתות (תנאי בתב"ע) תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים המבנה המיועד להריסה ,ייהרס לפני התחלת הבניה בשטח לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 123 - לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה הקירות החיצוניים ייבנו מאבן טבעית מרובעת ומסותתת בסיתות תלטיש6מוסמסם בהתאם לבניה המקורית ולפי הנחיות תכנית הארגון הבטיחותי הינה מחייבת ומהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי ההיתר תנאי לתחילת עבודות הוא הגשת תכנית ארגון בטיחותי חתומה ע"י המהנדס האחראי לביצוע ,וכוללת בתוכה מיקום ע - 124 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212//2.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה הקמת בית פרטי 0/41601 ראס אל עמוד החלטת הועדה לדחות במתכונת המוצעת התכנית לקויה מבחינה טכנית ,חסר תכנית פתוח צבועה ,בעיה במפלסים ובק.ק.ט. עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 125 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212000.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה החלטת הועדה דיון בועדת המשנה בניית דו משפחתי חדש למגורים. 0/41601 רמת דניה - 126 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/01212002.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת לבנין קיים+מרפסות. 0/41601 בית ישראל החלטת הועדה להוריד מסדר יום לבדיקה מקצועית נוספת ל 3/ -יום בלבד. עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 127 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה/01112021.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה שינויים בחזיתות ,שינויים פנימיים ,חדר הסקה בגג 0/41601 סנהדריה החלטת הועדה להאריך תוקף החלטה קודמת לאישור הבקשה בתנאים בשני בתיק שההחלטה המקורית יצאה ב 496/960/44 -כיוון שמדובר בהכשרת עברה וע"כ אין צורך בפרסום . בכל מקרה שאר התנאים שנדרשו מלבד הפרסום הנוסף נשארים בעינם. תנאים לקבלת היתר תשלום אגרת מים תשלום היטל ביוב חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור היחידה לאיכות הסביבה ,כולל מפרט למניעת חדירת רדון אישור מחלקת הדרכים והמחלקה להיטלי סלילה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים הגשת נסח טאבו עדכני תכנית מדידה חתומה עדכנית תנאים שיירשמו בהיתר תנאי לטופס 1אישור ממפעילי האתרים המוסדרים בגין עודפי עפר ,פסולת בנין היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר להפעלת צובר גז -מסירת אישור מעבדה מאושרת להתקנה וביצוע בהתאם להוראות החוק בוצע כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 128 - - 129 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212//0.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בניין חדש למגורים בן 0קומות מעל קומת חניה והכשרתה ( 1יח"ד) 0/41601 א-שייאח החלטת הועדה לדחות במתכונת המוצעת לדחות את הבקשה מסיבות הבאות: התכנית לא ברורה ולקויה מבחינה טכנית -מידות לא נכונות ,חסר סימון הצפון ,תכניתהפתוח אינה ברורה ,המרפסות בתכנית ללא גישה , בנוסף לכך ,התכנית שחותמה ע"י המחלקה להסדרי תנועה שונה מתכנית המיועדת לרישוי .......וכו'. (נא ראה תכנית בסימן .)A - 130 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21200/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה+.מחסן. 0/41601 הר נוף החלטת הועדה לדחות במתכונת המוצעת עקב חריגה מקו הבניין המאושר (חריגה במרווח קדמי עד )9/%סטייה ניכרת .היה ותוגש תכנית מתוקנת ללא סטייה ניכרת תבדק ותשובץ לדיון בהתאם. - 131 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2121/0.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת מרפסת זיזית. 0/41601 מעלות דפנה החלטת הועדה להוריד מסדר יום לבדיקה מקצועית נוספת עם יו"ר הועדה יוסי דייטש - 132 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212122.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה ניוד שטחים מתב"ע מאושרת+ח.מחוזק+מרפסות גג. 0/41601 הר נוף החלטת הועדה לדחות במתכונת המוצעת מהסיבות הבאות: הבקשה לא כוללת חישוב מפורט של יתרת אחוזי בנייה בבניין הנדון בהתאם למאושר עדכה בחלקה. לא ברור ניוד של אילו זכויות ולפי איזו תב"ע מוצע בבקשה.היה ותוגש תכנית מתוקנות שתכלול חישוב מפורט של יתרת זכויות בנייה בבניין בהתאם למאושר עד כה בחלקה כולל ציון מספר תב"ע לפיה קיימות זכויות אלה ,תבדק ותשובץ היא לדיון חוזר בוועדה. יצוין שיש לבצע תיאום עיצובי ותכנוני של מבנה הרחבה על הגג מול מהנדס העיר. - 133 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/2120/2.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת קומה ,יחידת דיור והרחבת דיור 0/41601 בית וגן החלטת הועדה להוריד מסדר יום לבדיקה מקצועית נוספת . לבדוק האם המרפסת היא בסטייה ניכרת אם כן להוציא החלטה בהתאם להמלצה - 134 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212011.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה סגירת מרפסת והכללתה בשטח הדירה ע"י המרת 1.1מ"ר משטח הממ"ד מעיקרי לשרות. 0/41601 בית הכרם החלטת הועדה לדחות במתכונת המוצעת לדחות הבקשה באופן המוצע: סגירת המרפסת תפגע בחזית המבנה ,מדובר על מתחם חדש ויפה ,כמו"כ ייצר תקדים ויאפשר סגירות נוספות. מדובר ברמת בית הכרם וכל חוסר אחידות ובקשות פרטניות פוגעות ומהוות תקדים להתנהלות תכנונית לא כוללת. - 135 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212002.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בקשה לחידוש היתר מס' 4/3911 0/41601 קרית היובל החלטת הועדה לבטל היתר בניה לאשר את ביטול היתר הבנייה. אין מניעה לאשר את ביטול היתר מס' 4/3911שיצא בתאריך 0/6/360/40בתיק 0/4/6/091.//וחודש בתאריך /56/960/43בתיק 0/4/6/091./4עד 096/060/41 לפי בקשת עורך הבקשה ובעל ההיתר אד' די פורטו ג'קומו. - 136 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/0122/1.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בנייה (ממ"ד ומחסן)עבור יח"ד מס' 41 0/41601 צפון ירושלים החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים לאשר לאחר שהוצגה תכנית עם פתרון הולם למחסנים לכל הדיירים. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור המחלקה להיטל השבחה אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר בוצע כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 137 - תנאי למתן טופס 1אישור מחלקת המידע בדבר רישום התצ"ר תקנות כיבוי אש יחולו על התוספת המבוקשת ולא על המבנה הקיים עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 138 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21202/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בקשה לתוספת יח' דיור 0/41601 גבעת שאול החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים בשל מורכבות העניין בדבר שימוש בזכויות משותפות לאותה החלקה בבניינם שונים מובא להכרעה תוספת 0יח' דיור. יש הסכמת שכנים היה פרסום להקלה אין מתנגדים תנאים לקבלת היתר אישור המחלקה להיטל השבחה אישור שירותי הכבאות אישור משרד הבריאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות אישור חברת החשמל הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור המחלקה לנגישות ,אגף רישוי ופיקוח אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף תנאים שיירשמו בהיתר בוצע עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 139 - העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג במקרה גילוי עתיקות יש לפנות לרשות העתיקות היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה דף התנאים המצורף הוא חלק בלתי נפרד מהיתר זה אין לאכלס את הבניין ללא אישור חיבור לתשתיות אישור יועץ בטיחות אישור ממנח"י6מנח"ח בדבר תיאום והסדרת נהלי בטיחות טופס ב' -דווח אחראי לביקורת לשלב הבנייה - 140 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21221/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה 0/41601 הר נוף החלטת הועדה לדחות במתכונת המוצעת מהסיבות הבאות: התוספות המוצעות נוגדות נספח בינוי תב"ע 54//ב. לא ניתן לאשר תוספת שטחים במסגרת 1%להשלמת קומת גג כי תב"ע 54//ב הינהמפורטת ומבטלת הוראות תכנית המתאר. שטח התוספות חורג מסך זכויות להרחבה לפי תב"ע. התוספת המוצעת בקומה עליונה ללא נסיגה 0,1מ .מחזית דרומית בניגוד לנספח 4וסעיף .1.4.0ב הוראות תב"ע. התקבלה התנגדות אחת מעט הדיירת הבניין השכן .לטענתה הבנייה מוצעת קרוב לדירתה וגורמת להצללה .מומלץ לקבל את ההתנגדות כי הבנייה מוצעת ללא נסיגה 0,1מ .מחזית דרומית בניגוד לנספח . 4 אין צורך לזמן את המתנגדת לדיון. היה ותוגש תכנית מתוקנת תבדק היא ותשובץ לדיון בהתאם .מומלץ להתאים את הבנייה המוצעת להוראות תב"ע 54//ב כולל נספח.4 - 141 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/21202/.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה בניית מנ"ד לבית כנסת 0/41601 רמת אשכול החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים בתכניות Aיש תיקונים שדרוש לתקן לתכניות סופיות. 1.קבלת חוו"ד של יועץ בטיחות ולקבוע הסדרי בטיחות בהנחייתו כתנאי להיתר בנייה. 2.אישור גורמי כיבוי אש. .3לקבל חוות דעת ממשרד הבריאות הסעיפים הנ"ל יהוו תנאים בהיתר . תנאים לקבלת היתר אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה אישור שירותי הכבאות אישור משרד הבריאות חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור אגף תברואה אישור מחלקת הגננות אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת אישור בטיחות זמני ע"י המחלקה להסדרי תנועה הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 142 - אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור המחלקה להסדרי תנועה – תנאי לדיון הגשת6הצגת6צילום תעודת הנדסאי6אדריכל6מהנדס בתוקף אישורו של עו"ד שחר בן עמי לעו"ד בעניין הקרבה לתחנת דלק תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד תנאי להתחלת בניה יהא הכנת תכנית ארגון בטיחותי של האתר ע"י אחראי שלד טופס 1יצא לאחר אשור לבדיקות בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר אין לאכלס את הבניין או חלק ממנו ללא קבלת טופס 1 תנאי לטופס 1הינו ביצוע מעקות בטיחות מול הכניסות לחלקה מערכת האוורור תתוכנן כך שמינימום תחלופות אוויר בשעה יהיו 0בחללים ציבוריים ובחדרי השירותים 41 כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 143 - פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02/212///.22 : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת בניה למבנה קיים 0/41601 קרית היובל החלטת הועדה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים לאשר בהתאם לחוות דעת של מחלקת התכנון מאחר וברח' טהון הופקדה תכנית לפינוי בינוי ומכוחה הוצאו סעיפים 55ו 59 -בחוק התכנון והבנייה :הוועדה החליטה לאשר בהתאם לחוות דעת מח' התכנון. סעיף " 55מי שרשאי להגיש תכנית למוסד תכנון ,רשאי לפנות למוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ,בבקשה לפרסם הודעה בדבר הכנת התכנית; מצא מוסד התכנון לאחר ששקל בענין כי מן הנכון לעשות כן ,יפרסם את ההודעה"... סעיף ( 59א') "פורסמה ברשומות הודעה כאמור בסעיף ,55רשאי מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ,לקבוע תנאים שלפיהם יינתנו היתרי בניה ,היתרים לשימוש בקרקע או אישור תשריט של חלוקת קרקע בתחום התכנית המוצעת; תוקפם של תנאים אלה יהיה עד להפקדת התכנית ,דחייתה או עד שיבוטלו התנאים או שישונו על ידי מי שקבעם ,או לפרק זמן שלא יעלה על שלוש שנים ,הכל לפי המועד המוקדם יותר; מוסד התכנון רשאי להאריך את תוקפם של התנאים או לשנותם לפרק זמן נוסף שלא יעלה על שלוש שנים מנימוקים מיוחדים שיירשמו; ראה יושב ראש מוסד התכנון כי יש צורך בהארכה נוספת מעבר לשלוש שנים ,רשאי הוא לעשות כן ,באישור שר הפנים. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור פיקוד העורף חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל בוצע כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 144 - הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור ראש צוות לעיצוב אדריכלי הצהרת מהנדס 6הנדסאי בניין וחישובים סטטיים הצגת פרט פרגולה בקנ"מ 460/כולל חישוב אחוזי הצללה לאישור עיצובי תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים הדודים ישולבו בתוך גג הרעפים והקולטים יהיו צמודים לגג לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד התוספת תבנה מאותו סוג אבן גוון וסתות כמו הבניין הקיים החדר בגג יהווה חלק מהדירה שתחתיו ,ולא יגרום להגדלת מספר הדירות לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר היתר זה כפוף לתנאי המחלקה לאיכות הסביבה דף התנאים המצורף הוא חלק בלתי נפרד מהיתר זה אישור יועץ בטיחות טופס ב' -דווח אחראי לביקורת לשלב הבנייה העתקת המתקנים הקיימים על גג התוספת על חשבון המבקש - 145 - עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח פרוטוקול מתאריך03/12/2014: מספר בקשה02//12001.2/ : פרטי הבקשה סוג דיון מהות בקשה מספר ועדה שכונה דיון בועדת המשנה תוספת שטחים בקונטור קיים 0/41601 קרית משה החלטת הועדה לאשר את הבקשה בתנאים לאשר תכנית במסומנת באות .Cיובהר כי את כל התנאים הנדרשים לצורך היתר בניה יש לעשות עפ"י התכנית המתוקנת האחרונה. תנאים לקבלת היתר רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אישור פיקוד העורף אישור המחלקה להסדרי תנועה את החניה חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון ,אבן ,אטימות ,גז ,אינסטלציה הצהרת מהנדס וחישוב סטטי מפורט וערוך לפי תקנות התכנון והבנייה אישור מחלקת הגננות אישור רשות העתיקות אישור בזק או חברת תקשורת אחרת בעלת רישיון מאת שר התקשורת למתן שירותי טלפון הגשת תכנית מתוקנת בהתאם לדרישות הועדה ו6או רשות רישוי הגשת 3תכניות סופיות -צבועות ,חתומות ומתוקנות ,ללא מחיקות הגשת כתב התחייבות לתיקון תשתיות תשלום אגרת בניה הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים אישור היחידה לאיכות הסביבה אישור חברת הגיחון אישור מחלקת הדרכים אישור המחלקה להיטלי סלילה אישור יחידת השימור -תנאי לדיון בוועדה תנאים שיירשמו בהיתר העבודה תבוצע על ידי קבלן הרשום ברשם הקבלנים לא יוחל בבנייה אלא לאחר שנתמנה מהנדס אחראי לביצוע שלד בוצע כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן כן עיריית ירושלים אגף רישוי ופיקוח - 146 - היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד לא הוחל בעבודה בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר ,בטל ההיתר הופסקה העבודה לתקופה העולה על שנה ,בטל ההיתר התוספת תיבנה מטיח מסוג וגוון הקיים בבניין
© Copyright 2024