VZPOSTAVITEV URBANE SOSESKE SPB-1
SPB-1 je eden redkih ali celo edinstven kompleks v mednarodnem merilu, ki združuje toliko
različnega programa, zgoščenega v eni zgradbi. To predstavlja ogromen potencial in vzpostavlja
vse kvalitete, ki jih ponuja bivanje v centru mesta. Problematika SPB-1 je večnivojska: makro nivo
(vloga v širšem prostoru občine - proti trgovcem ali programom, ki srkajo vitalnost SPBju), mikro
nivo (integracija v ožji mestni prostor – vzpostavitev dveh atraktorjev na J in S), ter sama prenova
kompleksa – optimalna tehnična rešitev ter atraktivna ambientalna izkušnja, ki jo lahko nudi
prenovljen prostor SPB-ja.
1. SPB-1 je igralec v prostoru
Najti svojo pozicijo in cilje med ostalimi igralci (Qlandija, Mercator, Veleblagovnica Tuš,
Breza center, MGC, Lidl, Hofer itd.) Delati na promociji, integriteti, unikatnosti,
prepoznavnosti itd). SPB-1 razmišlja podjetno in marketinško in si mora ustvariti pozicijo v
prostoru. Etažni lastniki se morate čim bolj identificirati s sosesko SPB-1 ter gojiti ponos.
2. Gibanje ljudi skozi SPB-1
SPB-1 je od vsega začetka invalidni nakupovalni center – nima dveh atraktorjev (močnih
privlačnih programov oz. prostorov) na svojih konceh, ki bi poganjala gibanje ljudi vzdolž
pasaže ter napajala lokale, kar je preverjen in učinkovit funkcionalni model načrtovanja
nakupovalnih središč. Na severu se gradi garažna hiša, kar predstavlja priložnost; ob njej
se potrebuje še program oz. mestni trg z vodometom, park, otroško igrišče... Na jugu je
potrebno na mestu Mercatorja narediti mestni trg ter garažo pod njim, Mercator gre
lahko v SPB-1.
Ta točka zajema ureditev javnih površin in programov, ki segajo izven SPB-1, vendar
usodno vplivajo na življenje ali umiranje tega kompleksa, zato je tu potrebno sodelovanje
lastnikov z občino in Mercatorjem.
3. Prenova SPB-1
Na občino, na državo ali na banke se zgrinja vsakodnevno toliko interesov, da ste SPB-jevci
samo eden izmed mnogih. Brez organiziranosti in prepričljive, homogene vizije, ki bi
pritegnila pozornost vlagateljev vas nihče ne bo opazil. Za iskanje finančnih sredstev je
potrebno najprej artikulirati vizijo oz. poslovni model. Definirati je potrebno konkretne
cilje, ki vodijo do končnega cilja.
Sredstva za prenovo:
- Spisek znanj, ki so potrebni za prenovo ter jih poiskati znotraj SPB-1:
arhitekti (tudi Društvo arhitektov Domžale - DAD)
inženirji,
oblikovalci,
podjetniki,
ekonomisti,
komunikologi (strokovnjaki za PR in marketing)
_______________________________________________________________________________________________________________________
spletna stran: http://spb-1.weebly.com
email: [email protected]
FB profil: SPB-Domžale-NAŠ-DOM
pravniki,
gradbinci,
obrtniki,
opremljevalci,
mladi izobraženi brez zaposlitve, ki bi našli priložnost za poklicno in poslovno
uveljavitev pri prenovi SPB-1,
…
-
Vsa potrebna znanja se verjetno najdejo med etažnimi lastniki in bi tako vsi prispevali
za lastno sosesko – ustvarjati simbioze oz. iskati win-win modele; do podjetij in
uradov v SPB-1 priti z izdelano vizijo in motivom, kar bo povzročilo zanimanje in
morebitne prispevke, donacije… objavi se lahko brošuro kdo je kaj prispeval, kar je
promocija lokalov in poslovnih dejavnosti ter motivacija). SPB-1 mora stremeti k temu
da postaja ekonomska, socialna in kulturna ekologija.
Ustvariti vizijo in poslovni model, ki zajema vse nivoje ter z njim iskati pomoč pri
bankah, občini, državi, evropskih sredstvih, vlagateljih itd.
Lahko bi uredili kino dvorano in jo oddajali v najem, izkupiček se zbira v sklad.
Domžale imajo 37.000 prebivalcev – ki so vsi potencialni obiskovalci SPB-1, od tega
veliko mladih družin z majhnimi otroki, potrebuje se kakšne notranje igralnice po
vzoru Družinskega centra Mala ulica v LJ.
Najti dobro arhitekturno strategijo in oblikovalsko rešitev za celovito prenovo SPB-1:
- Etažni lastniki organizirajo arhitekturni natečaj, kamor se povabi vse domžalske
arhitekte (DAD).
- Z izdelano dobro projektno nalogo za natečaj se lahko obrnete skupaj z DAD na občino
po finančna sredstva za izvedbo natečaja,
- Naredi se razstava vseh prispelih del, ter nato etažni lastniki izvolijo eno ali več rešitev
ter jo nagradijo. Ureditev SPB-1 naj bo takšna kot si jo želi večinski glas njegovih
lastnikov. Z novimi prostori nastajajo tudi nove oblike obnašanja.
Domžale, 12. marec 2015
Sestavil:
Miha Volgemut,
u.d.i.a., M.Sc.
_______________________________________________________________________________________________________________________
spletna stran: http://spb-1.weebly.com
email: [email protected]
FB profil: SPB-Domžale-NAŠ-DOM