BAASTRUP LUND - VINKELHUSET Jer es n ye drømmebolig vest f o r Aa r h u s Gipslofter og ovenlysvindue er tilkøb ARKITEKTONISK LIVSKVALITET INDHOLD 04 JERES NYE LIV 18 KVALITET I KØKKEN OG BAD Forestil jer en kop friskbrygget kaffe på terrassen foran Elementer og hvidevarer i køkken og bad er af højeste jeres nye hus, mens børnene leger. kvalitet fra Svane Køkkenet. 06 ALTING ER LIGE OM HJØRNET 20 BANG & OLUFSEN I har mulighed for at få installeret produkter fra Med en bolig i Baastrup Lund 20 minutter vest for Aarhus er alt inden for rækkevidde. Bang & Olufsen i jeres drømmebolig. 08 HØJT TIL HIMLEN I SKOVBY NYGAARD 22MATERIALER Baastrup Lund ligger i den voksende bydel Skovby Nygaard, midt i naturen. 10 ÆSTETIK OG HARMONI 24BOLIGDATA Nøgleordene for boligerne er æstetik, kvalitet, funktionalitet og harmoni med naturen. 12 FLEKSIBEL ARKITEKTUR 28FORBEHOLD Boligerne er meget fleksible og kan indrettes, så de lever op til jeres ønsker og behov. Der er ikke meget med små bogstaver, men her kan I læse det, der er. 14 BOLIGTYPER TIL HVER SMAG 30 SEKS TRIN MOD DRØMMEBOLIGEN I Baastrup Lund kan I vælge mellem fire forskellige typer Det er en stor beslutning at købe bolig, og derfor har vi lavet en tryg proces i seks trin. huse. 2 16 BYD NATUREN INDENFOR Naturen er integreret med boligerne, der også har et særdeles lavt energiforbrug. I Baastrup Lund får I rige muligheder for at bestemme indretning og materialevalg. Læs de præcise specifikationer og se plantegninger af boligerne. 3 JERES NYE LIV Have og belægningssten er tilkøb Forestil jer, at I sidder i aftensolen med en kop friskbrygget kaffe på terrassen, mens børnene leger i haven. I nyder at sidde foran det lækre hus, som I selv har udformet efter familiens behov. De grønne omgivelser giver en naturlig ro, og I føler en frihed ved at kunne være i Aarhus på 20 minutter. I vil bare have, at det hele varer ved. Her er jeres nye liv. 4 5 N BAASTRUP LUND › AARHUS CENTRUM 18 MINUTTER › SKANDERBORG CENTRUM 17 MINUTTER › SILKEBORG CENTRUM 21 MINUTTER › HORSENS CENTRUM 34 MINUTTER › RANDERS CENTRUM 32 MINUTTER › VEJLE CENTRUM 46 MINUTTER ALTING ER LIGE OM HJØRNET Med et hus i boligområdet Baastrup Lund i det voksende byområde SkovbyGalten vest for Aarhus ligger alting lige om hjørnet. Motorvejen mod Aarhus og Silkeborg fanger I på to minutter, og I kan køre til Aarhus på 20 minutter og Silkeborg på 20 minutter. Busrute 113 sender jer nemt og bekvemt til Aarhus og Silkeborg hver halve time, og en kommende lynbus mod Aarhus vil gøre det endnu hurtigere at besøge den østjyske hovedstad. Inden for en årrække kommer der også letbane mod Aarhus. 6 Institutioner og skoler I nærheden af Baastrup Lund er der masser af pasningstilbud, skoler og fritidsaktiviteter, som kan nås på cykel eller gåben uden at skulle krydse trafikerede veje. Der er blot 900 meter til en integreret institution med plads til 200 børn, og der er kun lidt mere til børnehaver og dagplejere i Galten. Hvis I er til det friske børneliv i en naturbørnehave, ligger der en i Sjelle knap 3 kilometer væk. ›DAGINSTITUTION Når skolelivet står for døren for familiens unge poder, ligger der hele fire skoler med 0. til 9. klassetrin i cykelafstand fra Baastrup Lund. Skovby Skolen ligger 850 meter væk, Galten Friskole ligger 1.000 meter væk, Gyvelhøjskolen ligger 1.500 meter væk, og Den Frie Hestehaveskole ligger 2.800 meter væk. Sport og indkøb tæt på Med en bolig i Baastrup Lund får I rige muligheder for at dyrke sport og motion. Der er mindre end 300 meter til de nærliggende boldbaner og idrætsanlæg, der netop har fået spritnye kunstgræsbaner. En nyanlagt asfaltsti gør det hurtigt og nemt for børn og voksne at drøne direkte ned til de sportslige udfoldelser. Både Skovby og Galten byder desuden på masser af indkøbsmuligheder. Rema 1000 i Skovby ligger lige uden for Baastrup Lund, og i Galten finder du alt fra SuperBrugsen og Fakta til apotek, bank, bager, byggemarked, dyrehandel, optiker, tøjbutikker og meget mere. ›SKOLE › SPORT / KULTUR ›RESTAURANT ›DAGLIGVAREBUTIK ›NATUR 7 HØJT TIL HIMLEN I SKOVBY NYGAARD N 6 8 4 2 d Baastrup Lun 17 1 15 3 13 5 GÅRDHAVEHUS VINKELHUS BOXHUS 11 7 Have og belægningssten er tilkøb 9 LÆNGEHUS Boligområdet Baastrup Lund ligger i grønne omgivelser i den og voksne. For at tilbyde pasning til de nye børnefamilier har sydlige del af den voksende bydel Skovby Nygaard, der forbinder kommunen for nyligt etableret en integreret institution med de to byer Skovby og Galten. Fuldt udbygget får Skovby Nygaard plads til 200 børn i Galten. Vest for Baastrup Lund etableres 500 boliger, der kommer til at ligge midt i den imponerede natur en grøn kile, der strækker sig i bløde buer op gennem Skovby præget af vilde engområder, storslåede græsningsskove og Nygaard og skaber sammenhæng mellem husene. Der kommer rislende bække. også rekreative arealer med plads til fritidsaktiviteter og et integreret stisystem, så børn og voksne i endnu højere grad ETAPE 1 8 Skovby Nygaard er ikke kun et område på papiret. Mere end end i dag kan færdes frit i området uden at krydse trafikerede 50 grunde er allerede solgt til familier, der vil forene drømmen veje. Skovby Nygaard ejes af landmanden Jørgen Baastrup om en enkel tilværelse i frisk luft og åbne vidder med et trygt Nielsen. Baastrup Lund er opkaldt efter hans oldefar Carl familieliv. Over 25 familier er flyttet ind, og der bygges lige nu Baastrup, der var med til at grundlægge Galten & Omegns Bank på fuld kraft i Skovby Nygaard for at gøre plads til flere børn i 1911. 9 ÆSTETIK OG HARMONI Gipslofter er tilkøb Baastrup Lund er boliger designet til det 21. århundrede. De arkitekturen nye veje for at give boligerne en unik atmosfære lysindfald og funktionalitet til husets samspil med udearealerne. lige om hjørnet. Inspiration fra 60’ernes æstetik i udformningen fritliggende huse og gårdhavehuse er tegnet af arkitektfirmaet og en indretning, som på én gang understøtter fællesskab og Eksempelvis har flere af boligerne pauserum og sænkede af gelændere, gitre og porte er med til at skabe et anderledes NODO Arkitekter specifikt til Baastrup Lund, så deres æstetiske privatliv. vinduer med siddenicher, som giver mulighed for samvær og arkitektonisk udtryk. udtryk passer perfekt til ind i de grønne omgivelser og skaber en samlet harmoni. afslapning. En loftshøjde på 3 meter i de fritliggende huse skaber Boligerne i Baastrup Lund går mod bølgen af minimalistiske en fornemmelse af rumlighed, som også understøttes af høje Boligernes gennemførte kvalitet understreges af de murede byggerier ved ikke kun at fokusere på at få mest muligt ud dobbeltdøre til stuen og store vinduespartier ud mod haven. facader i blødstrøgne sten, træ/alu-vinduer og modspillet mellem Et hus er ikke kun fire vægge, men derimod et funktionelt rum, af kvadratmeterne. Derimod er målet at skabe de optimale De afskærmede terrasser giver boligerne et udendørs frirum, træbeklædningerne på carport og redskabsrum. der skaber livskvalitet for børn og voksne. I Baastrup Lund går rammer for det levede liv ved at arbejde målrettet med alt fra hvor I kan nyde en kop kaffe i fred og ro, selvom naboerne er 10 11 FLEKSIBEL ARKITEKTUR Gipslofter er tilkøb I Baastrup Lund har I mulighed for at få lige den bolig, familien måske være den rette løsning, mens et stort fritliggende hus kan Hvis I køber et af de fritliggende huse, har I mulighed for at skabe et på én gang varieret og harmonisk udtryk for Baastrup drømmer om. Boligområdet får tre typer fritliggende huse og en være en løsning til familien med tre børn og behov for flere rum. vælge en jordfarvet, sandfarvet eller stenfarvet materialepakke. Lund som helhed. Materialerne er valgt, så de kræver minimal Gårdhavehusene vedligeholdelse, så I kan bruge tiden på hinanden, venner og række gårdhavehuse, som alle kan vælges i størrelser på 130170 kvadratmeter alt efter behov. alle sandfarvede materialer på murværk, vinduer, carport, tag og zink. kan et mindre gårdhavehus med to værelser og et soveværelse eller rettet andre indvendige detaljer, hvis der er behov for det. dækker den for de overordnede arkitektoniske rammer. I samråd med vores arkitekt og rådgiver kan I eksempelvis få flyttet vægge, vinduer Materialepakken med materialepakke. Hvis I er et par eller en lille familie med begrænset pladsbehov, 12 opføres Boligens indretning og arkitektur kan tilpasses jeres ønsker inden over farver og fritidsinteresser i stedet. Alle boliger har carport med redskabsskur. De tre materialepakker er designet, så de sammen er med til at 13 FIRE BOLIGTYPER I Baastrup Lund kan I vælge mellem fire spændende boligtyper, der alle fås i størrelser fra 130-170 kvadratmeter alt efter behov. Boxhus: Fleksibel indretning Længehus: Tradition og fornyelse Det stilfulde boxhus består af to sammenkoblede ”bokse”, Boxhuset har 3 meter til loftet i stue og køkken-alrum, Længehuset er umiddelbart det mest traditionelle af de med lysindfaldet, hvor æstetiske lameller trinvis kan styre som giver et unikt arkitektonisk udtryk. Med boxhuset hvilket skaber en atmosfære præget af masser af lys, fire hustyper, fordi det med sin rektangulære form og afskærmning af vinduerne. får I en stor fleksibilitet i indretningen og mulighed for at luft og rummelighed. Arkitekturen er stilren og præget enkle arkitektoniske udtryk sender tankerne tilbage til det skalere rummene, præcis som I vil have dem. af organiske farvetoner, men samtidig med et legende klassiske danske parcelhus. Vil I have separate børn-voksenafdelinger? Vil I have en Størrelsen den aspekt, der giver plads til skæve vinkler og uventede er fra rektangulære 130-170 form kvadratmeter, betyder, at og længehuset I modsætning til mange typehuse har længehuset tegnet indretningsmæssigt er meget fleksibelt. I samarbejde med arbejdsplads i huset? Eller vil I have en kerne i huset, som til Baastrup Lund dog en tårnhøj kvalitet i materialevalget vores arkitekt kan I skalere rummene og eller ned efter skiller de aktive rum fra de passive rum. Så kan I få det i og en række arkitektoniske detaljer, som peger frem behov, ligesom der er oplagt mulighed for at lave adskilte boxhuset, der kan fås fra 130-170 kvadratmeter. snarere end tilbage. Eksempelvis er der arbejdet meget børne- og voksenafdeling. brydninger. Vinkelhus: Siddeniche og pauserum Gårdhavehus: Nærhed og privatliv Vinkelhuset består af to sektioner sat sammen i en vinkel inderum og uderum flyde sammen og er perfekte til en Med et gårdhavehus i Baastrup Lund får I en stilfuld bolig hænger kun sammen via carporten. Det betyder, at I trods på 90 grader, hvilket giver oplagt muligheder for at lave kop kaffe i ro og mag. Blandt de arkitektoniske detaljer med en hyggelig gårdhave, hvor I kan nyde stilheden i ro og nærheden til naboerne får en privat frirum, hvor I kan være adskilte børne- og voksenafdelinger. er også en passage mellem husets to sektioner, et mag eller hygge jer med familie og venner. jer selv. legerum og et pauserum. Husets ydre fremstår stilrent I lighed med Boxhuset har vinkelhuset 3 meter til loftet i og organisk, hvilket skaber et perfekt samspil mellem bolig Husene fås i størrelser fra 130-170 kvadratmeter, og Det udendørs frirum kan understøttes af en lav mur ud stue og køkken-alrum, hvilket skaber en stor fornemmelse og udearealerne. gårdhaven er med eftermiddagssol og aftensol perfekt mod vejen. Hvis I har grønne fingre, kan I udfolde jeres til udendørs aftensmad om sommeren. I modsætning til evner i den dejlige have, der har plads til alt fra højbede I kan vælge et vinkelhus i størrelser fra 130-170 de fleste andre gårdhuse er husene ikke bygget sammen til gyngestativ. kvadratmeter. med nabohusene væg-til-væg, men er fritliggende og af rummelighed i huset. De sænkede vinduer med siddenicher ud mod haven lader 14 15 BYD NATUREN INDENFOR Boligerne i Baastrup Lund får en fantastisk placering omgivet af imponerede natur og lige ved en grøn kile, der kommer til at gå ned gennem hele bydelen Skovby Nygaard. Men også indretningen af de enkelte boliger får fokus på det grønne, fordi det øger livskvaliteten. Konkret kan I vælge at få grønne plantevægge i et eller flere af rummene, hvilket virker afstressende og er med til at skabe en atmosfære af tryghed og ro. I kan også integrere en plantevæg A15 på eksempelvis terrassen eller gårdhaven, hvilket giver en unik grøn atmosfære. I forbindelse med køb får I et gratis og uforpligtende møde vores anlægsgartner og mulighed for tilkøb af havearkitekt. LAVT ENERGIFORBRUG God samvittighed, behageligt indeklima og en fornuftig boligøkonomi. Boligerne i Baastrup Lund opføres i lavenergiklasse A, og de opfylder de skrappe energikrav for år 2015. Det betyder, at jeres varmeudgifter vil være helt i bund. Der er i alle boligerne et genindvindingsanlæg, som konstant sørger for luftskifte, så du får frisk luft i boligen. 16 17 KVALITET I KØKKEN OG BAD Gipslofter og spots er tilkøb I PERFEKT Væghængt toilet, gipslofter og spots er tilkøb SAMSPIL Alle boligerne er som standard indrettet med udvalgte med flere produkter efter familiens valg. Kunne far for eksempel kvalitetsmaterialer. Til køkken og bad har vi valgt stilrene, hvide tænke sig et indbygget vinkøleskab? Drømmer mor om en elementer fra Svane Køkkenet. Har I lyst til andre designvarianter, indbygget kaffemaskine? Eller drømmer teenagedatteren om en kan I gå på opdagelse i Svane Køkkenets store univers og finde Quooker, der giver kogende vand med tryk på en knap? netop den løsning, der passer jer. Det er jer, der bestemmer. Jeres drømmebolig skal have det Boligerne udstyres som standard alle med energirigtige udstyr, I drømmer om. hvidevarer, og også her er der rige muligheder for at supplere 18 19 FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres drøm. Bad 6 m2 Soveværelse 12,5 m2 Stue 20 m2 Køkken/ alrum 22,5 m2 140 Viktualierum 3,8 m2 Bad 4 m2 Ovenlys Skur 8 m2 Bryggers 8,5 m2 Værelse 11,5 m2 Teknik V/M Værelse 11,5 m2 Skrald T/T Carport 35 m2 Boligdata Tilvalg som tillægges udbudsprisen › Indbygningsspots › Læmur › Badekar › Væghængte toiletter › Gipslofter › Ovenlysvinduer › Haveanlæg og belægningssten 20 › Boligareal 140 m2 › Soveværelser3 › Badeværelser2 › Viktualierumja › Carport og redskabsskur ja 21 FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres drøm. Bad 6 m2 Soveværelse 12,5 m2 Stue 20 m2 Køkken/ alrum 22,5 m2 160 Viktualierum 3,8 m2 Ovenlys Skur 8 m2 Bryggers 8,5 m2 Teknik V/M Værelse 11 m2 Værelse 10 m2 Værelse 11 m2 Bad 4,5 m2 Skrald T/T Carport 35 m2 Boligdata Tilvalg som tillægges udbudsprisen › Indbygningsspots › Læmur › Badekar › Væghængte toiletter › Gipslofter › Ovenlysvinduer › Haveanlæg og belægningssten 22 › Boligareal 160 m2 › Soveværelser4 › Badeværelser2 › Viktualierumja › Carport og redskabsskur ja 23 BANG & OLUFSEN Bang & Olufsen Silkeborg og IDEALHUSE har indgået et samarbejde i forbindelse med opførelsen af boligerne på Baastrup Lund. Det betyder, at vi som tilkøb kan tilbyde jer en række produkter, som vil give jeres sanser en på opleveren, uanset om programmet står på Hr. Skæg, Hunger Games eller Horton-sagaen. Bang & Olufsen er som bekendt i en klasse for sig, når det gælder formfuldendt design, avanceret teknologi og intelligent integration. Med kvalitetsprodukter fra Bang & Olufsen som tilvalg får I en fremtidssikret audio- og videoløsning, som integreres i boligen uden synlige ledninger rundt omkring. 24 25 RIGE MULIGHEDER FOR MATERIALER Nedenfor kan I se et udvalg af de materialer, der anvendes til boligerne i Baastrup Lund. En komplet beskrivelse fås hos IDEALHUSE, Med en bolig i Baastrup Lund har I rige muligheder for at bestemme indretning og materialevalg. Efter købet inviteres I til et Facade personligt møde, hvor I får overblik over de forskellige materialer og tilvalgsmuligheder, så I kan sætte et personligt præg på jeres Blødstrøgne nye bolig. Tegl (må afsyres), opmures i ufarvet og I har naturligvis mulighed for at vælge andre, hvis I ønsker det. mursten fra Strøjer pumpe placeret ligeledes ved fordeler- fliser i udvalg. Foreslået Emola 30 x 60 rørs unit. cm (Fugefarve grå/lysegrå). Mulighed for alternative ønsker. Øvrige vægge i boligen funktionsmørtel F5 med færdigtrykkede Gulvvarme udføres i Pex-varmerør 20x2 beklædes med glasfilt og malerbehandles fuger. Der monteres fuldklæbet pap ved mm med iltspærre. Gulvvarme reguleres i hvid farve, glans 10. sokkel og ved vinduesfalse. Loftshøjde med entre, køkken-alrum og stue: Ca. 300 Danfoss, der placeres i de enkelte rum. Elarbejde trådløse rumtermostater fra cm. Loftshøjde værelser, soveværelse, Der monteres 1 stk. udvendig vandhane Gruppetavle Gule-grå sten badeværelser og bryggers: Ca. 236 cm. placeret ud for bryggersvindue. Bemærk i Med gule-grå sten fra Strøjer Tegl får jeres bolig et smukt udtryk, der understøttes af det sortmalede træ på carport og Sålbænke udføres i zink. at udvendig vandhane altid er synlig på ydermuren ud for teknikken, hvis dette er den indvendige side af bagmuren og derfor et krav. Der udføres elanlæg i henhold til skal placeres i skab. stærkstrømsregulativet. Der monteres skur. Quartz-zink på tag, inddækninger og sålbænke komplementerer sammen med vinduernes udvendige farve Granit 30 stenenes gule nuancer perfekt. Murværket har neutral fuge som på foto, og vinduerne er af typen Velfac 200E. Billedet Tag fuldendes af de grønne planter på husets espalier. Udføres som Tagpap PF 5000 SBS og Med rødbrune retro-sten fra Strøjer Tegl får jeres bolig et smukt tidsløst udtryk, hvor stenen understøttes af det sortmalede træ på skur. Quartz-zink på inddækninger og sålbænke komplementerer sammen med vinduernes udvendige farve Granit 30 stenenes gule nuancer perfekt. Murværket har sort fuge som på foto, og vinduerne er af typen Velfac 200E. Billedet fuldendes af de grønne planter på husets espalier. teknikken isættes i underpap lagt på godkendt OSB-tagplader. Sanitet tomrørene føres til teknik (antenne/ Taghældning 25 promille. Taget udluftes Toilet: Ifö Sign, model 6860 gulvmonteret tlf.). med ringeapparatet monteres i entreen. godkendte Ringe/trykapparat ved fordør, ventilationsspalte. med hvidt Pressalit-sæde. Håndvaske: Murkronen inddækkes med tagpap og 17 Tilkøbes sammen med øvrigt inventar. cm zinkkant. Blandingsbatterier til badeværelser: Hans Der monteres 2 stk. udvendige lamper Tagnedløb udføres zink. Grohe Focus E2 1-grebs batteri. Krom i, type Nova, til fri placering. 1 stk. samt pop-up bundventil. Termostatstyrede udvendig stikkontakt ved terrasse. Der Vinduer/døre blandingsbatterier i brusenicher: Hans monteres 1 stk. røgalarm. Mulighed Vinduer leveres som Velfac træ/alu med Grohe Ecostat 1001. Brusetermostat for tilkøb af diverse ekstra ydelser. 3 lags lavenergiglas, færdigmalet fra med Vario 100. Håndklædekroge: Logic Der afholdes møde med elinstallatør fabrik. Vinduerne er DVK-mærkede. Fuges Collection. om indvendigt og udvendigt med elastisk Collection. Toiletpapirholdere: Logic endelig elplan. Udluftning: Der monteres et varmegenindvindingsanlæg med fugtstyring. Anlægget placeres på overflade og sideparti i klart glas. Lofter Blandingsbatteri leveres som 19 x 25 mm fyr, hvid og Hans Grohe Focus E2 1-grebs batt. voksbehandlet med endenot. Unidrain gulvafløb i bad 1 og 2, model: Carport til køkken/bryggers: teknikvæg i bryggerset. Classic Line, rist model Column. Ønskes Der opføres en 22 m2 carport med Indvendige døre leveres i typen Swedoor/ sanitet udover standard, kan dette aftales fladt tag, Den ene af facaderne opføres i Jeldwen, på et materialevalgsmøde. Spejle: Tilkøbes murværk tilsvarende huset. Der monteres sammen med øvrigt inventar. 2 stk. galvaniseret søjler. Loftet udføres glatte kanaldøre i hvid standardfarve. Alle døre leveres uden dørtrin. Dørgreb leveres i rustfri stål, med hvide Troldtekt-plader i 60 x 120 cm model L. Dørstoppere i børstet stål. Gulvoverflader og stern udføres i zink blank, tilsvarende Fodlister/gerigter/ dørkarme er grundet og Klinker i udvalg (fugefarve grå/lysegrå). murkronen på huset. malet i hvid standardfarve. Vindueskarme Foreslået/anbefalet klinke på gulv og væg: som bundfals i porebeton, der beklædes Emola 30 x 60 cm. Redskabsrum med glasfilt og malerbehandles med hvid Parketgulv i udvalg, 3 stavs eg/ask i Opføres med træskelet på stolpesko og vaskbar maling. hvid/natur matlak. Mulighed for tilkøb af beklædes udvendigt med fabriksgrundede plankegulv og for alternative ønsker. Der klinkbeklædning. Loftet udføres med hvide VVS aftales møde med flisemureren inden Troldtekt-plader i 60 x 120 cm, som Der er gulvvarme med fjernvarme som opstart. Parketgulv i entré, køkken-alrum, carport. Der monteres zink, som stern varmekilde. Teknikken samles i bryggerset. stue, soveværelse og værelser. Klinker i tilsvarende Hvis det ønskes placeret i et skab, tilkøbes bryggers, badeværelser og brusenicher carport. Dør til redskabsrum: Glat plade/ dette sammen med øvrigt inventar. Der (sænket ca. 2 cm). skydedør. Der monteres tænding og monteres Wavin fjernvarmeunit ifølge 26 ved målerskab 4 stk. tomrørsdåser til fri placering og fugemasse. Fordør leveres med glat Rødbrun retro-sten anbringes bryggerset, stikkontakt i redskabsrum, samt 1 stk. fjernvarmeværkets forskrifter (veksler/ Vægoverflader beholder). Der monteres fordeler-rørs Badeværelser: unit til fordeling af brugsvand og varme. glasfilt og males med vaskbar maling i hvid Styring af gulvvarme med Grundfos- farve. Vægge i bruseniche beklædes med Vægge lampe-udtag. Mulighed for tilkøb af sokkel beklædes med og isoleret betongulv i redskabsrum. 27 LYS OG LUFT HELE ÅRET FORBEHOLD. Fotomateriale i denne brochure og eventuelt tilhørende salgsmateriale, salgsopstilling med mere er modelfotos. Udbudspriserne er beregnet ud fra en bolig på 130 kvadratmeter som vist i denne brochure. Materialebeskrivelse kan rekvireres hos ejendomsmægler eller direkte hos IDEALHUSE A/S. Ret til ændringer forbeholdes. 28 Have og belægningssten er tilkøb 29 SEKS TRIN MOD DRØMMEBOLIGEN Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og at der er mange ting, som skal overvejes. Vi er derfor omhyggelige med at hjælpe jer trygt gennem boligkøbets faser fra A til Z: 1 UFORPLIGTENDE MØDE I holder et møde med ejendomsmægler eller IDEALHUSE, hvor I kan danne jer et indtryk af jeres kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. Vi giver jer en grundig gennemgang af projektet, og I kan stille alle de spørgsmål, I har lyst til. 2 RESERVATION Når I har fundet din drømmebolig og I vil være sikre på, at den bliver jeres, kan I reservere den. Reservationen gælder normalt i 6 dage, og i den periode kan I gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Det er også fornuftigt at tage en snak med jeres bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger eller forpligtelser forbundet med denne type reservation, som i øvrigt til enhver tid kan annulleres inden for den aftalte godkendelsesfrist. 3 KØB Når I har besluttet jer for at købe en bolig, aftales et møde med IDEALHUSE og ejendomsmægleren, hvor vi sammen bliver enige om vilkårene og derefter gennemgår og underskriver en købsaftale. Købsaftalen underskrives med forbehold for jeres banks og jeres advokats godkendelse i sin helhed, hvilket sikrer, at I omkostningsfrit kan annullere købet, hvis I fortryder inden for den aftalte godkendelsesfrist. 30 4 VALG AF KØKKEN OG BAD I forbindelse med byggeriet har I mulighed for selv at vælge materialer til jeres nye bolig. Inden vi starter byggeriet, inviterer vi jer til et personligt møde med Svane Køkken og efterfølgende med IDEALHUSE. Her gennemgår vi tilvalgsmulighederne og giver jer et samlet overblik over materialerne, som I har valgt til jeres nye bolig. Dette er en del af vores procedure for at sikre jer et kvalitetshus. 5 BYGGERI Det tager gennemsnitligt 5 til 6 måneder at opfører din nye bolig. Endelig overtagelsesdag på jeres nye bolig får I, lige så snart vi har en byggetilladelse. Når byggeriet er i gang, vil vi løbende gennem hele processen holde jer opdateret og orientere dig, hvis der er vigtige beslutninger, I skal træffe. 6 OVERTAGELSE Samtidig med at I får nøglerne til jeres nye bolig, gennemgår vi sammen med jer grundigt den nye bolig for eventuelle fejl og mangler. Den fælles gennemgang sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet jer. Et år efter overtagelsen vil vi gennemgå boligen sammen med jer for at sikre os, at boligen fortsat er, som den skal være. På den måde garanterer vi for kvaliteten af jeres nye bolig. 31 Alle rettigheder i denne brochurer tilhører IDEALHUSE A/S. Dato: 01.03.2015 / Ret til ændringer forbeholdes CMYK: 0, 0, 0, 100 CMYK: 0, 82, 92, 0 Et trygt boligområde i hjertet af Østjylland IDEALHUSE A/S Rugaardsvej 5 8680 Ry Telefon: 4040 9988 E-mail: [email protected] www.idealhuse.dk EDC AROS, Galten Søndergade 12 8464 Galten Telefon: 8694 6655 E-mail: [email protected] www.edc.dk/galten