Sådan muliggøres Karise Permatopia:
50 personer/familier betaler hver 1.600 kr. kontant for overtagelse af anpartsselskabet bag
Jørslevlyst. De 50 anpartshavere tegner for 1.000 kr. andelskapital i Andelskassen JAK og
hæfter personligt med pro rate kaution for anpartsselskabets eksisterende gæld på 2 mio. kr. til
Andelskassen JAK samt et nyudlån på 400.000 kr. til finansiering af udgifter til arkitekter, advokat
m.m. Dvs. at hver anpartshaver kommer til af hæfte for 48.000 kr.
Andelskassen JAK finansierer de 2,4 mio. kr. rentefrit i 2013. Anpartsselskabets har også et kreditforeningslån på 5.852.000 kr. (F5, 1,4368% og afdragsfrit indtil 2016), men det hæfter anpartsselskabet og i anden omgang Andelskassen JAK for.
Hvis du vil bo i Karise Permatopia:
Bliv anpartshaver inden ultimo marts 2013, hvis du (og din familie) vil bo i Karise Permatopia.
For at blive anpartshaver kræves (foruden indbetaling af 2.600 kr. og kaution på 48.000 kr. ), at
Andelskassen JAK vurderer, at du/I har råd til at bygge og efterfølgende bo dér. Anpartshavere
forpligter sig til i 2014 at finansiere sin part af renoveringen/nybyggeriet og senest flytte ind i 2015.
Desuden kræves underskrivelse af anpartshaveroverenskomst, der skal sikre realiseringen af
visionerne i nærværende ideoplæg, samt omdannelsen af anpartsselskabet til en andelsboligforening.
Karise Permatopia
Visionært permakultur-jordbrug og bofællesskab nær København
Bo bæredygtigt, naturskønt og billigt i moderne økologiske plusenergi-rækkehuse. Bliv
selvforsynende med økologiske fødevarer, vand, energi m.m. Vær med til at udvikle en
prototype på et bæredygtigt landbrug – og sikre københavnernes fødevaresikkerhed. Pendl
til København med tog på godt 1 time.
I løbet af 2013 - 2014 ombygges gården Jørslevlyst i Karise syd for Køge til Karise Permatopia:
et bæredygtigt jordbrug med 50 boliger - altsammen efter permakultur-principperne og med en
masse fællesfaciliteter. Beboerne kommer til at eje deres bolig på andelsbasis. Jordbruget skal
drives af en økologisk landmand - med hjælp fra et par ansatte og de øvrige beboere efter lyst og
evne. Foruden at være selvforsynende med fødevarer skal jordbruget levere grøntsager m.m. til
Københavns Fødevarefællesskab (KBHff). Jordbruget kan støttes økonomisk af alle – gør man
det, får man sin andel i jordbrugets overskud udbetalt i form af KBHff-poser, hvis man bor i København. Alt inkl. forventes prisen for et at de nybyggede rækkehuse på 100 m2 at blive 1 ,7 mio. kr.
Karise Station
Hvis du vil støtte jordbruget og skabe fødevaresikkerhed:
Investér i driften og vær med til at skabe en prototype på fremtidens jordbrug. Hver andel i driften
koster 5.000 kr. Som investor får du afkast i naturalier - i form af poser fra Københavns Fødevarefællesskab eller produkter fra gårdbutikken. Med udsigt til energi-, ressource- og fødevarekrise
kan denne ordning - også privatøkonomisk - være en ganske fornuftig investering i fremtiden. Brug
evt. nogle af dine pensionsmidler til at købe driftsandele for. Som investor får du også mulighed
for at leje Karise Permatopias ferielejligheder, gæsteværelser, festlokaler m.m. til eget brug.
Karise Permatopia
Hvis du vil vide mere:
Kom til info-møde kl. 18-20 torsdag d. 31 . januar, onsdag d. 20. februar og tirsdag d. 12. marts
2013 og få meget mere at vide om projektet - og vær med til at præge det. Møderne foregår i
Andelskassen JAK, Nytorv 7, Baghuset, 1 . sal, 1 450 København.
Tidsplan:
Indtil medio marts 2013: Info-møder og projektudvikling
Ultimo marts 2013:
50 andelshavere overtager Jørslevlyst
April 2013:
Start på renovering af hovedhus, planlægning af drift,
tegning af nybyggeri og salg af driftsandele
Sommer 2013:
Ansøgning om anlægs- og driftsstøtte, indflytning i hovedhus
og start på etablering af drift
Primo 2014:
Start på nybyggeri
FirmaMentha
Permakultur
analyser,
planlægning,
Rentefri. Bæredygtig. Retfærdig. Fordelagtig
design,
byggeri,
anlæg
I samarbejde med:
Kontakt: Andelskassen JAK. Tlf. 58 50 47 70. E-mail: [email protected]
København H
Skift i Køge
Karise St.
Grise og høns placeres i en fold i forbindelse med frugtplantage
og skov. Ænder og gæs placeres i huse ved fiskedammene. Høns
yderligere i små vogne i markområderne.
Langs skovbæltet plantes frugttræer og bærbuske. I det sydvendte
hjørne af skovbæltet plantes en egentlig frugtplantage som del af
fold til svin og høns og i kanten heraf bærbuske.
50 moderne boliger af forskellig slags og størrelse - efter behov og ønske. Økologisk byggeri af ubrændte lersten og glastilbygninger. Off-grid
og plusenergi-byggeri : Egen energiproduktion, spildevandshåndtering
og opsamling af regnvand. Fælleslokaler til vask, mindre møder, leg etc.
i hver blok. I forbindelse med boligerne plantes frugttræer og bærbuske
og udlægges arealer til dyrkning, leg og ophold .
Prisniveau : 1,7 mio. kr. alt inkl. for 100 m2.
Allerede plantet skovbælte fastholdes og udbygges som en del af
næringsstof-, energi- og kulstofomsætningen.
Energisystemet består af elvindmølle, solceller på husene,
solfangere på husene til varme, kraftvarme-biofyr til de
kolde perioder (fyret med biobrændsel fra udtynding af pilerensninsganlæg og skovbælter) samt evt. gas fra septiktank.
Cirkelbede introduceres fra et udviklingsprojekt i Slovakiet. Der
begyndes med 5 mindre bede på 16 m i diameter og med en
værktøjsarm, der flyttes fra bed til bed. Efter en udviklingsperiode
forsøges med stadig større marker. Hensigten er et dyrkningsområde, der ikke udsættes for jordtryk og hvor erfaringerne viser, at
udbyttet i løbet af en 3-årig periode kan øges med 40%, ligesom
driften kan automatiseres og elektrificeres. Efter en udviklingsperiode forventes systemet at kunne overgå til industriel produktion til
salg og yderligere udbredelse.
Spildevandet ledes fra en septiktank
gennem jorden i drivhusene til pilerensningsanlægget. Regnvand ledes
dels til toiletter og vaskemaskine, dels
til fiskedammene og derfra videre til
drivhusene.
Drivhusene vandes og gødes
med spildevandet.
Fiskedamme etableres i de
udgravninger, der opstår ved
opgravning af ler til byggemateriale. Der anlægges en
overdækket dome-fiskedam til
opdræt af talipia-fisk, og 2-3
udendørs damme til karper.
Jernbane. 5 min. gåafstand
til lokalbanestation. Godt
1 times togrejse til København via Køge.
Pilerensningsanlæg.
De eksisterende driftsbygninger benyttes
til opbevaring, behandling og videreformidling
af jordbrugets produkter, samt til værksteder,
gårdudsalg, kontorer, fælleslokaler o.lign.
Den ene af de eksisterende driftsbygninger
bliver til stort forsamling-/festlokale.
Dyrkningen forudsættes drevet af Permakulturkyndige - i den
første tid primært vha. konsulenter, senere af andelshaverne og
beboerne (efter deres kvalificering gennem kurser og praktik).
Jordbruget er baseret på den økologiske driftsform, dog med særligt henblik på flerårige
og vedvarende græssystemer til opsamling af kulstof og dybereliggende næringsstoffer og
mineraler. Der vil blive produceret grøntsager til 5-600 personer. Det vil kræve kunstvanding - op mod 10.000 m2/år, hvorved der skal søges om tilladelse til egen boring.
Det eksisterende hovedhus anvendes til
beboelse for 2 familier, samt gæsteværelser.
Vindmølle