Frederiksberg: Butik med bedste placering på Falkoner Allé Toprenoveret og indbydende butik - sikret med rullegitre samt alarmsystem Se film fra ejendommen Falkoner Allé 14, 2000 Frederiksberg Areal: ............................................. 82 m2 Månedlig leje inkl. drift: ......... 11.982 kr Afståelse: ................................... 300.000 kr Estate Concepts | Falkoner Alle 19, 1th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected] Ejendommen Butikken er beliggende i en velholdt og klassisk Frederiksberg beboelsesejendom renoveret i 2014. Ejendommen har absolut bedste placering på en af Frederiksbergs mest prominente handelsgader, som dagen igennem byder på optimal eksponering og rigt kundeflow. Placeret direkte overfor Falkoner Centret, som huser SAS Radisson hotellet med 166 værelser, Radisson Blue Conference Center med plads til over 3.000 gæster, koncertsal, samt restaurant. Kun 200 meter fra butikken ligger Frederiksberg Centret, Metroen, samt CBS. Tæt på butikken ligger også Frederiksberg rådhusplads og en anden af bydelens mest prominente handelsgader Gl. Kongevej. Estate Concepts | Falkoner Alle 19, 1th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected] Butikken Butikken består af 1 stort butikslokale i forskudt plan, med dejligt gennemgående lysindfald og baglokale med vindue til gården. Baglokalet fungerer p.t. som kontorplads, men kan nemt inddrages som butiksareal. Lokalerne fremtræder lyse og indbydende med høj håndværksmæssig standard fra 2011. I forbindelse med den gennemgående renoveringen i 2011, blev butikken istandsat for kr. 1.000.000,Lejemålet har desuden et omfattende sikret montresystem, perfekt til fremvisning af eksklusive varer, med tilhørende integreret skuffesystem til opbevaring. Butikken er desuden sikret med rullegitre, og gitre i alle vinduer samt alarmsystem. Estate Concepts | Falkoner Alle 19, 1th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected] Butikken II Ovenfor til venstre: Blik gennem butikken fra vindue mod gaden. Ovenfor til højre: Dejligt lyst køkken med spiseplads, bemærk sikrede vinduer. I forlængelse af baglokalet, finder man et lyst og nyt køkken, med udgang til pænt og ordnet gårdmiljø med parkeringsmulighed / aflæsning. Dette er et unikt lejemål i alle henseender, beliggende på bedste Frederiksberg og med stort potentielt kundegrundlag. Butikken må anvendes til detailsalg. Produktion af mad er udelukket. Til butikken hører en kælder på ca. 18 m2, der passende kan anvendes til lager. Som tilføjelse til beskrivelse af nærmiljøet bør CBS med deres 18.000 studerende og Frederiksberg Gymnasium også nævnes. Estate Concepts | Falkoner Alle 19, 1th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected] Plantegning Estate Concepts | Falkoner Alle 19, 1th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected] Kort Estate Concepts | Falkoner Alle 19, 1th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected] Købsvilkår Arealer: 82 m2 Fællesudgifter: 1.753 kr. pr. m2 p.a. Varmeudgifter: 146 kr. p.a. m2 p.a. Afståelse: 300.000,- kr. Betaling: Månedsvis forud. Depositum: 6 måneders depositum. Årlig regulering: Nettoprisindex, dog min. 3,0% Momspligtig: Ja Overtagelse: Efter nærmere aftale 0 kr. pr. m2 p.a. 143.784 kr. p.a. 11.982 kr. pr. måned 0 kr. p.a. 0 kr. pr. måned 12.000 kr. p.a. 1.000 kr. pr. måned Estate Concepts | Falkoner Alle 19, 1th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected]