København NV: 1.sal New Yorker Baghus med altaner og godt lysindfald
Kan anvendes til mange formål herunder kontorlokaler og showroom.
Se film fra ejendommen
Glasvej 3-5 1.sal, 2400 Kbh. NV
Areal: .............................................. 376m2
Månedlig leje: ............................. 21.933 kr
Estate Concept | Falkoner Alle 19, 1.th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected]
Lejemålet
Ovenover:
Til venstre øverst: Til venstre nederst: Stort lyst forlokale med indgangsparti til højre.
Lokalet med ovenlys og 2 kontorer til højre.
Udsigt fra altanen mod gårdmiljø.
Oversigt over lejemålet:
•
•
•
•
•
•
Stort og åbent lokale med 4 kontorer og mange muligheder.
Ovenlys vinduer og generelt rigt lysindfald.
Flere vægge kan lægges ned.
Vareelevator
Overtagelsesstand kan drøftes nærmere med udlejer.
Tæt på offentligt transport; bus, Metro og S-tog, Motorring 02
og Hillerødmotorvejen.
Estate Concept | Falkoner Alle 19, 1.th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected]
Lejemålet II
På 1.salen af dette New Yorker Baghus, ligger dette unikke og sjældent udbudte lejemål på hele 376 kvadratmeter.
Adgangsforhold foregår via stor port i starten af Glasvej, i attraktiv ejendom, på hjørnet af Frederikssundsvej og Glasvej.
BEMÆRK: Lokalerne er oplagt til erhverv; kontorer, tegnestue, showroom, forening etc. for hvem placeringen og størrelsen
er afgørende. Således må der påregnes nogen istandsættelse.
Lejemålet er oprindeligt blevet anvendt til postkontor.
Fra gården og via separat trappeopgang, er der direkte adgang til dette store, lyse og spændende lejemål.
Man kommer således direkte ind i stort og lyst lokale, med ovenlys vinduer - og hvorfra der er adgang til 4 kontorer,
vareelevator og toilet med brus.
Desuden forefindes der yderligere 3 toiletter og håndvask, i separat toiletrum lige ved indgangen.
Estate Concept | Falkoner Alle 19, 1.th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected]
Lejemålet III
Ovenfor til venstre: 2 franske altaner med udsigt til grønt gårdanlæg Ovenfor til højre: Udgang til altan og udsyn til 2 kontorer i lokalet
Lejemålet ligger først placeret på Glasvej og kun 50 meter fra Frederikssundsvej. Således er der let adgang til lejemålet med offentlige transportmidler; bus, Metro, tog. Desuden er der gode parkeringsforhold på Glasvej.
Ejendommen har tidligere rummet postkontor - og lokalet har fungeret som sorteringscenter for posten i området.
Således er en del installationer nedtaget af tidligere lejer.
Lokalerne trænger til istandsættelse og gennemgang - og udlejer er villig til, at yde et nærmere aftalt beløb i tilskud,
til generel istandsættelse.
Lejemålet kan anvendes til mange formål, forhør nærmere.
Estate Concept | Falkoner Alle 19, 1.th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected]
Ejendommen
Ejendommen A/B Glasgården er centralt
placeret på hjørnet af Frederikssundsvej og
Glasvej.
Andelsboligforeningen Glasgården består af
52 andelsboliger og 6 butikslejemål.
Ejendommen er opført i perioden 1936-37 og
har et lækkert grønt gårdmiljø fra 2013.
Området er kendetegnet ved; mange lejligheder, mange etniske restauranter og caféer, samt dagligvarebutikker.
Parkeringspladser og busforbindelser uden
for døren. Tæt på Nørrebro Station og den
kommende Metro.
Dette er et unikt lejemål med stort potentiale,
pga. den store boligmasse, de mange butikker og den tætte færdsel mod Nørrebro og
Indre København.
Estate Concept | Falkoner Alle 19, 1.th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected]
Plantegning
Estate Concept | Falkoner Alle 19, 1.th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected]
Kort
Estate Concept | Falkoner Alle 19, 1.th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected]
Lejevilkår
Arealer: Fællesudgifter:
376 m2
700 kr. pr. m2 p.a.
0 kr. pr. m2 p.a.
Varmeudgifter:
Afregnes særskilt i forhold til forbrug
El-udgifter:
Afregnes særskilt i forhold til forbrug
263.200 kr. p.a.
21.933 kr. pr. måned.
0 kr. p.a. 0 kr. pr. måned.
Betaling: Månedsvis forud.
Depositum: 4-6 måneders depositum.
Opsigelsvilkår: 2 års uopsigelighed fra lejer og 6 måneders opsigelse.
Årlig regulering: Nettoprisindex, dog min. 2,0%
Momspligtig: Nej, men der tages forbehold for, at udlejer på et senere tidspunkt vælger at momsregistrere lejemålet.
Overtagelse: Efter nærmere aftale.
Estate Concept | Falkoner Alle 19, 1.th | 2000 Frederiksberg | Tlf. +45 28 12 48 88 | [email protected]