Lejilghedsvurdering.cik
Indhold:
Vurdering
Fejl og mangler
Værdi af forbedringer
Specifikation af vurdering
Specifikation af løsøre
Grundlag for vurdering
Lovgrundlag
side 1
side 1
side 1
side 2-4
side
4
side 5
side 5
Vurderingen:
Denne vurdering omfatter forbedringer ifølge
andelshaverens oplysninger, eventuelle fejl og
mangler samt eventuelt Løsøre.
Vurdering af andelslejlighed
Andelsboligforeningen:
Navn: AB Saga G
Foreningens vedtægter har været forelagt.
Evt. særlige regler / vedtægter, der har
indflydelse på vurderingen: Ikke oplyst.
Vedligeholdelsesstanden:
Lejlighedens vedligeholdelsesstand
er normal
og indgår således ikke med et beløb i
vurderingen.
Forbedringer:
Forbedringsarbejdet
sælger
er udført af:
-
Lejligheden:
Lejlighedens adresse: Egilsgade 32, 4. tv.
Fejl og mangler:
Værelse:
Andelshaver:
Rasmus Mortensen
-
Låge mangler
i skabsvæg.
Dato for gennemgang: 22-05-2014
Værdien af forbedringer er sat til prisen på
anskaffelsestidspunktet med fradrag for slid og
ælde.
Hvor der ikke foreligger dokumentation
for anskaffelsesprisen, er værdien sat ud fra vort
bedste skøn.
Sags nr. 12.195
Tilstede ved gennemgangen:
Rasmus Mortensen (Sælger)
Kenneth Wexøe (Vurder.)
-
-
Vurderingen er udført i overensstemmelse med
§5i Lov om andelsboligforeninger og i hovedsagen ifølge ABF's vejledninger (se sidste side).
Hvis lejligheden er besigtiget møbleret, tages der
forbehold for fejl og mangler, der ikke har kunnet
konstateres p.g.a. indbo.
Forbedringsværdien nedskrives
efter ABF's retningslinier.
Tilbagehold/fradrag forventes nødvendigvis
at kunne dække lovliggørelse/opretning.
ikke
Klausul:
Denne vurdering må ikke uden skriftlig tilladelse fra Lejlighedsvurdering.dk benyttes af andre end
med det formål at afhænde den vurderede lejlighed. Vurderingen er gældende i 3 måneder.
rekvirenten
Forbedringer,
kr.
Løsøre, kr.
23.05.2014
dato
Fradrag
.
udført af
Kenneth Wexøe
1
/ tilbagehold kr.
29.950,4.300,500,-
Lejlighedsvurdering.dk
Specifikation af vurdering
Hele lejligheden
Anskaffelses
Emne, beskrivelse, bemærkninger.
Bemærkninger
år
Anskaffelses
værdi
Nedskrivnings
år
Nedskrevet
Tilbagehold/
værdi
Fradrag
El-installationer: HPFI-relæ med 2 sikringsgrupper.
Antenneanlæg.
2013
1.000
10
950
Entré
Anskaffelses
Emne, beskrivelse, bemærkninger.
Bemærkninger
år
Anskaffelses
værdi
Nedskrivnings
Anskaffelses
værdi
Nedskrivnings
år
år
Nedskrevet
værdi
Tilbagehold/
Fradrag
Nedskrevet
værdi
Tilbagehold/
Fradrag
Vægge beklædt med glasvæv.
Plankegulv.
Dørblad 2 stk.
Stue
Emne, beskrivelse, bemærkninger.
Bemærkninger
Anskaffelses
år
Filt i loft.
2012
2.500
20
2.400
Vægge beklædt med filt.
2012
3.500
20
3.375
2012
4.000
20
3.850
Plankegulv.
Dørblad.
Radiator med termostat.
Skabe ved vinduet
+
radiatorskjuler.
Stuk.
2
Lejilghedsvurdering.dk
Specifikation af vurdering
Værelse
Anskaffelses
Emne, beskrivelse, bemærkninger.
Bemærkninger
år
Anskaffelses
værdi
Nedskrivnings
år
Nedskrevet
værdi
_
Filt i loft.
2013
2.000
20
1.975
Vægge beklædt med filt.
2013
3.000
20
2.950
2013
6.000
20
5.900
Tilbagehold/
Fradrag
Plankegulv.
Skabsvæg.
Radiator med termostat.
Låge mangler
i skabsvæg.
500
Fradrag
Stuk.
Køkken
Anskaffelses
Emne, beskrivelse, bemærkninger.
Bemærkninger
år
Anskaffelses
værdi
Nedskrivnings
år
Nedskrevet
_ værgi
Vægge beklædt med glasvæv.
Linoleum på gulv.
Dørblad.
Emhætte.
Renieret elementkøkken med 3 overskabe,
højskab, emhætte, 1 hylde.
Laminatbordplade
4 underskabe, 1 skuffeelement,
1
2013
med 5x5 cm. Fliser på.
Vægfliser af 15x20 cm.
3
3.000
20
2.950
Tilbagehold/
Fradrag
Le]IIghedsvurdering.dk
Specifikation af vurdering
Toilet/badeværelse
Anskaffelses
Emne, beskrivelse, bemærkninger.
Bemærkninger
år
Anskaffelses
værdi
Nedskrivnings
år
Nedskrevet
værdi
Renoveret badeværelse.
Vægflsier af 15x20 cm.
Mosaik på gulv.
Vask med armatur.
2012
3.000
20
2.900
Lavtskyls wc.
2012
2.800
20
2.700
El-ventilator.
Det anbefales at etablerer elastiske fuger i fladesamlingerne
anvisning 200.
jf. Bo og Byg
Løsøre (Det bemærkes, at køber ikke er nødsaget til at overtage løsøre.)
Anskaffelses
Art, mærke, bemærkninger.
Bemærkninger
år
Anskaffelses
værdi
Nedskrivnings
år
Nedskrevet
værdi
Køl/ frys af mærket: Electrolux.
Gaskomfur/ovn af mærket: Voss.
Opvaskemaskine af mærket: Logik.
2013
2.000
10
1.900
Vaskemaskine af mærket: Whirlpool.
2011
3.000
10
2.400
Tørretumbler af mærket
Generelt:
4
Tilbagehold/
Fradrag