Silkeborg Kommune Teknik- og Miljøafdelingen Søvej 3 8600 Silkeborg Lokalplan 13-007 Silkeborg kommune Silkeborg Kommune har den 1. november 2013 fremlagt ovennævnte lokalplan i offentlig høring indtil den 8. januar 2014. 18. december 2013 CBJ Lokalplanen udlægger et større område vest for den nuværende Kejlstrupvej som erhvervsområde i forbindelse med anlæggelsen af den nye motorvej nord om Silkeborg. Dok. 13/79991-67 1/3 Lokalplan 13-007 dækker primært kommuneplanens rammeområder 13-E-58, 12-T-01 og 12-E-02. Energinet.dk har en naturgastransmissionsledning beliggende umiddelbart nord og vest for lokalplanområdet, se ovenstående kortbilag. Energinet.dk og Silkeborg Kommune har igennem tilvejebringelsen af kommuneplan 2013 været i løbende dialog omkring forhold ved Energinet.dk´s naturgastransmissionsledning og etablering af et nyt erhvervsområde på denne lokalitet. Energinet.dk vil gerne påpege nogle fejl/misforståelser omkring forhold ved transmissionsledningen og det nye erhvervsområde mht. placering af bebyggelse m.m. På side 24 i lokalplanen er følgende nævnt: ”Lokalplanen er påvirket af, at der er to gasledninger i området. Omkring gasfordelingsledningen er der på hver side en 10 m zone, der ikke må bebygges. Omkring hovedgasledningen er der på hver side en 20 m zone, som ikke må bebygges, og nærmere end 90 m må der ikke etableres bygninger med ophold af mere end 20 personer af gangen. Området nærmere end 200 m fra hovedgasledningen er et Location Class-område. Det betyder, at Energinet.dk skal lave en risikovurdering i forhold til hovedgasledningen, når nye virksomheder vil etablere sig i området.” Det er rigtigt, at der omkring Energinet.dk´s gastransmissionsledninger er tinglyst en generel servitut, der siger, at der inden for en zone på 20 meter fra ledningens midte ikke må opføres bebyggelse til ophold for mennesker. I dette konkrete tilfælde skal der imidlertid holdes en minimumsafstand til ledningen på 28 meter fra den nærmeste bebyggelse. Energinet.dk vil derfor gerne have rettet ovenstående tekst til 28 meter. (Beskrevet i afsnit om normen ”GPTC Guide” i mail til Torsten Wagner Sand Christensen 22.01.2013 ”SV: Afstand i lokalplan til gasledninger”.) Der nævnes endvidere, ”…nærmere end 90 m må der ikke etableres bygninger med ophold for mere end 20 personer af gangen” Energinet.dk opfatter dette som om, at Silkeborg Kommune vil give tilladelse til at opføre flere bygninger inden for 90 meter zonen, bare de ikke er til ophold for mere end 20 personer pr. bygning. Dette er ikke i overensstemmelse med class-location begrebet og vores tidligere dialog herom. På den pågældende lokalitet er gastransmissionsledningen i class-location zone 1, hvilket betyder, at der inden for et areal på 400x1600 meter placeret i længderetningen omkring gasledningens midte maksimalt må være op til 10 bolig-enheder, og at der i en afstand op til 90 meter fra gasledningen ikke er velindrettede områder eller bygninger med plads til mere end 20 personer. (Beskrevet i samme mail som ovenfor nævnt.) Iflg. GPTC Guiden er 10 Dok. 13/79991-67 2/3 boligenheder det samme som 10 enheder til ophold for mennesker, og en enhed er defineret til at være til ophold for 2,5 personer. Gastransmissionsledningen er ved etableringen dimensioneret på baggrund af class-location begrebet og Silkeborg kommunes daværende forventninger til byudviklingen i området. På den pågældende lokalitet er transmissionsledningen ikke dimensioneret til at være nabo til et erhvervsområde, hvorfor Energinet.dk vil pointere over for Silkeborg Kommune, at der op til 90 meter fra hovedtransmissionsledningen samlet set ikke må opføres bebyggelse med plads til mere end 25 personer. Med venlig hilsen Christian Bruun Savskov Direkte tlf.: 76 22 47 71 Mail: [email protected] Dok. 13/79991-67 3/3