Turismeområde
Bisserup - udvidelse af campingmulighederne
Planlægning
Januar 2013
Indledning
Formålet med planlægningen er at opgradere
de eksisterende campingmuligheder ved den
sydlige kyst. Antallet af campingenheder
i Bisserup udvides. Ændringen giver også
mulighed for et kvalitetsløft i forhold til servicefunktioner.
Slagelse Kommune har i forbindelse med
Kommuneplan 2013 udarbejdet Turismepolitiske overvejelser, og på baggrund heraf
gennemgået de udlagte arealer til turismeformål. Formålet med denne del af kommuneplanen er at sikre at udlægene passer med
kommunens vision og strategier.
Arealudlægget skal ses i sammenhæng med
kommunens projekt om Maritimt Knudepunkt.
De Turismestrategiske overvejelser indeholder en opdeling af kommunen i 4 delområder
- Købstæderne, Det åbne land, Kysten og
Øerne, samt et enkelt emne - overnatning.
I forbindelse med kommunens turismestrategi er der sat fokus på at eksisterende
virksomheder skal have mulighed for at
udvide deres aktiviteter, så de passer til
efterspørgslen.
Bisserup hører til kysten, som indeholder
vigtige turismedestinationer. Bisserup ligger ved den sydlige kyst, hvor der ikke er
ret mange sommerhusområder. Delområdet
”Kysten” er vigtig på grund af den alternativ
ankomstmulighed til kommunen. De fremtidige visioner er at udvikle overnatningsmuligheder bl.a. gennem en opgradering af
campingmulighederne. Det er vurderingen
at antallet af campingenheder ikke opfylder
behovet i den sydlige del af kommunen. I
Bisserup planlægges der for mulighed for
udvidelse af den eksisterende campingplads.
Udlæggets indhold
Bisserup Camping udvides med et nyt anlægsområde på 6.000 m2 og en ramme på
100 campingenheder, udover de 130 campingenheder, der er givet tilladelse til nu.
Den samlede ramme på campingenheder
udvides. Udlægget placeres på et sted, der
ligger hensigtsmæssigt i forhold til byen og
servicefunktionerne.
2
Forhold til anden planlægning
Grundvand
Området ligger i et område med drikkevandsinteresser. Anvendelsen forventes
ikke at have en negativ indvirkning på drikkevandsinteresserne.
Se kortet ved siden af.
Natura 2000
Campingpladsen grænser op til et Natura
2000 område, der indeholder habitat, fuglebeskyttelse og ramsar. Anlægsområdet,
der ligger på den eksisiterende campingplads’ modsatte side er dyrket som helt
almindelig landbrugsjord. Placeringen betyder at udvidelsen ikke vil give en ekstra
påvirkning af Natura 2000 områderne.
Se kortet ved siden af.
3
Kystforhold
Arealet er placeret uden for kystnærhedszone.
Se kortet ved siden af.
Fortidsmindebeskyttelseslinie
Den eksisterende campingplads ligger inden
for byggelinien i forhold til fortidsmindet Bisserup Skanse. Det nye udlæg ligger uden for
byggelinien.
Se kortet ved siden af.
4
Landskabsplanlægning
Landskabskarakterbeskrivelsen for det område Bisserup ligger i indeholder en anbefaling til planlægningen om ny bebyggelse.
Ny bebyggelse bør placeres i tilknytning til
eksisterende bebyggelse i Bisserup by.
Eksisterende forhold
Indbyggere
Bisserup er et lille bysamfund, som har ca.
550 fastboende. Byen ligger i det sydøstligste hjørne af kommunen - langt fra de større
bysamfund , og derfor er turismen i høj grad
med til at holde samfundet i gang, og en del
af beboerne arbejder med turisme - primært
som bierhverv.
Infrastruktur
Vejene til Bisserup by er mindre veje. Vejbetjeningen af Bisserup Camping foregår
via Skafterupvej, som ender ved campingpladsen. Derudover er der mulighed for at
ankomme af vandvejen til Bisserup lystbådehavn, som dog ikke er ret stor.
Servicefunktioner
Bisserup har en del servicefunktioner, som
bruges af byens faste befolkning. Da befolkningsgrundlaget i byen er vigende vil en
velfungerende campingplads med mange
besøgende være med til at understøtte købmanden og kroen.
5
Beliggenhed
Campingmulighederne
Bisserup Camping ligger centralt placeret
tæt på havnen og Bisserup by. Campingpladsen oplever en vis efterspørgsel og
må hvert år afvise gæster på grund af
størrelsen.
Bisserup Camping ligger på adressen Skafterupvej 182, Bisserup.
Matrikel nr. 36 dq, Bisserup by, Holsteinborg
Der er ikke nogen andre campingpladser
i området, ligesom der kun er meget få
andre overnatningsmuligheder.
Areal
Den eksisterende campingplads dækker et
areal på 20.000 m2. Anlægsområdets areal
er 6.200 m2.
Anvendelse
Arealet skal anvendes til campingplads.
Arealet har hidtil været anvendt dels til campingplads og dels til landbrugsmæssig drift.
Slagelse Kommune vil følge udviklingsarbejdet op med relevant planlægning.
6
Fremtidige forhold
Oplevelser
Bisserup og området omkring byen har
en del oplevelser at byde på. Selve byen
har en kunstnertradition. Mange kunstnere har valgt at bosætte sig i byen for
at arbejde. Nogen bor der hele året, og
andre kommer for få inspiration i sommerhalvåret.
Nybyggeri
Der må udelukkende etableres nye bygninger til servicefunktioner for campingpladsen
- som fx køkkenfaciliteter, bade- og toiletrum
mindre tørvejrsrum.
Bisserup ligger i et helt unikt naturområde. Hele området fra Bisserup og nordpå
til Skælskør er præget af nogle enkelte
store herregårde - Holsteinborg, Basnøs
og Borreby. Geologisk er området også interessant, idet området mellem Bisserup
og Stignæs har en dobbelt kyst, der stammer fra da istiderne formede landskabet.
Nye bygninger skal så vidt muligt etableres
i forbindelse med campingpladsens øvrige
eksisterende bygninger
Der må maksimalt bygges 200 m2 yderligere
og nye bygninger skal placeres inden for
campingpladsens samlede areal. Ny bebyggelse må maksimalt opføres i 1 etage med
udnyttet tagetage.
Bisserup by udgør sammen med Holsteinborg en kulturhistorisk helhed. De små
huse, de smalle gader, den lille havn,
stammer alt sammen fra det feudale samfund, da godset regerede over landsbyen.
7
Eksisterende udlæg til campingplads i Bisserup
Signaturforklaring
Eksisterende campingplads
Nyt udlæg til campingplads i Bisserup
Signaturforklaring
Anlægsområder