Download Report

NEROPORT Kay Fiskers Plads, Ørestad City
1.054 – 3.162
NEROPORT
April 2013
LEJEMÅL NEROPORT
NEROPORT er, sammen med det 22 etager høje Ferring International Center, et
dynamsik og internationalt kraft- og vækstcenter. Begge ejendomme er tegnet af
Henning Larsen Architects og forenet i en arkitektonisk helhed af de karakteristiske
sorte lamelfacader.
Med de tre tårne fremstår Neroport og Ferring International Center som et
varetegn for Ørestad.
Ejendommen tilbyder fællesfaciliteter som auditorium, mødelokaler, kantine, café,
bad og tørrerum.
Som noget unikt i Ørestad City, er det eneste kontorejendom med egen parkering.
RELEVANTE DATA
Navn:
NEROPORT
Adresse:
Kay Fiskers Plads 9 + 11, DK-2300 København S
Byggeår:
2009
Arkitektur
Henning Larsen Architects
Byggeri:
Skanska
Anvendelse:
Kontor
Areal totalt:
13.472 m2
Etager:
8
Indretning:
Individuelt
Fællesfaciliteter
NEROPORT
Reception:
Ja
Omstilling:
Ja - hvis det ønskes
Auditorium:
Ja - med 150 siddepladser
Køkken + kantine:
Ja - plads til 200 personer
Mødelokaler:
Ja - variable størrelser
Tagterrasse:
Ja
Gårdhaver:
2
Parkering:
Ca. 1 p-plads pr. 100 m2 kontor i kælder
OMRÅDET Ørestad City
Ørestad City er det nye, dynamiske erhvervscentrum i Øresundsregionen
med visionær arkitektur, international atmosfære, unik tilgængelighed og kort
til alt. Neroport er placeret i hjertet af skandinaviens vigtigste gateway med
metro, regionaltog og motorvej til lufthavnen og Malmø lige uden for døren.
Derudover kan Neroport som eneste kontorejendom i Ørestad City tilbyde
egne p-pladser. Fields med 140 butikker, 18 restauranter/caféer og Bilka
giver nem adgang til shopping og oplevelse.
NEROPORT
INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på
•! Nærmeste bus (33 og 500S)
20 m
•! Metro
20 m
•! Regionaltog
30 m
•! Hovedbanegården
8,5 km
•! Bella Center
2 km
•! Motorvej
500 m
•! Kastrup lufthavn
6 km
•! Malmø, Sverige
32 km
NEROPORT
VIRKSOMHEDERNE
NEROPORT
NEROPORT
LEJEBETINGELSER Kay Fiskers Plads 9 + 11 / 2300 København S
LEJEMÅL
– AC EJENDOMSSKATTER
PARKERING
UOPSIGELIGHED
INDRETNINGSNIVEAU
1.052- 3.1062m2 kontor
(budget 2012)
1 p-plads pr. 100 m2 kontor
Minimum 10 år for såvel lejer
Nyindretning efter nærmere
3. - 5. sal
351 kr./m2 pr. år
fordelt efter nærmere aftale i
som udlejer
aftale
INDFLYTNING
MOMS
Indflytning afhængig af lejers
Alle ydelser tillægges moms
402 m2 st.
butik/showroom/café
lukket kælder og på terræn til
– AC DRIFTSUDGIFTER
leje á 1.400 kr./plads pr. måned
(budget 2012)
148 kr./m2 pr. år
LEJEREGULERING
evt. ønsker til indretning. Typisk
Den årlige leje reguleres med
fra 4-6 måneder fra underskrift
– AC FORBRUGSUDGIFTER
stigningen i nettoprisindekset,
af lejekontrakt
LEJE AF BUTIKSAREAL
(budget 2012)
dog min. 2,5 %
2.000 kr./m! pr. år
152 kr./m2 pr. år
LEJE AF KONTORAREAL
1.500 kr./m2 pr. år
DEPOSITUM
6 måneders leje kontant
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
Norrporten
LEJE AF DEPOTRUM I
– AC KANTINEBIDRAG
KÆLDER
(budget 2012)
M +45 42 14 48 66
700 kr./m2 pr. år
61 kr./m2 pr. år
[email protected]
Hertil kommer ca. kr. 57 pr. måltid
www.norrporten.dk
NEROPORT
T +45 33 11 57 11
PLANTEGNING eksempel på åbenrumskontor
NEROPORT
INDBLIK med udsigt
NEROPORT
INDBLIK med udsigt
NEROPORT
INDBLIK med udsigt
NEROPORT
NORRPORTEN kort fortalt
“Som udlejer tilbyder vi et
langsigtet samarbejde.
Som udvikler har vi mulighed
for at skræddersy et byggeri
fra start til færdiggørelse”
•! Tænker og handler langsigtet.
•! Investerer i, udvikler og administrerer
erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.
•! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.
•! Fokus er på mennesker og deres
arbejdsmiljø.
•! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og
bæredygtige løsninger.
NEROPORT
NORRPORTEN handler langsigtet
Norrporten er et af Nordens største og mest
VORES EJENDOMME
UDVALGTE LEJERE
Neroport
Skandia
– kort fortalt – går ud på at opbygge og udvikle
Ferring
Ferring
nære og langsigtede relationer til lejere,
Støberigade
Vattenfall
Havneholmen Tower
Den Japanske Ambassade
Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1
Havneholmen Atrium
Handelsbanken
mio. m2 udlejningsareal, og den samlede portefølje
Kalvebod Brygge 43
Finansiel Stabilitet
Kalvebod Brygge 45
Chartis
Norrporten er repræsenteret i
Nansensgade
American Express
København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg,
Kalvebod Brygge 39-41
Lund Elmer Sandager
velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet
bygger på en langsigtet strategi, som
leverandører og det omgivende miljø.
beløber sig til mere end 25 mia. Dkr.
Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå
og Luleå.
NEROPORT
KØBENHAVN, DANMARK
NEROPORT
!
ATRIUM
KØBENHAVN, DANMARK
!
NORRPORTEN ARENA
SUNDSVALL, SVERIGE
!
SKAI
HAMBORG, TYSKLAND
!
FLAT IRON BUILDING
STOCKHOLM, SVERIGE
!
DET MODERNE KONTOR et visionært koncept
Alle erfaringer og undersøgelser viser, at
Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på – sammen med
mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber
virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed
bedre resultater, har færre sygedage, er mere
for at præstere det, de er ansat til.
effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse.
Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre
Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget
for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden,
koncept for indretning af kontorer.
infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det.
DET MODERNE KONTOR BETYDER
• Fastholdelse af medarbejdere
• Nemmere rekruttering
• Bedre resultater
• Større effektivitet
• Øget engagement
• Øget trivsel
NEROPORT
MILJØPOLITIK i alle sammehænge
Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten.
BÆREDYGTIGE INITIATIVER
Både med hensyn til udvikling, administration og
investering i erhvervsejendomme.
•!For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra
Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at
sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale
standarder.
Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere
påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter
og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager
Norrporten til et bæredygtigt samfund.
ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark.
•!I løbet af årene 2003-2009 har Norrporten mindsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene
2010-2020 er målet at mindske varmeudgiften med yderligere 15 %.
•!Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af
affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.
•!Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er
andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
NEROPORT
KONTAKT
At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange
overvejelser.
Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle
tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse
af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en
forudgående aftale med Thomas Wenzell Olesen.
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
Norrporten
Havneholmen 25
DK-1561 København V
T +45 33 11 57 11
M +45 42 14 48 66
[email protected]
www.norrporten.dk
NEROPORT