KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 39-41
737 m!
KALVEBOD BRYGGE 39-41
Februar 2013
LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE 39-41
KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt de mest
eftertragtede domiciladresser i hovedstaden. Det er der flere indlysende
forklaringer på. Eksempelvis beliggenhed, tilgængelighed, arkitektur,
omgivelser og panoramaudsigt. Bare for at nævne nogle eksempler.
RELEVANTE DATA
Navn:
KALVEBOD BRYGGE 39-41
Adresse:
Kalvebod Brygge 39 -41, 1560 KBH V
Byggeår:
1999
Arkitektur
Hvidt & Mølgaard
Byggeri:
Skanska
Anvendelse:
Kontor
Areal totalt:
8.569 m !
Etager:
7
Indretning:
Individuelt
Energimærke:
E
Fællesfaciliteter
Tagterrasse:
Ja
Kantine:
Ja
Mødelokaler:
Ja – variable størrelser (8-20 personer)
Auditorium
Ja – med 45 siddepladser
Parkering:
Parkeringskælder og p-pladser på terræn
Adgang til kajakker
KALVEBOD BRYGGE 39-41
OMRÅDET Kalvebod Brygge
Kalvebod Brygge er indre bys nye og moderne kontorområde og udgør en
del af Københavns internationale havnefront. Fra området er der hurtig og
nem adgang og tilgang til alt fra lufthavn, Øresundsbro og motorveje til
offentlige transportmidler af enhver art. Desuden er der lys, luft og bade vue
og kort til grønne havearealer i det indre København og på Christianshavn.
KALVEBOD BRYGGE 39-41
INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på
•! Bus (Cityring)
40 m
•! Bus (11, 30 og 65E)
100 m
•! Dybbølsbro station
450 m
•! Hovedbanegården
1 km
•! Islands Brygge
1,5 km
•! Motorvej
4 km
•! Kastrup lufthavn
13 km
•! Malmø, Sverige
35 km
KALVEBOD BRYGGE 39-41
VIRKSOMHEDERNE
Finansiel Stabilitet A/S !
Kalvebod
Brygge
39-41
KALVEBOD BRYGGE 39-41
LEJEBETINGELSER Kalvebod Brygge 39 / 1560 København V
LEJEMÅL
AC EJENDOMSSKATTER
AC KANTINEBIDRAG
DEPOSITUM
INDRETNINGSNIVEAU
737 m2 kontor 3. sal
(budget 2012)
(budget 2012)
6 måneders leje kontant
Eksisterende indretning,
293,-
kr./m2 pr.
år
LEJE AF KONTORAREAL
nyistandsat – evt.
57 kr./m! pr. år
Hertil kommer ca. kr. 55,- til 65,-
UOPSIGELIGHED
indretningsændringer betales
kontant af lejer ved indflytning
(2012)
– AC DRIFTSUDGIFTER
pr. måltid (afhængigt af
Minimum 5 år for såvel lejer
1.750 kr./m2 pr. år
(budget 2012)
tilmeldte medarbejdere.
som udlejer
185,-
kr./m2 pr.
år
LEJE AF DEPOTRUM I
MOMS
PARKERING
INDFLYTNING
Alle ydelser tillægges moms
KÆLDER
– AC FORBRUGSUDGIFTER
1 p-plads pr. 100 m2 kontor
Indflytning afhængig af lejers
700 kr./m2 pr. år
(budget 2012)
fordelt efter nærmere aftale i
evt. ønsker til indretning. Typisk
119,- kr./m2 pr. år
lukket kælder og på terræn til
fra 3-6 måneder fra underskrift
leje á 1.400 kr./plads pr. måned
af lejekontrakt
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
LEJEREGULERING
Norrporten
Den årlige leje reguleres med
T +45 33 11 57 11
stigningen i nettoprisindekset,
M +45 42 14 48 66
dog min. 3 %
KALVEBOD BRYGGE 39-41
[email protected]
www.norrporten.dk
PLANTEGNING eksempel på etage, 3. sal.
Under udarbejdelse!
KALVEBOD BRYGGE 39-41
INDBLIK med udsigt
KALVEBOD BRYGGE 39-41
INDBLIK med udsigt
KALVEBOD BRYGGE 39-41
INDBLIK med udsigt
KALVEBOD BRYGGE 39-41
NORRPORTEN kort fortalt
“Som udlejer tilbyder vi et
langsigtet samarbejde.
Som udvikler har vi mulighed
for at skræddersy et byggeri
fra start til færdiggørelse.”
•! Tænker og handler langsigtet.
•! Investerer i, udvikler og administrerer
erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.
•! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.
•! Fokus er på mennesker og deres
arbejdsmiljø.
•! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og
bæredygtige løsninger.
KALVEBOD BRYGGE 39-41
NORRPORTEN handler langsigtet
Norrporten er et af Nordens største og mest
VORES EJENDOMME
UDVALGTE LEJERE
Neroport
Skandia
– kort fortalt – går ud på at opbygge og udvikle
Ferring
Ferring
nære og langsigtede relationer til lejere,
Støberigade
Vattenfall
Havneholmen Tower
Den Japanske Ambassade
Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1
Havneholmen Atrium
Handelsbanken
mio. m2 udlejningsareal, og den samlede portefølje
Kalvebod Brygge 39-41
Lund Elmer Sandager
Kalvebod Brygge 43
Finansiel Stabilitet
Norrporten er repræsenteret i
Kalvebod Brygge 45
Chartis
København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg,
Nansensgade
American Express
velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet
bygger på en langsigtet strategi, som
leverandører og det omgivende miljø.
beløber sig til mere end 25 mia. Dkr.
Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå
og Luleå.
NEROPORT
KØBENHAVN, DANMARK
!
KALVEBOD BRYGGE 39-41
ATRIUM
KØBENHAVN, DANMARK
!
NORRPORTEN ARENA
SUNDSVALL, SVERIGE
!
SKAI
HAMBORG, TYSKLAND
!
FLAT IRON BUILDING
STOCKHOLM, SVERIGE
!
MILJØPOLITIK i alle sammehænge
Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten.
Både med hensyn til udvikling, administration og
investering i erhvervsejendomme.
Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at
Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere
påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter
og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager
Norrporten til et bæredygtigt samfund.
ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark.
BÆREDYGTIGE INITIATIVER
•! For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra
sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale
standarder.
•! I årene 2003 – 2009 har Norrporten midsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene 2010
– 2020 er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15%.
•! Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af
affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.
•! Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er
andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
KALVEBOD BRYGGE 39-41
DET MODERNE KONTOR et visionært koncept
Alle erfaringer og undersøgelser viser, at
Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på – sammen med
mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber
virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed
bedre resultater, har færre sygedage, er mere
for at præstere det, de er ansat til.
effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse.
Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre
Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget
for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden,
koncept for indretning af kontorer.
infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det.
DET MODERNE KONTOR BETYDER
• Fastholdelse af medarbejdere
• Nemmere rekruttering
• Bedre resultater
• Større effektivitet
• Øget engagement
• Øget trivsel
KALVEBOD BRYGGE 39-41
KONTAKT
At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange
overvejelser.
Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle
tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse
af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en
forudgående aftale med Peter Frische.
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
Norrporten
Havneholmen 25
DK-1561 København V
T +45 33 11 57 11
M +45 42 14 48 66
[email protected]
www.norrporten.dk
KALVEBOD BRYGGE 39-41