Tilgængelighed og adgangsforhold
KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 39-41 737 m! KALVEBOD BRYGGE 39-41 Februar 2013 LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE 39-41 KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt de mest eftertragtede domiciladresser i hovedstaden. Det er der flere indlysende forklaringer på. Eksempelvis beliggenhed, tilgængelighed, arkitektur, omgivelser og panoramaudsigt. Bare for at nævne nogle eksempler. RELEVANTE DATA Navn: KALVEBOD BRYGGE 39-41 Adresse: Kalvebod Brygge 39 -41, 1560 KBH V Byggeår: 1999 Arkitektur Hvidt & Mølgaard Byggeri: Skanska Anvendelse: Kontor Areal totalt: 8.569 m ! Etager: 7 Indretning: Individuelt Energimærke: E Fællesfaciliteter Tagterrasse: Ja Kantine: Ja Mødelokaler: Ja – variable størrelser (8-20 personer) Auditorium Ja – med 45 siddepladser Parkering: Parkeringskælder og p-pladser på terræn Adgang til kajakker KALVEBOD BRYGGE 39-41 OMRÅDET Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge er indre bys nye og moderne kontorområde og udgør en del af Københavns internationale havnefront. Fra området er der hurtig og nem adgang og tilgang til alt fra lufthavn, Øresundsbro og motorveje til offentlige transportmidler af enhver art. Desuden er der lys, luft og bade vue og kort til grønne havearealer i det indre København og på Christianshavn. KALVEBOD BRYGGE 39-41 INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på •! Bus (Cityring) 40 m •! Bus (11, 30 og 65E) 100 m •! Dybbølsbro station 450 m •! Hovedbanegården 1 km •! Islands Brygge 1,5 km •! Motorvej 4 km •! Kastrup lufthavn 13 km •! Malmø, Sverige 35 km KALVEBOD BRYGGE 39-41 VIRKSOMHEDERNE Finansiel Stabilitet A/S ! Kalvebod Brygge 39-41 KALVEBOD BRYGGE 39-41 LEJEBETINGELSER Kalvebod Brygge 39 / 1560 København V LEJEMÅL AC EJENDOMSSKATTER AC KANTINEBIDRAG DEPOSITUM INDRETNINGSNIVEAU 737 m2 kontor 3. sal (budget 2012) (budget 2012) 6 måneders leje kontant Eksisterende indretning, 293,- kr./m2 pr. år LEJE AF KONTORAREAL nyistandsat – evt. 57 kr./m! pr. år Hertil kommer ca. kr. 55,- til 65,- UOPSIGELIGHED indretningsændringer betales kontant af lejer ved indflytning (2012) – AC DRIFTSUDGIFTER pr. måltid (afhængigt af Minimum 5 år for såvel lejer 1.750 kr./m2 pr. år (budget 2012) tilmeldte medarbejdere. som udlejer 185,- kr./m2 pr. år LEJE AF DEPOTRUM I MOMS PARKERING INDFLYTNING Alle ydelser tillægges moms KÆLDER – AC FORBRUGSUDGIFTER 1 p-plads pr. 100 m2 kontor Indflytning afhængig af lejers 700 kr./m2 pr. år (budget 2012) fordelt efter nærmere aftale i evt. ønsker til indretning. Typisk 119,- kr./m2 pr. år lukket kælder og på terræn til fra 3-6 måneder fra underskrift leje á 1.400 kr./plads pr. måned af lejekontrakt Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør LEJEREGULERING Norrporten Den årlige leje reguleres med T +45 33 11 57 11 stigningen i nettoprisindekset, M +45 42 14 48 66 dog min. 3 % KALVEBOD BRYGGE 39-41 [email protected] www.norrporten.dk PLANTEGNING eksempel på etage, 3. sal. Under udarbejdelse! KALVEBOD BRYGGE 39-41 INDBLIK med udsigt KALVEBOD BRYGGE 39-41 INDBLIK med udsigt KALVEBOD BRYGGE 39-41 INDBLIK med udsigt KALVEBOD BRYGGE 39-41 NORRPORTEN kort fortalt “Som udlejer tilbyder vi et langsigtet samarbejde. Som udvikler har vi mulighed for at skræddersy et byggeri fra start til færdiggørelse.” •! Tænker og handler langsigtet. •! Investerer i, udvikler og administrerer erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet. •! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut. •! Fokus er på mennesker og deres arbejdsmiljø. •! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og bæredygtige løsninger. KALVEBOD BRYGGE 39-41 NORRPORTEN handler langsigtet Norrporten er et af Nordens største og mest VORES EJENDOMME UDVALGTE LEJERE Neroport Skandia – kort fortalt – går ud på at opbygge og udvikle Ferring Ferring nære og langsigtede relationer til lejere, Støberigade Vattenfall Havneholmen Tower Den Japanske Ambassade Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1 Havneholmen Atrium Handelsbanken mio. m2 udlejningsareal, og den samlede portefølje Kalvebod Brygge 39-41 Lund Elmer Sandager Kalvebod Brygge 43 Finansiel Stabilitet Norrporten er repræsenteret i Kalvebod Brygge 45 Chartis København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg, Nansensgade American Express velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet bygger på en langsigtet strategi, som leverandører og det omgivende miljø. beløber sig til mere end 25 mia. Dkr. Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå og Luleå. NEROPORT KØBENHAVN, DANMARK ! KALVEBOD BRYGGE 39-41 ATRIUM KØBENHAVN, DANMARK ! NORRPORTEN ARENA SUNDSVALL, SVERIGE ! SKAI HAMBORG, TYSKLAND ! FLAT IRON BUILDING STOCKHOLM, SVERIGE ! MILJØPOLITIK i alle sammehænge Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten. Både med hensyn til udvikling, administration og investering i erhvervsejendomme. Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager Norrporten til et bæredygtigt samfund. ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark. BÆREDYGTIGE INITIATIVER •! For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale standarder. •! I årene 2003 – 2009 har Norrporten midsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene 2010 – 2020 er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15%. •! Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm. •! Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front. KALVEBOD BRYGGE 39-41 DET MODERNE KONTOR et visionært koncept Alle erfaringer og undersøgelser viser, at Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på – sammen med mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed bedre resultater, har færre sygedage, er mere for at præstere det, de er ansat til. effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse. Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden, koncept for indretning af kontorer. infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det. DET MODERNE KONTOR BETYDER • Fastholdelse af medarbejdere • Nemmere rekruttering • Bedre resultater • Større effektivitet • Øget engagement • Øget trivsel KALVEBOD BRYGGE 39-41 KONTAKT At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange overvejelser. Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en forudgående aftale med Peter Frische. Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten Havneholmen 25 DK-1561 København V T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 [email protected] www.norrporten.dk KALVEBOD BRYGGE 39-41
© Copyright 2024