STØBERIGADE Teglværkshavnen
2.354 m2
STØBERIGADE
April 2013
LEJEMÅL Støberigade 12-14
Ejendommen Støberigade er en topmoderne kontorejendom i et moderne,
stilrent, elegant og let design. Ejendommen blev i 2002 belønnet med
Københavns Kommunes Bygningspræmiering. Prisen tildeles en gang om året
til det byggeri der bedømmes som det bedste og smukkeste byggeri.
Ejendommen har de fællesfaciliteter, man som moderne og fleksibel
kontorvirksomhed ønsker sig. Derudover er der rig mulighed for egne ppladser.
Beliggenhedsmæssigt er man omgivet af vand. Terrasserne og molen giver på
en varm sommerdag mulighed for at nyde sin frokost eller en afslappet og
eftertænksom stund.
RELEVANTE DATA
Navn:
STØBERIGADE
Adresse:
Støberigade 12-14, DK-2450 København SV
Byggeår:
2002
Arkitektur:
Bystrup Arkitekter ApS
Byggeri:
Københavns Havn og MT Højgaard A/S
Anvendelse:
Kontor
Areal totalt:
12.486 m2
Etager:
5
Energimærke:
E
Fællesfaciliteter
Reception:
Ja
Omstilling:
Ja - hvis det ønskes
Køkken + kantine:
Ja
Mødelokaler:
Ja - variable størrelser
Terrasse
Ja
Parkering:
Ca. 1 p-plads pr. 100 m2 kontor i kælder eller på terræn
Adgang til brug af kajakker
STØBERIGADE
OMRÅDET Støberigade
Området er en frodig blanding af moderne kontorer og boliger – mange med
udsigt over havneløbet til de grønne områder på Amager. Det ligger klods op
af erhvervsområdet i Sydhavn, og med den nyåbnede Teglværksbro, bliver
Sluseholmen og Støberigade på Teglholmen forbundet. Broen er ca. 100
meter lang og er – ligesom Langebro og Knippelsbro – oplukkelig, så skibe
fortsat kan passere ind og ud af Teglværkshavnen.
STØBERIGADE
INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på
•! Nærmeste bus (10 og 30)
50 m
•! Havnebussen
50 m
•! Sydhavn station
1,5 m
•! Hovedbanegården
4 km
•! Motorvej
3,5 km
•! Kastrup lufthavn
10 km
•! Malmø, Sverige
37 km
STØBERIGADE
VIRKSOMHEDERNE
STØBERIGADE
STØBERIGADE
LEJEBETINGELSER Støberigade 12-14 / 2450 København SV
LEJEMÅL
2.354 m2 kontor på 2. sal
– AC EJENDOMSSKATTER PARKERING
1 p-plads pr. 100 m2 kontor
(budget 2013)
138 kr./m2 pr. år
fordelt efter nærmere aftale i
kantine, reception og fælles
– AC DRIFTSUDGIFTER
mødelokaler i stuen.
(budget 2013)
91 kr./m2 pr. år
LEJE AF KONTORAREAL
leje á 1.550 kr./plads pr. måned
nyistandsat – evt.
indretningsændringer betales
kontant af lejer ved indflytning
INDFLYTNING
MOMS
Den årlige leje reguleres med
fra 3-6 måneder fra underskrift
Alle ydelser tillægges moms
DEPOSITUM
KÆLDER
6 måneders leje kontant
år
som udlejer
evt. ønsker til indretning. Typisk
LEJE AF DEPOTRUM I
700
Eksisterende indretning,
LEJEREGULERING
172 kr./m2 pr. år
kr./m2 pr.
Minimum 5 år for såvel lejer
Indflytning afhængig af lejers
– AC FORBRUGSUDGIFTER stigningen i nettoprisindekset,
dog min. 2,5 %
(budget 2013)
Forhandling
INDRETNINGSNIVEAU
lukket kælder og på terræn til
Arealer inkl. andel af fælles
(2013)
UOPSIGELIGHED
af lejekontrakt
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
Norrporten
T +45 33 11 57 11
M +45 42 14 48 66
[email protected]
www.norrporten.dk
STØBERIGADE
PLANTEGNING eksempel på fuld etage
STØBERIGADE
INDBLIK med udsigt
STØBERIGADE
INDBLIK med udsigt
STØBERIGADE
NORRPORTEN kort fortalt
“Som udlejer tilbyder vi et
langsigtet samarbejde.
Som udvikler har vi mulighed
for at skræddersy et byggeri
fra start til færdiggørelse”
•! Tænker og handler langsigtet.
•! Investerer i, udvikler og administrerer
erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.
•! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.
•! Fokus er på mennesker og deres
arbejdsmiljø.
•! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og
bæredygtige løsninger.
STØBERIGADE
NORRPORTEN handler langsigtet
Norrporten er et af Nordens største og mest
VORES EJENDOMME
UDVALGTE LEJERE
Neroport
Skandia
– kort fortalt – går ud på at opbygge og udvikle
Ferring
Ferring
nære og langsigtede relationer til lejere,
Støberigade
Vattenfall
Havneholmen Tower
Den Japanske Ambassade
Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1
Havneholmen Atrium
Handelsbanken
mio. m2 udlejningsareal, og den samlede portefølje
Kalvebod Brygge 43
Finansiel Stabilitet
Kalvebod Brygge 45
Swedbank
Norrporten er repræsenteret i
Nansensgade
American Express
København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg,
Kalvebod Brygge 39-41
Lund Elmer Sandager
velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet
bygger på en langsigtet strategi, som
leverandører og det omgivende miljø.
beløber sig til mere end 25 mia. Dkr.
Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå
og Luleå.
NEROPORT
KØBENHAVN, DANMARK
STØBERIGADE
ATRIUM
KØBENHAVN, DANMARK
NORRPORTEN ARENA
SUNDSVALL, SVERIGE
SKAI
HAMBORG, TYSKLAND
FLAT IRON BUILDING
STOCKHOLM, SVERIGE
MILJØPOLITIK i alle sammehænge
Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten.
BÆREDYGTIGE INITIATIVER
Både med hensyn til udvikling, administration og
investering i erhvervsejendomme.
•!For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra
Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at
sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale
standarder.
Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere
påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter
og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager
Norrporten til et bæredygtigt samfund.
ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i DK.
•! I årene 2003-2009 har Norrporten mindsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene 2010 –
2020 er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15 %.
•!Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af
affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.
•!Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er
andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
STØBERIGADE
DET MODERNE KONTOR et visionært koncept
Alle erfaringer og undersøgelser viser, at
Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på – sammen med
mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber
virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed
bedre resultater, har færre sygedage, er mere
for at præstere det, de er ansat til.
effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse.
Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre
Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget
for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden,
koncept for indretning af kontorer.
infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det.
DET MODERNE KONTOR BETYDER
• Fastholdelse af medarbejdere
• Nemmere rekruttering
• Bedre resultater
• Større effektivitet
• Øget engagement
• Øget trivsel
STØBERIGADE
KONTAKT
At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange
overvejelser.
Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle
tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse
af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en
forudgående aftale med Thomas Wenzell Olesen.
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
Norrporten
Havneholmen 25
DK-1561 København V
T +45 33 11 57 11
M +45 42 14 48 66
[email protected]
www.norrporten.dk
STØBERIGADE