FONDSBØRSMEDDELELSE NR. 8 – 2013 Indberettet til Nasdaq OMX Copenhagen den 19. december 2013 ÅRSRAPPORTMEDDELELSE ASGAARD GROUP A/S Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for ASGAARD GROUP A/S for perioden 1. oktober 2012 - 30. september 2013 og indstillet årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse. Regnskabsåret 2012/13 har været et positivt år for ASGAARD GROUP. Koncernen har kunnet realisere et positivt koncernresultat før skat på m.DKK 12,8, som er i den øvre ende af det udmeldte resultatinterval før skat på m.DKK 5-15. Endvidere er to væsentlige retssager blevet afsluttet med et positivt udfald i regnskabsåret 2012/13, hvilket er tilfredsstillende for ASGAARD GROUP. Således vurderes årets resultat at være tilfredsstillende, også henset til de generelle økonomiske konjunkturer, som har bidraget til fortsat vanskelige forhold for branchen. Det positive resultat for året er primært opstået gennem en fokuseret indsats på at markedsføre og tilbyde attraktive lejemål i selskabets ejendomme, som har resulteret i en positiv udvikling i udlejningen af koncernens lejemål. Følgende forhold har bidraget til den positive udvikling: Fuld udlejning af koncernens største enkeltejendom Valhøjs Allé, Rødovre Opførelse og fuld udlejning af 2. etape af boligprojektet Kastaniehaven, Holbæk Opførelse og fuld udlejning af 1. etape af detailhandelsprojektet Fredericia Megacenter Den forventede fremdrift i byudviklingsprojektet Hillerød Center Syd Fortsat forbedret udlejningsgrad af koncernens bestående erhvervsejendomme I lyset af den positive udvikling har ASGAARD GROUP valgt at fastlægge en ny strategi for det nye år, som skal bane vejen for yderligere vækst i koncernen. Regnskabsåret 2013/2014 bliver således begyndelsen på en ny strategisk retning i ASGAARD GROUP, hvor koncernen går fra at beskæftige sig med både ejendomsudvikling og drift af investeringsejendomme til fremadrettet at investere i kontorejendomme og kontor-/logistiskejendomme i Storkøbenhavn med central beliggenhed, gode tilkørselsforhold og kort afstand til offentlig transport. Efter opkøb er det koncernens mål at bringe ejendommene til en moderne standard med respekt for den oprindelige arkitektur og dermed kunne tilbyde lejemål af høj kvalitet. ASGAARD GROUP stræber efter indenfor for en kort årrække at bringe den samlede ejendomsportefølje op på et niveau på minimum DKK 1 mia. Selskabets bestående udviklingsaktiviteter påtænkes frasolgt/afviklet hurtigst muligt. Stensdal Group A/S, som er hovedaktionær i selskabet, er interesseret i at erhverve disse aktiviteter. I forbindelse med koncernens ændrede strategi, har bestyrelsen besluttet at afhænde koncernens resterende udviklingsprojekter og der er iværksat en proces for dette. I den forbindelse har bestyrelsen vurderet, at en værdiansættelse af koncernens projektmulighed i Hillerød Syd, vil være forbundet med stor usikkerhed og at det dermed næppe er muligt på nuværende tidspunkt at opnå en rimelig pris. Bestyrelsen mener således, at det vil være mere hensigtsmæssigt, at udlodde aktierne i Hillerød Syd A/S (tidligere ASGAARD Hillerød A/S), der ejer samtlige anparter i K/S Byudviklingsselskabet Hillerød Syd til aktionærerne i ASGAARD GROUP A/S, hvorved den enkelte aktionær gives mulighed for at fastholde sin relative andel i rettighederne til projektet. På den baggrund har bestyrelsen besluttet at indstille til generalforsamlingens godkendelse, at den samlede aktiekapital i Hillerød Syd A/S udloddes til aktionærerne i Asgaard Group A/S. For at sikre omsætteligheden af aktierne i Hillerød Syd A/S, optages selskabets aktier til handel på OTClisten ved Dansk OTC i forbindelse med udlodningen og aktierne tildeles en ISIN-kode, således at disse overføres direkte til den pågældende aktionærs depot. Aktiekapitalen i Hillerød Syd A/S udvides inden udlodningen til DKK 1.320.000, med en stykstørrelse på DKK 1, således at aktionærer i ASGAARD GROUP A/S modtager 1 aktie i Hillerød Syd A/S for hver aktie man ejer i ASGAARD GROUP A/S. Ud over indstillingen om udlodning af aktier i Hillerød Syd A/S jf. ovenfor, indstilles et kontant udbytte på DKK 0,40 pr. aktie, således at det samlede udbytte udgør t.DKK 1.848. Hent årsrapport Eventuelle henvendelser vedrørende denne meddelelse bedes rettet til: Bestyrelsesformand Søren Stensdal T: +45 2810 0121 M: [email protected] Eller Adm. Direktør Stig Wadmann T: +45 2374 1023 M: [email protected]