Serviator Brochure
Boligforeningen B45, Grenaa Afd. 11 De Lichtenbergsvej Køkkener uden mulighed for spiseplads og placering væk fra opholds-areal Eksisterende lejlighedsplan - funktionsanalyse Trapper i gangarealet kolliderer med tilgængelighedskrav Meget små badeværelser. Kan ikke leve op til tilgængelighedskravene Døre ikke bredde nok i henhold til tilgængeligheds-krav 8M 1440 2010 1050 2320 Små kamre på 6,4 m²- ikke store nok til tidssvarende børneværelse Bredden på gang lever ikke op til krav om tilgængelighed 2110 Altan med dobbelt glasvæg tager lyset i opholdsstue Del-stueplan 1:100 Små kamre på 8 m²- ikke store nok til tidssvarende børneværelse Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010 Adgangsforholdene mangler en elevator for at leve op til tilgængelighedskravene Ligeledes er der ikke nok plads foran hovedøren i henhold til kravene om 1.5 m x 1.5 m Beboerkatagorier Beboertype Bo-behov Zone Iht. boligfordelingsplan Fremtiden • Familie bestående af 2 forældre med børn • Ophold + min. 3 værelser • Rumlig • Formentlig en gruppe der er for nedadgående • Familie bestående af 1 forældre med børn • Ophold + min. 2 værelser • Tilgængelighed til og fra lejlighed • Økonomisk • Skilsmisseprocenterne stiger, så der vil formentlig være et stigende behov for denne type lejligheder • Single • Enlige • Par uden hjemmeboende børn • Ophold + min. 1 værelse • Kvalitet • Tilgængelighed for den ældre del beboerne • Unge får børn i en højere alder og bliver boende længere tid i lejlighed • Ønske om at tiltrække parcelhusejere med fraflyttede børn • Ingen krav til antal af værelser • Økonomisk • Afhængig af uddannelsesmulighederne og fremtidsmulighederne generelt for de unge • Ung i lære • Ung i arbejde • Ung studerende • Evt. delelejlighed • Ældre • Seniorer med særlige behov • Lettere handicappede Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010 • Ingen krav til antal af værelser • Tilgængelighed i ind- retningen • Tilgængelighed til og fra lejligheden • Ældre-andelen vokser generelt i befolkningen Boligforeningen B45, Grenaa Afd. 11 De Lichtenbergsvej Boligfordelingsplan - zoneinddeling af udearealer og beboersammensætning Eksisterende boligfordeling 2-vær 2/3-vær 3-vær 4-vær 4/5-vær Sum 72 90 162 Fremtidig boligfordeling 2-vær 2/3-vær 3-vær 4-vær 4/5-vær Sum 14 14 76 35 8 147 Samvær Motorisk udfordring Aktiviteter for alle aldersgrupper Høj brugsværdi Aktivitetshus Ungdomsbolig-hus ombygges til fælleshus 0 1 lig bo e ldr er Æ 1 l bo e ldr r ige Æ 3 Æ 2 l bo e ldr r ige r ige l bo e ldr Æ Æ 0 2 l bo e ldr r ige Æ 3a lig bo e ldr er Æ 3a ol eb ldr r ige Samvær Sport Afslapning Ro Smukke omgivelser Ophold Grønne omgivelser Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010 SCENARIE 0 Renoveringsgrad 0: • Eksisterende indretning bevares • Køkkener og baderum renoveres Lejlighedsfordeling pr. blok: 3-rums boliger: 8 4-rums boliger: 10 Lejlighedsindretning Bad Køkken Køkken-inventar Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010 SCENARIE 1 Renoveringsgrad 1 • Samme lejlighedsstørrelser som eksisterende • Ny indretning med ny placering af køkkener samt ny placering af baderum • Inddragelse af del af eksisterende altan til opholdsrum Lejlighedsfordeling pr. blok: 2 rums boliger: 1 2/3-rums boliger: 7 3-rums boliger: 10 Lejlighedsindretning Værelse Bad Ophold / gang / køkkenalrum Køkken-inventar Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010 SCENARIE 2 Renoveringsgrad 2 • Udvidelse af indgangsparti • Delvis nedbrydning af bygning for passage på tværs af blokken • Udvidelse af lejligheder • Ny indretning med ny placering af køkkener samt ny placering af baderum • Inddragelse af del af eksisterende altan til opholdsrum i nogle af lejlighederne Lejlighedsfordeling pr. blok: 3-rums boliger: 2 4-rums boliger: 6 4/5-rums boliger: 4 Lejlighedsindretning Værelse Bad Ophold / gang / køkkenalrum Køkken-inventar Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010 SCENARIE 3 - tilgængelighed Renoveringsgrad 3 • Nedlægning af trappe-opgange • Trappe, elevator og altangange lægges uden på bygning • Udvidelse af lejligheder • Ny indretning med fokus på tilgængelighed og med ny placering af køkkener samt ny placering af baderum • Inddragelse af del af eksisterende altan til opholdsrum Lejlighedsfordeling pr. blok: 3-rums boliger: 12 4-rums boliger: 3 Lejlighedsindretning Værelse Bad Ophold / gang / køkkenalrum Køkken-inventar Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010 SCENARIE 3a - tilgængelighed Renoveringsgrad 3a • Nedlægning af trappe-opgange • Trappe, elevator og altangange lægges uden på bygning • Udvidelse af lejligheder • Ny indretning med fokus på tilgængelighed og med ny placering af køkkener samt ny placering af baderum • Inddragelse af del af eksisterende altan til opholdsrum Lejlighedsfordeling pr. blok: 2-rums boliger: 6 3-rumsboliger: 12 Lejlighedsindretning Værelse Bad Ophold / gang / køkkenalrum Køkken-inventar Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010 Idé - skitser Rumlig skitse over scenarie 3 & 3a Stor variation i facadeudtrykket med forskellig placering af altaner Stueetagen får mulighed for at få have / gårdhave Rumlig skitse over scenarie 2 Lys trækkes ned gennem bygningen Mulighed for “hængende haver” mellem de to bygningsdele Passage gennem bygningen giver udover lys og luft til midterlejlighederne også mulighed for nye stiforbindelser i området Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010 Udvidelse af adgangsarealerne giver mere lys til trappeskakt og mere plads til ex klapvogne/ barnevogne/rollatorer Adgangsforhold er rykket ud af bygningen og giver bedre tilgængelighed med elevator
© Copyright 2024