Boligforeningen B45, Grenaa
Afd. 11 De Lichtenbergsvej
Køkkener uden mulighed for
spiseplads og placering væk
fra opholds-areal
Eksisterende lejlighedsplan - funktionsanalyse
Trapper i gangarealet
kolliderer med
tilgængelighedskrav
Meget små badeværelser.
Kan ikke leve op til tilgængelighedskravene
Døre ikke bredde nok i henhold til tilgængeligheds-krav
8M
1440
2010
1050
2320
Små kamre på 6,4 m²- ikke
store nok til tidssvarende
børneværelse
Bredden på gang lever ikke
op til krav om tilgængelighed
2110
Altan med dobbelt glasvæg
tager lyset i opholdsstue
Del-stueplan 1:100
Små kamre på 8 m²- ikke
store nok til tidssvarende
børneværelse
Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010
Adgangsforholdene mangler en elevator for at leve op til tilgængelighedskravene
Ligeledes er der ikke nok plads foran
hovedøren i henhold til kravene om
1.5 m x 1.5 m
Beboerkatagorier
Beboertype
Bo-behov
Zone
Iht. boligfordelingsplan
Fremtiden
• Familie bestående af 2 forældre med børn
• Ophold + min. 3
værelser
• Rumlig
• Formentlig en gruppe der er for
nedadgående
• Familie bestående af 1 forældre med børn
• Ophold + min. 2
værelser
• Tilgængelighed til og fra lejlighed
• Økonomisk
• Skilsmisseprocenterne stiger, så der vil formentlig være et stigende behov for denne type lejligheder
• Single
• Enlige
• Par uden hjemmeboende børn
• Ophold + min. 1
værelse
• Kvalitet
• Tilgængelighed for den ældre del
beboerne
• Unge får børn i en højere alder og bliver boende længere tid i lejlighed
• Ønske om at tiltrække parcelhusejere med fraflyttede børn
• Ingen krav til antal af værelser
• Økonomisk
• Afhængig af
uddannelsesmulighederne og fremtidsmulighederne generelt for de unge
• Ung i lære
• Ung i arbejde
• Ung studerende
• Evt. delelejlighed
• Ældre
• Seniorer med særlige behov
• Lettere handicappede
Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010
• Ingen krav til antal af værelser
• Tilgængelighed i ind-
retningen
• Tilgængelighed til og fra lejligheden
• Ældre-andelen vokser generelt i
befolkningen
Boligforeningen B45, Grenaa
Afd. 11 De Lichtenbergsvej
Boligfordelingsplan
- zoneinddeling af udearealer og beboersammensætning
Eksisterende boligfordeling
2-vær 2/3-vær 3-vær 4-vær 4/5-vær Sum
72
90
162
Fremtidig boligfordeling
2-vær 2/3-vær 3-vær 4-vær 4/5-vær Sum
14
14
76
35
8
147
Samvær
Motorisk udfordring
Aktiviteter for alle aldersgrupper
Høj brugsværdi
Aktivitetshus
Ungdomsbolig-hus
ombygges til
fælleshus
0
1
lig
bo
e
ldr
er
Æ
1
l
bo
e
ldr
r
ige
Æ
3
Æ
2
l
bo
e
ldr
r
ige
r
ige
l
bo
e
ldr
Æ
Æ
0
2
l
bo
e
ldr
r
ige
Æ
3a
lig
bo
e
ldr
er
Æ
3a
ol
eb
ldr
r
ige
Samvær
Sport
Afslapning
Ro
Smukke omgivelser
Ophold
Grønne omgivelser
Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010
SCENARIE 0
Renoveringsgrad 0:
• Eksisterende indretning bevares
• Køkkener og baderum renoveres
Lejlighedsfordeling pr. blok:
3-rums boliger: 8
4-rums boliger: 10
Lejlighedsindretning
Bad
Køkken
Køkken-inventar
Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010
SCENARIE 1
Renoveringsgrad 1
• Samme lejlighedsstørrelser som
eksisterende
• Ny indretning med ny placering af køkkener samt ny placering
af baderum
• Inddragelse af del af eksisterende
altan til opholdsrum
Lejlighedsfordeling pr. blok:
2 rums boliger: 1
2/3-rums boliger: 7
3-rums boliger: 10
Lejlighedsindretning
Værelse
Bad
Ophold / gang / køkkenalrum
Køkken-inventar
Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010
SCENARIE 2
Renoveringsgrad 2
• Udvidelse af indgangsparti
• Delvis nedbrydning af bygning for
passage på tværs af blokken
• Udvidelse af lejligheder
• Ny indretning med ny placering af køkkener samt ny placering af
baderum
• Inddragelse af del af eksisterende
altan til opholdsrum i nogle af
lejlighederne
Lejlighedsfordeling pr. blok:
3-rums boliger: 2
4-rums boliger: 6
4/5-rums boliger: 4
Lejlighedsindretning
Værelse
Bad
Ophold / gang / køkkenalrum
Køkken-inventar
Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010
SCENARIE 3
- tilgængelighed
Renoveringsgrad 3
• Nedlægning af trappe-opgange
• Trappe, elevator og altangange
lægges uden på bygning
• Udvidelse af lejligheder
• Ny indretning med fokus på
tilgængelighed og med ny placering
af køkkener samt ny placering af baderum
• Inddragelse af del af eksisterende
altan til opholdsrum
Lejlighedsfordeling pr. blok:
3-rums boliger: 12
4-rums boliger: 3
Lejlighedsindretning
Værelse
Bad
Ophold / gang / køkkenalrum
Køkken-inventar
Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010
SCENARIE 3a
- tilgængelighed
Renoveringsgrad 3a
• Nedlægning af trappe-opgange
• Trappe, elevator og altangange
lægges uden på bygning
• Udvidelse af lejligheder
• Ny indretning med fokus på
tilgængelighed og med ny placering
af køkkener samt ny placering af baderum
• Inddragelse af del af eksisterende
altan til opholdsrum
Lejlighedsfordeling pr. blok:
2-rums boliger: 6
3-rumsboliger: 12
Lejlighedsindretning
Værelse
Bad
Ophold / gang / køkkenalrum
Køkken-inventar
Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010
Idé - skitser
Rumlig skitse over scenarie 3 & 3a
Stor variation i facadeudtrykket med
forskellig placering af altaner
Stueetagen får mulighed for at få
have / gårdhave
Rumlig skitse over scenarie 2
Lys trækkes ned gennem bygningen
Mulighed for “hængende haver” mellem
de to bygningsdele
Passage gennem bygningen giver udover lys og
luft til midterlejlighederne også mulighed for nye
stiforbindelser i området
Arkitektfirma Poul Erik Clausen aps. Arkitekter MAA. [email protected]. www.new-world.dk. November 2010
Udvidelse af adgangsarealerne giver mere lys
til trappeskakt og mere plads til ex klapvogne/
barnevogne/rollatorer
Adgangsforhold er rykket ud af bygningen og giver bedre tilgængelighed med
elevator