Kvartalsnyt nr. 2 A/B Emdruphave Kvartalsnyt nr. 2 Oktober 2010 3. kvartal – Oktober 2010 Side 1 Kvartalsnyt nr. 2 Kære beboer i A/B Emdruphave! Dette er anden udgave af Emdruphaves kvartalsvise nyhedsbreve. Nyhedsbrevenes intention er, at du som beboer får et medie, hvori du kan få løbende information om de større forhold og sager, der rører sig her i andelsboligforeningen. Har du forslag til forbedringer, eller indslag, som du godt kunne tænke dig at få bragt i nyhedsbrevene, så er du mere end velkommen til at skrive til bestyrelsens fælles mail-adresse. Nyhedsbrevene omdeles til alle beboere en gang i kvartalet, og bliver lagt på foreningens hjemmeside i PDF-format. Emnerne i dette kvartalsnyt er: • Omfordeling af bestyrelsens arbejdsopgaver ................................................................ .......................................................................... .......................................... 3 • Ballade med de unge mennesker ................................................................ ........................................................................................... ........................................................... 3 • Vejlaug ................................................................ ................................................................................................ ................................................................................................ ................................................................ 3 • Arbejdsdag 31. oktober 2010................................................................ ................................................................................................ ................................................................. ................................. 4 • Erhvervslejemål Emdrup Torv ................................................................ ............................................................................................... ............................................................... 5 • Lidt om haver, bygninger og vedligehold ................................................................ ............................................................................... ............................................... 5 God læselyst! Med venlig hilsen, A/B Emdruphaves Emdruphaves bestyrelse 3. kvartal – Oktober 2010 Side 2 Kvartalsnyt nr. 2 Omfordeling af bestyrelsens bestyrelsens arbejdsopgaver arbejdsopgaver Bestyrelsen har af forskellige grunde valgt at omfordele ansvarsområderne. Fremover er fordelingen som følger: Funktion Hvem Mailadr. Ansvar Formand Steffen H. Jensen Emdrupvej 165, 2.th [email protected] Næstformand Peder N. Madsen Emdrupvej 173, st.th [email protected] Best.medl Best.medl. .medl. Helle Dahl Pragtstjernevej 23, 2.th Ulla Lundsmark Pragtstjernevej 29, 2. dør 3 Inge Lise Christiansen Christiansen Emdrupvej 161, 2.tv Torsten H. H. Nielsen Pragtstjernevej 21, 1.mf [email protected] Forretningsorden; daglig økonomi; driftsplan; kontakt til Dan-Ejendomme; køb og salg af lejligheder; udleje af erhvervslejemål og kælderrum; beboerhåndbog og kvartalsnyt, mm. Hjemmeside; vaskeri; økonomi/driftsplan; ad hoc opgaver Gård- og vejlaug; arbejdsdage; ad hoc opgaver Mødeindkaldelser; referater; økonomi Daglig kontakt til vicevært og håndværkere Indkaldes efter behov Best.medl Best.medl. .medl. Best.medl Best.medl. .medl. Suppleant uppleant [email protected] [email protected] - For at kontakte hele bestyrelsen under ét, kan der skrives til [email protected]. [email protected] Henvendelser om emner, der ikke er nævnt herover, skriv da til formanden, som videresender henvendelsen til rette bestyrelsesmedlem. Ballade med de unge mennesker Bestyrelsen har genetableret samarbejdet med Københavns SSP, som har indvilget i at intensivere gadeindsatsen, hvilket betyder, at der gerne skulle begynde at komme SSP-gademedarbejdere på vores ejendom. Vi håber meget at dette vil afhjælpe de problemer, vi har oplevet på det seneste. Selvom der kan gå lidt tid før SSP begynder at indfinde sig fysisk på ejendommen, vil bestyrelsen fraråde beboerne at kaste ting og sager efter de unge mennesker, da det bidrager til det anspændte forhold de unge er ved at anskaffe sig fra ejendommens beboere. Formanden og et par øvrige beboere har gentagne gange måttet glatte ud overfor de unge, og samtidig bedt dem om ikke at opholde sig på området – omvendt har vi i enkelte tilfælde fysisk måttet bortvise nogle af dem, fordi de ikke kunne forstå en klar besked. Dette vil vi også fraråde beboerne selv at gøre, da en situation let kan løbe ud af kontrol og føre til eskalering af problemet. Vejlaug På Pragtstjernevej er to markeringspæle på fartbumpene knækket, og bestyrelsen har derfor taget kontakt til vejlauget Bispebjerg Ny Villakvarter, som vi er medlem af. Skaderne vil blive udbedret inden for de næste par måneder. Det er desværre ikke lykkedes os at finde ud af, hvem der har spildt maling på Pragtstjernevej, så der er blevet kørt dækmønstre ud på hele vejen. Vi kan derfor ikke gøre andet end at vente til malingen bliver slidt af og at håbe på at det går hurtigt. 3. kvartal – Oktober 2010 Side 3 Kvartalsnyt nr. 2 Renoveringen af Guldstjernevej er foreløbig udskudt pga. foreningens økonomi. Bestyrelsen har taget kontakt til bestyrelsen i A/B Emdrupholm (de røde bygninger på den anden side af Guldstjernevej), for at få skabt en fælles interesse i en totalrenovering. Emdrupholm var umiddelbart interesseret, men fandt det også nødvendigt at udskyde udskyde renoveringen i endnu et års tid. Vi har derfor aftalt at holde kontakten og vil i øvrigt forsøge at få Guldstjernevej indlemmet i vejlauget. Arbejdsdag 31. oktober 2010 Den 12. juni afholdt vi foreningens første arbejdsdag, hvor opgange, kælderarealer og vaskeri blev grundigt rengjort. I alt 19 beboere deltog og bestyrelsen håber på et endnu større fremmøde til næste arbejdsdag, som er planlagt til søndag 31. oktober 2010 kl. 14.00 - 18.00. Vi mødes i vaskekælderen, hvor arbejdsopgaver uddelegeres. Der vil, lige som sidste gang, være øl/sodavand til de arbejdende folk, og vi slutter af med at spise pizza sammen. Tilmelding til [email protected] senest 20. oktober 2010. En typisk arbejdsplan for en arbejdsdag er angivet nedenfor: Opgange 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Kælderhals ryddes. Umarkerede ejendele smides ud eller sættes til storskrald Støve lofter, vægge og dørkarme af med støvekoste Feje paneler, vanger og trapper inklusiv kælderhals Måtte bankes af udenfor (brug evt. væggene på skralderummene) Vinduer, vinduesrammer og -karme rengøres Tørre lyskontakter, navnetavler og postkasser af Vaske gelænder, ribber, vanger, paneler, stødtrin ("forsiden" af trappetrin) og dørkarme i hele opgangen, inkl. opgangsdør Kældre og udendørs arealer 1. Kældre a. Umarkerede ejendele sættes til storskrald b. Cykelkældre ryddes for umarkerede cykler c. Cykelkældre og andre fællesarealer fejes d. Udvendige kælderhalse fejes 2. Udendørs arealer a. Affald indsamles (slikposer, dåser, papir, flasker etc.) b. Skralderum tømmes for fejlagtigt placeret glasaffald, løse poser mv. smides ud 3. Vaskeri a. Støve lofter, vægge, vinduespartier og dørkarme af med støvekoste b. Rør aftørres c. Maskiner og bordflader aftørres (husk grå gummikanter på maskinerne) d. Døre, vinduer og karme aftørres e. Tørre tøjvogne af f. Feje på og bag maskiner og på gulvet g. Måtte bankes af udenfor (brug evt. væggene på skralderummene) h. Skraldespande tømmes og gulv vaskes 3. kvartal – Oktober 2010 Side 4 Kvartalsnyt nr. 2 Man bliver inddelt i små hold, så man får hver sit lille område at tage sig af. Vi vil først til næste arbejdsdag (foråret 2011) indføre markering af cykler og efterfølgen rydde for umarkerede cykler. Der vil komme mere information til vores generalforsamling i foråret. Erhvervslejemål Emdrup Torv Vi må desværre konstatere, at vi ikke har fundet det forsvarligt at indgå en lejeaftale med den virksomhed, som havde til hensigt at åbne en fiske- og sushi-forretning i det ledige erhvervslejemål. Virksomhedens ejer havde en konkurssag kørende vedrørende det firma, han forsøgte at leje ind på lejemålet, og bestyrelsen valgte derfor ikke at indgå lejemålet, idet vi mente at den økonomiske risiko var for stor. Vi har derfor fortsat lokalerne stående tomme og leder med vold og magt efter potentielle lejere – desværre uden held indtil videre. Hvis der blandt beboerne er nogen, som kender potentielle til emner, så kontakt endelig bestyrelsen. Vi er meget interesseret i at høre nærmere. Den månedlige leje er ca. 6700 kr. Vi skal gøre opmærksom på, at der ikke må drives virksomhed i form af tilberedning af varm mad i lokalerne, da de ikke er godkendt til det. Kender du nogen, som ønsker at leje lokalerne, så kontakt Steffen eller Peder. Lidt om haver, haver, bygninger og vedligehold Haver Efteråret er over os, og det betyder, at haverne skal ordnes. I henhold til vores vedtægter omfatter vedligeholdelsespligten til haverne: at beskære træer (hvis højde maksimalt må være 4 meter), slå græs, klippe hæk både indvendigt og udvendigt, sørge for almindelig renholdelse og almindeligt vedligehold af haven. Yderligere information om vedligehold af haverne kan findes i husordenens punkt 16. Vær opmærksom på, at hækkene som minimum skal klippes to gange årligt (omkring 1. maj og 1. oktober), og at der ikke må opsættes plankeværk. Beboere med brugsret til have har selv pligt til bortanskaffelse af haveaffald. Ved mindre mængder haveaffald kan de grønne affaldsbeholdere bag affaldsskurene benyttes. Der står fortsat plankeværk i enkelte haver på ejendommen – de plankeværker, der vender ud mod fællesarealerne, skal nedtages inden 15. november. I modsat fald vil bestyrelsen bede viceværten om at nedtage og bortskaffe dem. KælderKælder- og opgangsdøre Der er i blok 3 blevet udskiftet tre udvendige og to indvendige kælderdøre. Endvidere er der ved at blive indhentet tilbud på at skifte de resterende kælderdøre. Dette gøres for at hindre de unge mennesker i at frekventere vores kældre. Vi håber at kunne effektuere dette inden vinter. Samtidig er bestyrelsen i gang med at indhente tilbud på udskiftning af samtlige opgangsdøre i forbindelse med budgettering, og muligvis en hurtigere udskiftning af dørene, end hvad der tidligere har været planlagt. 3. kvartal – Oktober 2010 Side 5 Kvartalsnyt nr. 2 Hærværk Der har desværre i den seneste periode været en del hærværk på vores bygninger. bygnin Alle hændelser er blevet politianmeldt, anmeldt, og vil blive udbedret i nærmeste fremtid. Renovation Renovation Storskraldsrummet vil i den nærmeste fremtid blive flyttet fra kælderen under blok 2 til skuret mellem blok 1 & 2. Når flytningen er på plads, vil det nuværende kælderrum rum blive aflåst, aflås så der ikke længere er adgang dertil. Vicevært Der er ved at blive indgået aftale med vores vicevært (Thinggaard Ejendomservice jendomservice) om at de skal bruge nogle flere timer på ejendommen. ejendommen Det forventes at viceværten fremover vil være her om formiddagen hver mandag, onsdag og fredag. Bestyrelsen ønsker alle beboere i Emdruphave et et rigtig godt godt og farverigt efterår! efterår! 3. kvartal – Oktober 2010 Side 6
© Copyright 2024