B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE . . . e j il le -t Kontor undervisning 2.611 m2 Ceres Allé 11 8000 Århus C Tidligere Århus tekniske Skole - frisøruddannelsen Spændende lejemål i attraktivt og naturskønt byudviklingsområde Velegnede lokaler til undervisning, forskning eller kontor Centralt beliggende tæt ved Silkeborgvej, Ringgaden og Søren Frichs Vej Gode parkeringsforhold ved lejemålet Momsfri leje Fr i c h s p a r ke n , S ø re n Fr i c h s Ve j 3 8 A • 82 30 Å by h ø j • 8 615 424 4 • w w w. o l avd e l i n d e . d k Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE beskrivel se Ejendommen har tidligere huset Århus tekniske Skoles frisøruddannelse samt Teko Center Danmarks beklædningsuddannelse. Bygningsanlægget er velbeliggende i et særdeles spændende byudviklingsområde med meget store rekreative kvaliteter. Nærmeste nabo til ejendommen er mod nord og øst Ceres Bryggerierne, Århus Å/Brabrandstien mod syd og endelig mod vest den moderne boligbebyggelse Åparken. Ceres Bryggeriernes beslutning om at indstille produktionen og lukke bryggeriet i Århus, åbner op for nogle spændende fremtidsperspektiver for hele området. Ejendommen består af 4 seperate bygninger. Det største bygningsafsnit, der primært er opført i gule tegl, består af dels et forhus med bl.a. kontorer i 2 etager og dels en større 1 etages undervisningsbygning sammenbygget med forhuset med en række gode undervisningslokaler i varierende størrelse. I gården findes en større pavillon med toiletter og 3-4 undervisningsrum, samt 3 midlertidige pavillonbygninger som står sammenbygget. De midlertidige pavilloner indeholder hvert sit undervisningsrum. Endvidere en garagebygning med 2 porte og en stor åben carport som også kan anvendes til et overdækket udendørs opholdsareal. materialer og overfl ader Indvendige vægge: - Pudsede, malede Gulve: - Linoleum, tæppe Gulve på toiletter: -Terrazzo, vinyl Lofter: - Gips install ationer Fjernvarmeforsynede radiatorer. Elinstallationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer samt eksisterende telefon- og IT-installationer. Tekøkken, toiletter og handicaptoilet. overtagel sesstand Nymalet. specialindretning Ændret indretning kan aftales i samspil med vores tegnestue. B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE økonomi Pr. år Pr. kvartal Kr. 1.364.250 Kr. 361.063 Kr. 252.450 Kr. 63.113 Kr. 36.750 Kr. 9.188 Leje af bygn. 2 - 240 m 2 (Kr. 500,- pr. m 2 , årligt)* Kr. 120.000 Kr. 30.000 Leje af bygn. 3 - 82 m 2 (Kr. 450,- pr. m 2 , årligt)* Kr. 36.900 Kr. 9.225 Leje af bygn. 4 - 81 m 2 (Kr. 450,- pr. m 2 , årligt)* Kr. 36.450 Kr. 9.113 årligt)* Kr. 36.450 Kr. 9.113 m2, årligt)Kr. 24.000 Kr. 6.000 P-pladser (38 stk á kr. 4.800,- årligt) Kr. 182.400 Kr. 45.600 Leje ialt Kr. 2.089.650 Kr. 522.415 A’conto varme ( .. se ”øvrige forhold” herunder! ) Kr. 0 Kr. 0 A’conto fællesudgifter (kr. 28,- pr. m 2 , årligt) Kr. 73.108 Kr. 18.277 I alt Kr. 2.162.758 Kr. 540.692 Leje af bygn. 1, st. - 1.605 Leje af bygn. 1, 1. - 297 m2 Leje af bygn. 1, kld. - 105 Leje af bygn. 5 - 81 m2 m2 (Kr. 850,- pr. (Kr. 850,- pr. m2 (Kr. 450,- pr. Leje af bygn. 6, garage - 120 m2, (Kr. 350,- pr. m2 m2, m2, årligt) m2, (Kr. 200,- pr. årligt) årligt) *Bygning 2, 3, 4 og 5 er pavilloner Depositum, kontant Kr. 720.920,SOM UDGANGSPUNKT ER LEJEMÅLET MOMSFRI. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 2,5% og max. 6% årligt. Opsigelse m .v. 5 års uopsigelighed herefter 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. 5 års uopsigelighed fra udlejers side. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. Øvrige forhold Lejer afholder selv udgifter vedr. renholdelse, snerydning, vicevært, affald, varme, el og vand osv. I ovennævnte fællesudgifter indgår således kun ejendomskat og forsikring. Ret til mellemleje forbeholdes. B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE plantegning Mål, 1 : 100 Stue Ce res A l le 11, byg n in g 1 (stu e + 1 . s al), ialt 1 .9 1 7 m 2 B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE plantegning Mål, 1 : 100 1. sal Ce res A l le 11, byg n in g 1 (stu e + 1 . s al), ialt 1 .9 1 7 m 2 B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE plantegning Mål, 1 : 100 Ceres Alle 11 Ce res A l le 11, oversig tsp lan