B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE - ... e j e l til Nyindrettet butik/showroom • 150 m2 Skibhusvej 52C, stuen th. • 5000 Odense C Årlig leje kr. 750,- pr- m² • Gode lokaler med fantastisk lysforhold og atmosfære ud til bazarfyn • Gode tilkørsels- og parkeringsforhold • Tæt på banegård og byen • Stort opland Thrige-Firkanten, Haubergsvej 1 • 5000 Odense C • 6544 4244 • www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE Ejendommen Thrigefirkanten Thrige-Firkanten der ligger i hjertet af Odense , tæt på banegården og Odense havn, er et af byens mest attraktive og markante erhvervsområder. Firkantens fire sider udgørs af Skibhusvej mod øst, Bredstedgade mod syd, Tolderlundsvej mod vest og endelig Buchwaldsgade mod nord. Midt igennem firkanten løber Edisonsvej. Komplekset der består af Thrige-Titans tidligere produktions- og administrationsbygninger, huser idag en lang række virksomheder, såvel private som offentlige, små som store. Thrige er på vej til atter at blive til en central arbejdsplads for mange mennesker i Odense. Byggeselskabet åbnede i foråret 2007 for Bazar Fyn, der med sine mange spændende indkøbstilbud lokker kunder til fra nær og fjern. Her er gode tilkørselsforhold og parkeringsfaciliteter. Led igt Oversigtsbillede Thrigefirkant lej em ål B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE beskrivel se Nyindrettet butik/showroom med attraktiv placering i Trige Firkanten. Butikken vil være velegnet til specielforretning og eller udstilling/showroom for eksklusive varer. Der er tale om en unik placering ud til bazaren. Velegnet til specialbutik. Lokalet har højt til loftet og med store facadevinduer som giver en rigtig god atmosfære. Lokalerne kan også nemt anvendes til kontor og repræsentative formål m aterialer og overfl ader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden fuldstændig nyistandsat i følgende udførelse: Udvendige facader: - Teglsten Vinduer og døre: - Metal, hhv. træ, malet Indvendigt murværk: -Pudset og malet/blank mur/rå beton/gml mursten Gulve generelt: -Massivt askeparket, lakeret Gulv i toilet: - Granit Lette vægge: -Gips med væv, malet Lofter: - Malede gipsplader/træbeton/beton/akustik install ationer I lokalerne forefindes fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. Elinstallationer: Diverse forefindende 230 v. el-installationer. Tekøkken samt vådrum med hvid sanitet. overtagel sesstand Nyistandsat B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE økonomi Pr. m 2 , årligt Pr. år Pr. kvartal Leje butik 150 m² Kr. 750,- Kr. 112.500 Kr. A’conto varme Kr. 60,- Kr. 9.000 Kr. 2.250 A’conto fællesudgifter Kr. 96,- Kr. 14.400 Kr. 3.600 I alt Kr. 135.900 Kr. 33.975 Pakeringspladser pr. stk. kr. 4.800 kr. 1.200 Depositum, kontant Kr. 45.300,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms, pt. 25%. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt. Opsigelse m .v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes 28.125 B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE plantegning ikke målfast Butik Skibhusve j 52C , st .