215 0 Nor d h av n
02
kronløbshuset.dk
Velkommen til
Et nyt byggeri i harmoni med havnemiljøet
Arkitekturen – ideen – den nye bydel
Ejerlejligheder med taghave, terrasse eller altaner
Lejlighedstyper – fleksibel rumdeling – valgfrit køkken
Huset tættest på vandet
Luftfoto – lokalplaner – maritime muligheder
Hjertet af Århusgadekvarteret
Nærmiljøet – den nye grønne bydel – infrastruktur
Et trygt boligkøb
Bygherre – mægler – købsproces
04
08
15
17
19
Østerbro har i årtier været en
af de allermest attraktive bydele
i København. Det er derfor
ikke overraskende, at der er
stor interesse for de nye
boliger i Nordhavnen.
Århusgadekvarteret i indre
Nordhavn har nogle særlige
kvaliteter med sin nærhed
til vandet overalt. Og det
tegner godt for udviklingen,
at københavnerne tager så
godt imod bydelen.
04
kronløbshuset.dk
Et nyt byggeri i harmoni
med havnemiljøet
Med sin attraktive placering direkte ved kajkanten er
Kronløbshuset en helt unik mulighed for at bo i rolige
omgivelser med udsigt til vandet og med Østerbros
skønne by- og caféliv lige om hjørnet.
Århusgadekvarteret er den først fase i udviklingen af
Nordhavnen, hvor der er fokus på beboernes trivsel og
fremtid. Det betyder, at de kommende beboere kan glæde
sig til en ny bydel med forretninger, caféer og rig mulighed
for at nyde det maritime liv, som allerede karakteriserer
kvarteret.
Københavns havneløb er nu et blåt frirum i hjertet af byen,
og Nordhavnen bliver en blå fælled med vandet, som det
allestedsværende samlende element.
Nordhavnen er på alle måder en unik bydel i fremtidens
København, der vokser betragteligt. Århusgadekvarteret,
der afgrænses af Nordbassinet, Kronløbsbassinet og
Kronløbet realiseres, som det første bykvarter med plads
til ca. 3.000 beboere. Det stiller naturligvis høje krav til
et harmonisk samspil mellem boliger og bygninger i det
oprindelige havnemiljø og den ambitiøse lokalplan.
kronløbshuset.dk
05
I samspil med og i respekt
for omgivelserne
Kronløbshuset opføres i materialer og farver, der falder
i med det oprindelige miljø og de bevaringsværdige
bygninger i området. Byggematerialer og detaljer er med
til at fremhæve bygningens karakter, så Kronløbshuset
fremstår harmonisk og som en naturlig del af omgivelserne.
Husets facade bygges i mursten med ”cortenstål look”.
Det vil sige, at nuancerne i murstenene spiller sammen
med bygningens eksteriør, hvor også corten-lignende
materialer går igen.
Altanerne er store og lyse og er ligesom udsigtskarnapperne placeret, så nærheden til vandet opleves
og bringer det ind i stuen. De nederste lejligheder har
en lille trappe til gadeplan.
Kronløbshuset ligger helt ned til
kajkanten og bliver en central
del af Århusgadekvarteret.
Corten-lignende materialer og den
rødbrune linje i farvenuancerne
spiller sammen med de bevarede
bygninger og havnens miljø.
kronløbshuset.dk
07
Bo som det passer dig.
Med taghave, terrasse eller
altaner
Kronløbshuset får seks boligetager med 86 lejligheder på ca.
52-155 m2. Det er muligt at vælge mellem flere forskellige
boligtyper med 2-5 værelser. Huset har to penthouse
lejligheder med privat taghave og ti andre lejligheder
ligeledes med privat taghave.
De øvrige lejligheder har enten terrasse, en eller to altaner
eller en altan og udsigtskarnap. Der er tre fælles taghaver;
en højtplaceret mod sydøst og to sydvestlige, der bindes
sammen af en ekstern trappe.
Lejlighederne har opholdsrum ud mod gaden og værelser
mod gården. Boligerne har fleksibel rumdeling, med kernen
(trappeopgang, skakte, badeværelser og køkken) centralt
placeret. Alle boligerne er lyse og rummelige, indrettet med
interiør i de bedste materialer.
Se plantegninger over de enkelte lejligheder på
kronløbshuset.dk
08
kronløbshuset.dk
kronløbshuset.dk
09
10
kronløbshuset.dk
Fleksible boliger i materialer, der matcher kvaliteten
Gulvene er i lamel planke med fire forskellige valgmuligheder. Badeværelset har væghængt Philip Starck
toilet og brusebadsarmatur fra Gustavberg. Køkkenet
er fra Designa i hvid højglans med corian bordplade.
Et individuelt møde med alle købere om valg af køkken,
hårde hvidvarer og badeværelsesinventar, gør det
muligt at få et personligt køkken og badeværelse.
Der er bl.a. mulighed for at vælge mellem forskellige
fliser til gulve og vægge.
Det er også er muligt selv at præge indretningen ved at
fjerne enkelte vægge og opnå større rum og gennemlysning af boligen.
kronløbshuset.dk
11
”
Ambitionerne for Kronløbshuset har været at skabe de bedste fysiske rammer om beboernes
hverdag. Udgangspunktet er, at vi er forskellige som mennesker, men at nogle ønsker og
behov til boligen er universelle. Fx ønsket til beliggenhed, komfort og æstetik. Derfor har
Kronløbshuset flere forskellige lejlighedstyper, der hver især kompromisløst opfylder
drømmen om at bo bedst.
Kristina Svinding-Christensen
Arkitekt MAA · mangor-nagel.dk
kronløbshuset.dk
13
Å r h u s To r v
Århusgade
14
kronløbshuset.dk
Huset tættest på vandet
Den nye bydel bygges bogstaveligt talt oven på det gamle København. Århusgadekvarteret
repræsenterer et særligt kulturhistorisk miljø med de ældste bygninger opført i starten af
1900-tallet. Og den kommende byudvikling sker med respekt for slægtskabet og lokalplanen,
der sikrer at bydelen bliver en integreret del af Østerbro og City.
Kronløbshuset opføres i hjertet af Århusgadekvarteret ved kajkanten, som et harmonisk
midtpunkt i den oprindelige havnestruktur og det nye maritime nærmiljø. Havnens tidligere
mere dramatiske rolle som trafikalt knudepunkt skifter karakter og bliver til byrum, hvor
mennesker lever og bor.
Placeringen i det maritime miljø giver plads til at nyde vandet og udsigten fra både gadeplan
og din bolig. Århus Torv bliver et levende handelstorv og mødested i kvarteret, og det er
naturligvis også oplagt, at udnytte de forskellige muligheder for at dyrke vandsport, som
havnen lægger op til.
kronløbshuset.dk
15
Se By & Havns film om
Nordhavnen og bliv
klogere på Københavns
nye bydel og lokalplanen
på nordhavnen.dk
16
kronløbshuset.dk
3D visualiseringer fra COBE, SLETH, Polyform & Rambøll
Hjertet af
Århusgadekvarteret
Byudviklingen af Århusgadekvarteret er en del af strategien
”Grøn vækst og livskvalitet”. Det betyder, at Nordhavnen skal
udvikles til en by af holme og kanaler og med grøn karakter
og en bæredygtig trafikstruktur og energiforsyning.
Et nyt centrum i Øresundregionen med plads til både de nye
og de indfødte københavnere og deres ønske om en bolig- og
infrastruktur, der tager udgangspunkt i menneskers hverdag.
Det er den ambitiøse vision, der nu spirer og vokser ind i
virkeligheden.
Århusgadekvartet er unikt. Den bedste version af et moderne
boligområde på beboernes præmisser, når det gælder beliggenhed, trivsel og byplanlægning. Et nærmiljø på Østerbro med
city mod syd og Øresunds kyst mod nord. Et nytænkt centrum
i fremtidens København.
3D visualiseringfra COBE, SLETH, Polyform & Rambøll
kronløbshuset.dk
17
18
kronløbshuset.dk
Et trygt boligkøb med
bygherre og danbolig
Det er RHB Fortkaj A/S, som er en del af RHB Development,
der er bygherren bag Kronløbshuset. RHB Development har
mangeårig erfaring med udvikling af moderne boliger og er
kendt for kvalitetsboliger, der lever op til fremtidens krav til
indretning, infrastruktur og nærhed til byen.
Salget af de attraktive boliger i Kronløbshuset varetages af
danbolig, som også er behjælpelig ved individuelle ønsker om
tilvalg i boligindretningen, finasieringsmuligheder og alle
praktiske forhold i forbindelse med køb og indflytning.
Du kan læse mere på kronløbshuset.dk og rhbdevelopment.dk,
og er altid velkommen til at kontakte os for mere information.
Fotos af bygninger og interiør er arkitektvisualiseringer samt referencefotos
udlånt at By & Havn med forbehold for ændringer. Marts 2014.
kronløbshuset.dk
19
Velkommen i
Kronløbshuset
En investering i fremtiden, som du kan
flytte ind i allerede efteråret 2015
Se mere på kronløbshuset.dk
Projektsalg:
danbolig Nygårdsvej 2
2100 København Ø
Tlf.: 38 41 70 00
[email protected]
www.danbolig.dk