© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013
Møllebugten
Dette eksklusive byggeprojekt er beliggende i Sønderborg, som er
en af de smukkeste byer i Danmark. Byen ligger ved Alssund og
er omgivet af naturskønne skove og strande.
Møllebugten
Boligerne er placeret ca. 3.5 km fra Sønderborg centrum i
naturskønne omgivelser direkte til Alssund med spektakulær
panoramaudsigt. Boligerne opføres på stor naturgrund, hvor
kvalitet og arkitektur er i højsæde. Foran husene er der adgang til
badebro og der åbnes mulighed for at erhverve bådplads.
For arktiktfirmaet Greenflake ApS i Sønderborg har det været
afgørende at skabe et tidløst byggeri, der er tilpasset de naturlige
omgivelser, som er unikke for stedet. Klare, rene linier præger
derfor formsproget og understreger dermed, hvorfor dansk design
er i absolut verdensklasse.
j
ve
ns
av
sth
ve
Den stiftende ejerforening sørger for vedligeholdelse af grønne
arealer herunder private hække og græsplæner, beskæring af
træer, veje og snerydning m.v.
rd
No
Selve boligerne er udformet på en måde, der giver størst mulig
fleksibilitet mht. individuel indretning. Husene opføres som
solenergihuse, der er selvforsynende med egen varme og
elektricitet (beregnede værdier). Alle boliger udstyres med eget
vognly, som kan udvides. Der er byggepligt på grunden inden for
en 2-årig periode.
Aa
ben
r
aav
ej
© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013
Grunden
På den tidligere Søfartsskole i Sønderborg, udbydes 30
byggegrunde med hus. Hele naturgrunden er på i alt 70.000 m²,
hvoraf ca. halvdelen udmatrikuleres til byggegrunde på mellem 900
m² og 1399 m². De første 8 byggegrunde er placeret i første
vandrække ned til bugten og der må ikke bygges foran disse.
Grundene byggemodnes inkl. veje og gadebelsyning, og
gæsteparkerings-pladser.
Området er som nævnt placeret ca. 3.5 km fra Sønderborg centrum i
naturskønne omgivelser med spektakkulær panoramaudsigt op ad
sundet. Boligerne er placeret forskudt parallelt, så alle huse får den
bedst mulige udsigt op ad sundet
MØLLEBUGTEN
Foran husene er der adgang til badebro via grønt fællesområde og
der åbnes mulighed for at erhverve bådplads til lystbåde.
Fra området fører Alsstien op til bl.a Sottrupskov naturområde.
På grunden opføres også et fælles magasin, der giver mulighed for
opbevaring af diverse materiel tilhørende bebyggelsens
ejerforening.
Grundene sælges med byggepligt inden for en 2-årig periode.
Området er tæt beliggende ved børnehave, folkeskole og
indkøbsmuligheder. Adkomsten til grundene sker via
Nordvesthavnsvej, der udmunder i Surlykke, som ender i en blind vej
i smukke omgivleser ned til Møllebugten .
b
and
Str
4
2
1
5
6
10
12
11
9
16
18
19
4P
24
25
L
13
21
20
17
4P
Parkering
Matrikel
Levende hegn
Nyplantede træer
7
Grønt område
14
28
15
Strandlinje
Sti
23
22
4P
27
Hæk
3P
Surlykke
4P
Enfamiliehus
8
inje
esl
tels
t
y
3
esk
Sti
Ejerforeningen forestår al vedligeholdelse af fællesarealer, private
hække og græsplæner, beskæring af træer, snerydning og
vedligeholdelse af veje m.v.
REKREATIVT OMRÅDE
2
29
Magasin
Vej
30
L
Legeplads
26
© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013
Solenergihus
For arktiektfirmaet Greenflake ApS i Sønderborg har der ud
over at skabe et tidløst byggeri, også været fokus på at skabe
et energirigtigt hus, der er selvforsynende med energi. Et
højtisoleret hus med vinduer af 3 lag glas kombineret med et
jordvarmeanlæg, samt et kraftigt fuldt integreret solcelleeanlæg
på 10 KWp sørger for varme og elbehovet er dækket året rundt
(beregnede værdier). Anlægget kan udvides med yderligere 12
KWp, der er nok til f.eks at oplade en elbil med et kørselsbehov
på 50.000 km pr. år
Det forventes, at sollcellerne på taget har en levetid på i alt 20
år. Solcellerne, der er sorte monteres fuldt integreret i
tagfladen, hvilket medvirker til at forlænge levetiden på
tagpapbelægningen.
Standardhuset, der er på 160 m², opføres i murværk med
hvid/gule teglsten. Vinduer og døre fremstår i træ/alu, som er
vedligeholdelsesfrie udvendigt.
Et stort panoramavindue mod nord fremhæver den fantastiske
udsigt op ad Alssund. Diffust lys fra vinduespartiet hæmmer
opvarmning af stue og opholdsområde og giver et behageligt
dagslys dagen igennem.
Alle individuelle huse leveres som standard med vognly med
integreret skur på 7 m², som kan udvides. Såfremt der er ønske
om ekstra vognly etableres dette mod naboskel med en
maksimal byggehøjde på 2,5 m. Kørevej til vognly etableres
som betongræsbelægning
Terrasse er vendt mod syd og vest, så flest mulige
solskinstimer opnås. Terrasse kan også udvides efter ønske.
Byggefirmaet tegner en byggeskade forsikring, der gælder i 10
år. Forsikringen træder i kraft ved overtagelse af huset.
© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013
Boligen
Boligerne fremstår som individuelle arkitekttegnede boliger i høj
kvalitet. Huset kan indrettes efter eget ønske. Vi stiller 3 timers gratis
arkitektbistand tilrådighed, så der er mulighed for, at ændre på
indretning af vægge mv.
De efterfølgende boligindretninger er blot eksempler på nogle af de
muligheder huset rummer. Husets størrelse kan også ændres, så det
passer efter ønske. Dog kan ændring kun finde sted i længderetning
for, at undgå udsigtsgener.
Alle overflader og materialer har en beskaffenhed, der både er tidløse
og nemme at rengøre. Der vil naturligvis også være mulighed for at
ændre skabs- og køkkeninventar, gulve og fliser m.v.
Som standard er vægge og lofter hvidmalet på vægfilt. Lofter
opsættes som gipsbeklædning. Gulve monteres med egetræs
lamelparket og der udlægges klinker på gulve i vådrum.
Alle skabs- og køkkenelementer leveres, som hvide standard
elementer fra Invita
Egne ønsker til sanitet og tilbehør imødekommes gerne!
Panoramaudsigt fra boligen
© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013
Type l
Spisestue/stue
61 m²
OP
Køkken
11 m²
Garderobe
*
Vask
Teknik
Skur
7 m²
Hall
19 m²
Soveværelse
17 m²
Toilet
5 m²
Værelse
14 m²
Bad
6 m²
Boligareal 160 m²
© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013
Type ll
Spisestue/stue
59 m²
OP
Køkken
10 m²
*
Kontor
7 m²
Soveværelse
17 m²
Garderobe
Vask
Teknik
Skur
7 m²
Hall
13 m²
Toilet
5 m²
Værelse
14 m²
Bad
6 m²
Boligareal 160 m²
© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013
Type lll
Soveværelse
18 m²
Spisestue
30 m²
*
Køkken
17 m²
OP
Værelse
12 m²
Garderobe
Vask
Teknik
Entre
7 m²
Skur
7 m²
Stue
30 m²
Bad
6 m²
WC
4 m²
Værelse
10 m²
Boligareal 160 m²
© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013
Type lV
Spisestue/stue
59 m²
OP
Køkken
10 m²
*
Garderobe
Kontor
8 m²
Vask
Teknik
Skur
7 m²
Hall
16 m²
Toilet
5 m²
Soveværelse
16 m²
Walk in
7 m²
Værelse
13 m²
Bad
11 m²
Boligareal 178 m²
© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013
Type V
Spisestue stue
48 m²
OP
Køkken
11 m²
Garderobe
*
Vask
Teknik
Skur
7 m²
Entre
16 m²
Soveværelse
16 m²
Toilet
5 m²
Værelse
14 m²
Bad
6 m²
Boligareal 145 m²
Type V
Spisestue stue
48 m²
OP
Køkken
11 m²
Garderobe
*
Vask
Teknik
Skur
7 m²
Entre
16 m²
Soveværelse
16 m²
Toilet
5 m²
Værelse
14 m²
Bad
6 m²
Boligareal 145 m²
Information
Tidsplan
Projektudvikling
12 grunde med hus udbydes til salg forår/sommer 2013, hvorefter
opstart af de første huse kan påbegyndes.
Der er byggepligt senest 2 år efter erhvervelse af grund. Der skal
tegnes byggeskadeforsikring, der gælder i 10 år.
Greenflake BYG ApS us
Kontaktperson: Kenneth Juhl
Alsion 2
6400 Sønderborg
65 50 81 11
Arkitekt
Ejendomsmægler
Greenflake ApS
Kontaktperson: Kenneth Juhl
Alsion 2
6400 Sønderborg
Tlf.: 74 42 28 14
www.greenflake.dk
Email: [email protected]
Danbolig A/S
v/ Lis Petersen
Kongevej 72
6400 Sønderborg
Tlf: 74 42 60 55
Mail: [email protected]
Advokat
Alsion Advokater ApS
Kontakperson: Bo Jørgensen
Alsion 2
6400 Sønderborg
www. alsionadvokater.dk
Mail: [email protected]
Information
For mere information kan følgende hjemmeside benyttes:
www.danbolig.dk
Byggefirma
Søgaardbyg A/S
Kontaktperson: Kjeld Hansen
Flensborg Landevej 22
Søgaard
6200 Aabenraa
Tlf.: 74 68 83 17
www.soegaardbyg.dk
Mail: post@søgaardbyg.dk
© Greenflake Architects Alsion 2 Sønderborg 2013